Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án đầu tư

Nhóm Lập dự án đầu tư_1 Doãn Thị Huệ Đỗ Thị Thu Hương Nguyễn Minh Tú Nguyễn Huy Hoàng Lê Minh Hiếu NGHIÊN CỨU KHÍA CẠNH KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ I/ MỤC ĐÍCH - Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật dự án đầu tư việc phân tích, lựa chọn phương pháp sản xuất, công nghệ, thiết bị yếu tố đầu vào khác; lựa chọn địa điểm, giải pháp xây dựng công trình phù hợp với ràng buộc về: • Vốn • Trình độ quản lý kỹ thuật • Quy mô thị trường • Yêu cầu xã hội việc làm • Giới hạn cho phép mức độ ô nhiễm môi trường… - Mục đích: • Trang bị kiến thức nghiên cứu kỹ thuật công nghệ dự án đầu tư để vận dụng • Đánh giá tính khả thi, tạo phương án đầu tư đạt hiệu kinh tế cao II/ VỊ TRÍ VÀ YÊU CẦU - Vị trí: • Phân tích kỹ thuật công nghệ tiền đề cho việc tiến hành phân tích mặt kinh tế, tài Các dự án đầu tư số liệu phân tích kỹ thuật - công nghệ tiến hành phân tích kinh tế tài thông số kinh tế có ảnh hưởng đến định mặt kỹ thuật • Quyết định đắn phân tích kỹ thuật công nghệ không loại bỏ dự án không khả thi mặt kỹ thuật mà chấp nhận dự án khả thi mặt Điều cho phép, mặt tiết kiệm nguồn lực, mặt khác tranh thủ hội để tăng thêm nguồn lực Ngược lại, chấp nhận dự án không khả thi nghiên cứu chưa thấu đáo coi nhẹ yếu tố kỹ thuật, bác bỏ dự án khả thi mặt kỹ thuật bảo thủ, thận trọng gây tổn thất nguồn lực, bỏ lỡ hội để tăng nguồn lực - Yêu cầu: • Đảm bảo tính khoa học dự án • Bảng phân tích kỹ thuật phải đủ chi tiết, có số liệu đáng tin cậy • Đưa nhiều phương án để lựa chọn để có phương án tối ưu • Phân tích kỹ thuật công nghệ công việc phức tạp đòi hỏi phải có chuyên gia kỹ thuật chuyên sâu khía cạnh kỹ thuật công nghệ dự án Chi phí nghiên cứu mặt kỹ thuật dự án thông thường chiếm tới 80% chi phí nghiên cứu khả thi, từ - 5% tổng chi phí đầu tư dự án • Các dự án khả thi mặt kỹ thuật phải bác bỏ để tránh tổn thất trình thực đầu tư vận hành kết đầu tư sau III/ NỘI DUNG PHÂN TÍCH Tuỳ thuộc vào dự án cụ thể mà nội dung phân tích kỹ thuật có mức độ phức tạp khác Không có mô hình tiếp cận mặt phân tích kỹ thuật thích ứng với tất loại dự án Trong mô hình phân tích kỹ thuật dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp bao gồm tương đối đầy đủ vấn đề kỹ thuật đặc tính sản phẩm kiểm tra chất lượng, phương pháp kỹ thuật sản xuất, đặc tính công suất máy móc thiết bị, đặc tính nhu cầu nguồn vốn, sở hạ tầng, địa điểm xây dựng nhà máy, vấn đề xử lý chất thải Do đó, tuỳ theo dự án cụ thể mà vấn đề kỹ thuật trọng xem xét mức độ khác nghiên cứu Dự án lớn vấn đề kỹ thuật phức tạp, cần phải xử lý nhiều thông tin Ở xem xét nội dung phân tích kỹ thuật dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp với vấn đề sau Mô tả sản phẩm dự án Sau nghiên cứu thị trường, người soạn thảo chọn sản phẩm đưa vào sản xuất Nhưng việc mô tả đặc tính kĩ thuật tiêu chuẩn kĩ thuật khác, có liên quan mật thiết đến việc lựa chọn công nghệ phương pháp sản xuất sản phẩm đó, đến việc lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp Mô tả sản phẩm phải nêu bật điểm sau: Mô tả tiêu chuẩn kĩ thuật chất lượng sản phẩm: kích thước, hình dáng… Mô tả đặc tính: lý, hóa, sản phẩm Mô tả tính năng, công dụng cách sử dụng sản phẩm Ngoài ra, phải so sánh sản phẩm dự án với sản phẩm tương tự nước nước, so sánh với tiêu chuẩn kinh tế, kĩ thuật quốc gia quốc tê quy định