Bao cao ptvdr_2006_vietnamese.pdf

Bao cao ptvdr_2006_vietnamese.pdf

Báo cáo Phát trin Vit Nam 2006 Kinh doanh Báo cáo chung ca các nhà tài tr ti Hi ngh Nhóm t vn các nhà tài tr Vit Nam Hà Ni, 6-7/12/2005 NG TIN TNG NG N V TIN = NG T giá 1US$ = 15.880 NM TÀI CHÍNH CA CHÍNH PH VIT NAM T ngày 1 tháng Giêng n ngày 31 tháng 12 CÁC T VIT TT ADB Ngân hàng Phát trin Châu Á AFTA Khu vc T do Thng mi ASEAN ASEAN Hip hi Các nc ông Nam Á BGD&T B Giáo dc và ào to BGTVT B Giao thông Vn ti BHXH Bo him Xã hi BHYT Bo him Y t BKHT B K hoch và u t BLTBXH B Lao ng, Thng binh và Xã hi BNCTT Ban Nghiên cu ca Th tng Chính ph BNN&PTNT B Nông nghip và Phát trin Nông thôn BNV B Ni v BTC B Tài chính BTNMT B Tài nguyên và Môi trng BXD B Xây dng BYT B Y t CGE Mô hình cân bng t ng quát tính toán c CPRGS Chin lc Xoá ói Gim nghèo và T!ng tr"ng Toàn din CPIA ánh giá Môi trng th ch và Chính sách Qu#c gia CTCP Công ty c phn CTQLTS Công ty Qun lý tài sn DAF Qu$ H% tr Phát trin DATC Công ty Mua bán N và Tài Sn DFID B Phát trin Qu#c t Vng qu#c Anh DNNN Doanh nghip Nhà nc DNVVN Doanh nghip va và nh& THKD i'u tra H kinh doanh TMSDC i'u tra Mc s#ng dân c TMSHG i'u tra mc s#ng h gia ình TMTT i'u tra Môi trng u t EVN T ng công ty in lc Vit Nam FDI u t trc tip nc ngoài GCNQSD Giy chng nhn Quy'n s( dng t GDP T ng Sn ph)m Qu#c Ni IFC Công ty Tài chính Qu#c t ILO T chc Lao ng Qu#c t IMF Qu$ Ti'n t Qu#c t LMHHCNTM Liên minh các Hip hi Công nghip và Thng mi LMHTXVN Liên minh các hp tác xã Vit Nam LTQD Lâm trng qu#c doanh MPDF B phn Phát trin kinh t t nhân Mê-kông NHCSXH Ngân hàng Chính sách Xã hi NHTPTVN Ngân hàng u t-Phát trin Vit Nam NHNNVN Ngân hàng Nhà nc Vit Nam NHTG Ngân hàng Th gii NHTMNN Ngân hàng Thng mi Nhà nc NTQD Nông trng qu#c doanh ODA Vin tr Phát trin Chính thc OTC th trng chng khoán không chính thc PCI Ch s# Cnh tranh cp tnh PER-IFA Báo cáo t ng hp ánh giá Chi tiêu công, Mua s*m và Trách nhim tài chính Qu$ CSSKNN Qu$ Ch!m sóc sc kh&e cho ngi nghèo Qu$ TPTP Qu$ u t phát trin a phng Qu$ HTPT Qu$ H% tr phát trin SCIC T ng công ty u t và Kinh doanh V#n Nhà nc SIDA C quan Phát trin Qu#c t Thu+ in S" KHT S" K hoch và u t S" TNMT S" Tài nguyên và Môi trng TCT T ng công ty TCTK T ng Cc Th#ng kê TNXHDN Trách nhim xã hi ca doanh nghip TTKN Trung tâm Khuyn nông Qu#c gia TTTTDNQG Trung tâm Thông tin Doanh nghip Qu#c gia UBCKNN y ban Chng khoán Nhà nc UNCTAD Di,n àn Thng mi và Phát trin Liên hp qu#c UNDP Chng trình Phát trin Liên hp qu#c UNICEF Qu$ Nhi -ng Liên hp qu#c VBF Di,n àn Doanh nghip Vit Nam VAT Thu Giá tr Gia t!ng VCCI Phòng Thng mi và Công nghip Vit Nam Vietcombank Ngân hàng Ngoi thng Vit Nam VKHLXH Vin Khoa h.c Lao ng và Xã hi VKHXH Vin Khoa h.c Xã hi Vit Nam VPCP V!n phòng Chính ph VQLKTT/ Vin Qun lý Kinh t Trung ng WTO T chc Thng mi Th Gii LI CM N Báo cáo này c Ngân hàng Phát trin Châu Á (ADB), B Phát trin Qu#c t Vng qu#c Anh (DFID), Ngân hàng Hp tác Qu#c