LỜI CẢM ƠN
DANH MỤC CÁC BẢNG
DANH MỤC CÁC HÌNH
TT
Tên hình
Trang
1.1
Cơ cấu kinh tế năm 2014 của phường Ninh Dương
25
2.1
Quy trình cấp GCNQSDĐ tại phường Ninh Dương
46
2.2
Kết quả KKĐK, cấp GCNQSDĐ nông nghiệp phường Ninh Dương giai đoạn 2012-2014
53
2.3
Tỷ lệ các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nông nghiệp phường Ninh Dương giai đoạn 2012-2014
55
1. Tính cấp thiết của chuyên đề
- Đối tượng nghiên cứu: Công tác cấp giấy chứng nhận và tiến độ cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường Ninh Dương, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.
- Phạm vi nghiên cứu: Chuyên đề được nghiên cứu, điều tra trên địa bàn phường Ninh Dương, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh.
4. Khái quát nội dung và phương pháp nghiên cứu
- Đánh giá chung về tình hình cấp giấy chứng nhận tại phường Ninh Dương và đề xuất một số giải pháp.
HSĐC được thiết lập trong quá trình ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ, HSĐC được coi là công cụ quan trọng để thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai. Kể từ năm 1981, Tổng cục Quản lý Ruộng đất (nay là Bộ Tài nguyên và Môi trường) đã ban hành các văn bản quy định biểu mẫu HSĐC phục vụ cho công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDD đó là: Quyết định số 56/QĐ-ĐKĐĐ ngày 05/11/1981, Quyết định số 499/QĐ-ĐC ngày 27/7/1995, Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/01/2001, Thông tư 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 và Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007. HSĐC của phường được lập theo mẫu ban hành kèm theo Quyết định số 499/QĐ-ĐC ngày 27/7/1995.
- Công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ ở nông thôn của huyện Nho Quan bắt đầu được thực hiện vào năm 1996. Đến năm 1998, năm 1999 công tác cấp GCNQSDĐ được thực hiện theo Chỉ thị 18/1999/CT-TTg ngày 1/7/1999 của Thủ tướng Chính phủ về một số biện pháp đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp, lâm nghiêp, đất ở nông thôn, Thông tư liên tịch số 1441/1999/TTLT-TCĐC-BTC của Tổng cục Địa chính và Bộ Tài chính.
Bảng 1.3 Hiện trạng dân số và lao động phường Ninh Dương năm 2014
1.5. Đánh giá chung về thực trạng phát triển kinh tế - xã hội tác động đến việc sử dụng đất
1.5.1 Thuận lợi
- Thị trấn Nho Quan là trung tâm của thành phố miền núi Nho Quan, là cửa ngõ quan trọng của tỉnh trong việc giao lưu phát triển kinh tế - xã hội với các tỉnh vùng Tây Bắc, vùng đồng bằng Bắc Bộ và khu IV cũ. Trên địa bàn phường Ninh Dương tập trung nhiều tài nguyên khoáng sản có giá trị tạo tiền đề cho sự phát triển công nghiệp như khai thác vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản, sản xuất phân vi sinh và xây dựng làng nghề truyền thống.
1.5.2 Những khó khăn, hạn chế
2.2.1 Công tác quản lý nhà nước về đất đai.
2.3 Hiện trạng sử dụng đất phường Ninh Dương
2.3.1 Hiện trạng sử dụng đất
Theo số liệu thống kê đất đai ước tính đến ngày 31/12/2014, phường Ninh Dương có tổng diện tích tự nhiên là 1198.81. Hiện trạng sử dụng đất phường Ninh Dương được thể hiện ở bảng sau:
TT
Chỉ tiêu
Mã
Diện tích
Cơ cấu(%)
2.3.2 Tình hình biến động đất đai năm 2014
Quy trình cấp GCNQSDĐ tại phường Ninh Dương được thể hiện ở hình sau:
- Bước 1. Nộp hồ sơ:
Hộ gia đình, cá nhân nộp 01 bộ hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ tại phòng một cửa UBND phường Ninh Dương.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
- Cán bộ địa chính hướng dẫn, hoàn tất thủ tục, hồ sơ sau đó chuyển hồ sơ lại cho hộ gia đình cá nhân để nộp tại trung tâm giao dịch “một cửa” UBND thành phố Móng Cái.