với sản phẩm Các sản phẩm dự án bao gồm: sản phẩm chính, sản phẩm phụ dịch vụ cung cấp cho bên Lựa chọn hình thức đầu tư 2.1 Khái quát hình thức đầu tư Để sản xuất sản phẩm, thực mục tiêu đề ra, dự án áp dụng hình thức đầu tư sau: Đầu tư mới, tức đầu tư để xây dựng mới, mua sắm thiết bị máy móc toàn Đầu tư cải tạo, mở rộng: Trên sở nhà máy xí nghiệp có sẵn, đầu tư để cải tạo thay loại tài sản cố định có lạc hậu, mở rộng hoạt động sản xuất nhà máy, xí nghiệp với quy mô lớn Hình thức đầu tư phân làm loại: • Đầu tư theo chiều rộng: đầu tư để mở rộng sản xuất kĩ thuật công nghệ lặp lại cũ • Đầu tư theo chiều sâu: đầu tư để mở rộng kỹ thuật công nghệ tiến hiệu 2.2 Các lựa chọn hình thức đầu tư Tùy loại sản phẩm mà nên lựa chọn hình thức đầu tư khác nhau.Phương án đầu tư cải tạo,mở rộng lúc có lợi phương án đầu tư mới.Do cần phải tính toán cụ thể, nên định sau so sánh phương án mặt kinh tế - kĩ thuật, có xét đến khả phát triển tương lai Nếu tận dụng sở có, cải tạo, mở rộng thêm, người soạn thảo dự án cần phải mô tả sở có với nội dung: Tình hình sản xuất tiêu thụ sản phẩm Số lượng cán bộ, công nhân viên có Thống kê tài sản cố định có, gồm công trình kiến trúc, thiết bị máy móc, phương tiện vận tải… Xác định công suất dự án Để có phương án công nghệ thích hợp, trước hết phải xác định công suất lực phục vụ dự án Công suất lực phục vụ dự án phản ánh thông qua số lượng đơn vị sản phẩm hàng hóa, dịch vụ thực đơn vị thời gian với điều kiện cho phép Dự án có công suất lớn: • Ưu điểm: dễ áp dụng công nghệ đại, chi phí tính cho sản phẩm hạ • Nhược điểm: đòi hỏi vốn lớn, thời gian hòa vốn lâu, thiệt hại lớn nhu cầu thị trường giảm xuống Dự án có công suất nhỏ: • Ưu điểm: đòi hỏi vốn ít, xây dựng nhanh, thu hồi vốn nhanh, dễ thay đổi thích ứng với thị trường • Nhược điểm: khó áp dụng công nghệ đại, chi phí cho sản phẩm lớn 3.1 Công suất máy móc thiết bị 3.1.1.Công suất lý thuyết Công suất lý thuyết công suất lớn mà thiết bị đạt đến điều kiện sản xuất lý thuyết: máy móc thiết bị chạy suốt 24h/ngày 365 ngày/năm Công suất lý thuyết tính để biết giới hạn đạt được, gọi công suất trần 3.1.2.Công suất thiết kế Công suất thiết kế công suất mà thiết bị thực điều kiện sản xuất bình thường Các điều kiện sản xuất bình thường kể đến là: Máy móc thiết bị hoạt động theo quy trình công nghệ, không bị gián đoạn lý không dự tính trước, bị hỏng đột xuất, điện,… - Các đầu vào đảm bảo đầy đủ 3.2 Công suất dự án 3.2.1 Công suất khả thi dự án - Công suất khả thi dự án công suất mà dự án thực đem lại hiệu kinh tế cao - Công suất khả thi dự án sở để lựa chọn máy móc thiết bị có công suất tương ứng - Người soạn thảo dự án phải chọn thiết bị có công suất cao công suất khả thi dự án thông thường cao khoảng 10%, phòng trừ rủi ro,trục trặc bất thường * Căn để lựa chọn công suất khả thi dự án: + Căn vào nhu cầu thị trường tương lai loại sản phẩm dự án + Khả chiếm lĩnh thị trường chủ đầu tư + Các thông số kĩ thuật kinh tế máy móc có + Khả cung cấp yếu tố đầu vào loại nguyên vật liệu nhập + Năng lực tổ chức, điều hành sản xuất, khả vốn đầu tư chủ đầu tư + Các tiêu hiệu kinh tế phương án công suất 3.2.2 Công suất thiết kế dự án Số Công Công suất thiết Số ca Số ngày làm suất kế 1h làm việc = × việc × × thiết kế máy móc thiết trong (1năm) bị chủ yếu ngày năm 1ca 3.2.3 Công suất thực tế dự án Công suất thực tế dự án công suất mà dự án dự kiến đạt năm vào vận