CÁC ĐỊNH NGHĨA KHÁI NIỆM TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng định nghĩa, khái niệm hoạt động xây dựng Điện Biên phủ, tháng 06 năm 2008 I CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT XY DNG (IU 3-LUT XD) Hot ng xõy dng bao gm lp quy hoch xõy dng, lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh, kho sỏt xõy dng, thit k xõy dng cụng trỡnh, thi cụng xõy dng cụng trỡnh, giỏm sỏt thi cụng xõy dng cụng trỡnh, qun lý d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh, la chn nh thu hot ng xõy dng v cỏc hot ng khỏc cú liờn quan n xõy dng cụng trỡnh Cụng trỡnh xõy dng l sn phm c to thnh bi sc lao ng ca ngi, vt liu xõy dng, thit b lp t vo cụng trỡnh, c liờn kt nh v vi t, cú th bao gm phn di mt t, phn trờn mt t, phn di mt nc v phn trờn mt nc, c xõy dng theo thit k Cụng trỡnh xõy dng bao gm cụng trỡnh xõy dng cụng cng, nh , cụng trỡnh cụng nghip, giao thụng, thu li, nng lng v cỏc cụng trỡnh khỏc Thit b lp t vo cụng trỡnh bao gm thit b cụng trỡnh v thit b cụng ngh Thit b cụng trỡnh l cỏc thit b c lp t vo cụng trỡnh xõy dng theo thit k xõy dng Thit b cụng ngh l cỏc thit b nm dõy chuyn cụng ngh c lp t vo cụng trỡnh xõy dng theo thit k cụng ngh Thi cụng xõy dng cụng trỡnh bao gm xõy dng v lp t thit b i vi cỏc cụng trỡnh xõy dng mi, sa cha, ci to, di di, tu b, phc hi; phỏ d cụng trỡnh; bo hnh, bo trỡ cụng trỡnh H thng cụng trỡnh h tng k thut bao gm h thng giao thụng, thụng tin liờn lc, cung cp nng lng, chiu sỏng cụng cng, cp nc, thoỏt nc, x lý cỏc cht thi v cỏc cụng trỡnh khỏc H thng cụng trỡnh h tng xó hi bao gm cỏc cụng trỡnh y t, hoỏ, giỏo dc, th thao, thng mi, dch v cụng cng, cõy xanh, cụng viờn, mt nc v cỏc cụng trỡnh khỏc Ch gii ng l ng ranh gii c xỏc nh trờn bn quy hoch v thc a, phõn nh ranh gii gia phn t c xõy dng cụng trỡnh v phn t c dnh cho ng giao thụng hoc cỏc cụng trỡnh h tng k thut, khụng gian cụng cng khỏc Ch gii xõy dng l ng gii hn cho phộp xõy dng cụng trỡnh trờn lụ t Quy hoch xõy dng l vic t chc khụng gian ụ th v im dõn c nụng thụn, h thng cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi; to lp mụi trng sng thớch hp cho ngi dõn sng ti cỏc vựng lónh th, bo m kt hp hi ho gia li ớch quc gia vi li ớch cng ng, ỏp ng cỏc mc tiờu phỏt trin kinh t - xó hi, quc phũng, an ninh, bo v mụi trng Quy hoch xõy dng c th hin thụng qua ỏn quy hoch xõy dng bao gm s , bn v, mụ hỡnh v thuyt minh Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 10 Quy hoch xõy dng vựng l vic t chc h thng im dõn c, h thng cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi a gii hnh chớnh ca mt tnh hoc liờn tnh phự hp vi yờu cu phỏt trin kinh t - xó hi tng thi k 11 Quy hoch chung xõy dng ụ th l vic t chc khụng gian ụ th, cỏc cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi ụ th phự hp vi quy hoch tng th phỏt trin kinh t - xó hi, quy hoch phỏt trin ngnh, bo m quc phũng, an ninh ca tng vựng v ca quc gia tng thi k 12 Quy hoch chi tit xõy dng ụ th l vic c th hoỏ ni dung ca quy hoch chung xõy dng ụ th, l c s phỏp lý qun lý xõy dng cụng trỡnh, cung cp thụng tin, cp giy phộp xõy dng cụng trỡnh, giao t, cho thuờ t trin khai cỏc d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh 13 Quy hoch xõy dng im dõn c nụng thụn l vic t chc khụng gian, h thng cụng trỡnh h tng k thut, h tng xó hi ca im dõn c nụng thụn 14 im dõn c nụng thụn l ni c trỳ trung ca nhiu h gia ỡnh gn kt vi sn xut, sinh hot v cỏc hot ng xó hi khỏc phm vi mt khu vc nht