Thuyết minh dự án nông nghiệp trang trại vac hậu giang

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC HẬU GIANG ĐỊA ĐIỂM CHỦ ĐẦU TƢ : : Hậu Giang - Tháng 10 năm 2015 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC HẬU GIANG CHỦ ĐẦU TƢ ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Hậu Giang – Tháng 10 năm 2015 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG CHƢƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƢ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tƣ  Chủ đầu tƣ :  Giấy phép ĐKKD :  Ngày đăng ký lần :  Ngày đăng ký lần :  Đại diện pháp luật :  Địa trụ sở :  Ngành nghề : - Trồng rừng, chăm sóc rừng - Chăn nuôi  Vốn điều lệ : VNĐ (triệu đồng) Chức vụ : I.2 Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án : Trang trại VAC Hậu Giang  Địa điểm xây dựng : Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang  Hình thức đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tƣ thành lập I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý Luật Đầu Tƣ số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam, có hiệu lực ngày 01 tháng 07 năm2006; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trƣờng số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam, luật số 32/2013/QH 13 ngày 19 tháng 06 năm 2013 việc sửa đổi, bổ sung số điều luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành luật Thuế thu nhập doanhnghiệp; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Thông tƣ số 78/2014/TT-BTC ngày 18 tháng 06 năm 2014 việc hƣớng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 phủ quy định hƣớng dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp; Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03 tháng 06 năm 2008, sửa đổi số31/2013/QH13 ngày 19/06/2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Nghị định 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ Hƣớng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng; Thông tƣ số 219/2013/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2013 hƣớng dẫn thi hành luật thuế giá trị gia tăng nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều luật thuế giá trị gia tăng; Nghị Định số 108/2006/NĐ-CP Chính Phủ ban hành ngày 22/09/2006 quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều Luật ĐầuTƣ; Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng; Quyết định số 10/2008/QĐ-TTg, ngày 16/01/2008 Thủ tƣớng Chính phủ việc phê duyệt Chiến lƣợc phát triển chăn nuôi đến năm 2020; Công văn số 615/TY-KD ngày 20/04/2009 Cục Thú Y hƣớng dẫn thủ tục kiểm dịch nhập khẩu, tạm nhập tái xuất, chuyển cửa khẩu, kho ngoại quan, cảnh động vật sống, sản phẩm độngvật; Quyết định số 2194/QĐ-TTg, ngày 25/12/2009 Thủ tƣớng Chính phủ việc phê duyệt Đề án phát triển giống nông, lâm nghiệp, giống vật nuôi giống thủy sản đến năm 2020; Thông tƣ 44/TT-BTC ngày 16/03/2012 Bộ tài việc ban hành Biểu thuế nhập ƣu đãi đặc biệt Việt Nam để thực Hiệp định Khu vực Thƣơng mại tự ASEAN-Úc-Niu Di-lân giai đoạn2012-2014; Quyết định số 899/QĐ-TTg, ngày 10/6/2013 Thủ tƣớng Chính phủ việc phê duyệt đề án tái cấu ngành nông nghiệp theo hƣớng nâng cao giá trị gia tăng phát triển bền vững; Thông tƣ số84/2011/TT-BTC ngày 16/06/2011, Bộ Tài việc hƣớng dẫn số sách tài khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nông nghiệp, nông thôn theo Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/06/2010 phủ; Thông tƣ 164/TT-BTC ngày 15/11/2013 Bộ Tài Chính Ban hành biểu thuế xuất khẩu, biểu thuế nhập ƣu đãi theo danh mục mặt hàng chịu thuế; Nghị định 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính Phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tƣ vào nông nghiệp, nông thông; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Thông tƣ 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 Bộ Tài Chính hƣớng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hƣớng dẫn thi hành số điều Luật Thuế giá trị gia tăng Quy hoạch tổng thể phát triển ngành Nông, Lâm nghiệp Thủy sản tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2011-2020 theo Quyết định số 693/QĐ-UBND ngày 29/3/2013 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận; Quyết định số 318/BC-SNNPTNT ngày 18/8/2014Quy hoạch, tái cấu ngành chăn nuôi tỉnh Ninh Thuận đến năm 2020; Văn bản số 2294/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Thuâ ̣n ngày 12/11/2012 về viê ̣c Phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Bác Ái đến năm 2020; Báo cáo kết nghiên cứu , phân tích thƣ̣c tra ̣ng , tài chính, hiê ̣u quả kinh tế và tác đô ̣ng về thu nhâ ̣p tới các tác nhân tham gia chuổ i giá tri ,̣ Quỹ Quốc tế phát triể n nông nghiê ̣p (IFAD), công bố tháng năm 2014  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án đầu tư đƣợc thực tiêu chuẩn, quy chuẩn nhƣ sau: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD); Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); Thông tƣ số 71/2011/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2011 ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia lĩnh vực Thú y; Thông tƣ số 43/2011/TT-BNNPTNT, ngày 07 tháng năm 