Một số giải pháp nhằm nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty đầu tư và xây dựng nhà hà nội

PHẦN MỞ ĐẦU Ở Việt Nam , đất nước vừa giải phóng sau năm dài chiến tranh kinh tế bị tàn phá lớn , sau giải phóng , lãnh đạo Đảng không ngừng đổi để phù hợp với xu thời đại kinh tế giới Tuy nhiên trước sở vật chất hầu hết bị tàn phá sau chiến tranh đòi hỏi phải có ngành xây dựng thực phát triển để tăng cường sở vật chất hạ tầng phát triển nhằm phục vụ nhiều ngành công nghiệp khác lên hội nhập Xu hướng phát triển nước giới phát triển kinh tế dựa tiềm lực sẵn có nước , tức yếu tố tổ chức phi phủ tiến hành sản xuất kinh doanh phủ phải có chế độ sách thích hợp để kích thích doanh nghiệp lên phát triển Tiến trình hội nhập WTO tới, gia nhập khối tự AFTA nước ta vửa qua trở thành thách thức lớn đôí với nhiều ngành công nghiệp nước ta, đòi hỏi doanh nghiệp phải tự lực tất khâu kinh tế: Sản xuất, tiêu thụ đòi hỏi ngành phải phối hợp với cách nhịp nhàng, mà xây dựng cung khâu trung gian nhiều ngành khác, thiếu ngành kinh tế thay ngành khác, kinh tế mà ngành xây dựng hay nói khác ngành xây dựng phát triển đất nước khó sánh vai với nước khác Cùng với phát triển đất nước nhiều doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế; doanh nghiệp có doanh nghiệp cổ phần, tư nhân, doanh nghiệp nước 100% vốn nhà nước Các doanh nghiệp đóng góp nhiều phát triển kinh tế, đặc biệt lĩnh vực xây dựng mà công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội ví dụ điển hình Chính vậy, nghị đại hội Đảng toàn quốc lần VI, VII, VIII đại hội IX, Đảng ta đặt nhiệm vụ quan trọng: phát triển ngành nghề mang tính chất xây dựng, đặc biệt phạm vi thành phố Hà Nội Bên cạnh đó, với mục tiêu công nghiệp hoá-hiện đại hoá đất nước nhiệm vụ hàng đầu; đến năm 20 kỷ 21phải trở thành nước công nghiệp, việc xây dựng sở vật chất như: nhà xưởng, khu đô thị, đèn chiếu sáng cho thành phố Hà Nội thành phố khác vô cần thiết Với tìm hiểu qua sách báo, doanh nghiệp, đặ biệt giúp đỡ tận tình thầy Chiến; quan tâm chị Hiền (trưởng phòng) anh chị phòng em hoàn thành viết Em xin chân thành cảm ơn thầy anh chị Chính viết với đề tài em: “Một số giải pháp nhằm nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội giai đoạn 2005-2010 sâu sắc với chương: - Chương I: Cơ sở lý luận đề tài - Chương II: Tình hình phát triển vướng mắc công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội - Chương III: Một số giải pháp nhằm đổi hoạt động sản xuất kinh doanh công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội Có thể viết em nhiều sơ xuất như: lỗi tả, dấu câu, thụt vào hay lùi mong sửa chữa thầy Chiến đóng góp ý kiến anh chị phòng Em cám ơn thầy dạy dỗ em để em có kiến thức lý thú mà bổ ích giúp em có tầm nhìn xa kinh tế nước nhà khứ,hiện lẫn tương lai với kỷ 21 vừa đến.Qua sửa chữa thầy giúp em có tầm nhìn xác kinh tế nước nhà lãnh đạo Đảng nhà nước kỷ từ em có viết có chất lượng tốt lần nghiên cứu sau CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI Các khái niệm doanh nghiệp nhà nước 1.1 Khái niệm doanh nghiệp Doanh nghiệp đơn vị kinh tế thành lập nhằm mục đích chủ yếu thực hoạt động kinh doanh Doanh nghiệp tổ chức kinh tế có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch ổn định, đăng ký kinh doanh theo qui định pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh 1.2 Khái niệm doanh nghiệp nhà nước Doanh nghiệp nhà nước tổ chức kinh tế nhà nước đầu tư vốn, thành lập, tổ chức, quan lý, hoạt động kinh doanh hoạt động công ích, nhằm thực mục tiêu kinh tế xã hội nhà nước giao Doanh nghiệp nhà nước có tư cách pháp nhân, có quyền nghĩa vụ dân sự, chịu trách nhiệm toàn hoạt động kinh doanh phạm vi số vốn nhà nước quản lý (Điều – luật doanh nghiệp nhà nước 1995) Ở nước ngoài, có người cho doanh nghiệp nhà nước tổ chức kết hợp yếu tố “công ích yếu tố doanh ngiệp” Xu hướng chuyển doanh nghiệp nhà nước thành công ty cổ phần Việt Nam 2.1 Khái niệm cổ phần hoá Cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước biện pháp chuyển doanh nghiệp từ sở hữu nhà nước sang hình thức đa sở hữu tồn phần sở hữu nhà nước Cổ phần hóa trình chuyển đổi từ hình thức kinh doanh chủ sở hữu sang hình thức kinh doanh nhiều chủ sở hữu ( cổ đông) Cổ phần hoá hình thành công ty cổ phần loại hình công ty mà có nhiều người đóng góp dạng cổ phần Các cổ đông chịu trách nhiệm với cam kết tài công ty phạm vi số tiền mà họ đóng góp Điều giúp cho nhiều công ty cổ phần huy động lượng vốn lớn trình kinh doanh Các công ty cổ phần có loại cổ phiếu trái phiếu, chúng chuyển nhượng dễ dàng thị trường chứng khoán Vì cổ phiếu hay trái phiếu có rơi vào tay người chủ không bị hao hụt mặt lượng vốn công ty cổ phần 2.2 Xu hướng cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước Với sách Đảng năm gần nhiều doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hoá; nhiên trình cổ phần hoá diễn tất doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá làm ăn có lãi; theo số lượng thống kê cho thấy 10 doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hoá có đến doanh nghiệp thiếu vốn phải tiến hành cổ phần hoá để thu hút vốn, 10 doanh nghiệp có khoang doanh nghiệp làm ăn có lãi, tính hoà vốn, lại doanh nghiệp làm ăn thua lỗ Với xu hướng phát triển kinh tế theo hướng kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, trình cổ phần hoá hẳn phải diễn ra, mức độ qui mô số lượng doanh nghiệp cổ phần hoá phải tính toán kỹ lưỡng giai đoạn cụ thể, không không tiến hành cổ phần hoá cho doanh nghiệp mà khiến cho doanh nghiệp sau cổ phần rơi vào tình trạng người mua cổ phiếu trái phiếu Thông thường công ty cổ phần hình thành kéo theo hệ thống thị trường chứng khoán, với khả huy động vốn đầu tư rộng rãi Thị trường chứng khoán phản ứng nhạy bén với thay đổi dao động kinh tế thị trường Chính vị công ty cổ phần có nhiều tính ưu việt kinh tế thị trường Đó tất yếu nhiều doanh nghiệp nhà nước nước ta Tuy nhiên số doanh nghiệp nhà nước chưa đủ điều kiện hay lý khác mà chưa thể chuyển đổi, phải có giải pháp cụ thể đường phát triển mà đề tài em có đề cập đến: công ty đầu tư xây dựng Hà Nội Các loại hình doanh nghiệp tồn 3.1 Doanh nghiệp nhà nước (đã nêu trên) 3.2 Công ty cổ phẩn (đã nêu trên) 3.3 Doanh nghiệp vừa nhỏ Doanh nghiệp vừa nhỏ đơn vị tổ chức kinh doanh có tư cách pháp nhân nhằm thực hoạt động sản xuất,cung ứng,trao đổi hành hoá dịch vụ thị trường 3.4 Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước "Đầu tư trực tiếp nước ngoài" việc nhà đầu tư nước đưa vào Việt Nam vốn tiền tài sản để tiến hành hoạt động đầu tư theo quy định luật ( Luật đầu tư nước Việt Nam ) 3.5 Một số loại hình doanh nghiệp khác - Công ty tư nhân - Hợp tác xã - Công ty hợp danh Với loại hình doanh nghiệp phong phú trên, doanh nghiệp nhà nước chủ đạo đường lối phát triển phù hợp (trong điều kiện chưa cổ phần hoá) dễ vào đường thua lỗ Vì vậy, doanh nghiệp nhà nước phải tự tìm giải pháp phù hợp sau năm tổng kết mặt mạnh mặt yếu để tìm hướng thích hợp Các đặc trưng doanh nghiệp nhà nước 4.1 Hình thức sở hữu Không loại hình doanh nghiệp khác, doanh nghiệp nhà nước chủ yếu có sở hữu nhà nước chủ yếu, doanh nghiệp nhà nước chiếm 12,9% tổng số loại hình doanh nghiệp, hợp tác xã chiếm 7,5% loại hình doanh nghiệp tư nhân chiếm khoảng 75,1%, công ty cổ phần có vốn nước chiếm 0,9%, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước chiếm 3,6% Như vậy, doanh nghiệp nhà nước chiếm số lượng không cao tổng số doanh nghiệp, lại chiếm lượng lớn khối lượng tổng sản phẩm thu Như nói trên, hầu hết tất doanh nghiệp nhà nước có hình thức sở hữu thuộc nhà nước Cho nên tính nhanh nhạy, khả làm việc thành viên doanh nghiệp không cao, có sở hữu thuộc chung, nên nhiều cán coi chung lỗ hay lãi không liên quan đến thân Đây bệnh nguy hiểm tồn nhiều quốc gia, tồn ở nước ta Đó điểm nhức nhối khiến nhiều ngành ta phải đau đầu chống đỡ, giúp doanh nghiệp thoát khỏi tình cảnh Một hình thức sở hữu phổ biến doanh nghiệp nhà nước loại hình công ty cổ phần liên doanh liên kết doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp nhà nước với doanh nghiệp tư nhân, mà doanh nghiệp nhà nước chiếm 50% vốn Ưu điểm loại hình doanh nghiệp làm ăn hiệu bên tham gia, hay bên góp vốn thường người giám sát lẫn trình sản xuất kinh doanh Mặt khác đồng vốn mà bên tham gia đóng góp ảnh hưởng đến lượng vốn