Nội dung bài thuyết trình Môn Quản lí dự án, đề tài: Đơn giá xây dựng công trình (Trường Đại học Giao thông vận tải Hà Nội) gồm 4 nội dung chính: 1. Khái niệm đơn giá 2. Phân loại đơn giá 3.Yêu cầu về đơn giá 4. Phương pháp xác định đơn giá.
Môn: Quản lí dự án xây dựng Đề tài: Đơn giá xây dựng công trình NHÓM: IV LỚP : Vật liệu & CNXD K53 Nội dung Khái niệm đơn giá Phân loại đơn giá Yêu cầu đơn giá Pp xác định đơn giá Đơn giá xây dựng gì? I Khái niệm đơn giá Đơn giá xây dựng công trình tiêu kinh tế – kỹ thuật, bao gồm toàn chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp đơn vị kết cấu, phận công trình I Khái niệm đơn giá Đơn giá xây dựng công trình thể chi phí vật liệu, lao động máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây dựng lm3 tường gạch, 1m3 bê tông, lm2 lát gạch, cốt thép, 100m dài cọc … từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây dựng (kể hao phí cần thiết yêu cầu kỹ thuật tổ chức sản xuất nhằm đảm bảo thi công xây dựng liên tục, quy trình, quy phạm kỹ thuật) II Phân loại đơn giá Theo mức độ chi tiết tổng hợp đơn giá: - Đơn giá chi tiết xây dựng công trình: tính từ định mức chi tiết nhân cho đơn giá hao phí định mức tương ứng - Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình: bao gồm giá công việc nhiều công việc (tính từ đơn giá chi tiết) Theo nội dung chi phí đơn giá: - Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ: bao gồm thành phần chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, máy thi công - Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ: bao gồm chi phí trực tiếp thành phần chi phí dự toán chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế III Yêu cầu đơn giá Đơn giá xây dựng công trình phải thể đầy đủ đặc điểm công trình, vị trí thi công, yêu cầu kỹ thuật điều kiện thi công, biện pháp thi công, chế độ sách mặt giá thị trường thời điểm thi công xây dựng công trình Yêu cầu cụ thể yếu tố chi phí thuộc đơn giá xây dựng công trình - Giá vật liệu xây dựng xác định phù hợp với tiêu chuẩn, chủng loại chất lượng vật liệu sử dụng cho công trình xây dựng cụ thể Giá vật liệu xây dụng xác định sở giá thị trường tổ chức có chức cung cấp, báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp giá áp dụng cho công trình khác có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự Giá vật liệu đến chân công trình tính theo phương pháp lập đơn giá xây dựng công trình III Yêu cầu đơn giá - Giá nhân công xây dụng xác định theo mặt thị trường lao động phổ biến tùng khu vực, tỉnh theo ngành nghề cần sử dụng Giá nhân công xây dựng tính toán theo mức tiền lương tối thiểu quan nhà nước có thẩm quyền công bố; khả náng nguồn vốn, khả chi trả chủ đầu tư yêu cầu khác ; - Giá ca máy thiết bị thi công xác định theo phương pháp Bộ Xây dựng hướng dẫn - Đối với công trình xây dựng sử dụng vốn ODA có yêu cầu sử dụng lao động nước ngoài, vật tư, vật liệu nhập khẩu, thiết bị thi công nhập yêu cầu đặc thù khác đơn giá xây dựng lập bổ sung chi phí theo điều kiện thực tế đặc thù công trình P.P lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình Phương pháp xác định đơn giá xây dựng công trình P.P lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình 4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình 4.1.1 Đối với đơn giá chi tiết xây dựng công trình không đầy đủ a) Nội dung: Đơn giá xây dựng công trình chi tết bao gồm ba thành phần chi phí: -Chi phí vật liệu -Chi phí nhân công -Chi phí máy thi công b) Cơ sở liệu: -Định mức dự toán xây dựng công trình xác định theo nội dung nêu -Giá vật liệu đến trường xây dựng -Đơn giá nhân công công trình -Giá ca máy thiết bị xây dựng công trình 4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình 4.1.1 Đối với đơn giá chi tiết xây dựng công trình không đầy đủ c) Trình tự lập: - Bước 1: Lập danh mục công tác xây dựng lắp đặt công trình với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện biện pháp thi công kèm theo - Bước 2: Tập hợp định mức xây dựng công trình công tác xây dựng lắp đặt theo danh mục nêu - Bước 3: Lập bảng danh mục tính giá vật liệu đến trường công trình, giá nhân công công trình, giá ca máy công trình - Bước 4: Xác định thành phần chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công đơn giá - Bước 5: Tổng hợp kết tính toán, hoàn thiện tài liệu với hướng dẫn áp dụng ghi kèm theo 4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình 4.1.2 Đơn giá chi tiết xây dựng công trình đầy đủ Đơn giá chi tiết xây dựng công trình đầy đủ xác định theo bước thành phần chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công; Ngoài bao gồm thành phần chi phí chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước thuế theo quy định 4.2 Phương pháp lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình 4.2.1 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ a) Nội dung: Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ thể chi phí trực tếp cần thiết để hoàn thành đơn vị sản phẩm kết cấu xây dựng, gồm ba chi phí thành phần : - Chi phí vật liệu - Chi phí nhân công - Chi phí máy thi công b) Trình tự lập: - Bước 1: Xác định nhóm danh mục công tác xây lắp, phận kết cấu cần xây dựng đơn giá xây dựng tổng hợp công trình đơn vị tính phù hợp - Bước 2: Tính khối lượng xây lắp (q) loại công tác xây lắp cấu thành nên đơn giá xây dựng tổng hợp - Bước 3: Áp chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công có sẵn cho công tác xây lắp đơn giá xây dựng chi tết - 4.2 Phương pháp lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình 4.2.1 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ Bước 4: Xác định chi phí vật liệu (VL), nhân công (NC), máy thi công (M) tương ứng với khối lượng xây lắp (q) loại công tác xây lắp cấu thành đơn giá tổng hợp theo công thức: VL = q x vl NC = q x nc M=qxm -Bước 5: Tổng hợp kết theo khoản mục chi phí đơn giá xây dựng tổng hợp Trong đó: - VLi, NCi, Mi: chi phí vật liệu, chi phí nhân công chi phí máy thi công công tác xây lắp thứ i (i=1->n) cấu thành đơn giá tổng hợp 4.2 Phương pháp lập đơn giá tổng hợp xây dựng công trình 4.2.2 Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình đầy đủ Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình đầy đủ xác định theo bước đơn giá tổng hợp không đầy đủ thành phần chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công; tính thêm thành phần chi phí chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuếtheo tỉ lệ 4.2.3 Ưu điểm việc sử dụng đơn giá tổng hợp xây dựng công trình -Phản ánh giá trị thực công việc cần phải thực Tránh việc xác định giá trị công việc theo kiểu chung chung dẫn đến thiếu thừ vốn dự tóan công trình -Phù hợp với thông lệ quốc tế thị trường xây dựng với nguồn vốn tư nhân -Dễ dàng, thuận lợi việc báo giá, đấu thầu tóan ... b) Cơ sở liệu: -Định mức dự toán xây dựng công trình xác định theo nội dung nêu -Giá vật liệu đến trường xây dựng -Đơn giá nhân công công trình -Giá ca máy thiết bị xây dựng công trình 4.1 Phương... giá tổng hợp xây dựng công trình 4.1 Phương pháp lập đơn giá chi tiết xây dựng công trình 4.1.1 Đối với đơn giá chi tiết xây dựng công trình không đầy đủ a) Nội dung: Đơn giá xây dựng công trình... xây dựng công trình không đầy đủ: bao gồm thành phần chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, máy thi công - Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ: bao gồm chi phí trực tiếp thành phần chi phí dự toán