Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ)

Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ) Phân tích hiện trạng và biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 – 2010 phục vụ quy hoạch phát triển thành phố thái bình đến năm 2020 (luận văn thạc sĩ)

I HC QUC GIA H NI TRNG I HC KHOA HC T NHIấN - - PHM TH LAN PHN TCH HIN TRNG V BIN NG S DNG T GIAI ON 2000 2010 PHC V QUY HOCH PHT TRIN THNH PH THI BèNH N NM 2020 LUN VN THC S KHOA HC H Ni - 2010 LI CAM OAN Tụi xin cam oan õy l cụng trỡnh nghiờn cu ca riờng tụi Kt qu nờu lun l trung thc v cha tng c cụng b bt kỡ cụng trỡnh no khỏc Tụi xin cam oan cỏc thụng tin trớch dn lun u ó c ch rừ ngun gc Tỏc gi lun Phm Th Lan Lời cảm ơn! Trong thời gian làm luận văn, bên cạnh cố gắng thân, nhận đ-ợc nhiều giúp đỡ, động viên thiết thực, quý báu Tôi xin chân thành cảm ơn bảo, h-ớng dẫn nhiệt tình, định h-ớng đắn, khoa học nghiên cứu PGS.TS Trần Văn Tuấn Tôi vô biết ơn thầy cô giáo tr-ờng Đại học Khoa học Tự nhiên - Đại học Quốc Gia Hà Nội, đặc biệt thầy cô Khoa Địa lý dìu dắt, truyền dạy kiến thức cần thiết để có tảng vững tự tin thực đề tài Tôi biết ơn gia đình, bạn bè, ng-ời thân bên động viên mặt, khích lệ học tập, nghiên cứu Tôi xin cảm ơn ông Vũ Tiến Khoái Phó Giám đốc Sở Tài nguyên Môi tr-ờng thành phố Thái Bình giúp đỡ cung cấp tài liệu, số liệu từ ngày đầu định h-ớng đề tài Tôi xin cảm ơn ông Nguyễn Văn Nho chuyên viên phòng Tài nguyên Môi tr-ờng thành phố Thái Bình cung cấp nhiều thông tin giúp hiểu rõ địa ph-ơng Tôi gửi lời cảm ơn sâu sắc tới lãnh đạo anh chị Trung tâm Triển khai Quy hoạch sử dụng đất Trung tâm Điều tra, Đánh giá tài nguyên đất - Tổng cục Quản lý đất đai, tạo điều kiện, giúp đỡ trình làm luận văn Mặc dù cố gắng nh-ng trình độ kinh nghiệm hạn chế nên luận văn không tránh khỏi khiếm khuyết Rất mong đ-ợc dẫn đóng góp thêm thầy cô bạn để rút kinh nghiệm hoàn chỉnh thêm đề tài mình! Tác giả Phạm Thị Lan DANH MC BNG BIU V HèNH V NI DUNG Trang Bng 01: Ch tiờu t cõy xanh ụ th 10 Bng 02: Ch tiờu t xỏc nh i vi tng chc nng ca ụ th 24 Bng 03: Ch tiờu cỏc loi t khu 25 Bng 04: T l din tớch cỏc thnh phn t khu cụng nghip 25 Bng 05: Hin trng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh nm 2010 46 Bng 06: Cỏc ch tiờu s dng t chớnh ụ th loi III 51 Bng 07: Mt s ch tiờu s dng t t ụ th nm 2010 53 Bng 08: Bin ng cỏc loi t ca thnh ph Thỏi Bỡnh giai on 2000 - 2010 59 Bng 09: Mt s ch tiờu ch yu n nm 2020 72 Bng 10: Danh mc mt s khu vc cp t nụng thụn 75 Bng 11: Danh mc mt s khu vc cp t ti ụ th 76 Bng 12: nh hng s dng t ca thnh ph giai on 2010 2020 87 Hỡnh 1: Biu c cu s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh nm 2010 46 Hỡnh 02: Biu c cu s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh nm 2000 57 DANH MC BIU NI DUNG Biu s 01: Kim kờ din tớch t nụng nghip Biu s 02: Thng kờ, kim kờ din tớch t phi nụng nghip Biu s 03: Thng kờ, kim kờ din tớch t Biu s 04: Hin trng v d bỏo dõn s n nm 2020 thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh Biu s 05: Hin trng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh nm 2010 Biu s 06: Hin trng s dng t dõn c nụng thụn nm 2010 thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh Biu s 07: Hin trng s dng t ụ th nm 2010 thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh Biu s 08a: Tỡnh hỡnh bin ng s dng t t nm 2001 n nm 2005 thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh Biu s 08b: Tỡnh hỡnh bin ng s dng t t nm 2005 n nm 2010 thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh Biu s 09: Din tớch, c cu s dng t trc v sau nh hng thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh Biu s 10: Phng ỏn chu chuyn t n nm 2020 thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh DANH MC VIT TT ANLT: An ninh lng thc CN-TTCN: cụng nghip, tiu th cụng nghip CNH - HH: cụng nghip húa, hin i húa DN: doanh nghip GTSX: giỏ tr sn xut HTX: hp tỏc xó MNCD: Mt nc chuyờn dựng PNN: Phi nụng nghip QH: Quy hoch SXKD: Sn xut kinh doanh TP: Thnh ph TM - DV: thng mi dch v UBND: y ban nhõn dõn MC LC Trang M u Chng 1: C s lý lun v s dng t ụ th 1.1 Vn s dng t ụ th 1.1.1 Khỏi nim v ụ th v t ụ th 1.1.2 Vn s dng t hin nc ta 1.1.3 Vn s dng t ụ th 1.2 Mi quan h gia bin ng s dng t v phỏt trin ụ th 11 1.2.1 Bin ng t 11 1.2.2 ụ th húa v s dng t 12 1.2.3 í ngha thc tin ca vic ỏnh giỏ bin ng s dng t 13 1.3 C s khoa hc ca quy hoch s dng t ụ th 14 1.3.1 Quy hoch s dng t núi chung 14 1.3.2 Quy hoch s dng t ụ th 15 1.4 C s xỏc nh quy mụ t vic lp quy