nh bao gm trung tõm xó, thụn, lng, p, bn, buụn, phum, súc (sau õy gi chung l thụn) c hỡnh thnh iu kin t nhiờn, iu kin kinh t - xó hi, hoỏ, phong tc, quỏn v cỏc yu t khỏc 15 Thit k ụ th l vic c th hoỏ ni dung quy hoch chung, quy hoch chi tit xõy dng ụ th v kin trỳc cỏc cụng trỡnh ụ th, cnh quan cho tng khu chc nng, tuyn ph v cỏc khu khụng gian cụng cng khỏc ụ th 16 Bỏo cỏo u t xõy dng cụng trỡnh l h s xin ch trng u t xõy dng cụng trỡnh cp cú thm quyn cho phộp u t 17 D ỏn u t xõy dng cụng trỡnh l hp cỏc xut cú liờn quan n vic b xõy dng mi, m rng hoc ci to nhng cụng trỡnh xõy dng nhm mc ớch phỏt trin, trỡ, nõng cao cht lng cụng trỡnh hoc sn phm, dch v mt thi hn nht nh D ỏn u t xõy dng cụng trỡnh bao gm phn thuyt minh v phn thit k c s 18 Bỏo cỏo kinh t - k thut xõy dng cụng trỡnh l d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh rỳt gn ú ch t cỏc yờu cu c bn theo quy nh 19 Quy chun xõy dng l cỏc quy nh bt buc ỏp dng hot ng xõy dng c quan qun lý nh nc cú thm quyn v xõy dng ban hnh 20 Tiờu chun xõy dng l cỏc quy nh v chun mc k thut, nh mc kinh t - k thut, trỡnh t thc hin cỏc cụng vic k thut, cỏc ch tiờu, cỏc ch s k thut v cỏc ch s t nhiờn c c quan, t chc cú thm quyn ban hnh hoc cụng nhn ỏp dng hot ng xõy dng Tiờu Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng chun xõy dng gm tiờu chun bt buc ỏp dng v tiờu chun khuyn khớch ỏp dng 21 Ch u t xõy dng cụng trỡnh l ngi s hu hoc l ngi c giao qun lý v s dng u t xõy dng cụng trỡnh 22 Nh thu hot ng xõy dng l t chc, cỏ nhõn cú nng lc hot ng xõy dng, nng lc hnh ngh xõy dng tham gia quan h hp ng hot ng xõy dng 23 Tng thu xõy dng l nh thu ký kt hp ng trc tip vi ch u t xõy dng cụng trỡnh nhn thu ton b mt loi cụng vic hoc ton b cụng vic ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh Tng thu xõy dng bao gm cỏc hỡnh thc ch yu sau: tng thu thit k; tng thu thi cụng xõy dng cụng trỡnh; tng thu thit k v thi cụng xõy dng cụng trỡnh; tng thu thit k, cung cp thit b cụng ngh v thi cụng xõy dng cụng trỡnh; tng thu lp d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh, thit k, cung cp thit b cụng ngh v thi cụng xõy dng cụng trỡnh 24 Nh thu chớnh hot ng xõy dng l nh thu ký kt hp ng nhn thu trc tip vi ch u t xõy dng cụng trỡnh thc hin phn vic chớnh ca mt loi cụng vic ca d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh 25 Nh thu ph hot ng xõy dng l nh thu ký kt hp ng vi nh thu chớnh hoc tng thu xõy dng thc hin mt phn cụng vic ca nh thu chớnh hoc tng thu xõy dng 26 Nh riờng l l cụng trỡnh c xõy dng khuụn viờn t thuc quyn s dng ca h gia ỡnh, cỏ nhõn theo quy nh ca phỏp lut 27 Thit k c s l ti liu bao gm thuyt minh v bn v th hin gii phỏp thit k ch yu bo m iu kin lp tng mc u t v l cn c trin khai cỏc bc thit k tip theo 28 Giỏm sỏt tỏc gi l hot ng giỏm sỏt ca ngi thit k quỏ trỡnh thi cụng xõy dng cụng trỡnh nhm bo m vic thi cụng xõy dng theo ỳng thit k 29 S c cụng trỡnh xõy dng l nhng h hng vt quỏ gii hn an ton cho phộp, lm cho cụng trỡnh xõy dng cú nguy c sp ; ó sp mt phn hoc ton b cụng trỡnh hoc cụng trỡnh khụng s dng c theo thit k II CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT U THU (IU 3-LUT U THU) Vn nh nc bao gm ngõn sỏch nh nc, tớn dng Nh nc bo lónh, tớn dng u t phỏt trin ca Nh nc, u t phỏt trin ca doanh nghip nh nc v cỏc khỏc Nh nc qun lý Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng u thu l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu thc hin gúi thu thuc cỏc d ỏn quy nh ti