Nội dung câu hỏi lý thuyết môn quản lý dự án Trường Đại học giao thông vận tai Câu 1: Quản lý dự án là gì? Nguyên tắc quản lý dự án xây dựng? Những nội dung chủ yếu của quản lý dự án xây dựng? Câu 2: Trình bày các hình thức quản lý dự án? Phân tích mỗi liên hệ về nhiệm vụ, quyền hạn của chủ đầu tư với ban quản lý dự án và tư vấn quản lý dự án trong các hình thức quản lý dự án đó? Câu 3: Trình bày các hình thức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng? Câu 4: Trình bày các trường hợp hủy đấu thầu và loại bỏ hồ sơ dự thầu? Phân tích một vài trường hợp để thấy sự cần thiết phải hủy đấu thầu và loại bỏ hồ sơ dự thầu? Câu 5: Bạn hiểu thế nào là hợp đồng xây dựng? Trình bày các nguyên tắc kí kết hợp đồng xây dựng? Tại sao hợp đồng ký kết phải dựa trên nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng? Câu 6: Trình bày trình tự lập và quản lý tiến độ thực hiện một dự án xây dựng công trình? Câu 7: Trình bày về chất lượng công trình xây dựng và đặc điểm của công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng? Câu 9: Trình bày khái niệm chi phí đầu tư xây dựng công trình, các nguyên tắc quản lý chi phí? Nêu một vài ví dụ cụ thể để làm rõ chức năng quản lý nhà nước về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình? Câu 10: Trình bày tóm tắt các nội dung của kiểm soát chi phí trong các giai đoạn đầu tư xây dựng công trình? Câu 11:Thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình là gì, khác gì so với thanh quyết toán hợp đồng xây dựng? Tóm tắt nội dung hồ sơ thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình?
ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP MÔN QUẢN LÝ DỰ ÁN Câu 1: Quản lý dự án gì? Nguyên tắc quản lý dự án xây dựng? Những nội dung chủ yếu quản lý dự án xây dựng? Khái niệm - Quản lý dự án xây dựng trình lập kế hoạch, điều phối thời gian, nguồn lực giám sát trình phát triển dự án nhằm đảm bảo cho công trình dự án hoàn thành thời hạn; phạm vi ngân sách duyệt; đạt yêu cầu định kỹ thuật, chất lượng; đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường phương pháp điều kiện tốt cho phép Nguyên tắc quản lí dự án xây dựng - Dự án đầu tư xây dựng quản lý thực theo kế hoạch, chủ trương đầu tư, đáp ứng yêu cầu sau: Phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành, quy hoạch xây dựng, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất địa phương nơi có dự án đầu tư xây dựng Có phương án công nghệ phương án thiết kế xây dựng phù hợp Bảo đảm chất lượng, an toàn xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu Bảo đảm cấp đủ vốn tiến độ dự án, hiệu tài chính, hiệu kinh tế - xã hội dự án Tuân thủ quy định khác pháp luật có liên quan - Quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn quan quản lý nhà nước, người định đầu tư, chủ đầu tư tổ chức, cá nhân có liên quan đến thực hoạt động đầu tư xây dựng dự án - Quản lý thực dự án phù hợp với loại nguồn vốn sử dụng để đầu tư xây dựng: Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước quản lý chặt chẽ, toàn diện, theo trình tự để bảo đảm mục tiêu đầu tư, chất lượng, tiến độ thực hiện, tiết kiệm chi phí đạt hiệu dự án; Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP có kết cấu phần xây dựng quản lý dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách; Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngân sách Nhà nước quản lý chủ trương đầu tư, mục tiêu, quy mô đầu tư, chi phí thực hiện, tác động dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng, quốc phòng, an ninh hiệu dự án Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý thực dự án theo nguyên tắc quy định; Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác Nhà nước quản lý mục tiêu, quy mô đầu tư tác động dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng quốc phòng, an ninh - Quản lý hoạt động đầu tư xây dựng dự án theo nguyên tắc: Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa địa phương; bảo đảm ổn định sống nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh ứng phó với biến đổi khí hậu Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên khu vực có dự án, bảo đảm mục đích, đối tượng trình tự đầu tư xây dựng Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm nhu cầu tiếp cận sử dụng công trình thuận lợi, an toàn cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em công trình công cộng, nhà cao tầng; ứng dụng khoa học công nghệ, áp dụng hệ thống thông tin công trình hoạt động đầu tư xây dựng Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe người tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường Bảo đảm xây dựng đồng công trình đồng với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội Tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện lực phù hợp với loại dự án; loại, cấp công trình xây dựng công việc theo quy định Bảo đảm công khai, minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, thất thoát tiêu cực khác hoạt động đầu tư xây dựng Phân định rõ chức quản lý nhà nước hoạt động đầu tư xây dựng với chức quản lý chủ đầu tư phù hợp với loại nguồn vốn sử dụng Nội dung chủ yếu