hành khai thác Công suất thiết kế mang tính thực tế công suất lý thuyết khó đạt thực tế sản xuất khó đảm bảo điều kiện sản xuất bình thường mà hay xảy trục trặc kỹ thuật, tổ chức, cung cấp đầu vào… Thông thường công suất thực tế nên lấy tối đa 90% công suất thiết kế Ngoài ra, năm hoạt động phải điều chỉnh máy, công nhân chưa thạo việc… nên công suất thực tế đạt thấp so với công suất thiết kế Trong lập dự án, công suất thực tế thường lấy sau: Năm Công suất thực tế = 50% công suất thiết kế Năm Công suất thực tế = 70% công suất thiết kế Năm Công suất thực tế = 90% công suất thiết kế 3.2.4 Công suất tối thiểu ( công suất hòa vốn) Công suất tối thiểu công suất tương ứng với điểm hòa vốn Ta chọn công suất dự án nhỏ công suất hòa vốn vè làm dự án bị lỗ Công suất tối thiểu gọi công suất sàn 3.2 Xác định mức sản xuất dự kiến dự án - Sau xác định công suất dự án,cần phải xác định thời gian biểu cho sản xuất: thời gian bắt đầu sản xuất, khoảng thời gian sản xuất đạt mức công suất thực tế khác nhau, đạt công suất tối đa, thời gian giảm dần công suất chấm dứt hoạt động dự án - Khi yếu tố chưa thể xác định rõ ràng xảy biến động, rủi ro… người ta thường áp dụng phương pháp phân kì đầu tư, đưa công suất tăng lên đạt công suất yêu cầu Phương pháp phân kì đầu tư có nhiều ưu điểm rõ rệt: + Vốn đầu tư ban đầu bỏ lúc căng thẳng + Ổn định yếu tố đàu vào, đầu + Ổn định máy quản lý điều hành, rèn luyện đào tạo công nhân + Hạn chế tổn thất có biến động đột xuất, bất lợi Do có ưu điểm nên phương pháp áp dụng rộng rãi nay, dự án đầu tư trực tiếp vốn nước Việc phân kì, chia giai đoạn đầu tư dài, ngắn khác tùy thuộc vào dự án cụ thể Thông thường dự án phân 2,3 giai đoạn Không nên phân nhiều giai đoạn gây khó khăn cho việc tổ chức thực Lựa chọn công nghệ kĩ thuật cho dự án 4.1 Khái niệm công nghệ • Trong Luật khoa học công nghệ Việt Nam, quan niệm: “ Công nghệ tập hợp phương pháp , quy trình, kỹ năng, bí quyết, công cụ, phương tiện, dùng để biến đổi nguồn lực thành sản phẩm” • Công nghệ bao gồm phần: + Phần cứng: máy móc, thiết bị, công cụ, dụng cụ, nhà xưởng + Phần mềm: bao gồm người, thông tin, tổ chức 4.2 Các lựa chọn công nghệ cho dự án Khi lựa chọn công nghệ cho dự án, phải dựa vào điều kiện sau: Các yêu cầu chủng loại sản phẩm, số lượng sản phẩm, chất lượng sản phẩm dự án Công suất dự án dự tính bước trước Các loại máy móc dây chuyền công nghệ có thị trường với thông số kĩ thuật kinh tế khác áp dụng cho dự án Khả cung cấp đầu vào vốn, vật tư, máy móc, nhân lực, tính chất nguyên vật liệu áp dụng Trình độ đại công nghệ định áp dụng Yêu cầu bảo vệ môi trường cải thiện điều kiện lao động Các kết tính toán, so sánh hiệu kinh tế phương án công nghệ 4.3 Yêu cầu công tác lựa chọn công nghệ cho dự án Một dây chuyền công nghệ coi thích hợp với điều kiện Việt Nam là: Cho phép sản xuất sản phẩm có tính cạnh tranh cao, đặc biệt thị trường xuất Cho phép sử dụng có hiệu lợi so sánh Việt Nam: sức lao động, tài nguyên thiên nhiên, khí hậu,… Hạn chế tới mức tối thiểu việc sử dụng nguyên vật liệu lượng nhập Nâng cao suất lao động, giảm chi phí sản xuất Giá công nghệ phải hợp lý, công nghệ nhập giá nên phù hợp với nguồn ngoại tệ khiêm tốn đất nước Phù hợp với kiến thức trình độ khoa học công nhân Việt Nam, không phù hợp phải có kế hoạch đào tạo Phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế đất nước Đối với ngành kinh tế mũi nhọn nên lựa chọn công nghệ tiên tiến để đảm bảo sức phát triển ngành 4.4 Nội dung trình tự lựa chọn công nghệ cho dự án 4.4.1.