Đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính của dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20 000 tấn của TCT phân bón và hóa chất dầu khi

 Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu thực tiễn của dự án, phương pháp tính toán các chỉ tiêu lợi nhuận thu được sau dự án và chủ yếu tập trung xem xét, phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế tà

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI

- -

NGUYỄN QUANG HIỆU

ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG KHO CẢNG TỔNG HỢP 20.000 TẤN CỦA

TCT PHÂN BÓN VÀ HÓA CHẤT DẦU KHÍ

LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

PGS.TS NGUYỄN MINH DUỆ

MỤC LỤC TRANG PHỤ BÌA

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ

LỜI CAM ĐOAN

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 4

1.1 Các khái niệm cơ bản 4

1.1.1 Khái niệm về đầu tư 4

1.1.2Khái niệm về dự án 4

1.1.3Khái niệm về dự án đầu tư 4

1.1.4Khái niệm chủ đầu tư, nhà đầu tư 5

1.2 Các yêu cầu đối với một dự án đầu tư 6

1.2.1Tính khoa học 6

1.2.2Tính thực tiễn 6

1.2.3Tính pháp lý 6

1.2.4Tính đồng nhất 6

1.3 Phân loại đầu tư 6

1.3.1 Phân loại theo tính chất và quy mô 6

1.3.2 Phân loại theo tính chất và mục đích doanh nghiệp 7

1.3.3 Phân loại theo chủ đầu tư 8

1.3.4 Phân loại theo quản lý và sử dụng vốn 8

1.4 Chu trình dự án đầu tư 8

1.4.1Giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư 9

1.4.2Giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án đầu tư 9

1.4.3Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư 9

1.4.4Giai đoạn kết thúc dự án và đưa dự án vào khai thác sử dụng 9

1.5 Các bước nghiên cứu và hình thành một dự án đầu tư 10

1.5.1Nghiên cứu phát triển các cơ hội đầu tư 10

1.5.2Nghiên cứu tiền khả thi 11

1.5.3Nghiên cứu khả thi (Còn được gọi là lập dự án đầu tư) 12

1.6 Phân tích, đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư 12

1.6.1Phân tích kinh tế kỹ thuật của dự án 13

1.6.2Phân tích kinh tế tài chính của dự án 14

1.6.3Phân tích kinh tế xã hội của dự án 23

1.7 Phân tích, đánh giá dự án đầu tư có tính đến rủi ro 25

1.7.1Phương pháp tính toán gần đúng 26

1.7.2Phương pháp tính toán tổng hợp 28

1.7.3Phương pháp mô phỏng Monte Carlo 30

1.7.4Phương pháp phân tích độ nhạy của dự án 30

Tóm tắt chương I 33

CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHO CẢNG TỔNG HỢP 20.000 TẤN CỦA TCT PHÂN BÓN VÀ HÓA CHẤT DẦU KHÍ 34

1.1Giới thiệu về TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí 34

1.2Giới thiệu về dự án 34

1.2.1Tổng quan về dự án 34

1.2.2Sự cần thiết phải đầu tư dự án 35

1.2.3Mục tiêu của dự án 36

1.2.4Cơ sở pháp lý của dự án 37

1.2.5Địa điểm xây dựng công trình 39

1.2.6Quy mô của dự án 39

1.2.7Tổng mức đầu tư của dự án 41

Tóm tắt chương II 44

CHƯƠNG 3: TÍNH TOÁN VÀ PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG KHO CẢNG TỔNG HỢP 20.000 TẤN CỦA TỔNG CÔNG TY PHÂN BÓN VÀ HÓA CHẤT DẦU KHÍ 45

1.1Các điều kiện và cơ sở phân tích cho dự án 45

1.1.1Các thông số về kho cảng 45

1.1.2Thời gian xây dựng 45

1.1.3Thời kỳ khấu hao 45

1.1.4Thuế 46

1.1.5Lãi suất và các điều khoản tài chính 46

1.2Tính toán và phân tích tài chính của dự án 46

1.2.1Tổng mức đầu tư và nguồn vốn 46

1.2.2Tính toán các khoản thu chi của dự án 49

1.2.3Xây dựng bảng tổng hợp dòng tiền của dự án 56

1.2.4Kết quả tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án 60

1.3Phân tích và đánh giá hiệu quả tài chính của dự án 60

1.3.1Phân tích độ nhạy của dự án 60

1.3.3Phân tích và đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội của dự án 67

Tóm tắt chương 3 68

KẾT LUẬN 69

Tóm tắt luận văn thạc sỹ khoa học 71

Summary of Master thesis science 73

TÀI LIỆU THAM KHẢO 75

DANH MỤC CÁC BẢNG, SƠ ĐỒ, HÌNH VẼ

Bảng 1: Bảng tổng hợp mức đầu tư của dự án 41

Bảng 2: Đầu tư xây dựng 42

Bảng 3: Đầu tư thiết bị 43

Bảng 4: Bảng tổng hợp doanh thu 50

Bảng 5: Chi phí khai thác Error! Bookmark not defined. Bảng 6: Lịch vay và trả nợ 54

Bảng 7: Tổng hợp chỉ tiêu phân tích tài chính dự án 58

Bảng 8: Tổng hợp kết quả các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án 60

Bảng 9 : Sự thay đổi của NPV và IRR theo tổng mức đầu tư 61

Bảng 10: Sự thay đổi của NPV và IRR theo doanh thu 62

Bảng 11: Sự thay đổi của NPV và IRR theo tổng chi phí 63

Bảng 12:Tổng hợp sự thay đổi của NPV và IRR 65

Đồ thị 3.1: Đồ thị biểu diễn sự biến thiên của NPV theo tổng mức đầu tư 62

Đồ thị 3.2: Đồ thị biểu diễn sự biến thiên của NPV theo doanh thu 63

Đồ thị 3.3: Đồ thị biểu diễn sự biến thiên của NPV theo chi phí 64

Đồ thị 3.4: Đồ thị biểu diễn sự biến thiên của NPV 65

Đồ thị 3.5: Đồ thị biểu diễn sự biến thiên của IIR theo doanh thu và chi phí 66

Hình 1.1: Mô hình các phương pháp tính toán rủi ro cho dự án đầu tư 26

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành luận văn này, Tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến PGS.TS Nguyễn Minh Duệ, trường Đại học Bách Khoa Hà Nội đã tận tình hướng dẫn và có nhiều ý kiến quý báu giúp đỡ tôi trong suốt quá trình làm luận văn

Tôi cũng xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến các thầy cô giáo Viện đào tạo sau đại học, khoa Kinh tế và quản lý trường Đại học Bách Khoa Hà Nội đã truyền đạt những kiến thức và giúp đỡ tôi hoàn thành chương trình cao học chuyên ngành Quản trị kinh doanh

Tôi xin được chân thành cảm ơn các đồng chí trong Ban lãnh đạo Tổng Công

ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí – Công ty Cổ phần, các anh/chị đồng nghiệp đang công tác tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng - Tổng công ty đã tạo điều kiện giúp

đỡ và cung cấp cho tôi rất nhiều các thông tin, các tư liệu quý báu trong suốt thời gian thực hiện luận văn này

Xin trân trọng cảm ơn!