tài sản công ty bên nên “làm giả ăn thật được” 4.2 Hình thức pháp lý Các doanh nghiệp nhà nước thành lập theo tuyến tỉnh, ngành đề xuất thành lập doanh nghiệp lên cấp Sau có đông ý quan cấp đơn vị đưa đề xuất tiến hành thành lập doanh nghiệp nhà nước, liên doanh, liên kết doanh nghiệp nhà nước với doanh nghiệp khác Tất doanh nghiệp nhà nước hoạt động theo luật doanh nghiệp nhà nước nên có chút ưu tiên cho doanh nghiệp loại hình Đó thuận lợi cho doanh nghiệp theo luật doanh nghiệp nhà nước tuân theo điềukhoản có luật doanh nghiệp nói chung, hại chỗ đó: doanh nghiệp nhà nước phải đối đầu với doanh nghiệp nhà nước khác, ưu tiên thuế sách khác Cho nên, kinh tế thị trường mở rộng cửa, hội nhập kinh tế khu vực giới doanh ngiệp nhà nước ta phải đương đầu với muôn vàn thử thách phải tuân theo luật doanh nghiệp nhà nước có nhiều ưu tiên so với luật doanh nghiệp Hầu hết doanh nghiệp nhà nước ta cấp phép hoạt động Tuy nhiên tượng phổ biến là: doanh nghiệp nhiều dựng lên nhằm để thu hút lượng vốn đầu tư, dùng để vay nợ ngân hàng, sau thời gian vốn để tiếp tục hoạt động ( nguyên nhân số giám đốc doanh nghiệp móc lối để bòn rút tiền doanh nghiệp ) tuyên bố phá sản làm cho hoạt động doanh nghiệp bị đình trệ, giám đốc người chịu trách nhiệm doanh nghiệp bị đưa hưu nhằm hạ cánh oan toàn 4.3 Lĩnh vực địa bàn hoạt động Về lĩnh vực hoạt động doanh nghiệp nhà nước tập trung vào hai khía cạnh công ích doanh nghiệp Những yếu tố công ích là: - Những qui định kinh doanh hoạt động tổ chức nhà nước đảm nhận Tiêu chí quan trọng định không kết tài - Lợi nhuận công không thuộc nhóm tư nhân - Doanh ngiệp chịu trách nhiệm trước xã hội Điều nghĩa đơn giản nhà quản lý doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước định họ mà doanh nghiệp nói chung phải chịu trách nhiệm trước xã hội Những yếu tố doanh nghiệp là: - Doanh nghiệp tồn mặt tài cách dài hạn hoạt động theo nguyên tắc thị trường - Giá phải thiết lập sở chi phí Yêu cầu xuất phát từ đòi hỏi giá phải bù đắp toàn chi phí Với hai hình thức hoạt động chủ yếu lĩnh vực hoạt động doanh nghiệp nhà nước hoạt động hầu hết lĩnh vực, tất nghành, ban Và địa bàn hoạt động vô đa dạng phong phú song địa bàn chủ yếu tập trung đồng Do đồng có địa hình phẳng, sở vật chất sẵn có, có lịch sử phát triển lâu đời; vùng đồi núi trung du có sở vật chất yếu khó đáp ứng yêu cầu đặt doanh nghiệp nhà nước Tuy nhiên với sách Đảng nhà nước ta tập trung phát triển doanh nghiệp mũi nhọn phải đầu tư tăng cường cho vùng sâu, vùng xa biến nơi từ nghèo khó lên đủ ăn đủ mặc sung túc Số liệu cho thấy năm 80 kỷ 20 nhà nước ta xây dựng vài doanh nghiệp nhà nước vào cỡ lớn năm gần nhiều dự án thành lập doanh nghiệp nhà nước tỉnh nghèo khó nhằm vực lại kinh tế cho tỉnh diễn phổ biến Tuy nhiên cần phải xem xét đến tính hiệu doanh nghiệp loại Vì hầu hết doanh nghiệp đóng địa bàn tỉnh nghèo khó chủ yếu để giải vấn đề công ăn việc làm cho người dân vùng, tiêu thụ sản phẩm ngành nông nghiệp địa phương mà chưa quan tâm đến đầu doanh nghiệp này, biến doanh nghiệp thành doanh nghiệp công ích, lãng phí mà sản phẩm địa phương ta có nhiều loại có giá trị cao, trí có giá trị xuất 4.4 Công nghệ thị trường Nói chung công nghệ lạc hậu nhiên bước tiến gần việc tự sản xuất công nghệ đơn giản phục vụ tốt cho hoạt động doanh nghiệp nhà nước lại phát triển nhà nước quan tâm ý Chính mà số doanh nghiệp nhà nước mang tầm mũi nhọn ta trang bị nhiều loại máy móc tân tiến, chưa phải đại so với nước khu vực giới, đủ để sản xuất mặt hàng cung cấp cho thị trường nội địa đem xuất nhiều mặt hàng có giá trị may mặc, giày dép, dầu khí Mặt thị trường doanh nghiệp nhà nước đặc biệt quan tâm sống doanh nghiệp, thị trường nước doanh nghiệp bắt đầu tiến sang thị trường quốc tế nơi có tiềm rộng mở khó khăn chờ đợi Nhiều doanh nghiệp nhà nước sau không nhà nước chu cấp lâm vào tình trạng khó khăn phải tự tìm cho toán giải trước chế mới, trước thị trường tự Nên thị trường quan tâm đặc biệt, định sống doanh nghiệp; doanh nghiệp muốn tồn phát triển phải dựa vào thị trường Thị trường mà doang nghiệp nhà nước quan tâm thị trường thuộc thành phố lớn, đôí tượng có thu nhập bình quân, thị trường nước