ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG, BIẾN ĐỘNG sử DỤNG đất và ĐỊNH HƯỚNG sử DỤNG đất ĐAI PHỤC vụ PHÁT TRIỂN bền VỮNG KHU vực NGOẠI THÀNH PHÍA tây NAM hà nội

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Lê Văn Việt ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG, BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - Năm 2014 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Lê Văn Việt ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG, BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN VĂN TUẤN Hà Nội - Năm 2014 LỜI CẢM ƠN Trong thời gian làm luận văn, bên cạnh cố gắng thân, nhận nhiều giúp đỡ, động viên thiết thực, quý báu Tôi xin chân thành cảm ơn bảo, hướng dẫn nhiệt tình, định hướng đắn, khoa học nghiên cứu PGS.TS Trần Văn Tuấn Tôi vô biết ơn thầy, cô giáo Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Đại học Quốc gia Hà Nội, đặc biệt thầy Khoa Địa lý dìu dắt, truyền dạy kiến thức cần thiết để tơi có tảng vững tự tin thực đề tài Tôi biết ơn gia đình, bạn bè, người thân ln bên động viên mặt, khích lệ tơi học tập, nghiên cứu Tơi xin cảm ơn phịng Tài nguyên Môi trường huyện Thanh Oai, Quốc Oai, Chương Mỹ giúp đỡ cung cấp tài liệu, số liệu từ ngày đầu định hướng đề tài Tôi xin cảm ơn Sở Tài nguyên môi trường Hà Nội cung cấp nhiều thông tin giúp trình làm luận văn Mặc dù cố gắng trình độ kinh nghiệm cịn hạn chế nên luận văn không tránh khỏi khiếm khuyết Rất mong dẫn đóng góp thêm thầy cô bạn để rút kinh nghiệm hoản chỉnh thêm đề tài mình! Tác giả Lê Văn Việt LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Kết nêu luận văn trung thực chƣa đƣợc công bố công trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn đƣợc rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Lê Văn Việt DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Bảng 2.1 Thống kê loại đất khu vực ngoại thành Tây Nam Hà Nội năm 2005 Bảng 2.2 Thống kê loại đất khu vực ngoại thành Tây Nam Hà Nội năm 2010 Trang 58 60 Bảng 2.3 Thống kê loại đất khu vực ngoại thành Tây nam Hà Nội năm 2013 67 Bảng 2.4 Biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội 70 Bảng 2.5 Biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội 74 Bảng 3.1 Dự báo dân số khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội đến 2030 84 Bảng 3.2 Định hướng sử dụng đất theo không gian phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành 91 phố Hà Nội đến năm 2030 DANH MỤC HÌNH, BẢN ĐỒ STT Tên hình, đồ Hình 2.1: sơ đồ vị trí khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội Bản đồ trạng sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội năm 2005 Trang 33 59 Bản đồ trạng sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội năm 2010 61 Bản đồ biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội giai đoạn 2005 – 2010 71 Hình 3.1 Sơ đồ nhóm phân khu chức khu vực ngoại thành Tây Nam thành phố Hà Nội 82 MỤC LỤC MỞ ĐẦU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI .6 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ NGHIÊN CỨU PHẠM VI NGHIÊN CỨU Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CƠ SỞ TÀI LIỆU Error! Bookmark not defined CẤU TRÚC LUẬN VĂN Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI Error! Bookmark not defined 1.1 TỔNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU Error! Bookmark not defined 1.1.1 Các cơng trình nghiên cứu định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững Error! Bookmark not defined 1.1.2 Các cơng trình liên quan tới khu vực nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU Error! Bookmark not defined 1.2.1 Các vấn đề liên quan tới trạng biến động sử dụng đất Error! Bookmark not defined 1.2.2 Phát triển bền vững định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững Error! Bookmark not defined 1.3 QUAN ĐIỂM, PHƢƠNG PHÁP VÀ CÁC BƢỚC NGHIÊN CỨU Error! Bookmark not defined 1.3.1 Quan điểm nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.3.2 Hệ phương pháp nghiên cứu Error! Bookmark not defined 1.3.3 Các bước nghiên cứu Error! Bookmark not defined CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2005 – 2013 Error! Bookmark not defined 2.1 PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG TỚI THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI Error! Bookmark not defined 2.1.1 Các yếu tố điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên môi trường Error! Bookmark not defined 2.1.1.1 Các yếu tố điều kiện tự nhiên Error! Bookmark not defined 2.1.1.2 Các nguồn tài nguyên Error! Bookmark not defined 2.1.1.3 Thực trạng môi trường Error! Bookmark not defined 2.1.2 Các yếu tố kinh tế xã hội Error! Bookmark not defined 2.1.