Đánh giá hiện trạng, biến động sử dụng đất và định hướng sử dụng đất đai phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía tây nam hà nội

DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Bảng 2.1 Thống kê loại đất khu vực ngoại thành Tây Nam Hà Nội năm 2005 Bảng 2.2 Thống kê loại đất khu vực ngoại thành Tây Nam Hà Nội năm 2010 Trang 58 60 Bảng 2.3 Thống kê loại đất khu vực ngoại thành Tây nam Hà Nội năm 2013 67 Bảng 2.4 Biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội 70 Bảng 2.5 Biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội Bảng 3.1 Dự báo dân số khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội đến 2030 74 84 Bảng 3.2 Định hướng sử dụng đất theo không gian phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành 91 phố Hà Nội đến năm 2030 DANH MỤC HÌNH, BẢN ĐỒ STT Tên hình, đồ Hình 2.1: sơ đồ vị trí khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội Bản đồ trạng sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội năm 2005 Trang 33 59 Bản đồ trạng sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội năm 2010 61 Bản đồ biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội giai đoạn 2005 – 2010 71 Hình 3.1 Sơ đồ nhóm phân khu chức khu vực ngoại thành Tây Nam thành phố Hà Nội 82 MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI .1 MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ NGHIÊN CỨU PHẠM VI NGHIÊN CỨU Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU CƠ SỞ TÀI LIỆU CẤU TRÚC LUẬN VĂN CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI 1.1 TỔNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU .6 1.1.1 Các cơng trình nghiên cứu định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững 1.1.2 Các cơng trình liên quan tới khu vực nghiên cứu .11 1.2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 12 1.2.1 Các vấn đề liên quan tới trạng biến động sử dụng đất 12 1.2.2 Phát triển bền vững định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững.23 1.3 QUAN ĐIỂM, PHƢƠNG PHÁP VÀ CÁC BƢỚC NGHIÊN CỨU 30 1.3.1 Quan điểm nghiên cứu .30 1.3.2 Hệ phương pháp nghiên cứu .31 1.3.3 Các bước nghiên cứu 32 CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2005 – 2013 .33 2.1 PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG TỚI THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI 33 2.1.1 Các yếu tố điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên môi trường 33 2.1.1.1 Các yếu tố điều kiện tự nhiên .33 2.1.1.2 Các nguồn tài nguyên 37 2.1.1.3 Thực trạng môi trường 42 2.1.2 Các yếu tố kinh tế xã hội .43 2.1.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế .43 2.1.2.2 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 43 2.1.2.3 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư nông thôn .44 2.1.2.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng .46 2.1.3 Tình hình quản lý đất đai .52 2.2 PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC TÂY NAM HÀ NỘI NĂM 2005 VÀ 2010 55 2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2005 .55 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 .60 2.2.3 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 .64 2.2.4 Những vấn đề tồn chủ yếu sử dụng đất 68 2.3 PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2005 – 2013 69 2.3.1 Phân tích biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 – 2010 .70 2.3.2 Phân tích biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2013 .74 2.3.3 Đánh giá tổng hợp biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội theo khía cạnh phát triển bền vững 75 Chƣơng 3: ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG TẠI KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 77 3.1 PHƢƠNG HƢỚNG, MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 77 3.1.1 Phân tích quy hoạch định hướng sử dụng đất đến năm 2030 khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội thành phố Hà Nội .77 3.1.2 Quan điểm định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội đến năm 2030 78 3.2 PHÂN KHU CHỨC NĂNG KHU VỰC PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI THEO MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN .80 3.2.1 Cơ sở khoa học thực tiễn xác định khu chức 80 3.2.2 Phân tích vấn đề sử dụng đất, kinh tế, xã hội môi trường cộm khu chức 83 3.3 CÁC DỰ BÁO VỀ KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 84 3.3.1 Dự báo kinh tế, dân số 84 3.3.2 Dự báo sử dụng đất 85 3.4 ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT THEO CÁC PHÂN KHU CHỨC NĂNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 .85 3.4.1 Cơ sở khoa học thực tiễn 85 3.4.2 Định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững đến năm 2030 87 3.5 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP KHẢ THI 94 3.5.1 Giải pháp hoàn thiện hệ thống sách 94 3.5.2 Giải pháp huy động vốn đầu tư 95 3.5.3 Giải pháp công nghệ 95 3.5.4 Giải pháp phát triển nguồn nhân lực 96 KẾT LUẬN 97 KIẾN NGHỊ .98 TÀI LIỆU THAM KHẢO 99 MỞ ĐẦU TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư tiệu sản xuất đặc