chủ yếu thị trường Đông Âu, Mỹ Nga; thị trường khu vực Đông Nam Á chưa quan tâm mức nên gia nhập khối mậu dịch tự Đông Nam có lẽ khó khăn 4.5 Trình độ tổ chức quản lý 10 cần, trước xu hội nhập quốc tế Việt Nam, doanh nghiệp phải có đội ngũ giỏi kiến thức kinh tế xây dựng mà phải biết ngoại ngữ, đương nhiên chuyên gia ngoại ngữ thiếu Tuy nhiên công ty có người thạc sỹ ngoại ngữ chuyên viên máy tính phục vụ phạm vi công ty Đó số thật ỏi xu hội nhập Một phương hướng để giải vấn đề tuyển chọn thêm nhân tài từ trường đại học Mở rộng thị trường toàn quốc mà vươn tới thị trường khu vực giới Như nói trên, công ty hầu hết làm ăn với bạn hàng thân thuộc mà chưa làm ăn với bạn hàng mang tính chất tư nhân, liên doanh Vì phương hướng để giải vấn đề tiếp cận bạn hàng chưa quen dĩ nhiên phải có tiềm lực không so với doanh nghiệp khác Hiện nay, xu hướng công ty xây dựng tập trung vào tỉnh biên giới, tỉnh nhỏ nơi mà kinh tế bắt đầu lên có sở hạ tầng phát triển Đó thị trường rộng mở cho công ty xây dựng nào, nắm bắt tức mở rộng thị trường cho Bên cạnh tỉnh thành phố lớn, doanh nghiệp nên nghĩ tới tìm kiếm khách hàng có nhu cầu xây dựng sản phẩm điện, điện tử để cung cấp cho họ sản phẩm mà có Đó mở rộng thị trường nước Điều công ty thực năm gần đạt số thành tựu đáng kể, bạn hàng công ty tăng lên nhiều so với năm 2002 46 Thị trường nước,chưa đủ phải tiến tới thị trường nước ( khu vực giới), tiêu chí tất doanh nghiệp, mà doanh nghiệp nhà nước lực lượng tiên phong Nhưng công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội tham gia thị trường mức sơ khai nhất, uổng phí tiếp tục Qua thực tế cho thấy với trụ sở tai nước cộng hoà dân chủ nhân dân Lào, công ty làm nhiều hơp đồng kinh doanh xuất nhập gỗ, nguồn khai thác nước Đây đầu mối đón tiếp giao dịch, nắm bắt tình hình, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đơn vị công ty thực hợp đông kinh tế Lào Chỉ với chi nhánh nước cộng hoà dân chủ nhân dân Lào thu lượng lớn doanh thu hàng chục tỷ đồng nhiều hợp đồng kinh tế có giá trị xây dựng kinh doanh Theo hướng cần phải có thật nhiều chi nhánh nước khác khu vực giới ( dĩ nhiên điều kiện có thể) để mở rộng thị trường chật hẹp công ty lới lỏng ra, tạo điều kiện cho công ty xa Mở rộng loại hình kinh doanh mang tính dịch vụ Như phần mở đầu em có nói dịch vụ tư vấn công ty, lĩnh vực Việt Nam lĩnh vực mà nhiều công ty xây dựng hàng đầu giới làm thu khoản lợi nhuận khổng lồ Công ty có trung tâm tư vấn thế, lại không phát triển lên tầm để thu khoản lợi nhuận khổng lồ trung tâm với hoạt động chủ yếu như: + Lập tổ chức thực dự án đầu tư xây dựng 47 + Làm tư vấn cho chủ đầu tư nước, nước lĩnh vực đất đai, xây dựng giải phóng mặt + Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, thuỷ lợi, giao thông công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị + Kinh doanh nhà + Tư vấn thiết kế công trình có qui mô dự án nhóm B, C + Tư vấn giám sát chât lượng công trình dân dụng công nghiệp + Khảo sát địa hình, địa chất công trình xây dựng Dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng nghĩa không làm được, tư vấn không phạm vi bó hẹp công trình nước mà phải vươn công trình nước Mỗi lợi công ty mà không phát huy làm gì, không làm phát huy lợi thế, lợi trước lợi lớn mạo hiểm, người đầu mang tính rủi ro người sau Nhưng nghĩa mà doanh công ty lại phải chùn bước, phải tiếp tục tiến sâu vào lĩnh vực tư vấn này, coi ngành rủi ro thật trước mạnh trước, lĩnh vực đem lại lợi nhuận lớn cho công ty II Các giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội Giải pháp nhằm nâng cao hoạt đống sản xuất kinh doanh công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội 1.1 Giải pháp: tăng cường mạng lưới bán hàng giới thiệu sản phẩm công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội Như em trình bày, công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội với hướng mở rộng thị trường giải pháp nhiều nhiên giải pháp thiếu công ty 48 tăng cường hoạt động quảng bá sản phẩm toàn quốc Muốn làm điều công ty phải mở rộng mạng lưới bán hàng mình, với mạng lưới rộng công ty vừa dễ dang tiêu thị sản phẩm, vừa thu hút quan tâm khách hàng, đặc biệt lấy