Dự án đầu tư mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỞ RỘNG SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ THU MUA NÔNG SẢN ĐỊA ĐIỂM : XÃ HÒA TÂN, HUYỆN CẦU KÈ, TỈNH TRÀ VINH CHỦ ĐẦU TƯ : DNTN HUY HÙNG VĨNH LONG Trà Vinh, tháng năm 2012 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƯ MỞ RỘNG TRỒNG TRỌT CHĂN NUÔI THU MUA NÔNG SẢN BÁN RA HUY HÙNG VĨNH LONG CHỦ ĐẦU TƯ DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN HUY HÙNG VĨNH LONG LÂM THỊ BÉ BA ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH NGUYỄN VĂN MAI Trà Vinh, tháng năm 2012 NỘI DUNG I.1 Giới thiệu chủ đầu tư .5 I.2 Mô tả sơ dự án III.1 Điều kiện tự nhiên .11 III.1.2 Địa hình 11 III.1.3 Khí hậu 11 Khí hậu khu vực dự án nằm vùng nhiệt đới có khí hậu ôn hòa, nhiệt độ trung bình từ 26 – 27oC, độ ẩm trung bình từ 80 – 85%/năm, bị ảnh hưởng bão, lũ; Mùa mưa từ tháng 05 – tháng 11, mùa khô từ tháng 12 – tháng 04 năm sau, lượng mưa trung bình từ 1,400 – 1,600 mm có điều kiện tốt cho sản xuất nông nghiệp đầu tư kinh doanh 11 III.2 Kinh tế huyện Cầu Kè .12 III.3 Nhân lực 14 Theo số liệu thống kê, toàn huyện Cầu Kè có 125,969 người, khu thị trấn Cầu Kè có 6,597 người chiếm 5.7% dân số toàn huyện Dân tộc thiểu số 38,965 người 30.93% 14 Tỷ lệ sinh 1.39% 14 Số hộ gia đình: 1,457 hộ, bình quân hộ - người 14 Mật độ dân số trung bình thị trấn 2,303 người/km2 Dân cư tập trung đông đúc khu trung tâm thị trấn dọc theo Quốc lộ 54 từ cầu Ban Trang đến trường cấp Lao động chủ yếu sản xuất nông lâm nghiệp .14 Tính đến thời điểm năm 2011, có 78,367 người độ tuổi lao động, chiếm 62.21% dân số huyện Hàng năm có thêm khoảng 1.500 lao động Đây nguồn lao động dồi huyện .14 III.4 Hiện trạng khu đất xây dựng dự án 14 III.4.1 Hiện trạng sử dụng đất 15 Giai đoạn dự án đầu tư thêm diện tích đất 153,000 m2 Toàn Dự án mở rộng có quy mô lên tới 20 Khu đất đất thiên thời, địa lợi nhân hoà sử dụng vào mục đích đất thổ cư đất vườn trồng ăn Mặt đất thấp, nhiều ao hồ cần phải san lắp trước xây dựng 15 III.4.2 Đường giao thông 15 Khu đất xây dựng nằm gần quốc lộ 54 sông Hậu sông Cầu Kè nên thuận lợi giao thông đường thuỷ đường 15 III.5 Nhận xét chung 15 CHƯƠNG V: QUY MÔ VÀ GIẢI PHÁP THỰC HIỆN 18 V.1 Phạm vi hoạt động .18 V.4 Giải pháp thiết kế 20 V.4.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 20 V.4.3 Giải pháp kỹ thuật 20 CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG .22 VI.1 Đánh giá tác động môi trường 22 VI.1.1 Giới thiệu chung 22 VI.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 22 VII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư .30 VII.2 Nội dung tổng mức đầu tư 30 CHƯƠNG VIII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 33 VIII.1 Nguồn vốn đầu tư dự án 33 VIII.2 Phương án hoàn trả vốn vay 35 CHƯƠNG IX: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH 36 IX.1 Các giả định kinh tế sở tính toán 36 IX.2 Tính toán chi phí .36 IX.3 Doanh thu từ dự án 38 IX.4 Các tiêu kinh tế dự án 42 IX.5 Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội 45 CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 46 X.1 Kết luận 46 X.2 Kiến nghị 46  CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN     I.1 Giới thiệu chủ đầu tư Chủ đầu tư : Doanh nghiệp tư nhân Huy Hùng Vĩnh Long Giấy phép ĐKKD : Ngày cấp : Địa :14/4 ấp Tân Hưng, xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long I.2 Mô tả sơ dự án  Tên dự án : Dự án đầu tư mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản bán Huy Hùng Vĩnh Long  Địa điểm xây dựng : Ấp Chông Nô 3, xã Hòa tân, huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh  Hình thức đầu tư : Mở rộng dự án I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Nhà 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng;  Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;  Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện công trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm;  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;  Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán dự toán công trình  Thông tư số 62/2010/TT-BNNPTNT ngày 28 tháng 10 năm 2010 Bộ Nông Nghiệp Phát triển nông thôn Quy định danh mục loại máy móc, thiết bị hưởng sách theo Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 Thủ tướng Chính phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản, thủy sản Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản  Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 Thủ tướng sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản, thủy sản  Thông tư số 03/2011/TT-NHNN ngày 08 tháng 03 năm 2011 Ngân hàng Nhà nước hướng