Mẫu hợp đồng thuê nhà ở phù hợp đối với các bạn có nhu cầu cho người khác thuê nhà để kinh doanh hoặc để ở, với hợp đồng cho thuê nhà sẽ giúp bạn có cơ sở pháp lí khi có vấn đề tranh chấp hoặc sửa chữa nhà thuê
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phỳc Hà Nội, ngày 20 tháng 05 năm 2016 Hợp đồng thuê trụ sở công ty _ Chúng gồm: Bên cho thuê (sau gọi tắt Bên cho thuê): - Ông (bà): ………… - Chức vụ: Chủ nhà - Số CMND : …… cấp ngày ……….tại CA –Hà Nội - Địa quan (nhà riêng): …… Bên thuê (sau gọi tắt Bên thuê): - Ông (bà): - Chức vụ: ………… giám đốc công ty …… - Số CMND (Hộ chiếu):…… cấp ngày …… , cục Xuất Nhập cảnh - Đại diện cho: công ty … - Địa quan ( nhà riêng):…… - Điện thoại:……… - Mã số thuế:…… Hai bên thống ký kết Hợp đồng thuê trụ sở dùng cho mục đích để làm trụ sở cty TNHH HA NOI TMC I Đặc điểm trụ sở Địa nhà ở: …… Tổng diện tích sàn thuê toàn tầng : …… m2 II Giá cho thuê trụ sở phương thức toán Giá cho thuê nhà 5.000.000đồng/ tháng (Bằngchữ:năm triệu đồng chẵn.) Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý, bảo trì vận hành nhà Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại dịch vụ khác Bên thuê toán cho Bên cung cấp điện, nước, điện thoại quan quản lý dịch vụ Phương thức toán: tiền mặt, trả vào ngày 25 hàng tháng III Thời điểm giao nhận nhà thời hạn cho thuê nhà Thời điểm giao nhận nhà ngày 01 tháng 07.năm 2016 Thời hạn cho thuê nhà 01năm, kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2016 đến ngày 01.tháng 07 năm 2017 IV Quyền nghĩa vụ Bên cho thuê Quyền Bên cho thuê: a) Yêu cầu Bên thuê trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Yêu cầu Bên thuê có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi Bên thuê gây ra; c) Đơn phương chấm dứt thực Hợp đồng thuê nhà Bên thuê nhà có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật Nhà ở; d) Bảo trì nhà ở; cải tạo nhà Bên thuê đồng ý; đ) Nhận lại nhà trường hợp chấm dứt Hợp đồng thuê nhà quy định Mục VI Hợp đồng Nghĩa vụ Bên cho thuê: a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà (nếu cú) cho Bên thuê ngày quy định khoản Mục III Hợp đồng này; b) Phổ biến cho Bên thuê quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn phần sử dụng riêng Bên thuê; d) Bảo trì, quản lý vận hành nhà cho thuê theo quy định pháp luật quản lý sử dụng nhà ở, Bên cho thuê không thực việc bảo trì nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê phải bồi thường; đ) Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê thực quy định đăng ký tạm trú V Quyền nghĩa vụ Bên thuê Quyền Bên thuê: a) Nhận nhà trang thiết bị (nếu cú) theo ngày quy định khoản Mục III hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên cho thuê sửa chữa kịp thời hư hỏng để bảo đảm an toàn; c) Được tiếp tục thuê theo điều kiện thoả thuận với Bên cho thuê trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà d) Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà Bên cho thuê có hành vi quy định khoản Điều 103 Luật Nhà ở; Nghĩa vụ Bên thuê: a) Trả đủ tiền thuê nhà thời hạn ghi Hợp đồng; b) Sử dụng nhà mục đích; giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; c) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà d) Không chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại trừ trường hợp Bên cho thuê đồng ý văn bản; đ) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định Mục VI Hợp đồng VI Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà Việc chấm dứt Hợp đồng thuê nhà thực trường hợp sau: Thời hạn thuê hết; Nhà không còn; Nhà cho thuê phải phá dỡ bị hư hỏng nặng có nguy sập đổ thực quy hoạch xây dựng Nhà nước; Hai bên thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn VII Các thoả thuận khác (nếu có) VIII Cam kết bên Hai bên cam kết thực nội dung ký Trong trình thực phát thấy vấn đề cần thoả thuận hai bên lập thêm phụ lục hợp đồng Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý hợp đồng Hợp đồng lập thành 04 có giá trị Mỗi bên giữ 01 bản, 01 lưu quan công chứng 01 lưu quan thuế Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết (trường hợp cá nhân cho thuê nhà từ 06 tháng trở lên Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày Hợp đồng công chứng chứng thực)./ Bên thuê nhà Bên cho thuê nhà (Ký ghi rõ họ tên) (Ký ghi rõ họ tên doanh nghiệp đóng dấu)