MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 1. Tính cấp thiết của đề tài 1 2. Mục đích và yêu cầu của đề tài 2 Chương I: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 4 1.1 Cơ sở lý luận 4 1.1.1 Các khái niệm 4 1.1.2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất 6 1.1.3 Các trường hợp được cấp giấy chứng nhận 7 1.1.4 Các văn bản pháp lý 11 1.1.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận theo luật đất đai 2013. 15 1.2 Cơ sở thực tiễn 17 1.2.1 Tình hình công tác cấp giấy chứng nhận tại các nước trên thế giới 17 1.2.2 Tình hình công tác cấp GCN ở Việt Nam 18 1.2.3 Tình hình công tác cấp GCN tại tỉnh Thanh Hóa 21 Chương II: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 2.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 23 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 2.2 Nội dung nghiên cứu 23 2.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện Yên Định. 23 2.2.2 Tình hình quản lý, sử dụng và biến động đất đai. 23 2.2.3 Tìm hiểu về công tác cấp GCN tại huyện Yên Định. 23 2.2.4 Phân tích khó khăn và đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN. 23 2.3 Phương pháp nghiên cứu 23 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 23 2.3.2 Phương pháp thống kê. 23 2.3.3 Phương pháp so sánh. 23 2.3.4 Phương pháp phân tích đánh giá tổng hợp 24 2.3.5 Phương pháp kế thừa 24 CHƯƠNG III: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 3.1 Khái quát và đánh giá đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội Huyện Yên Định 25 3.1.1 Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên: 25 3.1.2. Cảnh quan đô thị 27 3.1.3. Điều kiện kinh tế xã hội. 27 3.1.4. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và môi trường 32 3.2 Hiện trạng sử dụng đất tại địa phương 33 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 theo mục đích sử dụng đất 33 3.2.2. Hiện trạng sử dụng đất nằm trong khu dân cư nông thôn 35 3.3. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Huyện Yên Định. 36 3.3.1 Tình hình kê khai đăng kí và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Huyện Yên Định 36 3.3.2 Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Huyện Yên Định 40 3.3.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Huyện Yên Định 49 3.3.4 Các giải pháp nhằm đẩy mạnh công tác kê khai đăng kí, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Huyện Yên Định – Tỉnh Thanh Hóa. 52 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 58 I. Kết luận 58 II. Kiến nghị. 59 TÀI LIỆU THAM KHẢO 60