Phân tích, xây dựng hiện giá thuê, hoặc thuê mua, vay mua, thuê tài chính đối với tài sản container CT(30T) vận chuyển hàng chăn ga gối đệm bao tuyến nam định hải phòng tại

LỜI MỞ ĐẦU Trong thời kỳ hội nhập kinh tế quốc tế, Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại quốc tế, tạo hội cho nhà đầu tư nước đầu tư vào ngành nghề may mặc, chăn ga gối đệm, điện tử, vận tải, viễn thông,…Đây thách thức gây nhiều khó khăn kinh doanh cạnh tranh với nước có kinh tế lớn song mang lại cho nước ta nhiều hội phát triển Và ngành kinh tế vận tải đường không nằm vận động đất nước Được hỗ trợ phủ thuận lợi điều kiện tự nhiên mang lại làm cho ngành vận tải đường phát triển mạnh Cùng với phát triển vũ bão kinh tế giới, sống người dân ngày cao, mọc lên khu công nghiệp may mặc khu vực Nam Định khu công nghiệp An Xá, Xuân Trường… Nó kéo theo gia tăng nhu cầu vận chuyển hàng hóa xuất nhập nhu cầu lại Trước tình hình đòi công ty vận tải Hoàng Hiên ngành vận tải Nam Định nói chung phải không ngừng phát triển hoàn thiện mặt: quy mô, số lượng, tổ chức, chủng loại phương tiện để đáp ứng tốt nhu cầu Vì vậy, việc nên thuê hay nên mua 1xe container công ty quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng may mặc doanh nghiệp không ngừng tăng phương án kinh doanh khả thi với nhu cầu vận chuyển ngày tăng khu vực tỉnh Nam Định, nhằm đáp ứng xu toàn cầu hoá Đề tài: “Phân tích, xây dựng giá thuê, thuê mua, vay mua, thuê tài tài sản container CT(30T) vận chuyển hàng chăn ga gối đệm bao tuyến Nam Định _ Hải Phòng công ty cổ phần Hoàng Hiên” CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY 1.1 Qúa trình hình thành phát triển công ty Cổ phần Hoàng Hiên 1.1.1 Tên địa công ty Tên doanh nghiệp : Công ty Cổ phần Hoàng Hiên Tên giao dịch tiếng Anh : HOANGHIEN JOINT STOCK COMPANY Tên viết tắt : HOANGHIEN JSC Địa : Số 2, Giao Nhân, Giao Thủy, Nam Định Điện thoại : 03503.734696 Fax : 03503.222314 Vốn điều lệ : 100.000.000.000 đồng Mã số thuế : 0500193784 1.1.2 Lịch sử hình thành phát triển Công ty Cổ phần Hoàng Hiên thuộc công ty Cổ phần Trường Khoa Tập đoàn Trường Khoa thành lập ngày 05/08/1995 (tiền thân doanh nghiệp Nhà nước thuộc Cục đường Việt Nam, thành lập năm 1991) - đơn vị nước Nhà nước chọn làm thí điểm chuyển thành Công ty cổ phần Để đáp ứng nhu cầu khách hàng nâng cao khả cạnh tranh quy mô hoạt động, Công ty liên tục phát triển chức kinh doanh Hiện nay, Công ty có chi nhánh địa phương nước: Hải Phòng, Hà Nội, Nam Định, Hồ Chí Minh; văn phòng đại lý, văn phòng khối bến bãi, xí nghiệp, công ty liên doanh phòng ban nghiệp vụ Từ năm 1999, Công ty thực xây dựng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9002 tổ chức SGS Thụy Sỹ cấp chứng nhận vào ngày 05/2/1999 Được thành lập từ năm 1991 với hình thức công ty cổ phần, Trường Khoa trải qua 20 năm hoạt động không ngừng phát triển lĩnh vực kinh doanh giao nhận, vận chuyển hàng hoá nội địa Mức độ tăng trưởng doanh thu Công ty trung bình khoảng 15%/năm đạt 80 tỷ đồng năm 2005 Sự phát triển quy mô, ổn định tài chính, quan hệ mở rộng với nhiều đối tác với kinh nghiệm hoạt động lâu năm đội ngũ nhân viên mạnh chuyên môn nghiệp vụ ưu làm tăng khả cạnh tranh Trường Khoa Từ thành lập tới nay, Công ty cổ đông thể nhân nắm giữ 5% vốn cổ phần Pháp nhân nắm giữ 5% vốn cổ phần công ty Hoàng Hiên (5644 cổ phần, chiếm tỷ lệ 26,63%) Hoàng Hiên phát triển thành tập đoàn đa ngành nghề Với qui mô công ty con, công ty liên kết, trụ sở thành phố Hà Nội, mạng lưới trải rộng thành phố lớn Việt Nam - Trường Khoa ngày khẳng định vai trò quan trọng kinh tế Việt nam Công ty đạt chứng quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2000 Cam kết chất lượng công ty thể việc không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ cấp, phòng ban công ty Để đáp ứng tốc độ tăng trưởng nhanh bền vững, công ty đầu tư đào tạo đội ngũ lãnh đạo nhân viên thường xuyên rà soát cải tiến quy trình hoạt động để nâng cao suất hiệu làm việc 1.2 Lĩnh vực hoạt động kinh doanh công ty Cổ phần Hoàng Hiên Trải qua giai đoạn thăng trầm lịch sử, ngày Công ty Hoàng Hiên trưởng thành phát triển không ngừng nhiều ngành nghề kinh doanh • Kinh doanh kho bãi hoạt động hỗ trợ vận tải • Vận tải đường • Vận tải công công xe buyt, taxi,… • Xây dựng nhà loại Với ngành nghề kinh doanh, Công ty Cổ phần Hoàng Hiên công ty có hệ thống dịch vụ vận tải khép kín bao gồm đại lý xe chở hàng, đại lý vận tải container, khai thác bến bãi, vận tải, kinh doanh kho bãi, giao nhận ngoại thương, bảo hành container