Đề tài hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm, so sánh quy định của bộ luật dân sự 2005 và 2015, phân tích và đánh giá những điểm mới trong bộ luật dân sự 2015 và cho ví dụ minh họa

A ĐẶT VẤN ĐỀ Giao dịch bảo đam biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân nội dung pháp luật dân Trong trình xác lập thực giao dịch bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm (cho bên thứ ba) Hiện BLDS 2005 gần BLDS 2015(có hiệu lực ngày 01/7/2015) quy định số nội dung hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Đề tìm hiểu sâu nội dung ấy, viết tác giả xin trình bày vấn đề: Hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm: so sánh quy định BLDS 2005 2015; phân tích đánh giá điểm BLDS 2015 cho ví dụ minh họa Bài viết cụ thể sau: B GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Khái quát biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân Có thể hiểu, biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân biện pháp pháp lý bên quan hệ pháp luật dân pháp luật quy định nhằm đảm bảo cho việc thực để đảm bảo cho việc giao kết, thực nghĩa vụ dân Theo đó, Điều 318 BLDS 2005 Điều 292 BLDS 2015 quy định biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân bao gồm: cầm cố tài sản, chấp tài sản, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, tín chấp cầm giữ tài sản Cụ thể sau: Cầm cố tài sản Theo quy định Điều 326 BLDS 2005 Điều 309 BLDS 2015 Cầm cố tài sản định nghĩa sau: Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ Như quan hệ cầm cố tài sản, để quyền dân người có quyền chắn thỏa mãn bên quan hệ nghĩa vụ thỏa thuận, theo bên có nghĩa vụ phải giao cho người có quyền tài sản định Trên sở đó, trường hợp bên có nghĩa vụ không thực thực không bên có quyền có sẵn tài sản mà người có nghĩa vụ giao cho để từ tài sản khấu trừ phần nghĩa vụ chưa thực Thế chấp tài sản Về khái niệm, khoản Điều 317 BLDS 2015 quy định: Thế chấp tài sản việc bên (sau gọi bên chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu để bảo đảm thực nghĩa vụ không giao tài sản cho bên (sau gọi bên nhận chấp) Có thể hiểu, chấp tài sản thỏa thuận bên theo quy định pháp luật, theo bên có nghĩa vụ phải dùng tài sản bất động sản thuộc sở hữu để bảo đảm việc thực nghĩa vụ bên có quyền Đặt cọc Tại Điều 328 BLDS 2005 quy định đặt cọc sau: Đặt cọc việc bên (sau gọi bên đặt cọc) giao cho bên (sau gọi bên nhận đặt cọc) khoản tiền kim khí quý, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi chung tài sản đặt cọc) thời hạn để bảo đảm giao kết thực hợp đồng Như vậy, đặt cọc thỏa thuận bên, theo bên giao cho bên tài sản thời hạn định nhằm xác nhận bên thống giao kết hợp đồng giao kết hợp đồng buộc bên phải thực nội dung cam kết Ký cược Điều 329 BLDS 2005 định nghĩa biện pháp Ký cược việc bên thuê tài sản động sản giao cho bên cho thuê khoản tiền kim khí quý, đá quý vật có giá trị khác (sau gọi chung tài sản ký cược) thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê Có thể nói rằng, ký cược hình thành từ thỏa thuận bên hợp đồng thuê tài sản có đối tượng động sản Theo đó, bên thuê giao cho bên cho thuê khoản tiền kim khí, đá quý vật có giá trị khác để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê Như vậy, ký cược nói vừa mang tính chất cầm cố vừa mang tính chất đặt cọc Ký quỹ Có thể hiểu Ký quỹ việc bên có nghĩa vụ gửi khoản tiền kim khí quý, đá quý giấy tờ có giá vào tài khoản phong toả tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực nghĩa vụ (Điều 330, Bộ luật Dân 2005) Để biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ có độ an toàn cao, bên chọn ngân hàng giữ tài sản đối tượng biện pháp bảo đảm bên xử lý đối tượng để toán nghĩa vụ cho bên có quyền đến hạn mà nghĩa vụ không thực Bởi lẽ đó, hình thức thủ tục ký quỹ phải thực theo quy định pháp luật ngân hàng Bảo lãnh; Bảo lãnh việc người thứ ba (sau gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn thực nghĩa vụ mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ (Điều 335 Bộ luật dân 2015) Theo đó, số trường hợp bên có nghĩa vụ điều kiện để đảm nhận bảo đảm trước bên có quyền pháp luật quy định người khác đứng cam kết trước người có quyền việc thay người có nghĩa vụ để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ Tín chấp; Trong mối quan hệ tín chấp Tổ chức trị - xã hội sở bảo đảm tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay khoản tiền tổ chức tín dụng để sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng theo quy định pháp luật (Điều 344 BLDS 2005) Như vậy, hiểu, khác với biện pháp bảo đảm thông qua tài sản chấp, cầm cố, ký quỹ…nêu trên, tín chấp lại lại bảo đảm uy tín tổ chức xã hội Cầm giữ tài sản Điều 346 BLDS 2015 quy định: Cầm giữ tài sản việc bên có quyền (sau gọi bên cầm giữ) nắm giữ hợp pháp tài sản đối tượng hợp đồng song vụ chiếm giữ tài sản trường hợp bên có nghĩa vụ không thực thực không nghĩa vụ Bảo lưu quyền sở hữu Đây biện pháp bảo đảm quy định riêng điều luật BLDS 2015 Theo đó, Điều 331 định nghĩa Bảo lưu quyền sở hữu sau: Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản bên bán bảo lưu nghĩa vụ toán thực đầy đủ II So sánh quy định Bộ luật dân 2005 2015 hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm BLDS 2015 kế thừa quy định gián tiếp hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm từ BLDS 2005 Nói cách khác, phát triển quan hệ pháp luật dân dự nói chung quan hệ pháp luật dân giao dịch bảo đảm nói riêng quy định hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm hai luật tồn điểm giống khác Cụ thể sau: Những điểm giống quy định hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm BLDS 2005 BLDS 2015 Những điểm khác quy định hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm BLDS 2005 BLDS 2015 Về tổng thể, toàn văn BLDS 2005 không nhắc đến thuật ngữ “hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm” điều luật Ngược lại, BLDS 2015 xuất cụm từ “hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm” Cụ thể, BLDS 2015, hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm quy định riêng điều luật xuất xen kẽ điều luật khác Đó khác biệt hình thức để dẫn tới khác biệt cụ thể như: 2.1 Bộ luật dân 2005 chưa quy định rõ thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Ngược lại, BLDS 2015 quy định rõ thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng số biện pháp bảo đảm tiêu biểu Cụ thể: - Đối với biện pháp cầm cố tài sản: Điều 310 BLDS 2015 quy định: “Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký” - Trong quan hệ chấp, Điều 319 BLDS 2015 quy định: Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký” - Bảo lưu quyền sở hữu biện pháp nên BLDS quy định rõ: Bảo lưu quyền sở hữu phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký (Khoản Điều 331, BLDS 2015) - Đối với biện pháp cầm giữ tài sản, Điều 347 BLDS 2015 quy định: Cầm giữ tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên cầm giữ chiếm giữ tài sản 2.2 BLDS 2005 không hoàn toàn coi phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm để xác định thứ tự ưu tiên toán Cụ thể Điều 325 BLDS 2005 quy định thứ tự ưu tiên toán xử lý tài sản bảo đảm sau: Trong trường hợp giao dịch bảo đảm đăng ký việc xác định thứ tự ưu tiên toán xử lý tài sản bảo đảm xác định theo thứ tự đăng ký; Trong trường hợp tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân mà có giao dịch bảo đảm có 10 đăng ký, có giao dịch bảo đảm không đăng ký giao dịch bảo đảm có đăng ký ưu tiên toán; Trong trường hợp tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ dân mà giao dịch bảo đảm đăng ký thứ tự ưu tiên toán xác định theo thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm Như vậy, BLDS 2005 coi đăng ký giao dịch bảo đảm thứ tự xác lập giao dịch bảo đảm để xác định thứ tự ưu tiên toán Trong đó, để rõ ràng xác định thứ tự ưu tiên toán Điều 308 BLDS 2015 lại coi phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm để xác định thứ tự ưu tiên toán Đó là: Khi tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ thứ tự ưu tiên toán bên nhận bảo đảm xác định sau: 11 a) Trường hợp biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự toán xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng; b) Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba toán trước; c) Trường hợp biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự toán xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm II Những điểm Bộ luật dân 2015 hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Có thể hiểu hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm hiệu lực để phát sinh quyền nghĩa vụ dân bên thứ ba quan hệ bảo đảm nghĩa vụ dân biện pháp bảo đảm Do đó, biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng bên thứ ba khác 12 Tại BLDS 2015 quy định số vấn đề liên quan đến hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Đó là: Bộ luật dân 2015 quy định rõ phương thức xác lập thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Đăng ký giao dịch bảo đảm bên nhận bảo đảm nắm giữ chiếm giữ tài sản bảo đảm phương thức để xác lập (phát sinh) hiệu lực đối kháng với người thứ ba Cụ thể, khoản Điều 297 BLDS 2015 quy định: Biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba từ đăng ký biện pháp bảo đảm bên nhận bảo đảm nắm giữ chiếm giữ tài sản bảo đảm Có thể hiểu, người thứ ba tổ chức, cá nhân bên tham gia giao dịch bảo đảm tài sản Tuy nhiên, thực tiễn xác lập thực giao dịch bảo đảm, pháp luật thường tập trung điều chỉnh mối xung đột lợi ích liên quan đến tài sản bảo đảm bên nhận bảo đảm với đối tượng sau : 13 -Các chủ nợ bảo đảm; -Các chủ nợ nhận bảo đảm tài sản; -Người mua, người thuê, người nhận chuyển giao TSBĐ; -Người bán trả chậm, trả dần, cho thuê tài sản mà bên bảo đảm đem cầm cố, chấp; -Người có quyền cầm giữ TSBĐ (ví dụ: người sửa chữa, nâng cấp tài sản, người bảo quản tài sản) Cũng cần nói thêm thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm quy định nêu không bị thay đổi trường hợp như: - Thay đổi bên tham gia giao dịch bảo đảm; - Thay đổi hình thức giao dịch bảo đảm; - Thay đổi tài sản bảo đảm khoản tiền thu được, quyền yêu cầu toán tài sản khác có từ việc mua bán, trao đổi TSBĐ Cụ thể, số điều luật BLDS 2015 quy định thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng sau: 14 Đối với biện pháp cầm cố tài sản, khoản Điều 310 BLDS 2015 quy định: Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố.Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Việc chuyển giao tài sản bảo đảm cầm cố chuyển giao thực tế, coi hoàn thành nghĩa vụ chuyển giao tài sản bên cầm cố người thứ ba bên cầm cố ủy quyền giữ tài sản Như vậy, tài sản cầm cố bên nhận cầm cố trực tiếp giữ tài sản ủy quyền cho người thứ ba giữ tài sản Trong quan hệ chấp tài sản, Điều 319 BLDS 2015 quy định sau: Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký Ví dụ trường hợp chấp quyền sử dụng đất, bên chấp cá nhân, bên nhận chấp Ngân hàng Như vậy, trường hợp này, thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp chấp thời điểm đăng ký: bên tiến hành đăng ký chấp 15 Văn phòng đăng ký đất nhà (thuộc Sở tài nguyên môi trường tình/thành phố thuộc trung ương) Giống chấp tài sản, biện pháp bảo lưu quyền sở hữu phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký (Điều 331) Trong trường hợp này, bên cần phải đăng ký Cục sở hữu trí tuệ thuộc Bộ khoa học công nghệ Hậu pháp lý việc phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm BLDS 2015 quy định rõ hậu pháp lý việc phát sinh hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm, là: Xác định quyền truy đòi tài sản xác định thứ tự ưu tiên toán với chủ nợ có bảo đảm khác Cụ thể khoản Điều 297 BLDS 2015 quy định: Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba bên nhận bảo đảm quyền truy đòi tài sản bảo đảm quyền toán theo quy định Điều 308 Bộ luật luật khác có liên quan 16 Điều 308 Bộ luật dân 2015 quy định: Khi tài sản dùng để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ thứ tự ưu tiên toán bên nhận bảo đảm xác định sau: a) Trường hợp biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự toán xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng; b) Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba toán trước; Cụ thể trường hợp quyền sử dụng đất đăng ký chấp hai lần hai thời điểm khác (tháng 6/2015 – bên nhận chấp Ngân hàng A tháng 12/2015 với bên nhận chấp Ngân hàng B) Như vậy, quyền yêu cầu toán xác lập theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng 17 Tức Ngân hàng A ưu tiên toán trước Ngân hàng B Ngân hàng B đăng ký bảo đảm trước C KẾT THÚC VẤN ĐỀ Trên viết tác giả vấn đề: Hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm: so sánh quy định BLDS 2005 2015; phân tích đánh giá điểm BLDS 2015 Qua viết thấy Hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm có vai trò pháp lý quan trọng giao dịch bảo đảm Vì vậy, pháp luật dân cần phải có quy định hợp lý, kịp thời nhằm tạo điều kiện để thúc giao dịch dân nói chung giao dịch bảo đảm nói riêng Bài viết xin dừng lại đây, vấn đề BLDS điều chỉnh hẹp nên viết không tránh khỏi thiếu xót, hạn chế, tác giả mong nhận nhận xét bạn đọc Xin chân thành cám ơn! 18 19 [...]