2011, việc Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khảo nghiệm, kiểm định giống vật nuôi; QCVN 01 - 13: 2009/BNNPTNT : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia: Thức ăn chăn nuôi hàm lƣợng kháng sinh, hóa dƣợc, vi sinh vật kim loại nặng tối đa cho phép thức ăn cho bê bò thịt; Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 548-2002: Thiết bị tƣới dùng nông nghiệp – Đầu tƣới - Đặc điểm kỹ thuật phƣơng pháp thử; Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 547-2002: Thiết bị tƣới dùng nông nghiệp – Vòi phun – Yêu cầu chung phƣơng pháp thử; Tiêu chuẩn ngành 10 TCN 546-2002: Thiết bị tƣới dùng nông nghiệp – Hệ thống ống tƣới - Đặc điểm kỹ thuật phƣơng pháp thử; Kỹ thuật chăn nuôi bò sữa, thành phần yếu tố ảnh hƣởng đến sản lƣợng sữa (Cẩm nang chăn nuôi gia súc gia cầm – Hội chăn nuôi Việt Nam – Nhà xuất Nông nghiệp) TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nƣớc - quy phạm quản lý kỹ thuật; TCXD 51-1984 : Thoát nƣớc - mạng lƣới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sƣởi ấm; 11TCN 19-84 :Đƣờng dây điện; II Căn lựa chọn dự án Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, vùng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội Phù hợp với lĩnh vực đầu tƣ quy định Điều Nghị định 15/2015/NĐ-CP Có khả thu hút tiếp nhận nguồn vốn thƣơng mại, công nghệ, kinh nghiệm quản lý nhà đầu tƣ Có khả cung cấp sản phẩm, dịch vụ liên tục, ổn định, đạt chuẩn bị đáp ứng nhu cầu ngƣời sử dụng Có tổng vốn đầu tƣ 46 tỷ đồng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG CHƢƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƢỜNG II.1 Hiện trạng ngành chăn nuôi bò Việt Nam II.1.1 Tổng quan phát triển bò thịt Đặc điểm Bò thịt Bò thịt hay bò lấy thịt, bò nuôi lấy thịt giống bò nhà đƣợc chăn nuôi chủ yếu phục phụ cho mục đích lấy thịt bò Đây giống bò cao sản, đƣợc chăn nuôi theo kiểu tăng trọng thể qua giai đoạn vỗ béo Việc chọn giống bò thịt đƣợc thực công phu để chọn giống bò nhiều thịt với tỷ lệ xẻ thịt thịt lọc cao, nhiều thịt nạc, có khả chống chịu với bệnh tật, thích nghi tốt, có khả lai tạo để cải tạo đàn bò địa Có giống bò thịt lên đến Trung bình bò thịt có trọng lƣợng 450 kg sống cho lƣợng thịt nặng khoảng 280 kg sau máu, đầu, sừng, chân, da, móng, nội tạng ruột đƣợc tách bỏ (gọi khối lượng thịt xẻ) Nếu thực theo quy trình giết mổ, đƣợc treo phòng lạnh cho từ đến bốn tuần, thời gian số cân nặng nhƣ nƣớc bị khô từ thịt Khi xƣơng đƣợc chặt khúc thịt bò khoảng 200 kg Thịt bò thực phẩm gia súc phổ biến giới, với thịt lợn, đƣợc chế biến sử dụng theo nhiều cách, nhiều văn hoá tôn giáo khác nhau, với thịt lợn thịt gà, thịt bò loại thịt đƣợc ngƣời sử dụng nhiều Bò thịt đƣợc chăn nuôi để phục vụ cho nhu cầu tiêu thụ thịt bò ngày tăng giới Theo thống kê, bình quân nhu cầu tiêu thụ thịt bò/ngƣời/năm giới kg/ngƣời/năm, nƣớc phát triển tỷ lệ thịt bò chiếm 25-30% tổng lƣợng thịt tiêu thụ bình quân đầu ngƣời, riêng Việt Nam tỷ lệ thịt bò/tổng lƣợng thịt tiêu thụ 5,19% (tƣơng đƣơng 0,85 kg thịt xẻ/ngƣời/năm) Bò thịt có đặc điểm chung giống bò cao sản, ngoại hình, khối lƣợng lớn, bắp, nhiều thịt, tỷ lệ xẻ thịt cao nhiều thịt lọc (thịt tinh) Đặc điểm bật giống bò chuyên dụng thịt to con, trƣởng thành nặng từ 500–800 kg, đực trƣởng thành nặng từ 900-1.400 kg Tỷ lệ thịt xẻ đạt từ 60-65%, thích nghi với nuôi chăn thả vỗ béo Về ngoại hình, chọn có thân hình vạm vỡ, tròn, mông vai phát triển nhƣ nhau, nhìn tổng thể bò có hình chữ nhật Trọng lƣợng phổ biến bò thịt dao động từ 250 kg đến 350 kg/con cao hơn, từ 400 kg đến nửa tấn/con Thớ thịt bò nhỏ bò đực, mô ít, thịt vị đậm, vỗ béo nhanh bò đực Ngƣợc lại, bò đực có tỷ lệ thịt xẻ cao bò độ tuổi Bò nuôi từ 16-24 tháng tuổi giết mổ Tuy nhiên, tuổi giết mổ khác chất lƣợng thịt khác Thịt bê bò tơ có màu nhạt, mỡ, mềm thơm ngon Thịt bò lớn tuổi màu đỏ đậm, nhiều mỡ, dai không thơm ngon thịt bê tơ Trong quy trình vỗ béo, thiến bò đực nuôi đƣợc 7-12 tháng tuổi, bò thiến sớm béo nhanh thịt mềm Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Khác với bò sữa chuyên phục phụ cho mục đích lấy sữa giống bò nhà khác phục vụ cho mục đích cày kéo, vận chuyển Con giống bò thịt khác khác tốc độ sinh trƣởng khả tích lũy thịt, mỡ Con lai bò Charolais có tỷ lệ thịt xẻ cao lai bò Hereford, lƣợng mỡ thịt bò Charolais thấp thịt bò Hereford Bò thịt Charolais có tỷ lệ thịt xẻ 60% thịt tinh 45% Hiện để sản xuất bò thịt nhiều nới giới lai tạo đƣợc nhiều giống bò có tỷ lệ thịt xẻ lên tới 70%, thịt tinh 50%, thịt thơm ngon có giá trị dinh dƣỡng cao Ở Việt Nam chủ yếu giống bò vàng (bò cỏ, bò cóc) có tỷ lệ thịt xẻ 42%, thịt tinh 31%, khả sản xuất thịt hiệu kinh tế không cao Giống bò lai hƣớng thịt chất lƣợng cao đƣợc sinh từ bò có 1/2, 1/3 3/4 máu giống bò lai nhóm Zêbu nhƣ Sind, Bò Shahiwal, Brahman, có trọng lƣợng từ 220 kg trở lên, khỏe mạnh, không bệnh tật, khả sinh sản tốt cho phối giống với bò nhóm Zêbu giống bò chuyên thịt nhƣ Smemtal, Charolais, Limouse, Droumaster… Thời gian gần đâu Việt Nam triển khai mô hình nuôi bò lai Zêbu chất lƣợng cao bò 3/4 máu ngoại nhằm cải tạo chất lƣợng giống thay đổi phƣơng pháp chăn