quản lí dự án xây dựng - Lập kế hoạch thiết lập mục tiêu điều tra nguồn lực xây dựng kế hoạch - Điều phối thực điều phối tiến độ thời gian phân phối nguồn lực phối hợp nỗ lực khuyến khích động viên - Giám sát đo lường kết so sánh với mục tiêu báo cáo giải vấn đề Câu 2: Trình bày hình thức quản lý dự án? Phân tích liên hệ nhiệm vụ, quyền hạn chủ đầu tư với ban quản lý dự án tư vấn quản lý dự án hình thức quản lý dự án đó? Các hình thức quản lí dự án - CĐT trực tiếp quản lí Sử dụng máy chuyên môn Sử dụng ban quản lí DA - Thuê tư vấn quản lí dự án Phân tích - CĐT trực tiếp quản lí Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng bảo đảm tính hiệu quả, tính khả thi dự án tuân thủ quy định pháp luật Ban Quản lý dự án thực nhiệm vụ chủ đầu tư giao quyền hạn chủ đầu tư uỷ quyền Ban Quản lý dự án chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư pháp luật theo nhiệm vụ giao quyền hạn uỷ quyền Ban Quản lý dự án giao quản lý nhiều dự án phải người định đầu tư chấp thuận phải bảo đảm nguyên tắc: dự án không bị gián đoạn, quản lý toán theo quy định Việc giao nhiệm vụ uỷ quyền cho Ban Quản lý dự án phải thể định thành lập Ban Quản lý dự án Chủ đầu tư có trách nhiệm đạo, kiểm tra chịu trách nhiệm kết thực nhiệm vụ, quyền hạn Ban Quản lý dự án - Thuê tư vấn quản lí dự án Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng bảo đảm tính hiệu quả, tính khả thi dự án tuân thủ quy định pháp luật Chủ đầu tư có trách nhiệm lựa chọn ký hợp đồng với tổ chức tư vấn quản lý dự án có đủ điều kiện lực tổ chức quản lý phù hợp với quy mô, tính chất dự án để giúp chủ đầu tư quản lý thực dự án Chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng đơn vị chuyên môn thuộc máy định đầu mối để kiểm tra, theo dõi việc thực hợp đồng tư vấn quản lý dự án Trách nhiệm, quyền hạn tư vấn quản lý dự án thực theo hợp đồng thoả thuận hai bên Tư vấn quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật chủ đầu tư việc thực cam kết hợp đồng Tư vấn quản lý dự án thuê tổ chức, cá nhân tư vấn tham gia quản lý phải chủ đầu tư chấp thuận phù hợp với hợp đồng ký với chủ đầu tư Câu 3: Trình bày hình thức lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng? Đấu thầu rộng rãi - Đấu thầu rộng rãi thực để lựa chọn nhà thầu không hạn chế số lượng nhà thầu tham gia - Bên mời thầu phải thông báo rộng rãi phương tiện thông tin đại chúng điều kiện, thời gian nộp hồ sơ dự thầu tối thiểu 10 ngày trước phát hành hồ sơ mời thầu - Bên mời thầu phải chịu trách nhiệm công bố phương tiện thông tin đại chúng kết xét thầu, giá trúng thầu Đấu thầu hạn chế - Điều kiện: hạn chế số lượng nhà thầu tham dự ( tối thiểu nhà thầu tùy quy mô tính chất dự án) - Áp dụng Chỉ có số nhà thầu có khả đáp ứng yêu cầu gói thầu Các nguồn vốn sử dụng yêu cầu phải tiến hành đấu thầu hạn chế Do tình hình cụ thể gói thầu mà việc đấu thầu hạn chế có lợi Chỉ định thầu - Chỉ định thầu hình thức chủ đầu tư xây dựng người định đầu tư định trực tiếp nhà thầu có điều kiện lực hoạt động xây dựng để thực công việc với giá hợp lý - Trường hợp áp dụng: Gói thầu cấp bách cần triển khai nhằm mục tiêu bảo vệ chủ quyền quốc gia, biên giới quốc gia, hải đảo; Gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, mua sắm hàng hóa phải mua từ nhà thầu thực trước phải bảo đảm tính tương thích công nghệ, quyền mà mua từ nhà thầu khác; gói thầu có tính chất nghiên cứu, thử nghiệm; mua quyền sở hữu trí tuệ; Gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng định cho tác giả thiết kế kiến trúc công trình trúng tuyển tuyển chọn tác giả có đủ điều kiện lực theo quy định; gói thầu thi công xây dựng tượng đài, phù điêu, tranh hoành tráng, tác phẩm nghệ thuật gắn với quyền tác giả từ khâu sáng tác đến thi công công trình; Gói thầu di dời công trình hạ tầng kỹ thuật đơn vị chuyên ngành trực tiếp quản lý để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng; gói thầu rà phá bom, mìn, vật nổ để chuẩn bị mặt thi công xây dựng công trình; Gói thầu cung cấp sản phẩm, dịch vụ công, gói thầu có giá gói thầu hạn mức áp dụng định thầu theo quy định Chính phủ phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội thời kỳ - Điều kiện áp dụng: • Có định đầu tư phê duyệt, trừ gói thầu tư vấn chuẩn bị dự án; • Có kế hoạch lựa chọn nhà thầu phê duyệt; • Đã bố trí vốn theo yêu cầu tiến độ thực gói thầu; • Có dự toán phê duyệt theo quy định, trừ trường hợp gói thầu EP, EC, EPC, gói thầu chìa khóa trao tay; • Có thời gian thực định thầu kể từ ngày phê duyệt hồ sơ yêu cầu đến ngày ký kết hợp đồng không 45 ngày; trường hợp gói thầu có quy mô lớn, phức tạp không 90 ngày; • Nhà thầu đề nghị định thầu phải có tên sở liệu nhà thầu quan quản lý nhà nước hoạt động đấu thầu Chào hàng cạnh tranh - Chào hàng cạnh tranh áp dụng gói thầu có giá trị hạn mức theo quy định Chính phủ - Trường hợp áp dụng: Gói thầu dịch vụ phi tư vấn thông dụng, đơn giản; Gói thầu mua sắm hàng hóa thông dụng, sẵn có thị trường với đặc tính kỹ thuật tiêu chuẩn hóa tương đương chất lượng; Gói thầu xây lắp công trình đơn giản có thiết kế vẽ thi công phê duyệt - Điều kiện thực : Có kế hoạch