Phân tích dự án thuê hoặc mua xe container CT2 (40t) vận chuyển hàng may mặc bao tuyến hải dương hải phòng trong thời kỳ phân tích 10 năm

LỜI MỞ ĐẦU Trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế, Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại quốc tế, tạo hội cho nhà đầu tư nước đầu tư vào ngành nghề may mặc, điện tử, vận tải, viễn thông,…Đây thách thức gây nhiều khó khăn kinh doanh cạnh tranh với nước có kinh tế lớn song mang lại cho nước ta nhiều hội phát triển Và ngành kinh tế vận tải đường không nằm vận động đất nước Được hỗ trợ phủ thuận lợi điều kiện tự nhiên mang lại làm cho ngành vận tải đường phát triển mạnh Cùng với phát triển vũ bão kinh tế giới, sống người dân ngày cao, mọc lên khu công nghiệp may mặc khu vực Hải Dương khu công nghiệp Cẩm Giàng, Nam Sách,… Nó kéo theo gia tăng nhu cầu vận chuyển hàng hóa xuất nhập nhu cầu lại Trước tình hình đòi công ty vận tải Trường Sinh ngành vận tải Hải Dương nói chung phải không ngừng phát triển hoàn thiện mặt: quy mô, số lượng, tổ chức, chủng loại phương tiện để đáp ứng tốt nhu cầu Việc công ty thuê mua xe container CT2 (40T) nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng may mặc doanh nghiệp không ngừng tăng phương án kinh doanh khả thi với nhu cầu vận chuyển ngày tăng khu vực Hải Dương, nhằm đáp ứng xu toàn cầu hoá Tuy nhiên chi phi đầu tư cho xe container để chuyên vận chuyển hàng tương đối lớn Vì doanh nghiệp cần phải xem xét, tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng trước định mua hay thuê tài sản Vấn đề đặt đầu tư để đạt hiệu kinh tế cao nhất, đạt mục tiêu nhà đầu tư Để vận dụng kiến thức tiếp thu phân tích hoạt động tài quản lý dự án đầu tư vào phân tích, xây dựng gía thuê, mua, em chọn đề tài: Phân tích dự án thuê mua xe container CT2 (40T) vận chuyển hàng may mặc bao tuyến Hải Dương_ Hải Phòng thời kỳ phân tích 10 năm Bài tập lớn gồm phần: Chương 1: Giới thiệu công ty TNHH Trường Sinh Hải Dương Chương 2: Cơ sở lý thuyết công tác tính chi phí theo thuê, vay mua, thuê mua tự khai thác Chương 3: Phân tích thông số kỹ thuật, cách tính chi phí cho tài sản, tính cho tiêu lựa chọn CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY TNHH TRƯỜNG SINH HẢI DƯƠNG 1.1 Quá trình hình thành 1.1.1 Tên địa công ty Tên doanh nghiệp : Công ty TNHH TRƯỜNG SINH Tên giao dịch tiếng Anh : TRƯỜNG SINH company limited Tên viết tắt : TRƯỜNG SINH LTD Địa : 155 Quang Trung, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương Điện thoại : 03203.755.755 Fax : 039859030588 Vốn điều lệ : 150.000.000.000 đồng Mã số thuế : 024334 1.1.2.Lịch sử hình thành phát triển Công ty TNHH Trường Sinh Hải Dương thuộc công ty Cổ phần Đại lý Liên hiệp Vận chuyển GM Tập đoàn GM thành lập ngày 24/7/1993 (tiền thân doanh nghiệp Nhà nước thuộc Cục đường bô Việt Nam, thành lập năm 1991) - đơn vị nước Nhà nước chọn làm thí điểm chuyển thành Công ty cổ phần Để đáp ứng nhu cầu khách hàng nâng cao khả cạnh tranh quy mô hoạt động, Công ty liên tục phát triển chức kinh doanh Hiện nay, Công ty có chi nhánh địa phương nước: Hải Phòng, Hà Nội, Hải Dương, Hồ Chí Minh; văn phòng đại lý, văn phòng khối bến bãi, xí nghiệp, công ty liên doanh phòng ban nghiệp vụ Từ năm 1999, Công ty thực xây dựng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9002 tổ chức SGS Thụy Sỹ cấp chứng nhận vào ngày 05/2/1999 Được thành lập từ năm 1991 với hình thức công ty cổ phần, GM trải qua 20 năm hoạt động không ngừng phát triển lĩnh vực kinh doanh giao nhận, vận chuyển hàng hoá nội địa Mức độ tăng trưởng doanh thu Công ty trung bình khoảng 15%/năm đạt 80 tỷ đồng năm 2005 Sự phát triển quy mô, ổn định tài chính, quan hệ mở rộng với nhiều đối tác với kinh nghiệm hoạt động lâu năm đội ngũ nhân viên mạnh chuyên