Mẫu hợp đồng cho thuê nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ - Căn nhu cầu hai bên Hôm nay, ngày 10 tháng 11 năm 2016, số 62 Trần Bình Trọng, phường An Phú, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (địa cũ: 227/11 Trần Hưng Đạo, P An Phú, Q Ninh Ninh Kiều, TP Cần Thơ), ký tên đây, người tự nhận thấy có đủ lực hành vi tự chịu trách nhiệm trước pháp luật hành vi mình, gồm: Bên A: ( Bên cho thuê) Ông (bà): Mai Thị Lan Chi sinh ngày 25/03/1963 Quốc tịch: Việt Nam Số CMND: 360062561, cấp ngày: ngày 21/07/2008 tại: CA TP Cần Thơ Địa thường trú: 227/11 Trần Hưng Đạo, P An Phú, Q Ninh Ninh Kiều, TP Cần Thơ Là chủ sở hữu nhà số: 62 Trần Bình Trọng, phường An Phú, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ Bên B: (Bên thuê) Ông (bà): sinh ngày: Số CMND: , cấp ngày: Quốc tịch: Việt Nam tại: CA tỉnh Địa thường trú: Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê mặt với nội dung sau: Điều 1: Nội dung hợp đồng - Bên A đồng ý cho bên B thuê: + Toàn nhà địa 62 Trần Bình Trọng, phường An Phú, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ (địa cũ: 227/11 Trần Hưng Đạo, P An Phú, Q Ninh Ninh Kiều, TP Cần Thơ) + Mục đích thuê: Kinh doanh quán trà sữa ăn vặt, phụ kiện điện thoại, đồ handmade quà lưu niệm Trang 1/4 Điều 2: Đơn giá phương thức toán 2.1 Đơn giá: - Giá thuê 3,000,000 đồng/tháng vòng 02 năm đầu từ ngày 10/11/2016 đến ngày 10/11/2021 2.2 Phương thức toán: - Những tháng tiếp bên B dằn cọc cho bên A trước tháng - Tiền nhà hàng tháng bên B toán trước cho bên A vào ngày tháng (ngày 10 tây tháng) 2.3 Điện nước sử dụng: bên B đóng tiền điện nước sử dụng theo hóa đơn hàng tháng 2.4 Tất khoản thuế có liên quan đến việc kinh doanh khoảng tiền khác có liên quan đến việc cư ngụ bên B (như tiền rác, an ninh quốc phòng…) bên B đóng Điều 3: Thời hạn hợp đồng - Thời hạn hợp đồng 05 (năm) năm kể từ ngày 10/11/2016 đến 10/11/2021 - Hết thời hạn thuê nêu trên, hai bên có nhu cầu muốn tiếp tục thực hợp đồng thỏa thuận ký kết hợp đồng trước tháng trước hợp đồng hết hạn - Khi hết hạn hợp đồng mà bên không tiếp tục ký kết hợp đồng bên B phải trả lại mặt cho bên A chấm dứt hợp đồng thuê Toàn số tiền đặt cọc trả lại cho bên B bên B trả lại mặt cho bên A trừ khoản chi phí (nếu có) Điều 4: Quền nghĩa vụ bên B - Bên B sử dụng phần mặt thuê mục đích thuê kinh doanh quán trà sữa ăn vặt, phụ kiện điện thoại, đồ handmade quà lưu niệm Bên B không cho thuê lại phần hay toàn nhà mà đồng ý văn bên A - Cung cấp có công chứng giấy chứng minh nhân dân, hộ giấy phép đăng ký kinh doanh bên B - Được phép trang trí phần nội thất bên trong, ngoại thất bên mặt để phù hợp với ngành nghề kinh doanh bên B - Có quyền nghĩa vụ đầu tư toàn hệ thống điện, nước, điện thoại phục vụ cho việc kinh doanh bên B Trang 2/4 - Trong trình sử dụng, bên B muốn sửa chữa, xây dựng hạng mục có ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc tài sản thuê phải bàn bạc cụ thể với bên A phải bên A chấp thuận Các chi phí sửa chữa bên B tự bỏ bên A không bồi hoàn lại hết hợp đồng thuê - Thanh toán đủ thời hạn cho bên A ghi điều - Chịu trách nhiệm hoạt động sản xuất kinh doanh theo pháp luật hành Tiến hàng đăng ký tạm trú tạm vắng cho theo quy định - Tự quản lý tự chịu trách nhiệm tài sản Điều 5: Quền nghĩa vụ bên A - Tạo điều kiện dễ dàng thuận lợi cho bên B làm việc kinh doanh mặt thuê - Bảo đảm mặt cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên A, tranh chấp quyền lợi từ cá nhân hay tổ chức khác - Bảo đảm ổn định, quyền lợi bên B suốt thời gian thuê theo nội dung hợp đồng - Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần trả lại tiền đặt cọc có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên B có hành vi sau đây: + Trả tiền nhà chậm 15 ngày (tức sau ngày 25 tây tháng) mà không đồng ý văn bên A + Sử dụng tài sản thuê không mục đích cam kết theo hợp đồng, thực hành vi vi phạm quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh, vệ sinh, môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy an toàn trật tự xã hội diện tích thuê nói + Làm nhà hư hỏng, giảm sút giá trị mặt thuê + Vi phạm điều khoản khác ghi hợp đồng Điều 6: Các điều khoản khác - Hai bên cam kết thực điều khoản ghi hợp đồng - Trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực, phát sinh điều ghi hợp đồng hai bên thương lượng bàn cách giải tinh thần tôn trọng hợp tác lẫn Nếu không giải được, việc yêu cầu Tòa án giải quyết, phán Tòa án định cuối - Trong trường hợp muốn thay đổi hợp đồng phải đồng ý hai bên phải lập thành phụ lục Trong trường hợp thay đổi, hai bên tiếp tục thực hợp đồng đến chấm dứt hợp đồng Trang 3/4 - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký, lập thành 02 bản, gồm 04 trang, bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý BÊN A BÊN B Trang 4/4 ... trước tháng trước hợp đồng hết hạn - Khi hết hạn hợp đồng mà bên không tiếp tục ký kết hợp đồng bên B phải trả lại mặt cho bên A chấm dứt hợp đồng thuê Toàn số tiền đặt cọc trả lại cho bên B bên... Trong trường hợp muốn thay đổi hợp đồng phải đồng ý hai bên phải lập thành phụ lục Trong trường hợp thay đổi, hai bên tiếp tục thực hợp đồng đến chấm dứt hợp đồng Trang 3/4 - Hợp đồng có hiệu... Thời hạn hợp đồng - Thời hạn hợp đồng 05 (năm) năm kể từ ngày 10/11/2016 đến 10/11/2021 - Hết thời hạn thuê nêu trên, hai bên có nhu cầu muốn tiếp tục thực hợp đồng thỏa thuận ký kết hợp đồng trước