nuôi truyền thống sang chăn nuôi thâm canh Các giống Bò thịt Bò thịt đƣợc chọn giống, lai tạo nên có đa giạng loại giống bò, có số giống kể đến nhƣ: Bò Zêbu tên gọi chung nhóm giống bò u nhiệt đới (Bos indicus), có nguồn gốc Ấn Độ, Pakistan, Châu Phi Hiện có 30 giống bò Zêbu, tập trung chủ yếu nƣớc nhiệt đới cận nhiệt đới Trong thời gian vỗ béo (22,5 tháng trƣớc xuất chuồng), bò lai Zêbu, tăng trọng nhanh, có trọng lƣợng 140-170 kg thịt Nhóm gốc bò thịt cao sản ôn đới, giống bò có nguồn gốc Anh Pháp nhƣ giống Bò: Charolais (Pháp), Sumental (ThụySĩ), Limousin (Pháp), Hereford (Anh), Aberdin Angus (Anh, Mỹ) Nhóm giống bò thịt cao sản nhiệt đới, giống bò thịt đƣợc lai tạo bò thịt ôn đới Châu Âu với số giống bò Zêbu, có tỷ lệ định máu bò Zêbu nhƣ giống: Bò Santagertrudis(Mỹ), Bò Red Beltmon, Bò Drought Master (Úc) Ví dụ: Bò Drought Master có 50% máu bò Indian (Zêbu) 50% máu bò Shorthorn (Châu Âu), bò Santa Gertrudis có 3/8 máu bò Grahman (Zêbu) 5/8 bò Shorthorn (Châu Âu) Giống bò Droughmaster (có nghĩa Bậc thầy chịu hạn hay Thần chịu hạn) Bò đƣợc lai tạo ÚC, có 50% máu bò giống ShortHorn (Anh) 50% máu giống Brahman Đây giống bò có nguồn gốc từ Australia Chúng kháng ve bệnh ký sinh trùng đƣờng máu tốt, thích ứng với điều kiện chăn thả vùng nóng ẩm khô hạn Con trƣởng thành tới 700–800 kg Khả tăng trọng phẩm chất thịt tốt, tỷ lệ thịt xẻ cao Giống Bò bò lang trắng xanh Bỉ hay gọi BBB (Blanc-Blue-Belgium) giống bò chuyên dụng thịt Bỉ Bò có màu lông trắng, xanh lốm đốm trắng lốm đốm bắp phát triển Bê sơ sinh có khối lƣợng 45,5 kg Bê 6-12 tháng tăng trọng bình quân 1.300 gram/ngày Khi năm tuổi, bê đực nặng 470–490 kg; bê 370–380 kg Trƣởng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG thành bò đực nặng 1.100-1.200 kg, bò 710–720 kg Ở tuổi giết thịt, bê đực 14-16 tháng có tỷ lệ thịt xẻ 66% Bê F1 BBB sinh khỏe mạnh, thích nghi với điều kiện, môi trƣờng sống Kết hợp đƣợc tốc độ phát triển, tăng trọng nhanh, chất lƣợng thịt tốt bố (bò siêu thịt BBB) thích nghi với môi trƣờng sống bò mẹ (bò lai Sind Việt Nam) Bê tăng trọng bình quân 25 kg/tháng, cá biệt có tăng trọng 30 kg/tháng Dễ nuôi, phàm ăn, lớn nhanh Bò Nhật Bản hay gọi Bò Kobe (chữ Nhật: 和牛; phiên âm: Wagyu/Hòa ngưu) giống bò thịt Nhật Bản chuyên dùng để lấy thịt bò với ẩm thực tiếng thịt bò Kobe Bò Kobe thuộc giống bò Tajima-ushi, giống bò độc đáo vùng Kobe Bò Kobe giống bò cho thịt ngon Hƣơng thơm nhẹ, vị béo quyện với thớ thịt mƣợt làm cho thịt bò Kobe đƣợc xếp vào hàng "cực phẩm" Bò Kobe đƣợc chế biến thành bít tết, sukiyaki, shabu shabu,sashimi, teppanyaki nhiều loại khác Tại Việt Nam phổ biến giống Bò vàng Việt Nam giống bò địa phƣơng, có khối lƣợng trung bình từ 150–200 kg/con Do vóc dáng nhỏ bé nên ngƣời ta hay gọi loài bò cóc, bò cỏ Bò dễ nuôi, thích nghi rộng, chống chịu bệnh tốt, thành thục sinh dục sớm mắn đẻ Tuy nhiên, tầm vóc nhỏ bé tỷ lệ thịt xẻ thấp nên phải lai tạo đàn bò cóc với giống khác (nhƣ bò Sind, bò Brahmau, bò Sahiwal ) để tạo lai đạt tới 400–450 kg/con Tình hình phát triển đàn bò thịt giới: a) Tổ ng quan về thi ̣ trường thi ̣t bò năm 2014 * Sản xuất tiêu thụ Thị tbò mặt hàng thịt đƣợc tiêu thụ phổ biến giới, với 55-56 triệu tấn/năm, đứng sau thịt lợn (100-107 triệu tấn) thịt gà (80–83 triệu tấn) Theo USDA1, năm 2014 sản xuất tiêu thụ thịt bò toàn giới gia tăng nhẹ so với năm 2013 Cụ thể, sản lƣợng đạt 59,6 triệu tấn, tăng 0,27%, tiêu thụ đạt 57,8 triệu tấn, tăng 0,24% Sản lƣợng thịt bò tăng Ấn Độ (8%), Úc (6%) đủ bù đắp cho việc thuhẹptại quốc gia hàng đầu Mỹ(-5,3%) Biểu đồ 1:Sản xuất tiêu thụ thịt bò toàn cầu 2010 –2014 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Nguồn:USDA Hiện nay, Mỹ quốc gia có sản lƣợng thịt bò lớn quốc gia tiêu thụ thịt bò lớn giới Năm 2014, sản lƣợng thịt bò Mỹ ƣớc tính đạt 11,1 triệu tấn, chiếm 19% tổng sản lƣợng thịt bò toàn cầu Tiếp đến lần lƣợt Braxin (9,9 triệu tấn, chiếm tỷ trọng 17%), EU (7,5 triệu tấn, 12%), Trung Quốc (6,5 triệu tấn, 11%), Ấn Độ (4,1 triệu tấn, 7%)…Về tiêu thụ, Mỹ đạt 11,2 triệu (26% tổng tiêu thụ giới), tiếp đến Braxin (8 triệu tấn, 18%), EU (7,6 triệu tấn, 17%), Trung Quốc (7 triệu tấn,13%) Biểu đồ 2: Các quốc gia/khu vực sản Biểu đồ 3: Các quốc gia/khu vực tiêu xuất thịt bò lớn giới thụ thịt bò lớn giới Nguông USAD * Xuất nhập Mặc dù sản lƣợng ổn định nhƣng xuất thịt bò toàn cầu có tăng trƣởng nhanh di chuyển nhƣớng mạnh quốc gia xuất nhƣ Ấn Độ, Úc, NewZealand tới thị trƣờng tiềm Châu Á Năm 2014, xuất thịt bò toàn cầu đạt 9,8 triệu tấn, tăng 7,1% so với năm 2013 Nguồn cung cấp thịt bò giới tập trung vào quốc gia Braxin (21%), Ấn Độ (19%), Úc (18%), Mỹ (12%) Trong đó, Úc có vƣơn tới khu vực thị trƣờng châu Á cách mạnh mẽ Tại Việt Nam, tiêu dùng thịt bò nhập Úc trở thành xu hƣớng Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 10 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG ĐVT: 1000VNĐ Stt Hạng mục III Chi phí đầu tƣ giống Bò giống Cỏ giống Cày trồng cỏ Chi phí dê giống Dê giống Chi phí cá giống Cá hô Cá điêu hồng Số lƣợng Đơn vị Đơn giá Thành tiền trƣớc thuế VAT 15,900,000 1,590,000 Thành tiền sau thuế 20,310,000 