PHỤ LỤC Trang LỜI NÓI ĐẦU……………………….………………………………………………………2 CHƯƠNG I – GIỚI THIỆU TÓM TẮT DỰ ÁN………………………………………..…..3 I. Giới thiệu chung về dự án…………………………………….…………………..……......3 II. Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư…………………………………....……………………...3 CHƯƠNG II – KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HỆ THỐNG KỸ THUẬT HẠ TẦNG KHU VỰC XÂY DỰNG………………………………………………………….....9 I. Vị trí địa lý……………………………………………………………………….………...9 II. Điều kiện khí tượng………………………………………………………………...……10 II. Hiện trạng và định hướng phát triển hệ thống kỹ thuật hạ tầng khu vực xây dựng …….11 CHƯƠNG III – GIẢI PHÁP KỸ THUẬT ĐỐI VỚI HẠNG MỤC XÂY DỰNG CHÍNH……………………………………………….…………………………..…………20 I. Cổng chính số 1 (Phía Nam)……..…………………………………………………….....20 II. Quảng trường Tượng đài, phù điêu tượng cảnh…………………...…………………….21 III. Khu quản lý điều hành dịch vụ…………………………...………………………….22 IV. Khu Ngũ Hành Sơn và Cầu thuyền…………………….……………………………….23 V. Khu vui chơi giải trí và biểu diễn………………………………………………….…….23 VI. Cổng chính phía Bắc (cổng chính số 2)………………………………………..……….24 VII. Khu đồi trà đạo……………………………………………..………………………….25 VIII. Khu ươm và phát triển cây hoa cảnh………………………………………………….25 IX. Khu X Game………………………………………………………………...………….26 X. Cây xanh, tiểu cảnh, sân đường………………………………………………………….27 CHƯƠNG IV – ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG………………….....…………28 I. Các tác động môi trường……………………………………………………………….....28 II. Tác động trong quá trình dự án đi vào hoạt động………………….…………………….30 CHƯƠNG V – TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ…………44 I. Tổng mức đầu tư……………………………………………………………………….....44 II. Nguồn vốn và phân kỳ đầu tư………………………………...………………………….46 III. Phân tích hiệu quả………………………...…………………………………………….47 CHƯƠNG VI – KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………..………...…50
© TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ TIỂU LUẬN MÔN HỌC KINH TẾ ĐẦU TƯ Chuyên đề: “Giới thiệu Phân tích lợi ích chi phí dự án Công viên tượng đài Hòa Bình” LỜI NÓI ĐẦU Phân tích lợi ích chi phí kỹ thuật phân tích để đến định xem có nên tiến hành dự án đề xuất hay không Phân tích lợi ích chi phí dùng để đưa định lựa chọn hai hay nhiều đề xuất dự án Việc phân tích lợi ích chi phí tiến hành thông qua việc gắn giá trị tiền tệ cho đầu vào đầu dự án Sau so sánh giá trị đầu vào đầu Cơ bản, lợi ích dự án đem lại có giá trị lớn chi phí mà tiêu tốn, dự án coi đáng giá nên triển khai GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Bên cạnh đó, dự án không đơn dựa sở phân tích lợi ích chi phí mà tính toán trị xã hội nằm lợi ích có tầm quan trọng ngang với lợi ích kinh tế việc định có nên triển khai dự án hay không Nhưng trường hợp tiêu lợi ích chi phí tác động tới định người dự đưa đến với lựa chọn tối ưu dự án có tác động trị, xã hội tương tự Với mong muốn hiểu rõ hơn, vận dụng thực tế phương pháp phân tích phân tích lợi ích chi phí dự án đầu tư có nhìn cụ thể dự án xây dựng công trình, xin lựa chọn chuyên đề “Giới thiệu Phân tích hiệu đầu tư dự án: Công viên tượng đài Hòa Bình” CHƯƠNG I GIỚI THIỆU TÓM TẮT DỰ ÁN I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN Tên dự án: DỰ ÁN CÔNG VIÊN TƯỢNG ĐÀI HÒA BÌNH Địa điểm xây dựng: Khu đất nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng Công viên Hòa Bình xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội giới hạn tất tuyến giao thông theo Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm (phần hạ tầng kỹ thuật) UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt định số 61/2003/QĐ-UB ngày 13/5/2003 Cụ thể sau: - Phía Đông Bắc giáp đường Quy hoạch 40m đầu tư xây dựng - Phía Nam giáp đường Quy hoạch dự kiến mặt cắt ngang 60,5m Công viên Hữu Nghị dự kiến có công trình Bảo tàng lịch sử Quốc gia - Phía Đông giáp đường Quy hoạch 40m dự án khu Đoàn ngoại giao - Phía Tây giáp đường PhạmVăn Đồng Tổng diện tích khu vực nghiên cứu Quy hoạch 20,3431ha GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC Trong đó: Diện tích khu vực lập dự án Diện tích đất giao thông Thành phố MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ 19,8772 0,4659ha Chủ đầu tư: SỞ VĂN HÓA TD-TT HÀ NỘI Địa : xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội II SỰ CẦN THIẾT VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ Sự cần thiết đầu tư xây dựng công trình - Việc lập dự án đầu tư, xây dựng Công viên Hoà bình có việc xây dựng Tượng đài Hoà Bình nhằm nâng cao đời sống văn hoá tinh thần cho nhân dân cấp quyền Thành phố đặt thành nhiệm vụ trọng tâm công trình thuộc chương trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội Mặt khác, thủ đô Hà Nội ngày coi nơi an toàn hiếu khách cho họp, thi, hội họp quốc tế Vì vậy, nhiều trung tâm lớn xây dựng khu phát triển Tây thành phố Sắp tới, khu thành phố giao lưu hình thành Trong đó, công viên Hòa Bình góp phần hoàn thiện hệ thống công trình công cộng ngang tầm quốc tế cho thủ đô Hà Nội, đáp ứng đủ tiềm sở vật chất cho trình hội nhập WTO Việt Nam Đây mẫu tượng Hoà bình lý tưởng tính cách điệu, thoát ý đại mà tượng muốn chuyển tải tới người yêu chuộng hoà bình giới - Trong thời điểm nay, sóng đấu tranh chống khủng bố lan rộng khắp hành tinh, mong muốn “Hoà bình cho tất dân tộc” trở nên mãnh liệt, việc xây dựng biểu tượng cổ vũ cho tinh thần yêu chuộng Hoà bình, Hội nhập Phát triển, thật đòi hỏi mang tính thời đại Kết luận:Với lý phân tích trên, việc