iu ca Lut ny trờn c s bo m tớnh cnh tranh, cụng bng, minh bch v hiu qu kinh t Hot ng u thu bao gm cỏc hot ng ca cỏc bờn liờn quan quỏ trỡnh la chn nh thu Trỡnh t thc hin u thu gm cỏc bc chun b u thu, t chc u thu, ỏnh giỏ h s d thu, thm nh v phờ duyt kt qu u thu, thụng bỏo kt qu u thu, thng tho, hon thin hp ng v ký kt hp ng u thu nc l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu vi s tham gia ca cỏc nh thu nc u thu quc t l quỏ trỡnh la chn nh thu ỏp ng cỏc yờu cu ca bờn mi thu vi s tham gia ca cỏc nh thu nc ngoi v nh thu nc D ỏn l hp cỏc xut thc hin mt phn hay ton b cụng vic nhm t c mc tiờu hay yờu cu no ú mt thi gian nht nh da trờn ngun xỏc nh Ngi cú thm quyn l ngi c quyn quyt nh d ỏn theo quy nh ca phỏp lut i vi cỏc d ỏn cú s tham gia nh nc ca doanh nghip nh nc t 30% tr lờn, tr cỏc d ỏn s dng 100% nh nc, thỡ ngi cú thm quyn l Hi ng qun tr hoc i din cú thm quyn ca cỏc bờn tham gia gúp Ch u t l ngi s hu hoc c giao trỏch nhim thay mt ch s hu, ngi vay trc tip qun lý v thc hin d ỏn quy nh ti khon iu ny 10 Bờn mi thu l ch u t hoc t chc chuyờn mụn cú nng lc v kinh nghim c ch u t s dng t chc u thu theo cỏc quy nh ca phỏp lut v u thu 11 Nh thu l t chc, cỏ nhõn cú t cỏch hp l theo quy nh ti iu 7, iu ca Lut ny 12 Nh thu chớnh l nh thu chu trỏch nhim v vic tham gia u thu, ng tờn d thu, ký kt v thc hin hp ng nu c la chn (sau õy gi l nh thu tham gia u thu) Nh thu tham gia u thu mt cỏch c lp gi l nh thu c lp Nh thu cựng vi mt hoc nhiu nh thu khỏc tham gia u thu mt n d thu thỡ gi l nh thu liờn danh 13 Nh thu t l nh thu tham gia u thu cung cp cỏc sn phm ỏp ng yờu cu v kin thc v kinh nghim chuyờn mụn quy nh ti khon 34 iu ny 14 Nh thu cung cp l nh thu tham gia u thu cỏc gúi thu cung cp hng húa quy nh ti khon 35 iu ny Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 15 Nh thu xõy dng l nh thu tham gia u thu cỏc gúi thu xõy lp quy nh ti khon 36 iu ny 16 Nh thu EPC l nh thu tham gia u thu thc hin gúi thu EPC quy nh ti khon 21 iu ny 17 Nh thu ph l nh thu thc hin mt phn cụng vic ca gúi thu trờn c s tho thun hoc hp ng c ký vi nh thu chớnh Nh thu ph khụng phi l nh thu chu trỏch nhim v vic tham gia u thu 18 Nh thu nc l nh thu c thnh lp v hot ng theo phỏp lut Vit Nam 19 Nh thu nc ngoi l nh thu c thnh lp v hot ng theo phỏp lut ca nc m nh thu mang quc tch 20 Gúi thu l mt phn ca d ỏn, mt s trng hp c bit gúi thu l ton b d ỏn; gúi thu cú th gm nhng ni dung mua sm ging thuc nhiu d ỏn hoc l lng mua sm mt ln i vi mua sm thng xuyờn 21 Gúi thu EPC l gúi thu bao gm ton b cỏc cụng vic thit k, cung cp thit b, vt t v xõy lp 22 H s mi s tuyn l ton b ti liu bao gm cỏc yờu cu v nng lc v kinh nghim i vi nh thu lm cn c phỏp lý bờn mi thu la chn danh sỏch nh thu mi tham gia u thu 23 H s d s tuyn l ton b ti liu nh thu lp theo yờu cu ca h s mi s tuyn 24 H s mi thu l ton b ti liu s dng cho u thu rng rói hoc u thu hn ch bao gm cỏc yờu cu cho mt gúi thu lm cn c phỏp lý nh thu chun b h s d thu v bờn mi thu ỏnh giỏ h s d thu nhm la chn nh thu trỳng thu; l cn c cho vic thng tho, hon thin v ký kt hp ng 25 H s d thu l ton b ti liu nh thu lp theo yờu cu ca h s mi thu v c np cho bờn mi thu theo quy nh nờu h s mi thu 26 Giỏ gúi thu l giỏ tr gúi thu c xỏc nh k hoch u thu trờn c s tng mc u t hoc tng d toỏn, d toỏn c duyt v cỏc quy nh hin hnh 27 Giỏ d thu l giỏ nh thu nờu n d thu thuc h s d thu Trng hp nh thu cú th gim giỏ thỡ giỏ d thu l giỏ sau gim giỏ 28 Giỏ ngh trỳng thu l giỏ bờn mi thu ngh trờn c s giỏ d thu ca nh thu c la chn trỳng thu sau sa li, hiu chnh cỏc sai lch theo yờu cu ca h s mi thu 29 Giỏ trỳng thu l giỏ c phờ duyt kt qu la chn nh thu lm c s thng tho, hon thin v ký kt hp ng Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 30 Chi phớ trờn cựng mt mt bng bao gm giỏ d thu nh thu xut thc hin gúi thu sau ó sa li v hiu chnh sai lch, cng vi cỏc chi phớ cn thit hnh, bo dng v cỏc chi phớ khỏc liờn quan n tin , cht lng, ngun gc ca hng húa hoc cụng trỡnh thuc gúi thu sut thi gian s dng Chi phớ trờn cựng mt mt bng dựng so sỏnh, xp hng h s d thu v c gi l giỏ ỏnh giỏ 31 Hp ng l bn ký kt gia ch u t v nh thu c la chn trờn c s tha thun gia cỏc bờn nhng phi phự hp vi quyt nh phờ duyt kt qu la chn nh thu 32 Bo m d thu l vic nh thu thc hin mt cỏc bin phỏp t cc, ký qu hoc np th bo lónh bo m trỏch nhim d thu ca nh thu thi gian xỏc nh theo yờu cu ca h s mi thu 33 Bo m thc hin hp ng l vic nh thu thc hin mt cỏc bin phỏp t cc, ký qu hoc np th bo lónh bo m trỏch nhim thc hin hp ng ca nh thu trỳng thu thi gian xỏc nh theo yờu cu ca h s mi thu 34 Dch v t bao gm: a) Dch v t chun b d ỏn gm cú lp, ỏnh giỏ bỏo cỏo quy hoch, tng s phỏt trin, kin trỳc, bỏo cỏo nghiờn cu tin kh thi, bỏo cỏo nghiờn cu kh thi; b) Dch v t thc hin d ỏn gm cú kho sỏt, lp thit k, tng d toỏn v d toỏn, lp h s mi thu, ỏnh giỏ h s d thu, giỏm sỏt thi cụng xõy dng v lp t thit b; c) Dch v t iu hnh qun lý d ỏn, thu xp ti chớnh, o to, chuyn giao cụng ngh v cỏc dch v t khỏc 35 Hng hoỏ gm mỏy múc, thit b, nguyờn liu, nhiờn liu, vt liu, hng tiờu dựng v cỏc dch v khụng phi l dch v t 36 Xõy lp gm nhng cụng vic thuc quỏ trỡnh xõy dng v lp t thit b cỏc cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh, ci to, sa cha ln 37 Kin ngh u thu l vic nh thu tham gia u thu ngh xem xột li kt qu la chn nh thu v nhng liờn quan n quỏ trỡnh u thu thy quyn, li ớch ca mỡnh b nh hng 38 H thng mng u thu quc gia l h thng ng dng cụng ngh thụng tin c quan qun lý nh nc v u thu xõy dng v qun lý nhm mc ớch qun lý thng nht thụng tin v u thu phc v cỏc hot ng u thu 39 Thm nh u thu l vic kim tra, ỏnh giỏ ca c quan, t chc cú chc nng thm nh v k hoch u thu, h s mi thu v kt qu la chn nh thu lm c s cho ngi cú thm quyn xem xột, quyt nh theo quy nh ca Lut ny Vic thm nh kt qu la chn nh thu khụng phi l ỏnh giỏ li h s d thu Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT U T (IU 3-LUT U T) u t l vic nh u t b bng cỏc loi ti sn hu hỡnh hoc vụ hỡnh hỡnh thnh ti sn tin hnh cỏc hot ng u t theo quy nh ca Lut ny v cỏc quy nh khỏc ca phỏp lut cú liờn quan u t trc tip l hỡnh thc u t nh u t b u t v tham gia qun lý hot ng u t u t giỏn tip l hỡnh thc u t thụng qua vic mua c phn, c phiu, trỏi phiu, cỏc giy t cú giỏ khỏc, qu u t chng khoỏn v thụng qua cỏc nh ch ti chớnh trung gian khỏc m nh u t khụng trc tip tham gia qun lý hot ng u t Nh u t l t chc, cỏ nhõn thc hin hot ng u t theo quy nh ca phỏp lut Vit Nam, bao gm: a) Doanh nghip thuc cỏc thnh phn kinh t thnh lp theo Lut doanh nghip; b) Hp tỏc xó, liờn hip hp tỏc xó thnh lp theo Lut hp tỏc xó; c) Doanh nghip cú u t nc ngoi c thnh lp trc Lut ny cú hiu lc; d) H kinh doanh, cỏ nhõn; ) T chc, cỏ nhõn nc ngoi; ngi Vit Nam nh c nc ngoi; ngi nc ngoi thng trỳ Vit Nam; e) Cỏc t chc khỏc theo quy nh ca phỏp lut Vit Nam Nh u t nc ngoi l t chc, cỏ nhõn nc ngoi b thc hin hot ng u t ti Vit Nam Doanh nghip cú u t nc ngoi bao gm doanh nghip nh u t nc ngoi thnh lp thc hin hot ng u t ti Vit Nam; doanh nghip