thương hiệu thị trường nước Với hội trợ triển lãm công ty bày bán sản phẩm nhằm quảng bá công ty thị trường nội địa cho khách hành doanh nghiệp nước bạn biết đến công ty Đây điều có lợi cho phát triển lâu dài công ty giai đoạn sau hội trợ công ty không bày bán sản phẩm xây dựng như: thiết kế công trình, công trình xây dựng, dịch vụ tư vấn nhiều lĩnh vực khác Trở lại với mạng lưới bán hàng công ty, địa bán hành công ty chi nhánh nhỏ chi nhánh tỉnh thành địa bán hàng lấy hàng từ chi nhánh sau bán hành cửa hàng mình, lại chuyển phần doanh thu cho chi nhánh, cuối kỳ chi nhánh tổng hợp phần lãi lỗ cửa hàng, cửa hàng có mức doanh thu cao có hình thức khen thưởng Điều động lực giúp cho cửa hàng tích cực bán hàng công ty Vậy điều đặt hàng hoá mà cửa hàng bán gì: nhà trung cư, nhà biệt thự sản phẩm điện chiếu sáng nhiều đồ điện tử khác, thiếu dịch vụ tư vấn xây dựng công ty Hiện công ty có đến 32 chi nhánh toàn quốc chi nhánh nước bạn Lào Nhưng chưa đủ mà thị trường ta lớn, phải sâu vào thị trường 49 nhỏ có khả tận thu hết thị trường nước Với chi nhánh mà thành lập thêm cửa hàng nhỏ mang tính chất quầy trưng bầy sản phẩm nói có lợi chặng đường phát triển công ty 1.2 Sắp xếp bố trí hợp lý đơn vị sản xuất kinh doanh Hiện nay, công ty có nhiều phòng ban, phòng ban lại có nhiều người, số số chịu ảnh hưởng chế cũ chế quan liêu bao cấp, họ tỏ nhởn nhơ trước công việc, ỷ lại vào người khác Do cần phải chỉnh đốn lại người Với số người có số phòng ban làm việc tỏ không hiệu trí kéo công ty thụt lùi làm việc họ thừa có làm không đem lại cho công ty Vậy giải vấn đề nào, có cách công ty cần phải kiểm tra lại tất phòng ban, người công ty, thấy ai, thấy phòng ban làm việc không hiệu phải bố trí lại người đó, phòng ban sang công việc mới, nhập với phòng ban thiếu người làm việc Sự điều chỉnh tiến hành nhanh có lợi cho doanh nghiệp nhiêu Hầu hết doanh nghiệp nhà nước phải có biện pháp giúp cho doanh nghiệp nhà nước thoát khỏi siềng xích chế độ cũ để lại Vì công ty đầu tư xây dựng Hà Nội ngoại lệ Vòng xoáy chế thị trường đòi hỏi doanh nghiệp phải tự hoàn thiện trước thay đổi môi trường bên đặc biệt môi trường với thị trường thị trường quốc tế Những đòi hỏi buộc doanh nghiệp đặc biệt công ty 50 đầu tư xây dựng nhà Hà Nội phải xếp bố trí lại nhân viên nhằm nâng cao khả làm việc người, phát huy mạnh họ, hạn chế điểm yếu tự hoàn thiện chưa được, phát huy đạt 1.3 Khắc phục tình trạng suất thấp công ty Công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội với đội ngũ công nhân hùng mạnh lại có suất không cao ( dĩ nhiên so với nước khu vực, nước tạm ổn) điều lý giải nhanh nhạy nhiều chủ công trình thiếu kinh nghiệm trước cố bất thường, nên dẫn đến tình trạng giải phóng mặt chưa xong vật liệu tới, trình xây dựng lại thiều vốn cần thiết nên phải ngưng công trình đến nhiều ngày trí tháng Đội ngũ công nhân hùng mạnh người qua đào tạo không nhiều, số cho thấy họ đào tạo vào công ty trước không Vì lực lượng học việc đông, tay nghề họ non kém, suất không cao lực lượng có tay nghề cao tuổi già, hưu nên suất chung công ty thấp Kinh nghiệm Số Dưới Từ 5-10 Trên 10 lượn năm năm năm g Công nhân 148 47 81 20 5/7 Công nhân bậc 122 31 63 28 4/7 Con số nước Đông Nam Á chấp nhận công ty có thợ giỏi đến 51 1.4 Nâng cao hiệu suất sử dụng vốn hoạt động sản xuất kinh doanh công ty Theo số liệu sản xuất kinh doanh năm 2003 công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội sau: Chỉ tiêu M ã số Tổng doanh thu 01 Trong đó:doanh thu hàng xuất 02 03 Các khoản giảm trừ: 04 (04+05+06+07) 05 Chiết khấu 06 Giảm giá 07 Giá trị hàng bán bị trả lại 10 Thuế TTĐB, thuế xuất 11 phải nộp 20 Doanh thu (01-03) 21 Giá vốn hàng bán 22 Lợi nhuận gộp (10-11) Chi phí bán hàng Chi phí quản lý doanh nghiệp 30 Lợi nhuận từ hoạt động 31 kinh doanh ( 20-21-22) 32 Thu nhập hoạt động tài 40 Chi phí hoạt động tài 41 Kỳ trước Kỳ Luỹ kế từ đầu năm 277.393.685.4 65 46.220.754 277.3473464.7 11 266.095.504.3 88 11.251.960.32 414.928.789 5.729.906.098 5.107.125.436 52 Lợi nhuận từ hoạt động tài (31-32) Các khoản thu nhập bất thường Chi phí bất thường Thu nhập khác Tổng lợi nhuận trước thuế (30+40+50 ) 10 Thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp 11 Lợi nhuận sau thuế ( 60-70) 42 50 60 9.773.673.444 9.482.612.714 291.060.730 314.761.286 547.815.814 -233.054.528 70 80 5.165.131.638 1.127.093.899 4.038.037.739 Như lượng vốn mà công ty bỏ 127.770.092.799 đồng tổng doanh thu thu đạt 277.393.685.465 đồng lượng lợi nhuận nhiều: lợi nhuận sau thúê 4.038.037.739 đồng Nếu tính tỷ suất lợi nhuận là: 4.038.037.739/127.770.092.799= 3.16 % tỷ suất doanh thu là: 4.038.037.739/277.393.685.465 = 1,455% Hai số cho thấy vòng năm công ty làm ăn có lãi lãi chẳng thấm tháp vào đâu so với lượng lãi phải trả ngân hàng đóng thuế Vì công ty phải điều chỉnh xem xét lại lượng chi phí bỏ để tính toán lại lượng lãi mà đạt nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn 1.5 Tránh tình trạng thất thoát đầu tư xây dựng công ty 53 Ở hầu hết công ty xây dựng nước ta tình trạng thất thoát xây dựng lớn Trong họp đại biểu quốc hội đồng chí Nông Đức Mạnh nêu rõ : tình trạng thất thoát xây dựng diễn phổ biến, công trình bị thất thoát đên 75%, có công trình bị thất thoát đến 50% Những số khiến ta phải giật mình, thất thoát lớn liệu công trình xây dựng xong có vững không, độ oan toàn công trình có tượng thất thoát Riêng công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội, tình trạng thất thoát không nhiều để tình trạng kéo dài được, tiếp diễn tình trạng thất thoát lên đến số khổng lồ mà ta lường tới Là doanh nghiệp nhà nước, công ty đầu tư xây dựng Hà Nội cán tốt trước cám dỗ thị trường họ bị thái hoá đợt kiểm tra kiểm soát bất thường Nếu làm tình trạng thất thoát xây dựng giảm bớt nhiều Các kiến nghị nhằm nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội 2.1 Chính sách tài Hiện nay, công ty đầu tư xây dựng Hà Nội có lượng vốn kinh doanh 11 tỷ đồng, làm sản xuất kinh doanh nước vấn đề gì, muốn sản xuất kinh doanh nước nước lượng vốn thiếu; thiếu vốn khó khăn phổ biến hầu hết doanh nghiệp nhà nước Số tiền mà công ty vay mượn ngân hàng không lớn với lượng vay ngắn hạn khoảng 24,5 tỷ vay trung hạn 75 tỷ đồng, lượng lãi suất mà nhỏ, tiếp cận nguồn vốn ngân hàng dù ưu đãi không dễ; theo thông tin 54 “kín” doanh nghiệp cho biết: lãi suất vay ngân hàng thấp, tính lệ phí tiêu cực cao; việc phải hoa hồng 10% phổ biến (tuy nhiên tượng có thật khó phát hiện) Hiện có qui địng cho nhân hàng chủ động xem dự án doanh nghiệp, cho doanh nghiệp vay không cần chấp, việc thực khó khăn Vì vậy, để công ty tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng, vấn đề cần giải thủ tục cho vay Hiện có tình trạng thừa vốn, thiếu dự án khả thi; điều quan trọng giúp doanh nghiệp xây dựng đề án khả thi phía mình, ngân hàng cân tăng cườn lực thêm định dự án, nâng cao trách nhiệm chủ động việc cho vay Cũng khuyến khích nhân hàng đầu tư phát triển doanh nghiệp để kinh doanh, không nên tỏ chức tín dụng 2.2.Chính sách thị trường: Tiếp cận thị trường khó khăn chung cho doanh nghiệp, doanh nghiệp mang tính chất 100% vốn nhà nước phụ thuộc vào nhà nước qúa nhiều Vì vậy, phải có nỗ lực hai phía: daonh nghiệp quan tư vấn, xúc tiến tổ chức xã hội quan nhà nước Việc bảo hộ có đIều kiện thời gian, công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội cần thiết tìm biện pháp nâng cao khả cạnh tranh hàng hoá doanh nghiệp sản xuất ra.Công ty cần giúp đỡ thủ tục xuất để tiếp cân thị trường nước Thực rộng rãi sách để doanh nghiệp nhà nước tiếp cận thị trường, tham gia hoạt động hội trợ, triển lãm nước ngoài, thuê gian hàng triển lãm, thưởng xuất kể sử dụng quỹ hỗ trợ xuất khẩu, nhằm khuyến khích mạnh việc 55 thu hut ngoại lệ cho đất nước Riêng công ty đầu tư xây dựng Hà Nội lại cần khuyến khích sản xuất mặt hàng xuất khẩu, dù khối lượng số ngoại tệ thu lúc đầu chưa nhiều Gần số mặt hàng điện, điện tử công ty tìm thị trường, tăng kim nghạch xuất nhanh cần tạo thêm điều kiện thuận lợi để xuất nhiếu sản phẩm loại này, khai thác tốt tiềm nghành nghề truyền thống công ty Đối với công ty đâu tư xây dựng nhà Hà Nội, việc hội nhập với kinh tế giới vừa hội, vừa thách thức không nhỏ cho công ty (chúng ta biết nhiều doanh nghiệp nhà nước chưa sẵn sang với Đây trách nhiệm hai phía: quan chức cần giúp công