Hà nội, ngày 15 tháng 12 năm 2013

Học viên

Nguyễn Quang Hiệu

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan những số liệu và tài liệu tham khảo được nêu trong luận văn là trung thực, đúng với tài liệu gốc đã được công bố theo luật định

Kết quả nghiên cứu là của tác giả và không trùng hợp với bất kỳ một luận văn nào

đã được công bố

Học viên

Nguyễn Quang Hiệu

LỜI MỞ ĐẦU

1 Sự cần thiết của đề tài

Đất nước ta đang đổi mới toàn diện nền kinh tế và từng bước hội nhập vào nền kinh tế thế giới Chúng ta đã là thành viên của Hiệp hội các nước Đông Nam Á - Asean (1995), gia nhập APEC (1998), AFTA (2006) và đặc biệt là

sự kiện chính thức gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO (2009) Điều này đã tạo ra môi trường kinh tế - thương mại vô cùng thuận lợi, và cũng có rất nhiều khó khăn, thách thức cho các doanh nghiệp Việt Nam Tuy nhiên hiện nay đất nước ta vẫn là một nước nông nghiệp, nên nhu cầu sử dụng phân bón của nước ta là rất lớn.Năm 2012 nguồn cung phân đạm trong nước vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu Đó là thuận lợi đầu tiên của các doanh nghiệp sản xuất Theo Bộ Công Thương, sản lượng phân đạm sản xuất năm ngoái đạt 1,62 triệu tấn, trong khi nhu cầu tiêu thụ khoảng 2 triệu tấn (trong đó 60% ở miền Nam, miền Bắc 25% và miền Trung chỉ có 15%)

Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí, đơn vị thành viên của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam, được thành lập theo quyết định số 02/2003/QĐ-VPCP ngày 28/03/2003 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ và chính thức đi vào hoạt động từ ngày 19/01/2004 với nhiệm vụ tiếp nhận, quản lý, vận hành sản xuất Nhà máy đạm Phú Mỹ; Sản xuất, kinh doanh phân đạm, a-mô-ni-ắc lỏng, khí công nghiệp và các sản phẩm hóa chất khác có liên quan Ngày 15/05/2008 Công ty chuyển đổi thành Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí – Công ty Cổ phần

(tên viết tắt là PVFCCo, sau đây gọi tắt là PVFCCo) hoạt động theo mô hình công

ty mẹ, công ty con Hiện nay, Tổng Công ty đang cung cấp cho thị trường trong nước khoảng 50% nhu cầu phân đạm Urê (bình quân khoảng 0,8 – 0,9 triệu tấn/năm) và 40% nhu cầu khí a-mô-ni-ắc lỏng được sản xuất từ nhà máy Đạm Phú

Mỹ

Với chiến lược đưa sản phẩn phân đạm đi tiêu thụ các vùng miền trong cả nước, đặc biệt với thị trường lớn là các tỉnh thuộc miền Tây.Tác giả hiện đang công tác tại

giá hiệu quả kinh tế tài chính của dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí ” làm luận văn cao học

2 Mục tiêu nghiên cứu

Vận dụng lý thuyết và phương pháp đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư nhằm: Phân tích, đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính của dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí

3 Đối tượng, phạm vi, phương pháp nghiên cứu

 Đối tượng nghiên cứu: xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí

 Phạm vi nghiên cứu: Nghiên cứu thực tiễn của dự án, phương pháp tính toán các chỉ tiêu lợi nhuận thu được sau dự án và chủ yếu tập trung xem xét, phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính, hiệu quả kinh tế xã hội do dự án mang lại

 Phương pháp nghiên cứu: Đề tài sử dụng các phương pháp phân tích,tổng hợp để làm sáng tỏ quan điểm của mình về vấn đề nghiên cứu đã đặt ra

4 Những đóng góp khoa học của luận văn

 Hệ thống hóa cơ sở lý thuyết và phương pháp đánh giá hiệu quả đầu tư,vận dụng cho dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí

 Tính toán các chỉ tiêu kinh tế tài chính của dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí

 Phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính, hiệu quả kinh tế xã hội của dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT Phân bón và Hóa chất dầu khí

5 Kết cấu luận văn

Luận văn được bố cục gồm 3 chương:

Chương 1: Cơ sở lý thuyết về đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính dự án đầu tư Chương 2: Tổng quan về dự án xây dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT

phân bón và Hóa chất dầu khí Chương 3: Tính toán và đánh giá hiệu quả kinh tế tài chính của dự án xây dựng

dựng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn của TCT phân bón và Hóa chất dầu khí

CHƯƠNG 1

CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐÁNH GIÁ

HIỆU QUẢ KINH TẾ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1 Các khái niệm cơ bản

1.1.1 Khái niệm về đầu tư

Theo quan điểm chủ đầu tư: Đầu tư là hoạt động bỏ vốn kinh doanh, để từ đó thu được số vốn lớn hơn số vốn đã bỏ ra, thông qua lợi nhuận

Theo quan điểm của xã hội: Đầu tư là hoạt động sử dụng các nguồn lực trong một thời gian tương đối dài nhằm thu được lợi ích kinh tế - tài chính - xã hội vì mục tiêu phát triển quốc gia

1.1.2 Khái niệm về dự án

Dự án là một tổng thể các hoạt động phụ thuộc lẫn nhau nhằm tạo ra sản phẩm hoặc dịch vụ duy nhất trong khoản thời gian xác định với sự ràng buộc về nguồn lực trong bối cảnh không chắc chắn

1.1.3 Khái niệm về dự án đầu tư

Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định

Như vậy dự án đầu tư có thể xem xét từ nhiều góc độ khác nhau:

 Về mặt hình thức: là một tập hợp hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và

có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai

 Trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cụ quản lý sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế - xã hội trong một thời gian dài

 Trên góc độ kế hoạch: dự án đầu tư là một công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết của một công cuộc đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội, làm tiền đề cho cho các quyết định đầu tư và tài trợ

 Về mặt nội dung: dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định

1.1.4 Khái niệm chủ đầu tư, nhà đầu tư

Chủ đầu tư là tổ chức, cá nhân sở hữu vốn hoặc người thay mặt chủ sở hữu hoặc người vay vốn và trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư (Luật đầu tư)

Nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư theo quy định của pháp luật Việt Nam, bao gồm:

 Doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế thành lập theo Luật doanh nghiệp

 Hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thành lập theo Luật hợp tác xã;

 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập trước khi Luật đầu tư

có hiệu lực;

 Hộ kinh doanh, cá nhân;

 Tổ chức, cá nhân nước ngoài; người Việt Nam định cư ở nước ngoài; người nước ngoài thường trú ở Việt Nam;

 Các tổ chức khác theo quy định của pháp luật Việt Nam

Trong đó nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức, cá nhân nước ngoài bỏ vốn để thực hiện hoạt động đầu tư tại Việt Nam

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bao gồm doanh nghiệp do nhà đầu tư nước ngoài thành lập để thực hiện hoạt động đầu tư tại Việt Nam; doanh nghiệp Việt Nam do nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sát nhập, mua lại

1.2 Các yêu cầu đối với một dự án đầu tư

Để đảm bảo tính khả thi, dự án đầu tư phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:

1.2.1 Tính khoa học:

Thể hiện người soạn thảo dự án đầu tư phải có một quá trình nghiên cứu tỉ mỉ

kỹ càng, tính toán thận trọng, chính xác từng nội dung của dự án đặc biệt là nội dung về tài chính, nội dung về công nghệ kỹ thuật Tính khoa học còn thể hiện trong quá trình soạn thảo dự án đầu tư cần có sự tư vấn của các cơ quan chuyên môn