17,490,000 500 31,800 70 10,909 763,636 76,364 840,000 200 7,273 1,454,545 145,455 1,600,000 tấn 90,909 54,545 181,818 163,636 18,182 16,364 200,000 180,000  Dự phòng phí Dự phòng phí 10% chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng, chi phí đầu tƣ bò giống chi phí khác phù hợp với Thông tƣ số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng việc “Hƣớng dẫn lập quản lý chi phí dự án đầu tƣ xây dựng công trình”  Chi phí dự phòng (GXl+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk+Gg)*10%= 4,185,460,000 VNĐ VIII.2.2 Kết tổng mức đầu tƣ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 61 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Bảng Tổng mức đầu tƣ ĐVT: 1,000 VNĐ STT HẠNG MỤC I II III IV Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí thẩm tra tính hiệu tính khả thi dự án đầu tƣ Chi phí lập dự án Chi phí thiết kế xây dựng công trình Chi phí thẩm tra thiết kế vẽ thi công Chi phí thẩm tra dự toán công trình Chi phí lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng Chi phí giám sát thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí khác Chi phí đầu tƣ bò giống CHI PHÍ DỰ PHÒNG=ΣGcp*10% TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ V VI VII Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh GT GT TRƢỚC VAT SAU THUẾ THUẾ 16,213,636 1,621,364 17,835,000 1,794,000 179,400 1,973,400 399,229 39,923 439,152 1,054,196 105,420 1,159,615 15,847 1,585 17,431 105,345 416,204 30,644 29,833 47,830 391,235 10,534 41,620 3,064 2,983 4,783 39,124 115,879 457,824 33,708 32,816 52,613 430,359 5,149 515 5,664 12,110 124,940 18,463,636 3,804,964 41,854,602 1,211 13,320 12,494 137,434 1,846,364 20,310,000 380,496 4,185,460 4,185,460 46,040,062 62 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG CHƢƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƢ THỰC HIỆN DỰ ÁN IX.1 Nguồn vốn đầu tƣ dự án IX.1.1 Cấu trúc nguồn vốn phân bổ vốn đầu tƣ ĐVT : 1,000 VNĐ GT TRƢỚC THUẾ STT HẠNG MỤC I II III IV V VI VII Chi phí xây dựng Chi phí máy móc thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí khác Chi phí đầu tƣ bò giống CHI PHÍ DỰ PHÒNG TỔNG CỘNG 16,213,636 1,794,000 399,229 1,054,196 124,940 18,463,636 3,804,964 41,854,602 GT SAU THUẾ VAT 1,621,364 179,400 39,923 105,420 12,494 1,846,364 380,496 4,185,460 17,835,000 1,973,400 439,152 1,159,615 137,434 20,310,000 4,185,460 46,040,062 IX.1.2 Tiến độ sử dụng vốn STT I II III IV V VI VII Hạng mục Quý IV/2015 Chi phí xây dựng 12,484,500 Chi phí máy móc thiết bị 592,020 Chi phí tƣ vấn 1,159,615 Chi phí quản lý dự án 219,576 Chi phí khác 96,204 Chi phí giống Dự phòng: 2,092,730 16,644,645 Cộng ĐVT: 1,000 VNĐ Quý I/2016 Tổng cộng 5,350,500 17,835,000 1,381,380 1,973,400 1,159,615 219,576 439,152 41,230 137,434 20,310,000 20,310,000 2,092,730 4,185,460 29,395,416 46,040,062 IX.1.3 Nguồn vốn thực dự án STT Hạng mục Vốn chủ sở hữu Vốn vay Cộng Quý IV/2015 4,993,394 11,651,252 16,644,645 Quý I/2016 8,818,625 20,576,791 29,395,416 ĐVT: 1,000 VNĐ Tổng Tỷ lệ (%) 13,812,019 32,228,043 46,040,062 30% 70% 100% Với tổng mức đầu tƣ 46,040,062,000 đồng.Trong đó: Chủ đầu tƣ bỏ vốn 30% tổng đầu tƣ tƣơng ứng với số tiền 17,191,605,000 đồng Ngoài công ty dự định vay 70% tổng vốn đầu tƣ, tức tổng số tiền cần vay 32,228,043,000 đồng Nguồn vốn vay dự Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 63 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG kiến vay thời gian năm với lãi suất dự kiến theo mức lãi suất ƣu đãi 7.8%/năm Thời gian ân hạn trả vốn gốc năm 2015 (thời gian xây dựng) thời gian trả nợ năm Phƣơng thức vay vốn: nợ gốc đƣợc ân hạn thời gian xây dựng năm 2015 quý I năm 2016, trả lãi vay theo dƣ nợ đầu kỳ vốn vay kỳ Bắt đầu trả nợ từ dự án vào hoạt động năm 2016 Trả nợ gốc hàng năm lãi vay tính theo dƣ nợ đầu kỳ Số vốn vay kỳ vọng đƣợc giải ngân vào năm 2016, với tổng số tiền 32,228,043,000 Trong thời gian xây dựng cuối quý trả toàn lãi vay chƣa trả vốn gốc chƣa có nguồn doanh thu Lãi vay thời gian xây dựng đƣợc chi trả số tiền dự phòng phí dự án Khi dự án vào khai thác kinh doanh, có nguồn thu bắt đầu trả vốn gốc Thời gian trả nợ theo năm dự tính năm với lãi suất ƣu đãi 7.8%/năm, số tiền phải trả năm bao gồm lãi vay vốn gốc trả năm Qua hoạch định nguồn doanh thu, chi phí lãi vay theo kế hoạch trả nợ cho thấy dự án hoạt động hiệu quả, có khả trả nợ hạn cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tƣ đối tác hợp tác cho vay IX.1.4 Phƣơng án hoàn trả vốn vay chi phí lãi vay Phƣơng án hoàn trả vốn vay đƣợc đề xuất dự án phƣơng án trả lãi nợ gốc định kỳ năm từ bắt đầu hoạt động dự án Phƣơng án hoàn trả vốn vay đƣợc thể cụ thể bảng sau: ĐVT: 1,000 VNĐ Tỷ lệ vốn vay 70% Số tiền vay 32,228,043,000 Đồng Thời hạn vay năm Ân hạn tháng Lãi vay 7.8% /năm Thời hạn trả nợ năm tháng Hằng năm chủ đầu tƣ phải trả vốn gốc cho số tiền vay là4,958,161,000 đồng số tiền trả năm tháng Còn số lãi vay chủ đầu tƣ trả kèm với lãi gốc dựa vào dƣ nợ đầu kỳ tháng Theo dự kiến đến cuối năm 2023 chủ đầu tƣ hoàn trả nợ hạn cho ngân hàng Kế hoạch trả nợ theo năm đƣợc thể cụ thể qua bảng kế hoạch trả nợ sau: ĐVT: 1,000 Đ Nợ đầu kỳ Tiền vay Trả nợ - Lãi vay - Vốn gốc 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 32,228,043 27,269,883 22,311,722 17,353,562 12,395,401 7,437,241 2,479,080 32,228,043 2,513,787 7,471,948 7,085,211 6,698,475 6,311,738 5,925,002 5,538,265 2,672,449 2,513,787 2,513,787 2,127,051 1,740,314 1,353,578 966,841 580,105 193,368 4,958,161 4,958,161 4,958,161 4,958,161 4,958,161 4,958,161 2,479,080 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 64 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Nợ cuối kỳ 32,228,043 27,269,883 22,311,722 17,353,562 12,395,401 7,437,241 2,479,080 IX.2 Tính toán chi phí dự án IX.2.1 Chi phí nhân công Đội ngũ quản lý nhân dự kiến dự án gồm 28 ngƣời, :  Kế toán: ngƣời Chịu trách nhiệm thu – chi theo kế hoạch phƣơng án kinh doanh chịu trách nhiệm tính toán tiền lƣơng cho nhân viên  Quản lý chung: ngƣời Phụ trách chịu trách nhiệm trông coi, điều phối hoạt động trang trại, máy xây xát lúa vƣờn cao su  Lao động phổ thông: 16 ngƣời - Công nhân máy cày: ngƣời - Công nhân cắt cỏ: ngƣời - Công nhân chăm sóc, lấy sữa, xử lý phân thải: ngƣời  Y tế: ngƣời Chăm sóc sức khỏe, bảo đảm an toàn cho ngƣời lao động nông trƣờng Chi phí nhân công năm bao gồm lƣơng cán công nhân viên, phụ cấp khoản chi phí BHXH,BHYT, trợ cấp khác.,…mỗi năm chi phí ƣớc tính trung bình khoảng 910,000,000 đồng, lƣơng nhân viên tăng khoảng 8%/năm Chi lƣơng cụ thể nhƣ bảng sau: TT Chức danh Kế toán Quản lý chung Bảo vệ Công nhân máy cày Công nhân cắt cỏ Công nhân chăm sóc,lấy sữa, xử lý phân thải Y Tế Tổng chi lƣơng Số Lƣơng lƣợng Phụ cấp Tổ ng lƣơng tháng 5,500 8,500 7,000 7,000 7,000 1 2 5,000 8,000 3,000 3,000 3,000 500 500 500 500 500 3,000 500 28,000 18 3,000 500 7,000 70,000 ĐVT: 1,000 VNĐ BHXH, Tổng BHXH, BHYT lƣơng BHYT (tháng) năm (năm) 1,100 71,500 14,520 1,700 110,500 22,440 1,400 91,000 18,480 1,400 91,000 18,480 1,400 91,000 18,480 5,600 1,400 14,000 364,000 73,920 91,000 18,480 910,000 184,800 IX.2.2 Chi phí hoạt động Chi phí hoạt động bao gồm chi phí hoạt động bao gồm: chi phí bảo hiểm phúc lợi cho nhân viên, chi phí chăn nuôi Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh - 65 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Bảng tổng hợp chi phí hoạt động năm đầu dự án ĐVT: 1,000 VNĐ Năm 2016 2017 2018 2019 Hạng mục Chi phí BHYT-BHXH 184,800 199,584 215,551 232,795 Chi phí chăn nuôi 6,204,682 9,024,718 10,568,232 12,748,576 Chi phí điện 427,563 440,389 544,905 774,129 Chi phí thức ăn cho bò 3,193,750 4,653,750 5,494,450 6,693,735 Chi phí thức ăn cho dê 766,500 1,861,500 2,197,780 2,677,494 Chi phí thức ăn cho cá 627,800 878,628 1,139,238 1,409,921 Chi phí bón phân trồng cỏ 1,120,000 1,120,000 1,120,000 1,120,000 Chi phí bảo trì máy móc thiết bị 39,468 40,257 41,063 41,884 Phí bảo hiểm 29,601.00 30,193 30,797 31,413 TỔNG CỘNG 6,389,482 9,224,302 10,783,783 12,981,370  Chi phí bảo hiềm, phúc lợi cho nhân viên: chiếm khoảng 22% chi phí lƣơng nhân viên ƣớc tính năm 184,800,000 đồng/năm  Chi phí chăn nuôi bò: + Chi phí điện: dự tính khoảng 5% doanh thu + Chi phí bảo trì máy móc thiết bị: dự tính khoảng 2% giá trị máy móc thiết bị + Chi phí bảo hiểm: dự tính khoảng 1.5% giá trị máy móc thiết bị + Chi phí thức ăn chăn nuôi: Chi phí thức ăn chăn nuôi bao gồm loại cám tổng hợp, cỏ thuốc Lƣợng thức ăn đƣợc thể cụ thể qua bảng chi phí thức ăn nhƣ sau năm đầu : BẢNG TÍNH CHI PHÍ THỨC ĂN CHO BÒ Hạng mục Số lƣợng bò Đơn giá thức ăn/ngày/con +Cám Số lƣợng (kg) Đơn giá (8,000đ/kg) + Cỏ/1 ngày/ Số lƣợng (kg) + Thuốc/ ngày/ TỔNG CỘNG 2016 875 10 8.0 1.0 8.0 10.0 2.0 3,193,750 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh ĐVT: 1000VNĐ 2017 2018 1250 1447 10 10 8.2 8.3 1.0 1.0 8.2 8.3 10.0 2.04 4,653,750 10.0 2.08 5,494,450 2019 1728 11 8.5 1.0 8.5 10.0 2.12 6,693,735 66 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG BẢNG TÍNH CHI PHÍ THỨC ĂN CHO DÊ Hạng mục Số lƣợng dê Đơn giá thức ăn/ngày/con +Cám Số lƣợng (kg) Đơn giá (8,000đ/kg) + Cỏ/1 ngày/ Số lƣợng (kg) + Thuốc/ ngày/ TỔNG CỘNG 2016 350 4.0 0.5 8.0 5.0 2.0 766,500 2017 500 10 8.2 1.0 8.2 ĐVT: 1000VNĐ 2019 691 11 8.5 1.0 8.5 2018 579 10 8.3 1.0 8.3 5.0 5.0 2.04 2.08 1,861,500 2,197,780 5.0 2.12 2,677,494 Hạng mục 2016 2017 2018 2019 Chi phí thức ăn cá hô/năm +Thức ăn cho1 cá hô/ngày Số lƣợng (kg) Đơn giá (5000đ/kg) Chi phí thức ăn/tấn cá diêu hồng +Thức ăn cho cá diêu hồng Số lƣợng (kg) Đơn giá (5,000đ/kg) TỔNG CỘNG 233,600 320 64 5.0 394,200 360 72 5.0 627,800 476,544 653 128 5.1 402,084 367 72 5.1 878,628 729,112 999 192 5.2 410,126 375 72 5.2 1,139,238 991,593 1,358 256 5.3 418,328 382 72 5.3 1,409,921 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 67 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG CHƢƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH X.1 Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tƣ, cụ thể nhƣ sau: - Thời gian hoạt động dự án 20 năm dự tính quý II năm 2016 dự án vào hoạt động; - Vốn chủ sở hữu 30 %, vốn vay 70 %; - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tƣ để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu dự án đƣợc từ: + Trang trại bò : bán bò thịt cao sản chất lƣợng cao, loại thải năm + Trang trại dê : bán dê loại thải năm sữa dê - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phƣơng pháp khấu hao theo đƣờng thẳng, thời gian khấu hao đƣợc tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Lãi suất vay ƣu đãi: 7.8 %/năm; Thời hạn vay năm, ân hạn tháng, trả nợ năm tháng theo phƣơng thức trả gốc lãi phát sinh - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án thuế suất áp dụng 20% X.2 Doanh thu từ dự án Doanh thu dự án đƣợc tính toán dựa doanh thu trang trại  Trang trại bò: Ban đầu chủ đầu tƣ dự định đầu tƣ 500 bò giống cao sản Số lƣợng đàn bò tăng tự nhiên bằng: số lƣợng bò trƣởng thành, số lƣợng bò loại thải số lƣợng bê sinh năm Số lƣợng bò trƣởng thành năm số bò trƣởng thành năm trƣớc số lƣợng bò Để đảm bảo cho số lƣợng bò giống gia tăng năm, chất lƣợng mang lại hiệu cao, năm chủ đầu tƣ giữ lại số bò giống khoảng 30% số bò trƣởng thành mặt để gia tăng lƣợng bò giống mặt khác để thay cho bò giống chất lƣợng Những bò giống loại thải khoảng 20% đƣợc đem bán thịt Số lƣợng bò đực đàn khoảng 50% lƣợng bò trƣởng thành sau năm chăm sóc nuôi dƣỡng đem bán với trọng lƣợng trung bình khoảng 450-500 kg/con Theo nghiên cứu giá thị trƣờng giá bò trung bình khoảng 80,000/kg, giá bò loại thải khoảng 60,000/kg, mức giá dự tính tăng 3%/năm Ngoài nguồn doanh thu từ bán bò bò loại thải năm chủ đầu tƣ có nguồn doanh thu từ việc bán phân chuồng năm với đơn giá 350,000đ/khối  Tính toán doanh thu: + Thịt bò loại thải Doanh thu từ thịt bò sữa loại thải năm thứ 5, số lƣợng bò loại thải ƣớc tính chiếm 20% tổng số lƣợng đàn bò Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 68 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Doanh thu = khối lượng bò loại thải x đơn giá/kg + Thịt bò tơ đực Bò tơ đực chiếm khoảng 50% số lƣợng bò tơ sinh năm Doanh thu = khối lượng bò tơ đực x đơn giá/kg Sau bảng tổng hợp doanh thu trang trại bò qua năm: ĐVT: 1,000 VNĐ STT HẠNG MỤC 2016 2017 2018 2019 Tổng số lƣợng bò (con) 875 1,250 1,447 1,728 Số lƣợng đàn bò giống trang trại 500 500 613 725 Số lƣợng bê sinh 375 375 459 544 Tổng Số lƣợng bò trƣởng thành (sau 375 375 459 năm) + Số lƣợng bò trƣởng thành giữ lại 113 113 138 + Số lƣợng bò trƣởng thành bán 263 263 322 Số lƣợng bò lý Tổng số bò nuôi trại DOANH THU HÀNG NĂM Bò tơ trƣởng thành 7,650,000 7,879,500 9,941,959 1.1 Bán bò giống (bò cái) 2,250,000 2,317,500 2,924,106 Số 75 75 92 Đơn gía/con 30,000 30,900 31,827 1.2 Bán bò thịt (bò đực) 5,400,000 5,562,000 7,017,854 50% Số 188 188 230 Khối lƣợng 67,500 67,500 82,688 Đơn giá/kg 80 82 85 Thanh lý bò giống loại thải Khối lƣợng (kg) Đơn giá/kg 60 62 64 Bán phân chuồng 875,000 901,250 Khối lƣợng(khối) Đơn giá/khối TỔNG CỘNG 2,500 350 875,000 2,500 361 8,551,250 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 928,288 956,136 2,500 2,500 371 382 8,807,788 10,898,095 69 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG  HẠNG MỤC STT 1.1 1.2 50% Doanh thu từ nuôi dê: 2016 350 200 150 2017 500 200 150 Tổng số lƣợng dê (con) Số lƣợng đàn dê giống trang trại Số lƣợng dê sinh Tổng Số lƣợng dê trƣởng thành (sau 150 năm) + Số lƣợng dê trƣởng thành giữ lại 45 + Số lƣợng dê trƣởng thành bán 105 Số lƣợng dê lý Tổng số dê nuôi trại Doanh thu hàng năm Dê tơ trƣởng thành 1,860,000 Bán dê giống (dê cái) 240,000 Số 30 Đơn gía/con 8,000 Bán dê thịt (dê đực) 1,620,000 Số 75 Khối lƣợng 27,000 Đơn giá/kg 60 Thanh lý dê giống loại thải Khối lƣợng (kg) Đơn giá/kg 40 Bán phân chuồng Khối lƣợng(khối) Đơn giá/khối Bán sữa Khối lƣợng(khối) Đơn giá/khối TỔNG CỘNG  210,000 216,300 600 600 350 361 6,480,000 6,674,400 108,000 108,000 60 62 6,690,000 8,750,700 ĐVT: 1000 VNĐ 2018 2019 579 691 245 290 184 218 150 184 45 105 - 55 129 1,915,800 247,200 30 8,240 1,668,600 75 27,000 62 41 2,417,261 311,905 37 8,487 2,105,356 92 33,075 64 42 222,789 229,473 600 371 8,421,424 132,300 64 10,560,013 600 382 10,267,263 156,600 66 12,913,996 Doanh thu từ cá Cá tầm với khối lƣợng tăng trung bình 2kg/năm năm suất bán lần với tỉ lệ cá sống 70% Cá điêu hồng sau năm đạt trọng lƣợng kg đƣợc xuất bán hàng năm với tỉ lệ cá sống tới lúc xuất 80% Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 70 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG STT HẠNG MỤC 2016 Doanh thu bán cá hô Khối lƣợng(tấn) Đơn giá(nghín đồng/tấn) Doanh thu bán cá diêu hồng Khối lƣợng(tấn) Đơn giá(nghín đồng/tấn) Doanh thu bán cá Năm Tổng doanh thu 2017 2018 720,000 741,600 763,848 48 48 48 15,000 15,450 15,914 720,000 741,600 763,848 ĐVT: 1000 VNĐ 2019 2020 30,800,000 280 110000 786,763 810,366 48 48 16,391 16,883 786,763 31,610,366 Tổng doanh thu dự án đƣợc thể qua bảng sau: ĐVT: 1000 VNĐ 2016 2017 2018 2019 8,285,000 18,043,550 20,131,649 24,598,855 2020 61,380,605 X.3 Các tiêu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập dự án: Năm Doanh thu Chi phí Chi phí sx kinh doanh Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Lƣơng nhân viên Lợi nhuận trƣớc thuế Thuế TNDN (20%) Lợi nhuận sau thuế 2016 8,285,000 11,748,311 6,389,482 