ty nắm thông tin, nâng cao hiểu biết luật lệ quốc tế, khai thác thị trường phù hợp; công ty cần có qui trình đổi công nghệ, giảm thiểu chi phí, nâng cao chất lượng hàng hoá, trọng áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9002 Điều quan trọng công ty tự đánh giá, nâng cao sức cạnh tranh vươn lên mình, tránh điều ỷ vào giúp đỡ nhà nước 2.3.Chính sách thuế: Kinh nghiêm cho thấy, thuế suất hợp lý thu thuế cho ngân sách, ngược lại thuế suất cao người dân tìm cách để trốn thuế, kết nhà nước thất thu, doanh nghiệp chiụ thiệt, người lợi cán thuế phẩm chất đạo đức Chính thuế suất đánh vào hàng hoá công ty sản phẩm mang tính chất xuất nên giảm thuế, số liệu cho thấy: Thuế nộp cho nhà nước năm 2003: 56 Chỉ tiêu Mã số Số phải nộp đầu kỳ Số ps Số luỹ kế từ đầu năm Số pn Số nộp 4.540.946.67 3.000.834.00 958.630.998 181.777.000 145.641.000 145.641.000 1.150.307.27 230.000.000 3.920.000 2.403.008.40 2.000.000 2.403.008.40 27.000.000 27.000.000 0 Số phải nộp I Thuế 10 430.582.35 Thuế gtgt 11 1.496.530.31 Thuế tiêu thụ 13 đb 15 628.724.91 Thuế TN DN 16 1.405.578.91 Thu vốn 17 Thuế tài 18 670.307.27 nguyên 19 -250.000.000 Thuế sd đất 20 155.128.600 2.000.000 Thuế doanh 30 3.920.000 thu Thuế môn 31 II Các khoản 32 phải nộp khác Khoản phụ thu 2.Phí, lệ phí Các khoản thuế công ty phải đóng góp cho nhà nước ưu đãi nhiều với lượng thu nhập công ty (lợi nhuận công ty) 2.4 Nhà nước hỗ trợ công ty tìm kiếm khách hàng đặc biệt khách hàng quốc tế Với xu nay, công ty nhà nước vững mạnh tự tìm cho bạn hàng quốc tế, công ty nhà nước non trẻ công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội (ra đời năm 1997) việc tìm cho bạn hàng quốc tế 57 khó khăn Cần phải có giới thiệu nhà nước để công ty dễ dàng tìm bạn hang tin cậy có tiềm lực lớn Chỉ có doanh nghiệp có bước đột phá cho 2.5 Trợ giá cho cá sản phẩm dịch vụ công ty Như biết, sản phẩm dịch vụ công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội chất lượng nước đạt tiêu chuẩn có chất lượng cao, đưa thị trường nước chất lượng sản phẩm có phần lớn Vì để giúp công ty cạnh tranh với sản phẩm nước bạn cần phải có trợ giá phủ Hầu phát triển khác giới họ có sách trợ giá cho sản phẩm doanh nghiệp họ bước đầu chập trững bước vào thị trường quốc tế Ta vậy, sản phẩm ta trợ giá sản phẩm xây dựng công ty chưa nhà nước trợ giá nên điều giải thích công ty chưa thể mở rộng thị trường minh phạm vi lớn Công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội bước đầu có chi nhánh nước cộng hoà dân chủ nhân dân Lào điểm thuận lợi để vươn sang thị trường lớn Thái Lan, Singapo bước đường dài, bước chông gai mà doanh nghiệp cần phải vượt qua, đồng thời phải có giúp sức nhà nước thông qua trợ giá hàng xuất KẾT LUẬN 58 Như tác động trình đổi kinh tế Việt Nam, Doanh nghiệp nhà nước phát triển nhanh tróng đồng thời có đóng góp quan trọng vào tăng trưởng phát triển kinh tế quốc dân Mặc dù phát triển doanh nghiệp năm qua nhiều hạn chế, điều phần chứng tỏ tiềm chưa khai thác triệt để, thông qua viết phần thấy rõ khó khăn tồn đọng công ty, từ đưa số giải pháp hữu hiệu nhằm khuyến khích nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vào công ty biến công ty thành công ty thật mạnh khu vực Đông Nam Á Trước ngưỡng cửa thị trường doanh nghiệp muốn lên phát triển mạnh mẽ phát triển phụ thuộc vào nhiều yếu tố có yếu tố sản xuất kinh doanh đóng vai trò chủ đạo Với tiềm lực mạnh công ty đầu tư xây dựng nhà Hà Nội vượt qua thử thách thị trường ngày hoàn thiện để đón đầu xu hội nhập thời đại Để hoàn thiện công ty có giải pháp thích hợp nhằm nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh Bên cạnh giải pháp số kiến nghị mà em đưa quan nhà nước có thẩm quyền để từ quan có sách thích hợp giúp công ty dễ dàng hoạt động sản xuất kinh doanh Bài viết em tránh khỏi sai xót lỗi tả đánh máy hạn chế mong thầy Chiến bỏ qua cho em để viết sau em hoàn thiện Em xin lần cám ơn anh chị hướng dẫn em làm thực tập chi tiết này, em xin đặc biệt cảm ơn thày chiến tận tình dìu dắt em suốt ngày tháng vừa qua 59 60 [...]