biệt, nguồn nội lực nguồn vốn to lớn đất nước Tại Điều 18 Hiến pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định: “Nhà nước thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng mục đích có hiệu quả” Theo đó, định hướng sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai thông qua quy hoạch chiến lược phát triển, với mục tiêu hướng tới cao sử dụng hiệu quả, tiết kiệm bền vững nguồn tài ngun đóng vai trị quan trọng trình phát triển kinh tế - xã hội Để đưa định hướng, phương án quy hoạch sử dụng đất bền vững việc phân tích trạng, đánh giá biến động sử dụng đất nhằm làm rõ mặt tích cực hạn chế sử dụng đất cần thiết Khu vực huyện ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội (gồm huyện Quốc Oai, Chương Mỹ Thanh Oai) khu vực có tốc độ phát triển nhanh giai đoạn từ năm 2005 đến Quá trình cơng nghiệp hóa, thị hóa đẩy mạnh với hình thành triển khai dự án xây dựng sở hạ tầng, khu, cụm công nghiệp khu thị Q trình cơng nghiệp hóa, thị hóa mang lại tác động tích cực đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế, góp phần nâng cao mức sống người dân, cấu lao động chuyển dịch theo hướng công nghiệp dịch vụ, đầu tư xây dựng cơng trình văn hóa, xã hội cho huyện phía tây nam Hà Nội Nhưng gắn liền với trình biến động sử dụng đất, chuyển đổi cấu sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang mục đích phi nơng nghiệp Vấn đề quan trọng có tính cấp thiết đặt cho khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội làm để gắn kết trình cơng nghiệp hóa, thị hóa mang tính tất yếu Thủ đô Hà Nội với phát triển kinh tế - xã hội bền vững, sử dụng tài nguyên đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội đồng thời phải bảo vệ đất môi trường sinh thái Để thực điều này, cần thiết dựa sở khoa học thực tiễn phân tích trạng biến động sử dụng đất đai Xuất phát từ lý thực tiễn đó, học viên chọn đề tài luận văn thạc sĩ “Đánh giá trạng, biến động sử dụng đất định hướng sử dụng đất đai phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội” MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ NGHIÊN CỨU a) Mục tiêu nghiên cứu Làm rõ trạng biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội giai đoạn 2005 - 2013 nhằm làm sở đề xuất định hướng sử dụng đất bền vững đến năm 2030 đảm bảo chuyển mục đích sử dụng đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội bảo vệ môi trường b) Nhiệm vụ nghiên cứu Để thực mục tiêu đề ra, nhiệm vụ nghiên cứu cần thực bao gồm: - Tổng quan tài liệu, số liệu, đồ có liên quan đến hướng nghiên cứu luận văn Thu thập tài liệu, số liệu trạng sử dụng đất năm 2005, 2010, 2013 huyện thuộc khu vực ngoại thành phía Tây Nam, thành phố Hà Nội - Phân tích trạng sử dụng đất năm 2005, 2010 năm 2013 - Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 - 2013 - Phân tích quan hệ hoạt động kinh tế - xã hội biến động sử dụng đất - Xây dựng sơ đồ phân khu chức đề xuất định hướng sử dụng đất lồng ghép với phát triển bền vững khu vực ngoại thành Tây Nam thành phố Hà Nội đến năm 2030 PHẠM VI NGHIÊN CỨU a) Phạm vi không gian Đề tài thực toàn địa bàn huyện: Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai b) Phạm vi khoa học Đề tài giới hạn nghiên cứu vấn đề sau: + Phân tích trạng đánh giá biến động sử dụng đất khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai giai đoạn 2005 - 2013 + Đề xuất định hướng sử dụng đất theo hướng phát triển bền vững đến năm 2030 + Định hướng sử dụng đất đề xuất theo sở lồng ghép phát triển bền vững, cụ thể đảm bảo khía cạnh: bảo vệ cải thiện chất lượng môi trường (bền vững môi trường), sử dụng tài nguyên đất hợp lý, có hiệu kinh tế cao (bền vững kinh tế) đảm bảo cơng xã hội, hịa giải mâu thuẫn xã hội sử dụng đất đai (bền vững xã hội) Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN - Ý nghĩa khoa học: Kết nghiên cứu luận văn góp phần làm phong phú hệ thống lý luận khoa học quản lý đất đai hướng phân tích trạng biến động sử dụng đất khu vực hướng nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất lồng nghép phát triển bền vững - Ý nghĩa thực tiễn: Các phương án đề xuất định hướng sử dụng đất bền vững đến năm 2030 luận văn xem tư liệu khoa học tham khảo cung cấp cho quan quản lý phục vụ lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU - Phương pháp điều tra, khảo sát: Điều tra thu thập tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tài nguyên thiên nhiên, môi trường, số liệu thống kê, kiểm kê diện tích loại đất huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai thời điểm trạng để phục vụ cho việc nghiên cứu - Phương pháp kế thừa: Kế thừa tài liệu, số liệu, đồ khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai để làm sở cho việc nghiên cứu đề tài - Phương pháp thống kê, so sánh: Trên sở số liệu, tài liệu thu thập được, tiến hành thống kê, so sánh số liệu qua các năm để thấy biến động, thay đổi cấu sử dụng loại đất - Phương pháp phân tích, đánh giá tổng hợp: Phân tích đưa đánh giá tình hình sử dụng đất, biến động sử dụng đất khu vực nghiên cứu - Phương pháp chuyên gia: lấy ý kiến trao đổi, đóng góp