hoch s dng t ụ th 19 1.4.1 Vn xỏc nh tớnh cht ụ th 20 1.4.2 Vn xỏc nh quy mụ dõn s ụ th 20 1.4.3 Vn xỏc nh quy mụ v t chc t xõy dng ụ th 22 Chng 2: Hin trng s dng t v bin ng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh giai on 2000 2010 26 2.1 iu kin t nhiờn, ti nguyờn thiờn nhiờn v cnh quan, mụi trng thnh ph Thỏi Bỡnh 26 2.1.1 iu kin t nhiờn 26 2.1.2 Ti nguyờn thiờn nhiờn 28 2.1.3 Hin trng mụi trng 30 2.2 Thc trng phỏt trin kinh t - xó hi 30 2.2.1 Dõn s, lao ng v vic lm 30 2.2.2 Thc trng phỏt trin kinh t 31 2.2.3 Thc trng phỏt trin c s h tng 35 2.3 Khỏi quỏt tỡnh hỡnh qun lý t thnh ph Thỏi Bỡnh 41 2.4 ỏnh giỏ hin trng s dng t nm 2010 thnh ph Thỏi Bỡnh 45 2.4.1 Hin trng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh nm 2010 45 2.4.2 ỏnh giỏ hin trng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh so vi cỏc ch tiờu v s dng t theo h thng quy chun xõy dng ụ th Vit Nam hin hnh 51 2.4.3 Nhng tn ti ch yu s dng t ca thnh ph Thỏi Bỡnh 54 2.5 ỏnh giỏ bin ng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh giai on 2000 2010 57 2.5.1 Hin trng s dng t ca thnh ph nm 2000 57 2.5.2 ỏnh giỏ bin ng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh giai on 2000 2010 59 Chng 3: xut nh hng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh n nm 2020 67 3.1 Tim nng t thnh ph Thỏi Bỡnh 67 3.2 Phng hng, mc tiờu phỏt trin kinh t - xó hi n nm 2020 69 3.3 D bỏo bin ng s dng t ca thnh ph giai on 2010 2020 72 3.4 xut nh hng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh n 2020 73 3.4.1 Quan im s dng t 73 3.4.2 xut nh hng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh n nm 2020 74 3.5 Cỏc gii phỏp thc hin phng ỏn xut 89 Kt lun 93 Ti liu tham kho 95 M U Tớnh cp thit ca ti Trong quỏ trỡnh phỏt trin, nh hng ỳng n l c s quan trng nh hng c th hin thụng qua cỏc chin lc quy hoch phỏt trin Mc tiờu hng ti cao nht l s dng hiu qu, tit kim v bn vng cỏc ngun ti nguyờn t l ngun ti nguyờn c bit Mi hot ng ca ngi u trc tip hoc giỏn tip cn ti t Do ú tin trỡnh phỏt trin, nhu cu v t luụn cú xu hng tng m ngun cung t nhiờn ca t l khụng i iu ny dn ti nhng mõu thun gay gt gia nhng ngi s dng t, gia cỏc mc ớch s dng t Quy hoch s dng t l cụng tỏc cú ý ngha rt quan trng vic qun lý v s dng t ai, gúp phn tớch cc vic iu hũa cỏc mõu thun phỏt sinh Cht lng ca h thng quy hoch s dng t cú nh hng mnh m ti mi mt ca i sng xó hi v ti s phỏt trin ca ton b nn kinh t quc dõn Vỡ vy vic nh hng, lp quy hoch, k hoch s dng t l ni dung quan trng c quan tõm hng u mi quc gia a c phng ỏn quy hoch, k hoch s dng t hp lý thỡ vic phõn tớch hin trng, ỏnh giỏ bin ng s dng t nhm lm rừ nhng mt tớch cc v hn ch s dng t l rt cn thit Thnh ph Thỏi Bỡnh l trung tõm húa, chớnh tr, kinh t - xó hi v khoa hc k thut ca tnh Thỏi Bỡnh Thnh ph Thỏi Bỡnh c thnh lp vo nm 2004 theo Ngh nh 117/N-CP ca Chớnh ph trờn c s din tớch t nhiờn (4.330,53 ha) v dõn s ca th xó Thỏi Bỡnh [19] Nm 2007 thnh ph Thỏi Bỡnh m rng a gii hnh chớnh thờm xó theo Ngh nh s 181/2007/N-CP ca Th tng Chớnh ph Nm 2009 thnh lp phng Hong Diu trờn c s din tớch t nhiờn v dõn s ca xó Hong Diu Thnh ph Thỏi Bỡnh sau iu chnh a gii hnh chớnh cú din tớch t nhiờn 6.770,85 ha, chim 4,32% din tớch t nhiờn ton tnh, cú 19 n v hnh chớnh trc thuc, bao gm 10 phng: Lờ Hng Phong, Thỏm, Quang Trung, B Xuyờn, K Bỏ, Phỳ Khỏnh, Trn Hng o, Trn Lóm, Tin Phong, Hong Diu v xó: ụng Hũa, Phỳ Xuõn, V Chớnh, V Phỳc, ụng Th, ụng M, V Lc, V ụng, Tõn Bỡnh [23] Thnh ph Thỏi Bỡnh l vựng t bng phng, cú cao 2,6m, cú sụng Tr Lý chy qua vi chiu di 6,7km, cú h thng sụng o ó c nõng cp, kố b Cht t õy cú ngun gc phỏt sinh t cỏc cn v bói cỏt bin nhng c bi p phự sa nờn rt thớch hp cho vic gieo trng lỳa nc v cõy rau mu Ni õy cng rt n nh v a cht, phự hp vi vic phỏt trin cỏc ngnh cụng nghip hay xõy dng nhng cụng trỡnh cao tng Trong nhng nm gn õy thnh ph cú tc ụ th húa nhanh dn n nhiu bin ng v s dng t, nht l vic chuyn mc ớch t t nụng nghip, ch yu l t lỳa sang mc ớch phi nụng nghip phỏt huy tim nng sn cú nht l tim nng t ai, ng thi thc hin mc tiờu kinh t - xó hi ca thnh ph ó nhng nm ti, cn phõn tớch hin trng v bin ng s dng t a phng ỏn nh hng s dng t mt cỏch hp lý, tit kim, cú hiu qu nhm hn ch s chng chộo v gii quyt cỏc mõu thun v quan h t ai, lm c s tin hnh giao t, cho thuờ t, chuyn mc ớch s dng t, ỏp ng nhu cu phỏt trin kinh t - xó hi v m bo mụi trng sinh thỏi Do ú hc viờn chn ti: "Phõn tớch hin trng v bin ng s dng t giai on 2000 2010 phc v quy hoch phỏt trin thnh ph Thỏi Bỡnh n nm 2020" Mc tiờu nghiờn