lựa chọn nhà thầu phê duyệt; Có dự toán phê duyệt theo quy định; Đã bố trí vốn theo yêu cầu tiến độ thực gói thầu Mua sắm trực tiếp - Mua sắm trực tiếp áp dụng gói thầu mua sắm hàng hóa tương tự thuộc dự án, dự toán mua sắm thuộc dự án, dự toán mua sắm khác - Điều kiện áp dụng: Nhà thầu trúng thầu thông qua đấu thầu rộng rãi đấu thầu hạn chế ký hợp đồng thực gói thầu trước đó; Gói thầu có nội dung, tính chất tương tự quy mô nhỏ 130% so với gói thầu ký hợp đồng trước đó; Đơn giá phần việc thuộc gói thầu áp dụng mua sắm trực tiếp không vượt đơn giá phần việc tương ứng thuộc gói thầu tương tự ký hợp đồng trước đó; Thời hạn từ ký hợp đồng gói thầu trước đến ngày phê duyệt kết mua sắm trực tiếp không 12 tháng - Trường hợp nhà thầu thực hợp đồng trước khả tiếp tục thực gói thầu mua sắm trực tiếp áp dụng mua sắm trực tiếp nhà thầu khác đáp ứng yêu cầu lực, kinh nghiệm, kỹ thuật giá theo hồ sơ mời thầu kết lựa chọn nhà thầu trước Tự thực - Tự thực áp dụng gói thầu thuộc dự án, dự toán mua sắm trường hợp tổ chức trực tiếp quản lý, sử dụng gói thầu có lực kỹ thuật, tài kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu gói thầu Lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trường hợp đặc biệt - Trường hợp gói thầu, dự án xuất điều kiện đặc thù, riêng biệt mà áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu người có thẩm quyền trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, định phương án lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư Tham gia thực cộng đồng - Cộng đồng dân cư, tổ chức, tổ, nhóm thợ địa phương nơi có gói thầu giao thực toàn phần gói thầu trường hợp sau đây: Gói thầu thuộc chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình hỗ trợ xóa đói giảm nghèo cho huyện, xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, hải đảo, vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; Gói thầu quy mô nhỏ mà cộng đồng dân cư, tổ chức, tổ, nhóm thợ địa phương đảm nhiệm Câu 4: Trình bày trường hợp hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dự thầu? Phân tích vài trường hợp để thấy cần thiết phải hủy đấu thầu loại bỏ hồ sơ dự thầu? Các trường hợp hủy đấu thầu loại hồ sơ dự thầu - Các trường hợp huỷ đấu thầu: Thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư nêu hồ sơ mời thầu Có chứng cho thấy Bên mời thầu thông đồng với nhà thầu Tất hồ sơ dự thầu không đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu Có chứng cho thấy tất nhà thầu có thông đồng làm ảnh hưởng đến lợi ích Bên mời thầu - Các trường hợp loại hồ sơ thầu Không đáp ứng yêu cầu quan trọng (điều kiện tiên quyết) Hồ sơ mời thầu Không đáp ứng yêu cầu mặt kỹ thuật theo tiêu chuẩn đánh giá Có lỗi số học với tổng giá trị tuyệt đối lớn 10% giá dự thầu, trừ gói thầu dịch vụ tư vấn nhà thầu không chấp nhận lỗi số học Bên mời thầu phát Phân tích - Trong trình xét thầu, tổ chuyên gia đấu thầu nhận thấy HSDT nhà thầu A thiếu số tài liệu chứng minh lực nhà thầu “bản y tốt nghiệp đại học, chứng chuyên môn” ” (là yếu tố điều kiện tiên quyết) Vì HSDT nhà thầu bị loại nhà thầu chứng minh lực với bên mời thầu khả thực dự án theo quy định luật đấu thầu Câu 5: Bạn hiểu hợp đồng xây dựng? Trình bày nguyên tắc kí kết hợp đồng xây dựng? Tại hợp đồng ký kết phải dựa nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng? Khái niệm hợp đồng xây dựng - Hợp đồng hoạt động xây dựng hợp đồng dân - Hợp đồng hoạt động xây dựng (gọi tắt hợp đồng xây dựng) thoả thuận văn bên giao thầu bên nhận thầu việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên để thực một, số hay toàn công việc hoạt động xây dựng Các nguyên tắc kí kết hợp đồng xây dựng - Hợp đồng ký kết nguyên tắc: tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực, không trái pháp luật, đạo đức xã hội thoả thuận phải ghi hợp đồng - Hợp đồng xây dựng ký kết sau bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo qui định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng - Tuỳ thuộc vào mức độ phức tạp hợp đồng, bên tham gia hợp đồng áp dụng qui định để soạn thảo, đàm phán, ký kết hợp đồng Đối với hợp đồng công việc, gói thầu đơn giản, qui mô nhỏ tất nội dung liên quan đến hợp đồng bên ghi hợp đồng Đối với hợp đồng gói thầu thuộc dự án phức tạp, qui mô lớn nội dung hợp đồng tách riêng thành điều kiện chung điều kiện riêng (điều kiện cụ thể) hợp đồng: - Điều kiện chung hợp đồng tài liệu qui định quyền, nghĩa vụ mối quan hệ bên hợp đồng - Điều kiện riêng hợp đồng tài liệu để cụ thể hoá, bổ sung số qui định điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng - Giá hợp đồng không vượt giá trúng thầu (đấu thầu), không vượt dự toán gói thầu duyệt (chỉ định thầu), trừ trường hợp khối lượng phát sinh gói thầu Người có thẩm quyền cho phép - Chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư ký hợp đồng với hay nhiều nhà thầu để thực công việc nội dung hợp đồng phải bảo đảm thống nhất, đồng trình thực công việc hợp đồng để bảo đảm tiến độ, chất lượng dự án - Nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu phụ, nhà thầu phụ phải chủ đầu tư chấp thuận, hợp đồng thầu phụ phải