chuyên gia lĩnh vực tài nguyên môi trường đề xuất định hướng sử dụng đất khu vực nghiên cứu đến 2030 - Phương pháp đồ GIS: dùng để thành lập, trình bày biên tập đồ trạng sử dụng đất, đồ biến động sử dụng đất, đồ định hướng sử dụng đất khu vực huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai Phương pháp đồ thực với trợ giúp công nghệ GIS Phần mềm GIS Microstation sử dụng để biên tập thành lập các đồ chuyên đề CƠ SỞ TÀI LIỆU a) Tài liệu khoa học tham khảo: bao gồm sách, giáo trình, luận văn, cơng trình nghiên cứu liên quan tới hướng nghiên cứu lý thuyết đề tài: - Hướng quản lý đất đai: sở địa chính, hồ sơ địa chính, hệ thống sách pháp luật đất đai, - Hướng phân tích sử dụng đất: đánh giá đất đai, phân tích đánh giá biến động sử dụng đất - Hướng phát triển bền vững: phát triển bền vững quy hoạch bảo vệ mơi trường, chương trình nghị 21 Việt Nam (2005), chương trình nghị 21 cho số địa phương (Bình Định, Ninh Bình,…),… b) Các văn pháp lý liên quan tới quy hoạch sử dụng đất phát triển bền vững phủ địa phương - Luật Đất đai năm 2003; Luật Bảo vệ mơi trường - Các Nghị định Chính phủ, Thông tư cỏc Bộ, ngành văn địa phương hướng dẫn thực Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường - Các tài liệu kiểm kê, thống kê đất đai, đồ trạng sử dụng đất huyện Quốc Oai, Thanh Oai, Chương mỹ giai đoạn 2005 - 2013 - Nghị số 26/NQ-TW ngày 05/8/2008 Hội nghị lần thứ Ban chấp hành Trung ương khố X nơng nghiệp, nơng dân, nơng thôn - Quyết định số 800/QĐ-TTg ngày 04/6/2010 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia nông thôn - Các định phê duyệt quy hoạch xây dựng cụm công nghiệp, điểm dân cư, thị tứ, dự án khác phạm vi huyện Thanh Oai, Quốc Oai, Chương Mỹ c) Tài liệu, số liệu thu thập, điều tra thực tế địa phương - Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai 03 huyện Thanh Oai, Quốc Oai, Chương Mỹ năm 2005, 2010 2013 - Bản đồ sử dụng đất năm 2005 2010 - Các tài liệu, số liệu điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, phát triển kinh tế - xã hội, trạng môi trường quản lý đất đai địa phương - Tư liệu ghi chép thực tế trình khảo sát thực địa CẤU TRÚC LUẬN VĂN Ngoài phần mở đầu, kết luận tài liệu tham khảo, luận văn gồm chương: - Chương 1: Cơ sở lý luận định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía tây nam Hà Nội - Chương 2: Phân tích trạng biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía tây nam Hà Nội - Chương 3: Đề xuất định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững khu vực nghiên cứu đến năm 2030 CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐỊNH HƢỚNG SỬ DỤNG ĐẤT PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM HÀ NỘI 1.1 TỔNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CỨU 1.1.1 Các cơng trình nghiên cứu định hƣớng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững a) Trên giới Khái niệm phát triển bền vững (sustainable development) xuất từ năm 1970 với nội dung đề cập tới môi trường phát triển quốc tế Từ năm 1980 khái niệm mở rộng tác phẩm “Chiến lược bảo tồn giới” (1980), phổ biến qua báo cáo Brundland (1987) “Tương lai chung chúng ta”, tác phẩm “Chăm lo cho Trái Đất” (1991) Chương trình Nghị 21 (1992) Riode Janero Hiện nay, phát triển bền vững sử dụng phổ biến chiến lược, định hướng phát triển quy mơ khác nhau, từ quy mơ tồn cầu, khu vực quốc gia địa phương Khái niệm phát triển bền vững Ủy ban Thế giới Môi trường Phát triển đưa năm 1987 thừa nhận rộng rãi toàn giới, “sự phát triển đáp ứng nhu cầu hệ mà không làm khả đáp ứng nhu cầu hệ tương lai” Tư tưởng chủ đạo phát triển bền vững bình đẳng hệ hệ Hay nói cách khác, phát triển bền vững phát triển bảo đảm hài hòa mục tiêu kinh tế, xã hội môi trường Chương trình Nghị 21 (Agenda 21) đưa bốn khu vực hành động là: (i) Phát triển kinh tế - xã hội: Chủ yếu xóa đói giảm nghèo, quản lý tăng trưởng dân số, quản lý cách sống hình thức tiêu dùng với sản xuất; (ii) Bảo vệ môi trường nơi sống, bảo tồn thiên nhiên, tài nguyên hệ sinh thái, quản lý chất thải; (iii) Khuyến khích thúc đẩy tham gia, đóng góp đối tượng thụ hưởng tinh thần, đối thọai hợp tác, cơng bình đẳng giới, sắc tộc hệ, ; (iv) Soạn chương trình biện pháp, thiết lập định chế chế, sử dụng phương tiện cần thiết để kinh tế - xã hội chuyển đổi theo hướng phát triển bền vững Trong bối cảnh nguồn tài nguyên đất đai ngày trở nên hạn hẹp lựa chọn phát triển bền vững trở thành mục tiêu cấp thiết cho công tác quy hoạch sử dụng đất tất quốc gia vùng lãnh thổ giới Châu Âu khu vực đầu xây dựng nguyên lý quy hoạch sử dụng đất bền vững phát triển nghiên cứu ứng dụng theo hướng Lier cộng (1994) công bố ấn phẩm quy hoạch sử dụng đất bền vững, trình bày lý luận chung áp dụng cho số khu vực cụ thể Hà Lan Herrmann Osinski (1999) thực nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất đai bền vững dựa công nghệ GIS mơ hình hóa, áp dụng điển hình cho khu vực nông thôn Baden-Wuerttemberg thuộc miền nam nước Đức Gần nhất, Pašakarnis cộng (2010) dựa quan điểm phát triển bền vững tiến hành phân tích định hướng phát triển nông thôn thách thức