MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN 1 MỤC LỤC 2 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT 4 DANH MỤC BẢNG BIỂU 5 MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của đề tài 1 2. Mục đích 2 3. Yêu cầu của đề tài 2 4. Cấu trúc chuyên đề 2 CHƯƠNG I : TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 3 1.1. Cơ sở lý luận 3 1.1.1 Khái niệm của đất đai 3 1.1.2. Các nhân tố tác động đến việc sử dụng đất 3 1.2 Khái niệm về quản lý nhà nước. 4 1.3 Nội dung Phương pháp Quản lý nhà nước về đất đai 4 1.3.1. Đối tượng, mục đích, yêu cầu, nguyên tắc quản lý của quản lý nhà nước về đất đai 4 1.3.2 Phương pháp quản lý đất đai. 6 1.3.3 Nội dung quản lý nhà nước về đất đai. 6 1.4 Cơ sở pháp lý 7 1.5 Cơ sở thực tiễn 8 1.5.1 Tình hình quản lý và sử dụng đất của Việt Nam qua các thời kỳ. 8 1.5.2. Hiện trạng quản lý và sử dụng đất của xã Hải Hưng 10 CHƯƠNG II : ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHẠM VI, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 12 2.1 Đối tượng nghiên cứu. 12 2.2 Phạm vi nghiên cứu. 12 2.3 Nội dung nghiên cứu 12 2.4 Phương pháp nghiên cứu 12 2.4.1 Phương pháp kế thừa, chọn lọc 12 2.4.2 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu 13 2.4.3 Phương pháp điều tra ngoại nghiệp 13 2.4.4 Phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp số liệu 13 2.4.5 Phương pháp bản đồ 13 CHƯƠNG III : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 14 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 14 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 14 3.1.2 Tác động của biến đổi khí hậu đến việc sử dụng đất 19 3.1.3 Điều kiện kinh tế xã hội 20 3.1.4 Thực trạng phát triển khu dân cư nông thôn 23 3.1.5 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 24 3.2 Đánh giá tình hình quản lý nhà nước về đất đai theo 13 nội dung Quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn xã Hải Hưng 28 3.2.1 Ban hành các văn bản về quản lý, sử dụng đất và tổ chức thực hiện 29 3.2.2 Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính 29 3.2.2 Công tác khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất 31 3.2.3 Công tác quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất hàng năm. 34 3.2.4 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 38 3.2.5 Việc đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 40 3.2.7 Công tác thống kê, kiểm kê đất đai 45 3.2.8 Công tác quản lý tài chính về đất đai 47 3.2.9 Việc quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản 49 3.2.10 Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất 50 3.2.11 Công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai 50 3.2.12 Công tác giải quyết tranh chấp về đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai 52 3.3 Tình hình sử dụng đất và biến động đất đai trên địa bàn xã Hải Hưng 55 3.3.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 56 3.3.2 Biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 2015 61 3.4 Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường, tính hợp lý của việc sử dụng đất 66 3.4.1 Đánh giá hiệu quả kinh tế, xã hội, môi trường của việc sử dụng đất 66 3.3.2 Tính hợp lý của việc sử dụng đất 67 3.5.3 Những tồn tại trong việc sử dụng đất 69 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 71 1. Kết luận 71 2. Kiến nghị 72