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế Error! Bookmark not defined 2.1.2.2 Dân số, lao động, việc làm thu nhập Error! Bookmark not defined 2.1.2.3 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư nông thôn Error! Bookmark not defined 2.1.2.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng Error! Bookmark not defined 2.1.3 Tình hình quản lý đất đai Error! Bookmark not defined 2.2 PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC TÂY NAM HÀ NỘI NĂM 2005 VÀ 2010 Error! Bookmark not defined 2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2005 Error! Bookmark not defined 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 Error! Bookmark not defined 2.2.3 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 Error! Bookmark not defined 2.2.4 Những vấn đề tồn chủ yếu sử dụng đất Error! Bookmark not defined 2.3 PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2005 – 2013 Error! Bookmark not defined 2.3.1 Phân tích biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 – 2010 Error! Bookmark not defined 2.3.2 Phân tích biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2013 Error! Bookmark not defined 2.3.3 Đánh giá tổng hợp biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội theo khía cạnh phát triển bền vững Error! Bookmark not defined Chƣơng 3: ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG TẠI KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Error! Bookmark not defined 3.1 PHƢƠNG HƢỚNG, MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Error! Bookmark not defined 3.1.1 Phân tích quy hoạch định hướng sử dụng đất đến năm 2030 khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội thành phố Hà Nội Error! Bookmark not defined 3.1.2 Quan điểm định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội đến năm 2030 Error! Bookmark not defined 3.2 PHÂN KHU CHỨC NĂNG KHU VỰC PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI THEO MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN Error! Bookmark not defined 3.2.1 Cơ sở khoa học thực tiễn xác định khu chức Error! Bookmark not defined 3.2.2 Phân tích vấn đề sử dụng đất, kinh tế, xã hội môi trường cộm khu chức Error! Bookmark not defined 3.3 CÁC DỰ BÁO VỀ KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Error! Bookmark not defined 3.3.1 Dự báo kinh tế, dân số Error! Bookmark not defined 3.3.2 Dự báo sử dụng đất Error! Bookmark not defined 3.4 ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT THEO CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 Error! Bookmark not defined 3.4.1 Cơ sở khoa học thực tiễn Error! Bookmark not defined 3.4.2 Định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững đến năm 2030 Error! Bookmark not defined 3.5 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP KHẢ THI Error! Bookmark not defined 3.5.1 Giải pháp hồn thiện hệ thống sách Error! Bookmark not defined 3.5.2 Giải pháp huy động vốn đầu tư Error! Bookmark not defined 3.5.3 Giải pháp công nghệ Error! Bookmark not defined 3.5.4 Giải pháp phát triển nguồn nhân lực Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN Error! Bookmark not defined KIẾN NGHỊ Error! Bookmark not defined TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư tiệu sản xuất đặc biệt, nguồn nội lực nguồn vốn to lớn đất nước Tại Điều 18 Hiến pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định: “Nhà nước thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả” Theo đó, định hướng sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai thông qua quy hoạch chiến lược phát triển, với mục tiêu hướng tới cao sử dụng hiệu quả, tiết kiệm bền vững nguồn tài ngun đóng vai trị quan trọng trình phát triển kinh tế - xã hội Để đưa định hướng, phương án quy hoạch sử dụng đất bền vững việc phân tích trạng, đánh giá biến động sử dụng đất nhằm làm rõ mặt tích cực hạn chế sử dụng đất cần thiết Khu vực huyện ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội (gồm huyện Quốc Oai, Chương Mỹ Thanh Oai) khu vực có tốc độ phát triển nhanh giai đoạn từ năm 2005 đến Quá trình cơng nghiệp hóa, thị hóa