Nghiên cứu, đánh giá thực trạng sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn quận hai bà trưng phục vụ đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN Đỗ Lan Hương NGHIÊN CỨU, ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HAI BÀ TRƯNG PHỤC VỤ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT Chuyên ngành : Quản lý đất đai Mã số : 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC : PGS.TS NGUYỄN HIỆU Hà Nội - 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình khác Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Đỗ Lan Hương LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành luận văn, nỗ lực thân, nhận hướng dẫn tận tình, chu đáo thầy, cô giáo giúp đỡ nhiệt tình quan, đồng nghiệp nhân dân địa phương Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc tới PGS.TS Nguyễn Hiệu, thầy tận tình hướng dẫn, giúp đỡ suốt trình hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý, bảo thầy, cô giáo Khoa Địa lý – Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, giúp đỡ nhiệt tình tập thể phòng Tài nguyên Môi trường, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Văn phòng HĐND – UBND, Phòng Tài – Kế hoạch quận Hai Bà Trưng, Chi cục Thống kê, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội, cán địa phường, quan, đơn vị, tổ chức thuộc địa bàn nghiên cứu tạo điều kiện giúp đỡ trình thực Luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, người thân, cán đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Đỗ Lan Hương MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC HÌNH MỞ ĐẦU CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VẤN ĐỂ VÀ CÁC PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lí luận giao đất, cho thuê đất tổ chức sử dụng đất 1.1.1 Cơ sở lí luận 1.1.2 Tổ chức sử dụng đất 1.2 Giao đất, cho thuê đất tổ chức sử dụng đất 11 1.2.1 Cơ sở pháp lý công tác giao đất, cho thuê đất đối tượng sử dụng tổ chức 11 1.2.2 Những quy định Nhà nước công tác giao đất, cho thuê đất tổ chức 15 1.2.3 Tình hình thực giao đất, cho thuê đất tổ chức Việt Nam 26 1.3 Kinh nghiệm số nước Thế giới giao đất, cho thuê đất tổ chức sử dụng đất 32 1.3.1 Chính sách giao đất, cho thuê đất tổ chức số nước Thế giới 32 1.3.2 Bài học kinh nghiệm rút cho Việt Nam 37 CHƯƠNG 2: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HAI BÀ TRƯNG 38 2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, tình hình phát triển kinh tế - xã hội tình hình quản lý, sử dụng đất địa bàn quận Hai Bà Trưng .38 2.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên cảnh quan môi trường 38 2.1.2 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội 41 2.1.3 Tình hình quản lý Nhà nước đất đai địa bàn quận Hai Bà Trưng 43 2.1.4 Hiện trạng sử dụng đất quận Hai Bà Trưng theo mục đích sử dụng đối tượng sử dụng 47 2.1.5 Tổ chức sử dụng đất 52 2.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn quận Hai Bà Trưng 54 2.2.1 Các tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn quận Hai Bà Trưng 54 2.2.2 Công tác giao đất, cho thuê đất tổ chức 57 CHƯƠNG 3: NGHIÊN CỨU ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC ĐƯỢC NHÀ NƯỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HAI BÀ TRƯNG 83 3.1 Những thuận lợi công tác giao đất, cho thuê đất quận Hai Bà Trưng 83 3.2 Những tồn nguyên nhân 84 3.3 Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất .86 3.3.1 Nhóm giải pháp hoàn thiện sách pháp luật giao đất, cho thuê đất đối tượng sử dụng đất tổ chức 86 3.3.2 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu công tác giao đất, cho thuê đất 87 3.3.3 Nhóm giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất 89 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 92 TÀI LIỆU THAM KHẢO 95 PHỤ LỤC 99 DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1 Hiện trạng sử dụng đất phạm vi nước tính đến ngày 01/01/2013 27 Bảng 2.1 Biểu thống kê, kiểm kê diện tích đất đai quận Hai Bà Trưng (Tính đến ngày 01/01/2013) 47 Bảng 2.2 Biểu trạng sử dụng đất quận Hai Bà Trưng theo đối tượng giao quản lý, sử dụng đất 51 Bảng 2.3 Bảng