Vit Nam nh u t nc ngoi mua c phn, sỏp nhp, mua li Hot ng u t l hot ng ca nh u t quỏ trỡnh u t bao gm cỏc khõu chun b u t, thc hin v qun lý d ỏn u t D ỏn u t l hp cỏc xut b trung v di hn tin hnh cỏc hot ng u t trờn a bn c th, khong thi gian xỏc nh Vn u t l tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc thc hin cỏc hot ng u t theo hỡnh thc u t trc tip hoc u t giỏn tip 10 Vn nh nc l u t phỏt trin t ngõn sỏch nh nc, tớn dng Nh nc bo lónh, tớn dng u t phỏt trin ca Nh nc v u t khỏc ca Nh nc Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 11 Ch u t l t chc, cỏ nhõn s hu hoc ngi thay mt ch s hu hoc ngi vay v trc tip qun lý, s dng thc hin hot ng u t 12 u t nc ngoi l vic nh u t nc ngoi a vo Vit Nam bng tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc tin hnh hot ng u t 13 u t nc l vic nh u t nc b bng tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc tin hnh hot ng u t ti Vit Nam 14 u t nc ngoi l vic nh u t a bng tin v cỏc ti sn hp phỏp khỏc t Vit Nam nc ngoi tin hnh hot ng u t 15 Lnh vc u t cú iu kin l lnh vc ch c thc hin u t vi cỏc iu kin c th phỏp lut quy nh 16 Hp ng hp tỏc kinh doanh (sau õy gi tt l hp ng BCC) l hỡnh thc u t c ký gia cỏc nh u t nhm hp tỏc kinh doanh phõn chia li nhun, phõn chia sn phm m khụng thnh lp phỏp nhõn 17 Hp ng xõy dng - kinh doanh - chuyn giao (sau õy gi tt l hp ng BOT) l hỡnh thc u t c ký gia c quan nh nc cú thm quyn v nh u t xõy dng, kinh doanh cụng trỡnh kt cu h tng mt thi hn nht nh; ht thi hn, nh u t chuyn giao khụng bi hon cụng trỡnh ú cho Nh nc Vit Nam 18 Hp ng xõy dng - chuyn giao - kinh doanh (sau õy gi tt l hp ng BTO) l hỡnh thc u t c ký gia c quan nh nc cú thm quyn v nh u t xõy dng cụng trỡnh kt cu h tng; sau xõy dng xong, nh u t chuyn giao cụng trỡnh ú cho Nh nc Vit Nam; Chớnh ph dnh cho nh u t quyn kinh doanh cụng trỡnh ú mt thi hn nht nh thu hi u t v li nhun 19 Hp ng xõy dng - chuyn giao (sau õy gi tt l hp ng BT) l hỡnh thc u t c ký gia c quan nh nc cú thm quyn v nh u t xõy dng cụng trỡnh kt cu h tng; sau xõy dng xong, nh u t chuyn giao cụng trỡnh ú cho Nh nc Vit Nam; Chớnh ph to iu kin cho nh u t thc hin d ỏn khỏc thu hi u t v li nhun hoc toỏn cho nh u t theo tho thun hp ng BT 20 Khu cụng nghip l khu chuyờn sn xut hng cụng nghip v thc hin cỏc dch v cho sn xut cụng nghip, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph 21 Khu ch xut l khu cụng nghip chuyờn sn xut hng xut khu, thc hin dch v cho sn xut hng xut khu v hot ng xut khu, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph 22 Khu cụng ngh cao l khu chuyờn nghiờn cu phỏt trin, ng dng cụng ngh cao, m to doanh nghip cụng ngh cao, o to nhõn lc cụng ngh cao, sn xut v kinh doanh sn phm cụng ngh cao, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng 23 Khu kinh t l khu vc cú khụng gian kinh t riờng bit vi mụi trng u t v kinh doanh c bit thun li cho cỏc nh u t, cú ranh gii a lý xỏc nh, c thnh lp theo quy nh ca Chớnh ph IV CC KHI NIM, NH NGHA THEO LUT T AI (IU 4-LUT T AI) Nh nc giao t l vic Nh nc trao quyn s dng t bng quyt nh hnh chớnh cho i tng cú nhu cu s dng t Nh nc cho thuờ t l vic Nh nc trao quyn s dng t bng hp ng cho i tng cú nhu cu s dng t Nh nc cụng nhn quyn s dng t i vi ngi ang s dng t n nh l vic Nh nc cp giy chng nhn quyn s dng t ln u cho ngi ú Nhn chuyn quyn s dng t l vic xỏc lp quyn s dng t c ngi khỏc chuyn quyn s dng t theo quy nh ca phỏp lut thụng qua cỏc hỡnh thc chuyn i, chuyn nhng, tha k, tng cho quyn s dng t hoc