đẩy mạnh với hình thành triển khai dự án xây dựng sở hạ tầng, khu, cụm công nghiệp khu thị Q trình cơng nghiệp hóa, thị hóa mang lại tác động tích cực đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế, góp phần nâng cao mức sống người dân, cấu lao động chuyển dịch theo hướng công nghiệp - dịch vụ, đầu tư xây dựng cơng trình văn hóa, xã hội cho huyện phía tây nam Hà Nội Nhưng gắn liền với trình biến động sử dụng đất, chuyển đổi cấu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang mục đích phi nơng nghiệp Vấn đề quan trọng có tính cấp thiết đặt cho khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội làm để gắn kết q trình cơng nghiệp hóa, thị hóa mang tính tất yếu Thủ đô Hà Nội với phát triển kinh tế - xã hội bền vững, sử dụng tài nguyên đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội đồng thời phải bảo vệ đất môi trường sinh thái Để thực điều này, cần thiết dựa sở khoa học thực tiễn phân tích trạng biến động sử dụng đất đai Xuất phát từ lý thực tiễn đó, học viên chọn đề tài luận văn thạc sĩ “Đánh giá trạng, biến động sử dụng đất định hướng sử dụng đất đai phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội” MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ NGHIÊN CỨU a) Mục tiêu nghiên cứu Làm rõ trạng biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội giai đoạn 2005 - 2013 nhằm làm sở đề xuất định hướng sử dụng đất bền vững đến năm 2030 đảm bảo chuyển mục đích sử dụng đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội bảo vệ môi trường b) Nhiệm vụ nghiên cứu Để thực mục tiêu đề ra, nhiệm vụ nghiên cứu cần thực bao gồm: - Tổng quan tài liệu, số liệu, đồ có liên quan đến hướng nghiên cứu luận văn Thu thập tài liệu, số liệu trạng sử dụng đất năm 2005, 2010, 2013 huyện thuộc khu vực ngoại thành phía Tây Nam, thành phố Hà Nội - Phân tích trạng sử dụng đất năm 2005, 2010 năm 2013 - Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 - 2013 - Phân tích quan hệ hoạt động kinh tế - xã hội biến động sử dụng đất - Xây dựng sơ đồ phân khu chức đề xuất định hướng sử dụng đất lồng ghép với phát triển bền vững khu vực ngoại thành Tây Nam thành phố Hà Nội đến năm 2030 PHẠM VI NGHIÊN CỨU a) Phạm vi không gian Đề tài thực toàn địa bàn huyện: Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai b) Phạm vi khoa học Đề tài giới hạn nghiên cứu vấn đề sau: + Phân tích trạng đánh giá biến động sử dụng đất khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai giai đoạn 2005 - 2013 + Đề xuất định hướng sử dụng đất theo hướng phát triển bền vững đến năm 2030 + Định hướng sử dụng đất đề xuất theo sở lồng ghép phát triển bền vững, cụ thể đảm bảo khía cạnh: bảo vệ cải thiện chất lượng môi trường (bền vững môi trường), sử dụng tài nguyên đất hợp lý, có hiệu kinh tế cao (bền vững kinh tế) đảm bảo công xã hội, hòa giải mâu thuẫn xã hội sử dụng đất đai (bền vững xã hội) Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN - Ý nghĩa khoa học: Kết nghiên cứu luận văn góp phần làm phong phú hệ thống lý luận khoa học quản lý đất đai hướng phân tích trạng biến động sử dụng đất khu vực hướng nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất lồng nghép phát triển bền vững - Ý nghĩa thực tiễn: Các phương án đề xuất định hướng sử dụng đất bền vững đến năm 2030 luận văn xem tư liệu khoa học tham khảo cung cấp cho quan quản lý phục vụ lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU - Phương pháp điều tra, khảo sát: Điều tra thu thập tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tài nguyên thiên nhiên, môi trường, số liệu thống kê, kiểm kê diện tích loại đất huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai thời điểm trạng để phục vụ cho việc nghiên cứu - Phương pháp kế thừa: Kế thừa tài liệu, số liệu, đồ khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai để làm sở cho việc nghiên cứu đề tài - Phương pháp thống kê, so sánh: Trên sở số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành thống kê, so sánh số liệu qua các năm để thấy biến động, thay đổi cấu sử dụng loại đất - Phương pháp phân tích, đánh giá tổng hợp: Phân tích đưa đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất khu vực nghiên cứu - Phương pháp chuyên gia: lấy ý kiến trao đổi, đóng góp chuyên gia lĩnh vực tài nguyên môi trường đề xuất định hướng sử dụng đất khu vực nghiên cứu đến 2030 - Phương pháp đồ GIS: dùng để thành lập, trình bày biên tập