1.2.2 Tính thực tiễn: Các nội dung của dự án đầu tư phải được nghiên cứu, xác

định trên cơ sở xem xét, phân tích, đánh giá đúng mức các điều kiện và hoàn cảnh cụ thể liên quan trực tiếp và gián tiếp đến hoạt động đầu tư

1.2.3 Tính pháp lý: Dự án đầu tư cần có cơ sở pháp lý vững chắc tức là phù hợp

với chính sách và luật pháp của Nhà nước Muốn vậy phải nghiên cứu kỹ chủ trương, chính sách của Nhà nước, các văn bản pháp quy liên quan đến hoạt động đầu tư

1.2.4 Tính đồng nhất: Các dự án đầu tư phải tuân thủ các quy định chung của các

cơ quan chức năng về hoạt động đầu tư, kể cả các quy định về thủ tục đầu tư Với các dự án đầu tư quốc tế còn phải tuân thủ quy định chung mang tính

quốc tế

1.3 Phân loại đầu tư

Có nhiều cách phân loại đầu tư, để thuận lợi cho quản lý đầu tư có thể được phân loại theo các cách sau:

1.3.1 Phân loại theo tính chất và quy mô

Theo nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/2/2009 của thủ tướng chính phủ về quản

lý dự án đầu tư xây dựng công trình, các dự án đầu tư xây dựng công trình (gọi chung là dự án) được phân loại như sau:

Các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội xem xét, quyết định về chủ trương đầu tư; các dự án còn lại được phân thành 3 nhóm A, B, C cụ thể như sau:

 Dự án đầu tư thuộc nhóm A:

 Các dự án đầu tư mới không kể mức vốn đầu tư: thuộc phạm vi bảo mật quốc gia, an ninh quốc phong hoặc có ý nghĩa chính trị, xã hội quan trọng của đất nước Các dự án đầu tư xây dựng công trình sản xuất chất độc hại, chất nổ và

hạ tầng khu công nghiệp

 Các dự án đầu tư tùy theo ngành nghề kinh tế có các mức vốn đầu tư trên

500 tỷ đồng, trên 700 tỷ đồng, trên 1000 tỷ đồng và trên 1.500 tỷ đồng theo quy định cụ thể

 Dự án đầu tư thuộc nhóm B:

Bao gồm các dự án có một trong các quy mô và chỉ dẫn ngành nghề cụ thể theo quy định: từ 30 đến 500 tỷ đồng, từ 40 đến 700 tỷ đồng, từ 50 đến 1.000

tỷ đồng và từ 75 đến 1.500 tỷ đồng

 Dự án đầu tư thuộc nhóm C:

Bao gồm các dự án có các quy mô và chỉ dẫn ngành nghề cụ thể theo từng quy định: dưới 30 tỷ đồng, dưới 40 tỷ đồng, dưới 50 tỷ đồng và dưới 75 tỷ đồng

1.3.2 Phân loại theo tính chất và mục đích doanh nghiệp

Đối với doanh nghiệp, thường chia ra:

 Đầu tư mới: chủ đầu tư bỏ vốn để xây dựng, lắp đặt thiết bị mới hoàn toàn

nhằm kinh doanh sản phẩm, dịch vụ thu lợi nhuận

 Đầu tư mở rộng: chủ đầu tư bỏ vốn để nhằm mở rộng công suất của nhà máy

 Đầu tư thay thế: chủ đầu lấy vốn từ quỹ khấu hao để thay thế thiết bị đã cũ

hoặc hư hỏng

Hai loại đầu tư mới và mở rộng phục vụ cho quá trình tái sản xuất mở rộng, nguồn vốn huy động từ nguồn tích lũy phát triển; đầu tư thay thế phục vụ cho quá trình tái sản xuất giản đơn, nguồn vốn huy động từ nguồn khấu hao

1.3.3 Phân loại theo chủ đầu tư

Theo cách phân loại này bao gồm:

 Chủ đầu tư là nhà nước: chủ yếu là công trình thuộc cơ sở hạ tầng kinh tế xã

hội, do vốn cấp từ ngân sách Nhà nước

 Chủ đầu tư là các doanh nghiệp: quốc doanh, ngoài quốc doanh, độc lập và

liên kết trong nước và nước ngoài

 Chủ đầu tư là cộng đồng: là những người góp vốn để đầu tư xây dựng công

trình

 Chủ đầu tư là các cá nhân: vốn đầu tư lấy từ ngân sách gia đình

1.3.4 Phân loại theo quản lý và sử dụng vốn

Theo cách phân loại này, đầu tư được chia ra gồm:

 Đầu tư trực tiếp: là hình thức đầu tư do nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư và tham gia

quản lý hoạt động đầu tư

 Đầu tư gián tiếp: là hình thức đầu tư thông qua việc mua cổ phần, cổ phiếu,

trái phiếu, các giấy tờ có giá khác, quỹ đầu tư chứng khoán và thông qua các định chế tài chính trung gian khác mà nhà đầu tư không trực tiếp tham gia quản lý hoạt động đầu tư

1.4 Chu trình dự án đầu tư

Chu trình dự án đầu tư là các thời kỳ, các giai đoạn mà một dự án đầu tư cần phải trải qua, bắt đầu từ thời điểm có ý định đầu tư cho đến thời điểm kết thúc hoạt động đầu tư

Có thể chia chu trình của dự án đầu tư thành các giai đoạn sau:

 Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư

 Giai đoạn 2: Giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án đầu tư

 Giai đoạn 3: Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư

 Giai đoạn 4: Giai đoạn kết thúc dự án và đưa dự án vào khai thác sử dụng

1.4.1 Giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư

 Xác định sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư

 Tiếp xúc, thăm dò thị trường

 Điều tra, khảo sát và trọn địa điểm đầu tư dự án

 Lập dự án đầu tư, thẩm định tính khả thi của dự án và đưa ra quyết định đầu

tư

1.4.2 Giai đoạn chuẩn bị thực hiện dự án đầu tư

 Khảo sát thiết kế và lập dự toán

 Xin giấy phép và các loại giấy chứng nhận liên quan đến dự án đầu tư

 Mua thiết bị công nghệ, vật tư kỹ thuật

 Tổ chức đấu thầu, giao nhận thầu

 Giải phóng và bàn giao mặt bằng

 Chuẩn bị xây lắp

1.4.3 Giai đoạn thực hiện dự án đầu tư

 Thi công công trình chính phụ

Ngoài ra, người ta cũng có thể chia dự án đầu tư làm 3 giai đoạn: Giai đoạn chuẩn

bị đầu tư; giai đoạn thực hiện đầu tư và giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa dự án vào khai thác sử dụng

1.5 Các bước nghiên cứu và hình thành một dự án đầu tư

Để có một dự án đầu tư tốt, đem lại lợi ích và hiệu quả cho chủ đầu tư, cho nền kinh tế và cho xã hội, cùng với các phương pháp phân tích, tính toán có cơ sở khoa học, việc nghiên cứu để hình thành dự án cần được tiến hành theo một trình

tự hợp lý Thông thường việc nghiên cứu một dự án đầu tư cần được tiến hành theo trình tự sau:

 Nghiên cứu phát hiện cơ hội đầu tư

 Nghiên cứu tiền khả thi

 Nghiên cứu khả thi

1.5.1 Nghiên cứu phát triển các cơ hội đầu tư

Mục đích nghiên cứu phát hiện các cơ hội đầu tư là xác định một cách nhanh chóng, nhưng ít tốn kém về các cơ hội đầu tư

Nội dung của việc nghiên cứu là xem xét các nhu cầu và khả năng cho việc tiến hành các công cuộc đầu tư, các kết quả và hiệu quả sẽ đạt được nếu thực hiện đầu

tư

Các căn cứ để phát hiện và đánh giá các cơ hội đầu tư:

 Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước hoặc chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ của ngành, của cơ sở

 Nhu cầu trong nước và trên thế giới về những hoạt động dịch vụ cụ thể

 Tình hình cung cấp những mặt hàng hoặc hoạt động dịch vụ trên đây ở trong nước và trên thế giới còn chỗ trống để dự án chiếm lĩnh trong một thời gian dài

 Tiềm năng sẵn có và có thể khai thác về vốn, tài nguyên thiên nhiên, sức lao động để thực hiện dự án của đất nước, của địa phương, của ngành hoặc của các cơ sở

 Những kết quả và hiệu quả sẽ đạt được nếu thực hiện đầu tư

1.5.2 Nghiên cứu tiền khả thi

Đây là bước nghiên cứu tiếp theo của các cơ hội đầu tư có nhiều triển vọng đã được lựa chọn có quy mô đầu tư lớn, phức tạp về mặt kỹ thuật, thời gian thu hồi vốn lâu, có nhiều yếu tố bất định tác động Bước này nghiên cứu sâu hơn các khía cạnh mà khi xem xét cơ hội đầu tư còn thấy phân vân chưa chắc chắn, nhằm tiếp tục lựa chọn, sàng lọc các cơ hội đầu tư hoặc để khẳng định lại cơ hội đầu tư đã được lựa chọn có đảm bảo tính khả thi hay không

Mục đích nghiên cứu tiền khả thi nhằm loại bỏ các dự án bấp bênh (về thị trường,

về kỹ thuật), những dự án mà kinh phí đầu tư quá lớn, mức sinh lợi nhỏ, hoặc không thuộc loại ưu tiên trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội hoặc chiến lược phát triển sản xuất kinh doanh

Đối với các cơ hội đầu tư quy mô nhỏ, không phức tạp về mặt kỹ thuật và triển vọng đem lại hiệu quả rõ ràng thì có thể bỏ qua giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi Nội dung nghiên cứu tiền khả thi bao gồm các vấn đề sau đây:

 Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư , các điều kiện thuận lợi và khó khăn

 Dự kiến quy mô đầu tư , hình thức đầu tư

 Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiến diện tích sử dụng trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về môi trường , xã hội và tái định cư

 Phân tích , lựa chọn sơ bộ về công nghệ , kỹ thuật và các điều kiện cung cấp vật tư, thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng

 Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả

 Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế xã hội của dự án

 Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án

1.5.3 Nghiên cứu khả thi (Còn được gọi là lập dự án đầu tư)

Đây là bước sàng lọc lần cuối cùng để lựa chọn được dự án tối ưu Ở giai đoạn này phải khẳng định cơ hội đầu tư có khả thi hay không? Có vững chắc, hiệu quả hay không? ở bước nghiên cứu này, nội dung nghiên cứu cũng tương tự như giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi, nhưng khác nhau ở mức độ chi tiết hơn, chính xác hơn Mọi khía cạnh nghiên cứu đều được xem xét ở trạng thái động, tức là có tính đến các yếu tố bất định có thể xảy ra theo từng nội dung nghiên cứu Xem xét sự vững chắc hay không của dự án trong điều kiện có sự tác động của các yếu tố bất định, hoặc cần có các biện pháp tác động gì để đảm bảo cho dự án có hiệu quả Nội dung chủ yếu cụ thể của báo cáo nghiên cứu khả thi bao gồm:

 Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư

 Lựa chọn hình thức đầu tư

 Chương trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng

 Các phương án xác định địa điểm cụ thể

 Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật công nghệ

 Các phương án và giải pháp xây dựng

 Tổ chức quản lý khai thác, sử dụng lao động

 Phân tích kinh tế tài chính

1.6 Phân tích, đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư

Đối với dự án đầu tư đánh giá kinh tế của dự án là thủ tục phục vụ cho việc sử dụng hợp lý các nguồn lực khan hiếm cho các mục đích sử dụng khác nhau Phân tích dự án là đánh giá lợi ích và chi phí của một dự án quy chúng về một tiêu chuẩn chung để so sánh, lựa chọn

Trình tự các bước phân tích và đánh giá hiệu quả của một dự án đầu tư thường được tiến hành như sau:

 Phân tích kinh tế kỹ thuật của dự án

 Phân tích tài chính của dự án

 Phân tích kinh tế xã hội của dự án

1.6.1 Phân tích kinh tế kỹ thuật của dự án

Phân tích kinh tế kỹ thuật của dự án đầu tư là tiền đề cho việc tiến hành phân tích

về kinh tế, tài chính Các dự án đầu tư không có số liệu của phân tích kinh tế kỹ thuật thì không thể tiến hành phân tích kinh tế tài chính Các dự án không có khả thi

về mặt kỹ thuật phải được bác bỏ để tránh những tổn thất trong quá trình thực hiện đầu tư và vận hành sau này Phân tích kinh tế kỹ thuật là công việc phức tạp đòi hỏi phải có chuyên gia kỹ thuật chuyên sâu về từng khía cạnh kỹ thuật công nghệ của

dự án Chi phí nghiên cứu mặt kỹ thuật của dự án thông thường chiếm tới trên dưới 80% chi phí nghiên cứu khả thi, và từ 1 - 5% tổng chi phí đầu tư của dự án

Nội dung chủ yếu của phân tích kinh tế kỹ thuật dự án đầu tư bao gồm:

 Mô tả sản phẩm của dự án

 Xác định công suất của dự án

 Công nghệ và phương pháp sản xuất

 Chọn máy móc thiết bị

 Nguyên liệu đầu vào

 Cơ sở hạ tầng

 Lao động và trợ giúp kỹ thuật của nước ngoài

 Địa điểm thực hiện dự án

 Kỹ thuật xây dựng công trình của dự án

 Xử lý chất thải ô nhiễm môi trường

 Lịch trình thực hiện dự án đầu tư

1.6.2 Phân tích kinh tế tài chính của dự án

Phân tích kinh tế tài chính dự án đầu tư nhằm khẳng định tiềm lực tài chính cho việc thực hiện dự án, phân tích những kết quả hạch toán kinh tế của dự án

Phân tích kinh tế tài chính của dự án là: xác định được quy mô đầu tư, cơ cấu các loại vốn, nguồn tài trợ cho dự án, tính toán thu chi lỗ lãi, những lợi ích thiết thực mang lại cho nhà đầu tư và cho cả cộng đồng

Phân tích kinh tế tài chính là quá trình nghiên cứu, đánh giá trên góc độ lợi ích của chủ đầu tư cho dự án

Việc tính toán, phân tích đánh giá tài chính được tiến hành theo nội dung và trình

tự sau:

 Xác định tổng mức đầu tư và nguồn vốn của dự án (vốn tự có, vốn vay)