1,935,042 2,513,787 910,000 (3,463,311) (3,463,311) 2017 18,043,550 14,269,194 9,224,302 1,935,042 2,127,051 982,800 3,774,356 754,871 3,019,485 ĐVT: 1,000 VNĐ 2018 2019 20,131,649 24,598,855 15,520,563 17,416,328 10,783,783 12,981,370 1,935,042 1,935,042 1,740,314 1,353,578 1,061,424 1,146,338 4,611,086 7,182,527 922,217 1,436,505 3,688,869 5,746,022 Trong thời gian đầu số lƣợng bò, dê giống chƣa nhân đƣợc nhiều nên doanh thu từ trang trại hạn chế chƣa mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tƣ Nhƣng năm tiếp theo, doanh thu dự án tăng lên lƣợng bò giống ngày tăng, dê cho sữa cá hô bắt đầu vào khai thác đồng thời có sẵn thị trƣờng đầu mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tƣ Chủ dự án đặt phƣơng án sản xuất hợp lý để trang trại hoạt động ổn định, hiệu lâu bền với dự án Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 71 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Bảng báo cáo ngân lƣu: Năm NGÂN LƢU VÀO Doanh thu Tổng ngân lƣu vào NGÂN LƢU RA Chi phí đầu tƣ ban đầu Bổ sung vốn lƣu động Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Tổng ngân lƣu Ngân lƣu ròng trƣớc thuế Thuế TNDN Ngân lƣu ròng sau thuế Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lƣu ròng Hiện giá tích luỹ 2015 2016 ĐVT: 1,000 VNĐ 2017 2018 8,285,000 8,285,000 18,043,550 18,043,550 20,131,649 20,131,649 16,644,645 29,395,416 1,597,370 6,389,482 910,000 38,292,268 708,705 9,224,302 982,800 10,915,807 389,870 10,783,783 1,061,424 12,235,077 (16,644,645) (30,007,268) 7,127,743 7,896,572 (16,644,645) 1.00 (16,644,645) (16,644,645) (30,007,268) 0.92 (27,562,983) (44,207,628) 754,871 6,372,872 0.84 5,376,934 (38,830,694) 922,217 6,974,354 0.77 5,405,094 (33,425,600) 16,644,645 Chỉ tiêu TT Tổng mức đầu tƣ Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) Thời gian hoàn vốn 46,040,062,000 126,370,033,000 29% năm tháng Đánh giá Hiệu Vòng đời hoạt động dự án 20 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản lí Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tƣ ban đầu nhƣ xây lắp,mua sắm MMTB; chi phí hoạt động năm (không bao gồm chi phí khấu hao); chi phí nhân công; chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc; tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nƣớc Dựa vào kết ngân lƣu vào ngân lƣu ra, ta tính đƣợc số tài chính, kết cho thấy: Hiện giá thu nhập dự án :NPV = 126,370,033,000 đồng >0 Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 72 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Suất sinh lợi nội là: IRR = 29% Thời gian hoàn vốn tính năm tháng, nhiên thời gian bao gồm tháng xây dựng nên thời gian hoàn vốn dự án tính từ dự án bắt đầu hoạt động năm tháng Qua trình hoạch định, phân tích tính toán số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tƣ, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tƣ, khả thu hồi vốn nhanh X.4 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án Trồng cao su kết hợp chăn nuôi công nghệ có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trƣởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng Nhà nƣớc địa phƣơng có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất Tạo công ăn việc làm cho ngƣời lao động thu nhập cho chủ đầu tƣ; Không tiềm mặt thị trƣờng lĩnh vực môi trƣờng, dự án khả thi qua thông số tài nhƣ NPV= 126,370,033,000 đồng ; Suất sinh lời nội là: IRR = 29 % ; thời gian hoà vốn sau năm tháng kể năm xây dựng Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tƣ, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tƣ nhanh Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nƣớc giải lƣợng lớn lực lƣợng lao động cho nƣớc Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 73 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG CHƢƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ XI.1 Kết luận Việc thực đầu tƣ “Trang trại VAC công nghệ cao” góp phần đáng kể việc chuyển đổi cấu sản xuất nông nghiệp, tạo việc làm, tăng thu nhập, cải thiện đời sống ngƣời dân địa phƣơng Bên cạnh đó, chăn nuôi bò cung ứng nguồn nguyên liệu thịt quan trọng, đáp ứng yêu cầu thị trƣờng tỉnh Hậu Giang tỉnh lân cận Công ty khẳng định “Trang trại VAC công nghệ cao” Phụng Hiệp tỉnh Hậu Giang đáp ứng đƣợc nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội Riêng mặt tài đƣợc đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tƣ, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trƣờng nƣớc XI.2 Kiến nghị Căn kết nghiên cứu phân tích, trang trại VAC công nghệ cao hƣớng có hiệu kinh tế cao, góp phần tạo việc làm, tăng thu nhập, nâng cao đời sống cho nông dân Bên cạnh đó, dự án nhằm kích thích thu hút ngƣời tiêu dùng sử dụng sản phẩm thịt có nguồn gốc tự nhiên để chăm sóc sức Do xin đƣợc kiến nghị số ý kiến sau: + Tạo điều kiện thuận lợi giao đất, thuê đất theo quy định pháp luật đất đai, đƣợc ƣu đãi cao thu tiền sử dụng đất thời gian sử dụng đất để tạo hội cho đàn bò có thức ăn thô cách chủ động chất lƣợng Vì yếu tố đất đai nhân tố quan trọng định đến suất thịt đàn bò, dê động lực thúc đẩy chăn nuôi địa phƣơng phát triển + Các quan cần hƣớng dẫn rõ qui định pháp luật, trình tự, thủ tục cấp phát, toán nguồn kinh phí hỗ trợ nhằm tạo điều kiện cho dự án đƣợc triển khai thời gian sớm + Ƣu đãi kinh phí vay vốn, giống nguồn tiêu thụ sản phẩm với giá thành hợp lý Bên cạnh đó, Nhà nƣớc hỗ trợ sách bảo hiểm sản xuất vật nuôi để khắc phục rủi ro thiên tai, dịch bệnh, giá Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển Công ty chúng tôi, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để tiến hành triển khai bƣớc Hậu Giang, ngày tháng năm 2015 CHỦ ĐẦU TƢ Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 74 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC-HẬU GIANG Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh [...]