Đang tải... (xem toàn văn)
Việc thế chấp tài sản theo hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm ký kết Hợp đồng cho đến khi tất cả các nghĩa vụ được bảo đảm và các nghĩa vụ khác của bên thế chấp với tư cách là bên vaybên được bảo lãnh quy định tại điều 1 Hợp đồng này chấm dứt hoặc bên vaybên được bảo lãnhbên thế chấp đã có biện pháp bảo đảm thay thế được Quỹ tín dung nhân dân Minh Dân chấp thuận theo quy định tại điều 13 của Hợp đồng này hoặc tài sản thế chấp đã được xử lý;
CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM c lp - T - Hnh phỳc HP N G TH C HP QU YN S D N G T V TI S N GN LI N VI T S : 898 /H TC Cn c B lut dõn s nm 2005; Cn c Lut t nm 2013; Cn c Ngh nh s 163/2006/N-CP ngy 29/12/2006 v giao dch m bo v Ngh nh s 11/2012/N-CP sa i Ngh nh 163/2006/N-CP ca Chớnh Ph; Cn c Ngh nh s 23/2015/N-CP ngy 16 thỏng nm 2015 v cp bn t s gc, chng thc bn t bn chớnh, chng thc ch ký v chng thc hp ng, giao dch; Hụm nay, ngy 06 tháng 07 nm 2015 ti Vn phũng cụng chng huyn Triu Sn Chỳng tụi gm cú: Bờn th chp (sau õy gi l bờn A) Bờn nhn th chp (sau õy gi l bờn B) Hai bờn ng ý thc hin vic th chp quyn s dng t v ti sn gn lin vi t theo nhng tho thun sau õy: IU 1: NGHA V C BO M Bờn th chp ng ý th chp quyn s dng t v/hoc ti sn gn lin vi t/hoc quyn s hu nh ca mỡnh bo m thc hin ngha v dõn s i vi Qu tớn dng nhõn dõn Minh Dõn Phm vi ngha v c bo m : Bờn th chp ng ý dựng ton b ti sn th chp c mụ t ti iu di õy m bo thc hin ton b ngha v ó, ang v s phỏt sinh tng lai theo ton b cỏc hp ng tớn dng Hp ng cp bo lónh ó v s ký gia Qu tớn dng nhõn dõn Minh Dõn vi bờn th chp gii hn s tin cp tớn dng( bao gm tin cho vay, bo lónh) l: 150.000.000 ( Bng ch : Một trăm năm mơi triệu đồng ) v ton b s N lói, Lói pht quỏ hn, Phớ, Khon phớ, Khon bi thng thit hi ( nu cú ) phỏt sinh trờn s tin cp tớn dng ú Trong trng hp phi s lý ti sn th chp theo qui nh ti iu ca hp ng ny hoc cỏc trng hp phi s lý ti sn bo m khỏc theo quy nh ca phỏp lut v tho thun ca cỏc bờn, nu s tin thu c t x lý ti san ln hn giỏ tr nh giỏ ti iu hoc ln hn giỏ tr nh giỏ ln gn nht trc x lý ti sn th chp thỡ qu tớn dng nhõn dõn Minh Dõn c quyn s dng ton b s tin ú toỏn cỏc khon n vay v/hoc bo lónh ca bờn th chptai Qu tớn dng nhõn dõn Minh Dõn; IU 2: TI SN TH CHP Quyn s dng t: Quyn s dng t ca bờn A i vi tha t theo giy chng nhn quyn s dng t s phỏt hnh UBND huyn Triu Sn cp ngy , c th nh sau: - Tha t s: - T bn s: - a ch tha t: - Din tớch: - Hỡnh thc s dng: + S dng riờng: + S dng chung: - Mc ớch s dng: - Thi hn s dng: - Ngun gc s dng: Nhng hn ch v quyn s dng t (nu cú): Khụng Cỏc ti sn gn lin vi tha t cho dự ti sn ú ang c Bờn th chp s hu hay s s hu tng lai v cho dự ti sn ú ang tn ti hoc s hỡnh thnh tng lai (Sau õy gi l Ti sn