khô Đây sở để Trường Khoa định hướng phát triển hệ thống Logistic Supply Chain tương lai Trường Khoa đứng hàng thứ Việt Nam vận tải siêu trường siêu trọng, có khả vận chuyển loại máy móc thiết bị đặc biệt nặng hàng trăm dàn khoan, turbin, thiết bị điện hạng nặng, vận chuyển loại máy móc thiết bị phục vụ cho nhu cầu người dân doanh nghiệp Trong lĩnh vực vận tải đa phương thức, Trường Khoa mạnh hệ thống dịch vụ vận tải khép kín nên giảm chi phí kinh doanh, tạo nên sức cạnh tranh cao 1.3 Đặc điểm tổ chức máy quản lý 1.3.1 Sơ đồ, cấu tổ chức máy công ty Cổ phần Hoàng Hiên Ban giám đốc P.Hành P.Kế toán P KT bãi P khai thác P Ăn bến thương vụ TML đại lý xe bãi Bãi Giao Thủy Bãi Quất Lâm Bãi Chùa Vẽ 1.3.2 Chức nhiệm vụ máy quản lý - Ban giám đốc: Chịu trách nhiệm tổ chức quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh công ty, chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên hiệu hoạt động kinh doanh công ty việc thực quyền nhiệm vụ (quy định cụ thể Điều lệ công ty) - Phòng hành chính: Có chức tham mưu cho lãnh đạo định hướng phát triển quản lý cán công nhân viên, ban hành thủ tục áp dụng chế độ trả lương, thưởng chế độ khác cho người lao động Có kế hoạch đào tạo để nâng cao chất lượng đội ngũ lao động đáp ứng yêu cầu sản xuất - Phòng an bến bãi: Giữ gìn trật tự an bến bãi, trông coi sở vật chất hàng hoá bến Phòng an ninh chia thành nhiệm vụ cụ thể cho đối tượng cụ thể thiết lập vai trò trách nhiệm tương ứng tất bên liên quan, cấp độ quốc gia, để đảm bảo an ninh; đảm bảo so sánh trao đổi kịp thời, có hiệu thông tin liên quan đến an ninh - Phòng marketing: có nhiệm vụ hoạch định chiến lược marketing Công ty Thiết lập ngân sách marketing Chịu trách nhiệm cao tổ chức chất lượng hoạt động tiếp thị, quảng bá hình ảnh sản phẩm - dịch vụ công ty công chúng nội nhằm thúc đẩy đạt mục tiêu Công ty Xây dựng kế hoạch thực Marketing truyền thông internet - Phòng kế toán thương vụ: Có chức huy động vốn cho nhu cầu hoạt động công ty Ghi chép phản ánh tình hình hoạt động hàng ngày công ty theo quy định Nhà nước Lập báo cáo tài cung cấp kịp thời xác thông tin tài cần thiết cho Giám đốc nhằm phục vụ cho việc định - Phòng vận tải đường bộ: Vận chuyển container hàng hoá từ doanh nghiệp đến cảng vào depot vận chuyển hàng nhập từ depot doanh nghiệp, bãi container - Phòng khai thác đại lý xe: Quản lý đội xe, làm thủ tục cho xe vào bến để làm hàng, ký hợp đồng vận chuyển, hợp đồng bảo hiểm hàng hoá, hợp đồng thuê, xe, hợp đồng lái xe, ký phát vận đơn chứng từ vận tải tương đương, cung ứng vật tư, nhiên liệu…trình kháng nghị hàng hải, thông tin liên lạc với chủ xe người khai thác xe, Thu chi khoản liên quan đến hoạt động khai thác xe, giải tranh chấp hợp đồng vận chuyển - Khai thác bãi TML: quản lý vỏ container rỗng tránh mát trộm cắp cung cấp vỏ container có hang hoá cần vận chuyển quản lý vệ sinh sửa chữa container rỗng - Bãi Giao Thủy: Quản lý container xe vào, quản lý tổ chức xếp dỡ hàng thời gian xếp dỡ, không chậm thời gian xe chạy - Bãi Quất Lâm: Là bãi chứa container rỗng xe chở vỏ container sau khách hàng chuyên chở hàng hoá xong trả vỏ bãi tiến hành dịch vụ vệ sinh, sửa chữa container 1.4 Phân tích số liệu ban đầu 1.4.1 Phân tích thị trường Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định vấn đề: - Thị trường cung cầu sản phẩm dịch vụ dự án, tiểm phát triển thị trường tương lai - Đánh giá mức độ cạnh tranh, khả chiếm lĩnh thị trường sản phẩm so với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau - Các sách tiếp thị phân phối cần thiết để giúp việc tiêu thụ sản phẩm dự án - Ước tính giá bán chất lượng sản phẩm (Có so sánh với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau này) - Dự kiến thị trường thay cần thiết Để lập dự án việc nghiên cứu thị trường quan trọng, qua tìm hiểu ta thấy Hải Dương có nhiều doanh nghiệp nước sản xuất hàng may mặc, chăn ga gối đệm, giày da, thường xuyên có nhu cầu vận chuyển hàng hoá từ doanh nghiệp đến bến cảng Hải Phòng để xuất nhập ngược lại vận chuyển nguồn nguyên liệu chưa chế biến doanh nghiệp Theo báo cáo thường niên ngành vận tải loại hàng may mặc, da giầy công ty năm 2012 Công ty may mặc khu công nghiệp triệu lượt vận tải tuyến Nam Định_Hải Phòng gia tăng hàng ngày Phân tích dự báo thị trường vận tải miền bắc nói chung khu vực nước nói riêng , vận chuyển hàng khô đường khu vực sang nước châu Á chiếm đến 38.11% tổng khối lượng hàng hoá vận chuyển nước xuất (so với mức 37.56% năm 2011) Trong đó, vận chuyển hàng may mặc tuyến nội địa từ Nam Định _Hải Phòng đóng góp không nhỏ vào phát triển nghành vận chuyển hàng hoá đường khu vực (chiếm tới 62% tổng hàng hoá vận chuyển tuyến Nam Định_Hải Phòng năm 2011) Năm 2012, khối lượng hàng hoá vận chuyển tuyến triệu lượt trị giá 632 triệu đô la Mỹ Vì ta nên chọn thị trường kinh doanh xe vận tải hàng may mặc tuyến Nam Định_Hải Phòng để thực dự án Việc chọn hàng chăn ga gối đệm làm mặt hàng để vận chuyển chọn thị trường khu vực Nam Định thích hợp có khả thi với dự án Bởi hàng chăn ga gối đệm hàng hóa có nhu cầu mang tính chất ổn định, nhu cầu vận chuyển quanh năm, có xu hướng giảm, nguồn doanh thu cho nhà đầu tư theo ổn định chí tăng cao Hiện nhu cầu vận chuyển hàng chăn ga gối đệm ngày tăng, doanh nghiệp tăng khối lượng hàng hoá sản xuất có thêm nhiều đơn đặt hàng nước Do tình hình vận chuyển loại hàng tuyến Nam Định _Hải Phòng phát triển có tiềm lớn tương lai 1.4.2 Phân tích tình hình hàng hóa • Đặc điểm hàng chăn ga gối đệm : - Chăn ga gối đệm loại hàng hoá sản xuất theo đơn dặt hàng tiêu thụ quanh năm - Số lượng lớn, khó vận chuyển - Chất lượng chủng loại loại hàng hoá phong phú đa dạng tùy thuộc vào doanh nghiệp tường đơn đặt hàng hàng hoá • Tính chất hàng chăn ga gối đệm: Chăn ga gối đệm loại hàng hoá làm bàng chất liệu nhẹ mỏng, gia công tạo thành sản phẩm hoàn chỉnh đóng mác, bao bì kích thước lớn nên khó khăn việc vận chuyển nên dùng container để vận chuyển hợp lý Và mặt hàng thường mặt hàng may mặc xuất sang nước ngoài, nên trình vận chuyển cần tránh va đập mạnh chịu tác động nhiệt độ, độ ẩm , làm hư hỏng giá trị hàng hoá, tính chất mà vận chuyển, bảo quản phải kiểm tra thường xuyên độ ẩm, nhiệt độ, mùi vị… để thông gió kịp thời nhằm giảm độ ẩm nhiệt độ Khi vận chuyển hầm xe đảm bảo phải khô, nắp xe phải kín, hang xếp hầm xe phải đảm bảo độ cao chất xếp cho phép xe container vận chuyển hàng may mặc dùng xe container hàng khô tổng hợp xe chuyên dùng Như qua phân tích ta thấy loại hàng chọn loại xe container hàng khô tổng hợp để vận chuyển vận chuyển phải đảm bảo nghiêm ngặt yêu cầu cần thiết nêu 1.4.2 Phân tích điều kiện tự nhiên Công ty Cổ phần Hoàng Hiên cách thành phố Nam Định 5km nằm tuyến đường 10 Nam Định_ Hải Phòng, tuyến đường vận chuyển có nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp 1.5 Các thông số bản: 1.5.1 Phân tích số liệu xe Chi phí để mua xe container lớn Vì vậy, công ty cân nhắc trước phương án mua xe thuê xe, thê xe công ty tiến hành hoạt động thuê xe container 30T công ty Cổ phần vận tải HAPACO Ta có bảng thông số kĩ thuật xe sau: Bảng 1.1: Bảng thông số kĩ thuật xe 10 Các đặc trưng Loại xe Nơi thuê Trọng tải toàn Dung tích đăng kí toàn Dung tích đăng kí hữu ích Chiều dài xe Chiều rộng xe Chiều cao xe Số khoang hang 12 Mức tiêu hao nhiên liệu 13 Vận tốc xe Kí hiệu Đơn vị DWT GRT NRT L B H T RT RT M M M khoang Lit/ km lit/km Máy Máy phụ Vch Xe CT30T Hàng khô tổng hợp Nam Định 40 30 29 10 2 0,24 0.016 40 Km/h Vkh 50 Triệu đồng 14 Gía xe đóng mua 15 Gía thuê xe/ năm Từ ta có sơ đồ công nghệ chuyến đi: 1.200 204 Triệu đồng 90km Nam Định Hải Phòng 1.5.2 Các thông số tuyến đường bến bãi - Loại hàng vận chuyển: hàng chăn ga gối đệm - Nhu cầu vận chuyển: 30Tấn - Tuyến đường vận chuyển: Nam Định_Hải Phòng - Khoảng cách vận chuyển: 90 km 1.5.3 Các thông số kinh tế: - Tổng giá: 1,2 tỷ đồng - Vốn tự có: tỷ đồng - Chi phí hội xe container CT30T:10%; - Thời gian thuê 10 năm (từ năm 2007 đến năm 2017) - Thời gian công lịch: 365 ngày - Thời gian sửa chữa: 25 ngày - Thời gian xe ngừng hoạt động thời tiết: ngày - Thời gian khai thác xe năm: 335 ngày 1.5.4 Lao động công ty Đội ngũ nhân viên công ty không ngừng phát triển qua năm Hiện lao động công ty thể khái quát qua bảng sau: Bảng 1.2: Số lao động công ty Trình Độ Số Lượng Tỷ Lệ Đại học đại học Cao đẳng, trung cấp, sơ cấp Lao động Phổ thong 15 33 28.31% 62.26% 9.43% Tổng số 53 100% 1.6 Phân tích tình hình bến bãi 1.6.1 Bến bãi công ty Cổ phần Hoàng Hiên: - Điều kiện tự nhiên: Bến bãi công ty nằm trụ sở công ty huyện Giao Thủy, thành phố Nam Định, có vị trí thuận lợi nằm tuyến đường quốc lộ 10 Nam Định_Hải Phòng với đường rộng, dễ dàng cho xe vào bến, không gây tình trạng ùn tắc tắc nghẽn giao thông, lượng xe vào bên hàng ngày thường xuyên với khối lượng lớn nên công ty chọn địa điểm đặt đây, từ doanh nghiệp thành lập , giúp giao thông thuận tiện - Bến bãi xe công ty có diện tích 4.000 m với sức chứa 30 xe với trọng tải 30 ngày đêm đáp ứng cho nhu cầu bến bãi đỗ xe, dỡ xếp hàng doanh nghiệp Chiều dài 80m, rộng 