t Nht Bn (JBIC), Chng trình Phát trin Kinh t T nhân Mê-kông (MPDF) ca Công ty Tài chính Qu#c t, Chng trình Phát trin Liên Hp qu#c (UNDP), C quan Phát trin Qu#c t Hoa K0 (USAID) và Ngân hàng Th gii (NHTG) cùng son tho. Mt s# nhà tài tr ã tin hành các phân tích chính cung cp các t liu u vào rt b ích cho vic son tho báo cáo, trong ó D án Nâng cao Hiu qu Th trng cho Ngi nghèo ca ADB, Sáng kin nâng cao nng lc cnh tranh ca Vit Nam ca USAID và ánh giá Môi trng u t ca Ngân hàng Th gii là nh1ng ni dung n i bt. Các nhà tài tr tham gia son tho báo cáo này c2ng ã óng góp nh1ng t liu then ch#t thông qua các nghiên cu phân tích c th, trong ó có ánh giá thng k0 Sáng kin chung Vit Nam – Nht Bn ca JBIC, các báo cáo Tho lun v Khu vc Kinh t T nhân ca MPDF, nghiên cu v' tác ng ca vic gia nhp T chc Thng mi Th gii (WTO) ca Oxfam Anh, rt nhi'u nghiên cu ca các c quan thuc Liên Hip Qu#c nh T chc Lao ng Qu#c t (ILO), công tác xây dng s# liu ti T ng cc Th#ng kê do Ngân hàng Th gii và các nhà tài tr khác tham gia h% tr. Các nhà tài tr tham gia vào vic xây dng báo cáo chung này còn cung cp thông tin và hng d3n cho toàn b quá trình lp báo cáo thông qua Ban Ch o g-m có Kanokpan Lao-Araya (ADB), Alan Johnson (DFID), Yuho Hayakawa, (JBIC), Nguy,n Phng Qu0nh Trang (MPDF), Jonathan Pincus (UNDP) và Dennis Zvinakis (USAID). Báo cáo nhn c s tham gia óng góp ý kin vi t cách cá nhân ca các nhà nghiên cu và chuyên gia thc ti,n ca Vit Nam c thc hin thông qua Ban ánh giá g-m có Tin s4 inh V!n Ân (Vin qun lý Kinh t Trung ng, VQLKTT/), Ông Nguy,n Mnh Cng (B Lao ng, Thng binh và Xã hi, BLTBXH), Ông % c ôi (B Tài nguyên và Môi trng, BTNMT), Lut s Trn H1u Hu0nh (Phòng Thng mi và Công nghip Vit Nam, VCCI), Bà Phm Chi Lan (Ban Nghiên cu ca Th tng, PMRC), Tin s4 5ng Kim Sn (B Nông nghip và Phát trin Nông thôn, BNN&PTNT), Tin s4 Nguy,n Th*ng (Vin Khoa h.c Xã hi Vit Nam, VKHXH) và Phm ình Thuý (T ng cc Th#ng kê, TCTK). Mt s# cá nhân và nhóm nghiên cu ã thc hin ho5c ph#i hp thc hin các nghiên cu phân tích cung cp t liu u vào cho báo cáo này: Loren Brandt (i h.c Toronto) v' t ai; Amanda S. Carlier (NHTG) v' ánh giá môi trng u t, Paulette Castel (chuyên gia t vn) v' an sinh xã hi; 5ng Nh Vân (VKHXH) v' tác ng xã hi ca vic gia nhp WTO; Emilio Fukase (NHTG) v' th trng v#n; Kamran Khan (NHTG) v' tài chính cp tnh; Nguy,n V!n Ti'n (VKHXH), Phm ình Thúy (TCTK) và Rob Swinkels (NHTG) v' ánh giá môi trng u t " nông thôn, Phm Th Thu Hng (VCCI) v' doanh nhân n1; Martin Ravallion (NHTG) và Dominique van de Walle (NHTG) v' tác ng ca vic phát trin th trng t ai; Thomas A. Rose (NHTG) v' ánh giá khu vc tài chính; William Smith (ADB) v' th trng t ai; Trn Tin Cng (VQLKTT/) v' nghiên cu hu c phn hóa; Wim Vijverberg (i h.c T ng hp Texas " Dallas) v' doanh nghip gia ình; và Michael Walters (NHTG) v' c s" h tng. Nhóm son tho báo cáo do Martin Rama ph trách và bao g-m các thành viên là Noritaka