thống nhất, đồng với hợp đồng mà nhà thầu ký với chủ đầu tư Nhà thầu phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư tiến độ, chất lượng công việc ký kết, kể công việc nhà thầu phụ thực - Trường hợp nhà thầu liên danh thành viên liên danh phải có thoả thuận liên danh, hợp đồng phải có chữ ký tất thành viên tham gia liên danh - Bên giao thầu, bên nhận thầu cử đại diện để đàm phán, ký kết hợp đồng Người đại diện toàn quyền định chịu trách nhiệm định trình đàm phán hợp đồng Trường hợp có nội dung cần phải xin ý kiến cấp có thẩm quyền nội dung phải ghi biên đàm phán hợp đồng Hợp đồng ký kết phải dựa nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng vì: - Theo nguyên tắc tự nguyện, tham gia giao kết hợp đồng, bên phải tự nguyện, không bên áp đặt, cấm đoán, cưỡng ép, đe dọa, ngăn cản bên Nguyên tắc quy định nhằm bảo đảm việc giao kết hợp đồng, không bị cưỡng ép bị cản trở trái với ý - Theo nguyên tắc bình đẳng, bên chủ thể tham gia quan hệ trao đổi, điển hình quan hệ giao kết hợp đồng phải bình đẳng với nhau, không phân biệt hoàn cảnh kinh tế, thành phần xã hội, dân tộc, tôn giáo,… để tạo bất bình đẳng Câu 6: Trình bày trình tự lập quản lý tiến độ thực dự án xây dựng công trình? Khái niệm - Tiến độ kế hoạch thực công việc theo trình tự hoạt động gắn với trục thời gian theo niên lịch - Quản lý tiến độ bao gồm việc lập kế hoạch tiến độ, giám sát kiểm soát tiến độ đặt Vai trò quản lí tiến độ - Cơ sở để dự án hoàn thành thời hạn đặt - Điều chỉnh tiến độ thực cần thiết - Quản lý nguồn lực dự án Nội dung quản lý tiến độ a) Lập kế hoạch tiến độ - Căn lập Tiến độ yêu cầu từ chủ đầu tư Bản vẽ thi công hạng mục công trình Phương pháp tổ chức sản xuất Các định mức có liên quan Điều kiện huy động nguồn lực Các điều kiện khác - Trình tự lập kế hoạch tiến độ Phân tích công nghệ xây dựng công trình Lập danh mục công việc (cơ cấu phân chia công việc WBS) Xác định khối lượng xây dựng Lựa chọn biện pháp thi công Xác định hao phí lao động MMTB Xác định thời gian thi công hao phí tài nguyên Lập tiến độ sơ Xác định tiêu kinh tế - kỹ thuật tiến độ sơ lập So sánh tiêu với tiêu chí đặt (tiến độ tổng, mức điều hòa, ) Tối ưu hóa tiến độ theo tiêu ưu tiên Duyệt tiến độ gắn với niên lịch Lập biểu đồ nhu cầu tài nguyên - Chú ý lập kế hoạch tiến độ Chọn thứ tự thi công hợp lý Đảm bảo thời hạn thi công Sử dụng nhân lực điều hòa Đưa tiền vốn vào công trình hợp lý Kế hoạch tiến độ cần phổ biến rộng rãi cho cán bộ, công nhân “phiếu giao việc” b) Giám sát tiến độ - Khái niệm: giám sát trình thu thập, ghi nhận báo cáo thông tin liên quan đến tất khía cạnh việc thực tiến độ dự án mà bên hữu quan quan tâm - Mục đích: Giám sát nhằm mục đích cung cấp cho tất thành viên quan tâm đến dự án nguồn thông tin thường xuyên liên tục định kỳ nhằm kiểm soát tiến độ dự án hữu hiệu Giám sát hoạt động giúp xác định dự án có thực theo kế hoạch hay không, báo cáo sai lệch phát sinh để từ đề xuất hành động điều chỉnh trước muộn - Nội dung giám sát tiến độ Xây dựng hệ thống giám sát: • Bộ máy giám sát • Xây dựng hệ thống thông tin cần thu thập • Xây dựng quy trình báo cáo Theo dõi, thu thập thông tin c) Kiểm soát tiến độ - Khái niệm: kiểm soát sử dụng thông tin giám sát thu thập để điều chỉnh tình hình thực phù hợp với kế hoạch đề - Vai trò: quản lý tiến độ nhằm mục đích kiểm tra kết công việc, điều kiện, yêu cầu để biết tiến độ thay đổi để từ kịp thời đưa hành động điều chỉnh phù hợp - Đầu vào kiểm soát tiến độ: Kế hoạch tiến độ ban đầu Bản cập nhật thay đổi Xem xét yêu cầu thay đổi Kế hoạch quản lý tiến độ: Kế hoạch quản lý tiến độ kết tiến trình hoạch định tiến độ, tài liệu kiểm soát cách thức điều chỉnh tiến độ dự án - Phương pháp công cụ đo lường thay đổi kế hoạch tiến độ Phương pháp: - theo kinh nghiệm - theo sơ đồ mạng - theo Hệ thống giá trị thu Công cụ: Sử dụng phần mềm quản lý tiến độ (MS project, ) - Điều chỉnh tiến độ: Hành động điều chỉnh: phương pháp áp dụng để làm cho tiến độ dự án trở với ngày dự kiến ban đầu mục tiêu đề cho ngày kết thúc dự án Cập nhật tiến độ: thay đổi thực tiến độ quản lý dự án Điều chỉnh kế hoạch dự án: Khi xảy thay đổi, kế hoạch dự án cần phải điều chỉnh để phản ánh thay đổi Câu 7: Trình bày chất lượng công trình xây dựng đặc điểm công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng? Khái niệm chất lượng công trình xây dựng - Chất lượng CTXD đánh giá đặc tính bản: Công Độ tiện dụng Độ bền vững, tin cậy 10 Tính thẩm mỹ Tính kinh tế đảm bảo tính thời gian Tuân thủ tiêu chuẩn kĩ thuật An toàn trình sử dụng - Chất lượng công trình xây dựng yêu cầu tổng hợp đặc tính an toàn bền vững, mỹ quan, kinh tế công trình phù hợp với quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng, cấp hạng công trình, phù hợp với hợp đồng kinh tế pháp luật hành Nhà nước - Rộng chất lượng công trình xây dựng hiểu không từ góc độ thân sản phẩm người hưởng thụ sản phẩm xây dựng mà trình hình thành sản phẩm xây dựng với vấn đề liên quan Các tiêu chuẩn kỹ thuật : kết thí nghiệm, kiểm định nguyên vật liệu, cấu kiện, MMTB mà trình hình thành thực bước công nghệ thi công, chất lượng