50 m với tường bao xây kín có trạm gác bảo vệ bến bãi kiểm soát hoạt động vào loại xe doanh nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tránh xảy tình trạng mát 1.6.2 Hạ tầng bến bãi Giao Thủy • Tổng diện tích 4.000 m2 • Chiều dài 80 m • Chiều rộng 50 m • Công suất : 30 xe container ngày đêm vào • Khu vực để hàng: 400 m2 1.6.3 Thíêt bị xếp dỡ • Cẩu đa Liebherr 30T: • Xe nâng container hàng: • Xe nâng container rỗng: • Xe nâng hàng Forklift 2,5t: • Xe nâng hàng Forklift 5t: • Xe nâng hàng Forklift 7t: • Đầu kéo xe container: • Rơmóoc container: 12 1.7 Dịch vụ • Nhận chở hàng chăn ga gối đệm, hàng xuất nhập & Container • Dịch vụ container khô tổng hợp • Vận chuyển hàng hóa • Cho thuê xe vận tải chuyên dụng loại CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ CÔNG TÁC TÍNH CHI PHÍ THUÊ XE CONTAINER (CT30T) 2.1 Cách tính chi phí Chi phí sản xuất kinh doanh biểu tiền toàn hao phí lao động sống lao động vật hóa mà doanh nghiệp bỏ có liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doannh thời kỳ định 10 Người cho thuê tạm thời không sử dụng tài sản thời gian người thuê quyền sử dụng tài sản đó, ghi hợp đồng: thời gian sử dụng, điều kiện sử dụng, khu vực hoạt động, theo điều kiện ghi hợp đồng chịu nội dung ghi hợp đồng, trả cho người thuê khoản tiền ghi hợp đồng Những điều kiện chi tiết ghi hợp đồng quy định quyền trách nhiệm bên Tùy theo hợp đồng thuê mà có chi phí liên quan hợp đồng thuê tài sản Bất kể hợp đồng thuê tài sản có nội dung chính: + Chủ thể + Đối tượng: Tài sản thuê điều kiện sử dụng khai thác kèm + Thời gian đối tượng hoạt động + Điêu kiện toán Thường trách nhiệm bên cao giá thuê cao Trách nhiệm nghĩa vụ, quyền lợi bên thuê với bên cho thuê tài sản suốt thời gian có hiệu lực tài sản (căn vào điều kiện hợp đồng) - Tính toán chi phí cho thuê tài sản Thuê mua thuật ngữ hoạt động quy định hợp đồng thuê mua, theo người có tài sản (chủ sở hữu) đồng ý cho người thuê, thuê tài sản khoảng thời gian định Người thuê trả cho người thuê số tiền bao gồm tiền thuê tiền mua Kết thúc thời gian có hiệu lực hợp đồng, bên thuê thực đầy đủ nghĩa vụ huyển mình, bên cho thuê chuyển giao quyền sử dụng tài sản quyền sở hữu tài sản cho người thuê mua Vay mua: thuật ngữ không phải mua tài sản tiền vay, mà mua tài sản chuẩn bị cầm cố ngân hàng, bên có tài sản mong muốn bán tài sản trả tiền cầm cố Còn bên vay đủ tiền chi trả Việc tổ chức muốn thuê tài sản, mà tài sản cầm cố ngân hàng , tổ chức tài chấp thuận ngân hàng cầm cố, trả cho ngân hàng số tiền thuê cà vay theo quy định hợp đồng Kết thúc thời gian cho thuê ngân hàng có quyền chuyển giao quyền sở hữu co người sở hữu tài sản cho người vay mua 16 2.2.2 Các loại thuê tài sản Trong giao dịch thuê vê pháp lý, người cho thuê có quyền sở hữu tài sản, người thuê quyền sở hứu mà có quyền sử dụng tài sản thời gian thuê Dịch vụ kèm khác nhau, thuê tài có dịch vụ trọn gói (full services), người cho thuê (lesssor) chịu trách nhiệm tu bảo dưỡng, mua bảo hiểm chí đóng thuế tài sản Thông thường thuê tài (finanial lease) loại thuê tài sản không bao dịch vụ (net leases) Có nhiều hình thức thuê, phân biệt vào tính chất cuả hợp đồng thuê 2.2.2.1 Thuê hoạt động Một hợp đồng thuê hoạt động hợp đồng thuê ngắn hạn (short term) nguời cho thuê (lessor) quyền kết thúc hợp đồng trước thời hạn Chi phí thuê thường bao gồm hao mòn tài sản, chi phí bảo dưỡng, bảo hiểm, mức lợi nhuận bên cho thuê Chi phí thuê thường cao bên cho thuê chịuc nhiều rủi ro lạc hậu giảm giá thi trường tài sản 2.2.2.2.Thuê tài Thuê tài hay gọi thuê vốn, đơn giản phương pháp tài trợ Thông thường hoạt động thuê tài tiến hành qua bước sau: Người thuê lựa chọn tài sản thương lượng giá cả, sau thương lượng với công ty cho thuê tài sản Công ty cho thuê với tư cách người cho thuê mua tài sản chuyển thẳng tài sản đến bên thuê Người thuê tình giống vay khoản nợ ngược lại người cho thuê người cho vay với tư cách chủ nợ có đảm bảo.