 Tính toán các khoản thu, chi của dự án

 Xác định dòng tiền trước thuế của dự án (CFBT)

 Xác định dòng tiền sau thuế của dự án (CFAT)

 Xác định các chỉ tiêu đánh giá về tài chính: NPV, B/C, Thv, IRR

a Xác định tổng mức đầu tư và nguồn vốn của dự án

Vốn đầu tư cần cho dự án bao gồm: vốn đầu tư ban đầu, vốn đầu tư duy trì và trả lãi trong thời gian xây dựng Trong phân tích kinh tế tài chính dự án cần xác định nguồn vốn thực hiện từng năm và toàn bộ dự án trên cơ sở kế hoạch tiến độ thực hiện đầu tư dự kiến

Tổng mức vốn đầu tư của dự án bao gồm toàn bộ số vốn cần thiết để thiết lập và đưa dự án vào hoạt động Tổng mức vốn này được chia ra thành hai loại:

 Vốn cố định bao gồm: Chi phí chuẩn bị; chi phí cho xây lắp và mua sắm thiết

bị gồm các khoản chi phí ban đầu về đất, chuẩn bị mặt bằng xây dựng, chi phí về máy móc thiết bị, phương tiện vận tải…

 Vốn lưu động ban đầu gồm các chi phi phí để tạo ra các tài sản lưu động ban đầu nhằm đảm bảo cho dự án có thể đi vào hoạt động bình thường theo các điều kiện kinh tế, kỹ thuật đã dự tính

Trong tổng số vốn đầu tư trên cần tách riêng các nhóm:

 Theo nguồn vốn: vốn góp, vốn vay (ngắn hạn, trung hạn, dài hạn với lãi xuất theo từng nguồn)

 Theo hình thức vốn: bằng tiền (Việt Nam, ngoại tệ), bằng hiện vật, bằng tài sản khác

Các nguồn vốn cho dự án có thể là: ngân hàng cho vay, vốn góp cổ phần, vốn liên doanh do các liên doanh góp, vốn tự có hoặc vốn huy động từ các nguồn khác

Sau khi xem xét được các nguồn vốn, phải so sánh nhu cầu vốn với khả năng đảm bảo vốn cho dự án từ các nguồn về số lượng và tiến độ Nếu khả năng lớn hơn hoặc bằng nhu cầu thì dự án chấp nhận được Nếu khả năng nhỏ hơn nhu cầu thì phải giảm quy mô của dự án hoặc xem xét lại khía cạnh kỹ thuật để đảm bảo tính đồng bộ cho việc đầu tư

b Tính toán các khoản thu, chi của dự án

Những nhóm chi phí và lợi ích phổ biến nhất dùng để đánh giá tài chính của dự

án đầu tư:

 Doanh thu:

 Là các khoản thu từ việc bán hàng hóa, dịch vụ và các khoản thu nhập khác (thanh lý tài sản cố định, thu hồi vốn lưu động, phạt hợp đồng, các khoản được thưởng ) trong thời gian khai thác dự án

 Doanh thu của dự án phụ thuộc vào sản lượng thương phẩm, đơn giá sản phẩm

 Chi phí

 Chi phí đầu tư ban đầu, bao gồm:

 Chi phí chuẩn bị đầu tư: chi phí điều tra, khảo sát, lập và thẩm định dự án

 Chi phí cho chuẩn bị thực hiện đầu tư: chi phí khảo sát thiết kế và thẩm định thiết kế tổng dự toán, chi phí đấu thầu, hoàn tất các thủ tục xin giấy phép, giám định thiết bị, chi phí xây dựng đường, điện nước, lán trại thi công

 Chi phí thực hiện đầu tư: chi phí xây dựng các hạng mục công trình chính, các công trình phụ trợ và kết cấu hạ tầng, chi phí mua sắm và lắp đặt thiết

bị, chi phí giám sát thi công, chi phí huy động vốn (lãi vay đối với dự án sử dụng vốn vay, chi phí phải trả trong thời gian thực hiện dự án )

 Chi phí khai thác, là những chi phí liên quan trực tiếp đến quá trình vận hành, không liên quan đến vấn đề đầu tư vốn và thuế Chi phí khai thác bao gồm:

 Chi phí nhiên và nguyên liệu hàng năm

 Chi phí khai thác và bảo dưỡng hàng năm, kể cả chi phí quản lý và hành chính hàng năm

 Chi phí tài chính, bao gồm:

 Trả vốn và trả lãi vay

 Lãi suất trong thời gian xây dựng: là lãi suất phải trả cho số tiền vay trong thời gian xây dựng trước khi dự án bắt đầu vận hành, chi phí này thường được tính vào chi phí đầu tư ban đầu

 Thuế thu nhập: là các loại thuế mà chủ dự án phải nộp cho nhà nước, khoản chi phí đối với nhà đầu tư, nhưng nó lại là một khoản thu ngân sách đối với nền kinh tế quốc dân và đối với ngân sách Nhà nước Thông thường các nhà kinh doanh phải đóng thuế tùy thuộc vào thu nhập của họ, gọi là thuế thu nhập

Thuế thu nhập được tính bằng công thức:

Thuế thu nhập = Thu nhập chịu thuế * Thuế suất

(Trong đó: thuế suất được tính dựa theo những quy định cụ thể của Nhà nước về

ngành và lĩnh vực hoạt động của dự án)

c Xác định dòng tiền của dự án

Các dự án đầu tư thường cần được thẩm định trên cơ sở giá trị của dòng tiền mặt dự kiến và cách này được ưu tiên áp dụng hơn so với các tiêu chuẩn khác được đề xuất để đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án

 Dự án không vay vốn:

Dòng tiền trước thuế (CFBT) = Doanh thu – Chi phí vận hành

Thu nhập chịu thuế = CFBT – Khấu hao

Thuế thu nhập doanh nghiệp = Thu nhập chịu thuế * Thuế suất

Dòng tiền sau thuế (CFAT) = CFBT – Thuế thu nhập doanh nghiệp

 Dự án có vay vốn:

Dòng tiền trước thuế (CFBT) = Doanh thu – Chi phí vận hành

Thu nhập chịu thuế = CFBT – Khấu hao – Trả lãi

Thuế thu nhập doanh nghiệp = Thu nhập chịu thuế * Thuế suất

Dòng tiền sau thuế (CFAT) = CFBT–Thuế TNDN – Trả lãi – Trả vốn

* Chú ý:

 Dòng tiền dự án biểu thị ở trên ứng với các năm t = 1, 2 … n

 Dòng tiền dự án tại t=0, được tính như sau:

 Dự án không vay vốn: CFBT = CFAT = -C0

 Dự án vay vốn 100%: CFBT = CFAT = 0

 Dự án gồm vốn vay và vốn tự có: CFBT = CFAT = -Vtc

d Tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính của dự án

Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án gồm có:

 Giá trị hiện tại thuần (NPV)

 Tỷ số giữa lợi ích và chi phí (B/C)

 Hệ số hoàn vốn nội tại (IRR)

 Thời gian hoàn vốn (Thv)

 Giá trị hiện tại thuần (Net Present Value – NPV)

Giá trị hiện tại thuần (NPV): là tổng lợi nhuận hàng năm trong suốt thời gian thực hiện dự án được quy đổi thành giá trị tương đương ở thời điểm hiện tại qua hệ số chiết khấu i

Giá trị hiện tại thuần Doanh thu năm t Chi phí năm t Chi phí đầu tư ban đầu Lợi nhuận năm t

Hệ số chiết khấu

Điều kiện lựa chọn dự án đầu tư dựa vào tiêu chuẩn NPV

Chấp nhận dự án Loại bỏ dự án Xem xét lại

Dự án tối ưu Nếu hết thời hạn đầu tư hoặc hết tuổi thọ kinh tế của dự án mà tài sản cố định của dự án vẫn còn thì phải tính thêm phần giá trị còn lại của tài sản cố định ở cuối năm cuối cùng của thời hạn đầu tư và coi đây là một khoản thu hồi ròng ở năm cuối cùng Lúc này trong công thức trên sẽ có thêm thành phần giá trị hiện tại của giá trị tài sản còn lại

 Ưu điểm của chỉ tiêu NPV:

 Chỉ tiêu này cho biết quy mô tiền lãi của dự án Nói cách khác, NPV phản ánh hiệu quả của dự án về phương diện tài chính

 NPV còn cho biết giá trị tuyệt đối về tiền lãi của cả đời dự án

 Nhược điểm của chỉ tiêu NPV:

 NPV phụ thuộc bởi hệ số chiết khấu, do đó cần phải tính hệ số chiết khấu cho phù hợp với từng dự án trên cơ sở tính toán chi phí sử dụng vốn cho từng dự án

 Sử dụng chỉ tiêu này đòi hỏi xác định rõ ràng dòng thu và chi của cả đời dự

án

 Chỉ tiêu này không nói lên hiệu quả sử dụng một đồng vốn

 Chỉ tiêu này chỉ sử dụng lựa chọn các phương án loại bỏ nhau trong trường hợp tuổi thọ dự án là như nhau

 NPV không cho biết tỷ lệ sinh lãi mà bản thân dự án tạo ra được Để khắc phục nhược điểm này cần phải đưa ra chỉ tiêu suất thu hồi vốn nội tại

 Hệ số hoàn vốn nội tại (Internal Rate of Return – IRR)

IRR là hệ số chiết khấu khi NPV = 0 Tức là hệ số chiết khấu làm giá trị hiện tại hóa của thu nhập bằng giá trị hiện tại hóa của chi phí

Doanh thu năm t Chi phí năm t

Hệ số chiết khấu ứng với NPV > 0

Hệ số chiết khấu ứng với NPV < 0 Điều kiện lựa chọn dự án đầu tư dựa vào tiêu chuẩn IRR

Chấp nhận dự án Loại bỏ dự án Xem xét lại

Dự án tối ưu

Là hệ số hoàn vốn nội tại mong muốn

Hệ số hoàn vốn chính là mức lãi suất cao mà ở đó dự án ứng với thời điểm hòa vốn Khi IRR của dự án lớn hơn mức lãi suất quy định (IRR*) thì dự án có hiệu quả

 Ưu điểm của chỉ tiêu IRR:

 Tiêu chuẩn hệ số hoàn vốn nội tại là một chỉ tiêu quan trọng, chỉ cần dựa vào các số liệu của dự án là có thể tính được và đem so sánh với mức lãi suất kỳ vọng của nhà đầu tư để xem xét mức hiệu quả của dự án

 Cho biết lãi suất tối đa mà dự án có thể chấp nhận được, nhờ vậy có thể xác định và lựa chọn lãi suất tính toán cho dự án

 Nhược điểm của chỉ tiêu IRR:

 Tính IRR tốn nhiều thời gian

 Trong trường hợp các phương án loại bỏ lẫn nhau, việc sử dụng IRR để lựa chọn phương án dễ bỏ qua phương án có quy mô lãi ròng lớn (thông thường dự án có NPV lớn thì IRR nhỏ)

 Dự án có đầu tư bổ sung lớn làm cho NPV thay đổi dấu nhiều lần, khi đó khó xác định được IRR

 Tỷ số giữa lợi ích và chi phí (Benefit/Cost Ratio – B/C)

B/C là tỷ số giữa tổng giá trị hiện tại của thu nhập và tổng giá trị hiện tại của chi phí trong suốt thời gian thực hiện dự án

Giá trị hiện tại của doanh thu Giá trị hiện tại của chi phí Điều kiện để lựa chọn dự án đầu tư dựa vào thiêu chuẩn B/C :

Chấp nhận dự án Loại bỏ dự án Cần phải xem xét lại

Dự án tối ưu Nếu dự án có B/C lớn hơn hoặc bằng 1 thì dự án đó có hiệu quả về mặt tài chính Trong trường hợp có nhiều dự án loại bỏ nhau thì B/C là một tiêu chuẩn

để xếp hạng theo nguyên tắc xếp vị trí cao hơn cho dự án có B/C lớn hơn

 Ưu điểm của chỉ tiêu B/C:

 Cho biết hiệu quả tương đối của dự án

 Chỉ tiêu B/C áp dụng để so sánh các dự án có quy mô khác nhau

 Nhược điểm của chỉ tiêu B/C:

 Phụ thuộc vào tỷ lệ chiết khấu lựa chọn để tính toán

 Đây là chỉ tiêu đánh giá tương đối nên dễ dẫn đến sai lầm khi lựa chọn các

dự án loại bỏ nhau, có thể bỏ qua dự án có NPV lớn

 B/C lớn hay nhỏ còn tuỳ thuộc vào quan niệm về lợi ích và chi phí của người đánh giá Cho nên khi sử dụng chỉ tiêu B/C để lựa chọn dự án phải biết rõ quan niệm của người đánh giá về lợi ích và chi phí tài chính

Chính vì vậy khi sử dụng chỉ tiêu B/C để đánh giá lựa chọn dự án đầu tư phải kết hợp với chỉ tiêu NPV và các chỉ tiêu khác nữa

 Thời gian hoàn vốn nội tại (Discounted pay of Time) :T hv

Thời gian hoàn vốn nội tại Thv có tính đến chiết khấu: được tính trên cơ sở cân bằng giữa tổng giá trị hiện tại của thu nhập và tổng giá trị hiện tại của chi phí, tương ứng vối số năm mà tổng giá trị hiện tại của lãi bằng không

Đây cũng là một chỉ tiêu quan trọng để phân tích đánh giá trong quá trình thẩm định dự án đầu tư Thời gian hoàn vốn là thời gian cần thiết (thường có đơn vị tính

là năm) để tính giá trị hiện tại thuần (chưa chiết khấu) hoàn lại vốn đầu tư Hay chính là thời gian từ khi khai thác dự án cho đến khi NPV = 0

Là thời điểm ứng với < 0

Là thời điểm ứng với > 0

Điều kiện để lựa chọn dự án đầu tư dựa vào tiêu chuẩn thời gian hoàn vốn Thv:

Chấp nhận dự án Loại bỏ dự án Xem xét lại

Dự án tối ưu

Là thời gian hoàn vốn quy định hoặc mong muốn

 Thv được áp dụng để đánh giá đối với dự án có mức độ rủi ro cao

 Tuy nhiên nhược điểm của chỉ tiêu Thv là: Thv chỉ tính dòng tiền của dự án đến thời điểm hoàn vốn mà không tính đến dòng tiền của dự án sau thời gian hoàn vốn

1.6.3 Phân tích kinh tế xã hội của dự án

Trong điều kiện nền kinh tế thị trường chịu sự điều tiết vĩ mô của Nhà nước, mọi hoạt động đầu tư đều phải được xem xét trên cả hai góc độ đó là: nhà đầu tư và nền kinh tế