Định hướng trình độ đại công nghệ Trước vào lựa chọn phương án công nghệ cần phải định hướng xem nên áp dụng công nghệ với mức độ đại Với dự án đầu tư mũi nhọn, có thị trường tiêu thụ ổn định lâu dài lớn, hiệu đảm bảo đảm bảo nguồn vốn đầu tư nên vào áp dụng công nghệ đại Tuy nhiên, việc lựa chọn công nghệ cần tránh sử dụng công nghệ mẻ thử nghiệm, ko nên chọn công nghệ lỗi thời, hiệu năng, tạo sản phẩm chất lượng 4.4.2 Xác định dây chuyền công nghệ * Đối với công nghệ nhập toàn bộ, với phương án công nghệ cần làm rõ nội dung sau: - Mô tả đầy đủ công đoạn - Nguyên lý hoạt động mặt kĩ thuật - Các sản phẩm trung gian sản phẩm cuối - Chế độ làm việc cho phép máy móc - Trình độ giới hóa, tự động hóa - Độ tin cậy máy móc, độ xác yêu cầu - Các phế thải biện pháp xử lý - Yêu cầu an toàn kỹ thuật an toàn lao động… Sau đó, người soạn thảo dự án phải so sánh phương án công nghệ để chọn phương án tối ưu cách áp dụng phương pháp so sánh sau: + Phương pháp dùng vài tiêu tài chính, kinh tế tổng hợp kết hợp với hệ tiêu bổ sung + Phương pháp dùng tiêu tổng hợp không đơn vị đo để xếp hạng phương án + Phương pháp giá trị - giá trị sử dụng… * Đối với công nghệ tự sáng tạo, có kết hợp sử dụng máy móc thiết bị nước ngoài, dự án phải mô tả rõ nguyên lý hoạt động điểm tương tự trên, phải so sánh với vài phương án khác với phương án nhập ngoại hoàn toàn 4.4.3 Xác định phương án tổ chức sản xuất Người soạn thảo phải dự kiến phương án tổ chức sản xuất nhà máy sau dựa sở lý thuyết tập trung hóa, chuyên môn hóa, hợp tác hóa liên hợp hóa nội nhà máy đối ngoại, cho phương án công nghệ chọn phát huy đạt hiệu cao 4.4.4 Xác định phương án cán quản lý công nhân kỹ thuật Cần xác định trình độ cần thiết yêu cầu đặc biệt cán quản lý công nhân trực tiếp tham gia vận hành dây chuyền công nghệ 4.5 Lựa chọn thiết bị máy móc 4.5.1 Các nhân tố ảnh hưởng đến lựa chọn thiết bị máy móc - Nhu cầu thị trường với sản phẩm - Nguồn nguyên liệu đầu vào sản xuất - Khả tài chính, ngoại tệ ( máy móc nhập khẩu) - Nguồn cung cấp thiết bị máy móc( nước, hay nước ngoài) - Chính sách bảo hộ mậu dịch Việt Nam 4.5.2 Tiêu chuẩn để lựa chọn thiết bị máy móc cho dự án - Nhà cung cấp máy móc thiết bị có uy tín để đảm bảo tính tốt bền, chất lượng cao thiết bị máy móc - Phù hợp với công suất dự án - Đảo bảo tính đồng thiết bị máy móc - Cho phép sản xuất sản phẩm có khả cạnh tranh thị trường nước - Máy móc phải thích hợp với điều kiện sản xuất Việt Nam thời tiết, khí hậu, độ ẩm, lượng sử dụng, trình độ tay nghề công nhân điều khiển… - Phụ tùng đơn giản, dễ kiếm, sử dụng phụ tùng thay dễ dàng - Giá hình thức toán hợp lý 4.5.3 Mô tả máy móc liệt kê trang thiết bị Sau chọn loại máy móc thiết bị cho dự án, phải lập bảng liệt kê mô tả đầy đủ theo để lựa chọn ( Tham khảo bảng 4.2, tr 143 GT) Nguyên vật liệu đầu vào 5.1 Phân loại nguyên vật liệu - Nguyên liệu nông sản - Nguyên liệu lâm sản gia cầm, gia súc - Nguyên liệu sản phẩm nước ( thủy sản, hải sản) - Nguyên liệu khoáng sản( kim loại, phi kim loại, đất sét) - Các nguyên liệu sản phẩm công nghiệp: kim loại bản, sản phẩm công nghiệp trung gian, linh kiện - Nguyên vật liệu phụ: hóa chất, chất phụ gia, sơn, dầu bóng, bao bì, chất rửa, vật liệu bảo dưỡng, dầu nhờn,… 5.2 Lựa chọn nguyên vật liệu cho dự án 5.2.1 Nguyên tắc - Phải chọn nguyên vật liệu có đặc tính chất lượng phù hợp với chất lượng sản phẩm dự án - Là vật liệu thông dụng, dễ tìm kiếm thị trường nước giới - Chọn loại nguyên liệu mà dễ dàng kiếm nguyên vật liệu thay thế( nguyên vật liệu cạn kiệt) mà thay đổi dây chuyền công nghệ nhiều - Giá thích hợp - Nên có nhiều phương án nguyên vật liệu để chọn phương án tối ưu 5.2.2 Những vấn đề cần ý * Đặc tính chất lượng nguyên vật liệu sử dụng cho dự án: Chọn nguyên vật liệu có chất lượng thích hợp với chất lượng sản phẩm sản xuất dựa vào đặc tính: - Tính chất lý học kích cỡ, dạng, tỉ trọng, thể trạng(khí, lỏng, rắn), điểm nóng chảy, điểm sôi, độ xốp… - Tính chất hóa học: thành phần hóa học, độ tinh khiết, độ cứng nước, số ô xi hóa, tính nóng chảy, tính dẫn nhiệt… - Tính chất học: độ biến dạng, độ dẻo, độ cứng, sức nén… - Các đặc tính điện từ: khả dẫn điện, điện trở, từ tính, số điện môi * Nguồn khả cung cấp nguyên vật liệu: - Nguồn cung cấp nguyên liệu phải đảm bảo đủ sử dụng cho dự án hoạt động hết đời - Khi nguyên liệu phải nhập từ nước phần toàn bộ, cần xem xét đầy đủ ảnh hưởng việc nhập - Nếu nguyên vật liệu nguyên liệu người soạn thảo phải xem xét có, có phải xúc tiến để có * Giá thu mua, vận chuyển kế hoạch cung ứng: - Đối với nguyên vật liệu nước, giá mua có đối chiếu với giá khứ chiều hướng tương lai Chi phí thu gom, chuyên chở phải tính đầy đủ Nếu nguyên liệu nhập tính theo giá CIF với chi phí bốc dỡ, lệ phí cảng, phí bảo hiểm, loại thuế, chi phí vận chuyển đến nhà máy - Phải lập kế hoạch thu mua, vận chuyển nguyên vật liệu theo yêu cầu sản xuất - Phải ước tính tổng nhu cầu chi phí loại nguyên vật liệu hàng năm cho dự án Cơ sở hạ tầng 6.1 Năng lượng Năng lượng phổ biến sử dụng điện Năng lượng lựa chọn sử dụng cho dự án phải thỏa mãn yêu cầu sau: - Nguồn ổn định cung cấp với khối lượng ổn định thỏa mãn yêu cầu sản xuất - Có nguồn dồi nước - Ít gây ô nhiễm môi trường - Tính kinh tế cao 6.2 Nước Đây dạng nguyên liệu đặc biệt cần cho số ngành sản xuất dịch vụ Cần ý: - Khối lượng nước cần sử dụng - Xác định nguồn cung cấp nước - Tính toán hệ thống cấp thoát nước - Tính toán chi phí nước 6.3 Nhu cầu vận tải hệ thống giao thông - Xác định nhu cầu vận tải phục vụ cho hoạt động sản xuất bán hàng cảu dự án - Nếu danh mục phương tiện giao thông vận tải mô tả phương tiện vận tải cần cho dự án, từ xây dựng hệ thống đường giao thông cho phù hợp 6.4 Các sở hạ tầng khác Hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống xử lý chất thải, khí thải, hệ thống an toàn lao động, hệ thống phòng cháy, chữa cháy… cần xem xét tùy thuộc vào loại dự án Địa điểm thực dự án 7.1 Nguyên tắc lựa chọn địa điểm - Lựa chọn vùng đặt địa điểm, sau chọn địa điểm cụ thể - Khi lựa chọn địa điểm tiêu chuẩn kỹ thuật xem xét trước, đến tiêu chuẩn kinh tế tính tối ưu kinh tế thực tiêu chuẩn kĩ thuật cho phép - Địa điểm chọn phải phù hợp với quy hoạch chung, bảo đảm an ninh, không gây ô nhiễm môi trường - Môi trường tự nhiên địa điểm phải phù hợp với yêu cầu đặt dự án - Địa điểm chọn nên có diện tích đủ rộng để dễ bố trí sở sản xuất, dịch vụ dự án dễ mở rộng dự án sau - Khi lựa chọn địa điểm phải đảm bảo trữ lượng tài nguyên thiên nhiên phục vụ cho khâu vận hành dự án đầy đủ số lượng chất lượng - Địa điểm nên gần nguồn cung cấp nguyên liệu thị trường tiêu thụ sản phẩm dự án, gần nguồn cung cấp lao động - Địa điểm chọn nên có sở hạ tầng thuận lợi