cu - Trờn c s phõn tớch hin trng s dng t ca thnh ph Thỏi Bỡnh cỏc nm 2000 v 2010 tin hnh ỏnh giỏ bin ng s dng t giai on 2000 - 2010 T ú xut cỏc nh hng s dng t ca thnh ph n nm 2020 gúp phn nõng cao hiu qu s dng t ca thnh ph Thỏi Bỡnh Nhim v nghiờn cu - iu tra, thu thp ti liu, s liu, bn cú liờn quan n khu vc nghiờn cu - Thu thp ti liu, s liu v hin trng s dng t nm 2000, 2010 ca thnh ph Thỏi Bỡnh - ỏnh giỏ bin ng s dng t giai on 2000 - 2010 - Phõn tớch quan h gia hot ng kinh t - xó hi v bin ng s dng t khu vc - D bỏo xu th bin ng s dng t ca thnh ph Thỏi Bỡnh n 2020 + Thc trng s dng t nụng nghip v cỏc mụ hỡnh s dng t cú hiu qu kinh t cao, cng nh c cu cõy trng thớch nghi ang c trng trờn a bn thnh ph + Nhu cu ụ th hoỏ, nhu cu phỏt trin cụng nghip, nhu cu chuyn t nụng nghip sang cỏc mc ớch s dng khỏc (t xõy dng cỏc cụng trỡnh cụng cng, t tr s c quan ) nhng nm ti Da vo cỏc cn c trờn nh hng s dng t nụng nghip nh sau: a t sn xut nụng nghip Vi xu hng ụ th húa thi gian ti thỡ vic chuyn i din tớch t nụng nghip sang cỏc loi phi nụng nghip l khụng th trỏnh khi, bờn cnh ú cựng vi s m rng ca ụ th, nhu cu v cỏc sn phm nụng sn ngy cng tng Vic chuyn i cỏc loi t khỏc sang t nụng nghip v vic a t cha s dng vo mc ớch sn xut nụng nghip ca thnh ph l khụng nhiu (din tớch t bng cha s dng l 52,54 ha) m bo tc tng trng nụng nghip, hng phỏt trin l va bin i c cu phõn ngnh theo ti nguyờn, li th v yờu cu th trng, va phỏt trin theo chiu sõu vi hng to giỏ tr sn lng cao trờn mt n v t Kt hp vi vic tng v v s dng din tớch t trng dnh cho nụng nghip to giỏ tr cao hn Hỡnh thnh cỏc vựng chuyờn canh vi quy mụ ln, u t thõm canh, a cỏc loi cõy trng vt nuụi cú nng sut cao, cht lng tt c th trng chp nhn vo sn xut, nhõn rng cỏc mụ hỡnh s dng t ó cú hiu qu thi gian qua Xõy dng nn nụng nghip sinh thỏi bn vng trờn c s sn xut nụng nghip, bo v v phỏt trin mụi trng n nm 2020 d kin t sn xut nụng nghip ca thnh ph l 1.920,56 Trong ú vic tng gim cỏc loi t c th nh sau: + nh hng s dng t trng cõy hng nm: - t trng lỳa: Hn ch chuyn i din tớch lỳa sang cỏc mc ớch khỏc y mnh phỏt trin nhng ging lỳa cú nng sut, cht lng cao nhm m bo an ninh an ton lng thc gúp phn nõng cao thu nhp, ci thin i sng nhõn dõn Din tớch t trng lỳa c trung ch yu cỏc xó Phỳ Xuõn, ụng Ho, V Phỳc, V Chớnh, ụng M, Tõn Bỡnh, V ụng, V Lc Tuy nhiờn, cụng tỏc 31 chuyn i c cu cõy trng, vt nuụi, chuyn mc ớch cho xõy dng c bn, phỏt trin cụng nghip v cỏc nhu cu khỏc nờn din tớch t trng lỳa gim 1.441,08 Bờn cnh ú tng vic khai thỏc ci to din tớch t bng cha s dng Nh vy, d kin n nm 2020 din tớch t trng lỳa l 1.532,13 - t trng cõy hng nm cũn li: Nm 2010, din tớch t trng cõy hng nm cũn li l 224,98 v nh hng n nm 2020 l 226,54 + t trng cõy lõu nm: Nm 2010, din tớch t trng cõy lõu nm l 122,64 v nh hng n nm 2020 l 161,89 b t nuụi trng thu sn Vi din tớch t mt nc ln, nhiu ao h, nhng vựng trng, bói ven sụng, nuụi trng thy sn ang l mt th mnh ca a phng Vic phỏt trin kinh t trang tri vi nhng mụ hỡnh nuụi trng thy sn mi ang to nhng bc t phỏ phỏt trin kinh t ti a phng Tuy nhiờn din tớch nuụi trng thy sn hin cha ỏp ng c nhu cu phỏt trin ú Hin nay, din tớch nuụi trng thy sn l 395,54 trung ch yu cỏc xó T n nm 2020 din tớch t nuụi trng thy sn tng 97,23 bng vic chuyn i t din tớch cy lỳa kộm hiu qu nhng vựng trng, bói ven sụng Tuy nhiờn, thc hin mc tiờu cụng nghip húa, hin i húa din tớch t nuụi trng thy sn gim 123,72 sang cỏc mc ớch t , t chuyờn dựng D kin din tớch t nuụi trng thu sn n nm 2020 l 369,05 * t nụng nghip khỏc Hin din tớch t nụng nghip khỏc cũn rt ớt 1,62 Trong thi gian ti cựng vi s phỏt trin ca ụ th, nhu cu ca ngi dõn v cỏc sn phm nụng nghip phc v i sng gia tng, din tớch t cho cỏc mc ớch sn xut nụng nghip ngy cng b thu hp thỡ vic phỏt trin nụng nghip phi da trờn vic tng nng sut cỏc ging cõy trng vt nuụi, a cỏc ging cú nng sut cao cht lng tt c th trng chp nhn vo sn xut Do ú vic la chn cỏc ging cõy trng vt nuụi cú tm quan trng ln, vỡ th vic xõy dng cỏc tri thớ nghim, m ging phc v sn xut nụng nghip l iu tt yu Nh vy, n nm 2020 din tớch t nụng nghip khỏc l 35,12 ha, tng 33,50 so vi nm 2010 32 3.4.2.3 t cha s dng Theo phng ỏn nh hng s dng t n nm 2020 ton b din tớch t cha s dng c khai thỏc s dng phc v mc ớch nụng nghip v phi nụng nghip, ú: - t nụng nghip: 17,88 (ton b l t trng cõy hng nm) - t phi nụng nghip: 34,66 (ton b l t chuyờn dựng); gm: + t tr s c quan cụng trỡnh s nghip 23 + t sn xut, kinh doanh phi nụng nghip: 1,31 (ton b l t khu cụng nghip) + t cú mc ớch cụng cng: 10,35 (t c s