công việc đội ngũ công nhân, kỹ sư lao động trình thực hoạt động xây dựng Tính thời gian : thời hạn công trình phục vụ mà thời hạn phải hoàn thành, đưa công trình vào khai thác sử dụng Tính kinh tế : số tiền toán công trình chủ đầu tư trả mà thể góc độ đảm bảo lợi nhuận cho nhà thầu thực hoạt động dịch vụ xây dựng lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng… Đặc điểm công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng - Đặc điểm sản phẩm xây dựng ảnh hưởng đến vấn đề chất lượng Tính cá biệt, đơn : sản phẩm xây dựng mang tính đơn phụ thuộc vào đơn đặt hàng người mua, vào điều kiện địa lý, địa chất công trình nơi xây dựng, sản phẩm xây dựng mang nhiều tính cá biệt, đa dạng công dụng, cấu tạo phương pháp sản xuất, chế tạo Do đó, hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình quy phạm, công nghệ thi công phức tạp đa dạng Được xây dựng sử dụng chỗ : sản phẩm xây dựng công trình xây dựng sử dụng chỗ Vốn đầu tư xây dựng lớn, thời gian xây dựng thời gian sử dụng lâu dài Vì tính chất nên tiến hành xây dựng phải ý từ khâu quy hoạch,lập dự án, chọn địa điểm xây dựng, khảo sát thiết kế thi công xây lắp công trình cho hợp lý, tránh làm lại không đảm bảo thời gian hoàn thành công trình gây thiệt hại vốn đầu tư giảm bớt tuổi thọ công trình Kích thước trọng lượng lớn, cấu tạo phức tạp : sản phẩm xây dựng thường có kích thước lớn, trọng lượng lớn Số lượng chủng loại vât tư, thiết bị xe máy thi công hao phí lao động cho công trình khác nhau, thay đổi theo tiến độ thi công Công tác giám sát chất lượng nguyên vật liệu, cấu kiện, máy móc thiết bị thi công gặp nhiều khó khăn Giá thành sản phẩm xây dựng phức tạp, thường xuyên thay đổi theo khu vực, thời kỳ gây khó khăn cho công tác khống chế giá thành công trình Liên quan đến nhiều ngành đến môi trường tự nhiên cộng đòng dân cư : sản phẩm xây dựng liên quan đến nhiều ngành phương tiện cung cấp yếu tố đầu vào, thiết kế chế tạo sản phẩm phương tiện sử dụng công trình Sản phẩm xây dựng ảnh hưởng nhiều đến 11 - cảnh quan thiên nhiên, liên quan nhiều đến lợi ích cộng đồng dân cư địa phương nơi đặt công trình vấn đề vệ sinh bảo vệ môi trường đặc biệt quan tâm Thể trình độ phát triển kinh tế- văn hóa – xã hội thời kỳ : sản phẩm xây dựng mang tính tổng hợp kỹ thuật, kinh tế, văn hóa, xã hội quốc phòng Sản phẩm xây dựng chịu nhiều ảnh hưởng nhân tố thượng tầng kiến trúc, mang sắc văn hóa dân tộc, thói quen tập quán sinh hoạt dân cư… Đặc điểm sản xuất xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng : Sản xuất xây dựng có tính di động cao : Sản xuất xây dựng thiếu tính ổn định, có tính di động cao theo lãnh thổ Đặc điểm gây bất lợi : • Thiết kế thay đổi theo yêu cầu chủ đầu tư công trình độ kỹ thuật, vật liệu • Các phương án công nghệ tổ chức xây dựng phải luôn biến đổi phù hợp với thời gian địa điểm xây dựng, gây khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, cải thiện điều kiện việc làm nảy sinh nhiều chi phí cho vấn đề di chuyển sản xuất, cho xây dựn công trình tạm phục vụ thi công • Địa điểm xây dựng công trình thay đổi nên phương pháp tổ chức sản xuất biện pháp kỹ thuật thay đổi cho phù hợp Thời gian xây dựng công trình dài, cho phí sản xuất lớn : • Vốn đầu tư xây dựng chủ đầu tư vốn sản xuất doanh nghiệp xây dựng thường bị ứ đọng công trình • Doanh nghiệp xây dựng dễ gặp rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian rủi ro điều kiện tự nhiên, khí hậu thời tiết, rủi ro toán, biến động giá cả,rủi ro an ninh, an toàn Tổ chức quản lý sản xuất phức tạp : trình sản xuất xây dựng mang tính tổng hợp, cấu sản xuất phức tạp, công việc xen kẽ có ảnh hưởng lẫn nhau, có nhiều đơn vị tham gia thi công công trình Do công tác quản lý sản xuất công trường phức tạp, biến động, gặp nhiều khó khăn phát sinh điều kiện thời tiết, khí hậu Sản xuất xây dựng tiến hành trời : Sản xuất xây dựng thường tiến hành trời nên chịu ảnh hưởng điều kiện thiên nhiên tới hoạt động lao động Sản xuất theo đơn đặt hàng : thường sản phẩm xây dựng sản xuất đơn Dẫn đến : • Sản xuất xây dựng doanh nghiệp xây dựng thường có tính bị động rủi ro phụ thuộc vào kết đấu thầu • Việc tiêu chuẩn hóa, định hình hóa mẫu sản phẩm công nghệ chế tạ sản phẩm xây dựng gặp nhiều khó khăn • Giá sản phẩm xây dựng thường không thống phải xác định trước đời hơp đồng giao nhận thầu đấu thầu Câu 9: Trình bày khái niệm chi phí đầu tư xây dựng công trình, nguyên tắc quản lý chi phí? Nêu vài ví dụ cụ thể để làm rõ chức quản lý nhà nước quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình? Khái niệm chi phí đầu tư xây dựng công trình 12 - Là toàn chi phí cần thiết để xây dựng mới, cải tạo, mở rộng hay trang bị lại kỹ thuật cho công trình Do đặc điểm sản phẩm xây dựng sản xuất xây dựng công trình có giá trị xây dựng riêng xác định phương pháp lập dự toán xây dựng Nhà nước quy định - Chi phí xây dựng công trình biểu thị tên gọi khác theo giai đoạn trình đầu tư Giai đoạn chuẩn bị đầu tư tổng mức đầu tư; giai đoạn thực xây dựng công trình dự án đầu tư tổng dự toán công trình, dự toán chi tiết hạng mục công trình loại công tác xây lắp riêng