gn lin vi t) Cỏc quyn , li ớch, khon toỏn m Bờn th chp cú th nhn c sau thi im hp ng ny cú hiu lc liờn quan ti Quyn s dng t v Ti sn gn lin vi t (bao gm nhng khụng gii hn: cỏc khon toỏn Tha t b thu hi; cỏc khon toỏn t cỏc giao dch cho thuờ, chuyn nhng Quyn s dng t v/hoc ti sn gn lin vi t; tin bo him ti sn gn lin vi t, ) (Cỏc ti sn t (1) n (3) nờu trờn c gi chung l Ti sn th chp IU 3: GI TR TI SN TH CHP Giỏ tr ti sn th chp nờu ti iu ca Hp ng ny l: (bng ch: ng ) Tng giỏ tr ti sn th chp nờu ti khon iu ny l giỏ tr c xỏc nh ti thi im kớ kt hp ng (theo Biờn bn nh giỏ ti sn m bo ngy ) Giỏ tr ti sn th chp cú th c iu chnh li theo tha thun bng biờn bn gi cỏc Bờn hoc bờn nhn th chp ton quyn quyt nh theo chớnh sỏch nh giỏ ti sn m bo ca Bờn nhn th chp Cỏc Bờn tha thun rng vic nh giỏ/ nh giỏ li giỏ tr Ti sn th chp ch cú ý ngha liờn quan ti vic xỏc nh giỏ tr tớn dng m Bờn nhn th chp cp cho Bờn th chp Giỏ tr ti sn th chp khụng bt buc phi c ỏp dng x lý Ti sn th chp Cỏc bờn s tha thun, thng nht phng thc, cỏch thc nh giỏ ti thi im x lý ti sn th chp; trng hp khụng tha thun c, Qu tớn dng Nhõn dõn Minh Dõn s l Bờn quyt nh vic nh giỏ, Bờn th chp bng bn ny cam kt chp thun kt qu nh giỏ Qu tớn dng Nhõn dõn Minh Dõn a m khụng cú bt k khiu ni, khiu kin no Tha thun khỏc v ti sn th chp: Mi ti sn gn lin v hin hu trờn tha t quỏ trỡnh x lý ti sn th chp u thuc ti sn th chp v Bờn nhn th chp c quyn x lý, cho dự ti sn ú tn ti trc hay sau thi im ký kt Hp ng ny, cho dự ti sn ú Bờn th chp u t, ci to, xõy thờm IU : THềI HN TH CHP TI SN - Vic th chp ti sn theo hp ng ny cú hiu lc k t thi im ký kt Hp ng cho n tt c cỏc ngha v c bo m v cỏc ngha v khỏc ca bờn th chp vi t cỏch l bờn vay/bờn c bo lónh quy nh ti iu Hp ng ny chm dt hoc bờn vay/bờn c bo lónh/bờn th chp ó cú bin phỏp bo m thay th c Qu tớn dung nhõn dõn Minh Dõn chp thun theo quy nh ti iu 13 ca Hp ng ny hoc ti sn th chp ó c x lý; IU 5: QUYN V NGHA V CA BấN A Quyn ca bờn A: a) c s dng, khai thỏc, hng hoa li t ti sn th chp; b) c u t lm tng giỏ tr ti sn th chp; c) Nhn li cỏc giy t v ti sn th chp sau hon thnh ngha v; d) Yờu cu bờn B bi thng thit hi nu lm mt, h hng cỏc giy t v ti sn th chp Ngha v ca bờn A: a) Giao cỏc giy t gc v chng nhn quyn s hu, s dng, qun lý ti sn th chp v cỏc giy t liờn quan cho bờn B; b) Thc hin vic cụng chng, chng thc, ng ký giao dch bo m Hp ng ny i c quan cú thm quyn theo yờu cu ca Bờn B v chu mi chi phớ thc hin th chp ti sn, x lý ti sn m bo nu cú c) Khụng c chuyn nhng, chuyn i, tng cho, cho thuờ, gúp hoc dựng ti sn th chp bo m cho ngha v cha c bờn B ng ý bng bn; d) Bo qun, gi gỡn ti sn th chp; ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo ton giỏ tr ti sn th chp trng hp ti sn th chp cú nguy c b h hng khai thỏc, s dng; e) To iu kin thun li cho bờn B kim tra ti sn th chp v thc hin vic nh giỏ li ti sn th chp theo quy nh ni b ca Bờn B f) Tr phớ thi hnh ỏn v tt c cỏc khon phớ phỏt sinh khỏc bao gm c phớ thuờ lut s trng hp Bờn B kin phỏt mi ti sn bo m thu hi n ca Bờn A g) Trng hp Bờn th chp lm mt hoc lm gim giỏ tr ti sn th chp thỡ phi thụng bỏo cho Bờn B v b sung thay th ti sn khỏc hoc b sung thay th bin phỏp m bo khỏc; nu khụng thc hin nh vy Bờn B cú quyn yờu cu Bờn A thc hin ngha v trc hn tr trng hp cú tha thun khỏc h) Vi trỏch nhim cao nht v kh nng hiu bit tt nht ca mỡnh ton b thi hn ca Hp ng ny luụn trỡ cỏc cam oan Nờu ti iu 11 Hp ng ny l ỳng s tht v thụng bỏo lp tc cho Bờn B nu bt c cam oan v bo m tr nờn khụng chớnh xỏc, sai lch v khụng ỳng s tht, e da xõm hi n quyn v li ớch hp phỏp ca xxxxxxxxxxxxxx IU 6: QUYN V NGHA V CA BấN B Quyn ca bờn B a) Kim tra hoc yờu cu bờn A cung cp thụng tin v thc trng ti sn th chp; b) Yờu cu bờn A ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo ton giỏ tr ti sn th chp k c vic ngng khai thỏc, s dng ti sn th chp nu thy cú nguy c mt giỏ tr hoc b gim sỳt nu tip tc khai thỏc, s dng; c) Yờu cu Bờn mn, Bờn thuờ Ti sn th chp (nu cú) phi chm dt khai thỏc, s dng ti sn th chp nu vic s dng, khai thỏc lm mt hoc lm gim sỳt giỏ tr nu tip tc khai thỏc s dng d) Trng hp ti sn bo m l giỏ tr quyn s dng t cú thi hn s dng ghi trờn giy chng nhn ó ht hn hoc sp ht hn s dng, Bờn nhn th chp cú quyn thay mt Bờn th chp yờu cu Vn phũng ng ký quyn s dng t cú thm quyn xỏc nhn tip tc s dng t hoc cp giy chng nhn mi theo ỳng quy nh ca phỏp lut e) Nu ti snth chp nm din quy hoch ca a phng v phi gii phúng mt bng thỡ ton b s tin c n bự u Bờn B qun lý m bo thu hi n f) c ỏp dng tt c cỏc bin phỏp cn thit x lý ti sn th chp, thu hi n (trc hn), ngng gii ngõn nu phỏt hin hoc cú c s cho rng cỏc cam oan v bo m ti iu 11 hp ng ny l khụng ỳng s tht g) Cỏc quyn khỏc theo quy nh ca phỏp lut Ngha v ca bờn B: a) Gi v bo qun cỏc giy t v ti sn th chp, trng hp lm mt, h hng, thỡ phi bi thng thit hi cho bờn A; b) Giao li cỏc giy t v ti sn th chp cho bờn A bờn A hon thnh ngha v c) Xúa ng ký th chp ngha v ca Bờn th chp theo Hp ng ny chm dt IU 7: X Lí TI SN TH CHP Cỏc trng hp x lý ti sn th chp: a) Khi n hn tr n theo hp ng tớn dng ó ký vi Bờn B m bờn A khụng thc hin hoc thc hin khụng ỳng ngha v i vi bờn B b) Bờn A vi phm cam kt cỏc hp ng tớn dng c m bo bng hp ng th chp ny, hoc bờn A vi phm cam kt hp ng th chp ny dn n phi thc hin ngha v tr n trc hn nhng khụng thc hin hoc thc hin khụng ỳng ngha v c) Bờn A thc hin chuyn i, bin dng( chia, tỏch, xỏc nhp ,thỏo d)M khụng tr ht n gc, lói hn , lói quỏ hn v cỏc chi phớ khỏc c m bo bng ti sn th chp d) Khi bờn A khụng cũn kh nng toỏn n ( Trong cỏc trng hp trờn, mi khon n ca bờn A ti bờn B cha n hn cng c coi l n hn v ti sn th chp s c x lý bỏn thu hi n.) Trng hp phi x lý ti sn th chp theo khon iu ny, Bờn B la chn cỏc phng thc sau: a) Bờn A ng ý cho Bờn B nhn chớnh ti sn th chp thay th cho vic thc hin ngha v tr n nu Bờn B yờu cu Giỏ tr ti sn th chp hai bờn tha thun trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi trờn th trng a phng vo thi im ú b) Bỏn ti sn th chp: Thc hin theo mt cỏc phng thc sau Bờn B ton quyn quyt nh: - Bỏn trc tip cho ngi mua: + Bờn th chp ng ch hoc phi hp vi Qu tớn dng Nhõn dõn Minh Dõn bỏn ti sn th chp tr n cho Qu tớn dng Nhõn dõn Minh Dõn Giỏ c ti thiu ca ti sn th chp hai bờn tha thun trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi trờn th trng ti a phng vo thi im ú Giỏ bỏn ti sn th chp khụng c thp hn giỏ ti thiu ó tha thun Thi hn bỏn ti sn th chp hai bờn thng nht + Trng hp bờn th chp khụng ng ch bỏn ti sn hoc cỏc Bờn khụng thng nht c v giỏ bỏn ti sn, thỡ Bờn B c quyn quyt nh thuờ Cụng ty t thm nh giỏ ti sn lm c s xỏc nh giỏ bỏn ti sn hoc Bờn B c quyn t xỏc nh giỏ bỏn ti sn bo m trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi trờn th trng vo thi im ú v Bờn A cam kt s trc tip thc hin hoc y quyn khụng hy ngang v nht cho Bờn B c i din, nhõn danh Bờn A tin hnh lm th tc bỏn ti sn bo m, chuyn nhng ti sn cho Bờn th ba - Bỏn u giỏ ti sn: + Giỏ ti sn bo m lm cn c bỏn u giỏ ( giỏ u giỏ) c xỏc nh: theo tha thun ca Bờn A v Bờn B hoc trng hp cỏc bờn khụng tha thun thng nht c giỏ u giỏ thỡ Bờn B ton quyn quyt nh thc hin vic xỏc nh giỏ tr ti sn theo mt cỏc phng thc sau: Bờn B ton quyn xỏc nh u giỏ trờn c s mt bng giỏ ti sn cựng loi trờn th trng ti a phng ti thi im ú hoc thuờ Cụng ty t thm nh giỏ ti sn bo m c) Bờn B yờu cu Tũa ỏn gii quyt, x lý ti sn th chp d) Cỏc cỏch thc khỏc theo quy nh ca phỏp lut IU 8: Y QUYN X Lí TI SN TH CHP Bng hp ng ny, bờn A ch nh y quyn khụng huy ngang cho bờn B lm ngi i din nht theo y quyn ca Bờn A x lý ton b ti sn th chp theo cỏc iu khon v iu kin ca Hp ng ny Vic y quyn theo Hp ng ny s cú hiu lc cho n x lý xong ton b ti th chp hoc chm dt Hp ng ny Trong quỏ trỡnh thc hin y quyn li vic x lý ti sn th chp Bờn B c thc hin hin ton b cỏc quyn ca Bờn A vi t cỏch l ch s hu ti sn, bao gm v khụng gii hn bi cỏc quyn nng sau: a) Ch nh hoc y quyn li vic x lý ti sn th chp cho mt bờn th ba khỏc(khụng phõn bit cỏ nhõn hoc t ch), thay th bờn B thc hin cỏc quyn ca Bờn A b) Bờn B c quyn bỏn hoc nh ot hoc nh ot di bt k hỡnh thc khỏc no i vi cỏc ti sn th chp theo mt hay nhiu giao dch theo phng thc Bờn B quyt nh phự hp vi quy nh phỏp lut v tha thun ca cỏc bờn ti iu Hp ng ny c) Bờn B c tin hnh bt k vic sa cha, tu b hay nõng cp no i vi ti sn th