chiến lược sử dụng đất khu vực Đông Âu Tại khu vực Bắc Mỹ, quy hoạch sử dụng đất gắn liền với phát triển bền vững quan tâm thời gian gần đây, trọng nhiều tới bảo vệ hệ sinh thái Ryan Throgmorton (2003) thực nghiên cứu so sánh thực trạng phát triển đất đai cho quy hoạch bền vững mạng lưới giao thông thành phố Freiburg Đức với thành phố Chula Vista, California Hoa Kỳ Fitzsimons cộng (2012) tiến hành đánh giá đất đai quy hoạch sử dụng đất phục vụ phát triển vành đai xanh Toronto - thành phố lớn Canada Tại châu Mỹ La-tinh, quy hoạch sử dụng đất bền vững áp dụng cho khu vực thị hóa cao khu vực cảnh quan tự nhiên Rojas cộng (2012) thực đánh giá môi trường chiến lược cho châu Mỹ La-tinh, sau áp dụng cụ thể cho quy hoạch thị vùng thị Concepción Chile Trong khoảng thời gian này, Barral Oscar (2012) tiến hành nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất bền vững dựa đánh giá dịch vụ hệ sinh thái, áp dụng điển hình cho vùng đơng nam Pampas Argentina Tại Australia, Pearson cộng (2010) đề xuất khung kịch quy - Các vùng bảo vệ quốc phòng an ninh: Các vùng quân trường đại học, cao đẳng quân đóng huyện Chương Mỹ 3.4.2 Định hƣớng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững đến năm 2030 Theo quan điểm phát triển bền vững, khu vực ngoại thành phía Tây nam Hà Nội chia thành phân khu chức với không gian định hướng sử dụng đất sau: a) Phân khu phát triển đô thị: khu vực ngoại thành phía Tây nam thành phố Hà Nội Chia thành 05 không gian: - Không gian phát triển đô thị vệ tinh Xuân Mai: Bao gồm bao gồm tồn diện tích tự nhiên thị trấn Xuân Mai xã Nam Phương Tiến, Tân Tiến, Thủy Xuân Tiên, Hoàng Văn Thụ Hiện trạng chủ yếu khu dân cư đô thị nông thôn, sở hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới giao thơng sẵn có thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, giao lưu ngoại vùng Là đô thị cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội kết nối đô thị trung tâm với tỉnh miền núi Tây Bắc qua hành lang quốc lộ Nam quốc lộ Tận dụng sử dụng diện tích đất chưa dụng địa bàn xã Tân Tiến Với trạng hạ tầng có, khả canh tác nơng nghiệp hạn chế, lợi nhuận kinh tế không cao nên ưu tiên chuyển đổi sang sử dụng đất cho phát triển đô thị, phi nông nghiệp - Không gian phát triển đô thị sinh thái Chúc Sơn: phát triển mở rộng sở địa giới thị trấn Chúc Sơn mở rộng xã Phụng Châu, Tiên Phương, Ngọc Hòa, Thụy Hương, Phú Nghĩa (huyện Chương Mỹ) phường Biên Giang (quận Hà Đông) Hiện nay, Chúc Sơn nơi tập trung quan hành chính, cơng trình phúc lợi cơng cộng, cơng trình hạ tầng xã hội, sở thương mại - dịch vụ gắn liền với khu dân cư Trong năm gần hệ thống sở hạ tầng có nhiều thay đổi, cơng trình xây dựng như: Trụ sở làm việc quan, cơng trình phúc lợi xã hội, hệ thống giao thơng, cấp nước mạng lưới thơng tin, bưu điện phát truyền hình, dịch vụ ngân hàng thương mại, du lịch, nhà ở…đang cải tạo, nâng cấp, kiến trúc đô thị ngày khang trang Khu vực thuộc vùng đất bãi ven Sơng Đáy thích hợp để trồng lúa rau màu, loại cấy ăn quả, công nghiệp ngắn ngày - Không gian phát triển đô thị sinh thái Quốc Oai: gồm địa giới hành thị trấn Quốc Oai phần xã Ngọc Liệp, Ngọc Mỹ, Thạch Thán, Yên Sơn, Phượng Cách, Sài Sơn huyện Quốc Oai xã Phùng Xá huyện Thạch Thất 87 - Không gian phát triển đô thị Kim Bài: Là trung tâm hành – trị, kinh tế, văn hóa - xã hội huyện Thanh Oai; thị loại V, đảm nhận vai trị đầu mối hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ công cộng, sản xuất thành phố cho vùng nông thôn huyện Thanh Oai nói riêng khu vực phía Nam Thành phố Hà Nội nói chung Thực theo Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài duyệt Phát triển tuân thủ theo số định hướng sau: Trục bố cục khơng gian thị trục khơng gian tuyến Quốc lộ 21B, không gian thị trấn phát triển cân đối hài hòa hai bên Xây dựng trục không gian mềm dọc theo khu vực cảnh quan thiên nhiên dọc sông Đáy, khu vực đầm Đồng Áng, dọc kênh La Khê, khu vực nông nghiệp hữu không gian xanh chức khác xen kẽ đô thị (hành lang xanh cách ly, khu xanh phục vụ khu ở) tạo nên trục không gian xanh sinh thái liên hồn đặc trưng cho thị - Khơng gian phát triển khu đô thị Thanh Hà, Mỹ Hưng: gồm diện tích xã Mỹ Hưng, Cự Khê phần diện tích xã Thanh Thùy, Tam Hưng Định hướng phát triển kinh tế theo hướng Đô thị - Dịch vụ - Công nghiệp, cân phát triển nông nghiệp b) Phân khu phát triển Công nghiệp, thương mại, dịch vụ Được phân khu, giới hạn theo huyện Theo đó, phân khu II chia thành không gian: - Không gian phát triển cụm công nghiệp, thương mại, dịch vụ địa bàn huyện Chương Mỹ: cụm công nghiệp Nam Tiến Xuân (nằm xã Nam Phương Tiến, Tân Tiến, Thuỷ Xuân Tiên) Cụm Công nghiệp Miếu Môn (xã Mỹ Lương), cụm công nghiệp Ngọc Hồ (xã Ngọc Hồ), cụm cơng nghiệp Đại n (xã Đại Yên), khu công nghiệp Phú Nghĩa (xã Phú Nghĩa), cụm công nghiệp Đông Phương Yên (xã Đông Phương Yên) Các khu vực trạng sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho phát triển công nghiệp sẵn có, đất sử dụng vào nơng nghiệp khơng thuận lợi, khơng cho suất cao thuận lợi cho phát triển khu, cụm công nghiệp - Không gian phát triển cụm công nghiệp, thương mại, dịch vụ địa bàn huyện Quốc Oai: cụm công nghiệp Yên Sơn, khu công nghiệp Quốc Oai, cụm công nghiệp Ngọc Liệp, khu công nghiệp Nam Phú Cát, cụm công nghiệp Cộng Hịa; khu du lịch sinh thái làng cổ ven sơng Đáy (xã Đồng Quang), khu nghỉ dưỡng nhà vườn (xã Đông Xuân) 88 - Không gian phát triển cụm công nghiệp, thương mại, dịch vụ địa bàn huyện Thanh Oai: cụm cơng nghiệp Thanh Oai, cụm cơng nghiệp Bình Minh, Kim Bài, Thanh Văn – Tân Ước, Kim Thư, Phương Trung; khu nhà sinh thái nghỉ dưỡng (xã Cao Viên, Thanh Cao) c) Phân khu phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp làng nghề nông thôn Được phân khu, giới hạn theo huyện Theo đó, phân khu III chia thành không gian: - Không gian phát triển nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề huyện Thanh Oai: Giới hạn địa giới hành xã Xuân Dương, Cao Dương, Phương Trung, Dân Hòa, Kim Thư, Kim An, Hồng Dương, Liên Châu, Tân Ước, Đỗ Động, Thanh Văn, Thanh Thùy, Tam Hưng Khu vực tập trung phát triển chủ yếu hoa, cảnh, rau màu, ăn quả, chăn ni lúa hàng hóa chất lượng cao Sản xuất chủ yếu chế biến nông sản, tiểu thủ công nghiệp nghề thủ công truyền thống Là hạt nhân phát triển kinh tế hỗ trợ khu vực nông thôn phát triển - Không gian phát triển nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề huyện Quốc Oai: phân khu tập trung xã Tuyết Nghĩa, Nghĩa Hương, Cấn Hữu, Đồng Quang, Đại Thành, Yên Sơn, Phượng Cách, Đông Yên phát triển nông nghiệp chủ yếu trồng lúa, ăn quả, hoa màu (chủ yếu khoai lang, rau, đậu đỗ loại), chăn nuôi Xen kẽ nghề nông nghiệp nhàn dỗi người dân phát triển nghề truyền thống như: mây, tre đan; đục, chạm gỗ Diện tích đất rừng để phát triển lâm nghiệp tập trung xã Đơng Xn, Phú Mãn, Đơng n, Hịa Thạch trồng lâm nghiệp gồm có bạch đàn, keo chàm, keo tai tượng Ngoài ý nghĩa kinh tế lâm nghiệp trồng đất đồi núi dốc có tác dụng phịng hộ, bảo vệ đất, tạo cảnh quan mơi trường, điều hồ khí hậu - Khơng gian phát triển nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề huyện Chương Mỹ a, Vùng bãi ven sông Đáy Vùng bãi ven sông Đáy gồm xã thị trấn là: xã Phụng Châu, thị trấn 89 Chúc Sơn, xã Lam Điền, xã Thụy Hương, xã Thượng Vực, xã Hoàng Diệu, xã Văn Võ, xã Phú Nam An Trọng tâm phát triển vùng bãi đê sơng Đáy phát triển nơng nghiệp, đẩy mạnh trồng rau sạch, màu, công nghiệp ngắn ngày, chăn ni bị sữa gia cầm Vùng đê phát triển mạnh lúa chất lượng cao, rau ăn Phát triển nghề tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ để tận dụng lao động lúc nông nhàn (Phụng Châu Chúc Sơn) b, Vùng đồng Vùng đồng bao gồm 12 xã phân bố vị trí trung tâm huyện bao gồm xã: Tiên Phương, Phú Nghĩa, Trường Yên, Ngọc Hòa, Trung Hòa, Tốt Động, Đại Yên, Hợp Đồng, Quảng Bị, Hồng Phong, Hịa Chính, Đồng Phú Vùng đồng trọng điểm phát triển nông nghiệp, trồng chủ yếu lúa với mục tiêu đảm bảo lương thực cho huyện Khu vực bao gồm xã Tốt Động, Đại Yên, Quảng Bị, Hợp Đồng, Đồng Phú, Hòa Chính, Hồng Phong tập trung sản xuất lúa cao sản Đẩy mạnh chăn nuôi lợn, gia cầm, nuôi trồng thủy sản, phát triển mơ hình lúa - cá Tiếp tục phát triển khu tiểu thủ công nghiệp làng nghề xã Tiên Phương, Trường Yên, Phú Nghĩa, Ngọc Hịa, Đại n, Hợp Đồng, Hịa Chính nhằm thu hút vốn đầu tư, tạo thêm nhiều việc làm cho người lao động c, Vùng đồi gò Vùng đồi gò bao gồm 12 xã là: Đơng Phương n, Đơng Sơn, Xuân Mai, Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến, Nam Phương Tiến, Hoàng Văn Thụ, Mỹ Lương, Hữu Văn, Trần Phú, Đồng Lạc, Thanh Bình Về nơng nghiệp, vùng đồi gị tập chung phát triển mơ hình sản xuất lúa cá, ăn quả, chăn nuôi đại gia súc, gia cầm, phát triển mơ hình kinh tế trang trại 90 Bảng 3.2 Định hướng sử dụng đất theo không gian phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội đến năm 2030 Ký hiệu II Định hƣớng ƣu tiên sử dụng đất Không gian đô thị vệ tinh Xuân Mai, đô thị sinh thái Chúc Sơn, Quốc Oai, đô thị Kim Bài, đô thị Thanh Hà – Mỹ Hưng I Định hƣớng không gian Ưu tiên cho đất đô thị, trụ sở quan Nhà nước, giáo dục, thương mại, dịch vụ, công cộng Phát triển kinh tế Phát triển khu đô thị mới, văn minh, đại; quy hoạch chỉnh chu khu trụ sở quan nhà nước; phát triển kinh tế, nâng cao đời sống cư dân thông qua hoạt động thương mại dịch vụ Ưu tiên sử dụng đất cho Công nghiệp sản Không gian phát triển phát triển công nghiệp, xuất vật liệu xây công nghiệp xanh cách ly, an dựng, công nghiệp 91 Định hƣớng phát triển bền vững Lồng ghép bảo vệ môi Lồng ghép phát triển trƣờng văn hóa, xã hội Chú trọng phát triển Nâng cao trình độ dân trí khơng gian xanh khơng dân cư đô thị; tuyên gian mở (đặc biệt hệ thống truyền mở rộng xanh công viên); quy hoạt động truyền thông hoạch hệ thống cấp nước bảo vệ mơi trường nước đảm bảo đủ thị lực phục vụ cư dân đô thị; xây dựng tuyến điểm thu gom rác thải sinh hoạt thương mại; cải thiện cảnh quan, chất lượng mơi trường khơng khí, đảm bảo trì khơng gian xanh - - văn minh lịch khu trụ sở quan Nhà nước Cây xanh cách ly; trọng Đào tạo nghề kiến bảo vệ mơi trường nước, thức an tồn lao động, khơng khí, ngăn