ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN --- Dương Văn Tịnh NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI TỔ CHỨ
Trang 1ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
-
Dương Văn Tịnh
NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
ĐỐI VỚI TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC
Hà Nội - 2016
Trang 2ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN
-
Dương Văn Tịnh
NGHIÊN CỨU THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT
ĐỐI VỚI TỔ CHỨC KINH TẾ TRÊN ĐỊA BÀN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Chuyên ngành : Quản lý đất đai
Mã số : 60850103
LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC : PGS.TS TRẦN VĂN TUẤN
Hà Nội - 2016
Trang 31
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi Các số liệu, kết quả nghiên cứu nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được công bố trong bất kì công trình nào khác
Tôi xin cam đoan rằng, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều được chỉ rõ nguồn gốc./
Tác giả luận văn
Dương Văn Tịnh
Trang 42
LỜI CẢM ƠN
Trong suốt quá trình điều tra, nghiên cứu để hoàn thành luận văn, ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi đã nhận được sự hướng dẫn tận tình, chu đáo của các thầy, cô giáo và sự giúp đỡ nhiệt tình của cơ quan, đồng nghiệp và nhân dân địa phương
Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc nhất tới PGS.TS Trần Văn
Tuấn, thầy đã tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình hoàn thành luận
văn
Tôi xin chân thành cảm ơn sự góp ý, chỉ bảo của các thầy, cô giáo Khoa Địa lý – Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, sự giúp đỡ nhiệt tình của các cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hà Nội đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện Luận văn
Tôi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, những người thân, cán bộ đồng nghiệp và bạn bè đã tạo điều kiện về mọi mặt cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài này
Một lần nữa tôi xin trân trọng cảm ơn!
Tác giả luận văn
Dương Văn Tịnh
Trang 53
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1 Nguyễn Thúc Bảo (1985), Sơ lược tình hình lịch sử địa chính và địa chính Việt
Nam, Tổng cục Quản lý ruộng đất số 1/1985
2 Bộ Chính trị (2012), Nghị quyết 32-NQ/TW ngày 05/8/2012, Hà Nội
3 Bộ Tài chính (2004), Thông tư số 114/TT-BTC ngày 26/11/2004 hướng dẫn thực
hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất, Hà Nội
4 Bộ Tài chính (2004), Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 hướng dẫn
thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, Hà Nội
5 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2005), Thông tư số 01/2005/TT-BTN&MT ngày
13/4/2005, Hà Nội
6 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2009), Thông tư số 19/2009/TT-BTN&MT ngày
02/11/2009 hướng dẫn lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Hà Nội
7 Bộ Tài nguyên và Môi trường (tháng 9 năm 2011), Một số nội dung quản lý Nhà
nước về Tài nguyên và Môi trường (dành cho cán bộ lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường), Hà Nội
8 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014), Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02
tháng 6 năm 2014 quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đíchsử dụng đất, thu hồi đất, Hà Nội
9 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2013), Báo cáo thống kê, kiểm kê diện tích đất
hàng năm tính đến ngày 01/01/2013 trên phạm vi cả nước
10 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2013), Báo cáo số 175/BC-BTNMT ngày 21 tháng
10 năm 2013 về kết quả thực hiện trả lời chất vấn của các Đại biểu Quốc hội và kiến nghị của cử tri tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIII
11 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2013), Báo cáo tổng kết tình hình quản lý, sử dụng
đất của các tổ chức
12 Chính phủ (2004), Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương
pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất, Hà Nội
Trang 64
13 Chính phủ (2004), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Hà Nội
14 Chính phủ (2004), Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về thu tiền sử
dụng đất, Hà Nội
15 Chính phủ (2007) Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2004, Hà Nội
16 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009, Hà Nội
17 Chính phủ (2012), Nghị định số 42/2012/NĐ-CP ngày 11/5/2012, Hà Nội
18 Đảng cộng sản Việt Nam Văn kiện Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ 10
19 Nguyễn Đức Khả (2003), Lịch sử quản lý đất đai, NXB Đại học Quốc gia Hà Nội
20 Tôn Gia Huyên – Nguyễn Đình Bồng (2007) Quản lý đất đai và thị trường bất
động sản NXB Bản đồ
21 Thái Thị Quỳnh Như Đánh giá thực trạng sử dụng và quản lý đất xây dựng trụ sở
cơ quan công trình sự nghiệp ở Việt Nam Tuyển tập công trình Hội nghị Địa lý
toàn quốc, 2012
22 Quốc hội (1992), Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 1992,
NXB chính trị quốc gia, Hà Nội
23 Quốc hội (1993) Luật Đất đai 1993 Nhà xuất bản chính trị quốc gia
24 Quốc hội (2013), Luật Đất đai số 45/2013/QH13, Nhà xuất bản chính trị quốc gia
25 Quốc hội (2005), Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11, Nhà xuất bản chính
trị quốc gia
26 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, NXB chính trị quốc gia, Hà Nội
27 Quốc hội (2008), Luật Đầu tư, Nhà xuất bản chính trị quốc gia
28 Quốc hội (2009), Luật Xây dựng, Nhà xuất bản chính trị quốc gia
29 Nguyễn Khắc Thái Sơn, Giáo trình Quản lý Nhà nước về đất đai
30 Thanh tra Chính phủ (2011), Báo cáo tổng hợp kết quả thanh tra chuyên đề về quy
hoạch quản lý, sử dụng đất
31 Thủ tướng Chính phủ (2004), Quyết định số 145/QĐ-TTg ngày 13/08/2004
phương hướng chủ yếu phát triển kinh tế xã hội xây dựng vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ đến năm 2010, tầm nhìn đến năm 2020, Hà Nội
Trang 75
32 Thủ tướng Chính phủ (2009), Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26 tháng 07 năm
2011 về việc Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030
và tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội
33 Ủy ban nhân dân thành phố HàNội (2014), Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND
ngày 20 tháng 06 năm 2014ban hành quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của
ủy ban nhân dân thành phố do luật đất đai 2013 và các nghị định của chính phủ giao cho về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội, Hà Nội
34 UBND thành phố Hà Nội Báo cáo thống kê, kiểm kê đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội
35 Viện Chính sách chiến lược phát triển Nông nghiệp Việt Nam (2012), Báo cáo
thống kê chính sách và chiến lược phát triển nông thôn Việt Nam giai đoạn
1990-2012
Trang 86
PHỤ LỤC Danh sách một số tổ chức vi phạm phục vụ nghiên cứu trong đề tài
1 Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Hoàng Liệt quận Hoàng Mai
2 Tổng công ty Vận tải thủy Phường Thanh Nhàn, quận Hai Bà Trưng
3 Công ty Cổ phần Nhà Quảng Ninh Phường Phú la, quận Hà Đông
4 Công ty cổ phần Vải sợi may mặc Miền Bắc Phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân
5 Công ty TNHH Nhà nước Một thành viên
đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Hà Nội Chương Mỹ
6 Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện
nước Hà Nội Phường Văn Miếu quận Đống đa
7 Công ty cổ phần Cầu 5 Thăng Long Phường Ngọc Lâm, quận Long Biên
8 Công ty TNHH Xuân Vinh Cụm công nghiệp Hoàng Mai I (Cụm
công nghiệp quận Hai Bà Trưng cũ)
9 Công ty cổ phần Nhiếp ảnh Hà Nội phường Hàng Trống, Hoàn Kiếm
10 Công ty cổ phần Bột giặt và Hoá chất Đức
Giang
phường Thượng Thanh, quận Long Biên
11 Công ty cổ phần Thương mại Đà Lạt Phường Kiến Hưng, quận Hà Đôn
12 Công ty cổ phần Dược phẩm Trung ương 2 Phường Bạch Đằng, quận Hai Bà
13 Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Hà Sơn UBND quận Nam Từ Liêm
14 Công ty cổ phần Sản xuất và Dịch vụ du lịch
Chèm Phường Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm
15 Liên hiệp KHSX thủy tinh Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng
16 Cty CP XNK LTTP Hà Nội Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng
17 Cty CP DL&TM Thủ Đô Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng
18 Công ty cổ phần Tập đoàn Ba Đình Phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình
19 Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển
CONTREXIM Xã Thượng Cát, huyện Từ Liêm
20 Công ty cổ phần Ô tô Xuân Kiên Xã Nam Hồng, huyện Đông Anh
21 Công ty TNHH Xây dựng Thuận Đạt Thị trấn Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ
22 Công ty Vận tải và Dịch vụ công cộng Cụm 9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ
23 Công ty CP thực phẩm Vạn Điểm Thị trấn Phú Minh, huyện Phú Xuyên
24 Công ty Xuất nhập khẩu máy Hà Nội Xã Việt Hùng, huyện Đông Anh
25 Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội 6 xã trên địa bàn huyện Thạch Thất
26 Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Lã
Trang 97
27
Công ty cổ phần Ngân Sơn (Trạm thu mua
thuốc lá Ba Vì- Nhà máy thuốc lá Thăng
Long)
Xã Thuỵ An, huyện Ba Vì
28 Công ty cổ phần Hà Phan Phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông
29 Công ty cp sản xuất và thương mại phụ liệu
may Hà Tây thị trấn Vân Đình, huyện Ứng Hoà
30 Công ty TNHH Anh Trí Xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai
32 Công ty CP Xây lắp và xây dựng số 7 Xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì
33 Công ty TNHH sản xuất và thương mại
Trung Dũng
thị trấn Vân Đình và xã Liên Bạt,
huyện Ứng Hoà
34 Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Lã
35 Công ty CP Xây dựng và chế biến lương
36 Công ty CP xà phòng Hà Nội Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân
37 Công ty CP Xuất nhập khẩu Hồng Hà Phường Phúc Xá, quận Ba Đình