Lập dự án nhà máy xay xát lúa gạo

ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Địa điểm đầu tư: Thành phố Lào Cai – Tỉnh Lào Cai Tháng 9/2016 DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH THUYẾT MINH DỰ ÁN DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM (Giám đốc) TRẦN THỊ HIỀN Tháng 9/2016 Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO MỤC LỤC Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ I.1 Giới thiệu chủ đầu tư Tên công ty Mã số doanh nghiệp Đăng ký lần đầu Đại diện pháp luật Địa trụ sở :CTY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM : 5300719330 : 28/07/2016 : Trần Thị Hiền Chức vụ: Giám đốc : 154 Nguyễn Đức Cảnh, Phường Duyên Hải, Thành phố Lào Cai, Tỉnh Lào Cai I.2 Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án Địa điểm xây dựng Diện tích đầu tư : Nhà máy xay xát lúa gạo : TP Lào Cai- Tỉnh Lào Cai : 2600m2 Hình: Vị trí đầu tư dự án Mục tiêu đầu tư : Đầu tư xây dựng mua sắm dây chuyền sản xuất, chế biến lúa gạo Mục đích đầu tư : • Cung cấp sản phẩm lúa gạo cho thị trường; • Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội tỉnh Lào Cai; Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO • Đạt mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp; Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập Tổng mức đầu tư : 12,624,218,000 đồng • Vốn tự có : 3,787,265,000 đồng chiếm 30% • Vốn vay ngân hàng : 8,836,953,000 đồng chiếm tỷ lệ 70% (dùng để xây dựng, mua sắm thiết bị công nghệ) Tiến độ đầu tư : • Dự kiến khởi công: quý III/2016 • Dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng: quý I/2017 I.3 Căn pháp lý triển khai dự án I.3.1 Căn pháp lý liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp Quốc Hội khóa XII kỳ họp thứ 3, số 14/2008/QH12 Ngày 03 tháng 06 năm 2008 ;  Luật Doanh nghiệp 2014 số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật số 32/2013/QH13 Quốc hội : Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế thu nhập doanh nghiêp;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐCP;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng;  Nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/07/2004 sửa đổi, bổ sung Khoản Điều Nghị định số 158/2003/NĐ-CP;  Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 27/05/2007 Bộ Xây dựng việc “Hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình”;  Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành Nghị định số 123/2008/NĐ-CP;  Thông tư 130/2008/TT-BTT ngày 26/12/2008 hướng dẫn thi hành số điều Luật Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp;  Thông tư số 02/2007/TT–BXD ngày 14/2/2007 Hướng dẫn số nội dung về: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Thông tư số 45/2013/TT-BTC Bộ Tài ban hành ngày 25/04/2013 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định; Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO  Quyết định 68/2013/QĐ-TTg Thủ tướng Chính Phủ ban hành ngày 14/11/2013 Chính sách hỗ trợ giảm tổn thất nông nghiệp;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình;  Chỉ thị 07/CT-UBND năm 2016 xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội dự toán ngân sách nhà nước năm 2017 tỉnh Lào Cai  Quyết định 1894/QĐ-UBND năm 2016 Kế hoạch xúc tiến thương mại sản phẩm nông nghiệp tỉnh Lào Cai, giai đoạn 2016-2020  Hướng dẫn 03/HD-SXD năm 2013 thực công tác cấp giấy phép xây dựng quản lý xây dựng theo giấy phép địa bàn tỉnh Lào Cai  Hướng dẫn 07/HD-SXD năm 2013 thực công tác thẩm tra thiết kế công trình địa bàn tỉnh Lào Cai theo quy định Nghị định Hướng dẫn quy định thẩm tra, thẩm định phê duyệt thiết kế xây dựng công trình  Quyết định 1636/QĐ-TTg năm 2015 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Lào đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 Thủ tướng Chính phủ ban hành  Quyết đinh 330/QĐ.UB năm 1995 ban hành công tác xây dựng quản lý cho vay dự án nhỏ giải việc làm Tỉnh Lào Cai ban hành  Quyết định 140-TTg năm 1997 chủ trương, biện pháp điều hành kinh doanh lương thực phân bón Thủ tướng phủ ban hành  Quyết định 17/2006/QĐ-UBND Kế hoạch thực Nghị 09-NQ/TU đẩy mạnh phát triển công nghiệp tỉnh Trà Vinh đến năm 2010  Quyết định 2125/QĐ-BKHCN năm 2008 công bố tiêu chuẩn quốc gia Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ ban hành  Quyết định 37-TĐC/QĐ năm 1992 "Hướng dẫn tiêu mức chất lượng dùng đăng ký chất lượng hàng hoá" Tổng cục Tổng cục Tiêu chuẩn, đo lường chất lượng ban hành  Nghị số 55-CP công tác lương thực tình hình Hội đồng Chính phủ ban hành  Luật đầu tư số 67/2014/QH1 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi số 32/2013/QH13 ngày 19 tháng năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Quản lý thuế số 78/2006/QH11 Luật số 21/2012/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế;  Luật thuế giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 Luật số 31/2013/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế;  Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ;  Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quản lý thuế Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Quản lý thuế; Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO  Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng;  Căn Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định thuế;  Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23/12/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài chính; I.3.2 Căn pháp lý liên quan đến hoạt động xây dựng công trình sử dụng đất  Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hoà Xã hội chủ nghĩa Việt Nam;  Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai;  Căn Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất;  Nghị 22/2013/NQ-HĐND giá đất địa bàn tỉnh Lào Cai 2014  Quyết định 11/2016/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 địa bàn tỉnh Lào Cai  Quyết định 44/2009/QĐ-UBND ban hành Quy định giá loại đất, phân loại đất, phân khu vực đất phân loại đường phố, vị trí đất địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành  Thông tư 14/2014/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia An toàn xây dựng Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành  Nghị định 15/2013/NĐ-CP quản lý chất lượng công trình xây dựng  TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 229-1999: Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995;  Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam;  Quyết định 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất nông nghiệp;  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  TCVN 375-2006: Thiết kế công trình chống động đất;  TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy-Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN 2622-1995: PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế;  TCVN-62:1995: Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996: Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93);  TCVN 4760-1993: Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO  TCXD 33-1985: Cấp nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5576-1991: Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCXD 51-1984: Thoát nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 188-1996: Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải;  TCVN 4474-1987: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà;  TCVN 4473:1988: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong;  TCVN 5673:1992: Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong;  TCVN 4513-1998: Cấp nước nhà;  TCVN 6772: Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt;  TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị;  TCVN 5502: Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt;  TCVN 5687-1992: Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm;  TCXDVN 175:2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;  11TCN 19-84: Đường dây điện;  11TCN 21-84: Thiết bị phân phối trạm biến thế;  TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung;  TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công trình dân dụng;  TCXD 25-1991: Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công trình công cộng;  TCXD 27-1991: Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà công trình công cộng;  TCVN-46-89: Chống sét cho công trình xây dựng;  EVN: Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam)  Thông tư 02/2015/TT-BTNMT Quy định chi tiết số điều nghị định số 43/2014/NĐ-CP nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 đất đai phủ; I.3.3 Căn pháp lý liên quan đến sản xuất nông nghiệp môi trường  Nghị định số 21/2013/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường;  Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ thông qua tháng 11 năm 2005;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 09 tháng năm 2006 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP Chính phủ ngày 28 tháng năm 2008 Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 cuả Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường;  Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 18/12/2008 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Quyết định số 62/QĐ-BKHCNMT Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường ban hành ngày 09/8/2002 việc ban hành Quy chế bảo vệ môi trường khu công nghiệp; Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO  Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường ngày 25/6/2002 việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam môi trường bắt buộc áp dụng;  Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại;  Tiêu chuẩn môi trường Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005;  Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài Nguyên Môi trường việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam Môi trường bãi bỏ áp dụng số Tiêu chuẩn quy định theo định số 35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng năm 2002 Bộ trưởng Bộ KHCN Môi trường;  Quyết định 560/QĐ-BNN-CB năm 2011 Quy định tạm thời yêu cầu kỹ thuật kho chứa thóc chuyên dùng sở xay xát thóc gạo phục vụ xuất Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển Nông thôn ban hành  Quyết định 2765/QĐ-BNN-KHCN năm 2013 phê duyệt đề án khung phát triển sản phẩm quốc gia "Sản phẩm lúa gạo Việt Nam chất lượng cao, suất cao" Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn ban hành  Quyết định 20/2007/QĐ-BNN phê duyệt Chiến lược quốc gia sau thu hoạch lúa gạo, ngô, đậu tương lạc đến năm 2020 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn ban hành  Quyết định 01/2010/QĐ-UBND ban hành định mức hỗ trợ quy định tạm thời danh mục hỗ trợ trồng, vật nuôi,máy móc thiết bị, công cụ sản xuất, chế biến, bảo quản sản phẩm sau thu hoạch Dự án hỗ trợ phát triển sản xuất thuộc Chương trình 135 giai đoạn 2006-2010 Ủy ban nhân dân Kon Tum ban hành  Quyết định 3642/QĐ-BNN-CP năm 2015 phê duyệt Đề án đẩy mạnh giới hóa nông nghiệp tạo động lực tái cấu ngành nông nghiệp Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn ban hành  Quyết định 3129/QĐ-BCT năm 2010 phê duyệt Quy hoạch phát triển công nghiệp sản xuất thiết bị chế biến nông - lâm - thủy sản giai đoạn đến năm 2015, có xét đến năm 2025 Bộ trưởng Bộ Công thương ban hành  Quyết định 124/QĐ-TTg năm 2012 phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển sản xuất ngành nông nghiệp đến năm 2020 tầm nhìn đến 2030 Thủ tướng Chính phủ ban hành  Thông tư liên 04-TT/LB năm 1967 biện pháp ngăn ngừa tai nạn việc sử dụng khí nhỏ đề phòng nhiễm độc sử dụng thuốc trừ sâu, phân bón hóa học hợp tác xã sản xuất nông nghiệp Bộ Nông nghiệp Bộ Lao Động ban hành  Thông tư 107/1999/TT-BNN-CS hướng dẫn chế độ trang bị phương tiện bảo vệ cá nhân Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn ban hành  Trang Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHƯƠNG II SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN II.1 Tổng quan thị trường nông sản tình hình tiêu thụ sản phẩm II.1.1 Thị trường sản xuất nông sản giới nước (a) Tình hình sản xuất lúa gạo giới Lúa gạo loại lương thực quan trọng 3,5 tỷ người, chiếm 50% dân số giới Theo thống kê tổ chức lương thực giới FAO năm 2015 sản lượng lúa gạo đạt 749,1 triệu tăng 1% so với năm 2014 (741,8 triệu tấn) có xu tăng năm Sản lượng lúa gạo châu Á chiếm tới 90,4% toàn giới, tức 677,7 triệu Tỷ lệ liên tục tăng vấn đề dân số gia tăng khu vực Theo thống kê, sản lượng lúa gạo cao chủ yếu nhờ sản lượng tăng mạnh Trung Quốc, Ấn Độ, Thái Lan, Pakistan Việt Nam Trong đó, sản lượng lúa gạo Việt Nam năm 2015 đạt tới 44,7 triệu Sản lượng lúa gạo Châu Phi đạt 28,7 triệu tấn, tăng 0,8% so với sản lượng năm 2014 Sản lượng tăng nước Tây Phi bù đắp thiếu hụt suy giảm nước Đông Nam Phi Hình: Sản lượng diện tích trồng lúa gạo giới Nguồn: Tổng cục thống kê Việt Nam Tại vùng trung Mỹ Caribe sản lượng lúa gạo trì mức ổn định triệu Vùng nam Mỹ sản lượng lúa gạo đạt 25,4 triệu năm 2015 tăng 2,7% so với kỳ năm 2014 Sản lượng lúa gạo châu Âu giữ mức ổn định đạt 4.1 triệu năm 2015 Gạo mặt hàng thiết yếu, phụ thuộc vào thu nhập hộ gia đình Do đó, khối lượng tiêu thụ gạo giới Việt Nam nói riêng lớn Năm 2014, thương mại lúa gạo giới tương đối bình ổn, xáo trộn đáng kể xảy mùa màng biến cố trị Do nhu cầu số nước gia tăng số lượng lúa gạo thặng dư nước xuất khẩu, trao đổi lúa gạo giới đạt mức kỷ lục 40.2 triệu gạo hay 8% cao 2013 Với khuynh hướng giảm bớt diện tích trồng lúa, Việt Nam năm 2014 mùa nhờ khí hậu điều hòa, sản lượng đạt đến 45 triệu lúa hay tăng 2.3% so với 2013, suất bình quân 5.77 tấn/ha xuất 6.2 triệu gạo trị giá 2.7 tỉ Mỹ kim, so với mục tiêu đầu năm 6.5 triệu 6.7 triệu 2013 Năm 2014, Việt Nam xuống vị trí thứ ba xuất gạo giới, sau Thái Lan Ấn Độ Hai chương trình trợ cấp trồng lúa lai sản xuất lúa vụ/năm đến lúc cần nghiêm túc duyệt Trang 10 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Phương án vay hoàn trả nợ Phương thức vay: Số tiền vay 8,836,953,000 đồng vay thời gian năm tháng, ân hạn tháng đầu, trả vốn gốc thời gian năm, Lãi suất áp dụng 10%/năm, Lãi vay nợ gốc trả hàng năm Số tiền vay 8,836,953 ngàn đồng Thời hạn vay 76 tháng Ân hạn tháng Lãi vay 10% Thời hạn trả nợ 72 tháng Đvt: 1,000 vnđ Ngày Dư nợ đầu kỳ 8/1/2016 Vay nợ kỳ Trả nợ Trả nợ gốc kỳ 8,836,953 Lãi vay Dư nợ cuối kỳ 294,565 8,836,953 1/1/2017 8,836,953 2,356,521 1,472,825 883,695 7,364,127 1/1/2018 7,364,127 2,209,238 1,472,825 736,413 5,891,302 1/1/2019 5,891,302 2,061,956 1,472,825 589,130 4,418,476 1/1/2020 4,418,476 1,914,673 1,472,825 441,848 2,945,651 Trang 48 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO 1/1/2021 2,945,651 1,767,391 1,472,825 294,565 1/1/2022 1,472,825 1,620,108 1,472,825 147,283 11,929,886 8,836,953 3,387,498 TỔNG 1,472,825 V.3 Các tiêu kinh tế dự án Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: Thời gian hoạt động dự án dùng để tính toán 20 năm Vốn chủ sở hữu Doanh thu dự án theo giá bán cho khách hàng nay; Chi phí nguyên vật liệu đầu vào: Chí phí vận hành, sản xuất bảo dưỡng: bao gồm chi phí nhân công; chi phí nguyên, nhiên vật liệu; chi phí bảo dưỡng VTTB bảo trì thay thế; chi phí khác, - Chi phí khấu hao tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo QĐ 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 quy định trích khấu hao tài sản cố định, Chi phí nhân dự án Nhân dự án gồm: phận Ban lãnh đạo nhân viên văn phòng tính theo mức lương hàng tháng, có công nhân nhà máy, nhiên mức lương công nhân nhà máy tính theo suất làm việc, Tổng số nhân Dự án cần dùng giai đoạn 17 người Đvt: 1,000 vnđ Hạng mục Số Lượng Ban lãnh đạo Giám Đốc Phó Giám Đốc Mức lương/tháng Mức lương/năm BHXH,YT… 325,000 66,000 15,000 195,000 39,600 10,000 130,000 26,400 Trang 49 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Quản lý sản xuất 7,000 91,000 18,480 Nhân viên hành 5,000 65,000 13,200 Bảo vệ 4,000 52,000 10,560 Bộ phận trực tiếp sản xuất 12 650,000 132,000 Công nhân vận chuyển, bốc xếp, đóng bao, lưu kho 10 4,000 520,000 105,600 Thợ vận hành máy 5,000 130,000 26,400 TỔNG 17 975,000 198,000 Chi phí nguyên vật liệu đầu vào Đvt: 1,000 vnđ SỐ VỊ LƯỢN G ĐƠN TÍNH sstt HẠNG MỤC I Gạo thơm Tỷ lệ gạo thơm Hao hụt khối lượng sau độ ẩm giảm tấn/tấn gạo 1% Hao hụt sau làm tạp chất tấn/tấn nếp 100% gạo Khối Khối lượn lượng g gạo 75% 25% 10% 1% Trang 50 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Khối lượng gạo thành phẩm/1 gạo đầu vào 90% Công suất sản xuất/giờ Công suất sản xuất/ngày 24 Công suất sản xuất/năm 7,200 Giá thu mua gạo 25% 5,830 II Gạo nếp thơm Hao hụt khối lượng sau độ ẩm giảm tấn/tấn 1% nếp gạo Hao hụt sau làm tạp chất tấn/tấn nếp gạo Khối lượng gạo nếp thành phẩm/1 tấn gạo nếp đầu vào 90% Công suất sản xuất/giờ Công suất sản xuất/ngày 16 Công suất sản xuất/năm 4,800 Giá gạo nếp đầu vào 5,930 Hạng mục ĐVT 2017 2018 67% 22% 4,833 1,611 10% 1% … 2035 2036 Trang 51 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Năm 19 20 Công suất hoạt động nhà % máy 0.800 0.900 1.000 1.000 Tỷ lệ tăng giá 1.030 1.030 1.126 1.126 Gạo thơm Khối lượng gạo mua vào 5,760 6,480 7,200 7,200 Giá thành ngàn đồng/tấ n 5,830 5,830 6,371 6,371 Chi phí nguyên liệu gạo nhập vào 33,580,80 37,778,40 0 45,868,30 45,868,30 9 Khối lượng gạo nếp mua vào 3,840 4,320 4,800 4,800 Giá thành 6,108 6,108 6,674 6,674 Nếp thơm Chi phí nguyên liệu gạo ngàn nếp nhập vào đồng 23,454,33 26,386,12 32,036,48 32,036,48 3 Tổng cộng 57,035,13 64,164,52 77,904,79 77,904,79 1 Chi phí hoạt động Chi phí bốc dỡ hàng 30 ngàn đồng/tấn Trang 52 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Chi phí lưu kho, bảo quản kho 40 ngàn đồng/tấn Dịch vụ hun trùng 0.50% Doanh thu Chi phí điện nước, bao bì 4.0% Doanh thu Chi phí tiếp thị, quảng cáo 8.0% Doanh thu Chi phí sửa chữa lớn 5.0% CP xây dựng Chi phí sửa chữa thường xuyên 2.0% CP thiết bị Chi phí bảo hiểm tài sản cố định 1.0% Giá trị MMTB Chi phí quản lý bán hàng 5% Doanh thu Chi phí vận chuyển 8% doanh thu Chi phí khác 2% Doanh thu Tổng chi phí Đvt: 1,000 vnđ TT Hạng mục Chi phí bốc đỡ hàng 2017 2018 296,640 … 2035 2036 19 20 333,720 405,183 405,183 Trang 53 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Chi phí lưu kho, bảo quản 395,520 kho 444,960 540,244 540,244 Chi phí điện, nước, bao bì… 4,105,083 4,618,218 5,607,169 5,607,169 Chi phí tiếp thị, quảng cáo, 8,210,166 9,236,436 11,214,337 11,214,337 Chi phí dịch vụ hun trùng 513,135 577,277 700,896 700,896 Chi phí trả lương 1,023,750 1,074,938 2,463,776 2,586,965 Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 207,900 218,295 500,336 525,353 Chi phí sữa chữa lớn thay thiết bị Chi phí sửa chữa thường xuyên 218,799 - 218,799 11 Chi phí bảo hiểm tài sản cố 109,400 định 109,400 109,400 109,400 12 Khấu hao tài sản cố định 826,973 826,973 205,318 205,318 13 Chi phí quản lý, bán hàng 5,131,354 5,772,773 7,008,961 7,008,961 14 Chi phí vận chuyển 8,210,166 9,236,436 11,214,337 11,214,337 15 Chi phí khác 2,052,541 2,309,109 2,803,584 Tổng cộng 31,082,627 34,977,334 546,998 2,803,584 42,773,542 43,687,544 Chi phí khấu hao Trang 54 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO HẠNG MỤC THỜI GIAN KH Chi phí xây dựng 20 Chi phí máy móc thiết 10 bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư XD Chi phí khác Chi phí dự phòng 7 Doanh thu từ dự án - Giá bán sản phẩm Sản phẩm Giá bán (triệu VND/tấn) Gạo thơm 11,193 Tấm thơm 7,857 Nếp thơm 13,453 - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 20%/ năm - Tốc độ tăng giá 3% cho khoảng thời gian năm lần - Tốc độc tăng tiền lương trung bình 5%/năm Đơn vị: 1000 đồng Trang 55 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO HẠNG MỤC ĐVT Tỷ lệ tăng giá 2017 2018 1.03 … 2035 2036 19 20 1.03 1.13 1.13 Gạo thơm Giá bán ngàn đồng/tấn 11,529 11,529 12,598 12,598 Sản lượng 3,866 4,350 4,833 4,833 Doanh thu ngàn đồng 44,574,914 50,146,778 60,885,265 60,885,2 65 Tấm thơm Giá bán ngàn đồng/tấn 8,092 8,092 8,843 8,843 Sản lượng 1,289 1,450 1,611 1,611 Doanh thu ngàn đồng 10,429,387 11,733,060 14,245,591 14,245,5 91 Nếp thơm Giá bán ngàn đồng/tấn 13,857 13,857 15,142 15,142 Sản lượng 3,437 3,866 4,296 4,296 Doanh thu ngàn đồng 47,622,771 53,575,617 65,048,360 65,048,3 60 Trang 56 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO 102,627,07 Tổng DT 115,455,455 140,179,215 140,179, 215 Các tiêu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập Thông qua báo cáo thu nhập, ta tính toán lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án khả trả nợ chủ đầu tư sau: Đvt: 1,000 vnđ Năm 2017 2018 … 2035 2036 Hạng mục 19 20 Doanh thu 102,627,072 115,455,455 140,179,215 140,179,215 Doanh thu từ gạo sấy 44,574,914 50,146,778 60,885,265 60,885,265 Doanh thu từ sấy 10,429,387 11,733,060 14,245,591 14,245,591 Doanh thu từ nếp sấy 47,622,771 53,575,617 65,048,360 65,048,360 Chi phí 88,117,763 99,141,862 120,678,333 121,592,335 Chi phí nguyên liệu 57,035,136 64,164,528 77,904,791 77,904,791 Chi phí hoạt động 31,082,627 34,977,334 42,773,542 43,687,544 EBIT 14,509,309 16,313,594 19,500,882 18,586,880 Lãi vay 883,695 736,413 - - EBT 13,625,613 15,577,181 19,500,882 18,586,880 Trang 57 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Thuế TNDN (20%) 2,725,123 3,115,436 3,900,176 3,717,376 NI 10,900,491 12,461,745 15,600,705 14,869,504 Báo cáo ngân lưu Với suất sinh lợi kỳ vọng chủ đầu tư 15%, lãi vay ngân hàng 10%,thuế suất 20%  WACC bình quân = 10.1% Đvt:1,000 vnđ Năm 2016 2017 … 2035 2036 19 20 Doanh thu 102,627,072 140,179,215 140,179,215 Thay đổi khoản phải thu (30,788,121) - - Tổng ngân lưu vào 71,838,950 140,179,215 140,179,215 Chi phí hoạt động 87,290,790 120,473,015 121,387,017 Thay đổi khoản phải trả (8,811,776) 7,765 (91,400) Thay đổi số dư tiền mặt 8,210,166 - - 86,689,180 120,480,780 121,295,617 NGÂN LƯU VÀO NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Tổng ngân lưu 12,624,218 12,624,218 Trang 58 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Ngân lưu ròng trước thuế (12,624,218) (14,850,230) Thuế TNDN 2,725,123 19,698,435 18,883,598 3,900,176 3,717,376 Ngân lưu ròng sau thuế (12,624,218) (17,575,352) 15,798,259 15,166,222 Hệ số chiết khấu 1.00 0.16 0.15 Hiện giá ngân lưu ròng (12,624,218) (15,963,081) 2,538,927 2,213,763 Hiện giá tích luỹ (12,624,218) (28,587,299) 78,355,808 80,569,570 0.91 Từ kết ngân lưu ta tính số tài sau: STT Chỉ tiêu Giá trị NPV 80,569,570,000 đồng Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) 37,77% Thời gian hoàn vốn năm Nhận xét: NPV = 80,569,570,000đồng > IRR = 37.77% >>WACC=15%  Dự án sinh lợi cao hiệu đầu tư lớn Thời gian hoàn vốn 05 năm, + Nhận xét: Qua biểu phân tích tiêu kinh tế dự án cho thấy dự án có NPV dương, mang lại hiệu đầu tư, Chỉ số IRR dự án tương đối phù hợp đảm bảo tính sinh lợi cho dự án đám ứng nhu cầu tài chính, mà dự án có ý nghĩa lớn việc phát triển giảm thiểu tổn thất nông nghiệp, Trang 59 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO V.4 Đánh giá hiệu kinh tế-xã hội dự án Phân tích tài hiệu đầu tư cho thấy dự án “Nhà máy xay xát lúa gạo” khả thi thông qua thông số tài chính, Vì dự án hoạt động tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư Thêm vào đó, dự án đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung tỉnh Lào Cai nói riêng Nhà máy xay xát lúa gạo xây dựng Lào Cai cũa công ty thực phẩm vàng Việt Nam tạo thêm công ăn việc làm cho người dân địa phương, đồng thời tạo sản phẩm đáp ứng nhu cầu thị trường, tạo thu nhập cho Doanh nghiệp, tang nguồn thu cho Ngân sách địa phương thông qua khoản thuế, lệ phí… góp phần phát triển kinh tế xã hội huyện, tỉnh năm tới Nhà máy đầu mối hợp tác liên kết với nông dân hình thành vùng nguyên liệu bao gồm diện tích lúa nông hộ tham gia thực cánh đồng lúa mẫu lớn, nhằm đảm bảo đủ nguyên liệu lúa giống cho nhà máy hoạt động.Nông dân lo phơi lúa gặp mưa, không