môn nghiệp vụ ưu làm tăng khả cạnh tranh GM Từ thành lập tới nay, Công ty cổ đông thể nhân nắm giữ 5% vốn cổ phần Pháp nhân nắm giữ 15% vốn cổ phần công ty Trường Sinh (5644 cổ phần, chiếm tỷ lệ 26,63%) 1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh công ty Trải qua giai đoạn thăng trầm lịch sử, ngày Công ty TNHH Trường Sinh trưởng thành phát triển không ngừng nhiều ngành nghề kinh doanh • Kinh doanh kho bãi hoạt động hỗ trợ vận tải • Vận tải đường • Vận tải công công xe bus, taxi,… • Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng • Xây dựng xăng • Xây dựng nhà loại Với ngành nghề kinh doanh Công ty thể mạnh mình, có hệ thống dịch vụ vận tải khép kín bao gồm đại lý xe chở hàng, đại lý vận tải container, khai thác bến bãi, vận tải, kinh doanh kho bãi, giao nhận ngoại thương, bảo hành container khô Đây sở để GM định hướng phát triển hệ thống Logistic Supply Chain tương lai GM đứng hàng thứ Việt Nam vận tải siêu trường siêu trọng, có khả vận chuyển loại máy móc thiết bị đặc biệt nặng hàng trăm dàn khoan, turbin, thiết bị điện hạng nặng, vận chuyển loại máy móc thiết bị phục vụ cho nhu cầu người dân doanh nghiệp Trong lĩnh vực vận tải đa phương thức, GM mạnh hệ thống dịch vụ vận tải khép kín nên có khả giảm chi phí kinh doanh, tạo nên sức cạnh tranh cao 1.3 Đặc điểm tổ chức máy quản lý Tổ chức máy quản lý doanh nghiệp vấn đề quan trọng quy trình sản xuất kinh doanh Cung với phát triển kinh tế, công ty Trường Sinh quan tâm đến việc kiện toàn máy quản lý cho phù hợp với lực sản xuất kinh doanh Công ty Sơ đồ cấu tố chưc máy hoạt động công ty Ban giám đốc P.Hành P.Kế toán thương vụP KT bãi TMLP khai thác đại lý xe P An bến bãi Bãi Bình Hàn Bãi Tiền Trung Bãi Đình Vũ 1.3.1 Chức nhiệm vụ máy quản lý • Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm tổ chức quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh công ty, chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên hiệu hoạt động kinh doanh công ty việc thực quyền nhiệm vụ (quy định cụ thể Điều lệ công ty) • Phòng hành chính: Có chức tham mưu cho lãnh đạo định hướng phát triển quản lý cán công nhân viên, ban hành thủ tục áp dụng chế độ trả lương, thưởng chế độ khác cho người lao động Có kế hoạch đào tạo để nâng cao chất lượng đội ngũ lao động đáp ứng yêu cầu sản xuất • Phòng an ninh bến bãi: Giữ gìn trật tự an ninh bến bãi, trông coi sở vật chất hàng hoá bến Phòng an ninh chia thành nhiệm vụ cụ thể cho đối tượng cụ thể thiết lập vai trò trách nhiệm tương ứng tất bên liên quan, cấp độ quốc gia, để đảm bảo an ninh; đảm bảo so sánh trao đổi kịp thời, có hiệu thông tin liên quan đến an ninh • Phòng marketing: có nhiệm vụ hoạch định chiến lược marketing Công ty Thiết lập ngân sách marketing Chịu trách nhiệm cao tổ chức chất lượng hoạt động tiếp thị, quảng bá hình ảnh sản phẩm - dịch vụ công ty công chúng nội nhằm thúc đẩy đạt mục tiêu Công ty Xây dựng kế hoạch thực Marketing truyền thông internet • Phòng kế toán thương vụ: Có chức huy động vốn cho nhu cầu hoạt động công ty Ghi chép phản ánh tình hình hoạt động hàng ngày công ty theo quy định Nhà nước Lập báo cáo tài cung cấp kịp thời xác thông tin tài cần thiết cho Giám đốc nhằm phục vụ cho việc định • Phòng vận tải đường bộ: Vận chuyển container hàng hoá từ doanh nghiệp đến cảng vào depot vận chuyển hàng nhập từ depot doanh nghiệp, bãi container • Phòng khai thác đại lý xe: Quản lý đội xe, làm thủ tục cho xe vào bến để làm hàng, ký hợp đồng vận chuyển, hợp đồng bảo hiểm hàng hoá, hợp đồng thuê, xe, hợp đồng lái xe, ký phát vận đơn chứng từ vận tải tương đương, cung ứng vật tư, nhiên liệu…trình kháng nghị, thông tin liên lạc với chủ xe người khai thác xe, Thu chi khoản liên quan đến hoạt động khai thác xe, giải