dẫn chi tiết thực định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 Thủ tướng sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản, thủy sản  Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án Mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản xuất bán Huy Hùng Vĩnh Long thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn sau: - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD); - Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD); - TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 229-1999 : Chỉ dẫn tính toán thành phần động tải trọng gió theo TCVN 2737 -1995; - TCVN 375-2006 : Thiết kế công trình chống động đất; - TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; - TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; - TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật; - TCVN 2622-1995 : PCCC cho nhà, công trình yêu cầu thiết kế; - TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí; - TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy; - TCVN 6305.1-1997 (ISO 6182.1-92) TCVN 6305.2-1997 (ISO 6182.2-93); - TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế; - TCXD 33-1985 : Cấp nước - mạng lưới bên công trình - Tiêu chuẩn thiết kế; - TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật; - TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên công trình Tiêu chuẩn thiết kế; - TCXD 188-1996 : Nước thải đô thị -Tiêu chuẩn thải; - TCVN 4474-1987 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống thoát nước nhà; - TCVN 4473:1988 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp nước bên trong; - TCVN 5673:1992 : Tiêu Chuẩn Thiết kế hệ thống cấp thoát nước bên trong; - TCVN 4513-1998 : Cấp nước nhà; - TCVN 6772 : Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; - TCVN 188-1996 : Tiêu chuẩn nước thải đô thị; - TCVN 5502 : Đặc điểm kỹ thuật nước sinh hoạt; - TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thông gió - điều tiết không khí - sưởi ấm; - TCXDVN 175:2005 : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép; - 11TCN 19-84 : Đường dây điện; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản - 11TCN 21-84 - TCVN 5828-1994 - TCXD 95-1983 trình dân dụng; - TCXD 25-1991 trình công cộng; - TCXD 27-1991 cộng; - TCVN-46-89 - EVN Nam) : Thiết bị phân phối trạm biến thế; : Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung; : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên công : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện nhà công : Tiêu chuẩn đặt thiết bị điện nhà công trình công : Chống sét cho công trình xây dựng; : Yêu cầu ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ II.1 Mục tiêu dự án Dự án Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản tiến hành nhằm đạt mục tiêu sau: - Ngoài thu mua loại nông sản dự án mở rộng hoạt động sản xuất bao gồm chăn nuôi, trồng trọt nhằm chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào kể số lượng chất lượng - Phát triển công nghệ bảo quản với kỹ thuật cao hơn; - Đảm bảo cung ứng đầy đủ cho thị trường nước; Bên cạnh mục tiêu kinh tế có lợi cho chủ đầu tư, sở Huy Hùng Vĩnh Long mong muốn dự án mang lại hiệu xã hội to lớn Ngoài việc góp phần chuyển dịch cấu kinh tế địa phương theo hướng phát triển công nghệ cao, dự án phần giải việc làm, tăng thu nhập cho người nông dân, bước xây dựng cải tạo môi trường sống cộng đồng dân cư Đặc biệt hy vọng rằng, sản phẩm, đặc sản nuôi trồng từ đất nước, từ bàn tay lao động người dân miệt vườn sông nước Cửu Long khắp Việt Nam thị trường nước đón nhận II.2 Sự cần thiết phải đầu tư Trà Vinh tỉnh giàu tiềm nông nghiệp trồng trọt chăn nuôi, mạnh nuôi trồng khai thác thủy hải sản, nơi phong phú nguồn nguyên liệu cho công nghiệp chế biến Tuy nhiên, trước mạnh vùng sông nước nông, Trà Vinh nói chung huyện Cầu Kè nói riêng chưa phát huy khai thác mức nguồn tài nguyên vốn có Những mô hình sản xuất theo kiểu hộ gia đình chiếm đa số, chăn nuôi trồng trọt công nghệ sản xuất nông thủy dạng thủ công, manh mún Do đó, sản phẩm nông nghiệp, vật nuôi hàng năm bán thị trường chủ yếu dạng thô, chưa qua sơ chế, giá bán thấp ảnh hưởng lớn đến đời sống cho người dân Hiểu rõ hạn chế nông dân sản xuất nông thủy nắm bắt định hướng chủ trương phát triển huyện việc xây dựng nông nghiệp phát triển bền vững theo hướng sản xuất hàng hoá đạt hiệu kinh tế - xã hội cao; Chuyển dịch cấu trồng, tăng sản lượng, giá trị hiệu đáp ứng nhu cầu thị trường; đa dạng hoá trồng tảng sử dụng tối đa đất nước; Tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi; trọng vật nuôi có giá trị cao như: bò, heo gia cầm; Xây dựng ngành