MỤC LỤC MỤC LỤC BẢNG DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ DANH MỤC CÁC BẢNG MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của chuyên đề 1 2. Mục đích, yêu cầu 2 3. Yêu cầu 2 4. Cấu trúc của chuyên đề 2 CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4 1.1. Cơ sở khoa học 4 1.1.1. Một số khái niệm: 4 1.1.2. Vai trò của công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 7 1.2.2. Những trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 9 1.2.2.1. Những trường hợp được cấp và không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 9 1.2.4. Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 11 1.2.5. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân. 17 1.2.6. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 22 1.3. Cơ sở thực tiễn: 23 1.3.1. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở Việt Nam 23 1.3.2. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại huyện Tĩnh Gia 24 CHƯƠNG II:ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 26 2.1.2. Đối tượng nghiên cứu: 26 2.1.1. Phạm vi nghiên cứu: 26 2.2. Nội dung nghiên cứu 26 2.3. Phương pháp nghiên cứu 26 CHƯƠNG III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 28 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tại huyện Tĩnh Gia – tỉnh Thanh Hóa 28 3.1.1. Điều kiện tự nhiên 28 3.1.1.1. Vị trí địa lý 28 3.1.1.2. Khí hậu Thủy văn 28 3.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội 29 3.1.2.1. Điều kiện kinh tế 29 3.1.2.3. Văn hóa – giáo dục – y tế 31 3.1.2.4. Kết cấu cơ sở hạ tầng 32 3.2. Tình hình quản lý sử dụng đất trên địa bàn Huyện Tĩnh Gia 33 3.2.1. Đánh giá công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn huyện Tĩnh Gia 33 3.2.1.1. Tình hình đo đạc, thành lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Tĩnh Gia. 33 3.2.1.2.Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Tĩnh Gia 34 3.2.1.3. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Tĩnh Gia 34 3.2.1.4. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai. 34 3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất huyện Tĩnh Gia năm 2014 35 3.2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 35 3.2.2.2. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 36 3.3. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận tại huyện Tĩnh Gia –tỉnh Thanh Hóa. 38 3.3.1. Tình hình cấp GCN đối với đất ở cho hộ gia đình, cá nhân tại huyện Tĩnh Gia. 38 3.3.2. Tình hình cấp GCN đối với đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân tại huyện Tĩnh Gia. 41 3.3.3. Tình hình cấp GCN đối với đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân tại huyện Tĩnh Gia. 45 3.3.4. Thuận lợi, khó khăn và tồn tại vướng mắc trong công tác cấp GCNQSDĐ 48 3.4. Đề xuất các giải pháp 51 3.4.1. Giải pháp về thủ tục hành chính 51 3.4.2. Giải pháp về tổ chức cán bộ 52 3.4.3. Một số giải pháp khác: 53 3.5. Tình hình thu thập tài liệu tại địa phương 54 3.5.1. Các tài liệu thu thập được 54 3.5.2. Thuận lợi, khó khăn khi thu thập tài liệu: 54 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55 1. Kết luận 55 2. Kiến nghị 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO 57