gúp bng quyn s dng t m hỡnh thnh phỏp nhõn mi Thu hi t l vic Nh nc quyt nh hnh chớnh thu li quyn s dng t hoc thu li t ó giao cho t chc, U ban nhõn dõn xó, phng, th trn qun lý theo quy nh ca Lut ny Bi thng Nh nc thu hi t l vic Nh nc tr li giỏ tr quyn s dng t i vi din tớch t b thu hi cho ngi b thu hi t H tr Nh nc thu hi t l vic Nh nc giỳp ngi b thu hi t thụng qua o to ngh mi, b trớ vic lm mi, cp kinh phớ di di n a im mi H s a gii hnh chớnh l h s phc v qun lý nh nc i vi a gii hnh chớnh Bn a gii hnh chớnh l bn th hin cỏc mc a gii hnh chớnh v cỏc yu t a vt, a hỡnh cú liờn quan n mc a gii hnh chớnh 10 Bn hnh chớnh l bn th hin ranh gii cỏc n v hnh chớnh kốm theo a danh v mt s yu t chớnh v t nhiờn, kinh t, xó hi 11 Tha t l phn din tớch t c gii hn bi ranh gii xỏc nh trờn thc a hoc c mụ t trờn h s 12 H s a chớnh l h s phc v qun lý nh nc i vi vic s dng t 13 Bn a chớnh l bn th hin cỏc tha t v cỏc yu t a lý cú liờn quan, lp theo n v hnh chớnh xó, phng, th trn, c c quan nh nc cú thm quyn xỏc nhn 14 S a chớnh l s c lp cho tng n v xó, phng, th trn ghi ngi s dng t v cỏc thụng tin v s dng t ca ngi ú Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng g) Cỏc hc tng, cỏc khong tng trng gia hai phũng khụng lp ca i, cú chiu rng nh hn 1m v chiu cao nh hn 1,9m Chỳ thớch: Din tớch kt cu ca tng, vỏch, ct u tớnh c lp trỏt hoc p tng Cỏc hc tng, cỏc khong tng trng gia hai phũng khụng lp ca ĐIệN BIÊN Sở XÂY DựNG TỉNH VII MT S KHI NIM, NH NGHA KHC Cỏc loi cụng trỡnh c thự (iu 4-N71/2005/N-CP) 18 Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Cụng trỡnh mt nh nc l cụng trỡnh xõy dng thuc cỏc lnh v c quc phũng, an ninh, kinh t, khoa hc, cụng ngh v cỏc l nh v c khỏc thu c danh mc mt nh nc, c c quan nh nc cú thm quy n quy t nh theo quy nh ca phỏp lut v mt nh nc Cụng trỡnh xõy dng theo lnh khn cp l cụng trỡnh phi c xõy dng v hon thnh kp thi, phũng, chng thiờn tai v ch h a, ng n ch n v hn ch thit hi, ỏp ng yờu cu ca lnh khn cp ng i cú th m quyn ban hnh theo phỏp lut v tỡnh trng khn cp, tỡnh hu ng kh n c p v phỏp lut khỏc cú liờn quan n yờu cu khn cp Cụng trỡnh tm bao gm: a) Cụng trỡnh tm phc v thi cụng cụng trỡnh chớnh l cụng trỡnh ca ch u t, nh thu xõy dng trờn mt b ng cụng tr ng xõy d ng, g m: nh phũng lm vic, nh cho cỏn b cụng nhõn viờn t i cụng tr ng, kho tng, nh sn xut ti ch phc v thi cụng xõy dng, cỏc cụng trỡnh d n dũng thi cụng, ng thi cụng, cụng trỡnh h tng k thut v cỏc cụng trỡnh dch v khỏc phc v hot ng ca cụng trng xõy dng; b) Cụng trỡnh, nh riờng l c xõy dng theo giy phộp xõy d ng t m khu vc ó cú quy hoch chi tit xõy d ng c t nh ng ch a th c hin gii phúng mt bng xõy dng 19 Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Phõn loi d ỏn theo Ngh nh 112/2006/N-CP (Ban hành kèm theo Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng năm 2006 Chính phủ) STT I II Loại dự án đầu t xây dựng công trình Tổng mức đầu t Dự án quan trọng quốc gia Theo Nghị số 66/2006/QH11 Quốc hội Nhóm A Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuộc lĩnh vực bảo vệ an ninh, quốc phòng có tính chất bảo mật quốc gia, có ý nghĩa trị - xã hội quan trọng Không kể mức vốn Các dự án đầu t xây dựng công trình: sản xuất chất độc hại, chất nổ; hạ tầng khu công nghiệp Không kể mức vốn Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ), xây dựng khu nhà Trên 1.500 tỷ đồng Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác điểm II-3), cấp thoát nớc công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông Trên 1.000 tỷ đồng Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, vờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm sản Trên 700 tỷ đồng Các dự án đầu t xây dựng công trình: y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Trên 500 tỷ đồng 20 Sở xây dựng tỉnh điện biên III IV khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Nhóm B Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi Từ 75 đến 1.500 măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, tỷ đồng dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ), xây dựng khu nhà Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác điểm II-3), cấp thoát nớc công trình Từ 50 đến 1.000 hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông tỷ đồng tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông Các dự án đầu t xây dựng công trình: hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới, công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, v- Từ 40 đến 700 tỷ đồng ờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm sản Các dự án đầu t xây dựng công trình: y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng Từ 15 đến 500 tỷ đồng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Nhóm C Các dự án đầu t xây dựng công trình: công nghiệp điện, khai thác dầu khí, hoá chất, phân bón, chế tạo máy, xi măng, luyện kim, khai thác chế biến khoáng sản, dự án giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, Dới 75 tỷ đồng sân bay, đờng sắt, đờng quốc lộ) Các trờng phổ thông nằm quy hoạch (không kể mức vốn), xây dựng khu nhà Các dự án đầu t xây dựng công trình: thuỷ lợi, giao thông (khác điểm II-3), cấp thoát nớc công trình hạ tầng kỹ thuật, kỹ thuật điện, sản xuất thiết bị thông Dới 50 tỷ đồng tin, điện tử, tin học, hoá dợc, thiết bị y tế, công trình khí khác, sản xuất vật liệu, bu chính, viễn thông Các dự án đầu t xây dựng Dới 40 tỷ đồng công trình: công nghiệp nhẹ, sành sứ, thuỷ tinh, in, vờn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, sản xuất nông, Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, chế biến nông, lâm sản Các dự án đầu t xây dựng công trình: y tế, văn hoá, giáo dục, phát thanh, truyền hình, xây dựng dân dụng khác (trừ xây dựng khu nhà ở), kho tàng, du lịch, thể dục thể thao, nghiên cứu khoa học dự án khác Dới 15 tỷ đồng Ghi : Các dự án nhóm A đờng sắt, đờng phải đợc phân đoạn theo chiều dài đờng, cấp đờng, cầu theo hớng dẫn Bộ Giao thông vận tải Các dự án xây dựng trụ sở, nhà làm việc quan nhà nớc phải thực theo định Thủ tớng Chính phủ Phõn cp, phõn loi cụng trỡnh xõy dng theo Ngh nh 209/2004/N-CP Phân cấp, phân loại công trình xây dựng (Ban hành kèm theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ) Mã số I Loại công trình Công trình dân dụng I-1 Nhà a) Nhà chung c Cấp đặc biệt Cấp I Cấp công trình Cấp II Cấp III Cấp IV Chiều cao 30 tầng Chiều cao 20- 29 tầng Chiều cao - 19 tầng Chiều cao - tầng Chiều cao tầng hoặc hoặc Sở xây dựng tỉnh điện biên Mã số Loại công trình b) Nhà riêng lẻ I-2 Công trình công cộng a) Công trình văn hóa: Th viện, bảo tàng, nhà triển lãm, nhà văn hóa, câu lạc bộ, nhà biểu diễn, nhà hát, rạp chiếu bóng, rạp xiếc, đài phát thanh, đài truyền hình b) Công trình giáo dục: Nhà trẻ, tròng mẫu giáo, trờng phổ thông cấp, tròng đại học cao đẳng, trờng trung học chuyên nghiệp, trờng dạy nghề, trờng công nhân kỹ thuật, trờng nghiệp vụ loại trờng khác c) Công trình y tế: Trạm