húa 0,15 ha; t c s th dc - th thao 0,29 ha, t x lý cht thi 9,91 ha) Bng 12: nh hng s dng t ca thnh ph giai on 2010 2020 Hin trng nm 2010 Th t Ch tiờu Mó TNG DIN TCH T NHIấN Din tớch (ha) C cu (%) nh hng n nm 2020 Din tớch (ha) C cu (%) Bin ng Tng (+), gim (-) 6.770,85 100,0 6.770,85 100,0 T NễNG NGHIP NNP 3.712,99 54,84 2.324,73 34,33 -1.388,26 t sn xut nụng nghip SXN 3.315,83 48,97 1.920,56 28,37 -1.395,27 t trng cõy hng nm CHN 3.193,19 47,16 1.758,67 25,97 -1.434,52 t trng lỳa LUA 2.968,21 43,84 1.532,13 22,63 -1.436,08 1.1.1.1.1 t chuyờn trng lỳa nc LUC 2.875,84 42,47 1.454,76 21,49 -1.421,08 1.1.1.1.2 t trng lỳa nc cũn li LUK 92,37 1,36 77,37 1,14 -15,00 t trng cõy hng nm cũn li HNC (a) 224,98 3,32 226,54 3,35 1,56 t trng cõy lõu nm CLN 122,64 1,81 161,89 2,39 39,25 1.2 t nuụi trng thy sn NTS 395,54 5,84 369,05 5,45 -26,49 1.3 t nụng nghip khỏc NKH 1,62 0,02 35,12 0,52 33,50 T PHI NễNG NGHIP PNN 3.005,32 44,39 4.446,12 65,67 1.440,80 t OTC 838,22 12,38 1.087,79 16,07 249,57 t nụng thụn ONT 468,32 6,92 8,81 128,17 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 2.1 2.1.1 33 596,49 Ch tiờu Mó Din tớch (ha) C cu (%) Din tớch (ha) C cu (%) Bin ng Tng (+), gim (-) t ụ th ODT 369,90 5,46 491,30 7,26 121,40 t chuyờn dựng t tr s c quan, cụng trỡnh s nghip CDG 1.776,56 26,24 2.953,04 43,61 1.176,48 CTS 35,88 0,53 59,50 0,88 23,62 2.2.2 t quc phũng, an ninh CQA 19,20 0,28 27,62 0,41 8,42 2.2.3 t sn xut, kinh doanh phi nụng nghip CSK 482,53 7,13 1.256,88 18,56 774,35 2.2.3.1 t khu cụng nghip SKK 329,57 4,87 845,74 12,49 516,17 2.2.3.2 t c s sn xut kinh doanh SKC 133,70 1,97 392,12 5,79 258,42 2.2.3.3 t sn xut vt liu xõy dng SKX 19,26 0,28 19,02 0,28 -0,24 t cú mc ớch cụng cng CCC 1.238,95 18,30 1.609,04 23,76 370,09 2.2.4.1 t giao thụng DGT 540,42 7,98 658,23 9,72 117,81 2.2.4.2 t thy li DTL 527,16 7,79 538,93 7,96 11,77 2.2.4.3 t chuyn dn nng lng truyn thụng DNT 5,77 0,09 7,90 0,12 2,13 2.2.4.4 t c s húa DVH 17,33 0,26 82,58 1,22 65,25 2.2.4.5 t c s y t DYT 14,96 0,22 49,62 0,73 34,66 2.2.4.6 t c s giỏo dc o to DGD 83,06 1,23 126,55 1,87 43,49 2.2.4.7 t c s th dc th thao DTT 27,51 0,41 95,90 1,42 68,39 2.2.4.8 t ch DCH 11,06 0,16 22,15 0,33 11,09 2.2.4.9 t di tớch, danh lam thng cnh LDT 4,52 0,07 6,42 0,09 1,90 2.2.4.10 t bói thi, x lý cht thi RAC 7,16 0,11 20,76 0,31 13,60 t tụn giao tớn ngng TTN 20,18 0,30 20,55 0,30 0,37 NTD 71,60 1,06 81,30 1,20 9,70 SMN 284,99 4,21 281,95 4,16 -3,04 t phi nụng nghip khỏc PNK 13,77 0,20 21,49 0,32 7,72 T CHA S DNG CSD 52,54 0,78 0,00 0,00 -52,54 t bng cha s dng BCS 52,54 0,78 0,00 0,00 -52,54 Hin trng nm 2010 Th t 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.4 2.3 2.4 2.5 2.6 3.1 t ngha trang, ngha a t sụng sui v mt nc chuyờn dựng 34 nh hng n nm 2020 3.5 Cỏc gii phỏp thc hin xut thc hin phng ỏn nh hng s dng t mt cỏch cú hiu qu cn cú nhng bin phỏp tớch cc v cỏc chớnh sỏch phự hp vi cỏc quan im s dng t Sau õy ti a mt s gii phỏp chớnh: 3.5.1 Hon thin h thng chớnh sỏch 3.5.1.1 Chớnh sỏch v t - Cn c th húa cỏc iu khon ca Lut t ai, cỏc bn ca Trung ng phc v cho quỏ trỡnh qun lý v s dng t - y mnh cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t n cui nm 2010 c bn hon thnh cụng tỏc cp giy chng nhn quyn s dng t 3.5.3.2 Nhng chớnh sỏch nhm tit kim s dng t - Chớnh sỏch v tn dng khụng gian quy hoch xõy dng cụng nghip v ụ th cỏc khu vc trung dõn c - Chớnh sỏch phỏt trin cỏc im dõn c nụng thụn theo hng ụ th húa ti ch, trỏnh tỡnh trng trung dõn vo cỏc ụ th - Chớnh sỏch u t ng b gia giao thụng v thy li b trớ vi vic kt hp cỏc tuyn dõn c tit kim t 3.5.1.3 Chớnh sỏch s dng hp lý cỏc loi t mang tớnh cht c thự - Chớnh sỏch u tiờn dnh t cho nhng nhu cu c bit cú tớnh bt buc v an ninh, quc phũng v nhng chớnh sỏch khỏc v t quc phũng s dng vo mc ớch kinh t, t ca cỏc gia ỡnh quõn nhõn - Chớnh sỏch khuyn khớch tit kim din tớch t ngha trang, ngha a bng cỏch quy v quy hoch ngha trang, ngha a cho ti cp xó 3.5.1.4 Chớnh sỏch u ói - Chớnh sỏch ỏnh thu theo hng u tiờn sn xut nụng nghip, cụng nghip sn xut hng tiờu dựng, gm s, vt liu xõy dng, - To mi iu kin v th tc, v nhng iu kin cú th m bo nhm cú th thu hỳt u t ca cỏc t chc, cỏ nhõn v ngoi nc - Xõy dng chớnh sỏch u tiờn u t v u ói cho vựng khú khn v c s h tng, v khoa hc k thut, v cõy, ging, nõng cao i sng nhõn dõn 35 v lm cho nhõn dõn cú trỏch nhim vic khai thỏc cú hiu qu v bo v t - Chp hnh tt cỏc chớnh sỏch u tiờn u ói i vi ngi cú cụng vi cỏch mng, cỏc i tng chớnh sỏch xó hi khỏc - u tiờn nhng