tranh chấp hợp đồng vận chuyển • Khai thác bãi TML: quản lý vỏ container rỗng tránh mát trộm cắp cung cấp vỏ container có hang hoá cần vận chuyển quản lý vệ sinh sửa chữa container rỗng • Bãi Bình Hàn: Quản lý container xe vào, quản lý tổ chức xếp dỡ hàng thời gian xếp dỡ, không chậm thời gian xe chạy • Bãi Đông Hải depot : Là bãi chứa container rỗng xe chở vỏ container sau khách hàng chuyên chở hàng hoá xong trả vỏ bãi tiến hành dịch vụ vệ sinh, sửa chữa container Bãi Tiền Trung: Cũng quản lý container vào, quản lý tổ chức xếp dỡ hàng đảm bảo thời gian xếp dỡ, không chậm thời gian xe chạy 1.4 Phân tích số liệu ban đầu để thực dự án đầu tư 1.4.1.Phân tích thị trường Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định vấn đề: - Thị trường cung cầu sản phẩm dịch vụ dự án, tiểm phát triển thị trường tương lai - Đánh giá mức độ cạnh tranh, khả chiếm lĩnh thị trường sản phẩm so với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau - Các sách tiếp thị phân phối cần thiết để giúp việc tiêu thụ sản phẩm dự án - Ước tính giá bán chất lượng sản phẩm (Có so sánh với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau này) - Dự kiến thị trường thay cần thiết Để phân tích dự án việc nghiên cứu thị trường quan trọng, qua tìm hiểu ta thấy Hải Dương có nhiều doanh nghiệp nước sản xuất hàng may mặc, da giầy, điện tử, thường xuyên có nhu cầu vận chuyển hàng hoá từ doanh nghiệp đến bến cảng Hải Phòng để xuất nhập ngược lại vận chuyển nguồn nguyên liệu chưa chế biến doanh nghiệp Theo Báo cáo thường niên ngành vận tải loại hàng may mặc, da giầy công ty năm 2012 Công ty may mặc khu công nghiệp triệu lượt vận tải tuyến Hải Dương_Hải Phòng gia tăng hàng ngày Phân tích Dự báo thị trường vận tải nước nói chung khu vực miền bắc nói riêng, vận chuyển hàng khô đường khu vực sang nước châu Á chiếm đến 38.11% tổng khối lượng hàng hoá vận chuyển nước xuất (so với mức 37.56% năm 2011) Trong đó, vận chuyển hàng may mặc tuyến nội địa từ Hải Dương _Hải Phòng đóng góp không nhỏ vào phát triển nghành vận chuyển hàng hoá đường khu vực (chiếm tới 62% tổng hàng hoá vận chuyển tuyến Hải Dương_Hải Phòng năm 2011) Năm 2012, khối lượng hàng hoá vận chuyển tuyến triệu lượt trị giá 632 triệu đô la Mỹ Vì ta nên chọn thị trường kinh doanh xe vận tải hàng may mặc tuyến Hải Dương_Hải Phòng để thực dự án Việc chọn hàng may mặc làm mặt hàng để vận chuyển chọn thị trường khu vực Hải Dương thích hợp có khả thi với dự án Bởi hàng may mặc hàng hóa có nhu cầu mang tính chất ổn định, nhu cầu vận chuyển quanh năm, có xu hướng giảm, nguồn doanh thu cho nhà đầu tư theo ổn định chí tăng cao Hiện nhu cầu vận chuyển hàng may mặc ngày tăng, doanh nghiệp tăng khối lượng hàng hoá sản xuất có thêm nhiều đơn đặt hàng nước Do tình hình vận chuyển loại hàng tuyến Hải Dương _Hải Phòng phát triển có tiềm lớn tương lai 1.4.2 Phân tích tình hình hàng hóa * Đặc điểm hàng may mặc: - Hàng may mặc loại hàng hoá sản xuất theo đơn dặt hàng tiêu thụ quanh năm - Được đóng gói với khối lượng nhẹ, dễ dàng khâu vận chuyển bốc dỡ - Chất lượng chủng loại loại hàng hoá phong phú đa dạng tùy thuộc vào doanh nghiệp tường đơn đặt hàng hàng hoá * Tính chất hàng may mặc: Hàng may mặc loại hàng hoá làm bàng chất liệu nhẹ mỏng, gia công tạo thành sản phẩm hoàn chỉnh đóng mác, bao bì Chính hàng hoá dễ dàng trình vận chuyển bốc dỡ lên, xuống xe Tuy nhiên, mặt hàng thường mặt hàng may mặc xuất sang nước ngoài, nên trình vận chuyển cần tránh va đập mạnh chịu tác động nhiệt độ, độ ẩm làm hư hỏng giá trị hàng hoá, tính chất mà vận chuyển, bảo quản phải kiểm tra thường xuyên độ ẩm, nhiệt độ, mùi vị… để thông gió kịp thời nhằm giảm độ ẩm nhiệt độ Khi vận chuyển hầm xe đảm bảo phải khô, nắp xe phải kín, hang xếp hầm xe phải đảm bảo