(Còn cách khác là, người thuê bán tài sản mà sở hữu cho bên cho thuê, sau thuê lại tài sản Thường phương pháp áp dụng ngành bất động sản) Một hợp đồng thuê tài phải đẩm bảo điều kiện sau: - Quyền sở hữu tài quysản chuyển giao cho người thuê chấm dứt thời hạn thuê - Hợp đồng có quy đinh quyền chọn mua - Thời gian thuê tối thiểu 75% thời gian sử dụng tài sản - Hiện giá khoản tiền thuê phải lớn 90% giá thị trường tái sản thời điểm thuê 2.2.3 Các lợi ích việc thuê tài sản: 17 Có nhiều lí khiến việc lựa chọn hinh thức thuê tài sản ngày cáng trở nên phổ biến Chúng ta nghiên cứu số lợi ích mang lại từ việc thuê tài sản, nhiên tất lợi ích trường hợp 2.2.3.1 Tránh rủi ro sở hữu tài sản Khi mua tài sản, người sử dụng phải đối đầu với rủi ro lạc hậu tài sản, dich vụ sửa chữa bảo trì, giá trị lại tài sản Thuê cách để giảm tránh rủi ro Rủi ro lạc hậu tài sản rủi ro lớn mà người chủ sở hữu tài sản phải gánh chịu Trong nhiều hợp đồng thuê, người thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn chịu khoản phạt Vì rủi ro lạc hậu tài sản giá trị lại tài sản người cho vay gánh chịu Để bù đắp rủi này, người cho thuê phải tính chi phí thiệt hại vào chi phí cho thuê, ngươc lại người thuê phải trả thêm chi phí để tránh rủi 2.2.3.2 Tính linh hoạt (quyền hủy bỏ hợp đồng thuê) Các hợp đồng thuê tài sản với điều khoản hủy ngang giúp người thuê phản ứng nhanh chóng trước thay đổi thị trường người thuê thay đổi tài sản cách dễ dàng so với việc sở hữu tài sản 2.2.3.3 Lợi ích thuế Đối với thuê hợt động, công ty thuê (leasee) khoản lợi ích thuế chi phí thê tinh vào chi phí trước xác đinh lợi nnhuận nộp thuế Tuy nhiên cần lưu ý công ty hưởng lợi từ chắn thuế công ty có lợi nhuận Ngược lại công ty khong thể giảm chi phí thuê nhờ vào chắn thuê công ty thua lỗ Đối với thuê tài chính, công ty cho thuê (lessor) hưởng lợi từ thuế chi phí khấu hao tài sản khấu trừ thuế, công ty thuê không hưởng lợi từ điều Dựa vào điểm mà công ty thuê (leasee) thương lượng để có chi phí thuê thấp 2.2.3.4 Tính kịp thời Việc mua tài sản thường phải môt thời gian dài cho quy trình định đầu tư Trong số trường hợp, quy trình định thuê tài sản nhanh đáp ứng kịp thời nhu cầu sử dụng tài sản công ty 2.2.3.5 Giảm han chế tín dụng 18 Đi thuê tài sản giúp cho người thuê có tài sản sử dụng điều kiện ngân quỹ hạn hẹp, trường hợp công ty tiền để mua tài sản vốn đối ứng hợp đồng vay để mua tài sản Mặt khác, việc thuê taì sản có khả không làm tăng tỉ số nợ công công ty 2.2.4 Phân tích ngân lưu công ty định thuê so với mua tài sản 2.2.4.1 Ngân lưu công ty thuê tài sản: Giả sử tài sản thuê với n thời đoạn, chi phí thuê tính cho thời đoạn L t Kd chi phí nợ sau thuế Chi phí thuê tài sản tổng giá trị chuỗi tiền thuê Lt mà công ty phải trả n thời đoạn Chi phí thuê: Trong đó: Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Lt : Số tiền thuê hàng năm Kd: Tỷ suất sử dụng chi phí nợ sau thuế Kd = Lãi suất tiền vay x( 1-Tc)(Chỉ có hiệu dụng kinh doanh có lãi.) Vì suất chiếu khấu sử dụng để chiết khấu chi phí thuê sử dụng nợ ? Suất chiết khấu thich hợp để tính giá trị mặt tổng quát bắng suất sinh lợi tài sản có rủi tương đương Dòng tiền thuê tài sản khoản chi phí phải trả cố định công ty, xem khoản toán cố định cho nợ, rủi ro chi phí thuê tài sản xem tương đương với rủi ro khoản nợ vay 2.2.4.2 Chi phí mua tài sản Giả sử tài sản mua có giá trị lý S, khác chi phí sửa chữa bảo trì tài sản thuê tài sản mua (nếu có) M t giá mua tài sản I 0, chi phí khấu hao Dt Chi mua tài sản tổng giá dòng tiền chi mua tài sản, chi phí bảo trì sửa chữa sau thuế trừ phần tiết kiệm thuế nhờ khấu hao (lá chắn thuế khấu hao) trừ khoản thu từ giá trị lý tài sản Chi phí mua tài sản: 19 I0: Giá trị mua tài sản Dt Chi phí khấu hao S: Giá trị lý Để phân tích định mua tài sản, ta phải so sánh chi phí mua với chi phí thuê, chi phí phát sinh trình sử dụng tài sản điều chinh chắn thuế khấu hao chiết khấu với mức rủi ro thấp chi phí sử dụng nợ sau thuế Giá trị lý tài sản khoản thu có rủi ro gắn với rủi ro hoạt động công ty nên chiết khấu với chi phí vốn trung binh trọng số công ty 2.2.4.3 Quyết định thuê hay mua tài sản Nếu chi phí cho việc mua tài sản lớn chi phí thuê công ty nên chọn phương án thuê tài sản, thuê có lợi ích ngược lại Lợi ích việc thuê tài sản = Chi phí mua – Chi phí thuê Trong trường hợp lợi ích việc thuê tài sản lợi ích việc mua tài sản định nên mua hay thuê tài sản phụ thuộc vào điêu kiện cụ thể công ty Vậy ta thử xác định mức tiền thuê tài sản lợi ích thuê tài sản so vói mua tài sản Lúc ta có chi phí mua chi phí thuê CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH CHI PHÍ THUÊ, MUA TÀI SẢN VÀ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ 3.1 Thông tin xe container 30T (CT30T) Khoảng cách tuyến đường: Nam Định - Hải Phòng: 90 km Xác định thời gian chuyến đi: Thời gian chuyến xe tính theo công thức: Tch = Tc + Txd+Tf (giờ) + Tc: Thời gian chạy xe Tc = (giờ) 20 Trong đó: Lch: Khoàng cách xe chạy có hàng (km) Lkh: Khoảng cách xe chạy không hàng (km) Vch:là vận tốc xe chạy có hàng (km/giờ) Vkh: vận tốc xe chạy không hàng (km/giờ) Ở