cỏn b, cụng nhõn cú trỡnh chuyờn mụn, tay ngh cao v kinh phớ hc tp, t lm nh thu hỳt ngun nhõn lc ny gúp phn vo xõy dng phỏt trin kinh t - xó hi ca tnh 3.5.1.5 Chớnh sỏch kớch cu Min hoc gim tin thuờ t i vi cỏc t chc, cỏ nhõn u t nhng ngnh sn xut phc v nụng nghip, nuụi trng thy sn v u t vo nhng vựng nụng thụn 3.5.2 Gii phỏp thu hỳt u t - V ngun u t: ngoi vic huy ng ngun ti chớnh t ngõn sỏch, thnh ph cn huy ng thờm cỏc ngun t cỏc thnh phn kinh t v ni lc nhõn dõn u t xõy dng c s h tng Tp trung u t hon chnh kt cu h tng k thut ụ th cỏc trung tõm mi: Hong Diu, V Lc, V ụng, cm cụng nghip: Phong Phỳ, Trn Lóm, V Chớnh ; hon thnh quy hoch v tng bc thc hin mụ hỡnh nụng thụn mi, quan tõm ch o; xõy dng nõng cp cỏc tuyn ng n trung tõm cỏc xó; sa cha, nõng cp cỏc tuyn ng ni th, h thng chiu sỏng, tr s lm vic cỏc c quan, phũng, ban, ngnh, xó, phng, khu cụng viờn vui chi gii trớ, h thng cõy xanh, phn u n nm 2020 Thnh ph c bn t tiờu ụ th loi II - V thu hỳt cỏc doanh nghip u t: Mun thu hỳt u t trc tiờn phi u t h thng h tng k thut v to lp qu t cho DN thuờ cú mt bng u t sn xut kinh doanh dch v Nhng nm qua, h thng h tng k thut ca thnh ph ó thc hin u t xõy dng tng i ng b nh: ng Vnh phớa nam, ng Lờ Quý ụn ni di, ng Ngụ Quyn, ng ti trung tõm cỏc xó ụng Th, V ụng ó to iu kin thỳc y kinh t - xó hi ca thnh ph phỏt trin Trong thi gian ti, thnh ph cn trung xõy dng thờm ng K ng ni di ti tuyn trỏnh S1, ng Hong Cụng Cht, ng Chu Vn An, ng Trn Quang Khi t cu Ho Bỡnh ti V ụng, ng chõn phớa bc sụng Tr Lý hon thin h thng giao thụng thnh ph 36 ng thi vi vic u t xõy dng h tng k thut, thnh ph ó trung u t hon thin cỏc khu, cm cụng nghip, to qu t trờn 500 cho cỏc doanh nghip u t 144 d ỏn Tuy nhiờn, c im ca thnh ph vic quy hoch ginh qu t cho sn xut cụng nghip hin l rt khú khn tip tc thu hỳt cỏc doanh nghip u t phỏt trin sn xut, kinh doanh dch v, m trng tõm l phỏt trin dch v, thnh ph cn trung thc hin cỏc ni dung sau: + Vi qu t hin cú, quy hoch cỏc v trớ t cú li th phỏt trin kinh doanh dch v thu hỳt nh u t Trc mt quy hoch khu t phớa nam cui ng Lờ Quý ụn thu hỳt u t xõy dng trung tõm dch v y t ln cú cụng ngh khỏm cha bnh cao, thu hỳt nhõn dõn t cỏc a phng v khỏm cha bnh; ng thi, sm kho sỏt, xỏc nh v trớ quy hoch cỏc nh mỏy sn xut thuc cung cp cho phũng v cha bnh Tip tc xem xột, gii th cỏc HTX tiu th cụng nghip sn xut kinh doanh kộm hiu qu theo Lut HTX, ginh qu t u tiờn cho cỏc d ỏn thng mi dch v cú kh nng to bc tng trng ln c cu thng mi dch v ca thnh ph + xut vi tnh cho phộp xõy dng c ch khuyn khớch thu hỳt cỏc doanh nghip tham gia vo xõy dng v kinh doanh h tng k thut cỏc cm cụng nghip; ú, cho nh u t h tng c s dng khong 10% din tớch t ti cỏc cm cụng nghip u t xõy dng cỏc h tng c s thit yu (Nh xng, kho tng, in nc ) cho cỏc doanh nghip va v nh, k c cỏc h gia ỡnh thuờ t chc sn xut õy l mt mụ hỡnh thun li cho c nh u t v cụng tỏc qun lý ca nh nc i vi nh u t va v nh, kh nng u t ti sn c nh hn ch s thuờ c nh xng kho tng t chc sn xut thi gian ngn Mt khỏc, doanh nghip khụng cú nhu cu s dng na, hoc khụng cũn kh nng tip tc sn xut thỡ n v qun lý s thu hi cho cỏc doanh nghip khỏc thuờ + Tp trung gii quyt cỏc tn ti, kp thi thỏo g cỏc khú khn vng mc ca doanh nghip C ch chớnh sỏch u ói u t dự cú ht sc ci m thỡ cng ch t c mc no ú, bi l nú b gii hn khuụn kh cỏc chớnh sỏch v quy nh ca Nh nc Theo cỏc nh kinh t ỏnh giỏ: i vi cỏc nh u t, nhng u ói v ti chớnh (min gim tin thuờ t, thu thu nhp, h tr o to lao ng ) l yu t quan tõm xp th sau yu t v iu kin kinh t - xó hi v mụi trng u 37 t Chớnh vỡ vy, vic trung gii quyt cỏc liờn quan n n nh, an ton xó hi v kp thi thỏo g cỏc khú khn vng mc ca doanh nghip, cú ý ngha vụ cựng quan trng to mụi trng tt cho thu hỳt u t Cỏc doanh nghip, cho dự u t bt c a phng no, mụi trng u ói u t nhiu ớt khỏc nhau, cng khụng trỏnh nhng khú khn vng mc cỏc lnh vc an ninh trt t, an ton xó hi, v sinh mụi trng, iu kin kinh t - xó hi, trỡnh lao ng ú trung gii quyt, thỏo g kp thi cỏc khú khn cho doanh nghip l vic lm rt quan trng giỳp doanh nghip phn khi, yờn tõm u t sn xut kinh doanh + Xõy dng mụ hỡnh nụng thụn mi, thc hin tt k hoch dn in i tha, lm cn c lp quy hoch vựng sn xut, tip tc chuyn i c cu ging cõy trng, vt nuụi, nõng cao giỏ tr sn xut, tng tớch lu sn xut nụng nghip Trong ú trng tõm l tng din tớch sn xut v hiu qu canh tỏc v ụng vỡ hiu qu ca sn xut v ụng rt cao, l nhõn t quan trng quyt nh tc tng trng sn xut nụng nghip 3.5.3 Gii phỏp cụng ngh ng dng cỏc tin b khoa hc cụng ngh, nht l cỏc k thut mi sn xut cho t hiu qu