độ cao chất xếp cho phép xe container vận chuyển hàng may mặc dùng xe container hàng khô tổng hợp xe chuyên dùng Như qua phân tích ta thấy loại hàng chọn loại xe container hàng khô tổng hợp để vận chuyển vận chuyển phải đảm bảo nghiêm ngặt yêu cầu cần thiết nêu 1.4.3 Lao động công ty Đội ngũ nhân viên công ty không ngừng phát triển qua năm Hiện lao động công ty thể khái quát qua bảng sau: Bảng 2.1: Số lao động công ty Trình Độ Số Lượng Tỷ Lệ Đại học đại học Cao đẳng, trung cấp, sơ cấp Lao động Phổ thông 15 33 9.43% 28.31% 62.26% Tổng số 53 100% 1.5 Phân tích tình hình bến bãi 1.5.1 Bến bãi công ty vận tải Trường Sinh: - Điều kiện tự nhiên: Bến bãi công ty nằm trụ sở công ty phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương, có vị trí thuận lợi nằm tuyến đường quốc lộ Hà Nội_Hải Phòng với đường rộng, dễ dàng cho xe vào bến, không gây tình trạng ùn tắc tắc nghẽn giao thông, lượng xe vào bên hàng ngày thường xuyên với khối lượng lớn nên công ty chọn địa điểm đặt đây, từ doanh nghiệp thành lập, giúp giao thông thuận tiện Bến bãi xe công ty có diện tích 3500 với sức chứa 20 xe với trọng tải 30_45 ngày đêm đáp úng cho nhu cầu bến bãi đỗ xe, dỡ xếp hàng doanh nghiệp Chiều dài 70m, rộng 50 m với tường bao xây kín có trạm gác bảo vệ bến bãi kiểm soát hoạt động vào loại xe doanh nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tránh xảy tình trạng mát 1.6.2 Hạ tầng bến bãi Bình Hàn • Tổng diện tích 3500 • Chiều dài 50 m • Chiều rộng 70 m • Công suất : 20 xe container ngày đêm vào • Khu vực để hàng 360 1.6.3 Thíêt bị xếp dỡ • Cẩu đa Liebherr 40T: • Xe nâng container hàng: • Xe nâng container rỗng: • Xe nâng hàng Forklift 2,5t: • Xe nâng hàng Forklift 5t: • Xe nâng hàng Forklift 7t: • Đầu kéo xe container: • Rơmóoc container: 12 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CÔNG TÁC TÍNH CHI PHÍ THEO THUÊ, VAY MUA VÀ TỰ KHAI THÁC 2.1 Cơ sở lý thuyết công tác phân tính chi phí thuê, mua 2.1.1 Mục đích phân tích tài - Xem xét nhu cầu đảm bảo nguồn lực tài cho việc thực có hiệu dự án đầu tư - Tính toán khoản chi phí, lợi ích hiệu góc độ kinh tế - Đánh giá độ an toàn mặt tài 2.1.2 Vai trò phân tích tài Đối với chủ đầu tư: Cung cấp thông tin cần thiết để chủ đầu tư đưa định có nên đầu tư hay không Đối với quan có thẩm quyền định đầu tư nhà nước: để xem xét cho phép đầu tư dự án sử dụng nguồn vốn nhà nước Đối với quan tài trợ: để định tài trợ vốn cho dự án 2.1.3 Bản chất giá trị tiền theo thời gian • Do ảnh hưởng lạm phát • Do ảnh hưởng yếu tố ngẫu nhiên • Do thuộc tính vận động khả sinh lời tiền 2.1.4 Thuê tài sản Khái niệm: Thuê tài sản mặt hình thức người có tài sản tạm thời dừng việc sử dụng quản lí tài sản cho người thuê tài sản.Người thuê quyền sử dụng tài sản ấy, trả cho người có tài sản khoản tiền, gọi tiền thuê theo tháng, quý, năm Thuê tài sản hợp đồng đó: - Người cho thuê tạm thời không sử dụng tài sản thời gian người thuê quyền sử dụng tài sản đó, ghi hợp đồng: thời gian sử dụng, điều kiện sử dụng, khu vực hoạt động, theo điều kiện ghi hợp đồng chịu nội dung ghi hợp đồng, trả cho người thuê khoản tiền ghi hợp đồng Những điều kiện chi tiết ghi hợp đồng quy định quyền trách nhiệm bên Tùy theo hợp đồng thuê mà có chi phí liên quan hợp đồng thuê tài sản Xe CQL (103/năm) kQL(%) CT2 2.116,5 12 Chi phí bến bãi Là khoản phí chủ xe phải trả cho chủ bến bãi: thuê đỗ đậu xe, trông coi, thuê quét dọn vệ sinh xe dỡ xong hàng Phí xác định theo công thức: Cbb = kbb nh n (đ/năm) Trong đó: Kbb ; đơn giá bến bãi (đ/ngày/xe), Bảng 3.5.15:Chi phí bến bãi Xe CT2 Kbb N 20.000 300 CĐM (103 Đ/Năm) 6.000 Tổng chi phí tính sau: R VND ch = CKHCB + CSC+ CVR + CTT + CL + CQL + CTA + CBHXH +CNL+ CĐK+ CTT+ CBHT STT 10 11 12 Chi phí CT2 (10 Đ/Năm) CKHCB