Akamatsu, inh Tun Vit, % Quý Toàn, oàn H-ng Quang, Daniel Riley Musson, Nguy,n Th D2ng, Nguy,n V!n Minh, Phm Minh c, Phm Th Mng Hoa, James Seward, Vivek Suri, Rob Swinkles, Trn Thanh Sn, và Carolyn Turk ca Ngân hàng Th gii. Nhóm son tho báo cáo c2ng s( dng rt nhi'u tài liu nghiên cu ca các chuyên gia trong nc và qu#c t. Các kt qu và kin ngh ca các nghiên cu này c phn nh trong toàn b bn báo cáo. Do phm vi báo cáo có hn nên khó có th ghi nhn s óng góp ca tng cá nhân, song Mc Tài liu tham kho ca báo cáo có lit kê nh1ng nghiên cu ca các chuyên gia này. Nhóm son tho báo cáo còn nhn c s h% tr ca Hoàng Thanh Hng (Trng i h.c Kinh t Qu#c dân) v' x( lý s# liu i'u tra mc s#ng h gia ình, Nguy,n Thu Phng (VKHXH) v' x( lý s# liu i'u tra ánh giá môi trng u t, Phm Ánh Tuyt (VKHXH) v' x( lý s# liu i'u tra doanh nghip, Lê Kim Sa (VKHXH) v' phân tích so sánh các nghiên cu v' tác ng ca WTO, và Ngô Th An (i h.c Nông nghip Hà Ni) v' bn -. V2 Th Nha (Trung tâm Thông tin Phát trin Vit Nam) chu trách nhim lp danh mc tài liu nghiên cu và tham kho. Các nhân viên ca NHTG h% tr thc hin báo cáo g-m: Trn Th Ng.c Dung v' biên tp, Hoàng Thanh Hà v' xut bn, Nguy,n Thu Hng và Hedwig E. Abbey v' hành chính. Vic son tho báo cáo c thc hin di s ch o chung ca Homi Kharas và Klaus Rohland (Ngân hàng Th gii). Steve Price-Thomas (Oxfam GB) và Mary Hallward-Driemeier (Ngân hàng Th gii) .c phn bin. Báo cáo c2ng c Qu$ Ti'n T Qu#c t (IMF) óng góp ý kin. Nhóm son tho xin chân thành cm n ý kin nhn xét và góp ý ca nhi'u -ng nghip khác. MC LC Li cm n Tóm tt Tng quan………………………………………………………………………i I. MT NN KINH T MI NI ……………………………………………….1 1. Các loi hình doanh nghip………………………………………………………3 2. Kinh doanh và phát trin ……………………………………………………… 19 3. Hiu qu và n!ng lc cnh tranh……………………………………………… 31 4. Môi trng u t……………………………………………………………….45 II. CÁC TH TRNG VÀ U VÀO CHÍNH……………………………… .59 5. Ngân hàng và tài chính………………………………………………………….61 6. Th trng t ai……………………………………………………………….74 7. Th trng lao ng…………………………………………………………… 87 8. Các dch v h tng…………………………………………………………….102 III. CHÍNH SÁCH I VI DOANH NGHIP……………………………… 113 9. Hi nhp toàn cu…………………………………………………………… .115 10. Ci cách trong nc……………………………………………………………128 11. Yu t# a phng…………………………………………………………… 144 12. Tác ng xã hi……………………………………………………………… .155 Tài liu tham kho…………………………………………………………………… .167 Ph lc th#ng kê Khung Khung 1.1: Có bao nhiêu h kinh doanh? .4 Khung 2.1: Nh1ng kin tng trong khu vc nhà nc: T ng công ty in lc Vit Nam 26 Khung 2.2: Nh1ng kin tng trong Khu vc T nhân : Doanh nghip n1……………… .30 Khung 3.1: Kt n#i ngi nông dân vi th trng th gii……………………………… .38 Khung 3.2: H.c tp các doanh nghip FDI………………………………………………….40 Khung 4.1: Mt th trng không có các quy'n s" h1u tài sn: …………… 49 Bt ng sn " thành ph# H- Chí Minh Khung 5.1: Ai c tip cn vi tín dng? 63 Khung 5.2: S" giao dch chng khoán và Th trng OTC……………………………… .73 Khung 6.1: Quan h