chp bng chi phớ Bờn A gỏnh chu Bờn B thy l thớch hp d) Bờn B c ton quyn m phỏn, ký kt, sa i, t b hoc hy b bt k hp ng no cu thnh hoc cú liờn quan n vic x lý ti sn th chp e) Bờn B thc hin cỏc quyn khỏc ca ch s hu ti sn th chp Trong quỏ trỡnh x lý ti sn th chp, Bờn B c nhõn danh v i din Bờn A thc hin bt k hnh ng, th tc no trc c quan nh nc cú thm quyn (khụng gii hn bi cỏc th tc chuyn nhng ti sn th chp) v ký kt bt k kin no (khụng gii hn bi Hp ng y quyn cho n v bỏn u giỏ ti sn, ng bỏo bỏn u giỏ, hp ng chuyn nhng ti sn th chp,) vi ngi mua/ ngi nhn chuyn nhng t c mc ớch x lý ti sn th chp - Tt c cỏc bn, kin, cỏc th tc Bờn B ký kt, thc hin quỏ trỡnh x lý ti sn th chp l c y quyn hp phỏp ca Bờn A (Nhõn danh v i din vi t cỏch ca bờn A) v hon ton cú hiu lc phỏp lut, rng buc trỏch nhim ca bờn A Bờn A cam kt t b khụng cú bt k khiu ni, khiu kin no quỏ trỡnh bờn B thc hin cỏc ni dung c y quyn theo Hp ng ny Vic thc hin cụng vic y quyn theo iu khon ny l thc hin y quyn khụng cú thự lao nhm phc v mc ớch x lý ti sn th chp thu hi n vay ca Bờn A ti Bờn B IU 9: X Lí TIN BN TI SN TH CHP Ton b tin t cc ca ngi mua v tin bỏn ti sn theo quy nh ti iu hp ng ny phi gi vo ti khon phong ta m ti xxxxxxxxxxxxxxxx Dõn x lý theo khon iu ny Tin bỏn ti sn th chp dựng toỏn theo th t sau: cỏc chi phớ bo qun, chi phớ x lý ti sn th chp v cỏc chi phớ cn thit khỏc cú liờn quan n x lý ti sn; toỏn theo th t tr n gc, lói vay, lói pht, phớ, tin bi thng thit hi (nu cú) cho Bờn B tng ng vi phm vi bo m thc hin ngha v ca ti sn th chp nờu ti iu hp ng ny Tr cỏc bờn cú tha thun khỏc/ hoc theo mt thc t khỏ Bờn B t quyt nh theo quy nh ni b ca bờn B c cú thụng bỏo bng bncho Bờn A bit Nu tin xa lý ti sn th chp sau toỏn theo khon iu ny cũn thiu thỡ Bờn A phi tip tc cú ngha v toỏn i vi phn cũn thiu dú v bờn th chp phi b sung ti sn bo m bo m thc hin phn ngha v cha thc hin Nu tin xa lý ti sn th chp sau toỏn theo khon iu ny cũn thỡ Bờn B c phộp gi li toỏn cỏc khon n n hn, sp n hn hoc ó quỏ hn khỏc ca Bờn A ti bờn B (nu cú) Nu khụng cú ngha v no khỏc phi toỏn thỡ Bờn B chuyn tr cho Bờn A IU 10: PHNG THC GII QUYT TRANH CHP HP NG - Trong quỏ trỡnh thc hin Hp ng ny, nu phỏt sinh tranh chp, cỏc bờn cựng thng lng gii quyt trờn nguyờn tc tụn trng quyn li ca nhau; trng hp khụng gii quyt c, thỡ mt hai bờn cú quyn kin yờu cu to ỏn cú thm quyn gii quyt theo quy nh ca phỏp lut IU 11: CAM OAN CA CC BấN Bờn A v bờn B chu trỏch nhim trc phỏp lut v nhng li cam oan sau õy: Bờn A cam oan: a) Nhng thụng tin v nhõn thõn, v tha t v ti sn gn lin vi t ó ghi Hp ng ny l ỳng s tht; b) Cỏc ti sn th chp nờu ti iu hp ng ny l hon ton thuc quyn s hu, s dng, qun lý hp phỏp ca Bờn A v theo quy nh ca phỏp lut Bờn A cú ton quyn s dng th chp bo m thc hin ngha v cho Bờn B c) Cỏc ti sn th chp khụng thuc i tng b trng thu, trng dng; thu hi; khụng b kờ biờn m bo thi hnh ỏn, quyt nh cú hiu lc ca Tũa ỏn, trng ti nhm thc hin ngha v ca Bờn th chp i vi Bờn th ba Khụng cú bt k th tc t tng no, th tc trng ti hoc th tc x lý hnh chớnh no ang din ra, ang ch gii quyt hoc e da Bờn A liờn quan n ti sn th chp cú th tỏc ng n tớnh hp phỏp, hp l, giỏ tr rng buc hoc hiu lc thi hnh Hp ng th chp ny d) Tha t v ti sn gn lin vi t khụng cú tranh chp; e) Vic giao kt Hp ng ny hon ton t nguyn, khụng b la di, khụng b ộp buc; f) Bờn A cú thm quyn ký kt, thc hin cỏc iu khon v iu kin ca Hp ng ny, ó hon tt cỏc th tc cn thit ni b h gia ỡnh/ Cụng ty/ T chc v cỏc th tc cn thit khỏc c phộp ký kt v thc hin hp ng ny g) Tuõn th ỳng v y cỏc quy nh Hp ng ny h) Cỏc cam oan v bo m va nờu hp ng (bao gm c iu ny) c a vo ngy ký Hp ng v c coi nh s lp li tng ngy sut thi hn bo m Bờn B cam oan: a) Nhng thụng tin v xxxxxxxxxxxxxxxxxx ó ghi Hp ng ny l ỳng s tht; b) ó xem xột k, bit rừ v tha t, ti sn gn lin vi t nờu ti iu ca Hp ng ny v cỏc giy t v quyn s dng t, quyn s hu ti sn gn lin vi t; c) Vic giao kt Hp ng ny hon ton t nguyn, khụng b la di, khụng b ộp buc; d) Thc hin ỳng v y cỏc tho thun ó ghi Hp ng ny IU 12: THAY I V BO M - Bờn A cú th thay i ti sn th chp ti iu Hp ng ny bng ti sn bo m khỏc hoc hỡnh thc khỏc ( cm c, bóo lónh) nu vic thay i ú m bo ngha v hon tr n Bờn B Mi trng hp thay i phi c Bờn B chp thun Trng hp ny Bờn B v Bờn A s ký kt Hp ng mi hoc Hp ng b sung IU 13: CC IU KHON CHUNG Thụng bỏo: Mi thụng bỏo v th t giao dch gia hai bờn c lp thnh bn v cú ch ký (con du) ca ngi cú thm quyn, c gi theo a ch nờu ti phn gii thiu v cỏc bờn ti phn m u ca Hp ng ny ( tr trng hp ó cú thụng bỏo thay i a ch khỏc bng bn); nu c chuyn bng ng bu in thỡ ngy gi i c coi l ngy chuyn ti a ch ni nhn thi gian t 7h30 n 16h 30 nhng ngy lm vic; nu chuyn trc tip thỡ vic nhn coi nh c thc hin ký nhn vi b phn hnh chớnh th ca bờn nhn X lý vi phm hp ng: Trong thi gian hiu lc ca Hp ng ny, nu mt bờn phỏt hin bờn vi phm Hp ng, thi thụng bỏo cho bờn bit v yờu cu khc phc cỏc vi phm ú mt thi hn nht nh Ht thi hn ghi thụng bỏo m bờn khụng khc phc c thỡ bờn yờu cu c quyn ỏp dng cỏc bin phỏp cn thit bo v quyn v li ớch hp phỏp ca mỡnh liờn quan n Hjp ng ny 3.Sa i b sung Hp ng: vic sa i b sung cỏc iu khon Hp ng ny phi c c hai bờn tha thun bng bn ( Sa i Hp ng, ph lc hp ng) Do i din cú thm quyn ca hai bờn ký; nhng s i, b sung ú cú hiu lc thay th, b sung iu khon tng ng hp ng ny, cỏc ni dung cong li khụng c sa i, b sung gi nguyờn hiu lc Chuyn giao quyn v ngha v: a) Hp ng ny s rng buc trỏch nhim v li ớch ca Bờn A v Bờn B cng nh bt k nhng ngi k nhim, ngi nhn chuyn nhng v ngi c chuyn giao ca cỏc