cao nht trờn mt n v din tớch t Khuyn khớch u t chiu sõu, i mi cụng ngh cỏc ngnh cụng nghip ng dng cụng ngh hoỏ hc, sinh hc nụng nghip ci to t to nhng sn phm cú cht lng cao 3.5.4 Gii phỏp phỏt trin ngun nhõn lc Tng cng cụng tỏc o to cỏn b qun lý, cỏn b k thut cú trỡnh lm vic mi lnh vc Xõy dng chng trỡnh o to li cho lc lng lao ng thnh ph, quan tõm s dng tt i ng cỏn b k thut hin cú, nht l cỏn b lm cụng tỏc ti nguyờn mụi trng ca thnh ph 38 KT LUN Thnh ph Thỏi Bỡnh l trung tõm húa, chớnh tr, kinh t - xó hi v khoa hc k thut ca tnh Thỏi Bỡnh, vi tng din tớch t nhiờn 6.770,85 ha, dõn s 210 nghỡn ngi; l thnh ph tr, nng ng, cú v trớ thun li giao lu phỏt trin kinh t, hoỏ, xó hi vi cỏc huyn khỏc tnh v vi cỏc tnh bn Cú nhiu li th v iu kin a hỡnh, ngun nc, h tng c s, ngun nhõn lc v trỡnh dõn trớ nhng cng ang chu nhng ỏp lc ln v gia tng dõn s, v qu t cho xõy dng cụng nghip, ụ th v h tng c s Hin ti qu t nụng nghip ca thnh ph cú 3.712,99 ha, chim 54,84% din tớch t nhiờn, ú t trng lỳa l 2.968,21 ha, chim 79,94% din tớch t nụng nghip Din tớch t phi nụng nghip ca thnh ph l 3.005,32 ha, chim 44,39% din tớch t nhiờn, ú t chuyờn dựng 1.776,56 ha, chim 59,11% din tớch t phi nụng nghip v 26,24% din tớch t nhiờn Din tớch t cha s dng cũn 52,54 ha, chim 0,78% din tớch t nhiờn (ton b l t bng cha s dng) Qua phõn tớch tỡnh hỡnh bin ng s dng t cho thy giai on 2000 2010 t nụng nghip tng 1.043,69 (thc cht l t nụng nghip cú xu hng gim dn chuyn sang cỏc mc ớch chuyờn dựng v t , t nụng nghip tng l m rng a gii hnh chớnh), t phi nụng nghip tng 1.381,84 Nhỡn chung ó ỏp ng c nhu cu phỏt trin kinh t - xó hi ca a phng phự hp vi xu th bin ng t thi k i mi v phỏt trin Trờn c s iu tra phõn tớch iu kin t nhiờn, hin trng kinh t - xó hi, hin trng s dng t, bin ng s dng t ca thnh ph, quy hoch tng th ca thnh ph v mc tiờu s dng hp lý ti nguyờn t phc v phỏt trin bn vng, hc viờn ó d bỏo bin ng s dng t ca thnh ph Thỏi Bỡnh n nm 2020: t nụng nghip 2.324,73 ha, gim 1.388,26 so vi nm 2010, t phi nụng nghip 4.446,12 ha, tng 1.440,80 so vi nm 2010, ú t tng 249,57 ha, t chuyờn dựng tng 1.176,48 Bc u, hc viờn ó xut nhng nh hng s dng ti nguyờn t ca thnh ph n nm 2020 trờn quan im phỏt trin nn kinh t - xó hi theo hng cụng nghip hoỏ, hin i hoỏ t nc ng thi bo v mụi trng sinh 39 thỏi v m bo cụng bng xó hi Phng ỏn ó phõn b qu t cho cỏc mc ớch nụng nghip, chuyờn dựng, t mt cỏch hiu qu v tit kim Din tớch t dnh cho nụng nghip phỏt trin theo hng sn xut hng hoỏ, chuyn i c cu cõy trng Cỏc loi t chuyờn dựng c b trớ trờn quan im tit kim nhng bo m phỏt trin kinh t - xó hi theo hng cụng nghip hoỏ hin i hoỏ; cỏc khu cp t mi theo hng minh hin i phự hp vi iu kin tng khu vc, ng thi d bỏo c s bin ng v dõn s, s tng trng mc thu nhp thi k nh hng s dng t Phng ỏn cng a cỏc gii phỏp c th nhm thc hin tt cỏc ch tiờu theo phng ỏn nh hng s dng t Phng ỏn ca ti xut cú th l ti liu tham kho cho cỏc c quan qun lý vic lp quy hoch, k hoch s dng t ca thnh ph Thỏi Bỡnh 40 TI LIU THAM KHO 01 Nguyn Vn n (1997), Sụng ngũi Vit Nam, NXB i hc Quc gia, H Ni 02 Ban Thng v Tnh y Thỏi Bỡnh, Thụng bỏo s 84-TB/TU ngy 11 thỏng nm 2006 v quy hoch iu chnh m rng khụng gian thnh ph Thỏi Bỡnh 03 Nguyn Th Bỏ (2009), Quy hoch xõy dng phỏt trin ụ th, NXB Xõy dng, H Ni 04 o ỡnh Bc (2002), Cỏc phng phỏp quy hoch ụ th, NXB Th gii, H Ni 05 B Khoa hc Cụng ngh v Mụi trng (2000), Bỏo cỏo tng kt ti KHCN 07.04 Nghiờn cu bin ng mụi trng thc hin quy hoch phỏt trin kinh t- xó hi, cỏc bin phỏp kim soỏt m bo phỏt trin bn vng vựng ng bng sụng hng, H Ni 06 B Nụng nghip v Phỏt trin nụng thụn, Vin Quy hoch v thit k Nụng nghip (1995), Bỏo cỏo ti KT 02-08: ỏnh giỏ hin trng s dng t nc ta theo quan im sinh thỏi v phỏt trin lõu bn, NXB Nụng nghip, H Ni 07 B Ti nguyờn v Mụi trng (2004), Thụng t s 28/2004/TT - BTNMT hng dn thc hin thng kờ, kim kờ t v xõy dng bn hin trng s dng t, Cụng bỏo, s (11 + 12), H Ni 08 B Ti nguyờn v Mụi trng (2004), Thụng t s 30/2004/TT-BTNMT ngy 01/11/2004 v vic hng dn lp, iu chnh v thm nh quy hoch, k hoch s dng t, NXB Giao thụng ti, H Ni 09 B Ti nguyờn v Mụi trng (2005), Quy trỡnh lp v iu chnh quy hoch s dng t, k hoch s dng t cp huyn, Cụng bỏo, (s 27 + 28), H Ni 10 B Ti nguyờn v Mụi trng (2007), Quyt nh s 22/2007/Q BTNMT ban hnh quy nh v thnh lp bn hin trng s dng t, Cụng bỏo, (s 847 + 848), H Ni 41 11 B Ti nguyờn v Mụi trng (2007), Quyt nh s 23/2007/Q BTNMT ban hnh ký hiu bn hin trng s dng t v bn quy hoch s dng t, Cụng bỏo, (s 847 + 848), H Ni 12 B Ti nguyờn v Mụi trng (2008), Quyt nh