biệt; giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào hoạt động toán công trình - Chi phí xây dựng công trình xác định sở hệ thống định mức, đơn giá, tiêu kinh tế – kỹ thuật chế độ sách Nhà nước phù hợp với tình hình khách quan thị trường thời kì quản lí theo Quy chế quản lí đầu tư xây dựng Nhà nước Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu dự án phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng theo quy định nguồn vốn sử dụng Chi phí đầu tư xây dựng phải tính đúng, tính đủ cho dự án, công trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt giá thị trường thời điểm xác định chi phí khu vực xây dựng công trình - Nhà nước thực quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến kết thúc xây dựng đưa công trình dự án vào khai thác sử dụng phạm vi tổng mức đầu tư dự án phê duyệt Chủ đầu tư thuê tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện lực theo quy định Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng để lập, thẩm tra, kiểm soát quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Việc tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng phải thực theo cứ, nội dung, cách thức, thời điểm xác định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự toán gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, số giá xây dựng công trình người định đầu tư, chủ đầu tư thống sử dụng phù hợp với giai đoạn trình hình thành chi phí theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng Ví dụ để làm rõ chức quản lý nhà nước quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình - Ban hành Văn quy phạm pháp luật hướng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình bao gồm tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, định mức giá xây dựng công trình, phương pháp đo bóc khối lượng, phương pháp xác định giá ca máy thiết bị thi công - Công bố định mức xây dưng, hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng Thẩm định, thẩm tra phê duyệt tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng, toán vốn đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn nhà nước Thanh kiểm tra việc thực quy định quản lý đầu tư xây dựng công trình 13 Câu 10: Trình bày tóm tắt nội dung kiểm soát chi phí giai đoạn đầu tư xây dựng công trình? Khái niệm - KSCP( kiểm soat chi phi) giám sát hình thành chi phí, chi tiêu chi phí suốt trình đầu tư xây dựng công trình đưa giải pháp cần thực nhằm bảo đảm chi phí đầu tư xây dựng công trình nằm ngân sách chấp thuận - KSCP trình liên tục chủ đầu tư thực hành động quản lý nhằm bảo đảm mục tiêu cụ th ể chi phí đầu tư dự án nằm giới hạn tổng mức đầu tư phê duyệt Mục đích yêu cầu việc kiểm soát chi phí - Bảo đảm giá trị cho đồng tiền chủ đầu tư bỏ phù hợp cho mục đích đầu tư xây dựng công trình, cân chất lượng ngân quỹ đầu tư - Đảm bảo chi phí phân bổ vào phận phù hợp với yêu cầu chủ đầu tư nhà thiết kế - Giữ cho chi phí nằm ngân sách chủ đầu tư Nội dung kiểm soát chi phí giai đoạn đầu tư xây dựng công trình a) Kiểm soát chi phí giai đoạn trước thi công xây dựng Trong việc xác định tổng mức đầu tư dự án - Kiểm tra phù hợp phương pháp xác định tổng mức đầu tư: Căn tính chất kỹ thuật yêu cầu công nghệ công trình mức độ thiết kế sở tài liệu có liên quan để đánh giá phù hợp pp xác định TMĐT Báo cáo CĐT có ý kiến với tổ chức tư vấn lập tổng mức đầu tu (nếu cần thiết) - Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lý TMĐT: Kiểm tra tính đầy đủ thành phần chi phí tạo nên TMĐT Kiến nghị CĐT để yêu cầu tư vấn lập TMĐT xem xét, bổ sung chi phí thiếu (nếu có) kiến nghị điều chỉnh chi phí thành phần chi phí tính toán chưa hợp lý xem xét đến yếu tố tác động đến chi phí Lập báo cáo đánh giá tính đầy đủ, hợp lý TMĐT để CĐT xem xét, định bước công việc - Lập kế hoạch chi phí sơ bộ: Lập kế hoạch chi phí sơ bộ, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt TMĐT Trong việc xác định dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình - Kiểm tra tính đầy đủ hợp lý Dự Toán phận công trình, hạng mục công trình Viêc kiểm tra bao gồm: phù hợp khối lượng công việc dự toán thiết kế Việc áp dụng giá xây dựng tính toán khoản mục chi phí khác dự toán 14 - Kiểm tra phù hợp dự toán phận, hạng mục công trình với giá trị tương ứng kế hoạch chi phí sơ Trong việc lập kế hoạch chi phí giá gói thầu kế hoạch đấu thầu - Trên sở phê duyệt dự toán phận, hạng mục công trình, tiến hành lập kế hoạch chi phí Căn k ế ho ạch chi phí, lập giá gói thầu dự kiến (các phận, hạng mục công trình) Trong việc đấu thầu lựa chọn nhà thầu - Kiểm tra giá gói thầu điều kiện liên quan đến chi phí hồ sơ mời thầu: Kiểm tra đầy đủ, phù hợp khối lượng HSMT gói thầu phận, hạng mục công trình (gọi chung gói thầu) với khối lượng đo bóc giai đoạn trước Kiểm tra hình thức hợp đồng, phương thức toán điều khoản liên quan khác đến chi phí hợp đồng phù hợp cho gói thầu công trình Dự kiến giá gói thầu sở khối lượng, điều kiện hồ sơ mời thầu thời điểm đấu thầu Kiến nghị CĐT có biện pháp điều chỉnh giá gói thầu dự kiến kế hoạch đấu thầu cần thi ết - Chuẩn bị giá ký hợp đồng: Kiểm tra, phân tích giá dự