đầu tư xây dựng Công viên Hoà bình hoàn toàn cần thiết mang ý nghĩa to lớn việc phát triển không gian cảnh quan đô thị, đảm bảo theo Quy hoạch lâu dài, đặc biệt phục vụ thiết thực cho chương trình kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội Vì dự án trở thành thực, Công viên Hoà Bình điểm đến thú vị, hút độc đáo tính nhân văn nó, tạo hội cho phát triển kinh tế lớn mạnh không ngừng ngành du lịch Thủ đô Mục tiêu đầu tư dự án - Xây dựng khu công viên đại, hoàn chỉnh, đồng bộ, có ý nghĩa văn hoá đậm đà sắc dân tộc, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, nhằm nâng cao đời sống văn hoá tinh thần cho nhân dân, tạo thành điểm vui chơi giải trí tham quan lành mạnh, hấp dẫn, thu hút khách quốc tế nhân dân nước đến với Thủ đô Hà Nội, góp phần làm GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ đẹp rạng rỡ thêm mặt văn hoá Thủ đô hướng tới lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội - Góp phần hoàn chỉnh hệ thống tượng đài Thành phố, đồng thời tạo không gian kiến trúc cảnh quan môi trường thẩm mỹ, đồng hạ tầng xã hội, gắn kết hạ tầng kỹ thuật khu Công viên với khu vực phát triển xung quanh để đảm bảo thống theo quy hoạch - Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/500 UBND Thành phố phê duyệt định số 14/2000/QĐ - UBND ngày 14/02/2000 quy hoạch chi tiết 1/500 công viên Hoà Bình UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 10584/QĐ - UBND ngày 19/03/2008 Hình thức đầu tư Công viên Hoà Bình đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng gồm phần: + Hệ thống hạ tầng kỹ thuật + Hệ thống công trình kiến trúc công viên + Hệ thống phù điêu nghệ thuật, điêu khắc,tượng đài công viên + Hệ thống trang thiết bị phục vụ hoạt động công viên - Cấp định đầu tư: UBND Thành phố Hà Nội - Chủ đầu tư: Sở Văn hoá Thể thao & Du lịch Hà Nội - Đại diện chủ đầu tư: Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình văn hóa - Nguồn vốn đầu tư: Nguồn vốn đầu tư tập trung từ ngân sách Nhà nước Cơ sở pháp lý để lập dự án - Luật đất đai số 13/2003- QH11 Quốc hội thông qua - Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 - Nghị định số 08/2005/NĐ- CP ngày 24/01/2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng - Nghị định số 16/2005/NĐ- CP ngày 7/02/2005 Chính phủ quản lý đầu tư xây dựng công trình nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 sửa đổi, bổ sung Nghị định 16/CP Chính phủ - Nghị định số 99/2007/NĐ- CP ngày 13/06/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Thông tư số 02/2007/TT- BXD ngày 14/02/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung lập, thẩm định, phê duyệt DAĐT xây dựng công trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý DAĐT xây dựng công trình Nghị định số 16/CP Nghị định số 112/CP GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ - Quyết định số 108/1998/QĐ- TTg ngày 20/6/1998 Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 - Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/02/2000 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5000 (phần Quy hoạch sử dụng đất, Quy hoạch giao thông chuẩn bị kỹ thuật) Quyết định số 61/2003/QĐUB ngày 13/05/2003 Uỷ ban nhân Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm tỷ lệ 1/5000 (phần hạ tầng kỹ thuật) - Quyết định số 2008/TCMT ngày 19/5/1995 Bộ Văn hoá Thông tin duyệt đơn giá sản phẩm chuẩn công trình nghệ thuật - Quyết định số 05/2000/QĐ-BVHTT ngày 29/03/2000 Bộ Văn hoá Thông tin việc ban hành Quy chế quản lý xây dựng tượng đài hoành tráng (Phần mỹ thuật) - Thông báo số 228/TB- VP ngày 23/10/2001 văn phòng UBND Thành phố Hà Nội kết luận phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Quốc Triệu buổi họp Hội đồng Quy hoạch xây dựng Tượng đài Hà Nội - Quyết định số 6997/QĐ- UB ngày 22/11/2001 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư dự án “Tượng đài Thành phố Hoà bình” - Công văn số 147/KTST- HC ngày 26/3/2002 KTST Thành phố, công văn số 265/VQH ngày 13/5/2002 Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội việc cấp số liệu Hạ tầng kỹ thuật cho dự án Tượng đài Thành phố Hoà Bình - Ý kiến đạo đồng chí Nguyễn Quốc Triệu phiếu xử lý văn ngày 26/8/2002 UBND Thành phố Hà Nội kèm theo công văn số 884/VHTT ngày 20/8/2002 Sở văn hoá Thông tin việc đổi tên dự án “Công viên Tượng đài Hoà bình” - Bản đồ trạng khu vực Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Công ty Khảo sát đo đạc Sở Địa Nhà đất Hà Nội lập tháng 3/2003 - Bản vẽ giới đường đỏ Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập cho khu vực dự án Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 18/6/2003 - Quyết định số 95/2003/QĐ- BQP ngày tháng năm 2003 Bộ Quốc Phòng việc ban hành “quy trình kỹ thuật dò tìm, xử lý bom mìn, vật nổ” - Bản đồ định vị ranh giới lô đất lập Quy hoạch Công ty khảo sát thiết kế Tư vấn xây dựng-BQP lập Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hà Nội phê duyệt kèm theo công văn số 2291/QHKT- P1 ngày 16/12/2003 sở Quy hoạch Kiến trúc - Quyết định số 2088/QĐ-UB ngày 08/04/2004 UBND Thành phố Hà Nội việc thu hồi 203.431 m2 đất xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm; tạm giao cho Ban quản lí dự GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ án đầu tư xây dựng Sở Văn hoá Thông tin để lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị thực dự án đầu tư xây dựng Công viên Tượng đài Hoà bình - Công văn số 147/QHKT-P1 ngày 