chăn nuôi trở thành ngành kinh tế hàng hoá đáp ứng nhu cầu trong, huyện xuất với chất lượng cao; Bên cạnh xây dựng ngành thuỷ sản trở thành ngành kinh tế quan trọng huyện Mở rộng diện tích nuôi thuỷ sản gắn với nông nghiệp; Chú trọng loài có giá trị kinh tế, nhu cầu thị trường cao có khả xuất khẩu; Khai thác tối đa lợi huyện, đặc biệt điều kiện sông ngòi dày đặc, nguồn nước phong phú, Vì thế, tiến hành xây dựng Cơ sở thu mua nông thủy sản Lâm Hùng Trà Vinh Trong thời gian hoạt động, sở Lâm Hùng Trà Vinh thu nhiều hiệu quả, sản phẩm thị trường nước đón nhận lợi nhuận đem lại cao Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Do đó, nhằm nâng cao công suất phát huy điểm mạnh tỉnh Trà Vinh nói chung huyện Cầu Kè nói riêng; đồng thời khắc phục hạn chế nông dân huyện sản xuất nông thủy sản Chúng định mở rộng sở thu mua Lâm Hùng Trà Vinh thành sở Huy Hùng Vĩnh Long Dự án mở rộng đầu tư vào lĩnh vực trồng trọt, chăn nuôi, thu mua bảo quản theo quy trình khép kín Với niềm tin sản phẩm tạo người tiêu dùng nước ưa chuộng, với niềm tự hào góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm nông nghiệp, tăng thu nhập và nâng cao đời sống của nhân dân tạo việc làm cho lao động địa phương, tin dự án Mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản bán Huy Hùng Vĩnh Long việc làm cần thiết giai đoạn Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 10 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản TỔNG CỘNG 5,210,400 5,731,440 (Nguồn Máy móc thiết bị: Công ty Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Vinacom, Công ty cổ phần nông nghiệp công nghệ cao Việt Nam, Công ty khí Tấn Phát Hiệp hội giống trồng Việt Nam,…) Các chi phí máy móc thiết bị bao gồm chi phí đào tạo chuyển giao công nghệ; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế loại phí có liên quan Các hạng mục máy móc có nằm danh mục loại máy móc thiết bị hưởng sách theo định số 63/2010/TTg ngày 15/10/2010 Thủ Tướng Chính Phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch với nông sản thủy sản  Chi phí đất Chi phí mua sử dụng đất dự án 11,475,000,000 đồng tổng diện tích 15,3 VII.2.2 Kết tổng mức đầu tư Trong giai đoạn II dự án, mức tổng kinh phí đầu tư ước tính 70,511,697,000 đồng, gồm hạng mục sau: ĐVT: 1,000 đồng STT Hạng mục Gía trị I Chi phí xây lắp 53,305,257 II Giá trị thiết bị 5,731,440 III Chi phí đất 11,475,000 TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 70,511,697 32 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản CHƯƠNG VIII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN VIII.1 Nguồn vốn đầu tư dự án VIII.1.1 Cấu trúc nguồn vốn phân bổ vốn đầu tư Thành tiền Khoản mục chi phí Thuế VAT trước thuế Chi phí xây dựng 48,459,325 4,845,933 Chi phí thiết bị 5,210,400 Chi phí đất TỔNG CỘNG Tổng mức đầu tư 521,040 Thành tiền sau thuế 53,305,257 5,731,440 11,475,000 70,511,697 70,511,697 VIII.1.2 Tiến độ sử dụng vốn Tiến độ thực dự án : Quý II : mua đất, làm hàng rào, đê bao, với tổng số tiền 32,037,496,000 đồng Quý III : xây dựng công trình, với tổng số tiền 19,577,250,000 đồng Quý IV : máy móc thiết bị,với tổng số tiền 18,251,376,000 đồng Cụ thể bảng sau: Thời gian Hạng mục Chi phí xây dựng 17,037,496 36,267,761 Chi phí thiết bị 53,305,257 5,731,440 Chi phí đất 11,475,000 Tổng cộng 28,512,496 5,731,440 11,475,000 36,267,761 5,731,440 70,511,697 VIII.1.3 Nguồn vốn thực dự án Thời gian Hạng mục Vốn chủ sở hữu Vốn vay ngân hàng Cộng 8,512,496 20,000,000 28,512,496 16,267,761 20,000,000 36,267,761 5,731,440 5,731,440 43% 30,511,697 57% 40,000,000 100% 70,511,697 Với tổng mức đầu tư 70,511,697,000 đồng ( Bảy mươi tỷ năm trăm mười triệu sáu trăm chín mươi bảy ngàn đồng) Trong đó: Chủ đầu tư bỏ vốn 43% tổng đầu tư tương ứng với số tiền 30,511,697,000 đồng Ngoài ra, sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản, thủy sản thuộc QĐ 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 Thủ Tướng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 33 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Chính Phủ Thông tư số 03 ngày 08/03/2011 hướng dẫn chi tiết việc thực Quyết định trên, vào kế hoạch sử dụng vốn đầu tư cho dự án, công ty thống mức vốn cần vay 40,000,000,000 đ (Bốn mươi tỷ đồng), chiếm 57% tổng mức vốn cần đầu tư Giả định Ngân Hàng hỗ trợ vốn vay với mức lãi suất vay tạm tính trung bình theo mức lãi suất chung 19.5%/năm, nhiên kỳ vọng cho vay với mức lãi suất ưu đãi Kế hoạch vay vốn trả nợ sau : Tỷ lệ vốn vay Số tiền vay Thời hạn vay Lãi vay Ân hạn Thời hạn trả nợ 57% 40,000,000 19.50% Năm Năm Năm Năm Phương thức trả nợ : trả nợ gốc hàng năm lãi vay tính theo dư nợ đầu kỳ, Tiến độ rút vốn vay :số vốn vay kỳ vọng giải ngân theo tiến độ thực đầu quý II quý III năm 2012 với số tiền 40,000,000,000 đồng Vốn gốc lãi vay thời gian xây dựng chi trả số tiền dự phòng phí từ nguồn vay vốn ngân hàng Thời gian trả nợ theo năm ân hạn năm trả lãi không trả vốn gốc, trả vòng năm với số tiền phải trả quý bao gồm lãi vay theo dư nợ đầu kỳ vốn gốc với khoản Qua hoạch định nguồn doanh thu, chi phí lãi vay theo kế hoạch trả nợ cho thấy dự án hoạt động hiệu quả, có khả trả nợ hạn cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư đối tác hợp tác ngân hàng Kế hoạch vay trả nợ theo kỳ thể cụ thể qua bảng kế hoạch vay trả nợ phần sau: Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 34 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản VIII.2 Phương án hoàn trả vốn vay Phương án hoàn trả vốn vay đề xuất dự án phương án trả lãi nợ gốc định kỳ năm từ bắt đầu vay vốn Phương án hoàn trả vốn vay thể cụ thể sau:  Lịch trả nợ Năm Nợ đầu kỳ Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh + Nợ gốc Nợ cuối kỳ Năm Nợ đầu kỳ Vay kỳ Trả nợ: + Lãi phát sinh + Nợ gốc Nợ cuối kỳ ĐVT: 1,000 đồng Qúy IV Năm 2013 40,000,000 4,452,000 1,952,000 2,500,000 Năm 2016 55,000,000 12,684,000 2,684,000 10,000,000 45,000,000 Năm 2014 135,000,000 16,588,000 6,588,000 10,000,000 135,000,000 Năm 2015 95,000,000 14,636,000 4,636,000 10,000,000 95,000,000 Năm 2017 25,000,000 11,220,000 1,220,000 10,000,000 15,000,000 Mỗi năm chủ đầu tư phải trả vốn gốc cho số tiền vay 10,000,000,000 đồng số tiền trả năm, số lãi vay chủ đầu tư trả kèm với lãi gốc dựa vào dư nợ đầu kỳ quý Theo dự kiến đến hết quý IV năm 2017 chủ đầu tư hoàn trả nợ hạn cho ngân hàng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 35 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản CHƯƠNG IX: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH IX.1 Các giả định kinh tế sở tính toán Các thông số giả định dùng để tính toán hiệu kinh tế dự án sở tính toán dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Thời gian hoạt động hiệu dự án năm vào hoạt động từ đầu năm 2013; - Vốn chủ sở hữu 43%, vốn vay 57%; - Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; - Doanh thu tính phần doanh thu tăng thêm phần dự án mở rộng bao gồm ngành nghề : nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi gia súc gia cầm sản phẩm nông sản khác rau, củ, trái sạch; - Chi phí hoạt động bao gồm: chi phí điện, nước; chi phí bảo trì, bảo hiểm; quỹ phúc lợi; chi phí nhân công; chi phí sản xuất chung; chi phí xử lý chất thải; chi phí khác khoản chi phí liên quan : chi phí vận chuyển, chi phí làm thủ tục xuất khẩu, - Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng, thời gian khấu hao tính phụ thuộc vào thời gian dự báo thu hồi vốn Trong tính toán áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Lãi suất vay nội tệ tạm tính: 19.5%/năm; Thời hạn trả nợ năm, ân hạn năm; - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án thuế suất áp dụng 25% Sau thông số giả định dùng tính toán hiệu kinh tế: IX.2 Tính toán chi phí IX.2.1 Chi phí hoạt động + Chi phí điện, nước Chi phí điện nước cho hoạt động chăn nuôi, trọng trọt, chế biến bảo quản dự án mở rộng chiếm 5% doanh thu/năm + Chi phí bảo trì: Để máy móc, vật dụng hoạt động tốt bền qua thời gian, chủ đầu tư trích khoảng 3% giá trị nhà xưởng máy móc thiết bị để bảo trì Năm đầu chi phí ước tính vào khoảng 1,771,101,000 đồng Các năm sau chi phí tăng 3%/năm + Chi phí bảo hiểm: Chi phí bảo hiểm máy móc thiết bị, nhà xưởng năm 2% tổng đầu tư MMTB, nhà xưởng + Chi phí quỹ phúc lợi, bảo hiểm thất nghiệp, trợ cấp, khen thưởng… Theo quy định chi phí khoảng 20% lương công nhân viên + Chi phí vận chuyển Chi phí chiếm khoảng 4% doanh thu năm Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 36 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản + Chi phí mua giống Theo dự kiến, dự án vừa tự chăn nuôi gia súc, gia cầm đồng thời thu mua từ vùng lân cận, nên chịu thêm chi phí mua giống chi phí thức ăn Ước tính, chi phí giống chiếm khoảng 10% doanh thu ngành chăn nuôi gia súc gia cầm thủy sản + Chi phí thức ăn Chi phí thức ăn, ước tính chiếm 27% ngành chăn nuôi gia súc, gia cầm 25% ngành thủy sản + Chi phí thuốc Chi phí chiếm 1% cho ngành chăn nuôi gia súc chiếm 1.5% ngành chăn nuôi thủy sản + Chi phí trồng ăn Ước tính chi phí trồng chiếm khoảng 30% doanh thu từ thu hoạch trái bao gồm chi phí giống chi phí thuốc, phân bón + Chi phí thu mua Chi phí mua sản phẩm trái chiếm 55% doanh thu trái thu mua bán lại + Chi phí khác Chi phí chiếm 10% loại chi phí từ dự án Bảng tính chi phí hoạt động dự án: Năm 2013 