ngừa thất nâng cao trình độ dân trí Ký hiệu Định hƣớng khơng gian Định hƣớng ƣu tiên sử dụng đất Phát triển kinh tế ninh, quốc phòng thực phẩm, đồ uống, chế biến gỗ lâm sản, cơng nghiệp hố chất cao su, cơng nghiệp sản xuất sản phẩm từ kim loại Ưu tiên sử dụng đất cho phát triển nông, lâm nghiệp, làng nghề, khu dân cư nông thôn Sản xuất nông, lâm nghiệp kết hợp với làng nghề, xây dựng nông thôn III Không gian phát triển nông, lâm nghiệp, tiểu thủ công nghiệp làng nghề IV Không gian bảo tồn Ưu tiên sử dụng đất cho Tham quan, du lịch 92 Định hƣớng phát triển bền vững Lồng ghép bảo vệ mơi Lồng ghép phát triển trƣờng văn hóa, xã hội thoát chất thải rắn bên cộng đồng, tun truyền ngồi mơi trường q kiến thức bảo vệ mơi trình xử lý vận chuyển trường biến đổi khí hậu cho cộng đồng địa phương, giải mâu thuẫn đất đai chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp Mở rộng công tác công Bảo vệ cải thiện chất lượng nhận xét tặng gia đình vệ sinh mơi trường nơng thơn, văn hóa; tun truyền phấn đấu đạt tiêu chí kiến thức bảo vệ mơi nơng thơn mới; bảo vệ trường cho cộng đồng nghiêm ngặt môi trường làng địa phương, đặc biệt nghề, quan trắc thường xun cộng đồng chất lượng khơng khí, nước tham gia vào sản xuất rác thải làng tiểu thủ công nghiệp nghề làng nghề Giữ nguyên trạng di tích Đào tạo, nâng cao trình Ký hiệu Định hƣớng khơng gian Định hƣớng ƣu tiên sử dụng đất di văn hoá, khu hoạt động bảo tồn du lịch sinh thái, nghỉ văn hóa, sinh thái cảnh dưỡng quan, an ninh quốc phịng V Phát triển kinh tế văn hóa, kết nối tuyến du lịch với điểm du lịch nội thành thành phố Hà Nội điểm du lịch tâm linh du lịch nghỉ mát khu vực xung quanh Phát triển hạ tầng sở đáp ứng Ưu tiên sử dụng đất cho tiêu chí nơng Khơng gian phát triển phát triển nơng nghiệp thôn Phát triển nông thôn khu dân cư nông nông nghiệp hữu thôn mơ hình sản xuất bảo đảm an tồn sinh học 93 Định hƣớng phát triển bền vững Lồng ghép bảo vệ mơi Lồng ghép phát triển trƣờng văn hóa, xã hội Phát triển khơng gian độ dân trí chung khu xanh không gian mở hấp vực; tuyên truyền kiến dẫn khuôn viên xung thức bảo vệ mơi trường quanh khu di tích Phịng cho cộng đồng địa tránh ô nhiễm môi trường phương nước thải rác thải từ khách du lịch Đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông nâng cao chất lượng mơi trường khơng khí Đào tạo, tun truyền, Nâng cao chất lượng vệ sinh mở rộng hoạt động mơi trường theo tiêu chí văn hóa khu vực, quy định nông thôn nâng cấp xây Hạn chế sử dụng thuốc bảo vệ nhà văn hóa theo tiêu thực vật sản xuất nông chuẩn nông thôn mới, nghiệp Quy hoạch tuyến khuyến khích mở rộng điểm thu gom rác thải sinh số lượng cơng nhận hoạt gia đình văn hóa Trên sở định hướng khơng gian sử dụng đất đến năm 2030 diện tích đất nơng nghiệp khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội (gồm huyện Chương Mỹ, Quốc Oai, Thanh Oai) khoảng 23004,37 ha, diện tích đất lúa 17636,50 Diện tích đất phi nơng nghiệp đến năm 2030 27393,78 ha, đất 7753,37 ha, đất chuyên dùng 15261,94 3.5 ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP KHẢ THI Để đảm bảo cho phương án định hướng sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững khả thi mặt kinh tế, xã hội mơi trường việc sử dụng đất phải áp dụng đồng giải pháp sau: 3.5.1 Giải pháp hồn thiện hệ thống sách - Những sách nhằm tiết kiệm sử dụng đất: + Chính sách tận dụng không gian quy hoạch xây dựng công nghiệp đô thị khu vực tập trung dân cư + Chính sách phát triển điểm dân cư nơng thơn theo hướng thị hố chỗ + Chính sách đầu tư đồng giao thơng thuỷ lợi bố trí với việc kết hợp tuyến dân cư để tiết kiệm đất - Chính sách sử dụng hợp lý loại đất mang tính đặc thù: + Chính sách ưu tiên dành đất cho nhu cầu đặc biệt có tính bắt buộc an ninh, quốc phịng + Chính sách khuyến khích tiết kiệm diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa cách quy tập quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa cấp xã - Chính sách ưu đãi: + Chính sách thuế theo hướng ưu tiên sản xuất nông nghiệp, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng … + Tạo điều kiện thủ tục, điều kiện đảm bảo nhằm thu hút vốn đầu tư tổ chức, cá nhân ngồi nước + Xây dựng sách ưu tiên đầu tư ưu đãi cho vùng khó khăn sở hạ tầng, khoa học kỹ thuật, cây, giống, …để nâng cao đời sống nhân dân làm cho nhân dân có trách nhiệm việc khai thác có hiệu bảo vệ đất - Chính sách kích cầu: Miễn giảm tiền thuê đất tổ chức, cá nhân đầu tư ngành sản xuất phục vụ nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản đầu tư vào vùng nông thôn 3.5.2 Giải pháp huy động vốn đầu tƣ - Về nguồn vốn đầu tư: việc sử dụng nguồn tài từ ngân sách, huyện cần huy động thêm nguồn vốn đầu tư từ thành phần kinh tế nội lực nhân dân để đầu tư xây dựng hạ tầng - Đối với nguồn vốn ngân sách từ nguồn thu khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội (gồm huyện Quốc Oai, Thanh Oai, Chương Mỹ): Để tăng cường nguồn vốn đầu tư từ ngân sách huyện vấn đề quan trọng phải tăng nguồn thu địa bàn chủ yếu thông qua khoản thu thuế lệ phí, thực thu đúng, thu đủ gắn liền công