CSC CBHT CĐK CL CBHXH CTA CNL CVR CTT CQL CBB 140.000 31.400 19.170 530 70.550 16.226,5 14.000 130.950 6.300 4.800 2.116,5 6.000 C(103Đ /năm) 329.295,86 3.6 Phân tích ngân lưu công ty định thuê so với mua * Phân tích phương án 3.6.1 Phương án mua tài sản *Chi phí mua tài sản Chi mua tài sản tổng giá dòng tiền chi mua tài sản, chi phí bảo trì sửa chữa sau thuế trừ phần tiết kiệm thuế nhờ khấu hao (lá chắn thuế khấu hao) trừ khoản thu từ giá trị lý tài sản Chi phí mua tài sản: = Io + Io: Giá trị tài sản mua mới: 1400 tỷ đồng Dt: Chi phí khấu hao: 140,0 triệu đồng/năm S: Giá trị lý tài sản hết thời hạn sử dụng: 60 triệu đồng N: Tuổi thọ dự án Mt : Sự khác chi phí sửa chữa bảo trì tài sản thuê tài sản mua Chi phi bên cho thuê tài sản chịu tính vào giá thuê tài sản, bao gồm khoản sau: + Chi phí sửa chữa lớn : 25,1 triệu đồng/năm + Chi phí sửa chữa nhỏ (thường xuyên): 6,3 triệu đồng/ năm Mt = Chi phí sửa chữa lớn + Chi phí sửa chữa nhỏ = 25,1 + 6,3=31,4 (trđ) Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Kd: Tỷ suất sử dụng chi phí nợ sau thuế Kd = Lãi suất tiền vay x( 1-Tc) = 10% (1 – 0,25) = 0,075 (Chỉ có hiệu dụng kinh doanh có lãi.) Từ công thức ta có: Chi phí mua tài sản: = Io + = 1400 + = 1400 + 161,64 – 240,24 – 23,13 = 1298,27 (triệu đồng) 3.6.2.Phương án thuê tài sản hoạt động *Hiện giá chi phí thuê tài sản: Giả sử tài sản thuê với n thời đoạn, chi phí thuê tính cho thời đoạn L t Kd chi phí nợ sau thuế Chi phí thuê tài sản tổng giá trị chuỗi tiền thuê Lt mà công ty phải trả n thời đoạn Chi phí thuê = Trong đó: Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Lt : Số tiền thuê hàng năm: 240 triệu đồng N: Thời gian thuê 10 năm Trong đó: Giá thuê = Khấu hao tài sản + Chi phí bảo dưỡng + Lợi nhuận yêu cầu chủ sở hữu Giá thuê = 140,0 + 31,4 + 68,6 = 240,0 (triệu đồng/năm) Kd: Tỷ suất sử dụng chi phí nợ sau thuế Kd = Lãi suất tiền vay x( 1-Tc) = 10% (1 – 0,25) = 0,075 (Chỉ có hiệu dụng kinh doanh có lãi.) Ta có: Chi phí thuê = = = = = 1235,54 (triệu đồng) Chi phí thuê địa thuê công ty tiến hành theo khoản thỏa thuận hai bên theo hợp đồng sau CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -HỢP ĐỒNG THUÊ XE VẬN TẢI CONTAINER Điều lệ tổ chức hoạt động công ty TNHH Trường Sinh, ban hành kèm theo định số 622/QĐ_ HĐQT Căn vào luật thương mại nước CHXHCN Việt Nam khóa XI, kì họp thứ thông qua ngày 01/01/2006 Căn vào thảo thuận hai bên Hôm công ty TNHH Trường Sinh Chúng gồm có: Bên cho thuê (sau gọi Bên A): Tên tổ chức: Công ty ô tô Trường Hải( Hải Dương) Trụ sở: Số 32, Ngô Gia Tự, Hải Dương Số Fax: 852880099 Số điện thoại 0313.751.751 Họ tên người đại diện: (Ông) Nguyễn Văn Quang Chức vụ: Giám đốc công ty ô tô Trường Hải (Hải Dương) Sinh ngày:12/5/1980 Chứng minh nhân dân số:1467525101 cấp ngày20/5/1992 CA Hải Dương Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: Bên thuê (sau gọi Bên B): Tên tổ chức: Công ty TNHH Trường Sinh Trụ sở: 155 Quang Trung, Phường Bình Hàn, Hải Dương Số Fax: 0488747883 Số điện thoại: 03203.755,761 Họ tên người đại diện: Trân Văn Toàn Chức vụ: Giám đốc công ty TNHH Trường Sinh Sinh ngày:23/04/1770 Chứng minh nhân dân số: 142639099 cấp ngày 23/5/1990 CA Hải Dương Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê xe container CT(40), (sau gọi tắt “tài sản thuê”) với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU ĐẶC ĐIỂM, TÌNH TRẠNG XE Mô tả cụ thể chi tiết nhãn hiệu, đời xe, màu sơn, biển số, số km tại, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng, Bên A Nhãn hiệu xe: MT 4511, màu sơn: đỏ, biển số xe: 34k-CT 4689, Số km 0, giấy tờ chứng minh sở hữu: giấy đăng kí, đăng kiểm, bảo hiểm xe, ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê nêu 10 năm, kể từ ngày kí kết hợp đồng 