t ai " các bn ngi Thái en…………………………………….83 Khung 7.1: Lao ng nhp c trong ngành dt may……………………………………… 93 Khung 7.2: Các doanh nghip ài Loan " Trung Qu#c và Vit Nam………………………96 Khung 7.3: Trách nhim xã hi ca doanh nghip " Vit Nam…………………………… 97 Khung 8.1: Qu$ u t Phát trin a phng…………………………………………….106 Khung 8.2: Nhc im chung ca các nghiên cu kh thi ca Vit Nam……………… 110 Khung 9.1: Nh1ng nc thành viên và nh1ng nc ang mong mu#n gia nhp WTO… .116 Khung 9.2: Ci cách Hi quan: Thng mi, Qun lý nhà nc hay c hai? .122 Khung 9.3: S h% tr ca Chính ph và sc s#ng ca doanh nghip …………………….125 Khung 9.4: Liu Khách hàng có ri b& các ngân hàng trong nc? 126 Khung 10.1: Các hip hi kinh doanh " Vit Nam……………………………………… 129 Khung 10.2: L trình ci cách h th#ng ngân hàng ………………………………………132 Khung 10.3: Thúc )y cnh tranh trong ngành hàng không? 134 Khung 10.4: Bo him xã hi: Cn có nh1ng bin pháp khuyn khích úng …………….138 Khung 11.1: Ch s# cnh tranh cp tnh (PCI)…………………………………………… 151 Khung 12.1: Liu Thng mi có làm hi n môi trng? .158 Bng Bng 1.1: Không lãi nhi'u, nhng có óng thu…………………………………………….12 Bng 4.1: Nh1ng hn ch ràng buc " Vit Nam và các nc khác……………………… 47 Bng 4.2: Tham nh2ng " khu vc ông Á…………………………………………………52 Bng 4.3: C quan Chính ph nào tham nh2ng nhi'u nht? 54 Bng 5.1: Quy mô tng #i ca các nh ch tài chính ………………………………… 65 Bng 5.2: Th trng chng khoán nh&…………………………………………………… 71 Bng 6.1: Tin  Cp giy chng nhn quy'n s( dng t nông nghip………………… 75 Bng 7.1: C cu Lc lng Lao ng…………………………………………………… .88 Bng 8.1: B*t kp vi láng gi'ng………………………………………………………… .103 Bng 8.2: u t vào h tng c s", t tr.ng trên GDP……………………………………104 Bng 8.3: Ngu-n v#n ly t âu? .105 Bng 9.1: Rào cn thng mi và mc  bo h có hiu lc…………………………….118 Bng 9.2: Các ch s# chính v' các công ty thng mi……………………………………123 Bng 11.1: S tng phn ln, t B*c n Nam………………………………………… 145 Bng 12.1: Tác ng Kinh t và Xã hi trong mt s# ngành………………………………161 Bng 12.2: Mng li an sinh cho lao ng d tha t các DNNN……………………….164 Hình Hình 1.1: Mt qu#c gia giàu óc kinh doanh ………………………………………………….5 Hình1.2: !ng ký doanh nghip ang trên chi'u hng gia t!ng……………………………7 Hình 1.3: … nhng phân b# không 'u trên phm vi c nc…………………………… .9 Hình 1.4: T tr.ng Kinh t Qu#c doanh Gim dn trong N'n kinh t……………………….11 Hình 1.5: FDI ly li à phát trin ………………………………………………………….14 Hình 1.6: … nhng ch tp trung vào mt s# vùng………………………………………….15 Hình 1.7: Vic làm tính theo quy mô doanh nghip……………………………………… .16 Hình 1.8: T!ng tr"ng, suy gim và rút lui: Xu hng ngm……………………………….18 Hình 2.1: Khu vc Kinh t T nhân nh mt C% máy To vic làm……………………… 20 Hình 2.2: “Chi phí” to ra mt vic làm…………………………………………………….21 Hình 2.3: u t phân theo hình thái s" h1u……………………………………………… 22 Hình 2.4: T!ng n!ng sut " cp  t ng hp……………………………………………… 24 Hình 2.5: T!ng n!ng sut " cp  doanh nghip………………………………………… 25 Hình 2.6: Hot ng kinh doanh và gim nghèo……………………………………………27 Hình 3.1: Mt ni