Phân tích kinh tế - xã hội là việc so sánh một cách có hệ thống giữa lợi ích và chi phí đứng trên quan điểm lợi ích toàn bộ nền kinh tế quốc dân Từ đây để Nhà nước xem xét và cho phép đầu tư Một dự án đầu tư sẽ được chấp nhận khi nó đảm bảo lợi ích của cả chủ đầu tư và của cả nền kinh tế quốc dân Nói cách khác

nó phải đảm bảo cả hiệu quả tài chính và hiệu quả xã hội

 Mục đích của việc phân tích kinh tế - xã hội dự án đầu tư

Xác định vị trí và vai trò của dự án đầu tư đối với việc phát triển kinh tế - xã hội trong chiến lược phát triển của đất nước

Xác định sự đóng góp thiết thực của dự án vào lợi ích chung của toàn xã hội thông qua các chỉ tiêu:

 Tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế quốc dân

 Đóng góp vào ngân sách nhà nước (chủ yếu thông qua thuế hoặc các khoản thu khác theo quy định của Nhà nước)

 Thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, góp phần nâng cao mức sống và thu nhập cho người lao động

 Tạo ra công ăn, việc làm cho xã hội

 Thúc đẩy phát triển ngành, liên ngành

 Nội dung phân tích kinh tế - xã hội dự án đầu tư

Để có thể phân tích kinh tế-xã hội trước hết cần phải xác định được các lợi ích kinh tế - xã hội và các chi phí mà xã hội bỏ ra trong quá trình dự án thực hiện Lợi ích kinh tế - xã hội của dự án là hiệu số của lợi ích mà nền kinh tế quốc dân và

xã hội thu được trừ đi chi phí mà xã hội cần phải bỏ ra khi dự án thực hiện

Tổng lợi ích vật chất và lợi ích xã hội dự kiến mà dự án đầu tư đem lại khi thực hiện dự án được đo bằng những đóng góp của dự án vào sự gia tăng GDP

 Tiêu chuẩn để đánh giá lợi ích kinh tế - xã hội của dự án đầu tư

Nâng cao mức sống dân cư: Được thể hiện gián tiếp thông qua các số liệu cụ thể

về mức gia tăng sản phẩm quốc dân, mức gia tăng thu nhập, tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế

Phân phối thu nhập và công bằng xã hội: Thể hiện qua sự đóng góp của công cuộc đầu tư vào phát triển các vùng kinh tế kém phát triển cac việc đẩy mạnh công bằng xã hội

Gia tăng số lao động có việc làm: Đây là một trong những mục tiêu chủ yếu của chiến lược phát triển kinh tế xã hội của các nước thừa lao động, thiếu việc làm Tăng thu và tiết kiệm ngoại tệ: Những nước đang phát triển không chỉ nghèo mà còn là nước nhập siêu Do đó, đẩy mạnh xuất khẩu, hạn chế nhập khẩu là mục tiêu quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế

1.7 Phân tích, đánh giá dự án đầu tư có tính đến rủi ro

Rủi ro của dự án đầu tư là toàn bộ các biến cố ngẫu nhiên tiêu cực tác động đến quá trình đầu tư làm thay đổi kết quả đầu tư theo chiều hướng bất lợi Hiểu theo cách khác, rủi ro là khả năng sai lệch xảy ra giữa giá trị thực tế và kỳ vọng kết quả, sai lệch càng lớn thì rủi ro càng nhiều

Quyết định đầu tư của một dự án có thể xảy ra hai trường hợp:

 Thành công: sinh lợi (lãi)

 Thất bại: gây lỗ

Do vậy, trong thực tế không thể đánh giá dự án đầu tư mà không quan tâm đến các rủi ro Khi phân tích khả năng sinh lời của một dự án phải được hoàn chỉnh bằng việc phân tích các mạo hiểm gắn liền với đầu tư Việc phân tích, đánh giá rủi ro của

dự án có ý nghĩa sống còn đối với quá trình đầu tư dự án

Để đánh giá rủi ro của một dự án có thể áp dụng rất nhiều các phương pháp khác

nhau, sau đây là tổng quan về các phương pháp tính toán, phân tích rủi ro cho dự án

đang được áp dụng phổ biến hiện nay:

Hình 1.1: Mô hình các phương pháp tính toán rủi ro cho dự án đầu tư

1.7.1 Phương pháp tính toán gần đúng

a Rút ngắn tuổi thọ dự án

Khi đầu tư một dự án với tuổi thọ là n năm, để giảm mức độ rủi ro của dự án,

các nhà đầu tư giảm đi a năm tuổi thọ của dự án trên cơ sở đó tính NPV của dự

án với tuổi thọ là (n-a) năm

NPV ứng với (n-a) năm:

Nếu:

NPV(n-a) > 0 : Chấp nhận

NPV(n-a) NPV(n-a)

< 0

= 0

: Loại bỏ : Xem xét Xác định a tùy thuộc vào từng loại dự án cụ thể (mức độ rủi ro, thời gian thực hiện dự án)

b Giảm dòng lãi của dự án

Để bù đắp được những rủi ro có thể xảy ra đối với dự án, làm giảm dòng lãi của

dự án bằng cách nhân dòng lãi của dự án với một hệ số (

Dòng lãi dự án: NCFt hay At

Nhân dòng lãi của dự án với các hệ số αt ≤ 1 (α0 > α1 > α2 … > αn)

Nếu:

NPVαNPVαNPVα

> 0

< 0

= 0

: Chấp nhận : Loại bỏ : Xem xét Xác định hệ số αt phụ thuộc mức độ không chắc chắn các thông số dòng thu, dòng chi

Các hệ số αt càng gần hiện tại càng lớn, tại t = 0 hệ số αt  1

c Điều chỉnh tăng hệ số chiết khấu

Theo phương pháp này cho phép điều chỉnh tỷ lệ chiết khấu theo tỷ lệ rủi ro, tức

là cộng thêm vào tỷ lệ chiết khấu một tỷ lệ rủi ro nhất định gọi là tỷ lệ chiết khấu đầy đủ

Hệ số chiết khấu phương án cơ sở: i

Hệ số chiết khấu tăng thêm, còn gọi là hệ số rủi ro: r

t

t t

NPV

) 1 ( )

1





Hệ số chiết khấu phương án có tính đến rủi ro: i‘ = i + r

NPV ứng với hệ số chiết khấu i‘:

Pj: Xác suất của sự kiện j (Pj = 0 ÷ 1)

NPVj: Giá trị hiện tại thuần sự kiện j

 Phương sai của NPV:

 : càng lớn, sự phân tán thông tin càng nhiều, rủi ro dự án càng cao

CV : Nói lên mức độ rủi ro trên 1 đơn vị kỳ vọng Vì thế CV càng nhỏ thì càng tốt, và ngược lại

b Dự án có nhiều thời kỳ

Cần thiết phải nhận dạng được đặc trưng dòng tiền của dự án qua các thời kỳ Có thể xảy ra mối quan hệ giữa các dòng tiền: độc lập hoàn toàn, phụ thuộc hoàn toàn, phụ thuộc một phần

 Đối với dự án có dòng tiền độc lập hoàn toàn (dòng tiền thời kỳ sau không phụ thuộc vào dòng tiền thời kỳ trước):