điện, nước, giao thông vận tải, thông tin liên lạc - Địa điểm nên có điều kiện thuận lợi hợp tác với sở sản xuất vùng, đồng thời đảm bảo ưu cạnh tranh với doanh nghiệp loại - Phải xét đến tính kinh tế địa điểm - Nên có nhiều phương án địa điểm để chọn phương án tối ưu 7.2 Các bước chọn địa điểm 7.2.1 Chọn khu vực địa điểm Các vấn đề cần xem xét: - Các sách kinh tế-xã hội khu vực hoạt động dự án, đặc biệt sách khuyến khích đầu tư sách có liên quan - Ảnh hưởng khu vực địa điểm đến thuận tiện chi phí cung cấp nguyên vật liệu tiêu thụ sản phẩm - Môi trường kinh tế-xã hội khu vực địa điểm: lao động, trình độ phát triển KT-XH, điều kiện địa hình, khí hậu… 7.2.2 Chọn địa điểm cụ thể Ta cần giải vấn đề sau: - Tại địa điểm dự kiến, mặt có đủ rộng đề dự án hoạt động thuận lợi mở rộng hoạt động cần thiết sau từ 5-15 năm hay ko? - Tình hình ô nhiễm môi trường thời điểm khả xử lý chất thải chống ô nhiễm môi trường tương lai? - Cơ sở hạ tầng( điện, nước, giao thông, thông tin liên lạc…)thích hợp đến mức nào? Có cần phải đầu tư thêm ko? Mức độ đầu tư có chấp nhận ko? - Điều kiện tự nhiên địa điểm nào? Giải pháp xây dựng công trình dự án 8.1 Các để lập phương án giải pháp xây dựng - Tình hình địa điểm xây dựng mặt tự nhiên, kinh tế xã hội - Công suất dây chuyền công nghệ lựa chọn - Khả cung cấp đầu vào cho trình xây dựng vốn, nguyên vật liệu xây dựng, máy móc xây dựng, nhân lực xây dựng - Thời gian xây dựng yêu cầu ( phân theo đợt có) - Các quy định luật pháp có liên quan đến xây dựng - Các kết so sánh hiệu kinh tế 8.2 Những nội dung phần giải pháp xây dựng 8.2.1 Giới thiệu tình hình địa điểm xây dựng Các nội dung cần giới thiệu: - Tình hình điều kiện tự nhiên: + Tình hình địa hình + Tình hình thời tiết địa chất-thủy văn + Tình hình địa chất công trình - Tình hình kinh tế - xã hội: + Tình hình phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, sở hạ tầng văn hóa xã hội ảnh hưởng chúng đến giải pháp xây dựng + Tình hình khả cung cấp nguyên vật liệu nhân công chỗ, khả hợp tác với lực lượng xây dựng chỗ 8.2.2 Giải pháp quy hoạch tổng mặt công trình xây dựng dự án a Nguyên tắc - Phù hợp với dây chuyền công nghệ chọn - Phù hợp với yêu cầu kĩ thuật xây dựng quy hoạch tổng mặt - Bố trí công trình đáp ứng yêu cầu an toàn, bảo vệ môi trường, bảo vệ công trình có… - Sử dụng hợp lý đất đai, tiết kiệm đất, bảo đảm nhu cầu phát triển tương lai Ngoài cần tiêu chuẩn: Tạo điều kiện thuận lợi cho khâu thi công xây dựng Bảo đảm chi phí hiệu kinh tế lớn b Nội dung - Quy hoạch hạng mục công trình sản xuất - Quy hoạch hạng mục công trình sản xuất phụ - Quy hoạch hạng mục công trình phụ trợ - Quy hoạch công trình giao thông vận tải nội nhà máy - Quy hoạch công trình đường điện, đường cấp nước thoát nước - Quy hoạch công trình liên lạc thông tin - Quy hoạch công trình bảo vệ môi trường - Quy hoạch công trình văn phòng làm việc quan quản lý, công trình phục vụ đời sống vật chất văn hóa cho công nhân - Các hạng mục công trình phòng cháy, chữa cháy bảo vệ 8.2.3 Các giải pháp kiến trúc - Giải pháp kiến trúc nhà - Xác định số tầng độ cao nhà hợp lý - Giải pháp kiến trúc toàn tập thể hạng mục công trình - Giải pháp kiến trúc công trình môi trường xung quanh 8.2.4 Các giải pháp kết cấu xây dựng a Căn - Yêu cầu công nghệ chọn - Tính chất chịu lực công trình (sơ đồ tải trọng) - Các yêu cầu độ bền công trình - Khả cung cấp vật tư xây dựng đáp ứng với