13/5/2004 Sở Quy hoạch Kiến trúc việc tách Công viên Tượng đài Hoà bình Công viên Hữu nghị để thực trước Quy hoạch chi tiết Công viên Tượng đài Hoà bình - Công văn số 5156/EVN-ĐLHN-P04 Công ty điện lực Thành phố Hà Nội ngày 5/11/2004 thỏa thuận nguồn cấp điện cho dự án - Quyết định số 13/2005/QĐ-UB ngày 01/02/2005 Quyết định số 101/2006/QĐ-UB ngày 15/06/2006 Uỷ ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu ĐTM Tây Hồ Tây tỷ lệ 1/2000 - Công văn số 735/CTTN ngày 28/7/2005 Công ty thoát nước Hà Nội thỏa thuận thoát nước cho dự án - Công văn số 1409/KDNS-KT Công ty KDNS Hà Nội thỏa thuận nguồn cấp nước cho dự án - Căn công văn số 1313/UB- NNĐC ngày 04/04/2006 UBND Thành phố việc giao Trung tâm quỹ đất làm chủ đầu tư tổ chức thực việc GPMB, tạo quỹ đất xây dựng Công viên Tượng đài Hòa Bình - Công văn số 617/UB-XDĐT ngày 6/7/2006 UBND huyện Từ Liêm thỏa thuận quy hoạch chi tiết Công viên Hòa Bình - Thông báo kết luận đạo số 178- TB/TU ngày 11/04/2007 Thường trực Thành uỷ tên gọi Công viên Hoà Bình lựa chọn mẫu tượng đặt Công viên - Quyết định số 1537/QĐ- UBND ngày 20/04/2007 việc điều chỉnh chủ đầu tư dự án thuộc Sở Văn hoá Thông tin Hà Nội UBND Thành phố Hà Nội - Quyết định số 128/QĐ- VHTT ngày 04/05/2007 việc uỷ quyền thực Dự án đầu tư xây dựng Công viên Hoà Bình Sở Văn hoá Thể Thao & Du lịch Thành phố Hà Nội - Thông báo ý kiến kết luận số 244-TB/TU ngày 22/08/2007 Thường trực Thành uỷ Quy hoạch chi tiết Công viên Hoà Bình - Quyết định số 1053/QĐ-UBND ngày 19/03/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Công viên Hoà Bình, tỷ lệ 1/500 - Quyết định số 1054/QĐ-UBND ngày 19/03/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Công viên Hoà Bình, tỷ lệ 1/500 - Các tài liệu tham khảo xây dựng khác có liên quan GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ CHƯƠNG II KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HỆ THỐNG KỸ THUẬT HẠ TẦNG KHU VỰC XÂY DỰNG I VỊ TRÍ ĐỊA LÝ Sơ đồ tổ choc không gian kiến trúc cảnh quan ( theo quy hoạch chi tiết đẫ dược phê duyệt) GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Khu đất nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng Công viên Hòa Bình xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội giới hạn tất tuyến giao thông theo Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm (phần hạ tầng kỹ thuật) UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt định số 61/2003/QĐ-UB ngày 13/5/2003 Cụ thể sau: - Phía Đông Bắc giáp đường Quy hoạch 40m đầu tư xây dựng - Phiá Nam giáp đường Quy hoạch dự kiến mặt cắt ngang 60,5m Công viên Hữu Nghị dự kiến có công trình Bảo tàng lịch sử Quốc gia - Phía Đông giáp đường Quy hoạch 40m dự án khu Đoàn ngoại giao GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ - Phía Tây giáp đường PhạmVăn Đồng Tổng diện tích khu vực nghiên cứu Quy hoạch 20,3431ha Trong đó: Diện tích khu vực lập dự án 19,8772 Diện tích đất giao thông Thành phố 0,4659ha II ĐIỀU KIỆN KHÍ TƯỢNG Khu đất lập dự án Công viên tượng đài Hòa Bình nằm vùng tự nhiên khí hậu Thành phố Hà Nội Điều kiện khí hậu khu vực xây dựng nằm vùng khí hậu đồng Bắc Bộ Khí hậu mang đặc điểm sau: Nửa đầu mùa tương đối khô, nửa cuối mùa ẩm ướt, mùa hạ nóng mưa nhiều Sau số đặc điểm khí hậu chủ yếu trạm Láng thời kỳ quan trắc Nhiệt độ Nhiệt độ trung bình năm trạm Hà Nội vào khoảng 23 0C Tháng lạnh tháng một, nhiệt độ trung bình 140C Nhiệt độ tối thấp quan trắc Hà Nội 2,7 0C Tháng nóng có nhiệt độ trung bình 33 0C Nhiệt độ cao Hà Nội 42,8 0C Biên độ dao động ngày đêm nhiệt độ trung bình khoảng 6,5 0C Dao động nhiều tháng khô hanh đầu mùa đông, tháng ẩm ướt cuối mùa đông Độ ẩm Độ ẩm trung bình năm vào khoảng 84% Thời kỳ ẩm tháng cuối mùa đông ( tháng 1,2,3), độ ẩm trung bình đạt tới 85-87 % Thời kỳ khô tháng đầu mùa đông, tháng có độ ẩm cực tiểu, trung bình 80% Trung bình hàng năm có 1500 -1600 nắng, tháng nóng tháng với tổng nắng trung bình 180 Mưa Mùa mưa kéo dài tháng, từ tháng đến tháng 10 Trong mùa mưa tập trung 85% lượng mưa năm Lượng mưa trung bình năm quan trắc trạm Hà Nội 1676,6 mm Số ngày mưa trung bình 144 ngày Lượng mưa tăng dần từ đầu mùa tới mùa đạt cực đại vào tháng (2 tháng có bão nhiều nhất) trung bình khoảng 300 mm( 11/7/1992) Lượng mưa ngày lớn Hà Nội 568,8 mm (11/7/1992) Sáu tháng lại thuộc mùa mưa Tháng 12 tháng có lượng mưa cực tiểu 12- 18 mm có từ 5- ngày mưa Gió, bão Về mùa đông, gió thường thổi tập trung từ hướng: Bắc - Đông Bắc Đông - Đông Nam Mùa hạ gió thường thổi từ hướng Nam - Đông Nam Tốc độ gió lớn lên tới 30- GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ 35m/s xẩy vào mùa hè có giông, bão Vào mùa đông có gió mùa tràn về, tốc độ gió giật đạt tới 20m/s III HIỆN TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG KỸ THUẬT HẠ TẦNG KHU VỰC XÂY DỰNG 1.Hiện trạng sử dụng đất đai, tài nguyên, môi trường sinh thái - Kết khảo sát sơ khu vực Quy hoạch chi tiết Công viên Hoà bình xã Xuân Đỉnh- Huyện Từ Liêm- Hà Nội, theo xác nhận UBND xã Xuân Đỉnh Sở Tài nguyên môi trường Nhà đất (công văn UBND xã Xuân Đỉnh ngày 16/9/2004 công văn số 7034/cv- tnmt NĐ ngày 30/9/2004) có trạng sử dụng đất sau: - Khu vực nghiên cứu lập dự án xây dựng Công viên Hoà bình chủ yếu đất ruộng tương đối phẳng với diện tích 19,0572 chiếm 93,68% diện tích khu vực nghiên cứu Quy hoạch, chủ yếu trồng lúa, hoa màu, số vườn đào Thu nhập từ trồng lúa trồng màu thấp Nhiều người không trực tiếp làm