đoạn chạy rỗng nên Lkh =0 Theo công thức ta tính thời gian xe chạy là: Bảng 3.1: Thời gian xe chạy xe Vch Lch(Km) Tc (km/giờ) (giờ) CT30T 90 45 + Txd thời gian xếp, dỡ doanh nghiệp may chăn ga – gối – đệm, địa điểm đến Txd = Tx +Td = Qx Qd + Mx Md (giờ) Qx, Qd: khối lượng xếp dỡ địa điểm đi, địa điểm đến đến (T) Mx, Md: mức xếp dỡ địa điểm Theo số liệu cho ta tính thời gian xếp dỡ theo bảng sau Bảng 3.2:Thời gian xếp dỡ XE Qx Mx Tx Qd Md Td Txd (T) (T/giờ) (giờ) (T) (T/giờ) (giờ) (giờ) CT30T 30 10 30 10 + Tf : thời gian phụ bến bãi gồm: thời gian chờ lệnh vào, lai dắt, làm thủ tục giấy tờ xe vào bến, vào doanh nghiệp, lấy nhiên liệu cung ứng phẩm, thời gian chờ hợp đồng … Tchd: thời gian xe chờ hợp đồng( giờ) Ttq : Thời gian xe đỗ bến không làm hàng theo tập quán.,dựa vào điều khoản xếp dỡ tập quán địa phương Ta tính thời gian chuyến xe Tch: Bảng3.3: Thời gian chuyến xe 21 Xe Tc (giờ) CT30T Txd (giờ) Tf (giờ) Tch (giờ) Số chuyến trung bình năm 300 3.1.1 Chi phí khấu hao xe container (CT30T) Nguyên giá TSCĐ Mức khấu hao (Mk) 1.200.000.000 = = = 120.000.000 đ Thời gian sửu dụng hữu ích 10 Công ty áp dụng phương pháp khấu hao 3.1.2 Chi phí sửa chữa xe Chi phí sửa chữa lớn: Được xác định theo công thức: Tscl = n (đ/năm) Tscl tỉ lệ sửa chữa lớn hàng năm nhà nước công ty hoạch định (2%) Bảng 3.4: Chi phí sửa chữa lớn Xe CT30T Kt (106đ) 1200 Tscl 0,02 Tkt (ngày) 335 n (chuyến) Tch Tscl (giờ) (106đ/năm) 21,5 300 Chi phí sửa chữa thường xuyên: Được xác định theo công thức Ctx = n (đ/năm) Ktx: hệ số tính đến sửa chữa thường xuyên, (Ktx= 0,5%) Bảng 3.5: Chi phí sửa chữa thường xuyên Xe CT30T Kt (106đ) 1200 Ktx 0,005 Tkt (ngày) 335 n (chuyến) Tch Ctx (giờ) (106đ/năm) 5,4 300 Bảng 3.6: Chi phí sửa chữa xe 22 Tscl Xe Ctx Csc (106đ/năm) (106đ/năm) (106đ/năm) CT30T 21,5 5,4 26,9 3.1.3 Chi phí bảo hiểm tài sản Chi phí bảo hiểm thân xe: k bhtt ⋅ K bh ⋅ Tch (đ,/năm) Cbhtt = n TKT Chi phí bảo hiểm trách nhiệm dân chủ xe: Cbhtnds = n k bhtnds ⋅ GRT ⋅ Tch (đ/năm) TKT Phí bảo hiểm xe tính cho chuyến xác định sau: CBH = Cbhtt + Cbhtnds (đ/năm) Trong đó: kbhtt : tỷ lệ phí bảo hiểm thân xe kbhtnds : tỷ lệ phí bảo hiểm trách nhiệm dân quy định cho chủ xe GRT: số đăng kí toàn xe (GRT) Kbh : số tiền bảo hiểm kbhtt = 1,5% kbhtnds = (triệu đồng /GRT) Ta có phí bảo hiểm xe container bảng sau: Bảng 3.7: Chi phí bảo hiểm thân xe XE CT30T Kbh kbhtt TKT (106 đ) (%) (ngày) 1200 1.5 335 Tch (giờ) N Cbhtt (chuyến) 300 (106đ/năm) 16,2 Bảng 3.8: Chi phí bảo hiểm trách nhiệm dân chủ xe Xe CT30T GRT kbhtnds (103/GRT) TKT (ngày) 30 10.000 335 Tch (giờ) n (chuyến) Cbhtnds (106/Đ/năm) 300 Bảng 3.9: Chi phí bảo hiểm xe Xe CT30T Cbhtt (106đ/ch) 16,2 Cbhtnds (106đ/ch) 0,27 CBHT (106đ/năm) 16,47 3.1.4 Chi phí đăng kiểm Phí cấp giấy chứng nhận ATKT BVMT:130.000 đồng/lần/xe 23 0,27 Lệ phí 50.000 đ/lần/năm C đk = ( C đkđk+ lệ phí) + (Catkt+lệ phí) Bảng 3.10: Chi phí đăng ký, đăng kiểm (đvt 1000 đ) Xe C đkđk CT30T 3.1.5 Tiền lương Lệ phí 300 50 Catkt Lệ phí C đk 130 50 530 Chi phí tiền lương cho lái xe, phụ xe theo thời gian xác định theo công thức: CL= (đ/xe- tháng) Trong đó: ni : Số người theo chức danh thứ i li : Tiền lương chức danh thứ i li = lTT kCB i khq kpc i + LNG i (đ/người- tháng) lTT : mức lương tối thiểu khôí sxkd HD ( =1.550.000Đ/Tháng) kCBi: hệ số lương cấp bậc chức danh i khq : hệ số tính đến hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp kpci : hệ số tính đến phụ cấp chức danh i LNGi : tiền lương chức danh i Bảng 3.11: Định lương xe CT30T STT Chức danh Định biên kCB khq kpc LNG(103đ/th) Lái xe 2,0 1,2 1,1 Phụ xe 1.5 1,2 Tiền lương xe năm tính theo công thức: 500 300 CL= (Cl /30) x nch (đ/năm) = 7.682 x 300= 76.820 (103đ/năm) 30 3.1.6 Bảo hiểm xã hội Cbhxh = n Kbhxh Cl (đ/chuyến) Trong đó: Kbhxh : hệ số tính đến BHXH, theo qui định Kbhxh = 23% Bảng 3.12:Chi phí BHXH Xe CT30T Kbhxh 0,23 Cl (103đ/năm) 76.820 3.1.7 Tiền ăn lái, phụ xe 24 Cbhxh (103đ/năm) 17.668,6 Cl (103đ/th) 4592 3090 Tiền ăn tiền tiêu vặt tính theo công thức: CTA = nTV aTA Tch n (đ/năm) Trong đó: nTV : định biên lái, phụ xe (người) aTA : mức tiền ăn (đ/người- ngày) Tch : thời gian chuyến (giờ) Xe ntv (người) CT30T aTA (103/người) n(chuyến Tch (giờ) ) 300 (103đ/năm) CTA 20 Bảng 3.13:Chi phí tiền ăn lái phụ xe 3.1.8 Chi phí vật liệu, vật rẻ mau hỏng: 12.000 Chi phí lập theo kế hoạch dự toán Cvr = n kvl.Kt Tch (đ/ năm) Tkt kVR: hệ số tính đến chi phí vật rẻ mau hỏng, (kVR = 0,5%) Bảng 3.14: Chi phí vật liệu vật rẻ mau hỏng Kt Tch Kvr (ngày) (giờ) 