yêu cầu chịu lực kết cấu - Yêu cầu độ linh hoạt dễ cải tạo, dễ mở rộng mặt công trình - Tạo điều kiện thuận lợi cho khâu thi công, có khả cung cấp máy móc thi công xây dựng phù hợp - Yêu cầu thời gian xây dựng - Tính kinh tế giải pháp kết cấu b Nội dung - Cấp công trình độ bền chắc, độ chịu lửa, độ chống động đất độ chống ăn mòn - Các loại vật liệu dùng làm kết cấu - Sơ đồ kết cấu tổng quát - Các kết cấu đặc biệt cần lưu ý từ móng, khung nhà, mái trang trí hoàn thiện 8.2.5 Các giải pháp công nghệ xây dựng tổ chức xây dựng Nội dung yêu cầu gồm: - Tổng tiến độ xây dựng - Khả mua hay thuê thiết bị thi công=> dự trù kinh phí - Dự kiến khó khăn khách quan cho khâu thi công - Các yêu cầu bảo vệ môi trường khâu thi công - Dự kiến phương thức thực xây dựng 8.2.6 Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng 8.2.7 Thống kế kết tính toán thành bảng biểu ( Tham khảo bảng 4.4, tr 161 GT) Đánh giá tác động môi trường dự án 9.1 Ý nghĩa Nội dung nhằm mục đích phát tác động xấu dự án đến môi trường, tìm công cụ để quản lý, hạn chế ngăn ngừa chúng,đưa biện pháp thích hợp để bảo vệ môi trường vào bước sớm trình chuẩn bị thực dự án, sở đảm bảo dự án phát triển gắn liền với bảo vệ môi trường 9.2 Những tác động tiêu cực dự án môi trường Có thể có tác động tiêu cực sau: - Làm thay đổi điều kiện sinh thái - Gây ô nhiễm môi trường - Gây ảnh hưởng đến cảnh quan môi trường thiên nhiên, làm giảm tiềm ngành du lịch việc mở rộng khu nghỉ ngơi an dưỡng - Ảnh hưởng đến giá trị văn hóa truyền thống tốt đẹp 9.3 Nội dung đánh giá tác động môi trường - Nhận dạng tác động có dự án đến môi trường giai đoạn dự án - Đề xuất giải pháp khắc phục 10 Lịch trình thực dự án Việc lập lịch trình thực hạng mục công trình, công việc hạng mục công trình dự án phải đảm bảo cuối dự án bắt đầu vào sản xuất hoạt đông theo thời gian dự định Có nhiều phương pháp phân tích lập lịch trình thực dự án khác nhau, tùy thuộc vào quy mô phức tạp kĩ thuật xây dựng sản xuất dự án Đó là: - Phương pháp sơ đồ “ GANTT” - Phương pháp sơ đồ mạng PERT CPM [...]... tự nhiên của địa điểm như thế nào? 8 Giải pháp xây dựng công trình của dự án 8.1 Các căn cứ để lập phương án và giải pháp xây dựng - Tình hình của địa điểm xây dựng về mặt tự nhiên, kinh tế và xã hội - Công suất và dây chuyền công nghệ đã được lựa chọn - Khả năng cung cấp đầu vào cho quá trình xây dựng như vốn, nguyên vật liệu xây dựng, máy móc xây dựng, nhân lực xây dựng - Thời gian xây dựng yêu cầu... hạng mục công trình, từng công việc trong mỗi hạng mục công trình của dự án phải đảm bảo làm sao cuối cùng của dự án có thể bắt đầu đi vào sản xuất hoặc hoạt đông theo đúng thời gian dự định Có nhiều phương pháp phân tích và lập lịch trình thực hiện dự án khác nhau, tùy thuộc vào quy mô và sự phức tạp về kĩ thuật xây dựng và sản xuất của dự án Đó là: - Phương pháp sơ đồ “ GANTT” - Phương pháp sơ đồ mạng...* Đối với công nghệ tự sáng tạo, có kết hợp sử dụng máy móc và thiết bị của nước ngoài, trong dự án phải mô tả rõ nguyên lý hoạt động và những điểm tư ng tự như trên, phải so sánh với một vài phương án khác và với phương án nhập ngoại hoàn toàn 4.4.3 Xác định phương án tổ chức sản xuất Người soạn thảo phải dự kiến phương án tổ chức sản xuất của nhà máy sau này dựa trên cơ sở lý thuyết về tập... ninh, không gây ô nhiễm môi trường - Môi trường tự nhiên của địa điểm phải phù hợp với yêu cầu đặt ra của dự án - Địa điểm được chọn nên có diện tích đủ rộng để dễ bố trí các cơ sở sản xuất, dịch vụ của dự án và dễ mở rộng dự án sau này - Khi lựa chọn địa điểm phải đảm bảo trữ lượng của tài nguyên thiên nhiên phục vụ cho khâu vận hành của dự án được đầy đủ về số lượng và chất lượng - Địa điểm nên gần... độ xây dựng - Khả năng mua hay thuê thiết bị thi công=> dự trù kinh phí - Dự kiến khó khăn khách quan cho khâu thi công - Các yêu cầu bảo vệ môi trường trong khâu thi công - Dự kiến các phương thức thực hiện xây dựng 8.2.6 Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng 8.2.7 Thống kế các kết quả tính toán thành các bảng biểu ( Tham khảo bảng 4.4, tr 161 GT) 9 Đánh giá tác động môi trường của dự án 9.1... dung này nhằm mục đích phát hiện các tác động xấu của dự án đến môi trường, tìm các công cụ để quản lý, hạn chế và ngăn ngừa chúng,đưa các biện pháp thích hợp để bảo vệ môi trường vào các bước sớm nhất của quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án, trên cơ sở đó đảm bảo dự án phát triển gắn liền với bảo vệ môi trường 9.2 Những tác động tiêu cực của dự án đối với môi trường Có thể có những tác động tiêu... môi trường thiên nhiên, làm giảm tiềm năng của ngành du lịch cũng như việc mở rộng các khu nghỉ ngơi an dưỡng - Ảnh hưởng đến những giá trị văn hóa truyền thống tốt đẹp 9.3 Nội dung đánh giá tác động môi trường - Nhận dạng mọi tác động có thể có của dự án đến môi trường trong mọi giai đoạn của dự án - Đề xuất các giải pháp khắc phục 10 Lịch trình thực hiện dự án Việc lập lịch trình thực hiện từng hạng... cơ sở hạ tầng văn hóa xã hội và ảnh hưởng của chúng đến các giải pháp xây dựng + Tình hình về khả năng cung cấp nguyên vật liệu và nhân công tại chỗ, khả năng hợp tác với lực lượng xây dựng tại chỗ 8.2.2 Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng của công trình xây dựng của dự án a Nguyên tắc - Phù hợp với dây chuyền công nghệ đã chọn - Phù hợp với yêu cầu kĩ thuật xây dựng đối với quy hoạch tổng mặt bằng - Bố... nguyên liệu đầu vào của sản xuất - Khả năng tài chính, ngoại tệ ( đối với máy móc nhập khẩu) - Nguồn cung cấp thiết bị máy móc( trong nước, hay nước ngoài) - Chính sách bảo hộ mậu dịch của Việt Nam 4.5.2 Tiêu chuẩn để lựa chọn thiết bị máy móc cho dự án - Nhà cung cấp máy móc thiết bị có uy tín để đảm bảo tính tốt bền, chất lượng cao của thiết bị máy móc - Phù hợp với công suất của dự án - Đảo bảo... cấu xây dựng a Căn cứ - Yêu cầu của công nghệ đã chọn - Tính chất chịu lực của công trình (sơ đồ tải trọng) - Các yêu cầu về độ bền chắc của công trình - Khả năng cung cấp vật tư xây dựng đáp ứng với yêu cầu chịu lực của kết cấu - Yêu cầu về độ linh hoạt và dễ cải tạo, dễ mở rộng của mặt bằng công trình - Tạo điều kiện thuận lợi cho khâu thi công, có khả năng cung cấp máy móc thi công xây dựng phù ... nghệ dự án Chi phí nghiên cứu mặt kỹ thuật dự án thông thường chiếm tới 80% chi phí nghiên cứu khả thi, từ - 5% tổng chi phí đầu tư dự án • Các dự án khả thi mặt kỹ thuật phải bác bỏ để tránh... tất loại dự án Trong mô hình phân tích kỹ thuật dự án đầu tư thuộc lĩnh vực công nghiệp bao gồm tư ng đối đầy đủ vấn đề kỹ thuật đặc tính sản phẩm kiểm tra chất lượng, phương pháp kỹ thuật sản... quát hình thức đầu tư Để sản xuất sản phẩm, thực mục tiêu đề ra, dự án áp dụng hình thức đầu tư sau: Đầu tư mới, tức đầu tư để xây dựng mới, mua sắm thiết bị máy móc toàn Đầu tư cải tạo, mở rộng: