Thẩm định giá bất động sản nhà ở

Báo cáo nhómMôn học : Nguyên Lý thẩm định giáĐề tài: Thẩm định bất động sản nhà ởGiảng Viên :Thạc sĩ Lê Bảo ThyNhóm thực hiện: 19Lê Ngọc Toàn B1400433Lê Trọng Nhân 71306638 Phạm Hoàng Thanh Thư – B1400448

Báo cáo nhóm Môn học : Nguyên Lý thẩm định giá Đề tài: Thẩm định bất động sản nhà Giảng Viên : Thạc sĩ Lê Bảo Thy Nhóm thực : 19 - Lê Ngọc Toàn - B1400433 - Lê Trọng Nhân - 71306638 - Phạm Hoàng Thanh Thư – B1400448 1.1 Thông tin tổng quát sản:  Tài sản thẩm đị nh giá : công trình Nhà  Chủ sở hữu : Ông Lý Hữu Thảo bà Phạm Thị Xuân Phượng  Địa : Số 56/52 Đường Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8, TP.HCM  Đăng kí sở nhà đất TPHCM Quyển số 024 tờ 12079 ngày 27 tháng năm 1995  Do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân Quận cấp 1.2 Thông tin chi tiết tài sản 1.2.1 Vị trí:  Số 56/52 đường Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 9, TP.HCM  Giấy phép số 998/ GP-CS ngày 17 tháng năm 1992 Ủy ban nhân dân quận 1.2.2 Diện tích – Đặc điểm: Diện tích:  Diện tích nền: 39.6m2  Diện tích sử dụng: 360,9 m2 Đặc điểm:  Nhà  Kết cấp cấu nhà: Nhà vách gạch gạch sàn  Mục đích sử dụng: nhà riêng lẻ  Thời gian sử dụng: lâu dài 1.2.3 Đặc điểm khác:  Nằm hẻm cụt (xe vào được)  Hướng nhà Đông Nam  Phía Đông giáp nhà 56/54  Phía Tây Bắc giáp nhà sau  Phía Tây Nam giáp nhà 56/50  Phía Đông Nam giáp đường  Gần Trường tiểu học Âu Dương Lân,trạm y Tế, Bệnh viện phục hồi chức năng,  Cách chợ phút  Nhà có phòng khách, phòng ngủ, toilet phòng bếp chung 1.3 Hình ảnh số giấy pháp lý liên quan: 1.3.1 Hình ảnh tổng quan : Hình 1.3.1.1 Vị trí bất động sản thẩm định Hình 1.3.1.2 Hẻm 56 Âu Dương Lân Phường Quận Hình 1.3.1.3 Mặt trước bất động sản thẩm định Hình 1.3.1.3 Phòng khách bất động sản thẩm định Hình 1.3.1.4 Nhà bếp bất động sản thẩm định Hình 1.3.1.5 Tầng bất động sản thẩm định Hình 1.3.4.6 Phòng ngủ tầng bất động sản thẩm định 1.3.2 GIẤY TỜ PHÁP LÝ Hình 1.3.2.1 Giấy chứng nhận sử dụng nhà Hình 1.3.2.2 Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ Hình 1.3.2.3 Bản vẽ trạng bất động sản thẩm định 1.4 Phương pháp thẩm định - Phương pháp so sánh + chi phí [...]...Hình 1.3.4.6 Phòng ngủ tầng trên bất động sản thẩm định 1.3.2 GIẤY TỜ PHÁP LÝ Hình 1.3.2.1 Giấy chứng nhận sử dụng nhà Hình 1.3.2.2 Tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ Hình 1.3.2.3 Bản vẽ hiện trạng bất động sản thẩm định 1.4 Phương pháp thẩm định - Phương pháp so sánh + chi phí