bờn phự hp vi lut iu chnh b) Bờn A khụng c chuyn nhng chuyn giao, hoỏn i hoc nh ot bt k quyn, quyn li hoc ngha v no ca mỡnh theo quy nh ti Hp ng ny m khụng cú s chp thun trc bng bn ca Bờn B, s chp thun ny s khụng b t chi mt cỏch bỏt hp lý c) Bờn B cú th bng thụng bỏo trc 15 ngy lm vic, chuyn nhng, chuyn giao hoc thc hincỏc hỡnnh thc chuyn giao quyn nh ot khỏc cho bờn th ba tt c hoc bt k quyn no ca mỡnh theo Hp ng ny v phự hp vi Hp ng tớn dng c m bo bng hp ng th chp ny Hiu lc tng phn a) Tt c cỏc iu khon v tng phn ca cỏc iu khon ca hp ng ny s cú hiu lc riờng v c lp vi cỏc iu khon khỏc Nu bt k iu khon no vụ hiu, bt hp phỏp hoc khụng th thi hnh theo quy nh ca Phỏp lut Vit Nam, thỡ hiu lc, tớnh hp phỏp v kh nng thi hnh ca cỏc iu khon cũn li ca Hp ng ny s khụng b nh hng di bt k hỡnh thc no b) Trong trng hp Tũa ỏn hoc C quan nh nc cú thm quyn khng nh Hp ng ny b vụ hiu v hỡnh thc v yờu cu cỏc Bờn thc hin quy nhv hỡnh thc mt thi hn, Bờn A ng ý y quyn khụng hy ngang cho Bờn B c ton quyn i din cho Bờn A thc hin cỏc th tc cn thit nhm khc phc tỡnh trngn cụ liu v hỡnh thc Hp ng ny Lut ỏp dng: Hp ng ny c lp v chu s iu chnh bi phỏp lut ca nc Cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam IU 14: IU KHON CUI CNG Hp ng ny cú hiu lc k t ngy ký v kt thỳc Bờn A ó hon thnh ngha v theo cỏc Hp ng tớn dng hoc Bờn A ó cú bin phỏp bo m thay th theo quy nh ti iu 11 hp ng ny hoc ti sn th chp ó c x lý Cỏc bn, ti liu liờn quan n Hp ng ny l b phn kốm theo v cú giỏ tr phỏp lý theo Hp ng Hp ng ny c lp thnh 04 bn gc, cú giỏ tr phỏp lý nh bng ting Vit: Bờn B gi 01 (mt) bn gc, Bờn A gi 01 (mt) bn gc, gi phũng cụng chng/xỏc nhn cú thm quyn 01 (mt) bn gc v c quan ng ký giao dch bo m gi 01 (mt) bn gc Hai bờn ó hiu rừ quyn, ngha v, li ớch hp phỏp ca mỡnh v hu qu phỏp lý ca vic giao kt Hp ng ny I DIN BấN A I DIN BấN B (ký v ghi rừ h tờn) (ký, ghi rừ h tờn v úng du) LI CHNG CA CễNG CHNG VIấN Ngy thỏng nm 2015 ( bng ch : ) Ti phũng cụng chng Triu Sn, Tụi : ., Cụng chng viờn phũng cụng chng Triu Sn C ễN G C HN G: - Hp ng u quyn c giao kt gia : Bờn A l : ễng / b Bờn B l : Cú CMND v a ch nờu trờn - Cỏc bờn ó t nguyn tho thun giao kt hp ng v cam oan chu trỏch nhim trc phỏp lut v ni dung ca hp ng - Ti thi im cụng chng, cỏc bờn ó giao kt hp ng cú nng lc hnh vi dõn s phự hp theo quy nh ca phỏp lut - Ni dung tho thun ca cỏc bờn hp ng khụng vi phm iu cm ca phỏp lut, khụng trỏi o c xó hi - Cỏc bờn giao kt ó c hp ng ny, ó ng ý ton b ni dung ghi hp ng v ó ký vo hp ng ny trc s chng kin ca tụi - Hp ng ny c lm thnh bn chớnh (mi bn chớnh gm t, trang), giao cho: + Bờn A bn chớnh + Bờn B bn chớnh Lu ti Phũng Cụng chng mt bn chớnh S , quyn s TP/CC-SCC/HGD CễNG CHNG VIấN ( Ký, úng du v ghi rừ h tờn )