thống kê diện tích sử dụng đất tổ chức .53 Bảng 2.4 Tổng số tổ chức, khu đất, diện tích sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo loại hình sử dụng 54 Bảng 2.5 Diện tích đất tổ chức phân theo đơn vị hành .56 Bảng 2.6 Tình hình giao đất, cho thuê đất tổ chức 58 Bảng 2.7 Tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn quận Hai Bà Trưng 59 Bảng 2.8 Tình hình sử dụng đất mục đích giao, thuê tổ chức 61 Bảng 2.9 Tình hình sử dụng không mục đích giao, cho thuê loại hình tổ chức .64 Bảng 2.10 Tình trạng cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép tổ chức số tổ chức điển hình xảy vi phạm .66 Bảng 2.11 Thực trạng tranh chấp, lấn, chiếm đất tổ chức theo loại hình tổ chức số đại diện tổ chức điển hình xảy vi phạm .68 Bảng 2.12 Thực trạng sử dụng đất vào mục đích khác tổ chức 71 Bảng 2.13 Một số tổ chức điển hình việc sử dụng đất không mục đích giao, thuê 72 Bảng 2.14 Thực trạng đất chưa đưa vào sử dụng tổ chức, số tổ chức điển hình xảy vi phạm 75 Bảng 2.15 Tổng hợp tình hình sử dụng đất không mục đích giao, thuê tổ chức 79 Bảng 2.16 Tình hình lấn, chiếm đất đai tổ chức 80 DANH MỤC HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ vị trí quận Hai Bà Trưng 38 Hình 2.2 Biểu đồ cấu sử dụng đất theo đối tượng giao sử dụng đất 52 Hình 2.3 Biểu đồ cấu tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo loại hình tổ chức 55 Hình 2.4 Biểu đồ thể tình hình sử dụng đất tổ chức theo mục đích giao, thuê 65 Hình 2.5 Phần diện tích đất Trường mầm non Ngô Thì Nhậm có tranh chấp với hộ bà Nguyễn Thị Kim Dung 69 Hình 2.6 Lô đất HTX Chi Mai có tranh chấp với số hộ dân liền kề 70 Hình 2.7 Lô đất Công ty Du lịch xúc tiến đầu tư Viptour bị số hộ dân lấn chiếm trồng rau màu 70 Hình 2.8 Công ty vận tải Hà Nội xây ki ốt cho số cửa hàng kinh doanh thuê 73 Hình 2.9 Công ty cổ phần Vận tải Thương mại Hà Nội tự phân đất cho số cán bộ, công nhân viên xây dựng nhà 74 Hình 2.10 Lô đất để hoang hóa Công ty Cổ phần vật tư Công nghiệp Thực phẩm Hà Nội 76 Hình 2.11 Lô đất đầu tư xây dựng chậm Công ty Cổ phần vận tải dịch vụ thương mại Hà Nội 77 Hình 2.12 Lô đất đầu tư xây dựng chậm Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội 77 Hình 2.13 Lô đất B6 Đầm Trấu (phường Bạch Đằng) 78 Hình 2.14 Lô đất Công ty Cổ phần Đầu tư xây lắp số chưa đưa vào sử dụng 78 Hình 2.15 Biểu đồ cấu diện tích tỷ lệ sử dụng đất không mục đích tổ chức 79 BẢNG KÝ HIỆU CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ Ý NGHĨA TT Chữ viết tắt Ý nghĩa CHXHCN Cộng hòa xã hội chủ nghĩa CN Công nghiệp CNH-HĐH Công nghiệp hoá- Hiện đại hoá CP Chính phủ CT Chỉ thị DV Dịch vụ GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt 10 HĐND Hội đồng nhân dân 11 KH Kế hoạch 12 NQ Nghị 13 NN Nhà nước 14 QH Quốc hội 15 QĐ Quyết định 16 SDĐ Sử dụng đất 17 TC Tổ chức 18 TCKT Tổ chức kinh tế 19 TM Thương mại 20 TT Thông tư 21 UBND Uỷ ban nhân dân MỞ ĐẦU Đất đai giữ vai trò đặc biệt quan trọng, tài nguyên quốc gia vô quý giá, điều kiện chung trình sản xuất ngành kinh tế, điều kiện cần thiết để người tồn tại, phát triển tái sản xuất qua hệ Việc sử dụng đất cho hợp lí, hiệu để bảo vệ lâu bền nguồn tài nguyên nhiệm vụ vô quan trọng cấp bách quốc gia Hiện nay, nước ta tiến hành công đổi kinh tế, công nghiệp hóa, đại hóa đất nước Việc quản lý, sử dụng đất đai cách khoa học, hiệu đã, nhiệm vụ quan trọng Đảng, Nhà nước, cấp, ngành đặc biệt quan tâm thực Trên thực tế, Nhà nước không trực tiếp khai thác lợi ích mảnh đất mà việc làm thuộc chủ thể nhà nước trao quyền sử dụng đất thông qua công tác giao đất, cho thuê đất Đây công cụ quan trọng quản lý nhà nước đất đai, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư bước đầu phát huy nguồn lực đất đai phát triển đất nước Trên sở Luật đất đai năm 2003, Chính phủ Bộ ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn cụ thể hình thành hệ thống quy định pháp luật tương đối đầy đủ chặt chẽ giao đất, cho thuê đất, tạo sở pháp lý để việc triển khai có hiệu việc giao đất, cho thuê đất cho cá nhân, tổ chức sử dụng đất phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội Theo số liệu thống kê, kiểm kê diện tích đất hàng năm Bộ Tài nguyên Môi trường tính đến ngày 01/01/2013[8], tổng diện tích đất Nhà nước giao, cho thuê công nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng 25.227.783 ha, chiếm 76,22% tổng diện tích tự nhiên nước Phân theo đối tượng sử dụng hộ gia đình, cá nhân sử dụng 15.109.457 ha, chiếm 59.89% tổng diện tích giao, cho thuê Các tổ chức nước, nước ngoài, cá nhân nước sử dụng 9.787.819 chiếm 38,8 % tổng diện tích giao, cho thuê Cộng đồng dân cư giao 330,508 (chiếm 1,31% tổng diện tích giao, cho thuê) Như vậy, thấy việc sử dụng đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất chiếm vị trí vô quan trọng, có ảnh hưởng lớn tới phát triển kinh tế phán ánh tính hiệu quả, khoa học việc sử dụng đất Quận Hai Bà Trưng, quận thuộc thủ đô Hà Nội, nằm vị trí trung tâm hình học Thành phố, nơi tập trung số quan hành cấp cao Nhà nước, nơi thu hút lực lượng lao động dồi dào, nên áp lực việc quản lý sử dụng đất lớn Công tác quản lý đất đai Hai Bà Trưng năm qua thu nhiều kết to lớn, góp phần tăng cường hiệu lực quản lý Nhà nước đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế- xã hội phát triển đô thị Tuy nhiên, nay, nhiều nơi địa bàn quận có nhu cầu sử dụng đất chưa đáp ứng thực trạng đất dự án “ chết”, bỏ hoang, kéo dài nhiều năm qua vấn đề nhức nhối công tác quản lý đất đai, gây lãng phí nguồn tài nguyên có hạn đất, gây thất thoát lớn cho nguồn ngân sách Nhà nước có ảnh hưởng không nhỏ tới phát triển kinh tế khu vực Như vậy, làm để phân bổ quỹ đất cách hợp lý, đất phải sử dụng khoa học, tiết kiệm, công tác giao đất phải bảo đảm hài hòa quyền lợi lợi ích Nhà nước, nhà đầu tư người sử dụng đất Đánh giá công tác cần thiết nhằm tìm khó khăn, tồn đưa giải pháp khắc phục cho quản lý sử dụng đất đạt hiệu cao Chính vậy, học viên tiến hành thực đề tài luận văn tốt nghiệp: “Nghiên cứu, đánh giá thực trạng sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn quận Hai Bà Trưng phục vụ đề xuất giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất ” Mục đích, yêu cầu 2.1 Mục đích nghiên cứu Đánh giá thực trạng công tác quản lý tình hình sử dụng đất tổ chức nhà nước giao đất, cho thuê đất địa bàn quận Hai Bà Trưng làm sở đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng đất địa bàn nghiên cứu 2.2 Yêu cầu - Nắm vững sách, pháp luật đất đai văn có liên quan ban hành áp dụng thời gian nghiên cứu đề tài TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), Thông tư 08/2007/TT-BTNMT hưỡng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Kết kiểm kê quỹ đất năm 2008 tổ chức, sử dụng nhà nước giao đất, cho thuê đất Theo Chỉ thị 31/2007/ CT-TTg ngày 14/12/2007 Thủ tướng Chính phủ, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo số 193/BC-BTNMT ngày 06 tháng năm 2012 Tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai 2003 định hướng sửa đổi Luật Đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Kinh nghiệm nước quản lý pháp luật đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2013), Báo cáo số 175/BC-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2013 kết thực trả lời chất vấn Đại biểu Quốc hội kiến nghị cử tri kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIII Bộ Tài nguyên Môi trường (2013), Báo cáo tổng kết tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức Bộ Tài nguyên Môi trường (2013), Báo cáo tổng hợp số liệu 63 tỉnh Thành phố Trực thuộc Trung Ương tính đến ngày 30/06/2013 Bộ Tài nguyên Môi trường (2013), Báo cáo thống kê, kiểm kê diện tích đất hàng năm tính đến ngày 01/01/2013 phạm vi nước Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Báo cáo số ngày 07 tháng 01 năm 2014 Tình hình thực nhiệm vụ công tác năm 2013 kế hoạch công tác năm 2014 10 Chính phủ (1996), Nghị định số 85/CP Chính phủ ngày 17 tháng 12 năm 1996 quy định việc thi hành pháp lệnh quyền nghĩa vụ tổ chức nước Nhà nước giao đất, cho thuê đất Chỉ thị số 245/TTg ngày 22 tháng năm 1996 11 Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/11/2004 Chính phủ việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003 