tác thu với việc nuôi dưỡng nguồn thu Một giải pháp cần nghiên cứu triển khai để thực tăng nguồn vốn đầu tư coi nguồn vốn ngân sách thực chế đấu giá quyền sử dụng đất Đây giải pháp có khả mang lại lượng vốn đầu tư lớn mà khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội có nhiều tiềm khai thác thực tương lai Việc đấu giá quyền sử dụng đất thực khu trung tâm, với khu đất giành cho kinh doanh dịch vụ, thương mại khách sạn, nhà hàng - Đối với nguồn ngân sách từ trung ương thành phố: bên cạnh việc tăng cường nguồn thu từ ngân sách địa phương, ngân sách đầu tư bổ sung từ thành phố cần tăng cường ưu tiên nguồn thu quan trọng tổng ngân sách hàng năm khu vực kiến nghị Thành phố nên xây dựng chế để xác định chế phân bổ vốn đầu tư Cần xác định với tỉ lệ hỗ trợ cao, giảm rào chắn thuế lệ phí tăng cường thu hút vốn Đồng thời, cần thực chế “ đầu tư ” nguồn vốn ngân sách để thu hút vốn đầu tư từ nguồn khác - Về thu hút doanh nghiệp đầu tư: muốn thu hút đầu tư trước tiên phải đầu tư hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất doanh nghiệp thuê có mặt đầu tư sản xuất kinh doanh, dịch vụ 3.5.3 Giải pháp công nghệ Ứng dụng tiến khoa học công nghệ, kỹ thuật sản xuất cho đạt hiệu cao đơn vị diện tích đất đai Khuyến khích đầu 95 tư chiều sâu, đổi công nghệ ngành công nghiệp Ứng dụng cơng nghệ hố học, sinh học nơng nghiệp cải tạo đất tạo sản phẩm có chất lượng cao 3.5.4 Giải pháp phát triển nguồn nhân lực - Xây dựng sách, đầu tư trang thiết bị làm việc tốt nhằm thu hút người có trình độ, lực tham gia cơng tác, quản lý lĩnh vực đất đai, quản lý đô thị - Xây dựng chương trình đào tạo lại, đào tạo nâng cao cho lực lượng cán quản lý, cán kỹ thuật có, cán làm cơng tác tài nguyên môi trường 96 KẾT LUẬN Về tiềm năng, lợi so sánh hạn chế khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội: Là khu vực có diện tích tự nhiên lớn 50398,15 (gồm huyện Quốc Oai, Chương Mỹ, Thanh Oai), địa hình đa dạng (có đồng bằng, đồi núi), có nhiều khống sản (như đá xây dựng, than bùn, nước khống, đá vơi, đất sét ), mạng lưới sơng ngịi dày đặc, giao thơng thuận lợi, có nhiều cảnh quan thiên nhiên, di tích lịch sử, anh hùng dân tộc điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế đa dạng, đa ngành nghề (sản xuất vật liệu xây dựng, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, du lịch, nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản,….), xác định động lực phát triển kinh tế khu vực thực tế năm qua tốc độ cơng nghiệp, thị hố mạnh tiềm năng, lợi để phát triển công nghiệp, đô thị với sản xuất nơng nghiệp Tình trạng nhiễm đất, nguồn nước nước thải công nghiệp, nước thải sinh hoạt chưa qua xử lý ô nhiễm ô nhiễm khơng khí khu dân cư, khu trồng lúa, nuôi trồng thuỷ sản hoạt động nhà máy, sản xuất nông nghiệp làng nghề, hoạt động phương tiện giao thông với q trình cơng nghiệp, thị hố Về trạng biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 - 2013: Hiện quỹ đất nông nghiệp khu vực 30662,83 ha, chiếm 61% tổng diện tích tự nhiên Đất phi nông nghiệp khu vực 18262,52 ha, chiếm 36% diện tích tự nhiên Diện tích đất chưa sử dụng 1472,80 ha, chiếm 3% diện tích đất tự nhiên Qua phân tích tình hình biến động sử dụng đất cho thấy giai đoạn 2005 - 2013 đất nông nghiệp giảm 1940,79 ha, đất phi nông nghiệp tăng 2475,12 Nhìn chung đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội khu vực phù hợp với xu biến động đất đai thời kỳ đổi phát triển Về phân khu chức khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội: Để định hướng sử dụng đất bền vững cho vùng lãnh thổ, cần thiết phải tiến hành phân khu chức Khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội phân chia thành phân khu chức để định hướng sử dụng đất phát triển bền vững: Phân khu phát triển đô thị: khu đô thị vệ tinh Thành phố Hà Nội, khu đô thị sinh thái, Phân khu phát triển Công nghiệp: khu công nghiệp trọng điểm, công nghệ cao, 97 cụm công nghiệp, Phân khu phát triển nông nghiệp, Tiểu thủ công nghiệp - làng nghề nông thôn Về định hướng sử dụng đất đai phục vụ phát triển bền vững: Trên sở điều tra, phân tích điều kiện tự nhiên, trạng kinh tế - xã hội, trạng sử dụng đất, biến động sử dụng đất huyện, quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội huyện mục tiêu sử dụng đất hợp lý tài nguyên đất phục vụ phát triển bền vững, học viên dự báo biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía Tây Nam thành phố Hà Nội đến năm 2030: diện tích đất nơng nghiệp khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội (gồm huyện Chương Mỹ, Quốc Oai, Thanh Oai) khoảng 23004,37 ha, diện tích đất lúa 17636,50 Diện tích đất phi nơng nghiệp 27393,78 ha, đất 7753,37 ha, đất chuyên dùng 15261,94 KIẾN NGHỊ Cần tiếp tục mở rộng hướng nghiên cứu định hướng sử dụng đất theo hướng phát triển bền vững, hướng phân tích trạng đánh giá biến động sử dụng đất cho lãnh thổ cấp huyện cấp tỉnh khác lãnh thổ Việt Nam Các nhà quản lý huyện Quốc Oai, Thanh Oai, Chương Mỹ thành phố Hà Nội sử dụng phương án định hướng không gian đến năm 2030 làm tài liệu tham khảo cho quan quản