... giá tri ̣tổ ng sản phẩ m nông nghi ệp, tăng thu nhâ ̣p và nâng cao đời số ng của nhân dân đồng thời tạo việc làm cho lao động tại địa phƣơng, chúng tôi tin rằng dự án dựng trang trại VAC công nghệ mới tại huyện Phụng Hiệp tỉnh Hậu Giang là sự đầu tƣ cần thiết trong giai đoạn hiện nay IV.2 Mục tiêu của dự án Dự án trang trại VAC công nghệ mới tại Phụng Hiệp tỉnh Hậu Giang theo mô hình khép kín... tích trên, chủ đầu tƣ nhận thấy rằng khu vực xây dựng dự án rất thuận lợi để tiến hành thực hiện Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, hạ tầng là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án đầu tƣ vào lĩnh vực chăn nuôi trang trại VAC Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 29 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG CHƢƠNG... Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 24 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG nuôi theo hƣớng trang trại, công nghiệp, đồng thời hỗ trợ, tạo điều kiện hộ chăn nuôi theo phƣơng thức truyền thống chuyển dần sang phƣơng thức chăn nuôi trang trại, công nghiệp Với mục tiêu phát triển cụ thể nhƣ sau: Giai đoạn 2010 - 2015 đạt khoảng... sắc theo mùa Mùa mƣa bắt đầu từ tháng 4 đến tháng 11 với lƣợng mƣa chiếm 90% tổng lƣợng mƣa trong năm Mùa khô bắt đầu từ tháng 12 đến tháng 3 với lƣợng mƣa chỉ chiếm 10% tổng lƣợng mƣa trong năm Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 27 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG -III.1.4 Khí hậu Phụng Hiệp có hệ thống sông... thành thấp cho nhân dân tỉnh Hậu Giang và cả Việt Nam Vì vậy, để phát triển và đạt hiệu quả cao trong thời gian tới, dự án cần thực hiện những mục tiêu sau: - Tổ chức dự án trang trại VAC công nghệ mới tại Phụng Hiệp tỉnh Hậu Giang theo phƣơng châm "năng suất cao - chi phí thấp - phát triển bền vững" - Nâng cao chất lƣợng thịt cho ngƣời tiêu dùng, giá thành sản phẩm thấp Xây dựng thƣơng hiệu của công... Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 14 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG Để nâng cao chất lƣợng hàng hóa TP Hà Nội đang triển khai dự án áp dụng kỹ thuật thụ tinh nhân tạo (tinh bò đƣợc NK từ Bỉ) trên diện rộng nhằm tạo ra giống bò siêu thịt, chất lƣợng cao BBB phục vụ thị trƣờng trong nƣớc và xuất khẩu với khoảng 3000 hộ tham gia dự án với kinh phí thực hiện trên 900... một số nhà đầu tƣ thành lập Công ty Nông nghiệp Trang trại Việt với mục đích là đầu tƣ vào xây dựng trang trại bò thịt cung cấp cho thị trƣờng, đầu tƣ vào 2 giống bò thịt nhập khẩu Red Angus (Mỹ) và Brahman (Úc) tại huyện Củ Chi Trang trại này có quy mô nuôi tập trung 200 con bò thịt trên diện tích đất 2,5 héc ta, ngoài ra, một cá nhân khác cũng đã bỏ vốn lập trang trại nuôi bò ở ấp Giồng Ao, xã An... Sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: toàn huyện có 765 cơ sở CN-TTCN với trên 3.529 lao động Về hoạt động sản xuất tổng sản lƣợng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp đạt 1.182 tỷ đồng Về thƣơng mại, dịch vụ: tổng giá trị đạt 3.172 tỷ đồng III.2.3 Giao thông Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 28 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG ... mạnh và có tầm cỡ - Xây dựng mô hình chăn nuôi theo hƣớng chuyên nghiệp, áp dụng công nghệ cao, tập trung giảm chi phí, tăng hiệu quả, giúp ngành chăn nuôi phát triển bền vững Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 30 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG CHƢƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN V.1 Về chăn nuôi bò thịt... mông, rộng háng, tuổi phối giống lần đầu 15 - 18 tháng Khoảng cách giữa 2 lứa đẻ 13 - 15 tháng thì bê con sinh ra tăng trọng nhanh, không bị bệnh, những bò cái không thoả mãn yêu cầu trên phải loại thải để giết thịt, không bán bò cái kém chất lƣợng cho các hộ gia đình khác Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ vấn Đầu tƣ Thảo Nguyên Xanh 31 DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG ...DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC HẬU GIANG. .. tin dự án  Tên dự án : Trang trại VAC Hậu Giang  Địa điểm xây dựng : Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang  Hình thức đầu tƣ : Đầu tƣ xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý dự án. .. DỰ ÁN TRANG TRẠI VAC- HẬU GIANG CHƢƠNG III: PHÂN TÍCH MÔI TRƢỜNG ĐẦU TƢ III.1 Điều kiện tự nhiên III.1.1 Vị trí địa lý Dự án Trang trại VAC Hậu Giang dự