- Bộ phận tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ không đầy đủ thì trả lại và hướng dẫn bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi phiếu tiếp nhận hồ sơ, vào sổ tiếp nhận hồ sơ, chuyển hồ sơ lên giám đốc VPĐKQSDĐ.
Bước 3. Xét duyệt hồ sơ
Giám đốc VPĐKQSDĐ phân công cho cán bộ thực hiện việc xem xét hồ sơ. Sau đó, tiến hành kiểm tra hồ sơ và xác minh thực địa. Trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ thì trả lại hồ sơ cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp đủ điều kiện xét cấp GCNQSDĐ thì ghi ý kiến vào phiếu thẩm tra hồ sơ, làm trích lục BĐĐC thửa đất, trích sao HSĐC.
Bước 4. Ký duyệt
Giám đốc VPĐKQSDĐ tiến hành kiểm tra hồ sơ và ký duyệt. Sau đó, cán bộ VPĐKQSDĐ chuyển hồ sơ cho Phòng in GCN với trường hợp hồ sơ không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Nếu hồ sơ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải trích sao 01 bộ hồ sơ gửi cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ.
Bước 5. Thông báo lệ phí cấp GCNQSDĐ
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ gửi thông báo cho người sử dụng đất đến kê khai các khoản thu phải nộp. Sau đó, vào sổ giao nhận hồ sơ về nghĩa vụ tài chính gửi số liệu đến Chi cục Thuế.
Chi cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với người sử dụng đất và gửi thông báo nộp tiền, vào sổ giao nhận hồ sơ về nghĩa vụ tài chính cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ.
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ gửi thông báo nộp tiền cho người sử dụng đất. Cuối cùng, người sử dụng đất nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo thông báo, gửi lại chứng từ gốc cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ.
Bước 6. Lập tờ trình UBND
Phòng Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ và lập tờ trình UBND cùng cấp quyết định cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp đủ điều kiện. Đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, Phòng Tài nguyên và Môi trường thông báo cho chủ sử dụng đất, trong đó có ghi rõ lý do.
Bước 7. Ký GCNQSDĐ
UBND thành phố xem xét và ký gửi lại cho Phòng TN-MT giấy chứng nhận đối với trường hợp đủ điều kiện.
Bước 8. Bàn giao GCNQSDĐ cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ.
VPĐKQSDĐ vào sổ cấp GCNQSDĐ, lưu hồ sơ và bàn giao GCNQSDĐ (bản gốc) cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ.
Bước 9. Trả GCNQSDĐ cho người sử dụng đất
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trao GCNQSDĐ cho người sử dụng đất. Đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ, Bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ.
Tổng thời gian thực hiện tất cả các bước trên là 45 ngày kể từ ngày người dân nộp đủ hồ sơ (chưa tính thời gian làm các thủ tục xin xác nhận và công khai danh sách ở UBND xã và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính)
a) Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với lần đầu.
* Hồ sơ gồm có:
- Đơn xin cấp GCN (theo mẫu);
- Bản sao các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Biên bản xác minh định giới, mốc giới thửa đất (do đơn vị đo đạc bản đồ lập).
- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng)
- CMTND, hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất
- Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có)
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời hạn giải quyết: quy định cụ thể theo quyết định 01 của UBND thành phố (50 ngày làm việc)
- 02 ngày cho Bộ phận “Một cửa” tiếp nhận và bàn giao hồ sơ.