lao động nông nghiệp, họ cho thuê tìm việc làm có thu nhập cao khu vực trung tâm Thành phố - Đất mương thuỷ nông đường giao thông với diện tích 0,8000ha chiếm 3,93% diện tích khu vực nghiên cứu Quy hoạch hệ thống mương tưới tiêu đường đất chủ yếu phục vụ canh tác nông nghiệp rộng 1,0- 2,5m - Đất nghĩa địa với diện tích 0,0200ha chiếm 0,1% diện tích khu vực nghiên cứu Quy hoạch - Khu vực dự án (đất Quy hoạch giao thông Thành phố) diện tích 0,4659ha đất canh tác nông nghiệp chiếm 2,29% diện tích khu đất nghiên cứu Quy hoạch Bảng trạng sử dụng đất khu vực Quy Hoạch Tỷ TT Chức sử dụng đất Diện tích (ha) Diện tích khu đất lập dự án 19,8772 97,71 1.1 Đất nông nghiệp canh tác 19,0572 93,68 1.2 Đất mương thuỷ nôngvà đường 0,8000 giao thông lệ(%) 3,93 Ghi Chủ yếu đất trồng màu lúa Gồm hệ thống mương tưới, tiêu nước đường đất phục vụ GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 10 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ lít/người/ngày đêm) lượng nước thải sinh hoạt 16 m3/ngày đêm ( nước thải sinh hoạt tính 80% lượng nước sử dụng) Các chất hữu có nước thải sinh hoạt loại Cacbon hydrat, Protein, lipit chất dễ bị vi sinh vật phân huỷ Khi phân huỷ vi sinh cần oxy hoà tan nước để chuyển hoá chất hữu thành CO 2, N2, H2O … thị cho việc làm lượng chất hữu dễ bị phân huỷ vi sinh vật số BOD Như vậy, lượng tiêu thụ BOD5 cao cho thấy nhu cầu oxy cho vi sinh vật phân huỷ tăng có nghĩa hàm lượng chất hữu dễ bị phân huỷ cao nói lên mức độ ô nhiễm chất hữu có nước thải Ngoài ra, nước thải sinh hoạt có lượng lớn chất lơ lửng làm cho nguồn tiếp nước bị bồi lắng, chất lượng nước xấu Các chất dinh dưỡng N tổng, P tổng chất gây lên tượng phú dưỡng Do hoạt động dịch vụ nước thải công nghiệp, cần xử lý đạt GHCP theo TCVN 5945-2005, mức C Theo thiết kế sơ Dự án nước thải xử lý sơ bể tự hoại ba ngăn, với loại nước tắm, rửa qua thiết bị, công trình tách cặn học thuộc hệ thống mạng lưới thoát nước Nước thải sinh hoạt sau bể tự hoại ba ngăn xả hệ thống thoát nước chung khu vực * Nước mưa chảy tràn: Về mùa mưa, nước mưa chảy tràn qua khu vực Dự án có trôi theo chất đất đá cát bụi mái nhà, sân, đường Dự án có hệ thống mương dẫn hố ga, song chắn hợp lý để lắng cặn đưa nước mưa vào hệ thống thoát nước chung khu vực, lượng nước mưa nước tách cặn bẩn cách triệt để Nhìn chung nồng độ chất ô nhiễm có nước mưa không lớn, nên không ảnh hưởng đến hoạt động chất lượng hệ thống thoát nước khu vực Số liệu nước mưa đồng Bắc Bộ sau: Tổng Nitơ: 0,0 – 1,5 mg/l, Tổng phốtpho: 0,03 – 0,04mg/l, COD: 10 – 12 mg/l, SS: 10 – 20mg/l b Tác động nước thải đến môi trường Nước thải có chứa loại chất gây ô nhiễm hydrocacbon bị trôi nước ta tách bỏ Nước thải không xử lý đảm bảo môi trường chứa bệnh truyền nhiễm cho người Nước thải trực tiếp tác động đến sức khoẻ người vi sinh vật Do nước thải cần thiết phải xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước thải môi trường Tác động chất thải rắn GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 29 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Chất thải rắn Dự án chủ yếu chất thải sinh hoạt Lượng chất thải sinh hoạt tính dựa số lượng nhân viên nhu cầu sử dụng Dự án Với mức thải trung bình 1kg/người/ngày đêm số người làm việc thường xuyên 200 người, lượng chất thải rắn sinh hoạt tính toán sau: Lượng chất thải rắn sinh hoạt có thành phần chủ yếu chất hữu dễ phân huỷ Nếu không quản lý tốt nguồn gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, thu hút ruồi muỗi loại côn trùng gây bệnh Ngoài có lượng chất thải khác chất thải không nguy hại như: bao bì, giấy, cát tông: bao bì nguyên vật liệu, thùng gỗ, nilon, hộp carton … phát sinh mức 200 kg/ngày Đa số rác thải tái chế Chất thải sinh hoạt thường chất hữu bốc dễ bị phân huỷ Nếu chất thải rắn không thu gom vận chuyển kịp thời đến nơi qui định gây ảnh hưởng đến môi trường nghiêm trọng như: làm ô nhiễm nguồn nước, không khí chung quanh nơi truyền bệnh nguy hiểm Tác động đến môi trường nguồn gây ô nhiễm khác a Tiếng ồn độ rung Tiếng ồn độ rung phát sinh chủ yếu việc phương tiện giao thông gây Nếu tiếng ồn không kiểm soát ảnh hưởng đến sức khoẻ Dự án chủ yếu có hoạt động vận chuyển bốc dỡ hàng hoá, tài liệu khu vực thường xuyên có nhiều phương tiện giao thông vào gây ảnh hưởng đến môi trường tiếng ồn Do nguồn gây ô nhiễm tiếng ồn chủ yếu phương tiện xe chuyên dụng, xe cẩu, máy công cụ Tiếng ồn tác động lên người, đặc biệt công nhân lao động trực tiếp mức độ: - Tác động mặt học, che âm cần nghe - Tác động mặt sinh học thể, chủ yếu phận thính giác hệ thần kinh - Tác động hoạt động xã hội người Tất ảnh hưởng dẫn đến kết biểu xấu tâm lý, sinh lý, bệnh lý, hiệu … tức ảnh hưởng đến sống người b Dự báo tác động cố xảy ra: Các cố xảy giai đoạn dự án gồm: - Sự cố ngộ độc thực phẩm: Việt Nam xảy nhiều trường hợp ngộ độc thực phẩm tập thể nhà máy, dự án dịch vụ ăn uống Nguyên nhân chủ yếu công tác vệ sinh an toàn thực thẩm chưa quan tâm thích đáng Sự cố ngộ độc thực GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 30 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ phẩm mức nặng đe doạ sức khoẻ tính mạng nhiều người, ảnh hưởng đến hoạt động chủ doanh nghiệp - Sự cố cháy nổ: Trạm biến áp, khu vực chứa loại nhiên liệu, khu vực chứa loại sản phẩm có nguồn gốc bao bì, giấy, vải sợi xảy tượng cháy nổ Thiệt hại cố cháy nổ lớn để lại hậu lâu dài cho doanh nghiệp c Tác động đến điều kiện kinh tế – xã hội - Dự án Công viên Hoà Bình triển khai làm thay đổi điều kiện giao lưu dân địa với cộng đồng, tăng tiện nghi môi trường nhân văn cho khu vực làm phong phú thêm đời sống văn hoá tinh thần cho nhân dân Thủ đô, thu hút nhân dân nước bạn bè Quốc tế đến với Hà Nội - trái tim nước, đầu não trị - hành quốc gia, trung tâm lớn văn hoá, khoa học, giáo dục, kinh tế giao dịch Quốc tế - Là nơi vui chơi giải trí tổ chức hoạt động văn hoá góp phần làm rạng rỡ thêm mặt văn hoá, văn minh, lịch, đại đậm đà sắc dân tộc Thủ đô Hà Nội - Là tiếng nói nhân dân Thủ đô nói riêng nhân dân nước nói chung với toàn thể nhân loại yêu chuộng hoà bình giới khát vọng cháy bỏng: “Được sống Hoà bình ấm no, hạnh phúc” - Hoạt động Dự án có ý nghĩa kinh tế xã hội quan trọng, tạo công ăn việc làm cho hàng trăm lao động năm giúp họ có công ăn việc làm ổn định đời sống, giảm tác động tiêu cực đến xã hội tệ nạn xã hội… - Góp phần cải thiện môi trường sinh thái khu vực d Dự báo rủi ro môi trường Các rủi ro có liên quan đến môi trường, xảy song cần dự báo, đánh giá để Chủ đầu tư có biện pháp quản lý rủi ro hữu hiệu: - Rủi ro tự nhiên: + Động đất: Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam xác xuất xuất chấn động P>=0,1 thời gian 20 năm Như xảy động đất cường độ đến cấp Động đất cấp có ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình xây dựng cao tầng Tuy nhiên khu vực nhà kho, nhà điều hành Dự án có chiều cao khống chế quy hoạch nên hạn chế việc rủi ro + Rủi ro thiên tai khác: Gió lốc, mưa đá, vòng ròi, lũ lụt Các rủi ro xảy xác xuất thấp - Rủi ro hoạt động người: GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 31 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ + Rủi ro bệnh dịch: Rủi bệnh dịch khó dự báo Thông thường xảy bệnh dịch người ta bắt đầu theo dõi quản lý Dịch bệnh xảy ra ảnh hưởng đến sức khoẻ công nhân lao động + Rủi ro thiếu hụt nguồn lao động: thiếu hụt nguồn lao động gây khó khăn cho hoạt động dự án đặc biệt lao động có tay nghề III Các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm giai đoạn dự án Trong qua trình thực dự án có nhiều biện pháp để giảm thiểu tác động tiêu cực trình thi công như: - Áp dụng biện pháp thi công tiên tiến, giới hoá tối đa công đoạn thi công - Tổ chức thi công đảm bảo ổn định phận công trình, bố trí tuyến mặt thi công thích hợp - Lắp đặt thiết bị chống ồn cho khu vực có mức ồn cao khu vực máy phát điện, che chắn khu vực phát sinh bụi dùng xe tưới nước đường vào công trình, xe chuyên chở vật liệu phải đảm bảo độ kín khít, xe trước vào, khu vực công trình rửa để đảm bảo vệ sinh tham gia giao thông đường - Tại địa điểm thi công có công trình tạm phục vụ cho công nhân lán trại, nơi nghỉ ngơi, an toàn lao động sức khoẻ công nhân a Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm dự án vào hoạt động * Các biện pháp xử lí chất thải Biện pháp giảm thiểu khí thải bụi - Như trình bày phần trên, khí thải hoạt động dự án không đáng ngại, nhiên dự án có kế hoạch để giảm thiểu tác động cách: - Thiết lập hệ thống thông gió tự nhiên tạo thông thoáng môi trường khu vực phòng làm việc, phòng học, phòng làm việc… - Trồng xanh khu vực dự án: Để bảo vệ môi trường cảnh quan “Xanh đẹp” dự án cần trồng nhiều loại xanh xung quanh khu vực có tác dụng làm mát mùa hè tạo môi trường không khí Biện pháp trồng xanh nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi ttrường sử dung rộng rãi cho kết cao b Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm nước : Nước thải dự án nước mưa nước thải sinh hoạt đươc thu gom theo tuyến sau: + Thoát nước nhà vệ sinh nhà điều hành đươc dẫn đến bể tự hoại trước thải Bể có dung tích khoảng 20 m3 + Thoát nước rửa sàn , nước rửa chậu khu nhà bếp, tuyến dẫn tới bể khử trùng nước thải GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 32 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ + Thoát nước mưa, tuyến thoát thẳng vào hồ + Lượng nước hồ điều tiêt hệ thống cống thoát nước mưa thành phố CT12x(BXH)= 2=(2,0mx3,0m), hệ thống nối trực tiếp qua cửa điều tiết * Biện pháp tiết kiệm nước: - Để ngăn ngừa tác nhân ô nhiễm môi trường thâm nhập vào nguồn nước, Dự án thực biện pháp sau: - Quy hoạch thiết kế tuyến ống cấp nước hợp lý - Quy trình lắp đặt, xây dựng đường ống cần thực theo qui định nhà nước - Sử dụng ống dẫn nước với chất liệu tốt, thường xuyên sử dụng ống nhựa UPVC, PVC, kẽm nén ép cao - Thường xuyên kiểm tra hoạt động liên tục đường ống cấp nước, có biện pháp khắc phục cố kịp thời - Giáo dục ý thức tiết kiệm nước đông đảo khác thăm quan, nhân viên - Lập hồ sơ xin phép cấp nước, khai thác nước … *Biện pháp thoát nước mưa chảy tràn : Dự án thiết kế hệ thống xanh xung quanh công trình Hệ thống thoát nước mưa phải tách riêng với hệ thống thoát nước thải Ngoài cần thực biện pháp sau: - Định kỳ kiểm tra, nạo vét hệ thống đường ống dẫn nước mưa Kiểm tra phát hỏng hóc, mát để có kế hoạch sửa chữa thay kịp thời - Đảm bảo trì tuyến hành lang an toàn cho hệ thống thoát nước mưa Không để loại rác thải, chất lỏng xâm hại vào đường thoát nước - Thực tốt công tác vệ sinh công cộng để giảm bớt nồng độ chất bẩn nước mưa * Xử lý sơ nước thải sinh hoạt: Chất lượng nước thải sinh hoạt có chứa: chất rắn hoà tan, NO3, PO4, H2S, dầu mỡ, Colifoms, BOD…Hàn lượng chất có chất thải nhìn chung vợt tiêu chuẩn môi trường Việt Nam TCVN 6772 không nhiều Nước thải cần xử lý đảm bảo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam trước xả vào hệ thống thoát nước chung Nước thải sinh hoạt xử lý sơ bể tự hoại ngăn Bể tự hoại công trình làm đồng thời chức năng: Lắng phân cặn lắng Chất hữu cặn lắng bể tự hoại tác dụng vi sinh vật kỵ khí phân huỷ, phần tạo chất khí phần tạo chất vô hoà tan Nước thải qua bể lắng tiếp tục qua bể lắng trước thải ngoài, đảm bảo hiệu xử lý cao Mô hình xử lý nước thải sinh hoạt Dự án mô tả tóm tắt sau: GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 33 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC Ngăn - Điều hoà - Lắng - Phân huỷ MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Ngăn - Lắng - Phân Ngăn - Lắng huỷ sinh học sinh học - Định kỳ kiểm tra, nạo vét hệ thống đường ống dẫn nước thải Kiểm tra phát - hỏng hóc, mát đẻ có kế hoạch sủă chữa, thay kịp thời Định kỳ(6 tháng/lần) bổ xung chế phẩm vi sinh vào bể chứa tự hoại để nâng cao hiệu - làm công trình Tránh không đẻ rơi vãi hoá chất,dung môi hữu cơ, xăng dầu, xà phòng xuống bể tự - hoại Nước thải sau sử lý bể phốt tự hoại ngăn xả thẳng mương - thoát nước cạnh dự án Bể phốt tự hoại cần xây dựng trình thi công, xây dựng công trình nhà - xưởng Nước thải sinh hoạt sau xử lý hệ thống bể phốt tự hoại công trình thu gom hệ thống sử lý tập trung dự án.Tổng lượng nước sinh hoạt cần sử lý khoảng 20 m3/ngày.đêm - Phương pháp xử lý phương pháp vi sinh(bể phốt) + Thể tích yêu cầu bể tự hoại: V1= dxQ Trong đó: V1 :là thể tích bể tự hoại d: thời gian lưu(d=12 ngày) Q: Lượng nước thảI sinh hoạt/ ngày + Thể tích bể chứa bùn :Wb=bxN/1000m3 Trong đó: N : số người B : tiêu chuẩn ngăn chứa bùn, 60l/ngày Có thể xây dựng nhiều bể tự hoại tích nhỏ, tương ứng với khu vực làm việc, sản xuất cho tiện lợi sinh hoạt công nhân c Thu gom vận chuyển rác thải: - Rác thải sinh hoạt: nhân viên vệ sinh thu gom đưa thùng chứa chuyên dụng đặt sau công trình vận chuyển đén nơi quy định thành phố, chu kỳ ngày/lần - Rác thải bao bì tái chế hoạc tái sử dụng: Được công nhân cụm kho thu gom nơi quy định sau bán cho tổ chúc cá nhân có chuyên môn đẻ tái chế xuất bán cho nhà sản xuất tái sử dụng Bùn cặn bã hệ thống xử lý nước thải định kỳ nạo vét lưu thùng sắt GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 34 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Ban quản lý Công viên kí hợp đồng với công ty môi trường đô thị (URENCO) thu gom xử lý d Biện pháp thông gió cưỡng bức: Sử dụng hệ thống quạt hút gió công nghiệp có công suất lớn tầng hầm nhà điều hành Không khí trước thải môi trường bên cần làm màng lọc có khả nằng thu bụi Giảm thiểu tác động khác a Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn độ rung Ô nhiễm tiếng ồn không nhiều dự án vẫ áp dụng số biện pháp giảm thiểu sau: - Tạo khoảng cách hợp lý hạng mục công trình, khu vực đảm bảo tiêu chuẩn - tiếng ồn cho phép Trồng xanh, thảm cỏ xung quanh dự án tạo giải phân cách, dự kiến tỉ lệ trồng xanh khoảng 40% b Các vấn đề vệ sinh, an toàn lao động - Dự án ban hành thực nghêm ngặt quy định PCCN an toàn lao - động Phương án PCCN cục PCCC thông qua, bao gồm số điểm sau: Có bảng nội quy, PCCC, biển cấm lửa… Trang bị hệ thống báo cháy, đèn hiệu, còi cứu hoả hoạt động đầu cảm - biến(Sensor) điện từ Thường xuyên huấn luyện cho nhân viên tác phong PCCC trạng thái thường - trực Hệ thống cấp nước cho công tác chữa cháy : nước chứa đầy bể, hệ thống ống, vòi chữa cháy dẫn tới vị trí quan trọng để hoả - Các nguyên nhiên liệu chữa cháy bảo quẩn cẩn thận - Kiểm tra định kỳ thiết bị an toàn, chế độ vận hành thiết bị - Thường xuyên tiến hành công tác kiểm tra sức khoẻ cho người lao động c Các biện pháp phòng, chống sơ cứu người xảy tai nạn lao động - Để hạn chế cảy tai nạn lao động trình hoạt động, Dự án cần thực biện pháp sau: - Thiết lập tổ y tế túc trực dự án - Thường xuyên diễn tập tình hướng xẩy tai nạ lao động - Lưu giữ địa chỉ, điện thoại tổ chức y tế gần Các địa số điên thoại cần bố trí nhiều nơi để kịp thời phục vụ xảy cố lao động - Phối hợp với ngành y tế để xây dựng quy trình sơ cấp cứu ban đầu xảy cố tai nạn lao động tình Các nhân viên y tế phải thường xuyên tập luyện, diễn tập đảm bảo thành thạo quy trình GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 35 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ d Các biện pháp ứng phó xảy tai nạn giao thông: - Nhanh chóng tổ chức, huy động lực lượng cần thiết để cứu người - Cắm biển báo hiệu cần thiết để thông báo cho phương tiện khu vực xảy cố tai nạn giao thông - Thông báo cho quan QLNN theo quy định để tổ chức hướng dẫn giám sát trình ứng cứu cố xảy tai nạn giao thông Cam kết bảo vệ môi trường Dự án cam kết thực nghiêm chỉnh luật bảo vệ môi trường Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam môi trường kinh tế, xã hội sức khoẻ cộng đồng khu vực lân cận Dự án chụi trách nhiệm trước pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam hành vi vi phạm môi trường Giám sát môi trường: a Giám sát chất lựơng môi trường không khí: * Thông số quan trắc: Bụi, S02, CO, NOx, HC điều kiện vi khí hậu * Vị trí quan trắc: điểm khu vực dự án * Tần xuất giám sát: 2lần/ năm b Giám sát chất lượng nước: - Vị trí kiểm tra : Sau bể tự hoại - Chỉ tiêu đánh giá : PS,SS, BOD, COD, coliform… - Tần suất 2lần/năm c Giám sát thành phần môi trường khác: - Kiểm tra công tác quản lý CRT( thu gom xử lý) - kiểm tra tiếng ồn - kiểm tra việc trồng xanh thảm cỏ - Kiểm tra việc thực biên pháp đảm bảo an toàn, vệ sinh lao động, PCCC, phòng chống cố môi trường * Tiêu chuẩn so sánh - Các tiêu chuẩn môi trường Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 35/2002/QĐKHCNMT ngày25/6/2002 tiêu chuẩn môi trường khác có liên quan - Tiêu chuẩn môi trường ban hành theo Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18/12/2006 - Các tiêu chuẩn môi trường lao động Bộ Y Tế ban hành kèm theo Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 tiêu chuẩn môi trường lao động khác có liên quan d Kiểm tra sứ khoẻ nhân viên: GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 36 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Ngoài khám sức khoẻ tuyển cán bộ, nhân viên dự án tiến hành khám sức khoẻ định kỳ lần/ năm Đồng thời khám sức khoẻ đột xuất có yêu cầu CHƯƠNG V TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ I TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Các tính toán: - Nghị định quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 - Định mức xây dựng số 1242/1998/QĐ-BXD - Định mức xây dựng số 05/2005/QĐ-BXD - Định mức chi phí quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo định số 06/2005/QĐBXD ngày 03/02/2005 - Thông tư hướng dẫn phương pháp xây dựng giá ca máy thiết bị thi công số 06/2005/TT- BXD ngày 15/4/2005 - Đơn giá xây dựng Thành phố Hà Nội số 24/1999/QĐ-UB - Đơn giá xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Thành phố Hà Nội số 189/2002/QĐ-UB GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 37 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ - Thông báo giá vật liệu xây dựng số 02/2006/TBVL- LS ngày30/06/2006 Liên sở tài vật giá - Sở Xây dựng- thành phố Hà Nội - Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 định mức lập dự án thiết kế xây dựng công trình - Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Đơn giá khảo sát xây dựng Thành phố Hà Nội số 30/2001/QĐ-UB ngày 30/5/2001 - Thông tư số 03/2005/TT-BXD ngày 04/3/2005 việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán công trình xây dựng - Thông tư số 04/2005/TT-BXD ngày 01/4/2005 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng - Thông tư số 15/2005/TT- BXD ngày 19/8/2005 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng - Thông tư số 45/2003/QĐ-BTC ngày 15/05/2003 Bộ tài hướng dẫn toán vốn đầu tư - Quyết định số 168/2003/TT-BTC ngày 07/10/2003 Bộ trưởng Bộ tài việc ban hành quy trình thẩm tra toán vốn đầu tư dự án hoàn thành - Thông tư số 98/2003/TT-BTC ngày 14/10/2003 Bộ tài hướng dẫn quản lý, sử dụng chi phí quản lý dự án đầu tư từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước - Định mức dự toán dò tìm bom mìn, vật nổ kèm theo định số 41/2004/QĐ/BQP ngày 8/4/2004 Bộ Quốc Phòng văn thoả thuận định mức dò tìm xử lý bom mìn,vật nổ số 366/BXD-KTTC ngày 25 tháng năm 2004 Bộ xây dựng - Nghị định số 03/2003/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2003 Chính phủ, thông tư hướng dẫn thực điều chỉnh lương số 09/2003/TT BQP ngày 29 tháng 01 năm 2003 BQP Các loại phụ cấp lương tối thiểu: Độc hại, nguy hiểm 40%; lưu động 40% - Đơn giá ca máy dò bom mìn theo công văn số 1502/BXD - VTK ngày 23 tháng năm 2000 - Văn số 9273 TC/TCT ngày 01 tháng 10 năm 2001 Bộ tài việc tạm thời chưa thu thuế giá trị gia tăng hoạt động rà phá bom mìn - Thông tư số 12/2003/BTC ban hành ngày 12/2003 điều chỉnh thuế giá trị gia tăng - Đơn giá sản phẩm công trình nghệ thuật ban hành kèm theo Quyết định số 2008 TCKT ngày 19/5/1995 Bộ VHTT - Bổ xung đơn giá sản phẩm công trình nghệ thuật ban hành kèm công văn số 1741/TCKT ngày 27/6/1996 Bộ VHTT GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 38 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ - Phụ lục giá thiết kế phí công trình nghệ thuật ban hành kèm theo định số 2262 ngày 15/10/1998 - Thông tư liên tịch số 45/2001/TTLT/BTC-KHCNMT quy chế quản lý xây dựng Tượng đài hoành tráng - Công bố kèm theo văn số 1751/BXD-VP ngày 14/08/2007 Bộ Xây dựng ban hành Định mức chi phí lập, quản lý dự án t vấn đầu t xây dựng công trình Tổng mức đầu tư: 2.1 Xác định tổng vốn đầu tư cho dự án: Stt Nội dung chi phí Giá trị Đơn vị I Chi phí xây dựng 150,512,450,804 Đồng ii Chi phí thiết bị (Không bao gồm đồ rời) 11,272,536,315 Đồng iii Chi phí bồi thường GPMB 72,296,198,520 Đồng IV Chi phí quản lý dự án 2,238,049,000 Đồng v Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình 9,068,434,000 Đồng vi Chi phí khác 2,912,710,155 Đồng vii Chi phí dự phòng 24,830,037,879 Đồng Tổng cộng (A+B+C+D+E): 273,130,416,674 Đồng Làm tròn: 273,130,417,000 Đồng II NGUỒN VỐN VÀ PHÂN KỲ ĐẦU TƯ - Nguồn vốn: Nguồn vốn đầu tư tập trung từ ngân sách Nhà nước - Hình thức vốn: Bằng tiền Việt Nam - Tiến độ thực chi phí vốn: Theo thứ tự đầu tư giai đoạn xây lắp thực cấp có thẩm quyền phê duyệt Công việc Thời gian Chuẩn bị đầu tư Năm 2001đến Quý III/ 2008 GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 39 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Phê duyệt dự án Quý III/2008 Thiết kế vẽ thi công lập tổng dự toán Quý IV/ 2008 Tổ chức đấu thầu xây dựng Quý I/2009 Xây dung hạng mục công trình Quý I/2009 đến quý II/2010 Đưa công trình sử dụng Quý III/2010 III PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ a Hiệu kỹ thuật: - Đầu tư xây dựng Công viên Hoà bình thực theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Công viên xanh xã Xuân Đỉnh - huyện Từ Liêm - Hà Nội, phù hợp với quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm - Đầu tư xây dựng Công viên Hoà Bình có điều kiện xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cải thiện vệ sinh môi trường, làm tiền đề cho phát triển không gian kiến trúc cảnh quan khu vực đô thị b Hiệu trị , xã hội: - Cải thiện điều kiện kỹ thuật hạ tầng, môi trường sống đáp ứng nhu cầu giao lưu kinh tế, văn hoá, xã hội Thủ đô Hà Nội với Thủ đô nước khu vực nước khác giới, đồng thời mang ý nghĩa xã hội to lớn kỷ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội - Với ý nghĩa nhân văn sâu sắc, Công viên Hoà Bình thông điệp “Hoà Bình” mà nhân dân Thủ Đô Hà Nội nói riêng nhân dân nước nói chung muốn gửi tới toàn thể nhân loại yêu chuộng hoà bình giới c Hiệu kinh tế: Ngoài ý nghĩa hiệu trị xã hội, Công viên Hoà Bình mang lại hiệu kinh tế thông qua hoạt động văn hoá, du lịch, vui chơi, giải trí - Góp phần hoàn chỉnh hệ thống tượng đài Thủ Đô, đồng thời tạo không gian kiến trúc cảnh quan, môi trường thẩm mỹ cửa ngõ quan trọng phía Bắc Thủ Đô Hà Nội, đóng góp sở vật chất, tạo điều kiện nâng cao dân trí phát triển du lịch văn hoá Thủ Đô - Tạo không gian lớn cần thiết phục vụ ngày lễ kỷ niệm dân tộc Việt Nam nói chung nhân dân Thủ Đô Hà Nội nói riêng - Phân tích đánh giá quan điểm tài GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 40 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ - Kể tới sinh lời đồng vốn mức độ lạm phát chung theo thời gian thông qua hệ số chiết khấu (i) “Hiện hóa” dòng tiền chi phí lợi ích thời điểm quy ước làm năm bắt đầu bỏ vốn đầu tư (năm thứ tiến trình thực dự án) - Hệ số hóa : r = (1+i)t Trong đó: + i : Hệ số chiết khấu hay suất triết khấu hóa, (Xác định 12%) + t : thời gian tính toán kể từ năm bắt đầu dự án - Tuổi thọ công trình mặt kỹ thuật 50 năm - Tuổi thọ mặt kinh tế dự án 30 năm - Các tiêu đánh giá hiệu ích là: + Giá trị dòng (NPV) + Chỉ số sinh lời hay tỷ lệ thu chi (B/C) + Suất thu lợi nội (IRR) + Thời gian hoàn vốn (N) Các tiêu xác định thông qua biểu kết toán chi phí (C) lợi ích (B) với hỗ trợ phần mềm excel Thời gian phân tích đánh giá Chi phí – Lợi ích toàn trình hoạt động kể từ bắt đầu thực đến kết thúc tuổi thọ kinh tế dự án Các khoản chi phí dự án (C) bao gồm: Kinh phí đầu tư ban đầu, chi phí bảo dưỡng hàng năm, chi phí thường xuyên trình vận hành sản xuất kinh doanh Công viên Lợi ích quan điểm tài (B) khoản thu trình sản xuất kinh doanh Công viên Kết phân tích đánh giá Kết phân tích đánh giá hiệu đầu tư quan điểm tài tổng hợp thông qua tiêu bảng sau: TT Chỉ tiêu quan điểm tài Ký hiệu Đơn vị Giá trị Tổng giá (với i = 10%) NPV VNĐ 273,130,417,000 Tỷ suất lợi nhuận IRR % 12,41 Tỷ số lợi ích/chi phí B/C Lần 1,18 Thời gian hoàn vốn đầu tư ban đầu T Năm 20 GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 41 © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Từ bảng kết phân tích, tính toán hiệu đầu tư dự án ta thấy dự án khả thi mặt tài Dự án nghiên cứu dựa quy hoạch phát triển kinh tế xã hội đất nước nói chung phát triển hạ tầng an sinh Hà Nội nói riêng Các dự án công trình nói chung phân tích lợi ích – chi phí cách kỹ lưỡng góp phần giúp cho người định đầu tư có nhìn tổng quan xác dự án hình thành nên tương lai quy mô đầu tư mặt tốt mang lại, từ có định xác việc đầu tư dự án xây dựng công trình Trên số chi phí lợi ích dự án đưa vào để phân tích khái quát đánh giá tính khả thi hiệu dự án Tuy nhiên nhiều tiêu không mang tính định lượng khó xác định số liệu để tính toán mà xét hiệu định tính, đánh giá tính hiệu dự án mang lại mang tính tương đối CHƯƠNG VI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Đầu tư xây dựng Công viên Hoà Bình xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội việc làm cần thiết, việc cải thiện vi khí hậu khu vực phía Bắc Thành phố theo quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, Công viên Hoà Bình có ý nghĩa hiệu to lớn mặt trị, kinh tế, văn hoá xã hội Tượng đài Hoà Bình biểu tượng niềm tự hào, tôn vinh chiến thắng, lòng nhân tình yêu hoà bình mãnh liệt dân tộc, thể vinh dự to lớn, niềm tự hào chân người dân sống “Thành phố Hoà Bình”- danh hiệu cao quý tổ chức UNESCO trao tặng cho Hà Nội, đồng thời thông điệp Hoà Bình mà nhân dân Hà Nội nói riêng nhân dân nước nói chung gửi tới toàn thể nhân loại yêu chuộng hoà bình giới Dự án Công viên Hoà Bình dự án trọng điểm Hà Nội nhân kỷ niệm 1000 năm Thăng Long- Hà Nội Ngoài việc đáp ứng chủ trương UBND 42 GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ Thành phố Hà Nội mục tiêu mà dự án đề ra, Công viên Hoà Bình hứa hẹn đạt hiệu kỹ mỹ thuật, kinh tế trị xã hội GIÁO VIÊN : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG 43 ... Thành phố MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ 19,8772 0,4659ha Chủ đầu tư: SỞ VĂN HÓA TD-TT HÀ NỘI Địa : xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, Hà Nội II SỰ CẦN THIẾT VÀ MỤC TIÊU ĐẦU TƯ Sự cần thiết đầu tư xây dựng... định đầu tư: UBND Thành phố Hà Nội - Chủ đầu tư: Sở Văn hoá Thể thao & Du lịch Hà Nội - Đại diện chủ đầu tư: Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình văn hóa - Nguồn vốn đầu tư: Nguồn vốn đầu tư tập... : PGS TS VŨ KIM YẾN HỌC VIÊN THỰC HIỆN: LÊ HÀ HIỆU - NGUYỄN DUY THÀNH – TRẦN VIỆT TRUNG © TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG KHOA ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC MÔN HỌC: KINH TẾ ĐẦU TƯ án đầu tư xây dựng Sở Văn hoá