Hạng Mục CP Chi phí điện nước 6,925,000 Chi phí bảo trì: % giá trị tài sản 1,645,984 Phí bảo hiểm 822,992 Quỹ phúc lợi, bảo hiểm thất 1,608,000 nghiệp, trợ cấp, khen thưởng Chi phí vận chuyển 13,850,000 Chi phí sản xuất chung 48,475,000 Chi phí bao bì đóng gói vật 20,775,000 dụng khác Chi phí xử lý chất thải 4,155,000 Chi phí khác 9,825,698 TỔNG CỘNG 108,082,674 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2014 2015 2016 8,415,100 1,695,364 847,682 8,858,000 1,695,364 847,682 9,123,775 1,746,225 873,112 1,656,240 1,656,240 1,705,927 16,830,200 58,905,700 17,716,000 62,006,000 18,247,550 63,866,425 25,245,300 26,574,000 27,371,325 5,049,060 11,864,465 130,509,11 5,314,800 5,474,265 12,466,809 12,840,860 137,134,89 141,249,464 37 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản X.2.2 Chi phí nhân công Nhu cầu nhân công chi phí lương năm thể cụ thể bảng sau: Chi phí Chi phí Chi phí Tổng Tổng Số BHXH, BHXH, TT Chức danh lương/ lương lương lượng BHYT BHYT tháng tháng năm (tháng) (năm) Công nhân nuôi 200 2,000 400,000 80,000 5,200,000 960,000 trồng thủy sản Công nhân chăm 100 2,000 200,000 40,000 2,600,000 480,000 sóc Công nhân thu mua Bộ phận kho xuất hàng Bộ phận kho nhận hàng Bộ phận bảo trì vận hành 20 2,000 40,000 8,000 520,000 96,000 2,000 10,000 2,000 130,000 24,000 2,000 10,000 2,000 130,000 24,000 2,000 10,000 2,000 130,000 24,000 670,00 8,710,00 134,000 0 Lương nhân công năm tính tăng trung bình 5%/1 năm Tổng chi lương 335 12,000 1,608,00 IX.3 Doanh thu từ dự án Dự án chủ động nguồn nguyên liệu đầu vào, đảm bảo chất lượng đầu thị trường tiêu thụ sản phẩm chứng minh qua giai đoạn hoạt động có hiệu dự án Doanh thu dự án thu từ hoạt động sau: Thu mua trái từ nhà vườn tiểu thương lái vùng vùng lân cận, doanh thu trung bình khoảng 16,571,000,000 đồng Ngành chăn nuôi thủy sản: chăn nuôi loại thủy sản tôm sú, cá lóc, cá tra, cá điêu hồng vài loại khác…  Trong đó, tôm sú nuôi từ 3-6 tháng thu hoạch, ước tính loại tôm sú 30 con/kg hecta diện tích mặt nước thu 6-7  Cá lóc, hecta diện tích mặt nước thu 6000 trọng lượng 0.9kg/con, năm thu hoạch lần  Cá tra sau thời gian nuôi từ 6-8 tháng thu hoạch 200 tấn/ha  Cá điêu hồng thu hoạch khoảng 5.5 tấn/ha sau thời gian 7-8 tháng  Ngoài để tận dụng diện tích mặt nước, nuôi thêm số loài ếch, lươn,… Để tận dụng nguồn thức ăn lấy từ rau quả, thủy sản thừa thải chủ đầu tư nuôi thêm nguồn gia súc, gia cầm bao gồm loại sau:  Heo: chủ đầu tư dự kiến xây dựng chuồng trại để nuôi 800 heo lấy thịt, sau tháng đạt trọng lượng 80-100 kg xuất chuồng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 38 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản  Bò: sau năm đầu hoạt động, dự án có doanh thu từ bán bò thịt, năm xuất chuồng khoảng 700 con, hoạt động tốt cho mở rộng thêm vào năm  Gà: nuôi khoảng 1,700 gà thịt sau 3-3.5 tháng xuất chuồng nặng 2-3.5 kg  Vịt: khoảng thời gian 3-4.5 tháng đạt trọng lượng kg cho xuất chuồng Trái thu hoạch từ dự án  Dừa sáp: mang lại hiệu kinh tế cao coi mạnh vùng Sau năm thu hoạch 50 trái/cây, giành khoảng hecta đất trồng dừa  Song song đó, để đảm bảo dự án có nguồn thu, trồng thêm chanh đan xen, năm mang lại cho dự án khoảng 200,000,000 đồng  Dưa hấu: năm trồng hai vụ dưa, thu hoạch vụ 30-40 tấn/ha  Cam sành, bưởi: sau năm có thu hoạch năm hai vụ với 2025 tấn/ha/vụ  Xoài tứ quý: trổng khoảng 500 sau năm có trái thu hoạch 50kg trái Theo đó, doanh thu dự án thể cụ thể bảng tổng hợp doanh thu dự án sau: ĐVT: 1,000đ STT NĂM 2013 TÊN SẢN PHẨM I 2015 2016 16,571,000 17,760,740 19,030,217 20,386,204 6,843,750 7,329,669 7,847,060 8,397,877 273,750 25 2,511,200 287,438 25.5 2,702,679 301,810 26.0 2,907,030 316,901 26.5 3,125,059 313,900 329,595 346,075 363,379 8.2 8.4 8.6 348,210 372,934 399,260 427,284 Khối lượng 58,035 60,937 63,984 67,183 Đơn giá Cam sành Khối lượng Đơn giá Bưởi Khối lượng Đơn giá 1,029,665 79,205 13 967,250 96,725 10 6.12 1,102,768 83,165 13.26 1,035,922 101,561 10.20 6.24 1,181,480 87,323 13.53 1,109,046 106,639 10.40 6.36 1,265,308 91,689 13.80 1,188,012 111,971 10.61 Thu mua trái Mãng cầu 1.05 Số lượng 1.02 Đơn giá (kg) Thanh long Khối lượng 2014 Đơn giá Dưa hấu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 39 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản II Xoài Khối lượng Đơn giá Các loại trái khác Số lượng Đơn giá Ngành chăn nuôi thủy sản Tôm sú + Khối lượng + giá bán/kg Cá lóc + Khối lượng + giá bán/kg Cá tra + Khối lượng + giá bán/kg Cá điêu hồng + Khối lượng + giá bán/kg Các loại khác + Khối lượng 3,912,800 4,190,617 4,487,758 4,806,970 122,275 128,389 134,808 141,548 32 32.64 33.29 33.96 