s 04/2008/Q BTNMT ban hnh quy chun k thut quc gia v mụi trng, Cụng bỏo, (s 435 + 436), H Ni 13 B Ti nguyờn v Mụi trng (2008), Thụng t s 05/2008/TT - BTNMT hng dn v ỏnh giỏ mụi trng chin lc, ỏnh giỏ tỏc ng mụi trng v cam kt bo v mụi trng, Cụng bỏo, (s 191 + 192), H Ni 14 B Xõy dng (2006), Thụng t s 20/2005/TT - BXD hng dn qun lý cõy xanh ụ th, Cụng bỏo, (s + 10), H Ni 15 B Xõy dng (2008), Quy chun xõy dng Vit Nam, NXB Xõy dng, H Ni 16 B Xõy dng (2008), Thụng t s 04/2008/TT - BXD hng dn qun lý ng ụ th, Cụng bỏo, (s 165 + 166), H Ni 17 B Xõy dng (2008), Quyt nh s 04/2008/Q - BXD v vic ban hnh Quy chun k thut quc gia v quy hoch xõy dng, Cụng bỏo, (s 233 + 234), H Ni 18 B Xõy dng (2008), Thụng t s 19/2008/TT - BXD hng dn thc hin vic lp, thm nh, phờ duyt v qun lý quy hoch khu cụng nghip, khu kinh t, Cụng bỏo, (s 630 + 631), H Ni 19 Chớnh ph (2004), Ngh nh s 117/2004/N - CP v vic thnh lp thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh, H Ni 20 Chớnh ph (2004), Ngh nh s 181/2004/N - CP v vic hng dn thi hnh Lut t 2003 21 Chớnh ph (2007), Ngh nh s 29/2007/N - CP v qun lý kin trỳc ụ th, Cụng bỏo, (s 240 + 241), H Ni 22 Chớnh ph (2007), Ngh nh s 41/2007/N - CP v xõy dng ngm ụ th, Cụng bỏo, (s 270 + 271), H Ni 42 23 Chớnh ph (2007), Ngh nh s 181/2007/N - CP v vic v vic m rng a gii hnh chớnh thnh ph Thỏi Bỡnh tnh Thỏi Bỡnh, H Ni 24 Chớnh ph (2009), Ngh nh s 42/2009/N - CP v vic phõn loi ụ th, Cụng bỏo, (s 259 + 260), H Ni 25 ng Hong Giang (1997), Vit Nam hng ti nm 2020, mụ hỡnh v nhng kch bn, NXB Khoa hc v K thut, H Ni 26 Phm Hong Hi, Nguyn Thng Hựng, Nguyn Ngc Khỏnh, 1997 C s cnh quan hc ca vic s lý ti nguyờn thiờn nhiờn, bo v lónh th Nh xut bn Giỏo dc, H Ni 27 Hu, Nguyn ỡnh Bng (2005), Qun lý t v bt ng sn ụ th, NXB Xõy dng, H Ni 28 Nguyn Cao Hun Tp bi ging s dng v bo v ti nguyờn t H Ni, 2000 29 Phm Trng Mnh (2005), Qun lý ụ th, NXB Xõy dng, H Ni 30 m Trung Phng (1995), ụ th Vit Nam, NXB Xõy dng, H Ni 31 Phũng Thng kờ thnh ph Thỏi Bỡnh, Niờn giỏm thng kờ cỏc nm 2000, 2007, 2009 thnh ph Thỏi Bỡnh 32 Quc hi, Hin phỏp nm 1992, NXB T phỏp, H Ni 33 Quc hi (2004), Lut t 2003, NXB Giao thụng Vn ti, H Ni 34 on Cụng Qu Giỏo trỡnh quy hoch t ai, trng i hc Nụng nghip I H Ni, H Ni 35 Trng Quang Thao (2003), ụ th hc, nhng khỏi nim m u, NXB Xõy dng, H Ni 36 Th tng Chớnh ph (2000), Quyt nh s 10/1998/Q - TTg phờ duyt nh hng quy hoch tng th phỏt trin ụ th Vit Nam n nm 2020, NXB Chớnh tr Quc gia, H Ni 37 Th tng Chớnh ph (2004), Quyt nh s 145/2004/Q- TTg v phng hng ch yu phỏt trin kinh t - xó hi vựng kinh t trng im Bc b n nm 2010 v tm nhỡn n nm 2020, Cụng bỏo, (s 35 + 36), H Ni 43 38 Th tng Chớnh ph (2006), Quyt nh s 11/2006/Q- TTg phờ duyt Chng trỡnh trng im phỏt trin v ng dng cụng ngh sinh hc lnh vc nụng nghip v phỏt trin nụng thụn n nm 2020 Cụng bỏo, (s 35 + 36), H Ni 39 Th tng Chớnh ph (2007), Quyt nh s 27/2007/Q- TTg phờ duyt ỏn phỏt trin thng mi nc n nm 2010 v nh hng n nm 2020, Cụng bỏo, (s 107 + 108), H Ni 40 Th tng Chớnh ph (2007), Quyt nh s 55/2007/Q- TTg phờ duyt Danh mc cỏc ngnh cụng nghip u tiờn, ngnh cụng nghip mi nhn giai on 2007 - 2010 v tm nhỡn n nm 2020 v mt s chớnh sỏch khuyn khớch phỏt trin, Cụng bỏo, (s 312 + 313), H Ni 41 Th tng Chớnh ph (2007), Quyt nh s 69/2007/Q- TTg phờ duyt ỏn phỏt trin cụng nghip ch bin nụng lõm sn cụng nghip húa, hin i húa nụng nghip, nụng thụn n nm 2010 v nh hng n nm 2020, Cụng bỏo, (s 332 + 333), H Ni 42 Th tng Chớnh ph (2009), Quyt nh s 35/2009/Q- TTg phờ duyt iu chnh chin lc phỏt trin giao thụng ti n nm 2020, tm nhỡn n nm 2030, Cụng bỏo, (s 147 + 148), H Ni 43 Th tng Chớnh ph (2009), Quyt nh s 581/2009/Q- TTg phờ duyt chin lc phỏt trin húa n nm 2020, Cụng bỏo, (s 257 + 258), H Ni 44 Th tng Chớnh ph (2009), Ch th s 751/2009/CT- TTg v vic xõy dng k hoch phỏt trin kinh t - xó hi nm 2011 - 2015, Cụng bỏo, (s 295 + 296), H Ni 45 Th tng Chớnh ph (2009), Quyt nh s 758/2009/Q- TTg phờ duyt chng trỡnh nõng cp ụ th quc gia giai on t nm 2009 n nm 2020, Cụng bỏo, (s 301 + 302), H Ni 46 Tng cc a chớnh (1999), Ti liu o to, bi dng v quy hoch s dng t ai, H Ni 44 45 [...]