lo bán lúa bị hớ, không bị tư thương ép giá, hay đối đầu với trở ngại mô tả phần Việc liên kết với nông dân vừa đảm bảo giá trị sản xuất đầu người nông dân, vừa ổn định nguyên liệu đầu vào nhà máy Hình thành nhà máy xay xát lúa gạo với quy trình sản xuất chuyên sâu công nghệ, hệ thống đóng gói bao bì đảm bảo chất lượng sản phẩm sản xuất ra, từ tạo thương hiệu gạo cho đất nước, tránh tình trạng trì làm ăn nhỏ lẻ làm người nông nhân bị quyền lợi từ sức lao động họ Thương hiệu sản phẩm tạo mang lại uy tín thiết thực cho hạt gạo Việt nam thị trường giới Trang 60 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO CHƯƠNG VI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ VI.1 Kết luận Trong năm vừa, lượng gạo sản xuất Việt Nam liên tục tăng lên Hơn chất lượng gạo cho nhu cầu tiêu thụ nước quốc tế Đảng Nhà nước quan tâm Bên cạch đó, việc khẳng định phát huy cao vị nước xuất gạo hàng đầu giới dựa mạng tiềm sẵn có chủ trương, sách kịp thời hướng đặc biệt cần thiết Việc thực đầu tư Dự án “Nhà máy xay xát lúa gạo” đánh giá khả thi xuất phát từ nhu cầu thiết thực cộng với mong muốn kinh doanh thu lại lợi nhuận tương lai Dự án không cung cấp sản phẩm có giá trị dinh dưỡng cao cho thị trường mà tạo việc làm, nâng cao mức sống cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế xã hội phường Duyên Hải, tỉnh Lào Cai Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu VI.2 Kiến nghị Để ngành lúa gạo Việt phát triển bền vững và tăng sức cạnh tranh thị trường thế giới, cần có chiến lược lâu dài đồng cho sản xuất, tiêu thụ và xuất lúa gạo, và thực hiện một cách nghiêm túc các chính sách đó Xây dựng cho thương hiệu gạo Việt, tích cực quảng bá cho hạt gạo Việt Chính quyền địa phương cần tuyên truyền tới người dân để người Việt Nam, từ nông dân tới nhà kinh doanh, có ý thức xây dựng thương hiệu giữ gìn uy tín cho hạt gạo Việt Sự kết chặt chẽ gữa Nhà nước doanh nghiệp sản xuất để giúp doanh nghiệp tăng cường thông tin thị trường hướng tới, biết sản xuất họ tăng giảm bao nhiêu, đối thủ cạnh tranh có chiến lược gì… Hỗ trợ cho doanh nghiệp sản xuất gạo từng bước xây dựng thương hiệu gạo Việt Nam Nhu cầu sản phẩm thị trường nước vô lớn, doanh nghiệp có lực chưa Nhà nước hỗ trợ sách nên khó mở rộng quy mô, phát triển lớn Vì vậy, Công ty TNHH MTV Thực Phẩm Vàng Việt Nam mong muốn quan ban ngành, đơn vị tài trợ vốn đầu tư xem xét, phê duyệt để dự án sớm triển khai vào hoạt động Bên cạnh đó, công ty xin phép đề xuất sau: Được miễn tiền sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án Được miễn Thuế TNDN bốn (04) năm kể từ phát sinh thu nhập chịu thuế giảm 50% Thuế TNDN phải nộp chín (09) năm Được miễn thuế nhập máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng để tạo tài sản cố định cho dự án Được vay vốn đầu tư với lãi suất ưu đãi Được hưởng sách ưu đãi theo nghị định 210/2013/NĐ-CP sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn Trang 61 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM DỰ ÁN NHÀ MÁY XAY XÁT LÚA GẠO Công ty công ty TNHH MTV thực phẩm vàng Việt Nam cam kết: • Về tính xác nội dung hồ sơ xin chủ trương đầu tư • Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam quy định Giấy chứng nhận đầu tư Lào Cai, ngày tháng năm 2016 CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM (Giám đốc) Trang 62 Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH MTV THỰC PHẨM VÀNG VIỆT NAM