- 10 ngày cho UBND xã, phường nơi có thửa đất đề nghị cấp, không kể thời gian niêm yết công khai tại UBND xã
- 15 ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thụ lý hồ sơ
- 07 ngày Phòng Tài nguyên và môi trường
- 05 ngày Chi cục thuế
- 03 ngày trình UBND thành phố ký Giấy chứng nhận
- 01 ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thành phố để trả tổ chức, cá nhân.
- Đối với những trường hợp nào vướng mắc cần phải thẩm tra, công khai hóa thì thời gian thẩm tra, công khai hóa không quá 15 ngày làm việc.
- Những trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sau 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thông báo cho người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng văn bản để biết rõ lí do.
- Riêng cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất ở những hộ gia đình, cá nhân, đang sử dụng đất tại các xã, thị trấn, theo kế hoạch cấp đồng loạt thì việc nộp hồ sơ và trình xét duyệt nguồn gốc đất được lập tại Ủy ban nhân dân các xã, thị trấn sau đó chuyển lên Phòng Tài nguyên và Môi trường để thẩm định, trình Ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận.
b) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở, gồm có:
- Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở;
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở;
- Biên bản bàn giao ranh giới, mốc giới thửa đất đấu giá ngoài thực địa;
- Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở được quy định như sau:
- Tổ chức được giao nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đúng kế hoạch đấu giá được duyệt, chủ trì phối hợp với các cơ quan quản lý đất đai và người trúng đấu giá tiến hành các thủ tục bàn giao đất và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng thầu đấu giá quyền sử dụng đất.
- Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của tổ chức đấu giá, không quá 15 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người đã trúng đấu giá. Trong quá trình thực hiện nếu có gì vướng mắc các cơ quan có trách nhiệm phải trả lời bằng văn bản cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất biết rõ lý do.
c) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được giao đất và thuê đất:
- Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
- Quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền.
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Biên bản bàn giao mốc giới.
- Các chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Người được giao đất, thuê đất có trách nhiệm nộp đầy đủ hồ sơ tại tổ chức bộ phận tiếp nhận một cửa của Ủy ban nhân dân huyện.- Phòng Tài nguyên và Môi trường làm các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trong sơ đồ trên đã chỉ ra các cơ quan đơn vị, cá nhân trực tiếp liên quan đến quá trình cấp GCN quyền sử dụng đất. Tuy nhiên còn các cơ quan khác liên quan và hỗ trợ cho công tác cấp GCN quyền sử dụng đất.
Sở xây dựng: Hỗ trợ công tác xác định cấp(hạng) nhà, công trình xây dựng và các văn bản pháp lý giúp xác định nhà và tài sản gắn liền với đất cùng Sở Tài nguyên và Môi trường cấp GCN trong trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
- Sở quy hoạch – kiến trúc: Cung cấp các thông tin quy hoạch chi tiết là căn cứ xác định tình trạng đúng quy hoạch của thửa đất để cấp GCN.
- Cơ quan thuế: Hướng dẫn mức nộp nghĩa vụ tài chính về lệ phí cấp GCN, thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất.