1

2

) (



1

) (



) (

) (

NPV E

NPV E

0

) 1 )(

( )

(

 Đối với dự án có dòng tiền phụ thuộc (dòng tiền thời kỳ sau phụ thuộc dòng tiền thời kỳ trước), tính E (NPV)và  (NPV)bằng cây quyết định hoặc phương pháp mô phỏng

Đánh giá rủi ro của dự án thông qua hệ số kỳ vọng NPV, độ lệch chuẩn NPV và

hệ số biến đổi

1.7.3 Phương pháp mô phỏng Monte Carlo

Phương pháp Monte Carlo xây dựng phân bố xác suất chỉ tiêu hiệu quả dựa theo phân bố xác suất các thông số đầu vào và xem xét mối tương quan giữa các thông

số ngẫu nhiên

Các bước mô phỏng và tính toán:

 Chọn các thông số đầu vào mang tính ngẫu nhiên với phân bố xác suất của nó;

 Xác định chỉ tiêu hiệu quả để mô phỏng;

 Xác định miền biến đổi và thực hiện mô phỏng nhờ chương trình máy tính (chương trình hiện có: Crystall ball);

 Tập hợp phân bố xác suất của các chỉ tiêu hiệu quả;

 Tính toán đo lường mức độ rủi ro dự án nhờ các giá trị kỳ vọng, độ lệch chuẩn,

và hệ số biến đổi

1.7.4 Phương pháp phân tích độ nhạy của dự án

Thông số đầu vào ảnh hưởng đến kết quả đầu ra, mà các thông số đầu vào luôn luôn bất định Do đó, phân tích ảnh hưởng của các thông số đầu vào đến các kết quả đầu ra là rất cần` thiết Đó chính là mục đích của việc phân tích độ nhạy của

t

t i NCF

NPV

0

2 / 1 2 2

) ) 1 )(

( (

)



thấy trước được tính ổn định của dự án trước các biến động khách quan, các rủi ro

có thể xảy ra trong quá trình thực hiện dự án

Phân tích độ nhạy còn là một trong những phương pháp nhận dạng rủi ro phổ biến trên thực tế để đánh giá rủi ro của dự án Mặc dù nghiên cứu độ nhạy thường không phải là một hình thức phân tích độc đáo, song nó là một công cụ rất hữu hiệu khi được hỗ trợ bởi những hình thức phân tích rủi ro khác

Đối với đánh giá kinh tế, những thông số quan trọng thường được tính khi phân tích độ nhạy đó là: hệ số chiết khấu, chi phí đầu tư, giá nhiên liệu, hiệu suất vận hành Tất nhiên, những thông số khác cũng quan trọng, nhưng tùy vào từng loại dự án và tùy vào môi trường của dự án

Các bước khi phân tích độ nhạy của dự án:

 Lựa chọn các thông số chủ yếu mà dự đoán sẽ có ảnh hưởng đến kết quả của dự

án

 Xác định phạm vi biến đổi của các thông số đó

 Lựa chọn các tiêu chuẩn đánh giá (NPV, IRR …)

 Tính toán các tiêu chuẩn đánh giá theo từng loại thông số trong miền giới hạn

 Xây dựng các đồ thị biểu diễn các kết quả và từng thông số hoặc hợp các thông

số

 Nhận xét

Phương pháp phân tích độ nhạy cho ta biết sự thay đổi của các giá trị hiệu quả của

dự án (giá trị hiện tại thuần NPV, hế số hoàn vốn nội tại IRR, cùng với các tiêu chuẩn kinh tế khác ) khi có sai số xảy ra trong việc ước tính các số liệu đầu vào Nếu một thông số đầu vào của dự án khi có sai số rất nhỏ sẽ dẫn đến biến động rất lớn các chỉ tiêu hiệu quả, chứng tỏ thông số đó hết sức quan trọng đối với

dự án và người phụ trách dự án cần phải tập trung nhiều vào thông số đó (thu thập thêm thông tin, kiểm soát chặt chẽ hơn ở khâu này …) Ngược lại, nếu những

thông số tỏ ra ít ảnh hưởng tới chỉ tiêu của dự án khi có sai số, thì có thể giảm bớt công sức trong việc ước tính những giá trị của nó

Phân tích độ nhạy có ưu điểm là được dùng để kiểm tra độ nhạy của dự án đối với bất kỳ biến số nào Và trong phạm vi thay đổi một số thông số đầu vào nào đó của

dự án thì nó sẽ cho các giá trị đầu ra khác nhau với các xác suất khác nhau

Trong một số trường hợp đặc biệt, phân tích độ nhạy cũng có thể cho chứng cứ đặc biệt để kết luận dự án có hiệu quả ngay cả trong điều kiện tốt nhất của tất cả các biến hay là có hiệu quả xấu nhất trong điều kiện xấu nhất của tất cả các biến Mặt khác, các biến thường vận động đồng thời cùng hướng hoặc ngược hướng nhau và do đó độ nhạy không thể phân tích tách rời các biến

Tóm lại, trong một dự án luôn luôn có sự bất định xảy ra, việc tính toán gần đúng mức độ bất định này là xác định rủi ro của dự án Có vô số các nguyên nhân gây

ra rủi ro của dự án, nó tác động mạnh mẽ đến môi trường kinh doanh của doanh nghiệp Do vậy việc phân tích và đánh giá rủi ro rất quan trọng đối với bất kỳ dự

án đầu tư nào.Trong phạm vi luận văn,sẽ áp dụng phương pháp phân tích độ nhạy

để đánh giá rủi ro của dự án

Tóm tắt chương I

Chương I đã trình bày cơ sở lý thuyết về dự án đầu tư và các phương pháp phân tích hiệu quả kinh tế của dự án đầu tư nói chung và cho dự án đầu tư xây dựng công trình nói riêng, cụ thể là dự án đầu tư xây dụng kho cảng tổng hợp 20.000 tấn

Và đây chính là tiền đề để tiến hành tính toán, phân tích ở các chương sau (Chương

II và Chương III)

Trong đó, cơ sở lý thuyết về phân tích hiệu quả kinh tế tài chính của dự án được trình bày cho cả hai trường hợp của dự án, đó là: trong điều kiện xác định và trong điều kiện rủi ro Cần phải nói thêm rằng, bất kỳ một dự án nào cũng không thể tránh được rủi ro, vì thế các phương pháp đánh giá mức độ rủi ro được trình bày trong chương này luôn luôn cần thiết trong phân tích dự án Tuy nhiên, tùy thuộc vào từng loại dự án và các điều kiện cụ thể mà ta lựa chọn sử dụng phương pháp cho phù hợp

Ngoài ra, trong chương này cũng đã nêu ra các chỉ tiêu để đánh giá hiệu quả của

dự án đầu tư Đó là:

- Giá trị hiện tại thuần (NPV)

- Hệ số hoàn vốn nội tại (IRR)

- Tỷ lệ giữa lợi ích và chi phí (B/C)

- Thời gian hoàn vốn (T hv )

Các chỉ tiêu này cũng có những ưu điểm và một số hạn chế, vì thế ta cần phải lựa chọn và kết hợp đúng đắn các chỉ tiêu để có được kết quả phân tích chính xác, từ đó lựa chọn được dự án khả thi

Để phân tích rủi ro của dự án thì có nhiều phương pháp khác nhau,trong phạm vi luận văn chủ yếu áp dụng phương pháp phân tích độ nhạy