0,005 335 (106đ) Xe CT30T 1200 3.1.9 Lệ phí bến bãi n Tkt (chuyến) Cvr (106đ/n) 300 5,4 Trọng tải phí: Là khoản tiền mà chủ chủ trả cho bãi xe xe hoạt động phạm vi quản lý bãi xe Phí tính cho lượt vào, bãi xác định theo công thức: CTT = kTT GRT nL n (đ/năm) Trong đó: kTT : đơn giá trọng tải phí (200đ/GRT- lượt) GRT : trọng tải đăng kí xe (tấn đăng kí) nL : số lượt xe vào bến (lượt) Bảng: 3.15: Lệ phí bến bãi Xe ktt GRT N (chuyến) CT30T 200 30 300 3.1.10 Chi phí nhiên liệu, dầu nhờn nL (lượt) Ctt (103đ/năm) 3.600 Đây khoản chi phí chiếm tỷ trọng lớn chi phí khai thác, chi phí phụ 25 thuộc vào công suất máy, loại nhiên liệu tính công thức: Cdn = gdn x nch x (qc x tc + qd x td) (triệu đồng/năm) Trong đó: gdn: đơn gía nhiên liệu (nghìn đồng/tấn) qc: mức tiêu hao nhiên liệu (lít/giờ) qd: mức tiêu hao nhiên liệu đỗ (lít/giờ) Bảng 3.16: Bảng tổng hợp kết tính toán chi phí nhiên liệu STT Chỉ tiêu Đơn giá nhiên liệu Đơn vị tính Xe CT30T Số chuyến vận chuyển Nghìn đ/lít chuyến/năm 23 300 Mức nhiên liệu chạy lít/giờ 12 Mức nhiên liệu đỗ lít/giờ 0.8 Tổng thời gian chạy chuyến giờ/chuyến Tổng thời gian đỗ chuyến giờ/chuyến Chi phí nhiên liệu Nghìn đồng/năm 198.720 3.1.11.Chi phí quản lý Chi phí quản lý khoản trích có tính chất chung bao gồm: tiền lương cho phận gián tiếp, khấu hao nhà cửa, văn phòng phẩm, điện thoại, y tế, đào tạo, Khoản chi tính phương pháp phân bổ cho xe xác định theo công thức: CQL = kQL CL(đ/năm) KQL : hệ số tính đến quản lý phí (%) , kQL = 3% Bảng 3.17 : Chi phí quản lí Xe CT30T 3.1.12 Kql (%) CqL (103/năm) 2.304,6 Chi phí bến bãi Là khoản phí chủ xe phải trả cho chủ bến bãi: thuê đỗ đậu xe, trông coi, thuê họ quét dọn vệ sinh xe dỡ xong hàng Phí xác định theo công thức: Cbb = kbb nh n (đ/năm) Trong đó: Kbb đơn giá bến bãi (đ/ngày/xe), 26 Bảng 3.18: Chi phí bến bãi Xe 3.2 Kbb N 20.000 300 CT30T Chi phí mua chi phí thuê tài sản CĐM (103 Đ/Năm) 6.000 3.2.1 Chi phí mua tài sản Chi phí mua tài sản tổng giá dòng tiền chi mua tài sản, chi phí bảo trì sửa chữa sau thuế trừ phần tiết kiệm thuế nhờ khấu hao (lá chắn thuế khấu hao) trừ khoản thu từ giá trị lý tài sản Chi phí mua tài sản: Io: Giá trị mua tài sản: 1.200 triệu đồng Dt: Chi phí khấu hao: 120 triệu đồng/năm S: Giá trị lý tài sản hết thời hạn sử dụng: 80 triệu đồng Mt : Sự khác chi phí sửa chữa bảo trì tài sản thuê tài sản mua Chi phi bên cho thuê tài sản chịu tính vào giá thuê tài sản, bao gồm khoản sau: + Chi phí sửa chữa lớn : 21,5 triệu đồng/năm + Chi phí sửa chữa nhỏ (thường xuyên): 5,4 triệu đồng/ năm Mt = Chi phí sửa chữa lớn + Chi phí sửa chữa nhỏ = 21,5 + 5,4= 26,9 (trđ) Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Kd: Tỷ suất sử dụng chi phí nợ sau thuế K0 : Lãi suất tiền vay :10% Kd = K0 x ( 1-Tc) = 10% (1 – 0,25) = 0,075 (Chỉ có hiệu dụng kinh doanh có lãi.) Từ công thức ta có: 27 Chi phí mua tài sản: = 1.200 + 138,48 – 205,97 – 23,13 = 1.109,38 (triệu đồng) 3.2.2 Chi phí thuê tài sản Hiện giá chi phí thuê tài sản: Giả sử tài sản thuê với n thời đoạn, chi phí thuê tính cho thời đoạn Lt Kd chi phí nợ sau thuế Chi phí thuê tài sản tổng giá trị chuỗi tiền thuê Lt mà công ty phải trả n thời đoạn Chi phí thuê: Trong đó: Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Lt : Số tiền thuê hàng năm: 204 triệu đồng Kd: Tỷ suất sử dụng chi phí nợ sau thuế Kd = Lãi suất tiền vay x( 1-Tc) (Chỉ có hiệu dụng kinh doanh có lãi.) Từ công thức ta có: = 1.050,21 triệu đồng 3.3 Quyết định thuê hay mua tài sản Lợi ích việc thuê tài sản = Chi phí mua – Chi phí thuê 28 = 1.109,38 – 1.050,21 = 59,17 triệu đồng Kết luận: Như vậy, công ty Cổ phần Hoàng Hiên nên thuê tài sản thuê tài sản có chi phí thấp mua tài sản 59,17 triệu đồng Trong trường hợp lợi ích việc thuê tài sản lợi ích việc mua tài sản định nên mua hay thuê tài sản phụ thuộc vào điêu kiện cụ thể công ty Vậy ta thử xác định mức tiền thuê tài sản lợi ích thuê tài sản so với mua tài sản Lúc ta có chi phí mua chi phí thuê Ta có: Lt = 215,83 triệu đồng KẾT LUẬN Đối với công ty vận tải đường bộ, đặc biệt công ty vận tải xe container bao tiêu chọn gói hàng chăn ga gối đệm, việc mua hay thuê xe khâu quan trọng, định tới kết trình kinh doanh Môn học phân tích tài giúp cho hoạch định, tổ chức để lấy làm sở cho phân tích, tính toán cụ thể cho trường hợp Qua trình làm em rút nhiều kinh nghiệm quý báu Việc tính toán hợp lý, thỏa mãn nhu cầu khách hàng có nhu cầu vận chuyển với chi phí nhỏ nhất, lợi nhuận thu lớn việc khó khăn với người làm công tác khai thác tuyến vận chuyển Nam Định_Hải Phòng Đòi hỏi đội ngũ cán công ty cần phải trang bị trình độ chuyên môn cao 29 Em xin chân thành cảm ơn thầy Vũ Thế Bình trang bị kiến thức môn phân tích tài tận tình hướng dẫn Thầy cho chúng em Em xin chân thành cảm ơn! Hải Phòng, ngày 18 tháng 11 năm 2013 Sinh viên Đỗ Thị Son 30 [...]