... hiện trạng sử dụng đất và xây dựng bản đồ định hướng sử dụng đất thành phố Thái Bình 5 Cấu trúc luận văn: Ngoài phần mở đầu và kết luận, nội dung của đề tài luận văn gồm 3 chương: Chương 1: Cơ sở lý luận về sử dụng đất đô thị Chương 2: Hiện trạng sử dụng đất và biến động sử dụng đất thành phố Thái Bình giai đoạn 2000 - 2010 Chương 3: Đề xuất định hướng sử dụng đất thành phố Thái Bình đến năm 2020 10 Chƣơng... nguyên tắc, căn cứ để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nội dung quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất; trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và thẩm quy n quy t định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Ngoài ra còn có các văn bản pháp luật (Thông tư, Nghị quy t, ) có liên quan đến đất đai khác 1.3.2 Quy hoạch sử dụng đất đô thị 1.3.2.1 Khái niệm Quy hoạch sử dụng đất đô thị là tổng thể... sử dụng đúng đắn với nguồn tài nguyên này Biến động sử dụng đất đai bao gồm các đặc trưng sau: - Quy mô biến động: + Biến động về diện tích sử dụng đất nói chung + Biến động về diện tích của từng loại hình sử dụng đất + Biến động về đặc điểm của những loại đất chính - Mức độ biến động: + Mức độ biến động thể hiện qua số lượng diện tích tăng hoặc giảm của các loại hình sử dụng đất giữa đầu thời kỳ và. .. kê đất đai năm 2000, năm 2005 và năm 2010 khác nhau Vì vậy cần quy đổi chỉ tiêu thống kê về cùng một hệ thống chỉ tiêu thống nhất phục vụ cho việc so sánh, phân tích, đánh giá được chuẩn xác - Ph-¬ng ph¸p phân tích, đánh giá tổng hợp: dùng để phân tích và đưa ra đánh giá về tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất của thành phố Thái Bình - Phương pháp bản đồ: dùng để thể hiện bản đồ hiện trạng sử. .. đất đai theo quy hoạch và pháp luật, bảo đảm sử dụng đúng mục đích và có hiệu quả [33] Điều 6 của Luật Đất đai năm 2003 xác định một trong những nội dung quản lý Nhà nước về đất đai là quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất [33] Điều 31 của Luật Đất đai năm 2003 đã quy định căn cứ để quy t định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: 21 - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. .. xuất khác và sức lao động có quan hệ với sử dụng đất [29] 1.3.2.2 Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị Trong đô thị mức độ hợp lý của việc sử dụng đất đô thị có ảnh hưởng tất yếu đối với mức độ của hiệu suất sử dụng đất và hiệu quả lao động Vì vậy nhiệm vụ cơ bản của quy hoạch sử dụng đất đô thị là tổ chức sử dụng hợp lý đất đô thị với các nội dung sau: - Điều tra, nghiên cứu, phân tích tổng hợp... thành phần đất trong khu công nghiệp [15] Tỷ lệ (% diện tích toàn Loại đất khu) Nhà máy 50 - 60 Các khu kỹ thuật 2-5 Công trình hành chính, dịch vụ, nghiên cứu 2-4 Giao thông 15 - 20 Cây xanh 10 - 15 (Nguồn: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – 1997) 32 Chƣơng 2 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ THÁI BÌNH GIAI ĐOẠN 2000 – 2010 2.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên và cảnh quan... hướng sử dụng đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường thành phố Thái Bình đến 2020 - Xây dựng bản đồ định hướng sử dụng đất thành phố Thái Bình đến năm 2020 4 Phƣơng pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra, khảo sát Đây là phương pháp dùng để điều tra thu thập các tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, các số liệu thống kê, kiểm kê về diện tích các loại đất ở... thực trạng sử dụng đất - Nắm rõ số lượng và chất lượng đất đai làm căn cứ chuẩn xác để tiến hành phân phối và điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất Muốn làm tốt điều này trước hết cần tổ 22 chức tốt việc đăng ký sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, cung cấp những số liệu gốc cho việc xây dựng hệ thống bản đồ sổ sách làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất đô thị và giám sát sự biến động. .. biến động sử dụng đất đô thị - Phân phối hợp lý quỹ đất đô thị cho các nhu cầu sử dụng đất phù hợp với trình độ phát triển của lực lượng sản xuất và các tư liệu sản xuất khác Ngoài mục đích tăng trưởng kinh tế, còn phải chú ý phòng ngừa hậu quả của việc sử dụng không tốt các loại đất, gây ra cho môi trường sinh thái 1.3.2.3 Nguyên tắc cơ bản trong quy hoạch sử dụng đất đô thị Quy hoạch sử dụng đất đô ... Văn Nho chuyên viên phòng Tài nguyên Môi tr-ờng thành phố Thái Bình cung cấp nhiều thông tin giúp hiểu rõ địa ph-ơng Tôi gửi lời cảm ơn sâu sắc tới lãnh đạo anh chị Trung tâm Triển khai Quy hoạch. .. hoạch sử dụng đất Trung tâm Điều tra, Đánh giá tài nguyên đất - Tổng cục Quản lý đất đai, tạo điều kiện, giúp đỡ trình làm luận văn Mặc dù cố gắng nh-ng trình độ kinh nghiệm hạn chế nên luận văn. .. dng t thnh ph Thỏi Bỡnh giai on 2000 2010 57 2.5.1 Hin trng s dng t ca thnh ph nm 2000 57 2.5.2 ỏnh giỏ bin ng s dng t thnh ph Thỏi Bỡnh giai on 2000 2010 59 Chng