958,125 1,026,151 1,098,583 1,175,694 191,625 14,124,750 2,400,000 12,000 200 378,000 10,800 35 10,000,00 400,000 25 288,750 8,250 35 1,058,000 46,000 23 201,206 5.10 17,453,225 4,896,000 211,266 5.20 18,692,392 5,243,616 221,829 5.30 20,019,606 5,615,870 24,000 25,200 26,460 204.00 208.08 212.24 404,838 433,534 464,324 11,340 11,907 12,502 35.70 36.41 37.14 10,710,000 11,470,410 12,284,809 420,000 441,000 463,050 25.5 26.01 26.5302 309,269 331,222 354,746 8,663 9,096 9,551 35.7 36.414 37.14228 1,133,118 48,300 23.46 1,213,610 50,715 23.93 1,299,857 53,251 24.41 69,259,836 74,178,981 79,448,479 41,860,800 44,834,832 48,021,725 912,000 45.90 17,850,000 210,000 957,600 46.82 19,117,350 220,500 1,005,480 47.76 20,473,756 231,525 3,511,350 41,310 85 2,187,000 85 4,775,436 55,080 86.70 2,974,320 86.70 5,114,261 57,834 88.43 3,185,633 88.43 5,477,485 60,726 90.20 3,412,070 48,600 64,800 68,040 71,442 III + giá bán Ngành chăn nuôi gia súc, 27,898,350 gia cầm Nuôi heo Khối lượng Đơn giá (Kg) Nuôi bò Khối lượng 20,520,00 456,000 45 Đơn giá Nuôi gà Khối lượng Đơn giá Nuôi vịt Khối lượng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 40 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Đơn giá Các loại khác Khối lượng 45 45.90 46.82 47.76 1,680,000 1,799,280 1,926,905 2,063,443 56,000 58,800 61,740 64,827 30 30.60 31.21 31.83 390,000 437,320 2,127,072 180,000 30,000 220,320 36,000 6.12 269,672 43,200 6.2424 6,519,258 4,275,000 28,500 150 330,078 51,840 6.367248 210,000 70,000 217,000 70,000 3.1 58,984,100 104,911,12 Đơn giá IV Thu hoạch trái Dừa sáp Khối lượng Đơn giá (kg) Chanh Khối lượng Đơn giá (kg) Dưa hấu Khối lượng Đơn giá Cam sành Khối lượng Đơn giá Bưởi Khối lượng Đơn giá Xoài Khối lượng Đơn giá TỔNG CỘNG Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 224,000 231,000 70,000 70,000 3.2 3.3 676,500 690,000 50,000 50,000 13.53 13.80 624,000 636,600 60,000 60,000 10.40 10.61 332,900 356,580 10,000 10,500 33.29 33.96 114,028,66 126,373,547 41 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản IX.4 Các tiêu kinh tế dự án Báo cáo thu nhập dự án: Năm Doanh thu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí khấu hao Lợi nhuận gộp Chi phí lãi Vay Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế 30% Lợi nhuận + khấu hao Chi trả nợ gốc Lợi nhuận sau trả nợ 2013 58,984,100 37,418,893 8,710,000 3,381,693 9,473,514 7,808,000 1,665,514 416,379 1,249,135 3,756,434 2,500,000 1,256,434 2014 104,911,121 61,410,179 9,145,500 3,381,693 30,973,749 6,588,000 24,385,749 6,096,437 18,289,312 8,868,487 10,000,000 -1,131,513 ĐVT: 1,000 đồng 2015 2016 114,028,662 126,373,547 66,071,681 72,247,789 9,602,775 10,082,914 3,381,693 3,381,693 34,972,513 40,661,151 4,636,000 2,684,000 30,336,513 37,977,151 7,584,128 9,494,288 22,752,385 28,482,863 10,207,409 11,926,552 10,000,000 10,000,000 207,409 1,926,552 ĐVT: 1,000 đồng Năm Doanh thu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí khấu hao Lợi nhuận gộp Chi phí lãi Vay Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (25%) Lợi nhuận sau thuế 30% Lợi nhuận + khấu hao Chi trả nợ gốc Lợi nhuận sau trả nợ 2017 135,109,269 76,906,270 10,587,060 3,381,693 44,234,246 732,000 43,502,246 10,875,562 32,626,684 13,169,698 7,500,000 5,669,698 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2018 144,450,763 82,046,448 11,116,413 3,381,693 47,906,209 47,906,209 11,976,552 35,929,657 14,160,590 14,160,590 2019 154,494,507 87,404,197 11,672,234 3,381,693 52,036,383 52,036,383 13,009,096 39,027,287 15,089,879 15,089,879 42 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Lợi nhuận dự án khoản chi phí khấu hao dự án cho thấy đảm bảo toán nợ gốc lãi vay dự án Tuy nhiên xem xét, năm thứ chưa đạt hiệu phải trả nợ gốc lãi đồng thời dự án phát triển giai đoạn đầu chưa thể phát huy hết tất nguồn thu Bảng báo cáo ngân lưu: Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Vay ngân hàng Giá trị lý Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí nợ vay Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu ròng tích lũy Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá ngân lưu ròng tích luỹ Hệ số chiết khấu Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Vay ngân hàng Giá trị lý Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động Chi phí nhân công Chi phí nợ vay 2012 2013 2014 2015 58,984,100 104,911,121 114,028,662 40,000,000 40,000,000 58,984,100 104,911,121 114,028,662 70,511,697 37,418,893 8,710,000 10,308,000 56,436,893 2,547,207 6,096,437 -3,549,230 -39,357,306 0.83 -2,945,861 61,410,179 9,145,500 16,588,000 87,143,679 17,767,442 7,584,128 