... liên quan của đất nước này, ngành khác thậm trí theo chân đi luôn xuống vực thẳm Thật nguy hiểm nếu để điều này xảy ra 18 CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HÀ NỘI 1 Tính tất yếu của việc nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty đầu tư và xây dựng Hà Nội 1.1 Quá trình hình thành va phát triển công ty: Công ty đầu tư xây dựng Hà Nội thuộc tổng công ty đầu tư và phát... cho nhà nước 2 Những thuận lợi và khó khăn của công ty đầu tư và xây dựng Hà Nội 2.1 Thuận lợi 2.1.1 Ra đời dựa trên sự sáp nhập hai công ty có tiền thân gắn với ngành xây dựng nên phát huy được những ưu thế của hai công ty tiền thân Công ty đầu tư xây dựng Hà Nội thuộc tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội được thành lập theo quyết định số 1893/QĐUB ngày 16/5/1997 của uỷ ban nhân dân thành... khách quan của việc nâng cao hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhà nước 5.1 Vai trò của doanh nghiệp nhà nước Doanh nghiệp nhà nước là nơi giải quyết những vấn đề kinh tế bức bách của nhà nước cho xã hội ( sản xuất và cung ứng sản phẩm công cộng; giải toả thế độc quyền của các doanh nghiệp phi 11 quốc doanh, đặc biệt là các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài) Doanh nghiệp nhà nước... triển nhà Hà Nội được thành lập theo quyết định số 1893/QĐUB ngày 16/5/1997 của uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội, trên cơ sở sáp nhập hai công ty: công ty vật liệu xây dựng Hà Nội và công ty xây lắp điện Hà Nội Công ty được uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội xếp hạng doanh nghiệp hạng 1 theo quyết định số 4089/QĐ-UB ngày 16/8/2000 Đây là doanh nghiệp đầu tiên của ngành xây dựng thủ đô được ra đời trong công. .. thành phố Hà Nội, trên cơ sở sáp nhập hai công ty: công ty vật liệu xây dựng Hà Nội và công ty xây lắp điện Hà Nội Công ty được uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội xếp hạng doanh nghiệp hạng 1 theo quyết định số 4089/QĐ-UB ngày 16/8/2000 Đây là doanh nghiệp đầu tiên của ngành xây dựng thủ đô được ra đời trong công cuộc đổi mới và sắp xếp lại doanh nghiệp năm 1997 của thành phố Hà Nội Hai công ty tiền thân... đổi mới và sắp xếp lại doanh nghiệp năm 1997 của thành phố Hà Nội Hai công ty tiền thân đều có quá trình sản xuất gắn liền với quá trình phát triển kinh tế ngành công nghiệp xây dựng thủ đô từ những năm qua Công ty vật liệu và xây dựng Hà Nội mà tiền thân là công ty quản lý và khai thác cát Hà Nội ra đời từ năm 1970 Đây là công ty được uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ thi công xây dựng, ... thực tế sản xuất kinh doanh của công ty đã mở các chi nhánh công ty tại Hà Tĩnh, Hưng Yên, thành phố Hồ Chí Minh, văn phòng đại diện công ty tại Viên Chăn và đặc khu XaySonBuncộng hoà dân chủ nhân dân Lào 1.2 Vai trò của doanh nghiệp đầu tư và xây dựng nhà Hà Nội 1.2.1 Một phần tạo ra công ăn việc làm cho khá nhiều người Với tổng lực lượng đội ngũ công nhân và cán bộ công ty là 627 người, công ty đã... trình sản xuất gắn liền với quá trình phát triển kinh tế ngành công nghiệp xây dựng thủ đô từ những năm qua 26 Công ty vật liệu và xây dựng Hà Nội mà tiền thân là công ty quản lý và khai thác cát Hà Nội ra đời từ năm 1970 Đây là công ty được uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội giao nhiệm vụ thi công xây dựng, quản lý và tổ chức khai thác cát kể cả cát bãi và cát hút trên địa bàn Hà Nội Công ty xây lắp... này và đem về lượng lớn doanh thu cho mình 2.1.4 Nguồn nhân lực phong phú cũng như giỏi nghề, thạo việc Công ty đầu tư và xây dựng Hà Nội với sự sáp nhập của 2 công ty: công ty vật liệu xây dựng Hà Nội và công ty xây lắp điện Hà Nội nên có một lực lượng lớn đội ngũ công nhân sẵn có thạo nghề, giỏi việc, cùng đội ngũ kỹ sư lâu năm trong ngành, cho nên sau khi sáp nhập công ty đã có một lực lượng lớn công. .. tỉnh thành trong cả nước Công ty đã được nhà nước tặng thưởng huân chương lao động hạng hai va hạng ba, được chính phủ, bộ xây dựng, uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội và cồng đoàn các cấp tặng nhiều bằng khen cở thưởng Công ty là 1 đơn vị chuyên ngành xây lắp đường dây và trạm biến áp Sau khi sáp nhập, công ty đầu tư xây dựng Hà Nội đã biết phát huy thế và lực mới để tổ chức sản xuất kinh doanh Công ty