... pháp bảo đảm đều không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm II Những điểm mới trong Bộ luật dân sự 2015 về hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm Có thể hiểu rằng hiệu lực đối kháng của biện pháp bảo đảm là hiệu lực để phát sinh quy n và nghĩa vụ dân sự đối với bên thứ ba trong quan hệ bảo đảm nghĩa vụ dân sự của. .. sự của các biện pháp bảo đảm Do đó, mỗi biện pháp bảo đảm thì có thể có hiệu lực đối kháng đối với bên thứ ba khác nhau 12 Tại BLDS 2015 đã quy định một số vấn đề liên quan đến hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm Đó là: 1 Bộ luật dân sự 2015 đã quy định rõ phương thức xác lập và thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm Đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc khi bên nhận bảo đảm... hậu quả pháp lý của việc phát sinh hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm, đó là: Xác định quy n truy đòi tài sản và xác định thứ tự ưu tiên thanh toán với các chủ nợ có bảo đảm khác Cụ thể tại khoản 2 Điều 297 BLDS 2015 quy định: Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì bên nhận bảo đảm được quy n truy đòi tài sản bảo đảm và được quy n thanh toán theo quy định tại... số điều luật của BLDS 2015 đã quy định về thời điểm phát sinh hiệu lực đối kháng như sau: 14 Đối với biện pháp cầm cố tài sản, tại khoản 2 Điều 310 BLDS 2015 quy định: Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố.Trường hợp bất động sản là đối tượng của cầm cố theo quy định của luật thì việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với... đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng; b) Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba và có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba được thanh toán trước; c) Trường hợp các biện. .. giá những điểm mới trong BLDS 2015 Qua bài viết chúng ta có thể thấy rằng Hiệu lực đối kháng của biện pháp bảo đảm có vai trò pháp lý rất quan trọng trong các giao dịch bảo đảm Vì vậy, pháp luật dân sự cần phải có những quy định hợp lý, kịp thời nhằm tạo điều kiện để thúc đấy các giao dịch dân sự nói chung và giao dịch bảo đảm nói riêng Bài viết của xin dừng lại tại đây, do đây là một vấn đề được các. .. 12 /2015 với bên nhận thế chấp là Ngân hàng B) Như vậy, quy n yêu cầu thanh toán được xác lập theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng 17 Tức là Ngân hàng A được ưu tiên thanh toán trước Ngân hàng B vì Ngân hàng B được đăng ký bảo đảm trước C KẾT THÚC VẤN ĐỀ Trên đây là bài viết của tác giả về vấn đề: Hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm: so sánh quy định của BLDS 2005 và 2015; phân tích và đánh. .. Điều 308 của Bộ luật này và luật khác có liên quan 16 Điều 308 Bộ luật dân sự 2015 quy định: 1 Khi một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm được xác định như sau: a) Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng; ... môi trường của tình/thành phố thuộc trung ương) Giống như thế chấp tài sản, trong biện pháp bảo lưu quy n sở hữu thì phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký (Điều 331) Trong trường hợp này, các bên cần phải đăng ký tại Cục sở hữu trí tuệ thuộc Bộ khoa học và công nghệ 2 Hậu quả pháp lý của việc phát sinh hiệu lực đối kháng của các biện pháp bảo đảm BLDS 2015 quy định khá... hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba và có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba được thanh toán trước; Cụ thể như trong trường hợp một quy n sử dụng đất được đăng ký thế chấp hai lần tại hai thời điểm khác nhau (tháng 6 /2015 – bên nhận thế chấp là Ngân hàng A và tháng ... đối kháng biện pháp bảo đảm hai luật tồn điểm giống khác Cụ thể sau: Những điểm giống quy định hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm BLDS 2005 BLDS 2015 Những điểm khác quy định hiệu lực đối kháng. .. bảo đảm trước C KẾT THÚC VẤN ĐỀ Trên viết tác giả vấn đề: Hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm: so sánh quy định BLDS 2005 2015; phân tích đánh giá điểm BLDS 2015 Qua viết thấy Hiệu lực đối kháng. .. sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thứ tự toán xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm II Những điểm Bộ luật dân 2015 hiệu lực đối kháng biện pháp bảo đảm Có thể hiểu hiệu lực đối kháng