đồ trạng sử dụng đất, đồ biến động sử dụng đất, đồ định hướng sử dụng đất khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt 1) Tôn Thất Chiểu, Lê Thái Bạt (1993), ”Sử dụng tốt tài nguyên đất để phát triển bảo vệ môi trường”, Tạp chí Khoa học đất Việt Nam, số 2, Hà Nội 2) Tơn Thất Chiểu (1995), “Nhìn lại tài ngun đất với quan điểm kinh tế sinh thái”, Tạp chí Kinh tế sinh thái, số 6, Hà Nội, tr 53-58 3) Nguyễn Đắc Hy (2003), Phát triển bền vững tầm nhìn thời đại, Viện Sinh thái Mơi trường, Hà Nội 4) Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2007), Cơ sở địa chính, NXB Đại học Quốc Gia Hà Nội 5) Luật Đất đai năm 2003 Các Nghị định Chính phủ, Thơng tư Bộ, ngành văn địa phương hướng dẫn thực Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường 6) Nghị số 26/NQ-TW ngày 05/8/2008 Hội nghị lần thứ Ban chấp hành Trung ương khoá X nông nghiệp, nông dân, nông thôn 7) Trần An Phong (1995), Đánh giá trạng sử dụng đất theo quan điểm sinh thái phát triển lâu bền, Đề tài KT 0209, NXB Nông nghiệp, Hà Nội 8) Quyết định số 145/QĐ-TTg ngày 13/8/2004 Thủ tướng Chính phủ phương hướng chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội xây dựng vùng kinh tế trọng điểm Bắc đến năm 2010, tầm nhìn đến năm 2020 9) Quyết định số 800/QĐ-TTg ngày 04/6/2010 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia nông thôn 10) Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 11) Quyết định số 2512/QĐ-UBND ngày 07/06/2012 Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1:5.000 12) Quyết định số 2684/QĐ-UBND ngày 18/06/2012 Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai, thành phô Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 10 13) Quyết định số 4464/QĐ-UBND ngày 27/08/2014 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai , thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1:10.000 Tiếng Anh 14) Agrell P.J., Antonie Stam, Günther W Fischer (2004) Interactive multiobjective agro-ecological land use planning: The Bungoma region in Kenya European Journal of Operational Research, Volume 158, Issue 1, October 2004, Pages 194-217 15) Barral M.P., Maceira Néstor Oscar (2012) Land-use planning based on ecosystem service assessment: A case study in the Southeast Pampas of Argentina Agriculture, Ecosystems & Environment, Volume 154, July 2012, Pages 34-43 16) Chen L., Ingmar Messing, Shurong Zhang, Bojie Fu, Stig Ledin (2003) Land use evaluation and scenario analysis towards sustainable planning on the Loess Plateau in China - case study in a small catchment CATENA, Volume 54, Issues 1-2, 30 November 2003, Pages 303-316 17) Fitzsimons J., Craig J Pearson, Christopher Lawson, Michael J Hill (2012) Evaluation of land-use planning in greenbelts based on intrinsic characteristics and stakeholder values Landscape and Urban Planning, Volume 106, Issue 1, 15 May 2012, Pages 23-34 18) Herrmann S., E Osinski (1999) Planning sustainable land use in rural areas at different spatial levels using GIS and modelling tools Landscape and Urban Planning, Volume 46, Issues 1-3, 15 December 1999, Pages 93-101 19) Kim Keun-Ho, Stephan Pauleit (2007) Landscape character, biodiversity and land use planning: The case of Kwangju City Region, South Korea Land Use Policy, Volume 24, Issue 1, January 2007, Pages 264-274 20) Lier H.N et al (1994) Sustainable land use planning: Elsevier, Amsterdam, 1994, 360 pp ISBN 0-444-81835-9 21) Pašakarnis G., David Morley, Vida Malienė (2012) Rural development and challenges establishing sustainable land use in Eastern European Land Use Policy, Volume 30, Issue 1, Pages 703-710 22) Pearson L.J., Sarah Park, Benjamin Harman, Sonja Heyenga (2010) Sustainable land use scenario framework: Framework and outcomes from peri-urban South- 11 East Queensland, Australia Landscape and Urban Planning, Volume 96, Issue 2, 30 May 2010, Pages 88-97 23) Rojas C., Joan Pino, Edilia Jaque (2012) Strategic Environmental Assessment in Latin America: A methodological proposal for urban planning in the Metropolitan Area of Concepción (Chile) Land Use Policy, Volume 30, Issue 1, Pages 519-527 24) Ryan S., James A Throgmorton (2003) Sustainable transportation and land development on the periphery: a case study of Freiburg, Germany and Chula Vista, California Transportation Research Part D: Transport and Environment, Volume 8, Issue 1, January 2003, Pages 37-52 12