... mua tài sản thì quyết định nên mua hay thuê tài sản phụ thuộc vào điêu kiện cụ thể của công ty Vậy ta thử xác định ở mức tiền thuê tài sản là bao nhiêu thì lợi ích của thuê tài sản so vói mua tài sản là như nhau Lúc này ta có chi phí mua bằng chi phí thuê CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH CHI PHÍ THUÊ, MUA TÀI SẢN VÀ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ 3.1 Thông tin cơ bản về xe container 30T (CT30T) Khoảng cách tuyến đường: Nam Định. .. bên có tài sản mong muốn bán tài sản trả tiền cầm cố Còn bên vay không có đủ tiền chi trả ngay Việc một tổ chức muốn thuê một tài sản, mà tài sản đó cầm cố bởi ngân hàng , tổ chức tài chính và sự chấp thuận của ngân hàng cầm cố, trả cho ngân hàng số tiền thuê cà vay theo quy định của hợp đồng Kết thúc thời gian cho thuê ngân hàng có quyền chuyển giao quyền sở hữu co người sở hữu tài sản cho người vay. .. cho thuê Chi phí thuê thường cao vì bên cho thuê chịuc nhiều rủi ro đối với sự lạc hậu và giảm giá thi trường của tài sản 2.2.2.2 .Thuê tài chính Thuê tài chính hay còn gọi là thuê vốn, đơn giản đây chỉ là một phương pháp tài trợ Thông thường một hoạt động thuê tài chính được tiến hành qua các bước sau: Người đi thuê lựa chọn tài sản và thương lượng giá cả, sau đó sẽ thương lượng với một công ty cho thuê. .. động sản) Một hợp đồng thuê tài chính phải đẩm bảo các điều kiện sau: - Quyền sở hữu tài quysản được chuyển giao cho người thuê khi chấm dứt thời hạn thuê - Hợp đồng có quy đinh quyền chọn mua - Thời gian thuê tối thiểu bằng 75% thời gian sử dụng tài sản - Hiện giá của các khoản tiền thuê phải lớn hơn 90% hoặc bằng giá thị trường của tái sản tại thời điểm thuê 2.2.3 Các lợi ích của việc thuê tài sản: ... thanh toán cố định cho một món nợ, vì vậy rủi ro của chi phí thuê tài sản được xem tương đương với rủi ro của một khoản nợ vay 2.2.4.2 Chi phí mua tài sản Giả sử tài sản mua có giá trị thanh lý là S, sự khác nhau về chi phí sửa chữa bảo trì giữa tài sản thuê và tài sản mua (nếu có) là M t giá mua tài sản là I 0, chi phí khấu hao Dt Chi mua tài sản là tổng hiện giá của dòng tiền chi ra mua tài sản, chi phí... càng cao thì giá thuê càng cao Trách nhiệm và nghĩa vụ, quyền lợi của bên thuê với bên cho thuê đối với tài sản trong suốt thời gian có hiệu lực của tài sản (căn cứ vào điều kiện trong hợp đồng) - Tính toán được các chi phí cho thuê tài sản Thuê mua là một thuật ngữ chỉ về hoạt động được quy định trong hợp đồng thuê mua, theo đó người có tài sản (chủ sở hữu) đồng ý cho người thuê, thuê tài sản của mình... tiền thuê tài sản là bao nhiêu thì lợi ích của thuê tài sản so với mua tài sản là như nhau Lúc này ta có chi phí mua bằng chi phí thuê Ta có: Lt = 215,83 triệu đồng KẾT LUẬN Đối với các công ty vận tải đường bộ, đặc biệt là những công ty vận tải xe container bao tiêu chọn gói hàng chăn ga gối đệm, việc mua hay thuê xe là khâu rất quan trọng, quyết định tới kết quả của quá trình kinh doanh Môn học phân. .. quyết định thuê so với mua tài sản 2.2.4.1 Ngân lưu của công ty khi đi thuê tài sản: Giả sử tài sản thuê với n thời đoạn, chi phí thuê tính cho mỗi thời đoạn là L t và Kd là chi phí nợ sau thuế Chi phí thuê tài sản chính là tổng giá trị hiện tại của chuỗi tiền thuê Lt mà công ty phải trả trong n thời đoạn Chi phí thuê: Trong đó: Tc : Tỷ lệ thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp (Tc =25%) Lt : Số tiền thuê. .. và trừ đi khoản thu từ giá trị thanh lý tài sản Chi phí mua tài sản: Io: Giá trị mua tài sản: 1.200 triệu đồng Dt: Chi phí khấu hao: 120 triệu đồng/năm S: Giá trị thanh lý tài sản khi hết thời hạn sử dụng: 80 triệu đồng Mt : Sự khác nhau về chi phí sửa chữa bảo trì giữa tài sản thuê và tài sản mua Chi phi này do bên cho thuê tài sản chịu được tính vào trong giá thuê tài sản, bao gồm các khoản sau:... một công ty cho thuê tài sản Công ty cho thuê với tư cách là người cho thuê sẽ mua tài sản và chuyển thẳng tài sản đến bên thuê Người đi thuê trong tình huống này giống như đi vay một khoản nợ và ngược lại người cho thuê là người cho vay với tư cách là một chủ nợ có đảm bảo.(Còn 1 cách khác là, người đi thuê bán tài sản mà mình đang sở hữu cho bên cho thuê, sau đó thuê lại tài sản này Thường phương