1/12/2013 ĐIỀU MỤC ĐÍCH THUÊ Bên B sử dụng tài sản thuê nêu vào mục đích: vận chuyển hàng may mặc bao tuyến Hải Dương – Hải Phòng ĐIỀU GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê tài sản nêu là: 240 triệu đồng/năm…………………… (bằngchữ: Hai trăm bốn mươi triêu đồng chẵn …………… ) Phương thức toán sau: toán tiền mặt thuê năm, năm toán tiền thuê vào cuối năm) Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIAO, TRẢ LẠI TÀI SẢN THUÊ Ghi rõ thỏa thuận việc giao, trả tài sản thuê, yêu cầu bồi thường thiệt hại trị giá tài sản thuê bị giảm sút (nếu có); địa điểm trả tài sản thuê tài sản thuê; điều kiện Bên B chậm trả tài sản thuê… ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: a) Chuyển giao tài sản cho thuê thỏa thuận ghi Hợp đồng; b) Bảo đảm giá trị sử dụng tài sản cho thuê; c) Bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho Bên B; d) Các thỏa thuận khác … Bên A có quyền sau đây: a) Nhận đủ tiền thuê tài sản theo phương thức thỏa thuận; b) Nhận lại tài sản thuê hết hạn Hợp đồng; c) Đơn phương đình thực Hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại Bên B có hành vi sau đây: - Không trả tiền thuê tháng liên tiếp; - Sử dụng tài sản thuê không công dụng; mục đích tài sản; - Làm tài sản thuê mát, hư hỏng; - Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại mà đồng ý Bên A; d) Các thỏa thuận khác … ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: a) Bảo quản tài sản thuê tài sản mình, không thay đổi tình trạng tài sản, cho thuê lại tài sản đồng ý bên A; b) Sử dụng tài sản thuê công dụng, mục đích tài sản; c) Trả đủ tiền thuê tài sản theo phương thức thỏa thuận; d) Trả lại tài sản thuê thời hạn phương thức thỏa thuận; e) Các thỏa thuận khác … Bên B có quyền sau đây: a) Nhận tài sản thuê theo thỏa thuận; b) Được sử dụng tài sản thuê theo công dụng, mục đích tài sản; c) Đơn phương đình thực Hợp đồng thuê tài sản yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu: - Bên A chậm giao tài sản theo thỏa thuận gây thiệt hại cho Bên B; - Bên A giao tài sản thuê không đắc điểm, tình trạng mô tả Điều Hợp đồng; d) Các thỏa thuận khác … ĐIỀU VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG Lệ phí công chứng (nếu có) liên quan đến việc thuê tài sản theo Hợp đồng Bên A, chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU 10 CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin pháp nhân, tài sản thuê ghi Hợp đồng thật; b) Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; c) Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi Hợp đồng này; d) Các cam đoan khác Bên B cam đoan: a Những thông tin pháp nhân ghi Hợp đồng thật; b Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản thuê; c Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng này; đ Các cam đoan khác ĐIỀU 11 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực từ: Hải Dương, ngày 01tháng 12 năm2013 Bên A Bên B (ký, điểm ghi rõ họ tên) (ký,điểm ghi rõ họ tên) 3.7 Quyết định thuê hay mua tài sản Từ việc phân tích giá phương án mua tài sản, phương án thuê tài sản, công ty Trường Sinh xem phương án mang lại lợi ích cho công ty chi phí đáp ứng kịp thời nhu cầu cho sản xuất nhu cầu Qua doanh nghiệp định đầu tư kịp thời đảm bảo cho hoạt động kinh doanh doanh nghiệp diễn bình thường liên tục Hiện giá chi phí mua tài sản là: 1298,27 (triệu đồng) Hiện giá chi phí thuê tài sản là: 1235,54 (triệu đồng) Lợi ích việc thuê tài sản = Hiện giá chi phí mua – Hiện giá chi phí thuê = (Io +) – ( ) = 1400 += 1298,27 - 1235,54 = 62,73 (triệu đồng) Vậy công ty Trường Sinh nên chọn phương án thuê tài sản thuê tài sản có chi phí thấp mua tài sản là: 62,73 triệu đồng Trong trường hợp lợi ích việc thuê tài sản lợi ích việc mua tài sản định nên mua hay