thầu nhà thầu tuân thủ hướng dẫn điều kiện hợp đồng đưa HSMT Kiến nghị CĐT hình thức xử lý trường hợp giá dự thầu nhà thầu vượt giá gói thầu dự kiến Lập báo cáo kết chi phí gói thầu trúng thầu giá ký hợp đồng Kiểm tra giá hợp đồng chuẩn bị ký kết, kiến nghị đàm phán điều chỉnh điều kiện hợp đồng thấy có khả phát sinh chi phí kiểm soát cho phí trình thực hợp đồng b) Kiểm soát chi phí giai đoạn thực xây dựng công trình - Trong việc toán hợp đồng xây d ựng Kiểm tra khối toán cho nhà th ầu (tư vấn, cung cấp vật tư thiết bị xây dựng, ) sở khối lượng hoàn thành điều kiện hợp đồng Kiểm tra giá đề nghị toán hợp lý khoản đề nghị toán cho nhà thầu giá trị toán cho phần công việc phục vụ dự án chi phí quản lý dự án Kiểm tra giám sát thay đổi nội dung công việc cần thực dự án, phát sinh trình thực hợp đồng Lập báo cáo, đánh giá đề xuất xử lý phát sinh chi phí (nếu có) Lập báo cáo tiến độ giá trị toán theo thời điểm xác định đối chiếu với kế hoạch chi phí Kiến nghị xử lý xuất khả giá trị toán vượt kế hoạch chi phí xác định 15 Lập báo cáo đánh giá giá trị toán cuối hợp đồng nhà thầu Lập báo cáo giá trị chi phí mà nhà thầu, CĐT ph ải thực sau kết thúc hợp đồng đề xuất giải pháp giải chi phí bổ sung, phát sinh việc thực hợp đồng - Kiểm soát chi phí toán vốn đầu tư xây dựng công trình Kiểm tra hợp lý, hợp pháp giá trị khoản mục, nội dung chi phí hồ sơ toán Lập báo cáo cuối giá trị toán vốn đầu tư XD Công trình So sanh với kế hoạch chi phí giá trị tổng mức đầu tư phê duyệt Lập kế hoạch lưu trữ số liệu chi phí Câu 11:Thanh toán, toán vốn đầu tư xây dựng công trình gì, khác so với toán hợp đồng xây dựng? Tóm tắt nội dung hồ sơ toán vốn đầu tư xây dựng công trình? Thanh toán, toán vốn đầu tư xây dựng công trình a) Thanh toán vốn đầu tư Là việc nhà nước cấp vốn cho CĐT để CĐT toán cho nhà thầu theo hợp đồng toán cho công việc dự án thực không thông qua hợp đồng, bao gồm: - Thanh toán tạm ứng - Thanh toán khối lượng hoàn thành Thanh toán tạm ứng: việc tạm ứng vốn CĐT cho nhà thầu cho công việc cần thiết phải tạm ứng trước phải quy định rõ đối tượng, nội dung công việc cụ thể hợp đồng Mức vốn tạm ứng, thời điểm tạm ứng việc thu hồi tạm ứng phải theo quy định Nhà nước loại hợp đồng cụ thể Thanh toán khối lượng hoàn thành - Đối với công việc thực thông qua hợp đồng xây dựng: việc toán hợp đồng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng điều kiện hợp đồng Số lần toán, giai đoạn toán, thời điểm toán, thời hạn toán, hồ sơ toán điều kiện toán phải quy định rõ hợp đồng - Đối với công việc thực không thông qua hợp đồng xây dựng: Đối với công việc dự án thực không thông qua hợp đồng xây dựng (như số công việc quản lý dự án chủ đầu tư trực tiếp thực hiện, trường hợp tự làm, ), việc toán sở bảng kê khối lượng công việc hoàn thành dự toán duyệt phù hợp với tính chất loại công việc Hồ sơ thanh toán bao gồm: bảng kê khối lượng công việc hoàn thành dự toán duyệt cho công việc; giấy đề nghị toán vốn đầu tư tạm ứng (nếu có) chứng từ chuyển tiền 16 Đối với chi phí đền bù, bồi thường hỗ trợ tái định cư, hồ sơ thanh toán bao gồm: bảng kê xác nhận khối lượng đền bù, giải phóng mặt thực (phụ lục số 03.b kèm theo); hợp đồng biên bàn giao nhà (trường hợp mua nhà phục vụ di dân giải phóng mặt bằng) Riêng chi phí cho công tác tổ chức đền bù giải phóng mặt phải có dự toán duyệt; giấy đề nghị toán vốn đầu tư tạm ứng (nếu có) chứng từ chuyển tiền Đối với công tác đền bù, bồi thường hỗ trợ tái định cư phải xây dựng công trình (bao gồm xây dựng nhà di dân giải phóng mặt bằng): việc tạm ứng, toán thực dự án gói thầu xây dựng công trình b) Quyết toán vốn đầu tư - Là việc toán vốn đầu tư hàng năm toán vốn đầu tư dự án hoàn thành thực theo hướng dẫn Bộ Tài chế độ toán vốn đầu tư - Trường hợp toán duyệt, số vốn toán thấp số vốn toán cho dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm thu hồi lại nhà thầu để hoàn trả cho Nhà nước số vốn toán thừa; số vốn toán cao số vốn toán, chủ đầu tư có trách nhiệm toán tiếp bố trí vốn vào kế hoạch năm sau để toán cho nhà thầu Nội dung hồ sơ toán vốn đầu tư xây dựng công trình - Hồ sơ toán tạm ứng: Để toán tạm ứng, chủ đầu tư gửi đến Kho bạc nhà nước tài liệu sau: Giấy đề nghị toán vốn đầu tư; Chứng từ chuyển tiền; Bảo lãnh khoản tiền tạm ứng nhà thầu (nếu hợp đồng chủ đầu tư nhà thầu thoả thuận có bảo lãnh tiền tạm ứng), chủ đầu tư gửi Kho bạc nhà nước có đóng dấu y chủ đầu tư - Hồ sơ toán khối lượng hoàn thành Khi có khối lượng hoàn thành nghiệm thu theo giai đoạn toán điều kiện toán hợp đồng, CĐT lập hồ sơ đề nghị toán gửi Kho bạc nhà nước, bao gồm: Bảng xác định giá trị khối lượng công việc hoàn thành theo hợp đồng đề nghị toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu Khi có khối lượng phát sinh hợp đồng, chủ đầu tư gửi Bảng tính giá trị khối lượng phát sinh (nếu có) phạm vi hợp đồng ký kết đề nghị toán có xác nhận đại diện bên giao thầu đại diện tư vấn (nếu có) đại diện bên nhận thầu • Giấy đề nghị toán vốn đầu tư toán tạm ứng 17 • Chứng từ chuyển tiền ban hành theo quy định hệ thống chứng từ kế toán Bộ Tài Sự khác toán vốn đầu tư xây dựng với toán hợp đồng XD - Cách thức: Thanh toán hợp đồng xây dựng: bên giao thầu toán cho bên nhận thầu Thanh toán vốn đầu tư XDCT : nhà nước cấp vốn cho CĐT để CĐT toán cho nhà thầu theo hợp đồng toán cho công việc dự án thực không thông qua hợp đồng - Đối tượng: Thanh toán vốn đầu tư XDCT áp dụng cho dự án sử dụng vốn nhà nước, áp dụng cho nhiều hợp đồng khác dự án đầu tư XDCT qua giai đoạn trình thực dự án Thanh toán hợp đồng xây dựng áp dụng cho hợp đồng dự án không sử dụng vốn nhà nước, phạm vi nội hợp đồng 18 [...]