y tế, bệnh viện đa khoa, bệnh viện chuyên khoa từ trung ơng đến địa phơng, phòng khám đa khoa, khám chuyên khoa khu vực, nhà hộ sinh, nhà điều dỡng, nhà nghỉ, nhà dỡng lão, quan y tế: phòng chống dịch bệnh d) Công trình thơng nghiệp: chợ, cửa hàng, trung tâm thơng mại, siêu thị, hàng ăn, giải khát, trạm dịch vụ công cộng Công trình công cộng I-2 đ) Nhà làm việc: văn phòng, trụ sở khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Cấp đặc biệt Cấp I Cấp công trình Cấp II Cấp III Cấp IV tổng diện tích sàn (TDTS) 15.000m2 TDTS 10.000 1.000 MW b) Công trình luyện, cán thép a) Công trình nguồn nhiệt điện b) Công trình nguồn thủy điện (phân cấp theo công suất điện theo quy mô hồ chứa đập quy định mục công trình thủy lợi, mã số IV-1, IV-2) Cấp III Tuyến ống bờ áp lực - 25.000 T/năm Sản lợng 5.000 -25.000 T/năm Sản lợng < 5.000 T/năm - e) Kho đông lạnh - Sức chứa > 1.000 T Sức chứa Sức chứa 250 -1.000 T triệu T/năm Công suất - triệu T/năm Công suất < triệu T/năm - b) Nhà máy sản xuất gạch Ceramic, gạch Granit, ốp lát - Công suất > triệu m3/năm Công suất - triệu m3/năm Công suất < triệu m3/năm - c) Nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung - Công suất > 20 triệu Viên/năm Công suất 10 - 20 triệu Viên/năm Công suất < 10 triệu Viên/năm - d) Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh - - Công suất 500.000 s.phẩm/năm Công suất < 500.000 s.phẩm/năm - đ) Nhà máy sản xuất kính - Công suất > 20 triệu m2/năm Công suất 10 20 triệu m2/năm Công suất < 10 triệu m2/năm - II-12 Công trình công nghiệp vật liệu xây dựng c) Nhà máy sản xuất thuốc - - Sở xây dựng tỉnh điện biên Mã số Loại công trình e) Nhà máy sản xuất hỗn hợp bê tông cấu kiện bê tông III Đờng b) Đờng ô tô, đờng đô thị c) Đờng nông thôn III-2 Cấp đặc biệt Đờng sắt Cấp IV - Công suất < 500.000 m3/năm Đờng cao tốc với lu lợng xe > 30.000 Xe quy đổi/ ngày đêm tốc độ >100km/h Đờng cao tốc với lu lợng xe từ 10.000-30.000 Xe quy đổi/ngày đêm tốc độ >80km/h Lu lợng xe từ 3.000-10.000 Xe quy đổi/ ngày đêm tốc độ >60km/h Lu lợng xe từ 300-3.000 Xe quy đổi/ngày đêm đờng giao thông nông thôn loại A Lu lợng xe 200m a) Hầm đờng ô tô b) Hầm đờng sắt Hầm c) Hầm cho ngời III-5 Cấp III Công suất 500.000 - triệu m3/năm b) Câù đờng sắt III-4 Cấp công trình Cấp II Công suất > triệu m3/năm a) Cầu đờng III-3 Cấp I - Công trình giao thông a) Đờng ô tô cao tốc loại III-1 khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng Công trình đ- a) Bến, ụ nâng tầu cảng biển ờng thủy Nhịp từ 100-200m sử dụng công nghệ thi công mới, kiến trúc đặc biệt Hầm tầu điện ngầm Chiều dài > 3000m, tối thiểu xe ô tô, đờng sắt Chiều dài từ 1000-3000m, tối thiểu xe ô tô, đờng sắt Chiều dài từ 1001000m Chiều dài 50.000 DWT Bến, ụ cho tầu 30.000-50.000 DWT Bến, ụ cho tầu 10.000-30.000 DWT Bến cho tầu 5.000 T 3.000 - 5.000 T 1.500 3.000 T 750 -1.500 T < 750T c) Âu thuyền cho tầu > 3.000 T 1.500 - 3.000 T 750- 1.500 T 200 - 750 T < 200T B= 90- 3.000 T/ngày 1.000ữ< 3.000 T/ngày Cấp III Cấp IV 20.000 ữ100.000 m3/ngày đêm < 20.000 m3/ngày đêm Công trình hạ tầng kỹ thuật Công trình cấp thoát nớc a) Cấp nớc > 500.000 m3/ngày đêm b) Thoát nớc > 300.000 m3/ngày đêm Công trình xử lý chất thải a) Bãi chôn lấp rác b) Nhà máy xử lý rác thải 300ữ< 1.000 T /ngày 10.000ữ < 50.000 m3/ngày đêm 150- < 300 T/ngày 100ữ< 300 /ngày < 10.000 m3/ngày đêm < 150 T/ngày < 100 T/ngày Sở xây dựng tỉnh điện biên khái niệm, định nghĩa Trong hoạt động xây dựng