thuê tài sản phụ thuộc vào điêu kiện cụ thể công ty Vậy ta thử xác định mức tiền thuê tài sản lợi ích thuê tài sản so với mua tài sản Lúc ta có chi phí mua chi phí thuê Io += Ta có: = 1298,27 x106 = 1298,27 x 106 Lt =252.186.225,3 (Đồng/năm) Vậy giá thuê hàng năm Lt =252.186.225,3 (Đồng/năm) chi phí thuê tài sản chi phí mua tài sản 3.8 Các tiêu chuẩn đánh giá dự án 3.8.1.Tính giá trị (NPV) Đây giá trị dòng lợi ích gia tăng, định nghĩa hiệu số giá trị dòng lợi ích giá trị dòng chi phí chiết khấu với lãi suất thích hợp Công thức chung: Trong đó: Bt: Dòng lợi ích năm t Ct: Dòng chi phí năm t r: Hệ số chiết khấu dự án NCFt : ngân lưu ròng năm t n : tuổi thọ dự án Ý nghĩa : Phản ánh hiệu đầu tư phương tiện tài Chỉ tiêu cho biết tổng số tiền lời phương án đầu tư đem lại sau khai thác hết đối tượng đầu tư *Doanh thu xe năm( DT) : Là toàn số tiền mà doanh nghiệp có nhờ đầu tư kinh doanh thời kì định DT = F Qh n Trong đó: F: cước phí hàng: 65.000đ/tấn Qh : Số lượng hàng hoá lần chở n: số chuyến chở hàng năm Doanh thu xe CT2: (CFIt ): 65 40 300= 780.000(103Đ/Năm) *Chi phí hoạt động xe năm thuê tài sản CFO : Dòng tiền mà dự án bỏ để có dự án trì dự án hoạt động suốt thời gian tồn dự án đó, tiến hành thuê tài sản hoạt động Bao gồm khoản mục sau: STT I II 10 11 Tổng Chi phí CT2 (10 Đ/Năm) Giá thuê tài sản hàng năm Chi phí trì hoạt động dự án CBHT CĐK CL CBHXH CTA CNL CVR CTT CQL CBB 240.000 C(103Đ /năm) 397.895,85 19.170 530 70.550 16.226,5 14.000 130.950 6.300 4.800 2.116,5 6.000 Ngân lưu ròng xe CT2 năm t NCFt = CFIt - CFOt = 780.000 – 397.895,86 = 382.104,14 (103Đ/Năm) Giả định hệ số chiết khấu tài dự án r = 10% Tuổi thọ dự án 10 năm ( n= 10) - Bán phế liệu =0 đ - Bán phụ tùng thay = đ Có công thức: NPV2 = =) – (++) = 2.347.864,53 (103 đ/năm) Kết tính toán được, ta có NPV2( CT2) = 2.347.864,53 (103 đ/năm) ( 103Đ ) Ta thấy, tiến hành thuê xe container CT2 (40),dư án có NPV> 0.Do vậy, công ty nên định đầu tư thuê xe container để có lợi nhuận cao KẾT LUẬN Đối với công ty vận tải đường bộ, đặc biệt công ty vận tải xe container bao tiêu chọn gói hàng may mặc, việc phân tích, xây dựng giá thuê mua cho xe khâu quan trọng, định tới kết trình kinh doanh Môn học phân tích hoạt động tài giúp cho hoạch định, tổ chức để lấy làm sở cho phân tích, tính toán cụ thể cho trường hợp Việc công ty thuê mua xe container CT2 (40T) nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng may mặc doanh nghiệp không ngừng tăng phương án kinh doanh khả thi với nhu cầu vận chuyển ngày tăng khu vực Hải Dương, nhằm đáp ứng xu toàn cầu hoá Vì doanh nghiệp cần phải xem xét, tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng trước định mua hay thuê tài sản Vấn đề đặt đầu tư để đạt hiệu kinh tế cao nhất, đạt mục tiêu nhà đầu tư Qua trình làm em có rút nhiều kinh nghiệm quý báu Việc tính toán để hợp lý, thỏa mãn nhu cầu khách hàng có nhu cầu vận chuyển với chi phí nhỏ nhất, lợi nhuận thu lớn việc khó khăn với người làm công tác khai thác tuyến vận chuyển Hải Dương_Hải Phòng Đòi hỏi đội ngũ cán công ty cần phải trang bị trình độ chuyên môn cao Em xin chân thành cảm ơn thầy Vũ Thế Bình trang bị kiến thức môn phân tích hoạt động tài tận tình hướng dẫn Thầy cho chúng em Em xin chân thành cảm ơn! Hải Phòng, ngày 18 tháng 11 năm 2013 Sinh viên Nguyễn Thị Thiện MỤC LỤC [...]