lý việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững 98 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt 1) Tôn Thất Chiểu, Lê Thái Bạt (1993), ”Sử dụng tốt tài nguyên đất để phát triển bảo vệ mơi trường”, Tạp chí Khoa học đất Việt Nam, số 2, Hà Nội 2) Tôn Thất Chiểu (1995), “Nhìn lại tài nguyên đất với quan điểm kinh tế sinh thái”, Tạp chí Kinh tế sinh thái, số 6, Hà Nội, tr 53-58 3) Nguyễn Đắc Hy (2003), Phát triển bền vững tầm nhìn thời đại, Viện Sinh thái Môi trường, Hà Nội 4) Đặng Hùng Võ, Nguyễn Đức Khả (2007), Cơ sở địa chính, NXB Đại học Quốc Gia Hà Nội 5) Luật Đất đai năm 2003 Các Nghị định Chính phủ, Thông tư Bộ, ngành văn địa phương hướng dẫn thực Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường 6) Nghị số 26/NQ-TW ngày 05/8/2008 Hội nghị lần thứ Ban chấp hành Trung ương khố X nơng nghiệp, nơng dân, nông thôn 7) Trần An Phong (1995), Đánh giá trạng sử dụng đất theo quan điểm sinh thái phát triển lâu bền, Đề tài KT 0209, NXB Nông nghiệp, Hà Nội 8) Quyết định số 145/QĐ-TTg ngày 13/8/2004 Thủ tướng Chính phủ phương hướng chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội xây dựng vùng kinh tế trọng điểm Bắc đến năm 2010, tầm nhìn đến năm 2020 9) Quyết định số 800/QĐ-TTg ngày 04/6/2010 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt chương trình mục tiêu quốc gia nơng thơn 10) Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 11) Quyết định số 2512/QĐ-UBND ngày 07/06/2012 Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1:5.000 12) Quyết định số 2684/QĐ-UBND ngày 18/06/2012 Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai, thành phô Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000 99 13) Quyết định số 4464/QĐ-UBND ngày 27/08/2014 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai , thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1:10.000 Tiếng Anh 14) Agrell P.J., Antonie Stam, Günther W Fischer (2004) Interactive multiobjective agro-ecological land use planning: The Bungoma region in Kenya European Journal of Operational Research, Volume 158, Issue 1, October 2004, Pages 194-217 15) Barral M.P., Maceira Néstor Oscar (2012) Land-use planning based on ecosystem service assessment: A case study in the Southeast Pampas of Argentina Agriculture, Ecosystems & Environment, Volume 154, July 2012, Pages 34-43 16) Chen L., Ingmar Messing, Shurong Zhang, Bojie Fu, Stig Ledin (2003) Land use evaluation and scenario analysis towards sustainable planning on the Loess Plateau in China - case study in a small catchment CATENA, Volume 54, Issues 1-2, 30 November 2003, Pages 303-316 17) Fitzsimons J., Craig J Pearson, Christopher Lawson, Michael J Hill (2012) Evaluation of land-use planning in greenbelts based on intrinsic characteristics and stakeholder values Landscape and Urban Planning, Volume 106, Issue 1, 15 May 2012, Pages 23-34 18) Herrmann S., E Osinski (1999) Planning sustainable land use in rural areas at different spatial levels using GIS and modelling tools Landscape and Urban Planning, Volume 46, Issues 1-3, 15 December 1999, Pages 93-101 19) Kim Keun-Ho, Stephan Pauleit (2007) Landscape character, biodiversity and land use planning: The case of Kwangju City Region, South Korea Land Use Policy, Volume 24, Issue 1, January 2007, Pages 264-274 20) Lier H.N et al (1994) Sustainable land use planning: Elsevier, Amsterdam, 1994, 360 pp ISBN 0-444-81835-9 21) Pašakarnis G., David Morley, Vida Malienė (2012) Rural development and challenges establishing sustainable land use in Eastern European Land Use Policy, Volume 30, Issue 1, Pages 703-710 22) Pearson L.J., Sarah Park, Benjamin Harman, Sonja Heyenga (2010) Sustainable land use scenario framework: Framework and outcomes from peri-urban South- 100 East Queensland, Australia Landscape and Urban Planning, Volume 96, Issue 2, 30 May 2010, Pages 88-97 23) Rojas C., Joan Pino, Edilia Jaque (2012) Strategic Environmental Assessment in Latin America: A methodological proposal for urban planning in the Metropolitan Area of Concepción (Chile) Land Use Policy, Volume 30, Issue 1, Pages 519-527 24) Ryan S., James A Throgmorton (2003) Sustainable transportation and land development on the periphery: a case study of Freiburg, Germany and Chula Vista, California Transportation Research Part D: Transport and Environment, Volume 8, Issue 1, January 2003, Pages 37-52 101 ... sử dụng đất phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía tây nam Hà Nội - Chương 2: Phân tích trạng biến động sử dụng đất khu vực ngoại thành phía tây nam Hà Nội - Chương 3: Đề xuất định. .. định hướng không gian sử dụng đất khu vực ngoại thành phía tây nam thành phố Hà Nội đến năm 2030 32 CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG VÀ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU VỰC NGOẠI THÀNH PHÍA TÂY NAM THÀNH... tài luận văn thạc sĩ ? ?Đánh giá trạng, biến động sử dụng đất định hướng sử dụng đất đai phục vụ phát triển bền vững khu vực ngoại thành phía Tây Nam Hà Nội? ?? MỤC TIÊU VÀ NHIỆM VỤ NGHIÊN CỨU a) Mục