... tư xây dựng, dự toán xây dựng, dự toán gói thầu xây dựng, định mức xây dựng, giá xây dựng, chỉ số giá xây dựng của công trình đã được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư thống nhất sử dụng phù hợp với các giai đoạn của quá trình hình thành chi phí theo quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng 3 Ví dụ để làm rõ chức năng quản lý nhà nước về quản lý chi... toán, thời hạn thanh toán, hồ sơ thanh toán và điều kiện thanh toán phải được quy định rõ trong hợp đồng - Đối với các công việc được thực hiện không thông qua hợp đồng xây dựng: Đối với các công việc của dự án được thực hiện không thông qua hợp đồng xây dựng (như một số công việc quản lý dự án do chủ đầu tư trực tiếp thực hiện, trường hợp tự làm, ), việc thanh toán trên cơ sở bảng kê khối lượng công... đầu tư Giai đoạn chuẩn bị đầu tư đó là tổng mức đầu tư; giai đoạn thực hiện xây dựng công trình của dự án đầu tư đó là tổng dự toán công trình, dự toán chi tiết các hạng mục công trình và các loại công tác xây lắp riêng biệt; giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào hoạt động đó là quyết toán công trình - Chi phí xây dựng công trình được xác định trên cơ sở hệ thống định mức, đơn giá, chỉ tiêu kinh tế... hiện xây dựng công trình - Trong việc thanh toán hợp đồng xây d ựng Kiểm tra các khối thanh toán cho nhà th ầu (tư vấn, cung cấp vật tư thiết bị xây dựng, ) trên cơ sở khối lượng hoàn thành và các điều kiện hợp đồng Kiểm tra giá đề nghị thanh toán và sự hợp lý của các khoản đề nghị thanh toán cho các nhà thầu và giá trị thanh toán cho các phần công việc phục vụ dự án và chi phí quản lý dự án Kiểm... khi kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng trong phạm vi tổng mức đầu tư của dự án được phê duyệt Chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng để lập, thẩm tra, kiểm soát và quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Việc thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng phải được... thời kì và được quản lí theo Quy chế quản lí đầu tư và xây dựng của Nhà nước 2 Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu quả dự án đã được phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng theo quy định và nguồn vốn sử dụng Chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ cho từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với... chi phí cho công tác tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng phải có dự toán được duyệt; giấy đề nghị thanh toán vốn đầu tư hoặc tạm ứng (nếu có) và chứng từ chuyển tiền Đối với công tác đền bù, bồi thường hỗ trợ và tái định cư phải xây dựng các công trình (bao gồm cả xây dựng nhà di dân giải phóng mặt bằng): việc tạm ứng, thanh toán được thực hiện như đối với các dự án hoặc gói thầu xây dựng công trình... điều kiện xây dựng, mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí và khu vực xây dựng công trình - Nhà nước thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật; hướng dẫn phương pháp lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng - Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến khi kết... chi phí đầu tư xây dựng công trình - Ban hành Văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình bao gồm tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, định mức và giá xây dựng công trình, phương pháp đo bóc khối lượng, phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công - Công bố định mức xây dưng, hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng Thẩm định, thẩm... tính toán chưa hợp lý khi xem xét đến các yếu tố tác động đến chi phí Lập báo cáo đánh giá về tính đầy đủ, hợp lý của TMĐT để CĐT xem xét, quyết định các bước công việc tiếp theo - Lập kế hoạch chi phí sơ bộ: Lập kế hoạch chi phí sơ bộ, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt TMĐT Trong việc xác định dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình - Kiểm tra tính đầy đủ hợp lý của Dự Toán bộ phận công trình, ... thức quản lý dự án? Phân tích liên hệ nhiệm vụ, quyền hạn chủ đầu tư với ban quản lý dự án tư vấn quản lý dự án hình thức quản lý dự án đó? Các hình thức quản lí dự án - CĐT trực tiếp quản lí ... chuyên môn Sử dụng ban quản lí DA - Thuê tư vấn quản lí dự án Phân tích - CĐT trực tiếp quản lí Chủ đầu tư thực nhiệm vụ, quyền hạn kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến nghiệm thu bàn... Ban Quản lý dự án giao quản lý nhiều dự án phải người định đầu tư chấp thuận phải bảo đảm nguyên tắc: dự án không bị gián đoạn, quản lý toán theo quy định Việc giao nhiệm vụ uỷ quyền cho Ban Quản