kinh doanh không t#t …? ……………………………………………….32 Hình 3.2: …hay là mt trong nh1ng im ích hp d3n nht? .33 Hình 3.3: Gi#ng Trung Qu#c hn, ít gi#ng ASEAN hn………………………………… .35 Hình 3.4: Các ch s# hot ng chính sau c phn hoá…………………………………… 41 Hình 3.5: Ai giành c quy'n lc khi c phn hoá? 42 Hình 3.6: im mnh và im yu ca Vit Nam………………………………………… 43 Hình 3.7: Xp hng ca Vit Nam xét theo góc  qu#c t…………………………………44 Hình 4.1: Các c quan Chính ph: Thúc )y hay Cn tr"? .51 Hình 4.2: Chi tiêu cho các khon thanh toán không chính thc và “quà biu”…………….53 Hình 4.3: Các tr" ngi theo hình thc s" h1u doanh nghip……………………………… 56 Hình 4.4: Nh1ng tr" ngi " khu vc nông thôn…………………………………………… 57 Hình 5.1: Nhanh chóng phát trin th trng tài chính theo chi'u sâu…………………… .62 Hình 5.2: N xu tính trên t ng tín dng ………………………………………………… .68 Hình 5.3: N Nhà nc, theo thi gian…………………………………………………… .70 Hình 6.1: Tình hình !ng ký s( dng t ai " các tnh…………………………………….76 Hình 6.2: Giá tài sn #i vi t ô th và t nông nghip…………………………………78 Hình 6.3: Giá thuê Nhà " cao cp và V!n phòng……………………………………………79 Hình 7.1: Vic làm tp trung " âu? Ti'n lng c thanh toán là bao nhiêu? 89 Hình 7.2: Các yu t# quyt nh thu nhp ca ngi lao ng…………………………… 91 Hình 7.3: S# lng các cuc ình công, theo hình thc s" h1u doanh nghip…………… 94 Hình 7.4: 5c im chính ca ngi tht nghip………………………………………… 98 Hình 7.5: Vic làm c chính thc hóa dn dn…………………………………………100 Hình 8.1: /u tiên h tng c s": Quan im ca doanh nghip………………………… 104 Hình 10.1: Doanh thu thu và s phát trin ca doanh nghip va và nh&……………… 140 Hình 10.2: Tham nh2ng theo c quan: T#t, Xu và Rt Xu…………………………… .142 Hình 11.1: Các tr" ngi ràng buc gi1a các vùng…………………………………………150 Hình 11.2: Qun tr " cp tnh và vic !ng ký doanh nghip…………………………… 152 Hình 12.1: Thay  i Sn lng theo Ngành do Hi nhp Toàn cu……………………….160 Hình 12.2: Thay  i v' Li nhun trên v#n u t và Ti'n lng……………………… .162 Hình 12.3: Tác ng ci cách so vi các cú s#c t bên ngoài …………………………….163 Hình 12.4: Tr cp ngân sách cho các tnh và Gim nghèo……………………………….165 [...]... s# liu v' v#n u t cam kt và v#n thc hin. Tuy nhiên, s# liu v' v#n thc hin bao g-m c v#n vay trong nc, vì th cao hn s# liu v' lu-ng v#n  vào. S# liu ca IMF tp trung vào lu-ng v#n thc t, vì chúng phù hp hn xét trên phng din cán cân thanh toán. S# liu này khơng ch bao g-m lu-ng v#n c phn mà cịn tính c v#n vay nc ngồi ca các doanh nghip FDI, và có th... t# sn xut, và dng nh m%i mt vic làm 'u có mt yêu cu v' v#n c# nh. Trên thc t, nh1ng vic làm có chi phí cao hn, i kèm vi lng v#n ln hn cho m%i lao ng thng có n!ng sut cao hn. Nh vy nhìn t góc  kinh t thì các vic làm có chi phí cao có th (ít nht trên ngun t*c) s7 hiu qu hn so vi nh1ng vic làm t#n ít chi phí hn. Tuy nhiên, mt t nc có n 1,4... trong nh1ng ng lc chính góp phn gim nghèo nhanh chóng " Vit Nam. Cùng vi vic phân chia li t nông nghip và mc  bao ph cao ca các dch v xã hi, phát trin kinh doanh ã cho phép mt b phn ln dân c tham gia vào nh1ng l4nh vc hot ng có n!ng sut cao hn và ci thin mc s#ng ca mình. Quá trình ci cách b*t u gn hai thp k6 trc ây ã gii phóng mt n!ng lc kinh doanh... loi hình khác nhau. Cho dù áp dng k$ thut ánh giá nào, mc t!ng trong khu vc FDI c2ng cao hn áng k. i'u này có th là do nhi'u khon u t FDI cịn mi, nhi'u cơng trình cịn ang trong q trình tin ti s( dng ht công sut. Mc t!ng sn lng ca các doanh nghip nc ngồi có th cao ti mc khác thng trong giai on ban u, song khơng có ngh4a là h. s7 hot ng hiu... N!m 1986, i hi VI ng Cng sn Vit Nam ã a ra chng trình  i mi sâu rng, xóa b& c ch “qun lý tp trung quan liêu da trên bao cp ca nhà nc” và chuyn sang n'n kinh t “nhi'u thành phn theo nh hng th trng”, trong ó nâng cao vai trị ca kinh t t nhân. N!m 2001, i hi ng IX ã công nhn rõ ràng FDI là mt khu vc ca n'n kinh t. N!m 2006, i hi... di hình thc các hp -ng kinh doanh. Các doanh nghip có v#n u t nc ngồi hin nay chim t tr.ng sn xut ln trong mt s# ngành, bao g-m ngành du khí (gn 100%), l*p ráp ơ tơ (84%), in t( (45%), dt may (41%), hoá cht (38%), thép (32%), xi m!ng, cao su, nha, lng thc và - u#ng (25-30%). Tình hình phân b# FDI trong các ngành gi1a các nhà u t t châu Á và ngoài châu Á c2ng gi#ng... 1.6). KINH DOANH 20 mc  hài lòng vi ngh' nghip cao nht (81%) là " vùng -ng bng châu th sơng H-ng và ơng Nam B. Mc hài lịng thp nht (di 70%) là " vùng ven bin B*c Trung B. #i vi các câu h&i liên quan n nguyn v.ng tng lai, mt n(a s# ngi tr li ã cho rng công vic là u tiên cao nht ca h Câu tr li là tng t nh nhau #i vi tt c các... này bao g-m th!m dò và khai thác du thô " Malaysia, khai thác mu#i m& " Lào, ch bin g% và xây dng siêu th " Nam Phi. Trong giai on 2000-2004, 122 d án ã c cp phép u t ra nc ngoài, vi t ng s# v#n là 230 triu ô-la. n n!m 2005, Vit Nam d tính s7 u t khong trên 300 triu ơ-la ra nc ngồi. V: ơla/ngi V: ơla/ngi Khung Khung 1.1: Có bao. .. vic làm vi hàm lng v#n cao cho tt c m.i ngi. Trong nh1ng n!m gn ây, khu vc kinh t t nhân trong nc có hiu qu ln nht trong vic to vic làm vi chi phí thp. Mt cách d, nht  nhìn thy i'u này là tính s# v#n trung bình cho mt công nhân trong các DNNN, doanh nghip FDI và khu vc kinh t t nhân trong nc. Ta s7 thy rng hàm lng v#n là cao nht trong các doanh nghip... nhân !ng ký hàng n!m không ngng t!ng lên (Hình 1.2). Mt vn ' cịn gây tranh cãi và ôi khi c a ra tranh lun sơi n i là vic có bao nhiêu trong s# nh1ng doanh nghip !ng ký theo Lut Doanh nghip thc s là doanh nghip mi. Ho5c thm chí, có bao nhiêu doanh nghip trong s# ó thc s t-n ti. S không ch*c ch*n này ôi khi c s( dng  làm dy lên nghi ng v' sc s#ng ca .  bao ph cao ca các dch v xã hi, phát trin kinh doanh ã cho phép mt b phn ln dân c tham gia vào nh1ng l4nh vc hot ng có n!ng sut cao. thuê Nhà " cao cp và V!n phòng……………………………………………79 Hình 7.1: Vic làm tp trung " âu? Ti'n lng c thanh toán là bao nhiêu?..................89