12 Chính phủ (2004), Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 Chính phủ quy định phương pháp xác định giá đất khung giá đất 95 13 Chính phủ (2004), Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ thu tiền sử dụng 14 Chính phủ (2005), Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 Chính phủ thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 15 Chính phủ (2006), Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 Chính phủ quy định việc sửa đổi, bổ sung số điều NĐ 181/2004/NĐ-CP 16 Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai 17 Chính phủ (2009a), Nghị định số 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai 18 Chính phủ (2009b), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 19 Chính phủ(2010) , Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất 20 Chính phủ(2010), Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 142/2005/NĐ/CP thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 21 Cục Đăng ký thống kê đất đai (2013), Thống kê trạng sử dụng đất nước tính đến ngày 01/01/2013 22 Trần Quang Huy NNK (2013), Giáo trình Luật Đất đai, Nhà xuất Công an nhân dân 23 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1980), Hiến pháp nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 24 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1992), Hiến pháp nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 96 25 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (1993), Luật Đất đai 26 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2003), Luật Đất đai 27 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2005), Luật Dân 28 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2006), Luật Quản lý Thuế 29 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2010), Luật Thuế sử dụng đất PNN 30 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013), Luật Đất đai 31 Sở Tài nguyên Môi trường Thành Phố Hà Nội (2013), Báo cáo thống kê kết thực công tác đấu giá quyền sử dụng đất 32 Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hà Nội (2013), Báo cáo tổng kết tình hình quản lý sử dụng đất giai đoạn 2009-2013 Thành phố Hà Nội 33 Nguyễn Quang Tuyến (2010), Pháp luật đất đai Việt Nam tình hình hội nhập phát triển, Tạp chí Nhà nước Pháp luật số 1/2010 34 Thanh tra Chính Phủ (2011), Báo cáo tổng hợp kết tra chuyên đề quy hoạch quản lý, sử dụng đất 35 Tổng cục Thống kê (2010), Báo cáo Tổng điều tra đất đai năm 2010 36 Tổng cục Thuế (2013), Báo cáo tổng kết nguồn thu từ đất qua năm 37 UBND Thành phố Hà Nội (2013), Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 38 UBND Thành phố Hà Nội (2013), Quyết định số 18/2013/QĐ-UBND quy định việc thu nộp, quản lý sử dụng tiền đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất 39 UBND quận Hai Bà Trưng (2010), Báo cáo trị Đại hội, đại biểu Đảng quận Hai Bà Trưng nhiệm kỳ 2010-2015 40 UBND quận Hai Bà Trưng (2013), Báo cáo kết tình hình thực nhiệm vụ kinh tế-xã hội, an ninh- quốc phòng quận Hai Bà Trưng năm 2013 41 UBND quận Hai Bà Trưng (2013), Báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai, tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức quận Hai Bà Trưng 42 Viện Chính sách chiến lược phát triển Nông nghiệp Việt Nam (2012), Báo cáo thống kê sách chiến lược phát triển nông thôn Việt Nam giai đoạn 1990-2012 97 43 Các website 44 http://www.tienphong.vn/dia-oc/can-canh-nhung-khu-dat-vang-thanh-bai-guixe-san-bong-586650.tpo 45 http://www.tienphong.vn/Kinh-Te/ha-noi-thu-hoi-dat-vang-bo-hoang-de-lam-gi762142.tpo 46 http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/150165/dat-vang-bo-hoang-doa-thu-hoi-cha-ai so.html 47 http://vietbao.vn/Xa-hoi/Thuc-trang-qui-hoach-su-dung-dat-Yeu-kem-va-langphi/30114834/157/ 48 http://www.kinhtenongthon.com.vn/Ha-Noi-Cong-khai-dat-nong-nghiep-chothue-giao-doi-tuong-su-dung-182-45683.html 49 http://hanoimoi.com.vn/Tin-tuc/Xa-hoi/707020/quan-hai-ba-trung-bi-kiemdiem-vi-buong-long-quan-ly-dat-dai-o-310-minh-khai 50 http://www.tienphong.vn/dia-oc/thu-hoi-dat-du-an-tai-quan-hai-ba-trung590639.tpo 98