2.5.2. Kết quả đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ phường Ninh Dương giai đoạn 2012-2014
2.5.2.1 Kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất ở phường Ninh Dương
Bảng 2.3. Kết quả đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ ở phường Ninh Dương giai đoạn 2010 - 2014
Bảng 2.4. Tổng hợp những trường hợp chưa đủ điều kiện cấp giấy GCNQSDĐ ở đô thị phường Ninh Dương giai đoạn 2010 - 2014
2.5.2.3 Đất nông nghiệp
Thực hiện nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ về giao đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp, Quyết định 313/QĐ-UB ngày 6/4/1993 của UBND tỉnh Quảng Ninh về việc giao ruộng đất ổn định lâu dài cho hộ nông dân. Năm 1993, phường Ninh Dương đã triển khai công tác giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân. Việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vừa đảm bảo được lợi ích của người sử dụng đất vừa giúp họ yên tâm đầu tư vào sản xuất đảm bảo an ninh lương thực của thành phố nói riêng cũng như của tỉnh, của cả nước nói chung. Sau khi thực hiện giao đất cho hộ gia đình cá nhân thì để việc quản lý và sử dụng đất đai được chặt chẽ theo quy định của pháp luật, UBND phường Ninh Dương đã quan tâm chỉ đạo thực hiện việc cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình cá nhân. Từ năm 1996 đến năm 1998 phường Nho Quan đã thực hiện việc cấp GCNQSDĐ đồng loạt. Kết quả sau 3 năm thực hiện, công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp trên địa bàn phường đạt tỷ lệ khoảng 90%. Trong giai đoạn 2012-2014 công tác cấp GCNQSDĐ nông nghiệp cho các hộ gia đình cá nhân chủ yếu là cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ. Kết quả kê khai đăng ký, cấp GCNQSDĐ nông nghiệp phường Ninh Dương giai đoạn 2012 - 2014 được thể hiện ở hình 2.2 và bảng 2.5
Hình 2.2. Kết quả KKĐK, cấp GCNQSDĐ nông nghiệp phường Ninh Dương giai đoạn 2012-2014
Hình 2.3 Tỷ lệ các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nông nghiệp phường Ninh Dương giai đoạn 2012-2014
1. Đánh giá chung về tình hình cấp giấy chứng nhận phường Ninh Dương
1.1 Thuận lợi
Trong giai đoạn 2010 - 2014, tình hình cấp giấy chứng nhận của phường Ninh Dương đã đi vào hoạt động ổn định và được đẩy nhanh tiến độ. Công tác cấp GCNQSĐ đạt tỷ lệ cao, hệ thống HSĐC mới của phường đang được triển khai xây dựng và hoàn thiện. Có được kết quả đó là do có những điều kiện thuận lợi nhất định sau:
- Ban lãnh đạo của UBND phường Ninh Dương liên tục có sự tổng kết để rút kinh nghiệm để đưa ra giải pháp tối ưu nhằm rút ngắn công đoạn và thời gian thực hiện, nhưng vẫn đảm bảo theo đúng trình tự, từ những tổng kết đó, ban lãnh đạo sẽ có những điều chỉnh đối với từng đơn vị hành chính của các tổ dân phố đồng thời có sựu khích lệ, động viên đối với những đơn vị làm tốt và kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với những đơn vị làm chưa tốt.
- Bên cạnh đó, đời sống của nhân dân trong những năm gần đây được cải thiện trình độ dân trí được nâng cao nên họ hiểu cặn kẽ hơn về pháp luật, chấp hành pháp luật một cách nghiêm túc. Người dân cũng hiểu được giá trị của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều đó góp phần đẩy mạnh công tác quản lý đất đai nói chung và công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói riêng.
1.2 Khó khăn
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thực tế còn gặp không ít khó khăn khi thực hiện cụ thể:
- Nhận thức về pháp luật, các quy định của Nhà nước có liên quan đến lĩnh vực đất đai của một số người dân còn hạn chế, không thực hiện kê khai hồ sơ theo hướng dẫn nên gây khó khăn cho cán bộ thực thi nhiệm vụ.
- Việc cấp GCNQSDĐ thường bị kéo dài do thiếu kinh phí đo đạc, việc lập BĐĐC bằng công nghệ số còn chậm. Các trường hợp mua bán trái phép, tranh chấp, giao đất trái thẩm quyền trong quá trình giao đất ở các tổ dân phố gây trở ngại không nhỏ tới tiến độ của công tác ĐKĐĐ, cấp GCNQSDĐ. Những hồ sơ chưa được cấp GCNQSDĐ chưa có hoặc không có đủ hồ sơ gốc về quyền sử dụng đất nên khó khăn cho việc thẩm định về ngồn gốc và thời điểm sử dụng đất.
- Điều kiện hoạt động của UBND phường Ninh Dương còn rất nhiều khó khăn do thiếu cán bộ chuyên môn trong khi đó khối lượng hồ sơ lại quá tải so với lượng cán bộ. Mặt khác, trình độ chuyên môn của cán bộ, trang thiết bị kỹ thuật cần thiết cho hoạt động chuyên môn còn hạn chế.