10,183,314 -29,173,992 0.68 6,924,654 66,071,681 9,602,775 14,636,000 90,310,456 23,718,206 9,494,288 14,223,918 -14,950,074 0.56 7,965,394 -35,808,076 21% -38,753,937 -31,829,283 -23,863,889 2016 2017 2018 2019 4,880,000 75,391,697 -35,391,697 416,379 -35,808,076 -35,808,076 1.00 -35,808,076 126,373,547 135,109,269 144,450,763 154,494,507 58,314,847 126,373,547 135,109,269 144,450,763 212,809,354 72,247,789 10,082,914 12,684,000 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 76,906,270 10,587,060 8,232,000 82,046,448 11,116,413 87,404,197 11,672,234 43 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN (25%) Ngân lưu ròng sau thuế Ngân lưu ròng tích lũy Hệ số chiết khấu Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá ngân lưu ròng tích luỹ TT 95,014,703 31,358,844 10,875,562 20,483,282 5,533,208 0.47 9,627,143 95,725,330 39,383,939 11,976,552 27,407,387 32,940,595 0.39 10,688,881 -14,236,746 -3,547,865 Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR Thời gian hoàn vốn có chiết khấu Thời gian hoàn vốn chưa có chiết khấu Đánh giá 93,162,861 99,076,431 51,287,902 113,732,923 13,009,096 38,278,806 113,732,923 71,219,401 184,952,324 0.32 0.26 12,249,218 29,570,560 8,701,353 38,271,913 Giá trị 70,511,697,000 đồng 38,271,913,000 đồng 39% năm tháng năm Hiệu Thời gian phân tích hiệu tài dự án vòng đời 08 năm kể từ năm bắt đầu xây dựng đến năm lý Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu năm; nguồn thu từ vốn vay ngân hàng; giá trị tài sản khấu hao hết vòng 08 năm (không tính giá trị lý cuối vòng đời dự án); tiền thuê đất lại Dòng tiền chi gồm: khoản chi đầu tư ban đầu mua sắm MMTB chi phí hoạt động năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước Với suất chiết khấu Chủ đầu tư kỳ vọng lớn lãi vay để đảm bảo khả toán nợ vay r = 21% Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 44 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy:  Hiện giá thu nhập dự án :NPV = 38,271,913,000 đồng >0  Dự án hiệu  Suất sinh lời nội là: IRR = 39% >> r=21%  Hiệu đầu tư cao  Thời gian hoàn vốn nhanh : thời gian hoàn vốn có tính chiết khấu là năm tháng thời gian hoàn vốn chiết khấu năm (bao gồm năm đầu tư MMTB) Qua trình hoạch định, phân tích tính toán số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội cao kỳ vọng nhà đầu tư, khả thu hồi vốn đảm bảo toán nợ vay IX.5 Đánh giá ảnh hưởng kinh tế - xã hội IX.5.1 Hiệu kinh tế Dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua bán Huy Hùng Vĩnh Long có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội tỉnh nhà Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế tỉnh Trà Vinh nói chung huyện Cầu Kè nói riêng Nhà nước, địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Tạo công ăn việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư IX.5.2 Lợi ích xã hội Không tiềm mặt kinh tế mà dự án có giá trị to lớn mặt xã hội Khi dự án vào hoạt động tiêu thụ lượng lớn nông thủy sản, tạo mối an tâm đầu cho việc nuôi trồng nông thủy người nông dân Trong năm qua kinh tế nông nghiệp gặp nhiều khó khăn thời tiết, thiên tai, bão lũ làm cho đời sống người nông dân cực Mùa màng để thu hoạch, nhiều hộ nông dân đủ điều kiện để sinh sống Từ có chủ trương phủ ngân hàng nhà nước sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch nông sản, thủy sản đời sống người nông dân cải thiện phần Tuy nhiên người nông dân chưa có phương án sử dụng máy móc thiết bị có hiệu với quy mô lớn chưa có nguồn tiêu thụ đầu cho nông sản Do dự án đời giải cho toán Bên cạnh dự án khả thi qua thông số tài NPV = 38,271,913,000 đồng; Suất sinh lời nội là: IRR = 39% ; thời gian hoàn vốn ((không chiết khấu) sau năm kể từ năm 2012 Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu hiệu Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động có trình độ cao lao động trình độ cho Tỉnh Trà Vinh Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 45 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp thu mua nông sản CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ X.1 Kết luận Việc thực đầu tư Dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua bán Huy Hùng Vĩnh Long góp phần vào việc phát triển kinh tế- xã hội huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh khu vực miền Đồng sông Cửu Long Dự án mở rộng sở đáp ứng nhu cầu lợi ích kinh tế - xã hội, mặt tài khả thi thông qua kế hoạch vay vốn sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước X.2 Kiến nghị Căn kết nghiên cứu thị trường, kết phân tích tài có đủ để đánh giá dự án khả thi với suất sinh lợi IRR = 39% thời gian hoàn vốn ((không chiết khấu) năm Về mặt xã hội, dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua bán Huy Hùng Vĩnh Long có đóng góp to lớn phát triển kinh tế nước nhà, đóng góp phần sản lượng sản xuất to lớn cho quốc gia, đẩy mạnh xuất nâng bước hội nhập kinh tế Do xin kiến nghị Ngân hàng hỗ trợ lãi suất ngân hàng thời gian thực dự án, tạo điều kiện thủ tục cấp phép cho sở Huy Hùng Vĩnh Long thực dự án thời gian sớm Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển chúng tôi, kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để làm triển khai bước CHỦ ĐẦU TƯ LÂM THỊ BÉ BA Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 46 [...]... tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án mở rộng Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng và lắp đặt, Chi phí vật tư thiết bị; Chi phí đất Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 30 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản  Chi phí xây dựng và lắp đặt Chi phí này bao gồm toàn bộ chi phí để xây dựng và lắp đặt cho các hạng mục... sau thu hoạch đối với nông sản, thủy sản thu c QĐ 63/2010/QĐ-TTg ngày 15/10/2010 của Thủ Tư ng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 33 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản Chính Phủ và Thông tư số 03 ngày 08/03/2011 hướng dẫn chi tiết việc thực hiện Quyết định trên, cũng như căn cứ vào kế hoạch sử dụng vốn đầu tư cho dự. .. dụng và trích khấu hao tài sản cố định;  Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình VII.2 Nội dung tổng mức đầu tư VII.2.1 Nội dung Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán chi phí đầu tư xây dựng mở rộng dự án trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản bán ra Huy Hùng Vĩnh Long, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu. .. vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 15 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản CHƯƠNG IV: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG IV.1 Thị trường nông thủy sản Ở Việt Nam, ngành nông nghiệp và thủy sản vẫn tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế với hơn 20% GDP và 28% kim ngạch xuất khẩu cả nước năm 2010 Điểm đáng chú ý, trong hoạt động xuất nhập khẩu, luôn ở mức xuất. .. Nguyên Xanh 21 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản CHƯƠNG VI: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG VI.1 Đánh giá tác động môi trường VI.1.1 Giới thiệu chung Xây dựng Dự án mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản bán ra Huy Hùng Vĩnh Long tại Cầu Kè, Trà Vinh với diện tích 20 ha đất Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố tích cực và tiêu cực.. .Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản CHƯƠNG III: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ III.1 Điều kiện tự nhiên III.1.1 Vị trí địa lý Dự án Mở rộng trồng trọt chăn nuôi thu mua nông sản xuất bán ra Huy Hùng Vĩnh Long được xây dựng tại ấp Chông Nô 3, xã Hòa Tân, huyện Cầu Kè nằm về phía Tây của tỉnh Trà Vinh Là vùng đất thu c miền duyên hải Đồng bằng sông... Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 34 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản VIII.2 Phương án hoàn trả vốn vay Phương án hoàn trả vốn vay được đề xuất trong dự án này là phương án trả lãi và nợ gốc định kỳ hằng năm từ khi bắt đầu vay vốn Phương án hoàn trả vốn vay được thể hiện cụ thể như sau:  Lịch trả nợ Năm Nợ đầu kỳ Vay trong kỳ Trả... 70,511,697 32 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản CHƯƠNG VIII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN VIII.1 Nguồn vốn đầu tư của dự án VIII.1.1 Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư Thành tiền Khoản mục chi phí Thu VAT trước thu Chi phí xây dựng 48,459,325 4,845,933 Chi phí thiết bị 5,210,400 Chi phí đất TỔNG CỘNG Tổng mức đầu tư 521,040 Thành tiền sau thu 53,305,257 5,731,440 11,475,000... thiên tai, bệnh dịch, ảnh hưởng tiêu cực của tăng giá đầu vào đến sinh kế của nông dân Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 16 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản IV.2 Nguồn cung cấp nông thủy sản Nông thủy sản sẽ được Huy Hùng Vĩnh Long lấy từ 2 nguồn sau: IV.2.1 Thu mua  Trái cây Các loại trái cây như xoài, thanh long,... rắn sản xuất sẽ được thu gom định kỳ cùng với chất thải sinh hoạt - Chất thải nguy hại sẽ được lưu trữ riêng biệt và hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom và xử lý chất thải nguy hại để thu gom chất thải nguy hại Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 29 Dự án đầu tư : Mở rộng sản xuất nông nghiệp và thu mua nông sản CHƯƠNG VII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