... Nhu cầu vận chuyển: 30Tấn - 40Tấn - Tuyến đường vận chuyển: Hải Dương _Hải Phòng - Khoảng cách vận chuyển: 50 km 3.2 Các thông số kinh tế: - Tổng giá: 1,4 tỷ đồng - Vốn tự có: 1,4 tỷ đồng - Chi phí cơ hội Xe CT2: 10% - Thời gian của thuê hoặc mua tài sản : 10 năm - Thời gian công lịch: 365 ngày - Thời gian sửa chữa: - Thời gian xe ngừng hoạt động do thời tiết: - Thời gian khai thác xe trong năm: 25... điểm thực hiện mua mới hoặc thuê xe container CT(40) là Công ty ôtô Trường Hải Tại Hải Dương với thời gian mua hoặc thuê không quá 10 năm Dự kiến từ ngày 1/12/2013 đến hết ngày 1/12/2023 thì kết thúc hợp đồng đối với tài sản này TT Các đặc trưng Kí hiệu Đơn vị Xe CT2 Hàng khô 1 Loại xe tổng hợp 2 Nơi thuê Hải Dương 3 Trọng tải toàn bộ DWT T 45 4 Dung tích đăng kí toàn bộ GRT RT 40 5 Dung tích đăng kí... minh sở hữu: giấy đăng kí, đăng kiểm, bảo hiểm xe, ĐIỀU 2 THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê nêu trên là 10 năm, kể từ ngày kí kết hợp đồng 1/12/2013 ĐIỀU 3 MỤC ĐÍCH THUÊ Bên B sử dụng tài sản thuê nêu trên vào mục đích: vận chuyển hàng may mặc bao tuyến Hải Dương – Hải Phòng ĐIỀU 4 GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1 Giá thuê tài sản nêu trên là: 240 triệu đồng /năm ………………… 2 (bằngchữ: Hai trăm bốn mươi triêu... dài xe L m 11,25 7 Chiều rộng xe B m 2 8 Chiều cao xe H m 2 10 Số khoang hàng khoang 1 Máy Lit/ km 0,26 12 Mức tiêu hao nhiên liệu chính Máy phụ lit/km 0.02 Vch 40 13 Vận tốc xe Km/h Vkh 50 Gía xe đóng mua mới 14 Tỷ đồng 1,4 Bảng 3.1: Bảng thông số kĩ thuật của xe Từ đó ta có sơ đồ công nghệ chuyến đi: 50km Hải Dương Hải Phòng 3.1.2 Các thông số tuyến đường bến bãi - Loại hàng vận chuyển: hàng may mặc. .. bản phân bổ cho một chuyến đi của xe container được xác định theo công thức : Ckhcb = n (đ /năm) Kkhcb.Kt Tch Tkt Trong đó:Kkhcb: tỷ lệ khấu hao cơ bản của năm kế hoạch (10% ) n: số chuyến đi của xe trong năm Kt : giá trị tính khấu hao của xe Tkt: thời gian khai thác của xe trong năm Tkt = Tcl - Tsc -Ttt (ngày) Tcl: số ngày của năm công lịch Tcl = 365 (ngày) Tsc: Thời gian sửa chữa của xe trong năm. .. sự của chủ xe Xe CT2 GRT 40 kbhtnds (103 /GRT) 10. 000 TKT (ngày) 335 Tch (giờ) 10, 25 n (chuyến) 300 Cbhtnds (106 /Đ /năm) 0,37 Bảng 3.5.6: Chi phí bảo hiểm xe Xe Cbhtt (106 đ/ch) CT2 18,8 Cbhtnds (106 đ/ch) 0,37 CBHT (106 đ /năm) 19,17 4 Đăng ký, đăng kiểm xe Tổ chức cá nhân nộp hồ sơ xin đăng ký xe tại trung tâm đăng kiêm xe cơ giới (đăng ký lần đầu tại Việt Nam) Nhận giấy chứng nhận đăng kí xe kèm theo... phí trong năm t r: Hệ số chiết khấu của dự án NCFt : là ngân lưu ròng năm t n : là tuổi thọ của dự án 3.4 Tính toán các chi phí 3.4.1 Xác định thời gian chuyến đi Thời gian chuyến đi của xe được tính theo công thức: Tch = Tc + TXD +Tf (giờ) + Tc: Thời gian chạy của xe Σlch Σlkh + (gio) Vch Vkh TC = Trong đó: lch: Khoảng cách xe chạy có hàng (km) lkh: Khoảng cách xe chạy không hàng (km) Vc.h : Là vận. .. hợp đồng) - Tính toán được các chi phí cho thuê tài sản Thuê mua là một thuật ngữ chỉ về hoạt động được quy định trong hợp đồng thuê mua, theo đó người có tài sản (chủ sở hữu) đồng ý cho người thuê, thuê tài sản của mình trong một khoảng thời gian nhất định Người đi thuê trả cho người thuê một số tiền bao gồm cả tiền thuê và tiền mua Kết thúc thời gian có hiệu lực của hợp đồng, bên thuê thực hiện đầy... Xe CT2 Cscl Ctx Csc (106 đ /năm) (106 đ /năm) (106 đ /năm) 25,1 6,3 31,4 3 Chi phí bảo hiểm xe: Chi phí bảo hiểm xe là khoản chi phí mà chủ xe nộp cho công ty bảo hiểm về việc mua bảo hiểm cho con xe của mình, để trong quá trình khai thác, nếu xe gặp rủi ro bị tổn thất thì công ty bảo hiểm sẽ bồi thường Phí bảo hiểm xe phụ thuộc vào loại bảo hiểm, phụ thuộc vào giá trị xe, tuổi xe, trang thiết bị trên xe, ... trị hiện tại của chuỗi tiền thuê Lt mà công ty phải trả trong n thời đoạn Chi phí thuê = Trong đó: Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Lt : Số tiền thuê hàng năm: 240 triệu đồng N: Thời gian thuê là 10 năm Trong đó: Giá thuê = Khấu hao tài sản + Chi phí bảo dưỡng + Lợi nhuận yêu cầu của chủ sở hữu Giá thuê = 140,0 + 31,4 + 68,6 = 240,0 (triệu đồng /năm) Kd: Tỷ suất sử dụng chi