2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Ninh Dương
Việc cấp GCNQSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở trên địa bàn phường Ninh Dương, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, góp phần ổn định chính trị, xã hội và phát triển kinh tế một cách bền vững. Trong quá trình tìm hiểu thực trạng công tác, cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Nho Quan cần thực hiện số giải pháp sau nhằm hoàn thiện công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường.
2.1 Giải pháp chung :
- UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND thành phố Móng Cái cùng các cấp chính quyền phường Ninh Dương cần đầu tư nhiều hơn về thời gian và kinh phí cho công tác chuyên môn, công tác cấp GCNQSDĐ.
- UBND phường Ninh Dương tiếp tục chỉ đạo các tổ dân phố rà soát lại các hộ sử dụng đất theo quy hoạch mới và đất ông cha còn sót lại mà chưa được cấp GCNQSDĐ để tiếp tục tiến hành cấp;
- Thường xuyên tuyên truyền chính sách pháp luật, vai trò của công tác, cấp GCNQSDĐ một cách sâu rộng để người dân hiểu được lợi ích của việc thực hiện công tác này;
- Tăng cường đội ngũ cán bộ, nâng cao năng lực và đạo đức cho cán bộ quản lý đất đai để đảm bảo được tính ổn định và chuyên môn đặc biệt là cán bộ địa chính cấp xã;
- Xử lý nghiêm và dứt điểm các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai;
- Thường xuyên theo dõi, kiểm tra công tác quản lý đất đai đặc biệt là việc chỉnh lý và hoàn thiện HSĐC.
- Cần sớm xây dựng hệ thống thông tin đất đai thống nhất giữa các cấp, các ngành phục vụ việc tra cứu thông tin đơn giản, nhanh chóng và chính xác;
- Công khai hóa đầy đủ quy trình, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định của Nhà nước để góp phần tăng cường hiệu quả của quá trình giải quyết các yêu cầu của công dân;
- Với đất nông nghiệp, số hộ tồn đọng chưa kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do: ruộng đất bị bỏ hoang, chủ sử dụng tạm vắng hoặc thu hồi ruộng đất bỏ hoang và giao cho các hộ khác có nhu cầu canh tác.
- Đối với đất ở luôn có diễn biến phức tạp, nên triển khai nhanh chóng, giải quyết dứt điểm, công bằng các trường hợp lấn chiếm, tranh chấp...đồng thời có những quy định xử phạt hành chính, thu hồi đất do vi phạm pháp luật một cách nghiêm khắc.
- Đối với những hộ chưa kê khai đăng ký thì cần có biện pháp để khuyến khích họ đến đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Còn đối với những hộ còn thiếu sót thì tiến hành rà soát lại để cấp giấy chứng nhận cho các hộ đó.
- Những hộ không được cấp giấy chứng nhận do đất có lấn chiếm thì tiến hành thẩm định lại diện tích cụ thể của hộ, xác định phần diện tích lấn, chiếm sau đó thu tiền sử dụng đất phần diện tích đất tăng đó.
Trong công cuộc đổi mới và hội nhập hiện nay thì đất đai ngày càng có giá trị lớn. Công tác quản lý đất đai của nhà nước cũng cần đượcchú trọng nhiều hơn. Cấp GCN đã và đang là công tác quan trọng hàng đầu của quản lý nhà nước về đất đai. Điều này có thể thấy rõ trong chuyên đề“Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn phường Ninh Dương, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh” em xin đưa ra một số kết luận và kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại phường Ninh Dương, huyện Nho Quan tỉnh Quảng Ninh như sau:
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2004), Thông tư 29/2004/TT- BTNMT ngày 01/11/2004 của
Bộ TN&MT về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý HSĐC.
9. Chính phủ (2004), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ ngày
29/10/2004 về việc hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003.