Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa

Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa MỤC LỤC CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ I.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ DỰ ÁN I.1.1 Tên dự án I.1.2 Địa điểm đầu tư I.1.3 Mục đích đầu tư I.1.4 Các giải pháp thiết kế I.1.5 Các tiêu quy hoạch I.1.6 Giới thiệu chung chủ đầu tư I.2 NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ I.2.1 Các văn pháp quy quản lý đầu tư I.2.2 Các tiêu chuẩn xây dựng 11 CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ II.1 TỔNG QUAN NỀN KINH TẾ VIỆT NAM 14 II.2 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 16 CHƯƠNG III: NHU CẦU CHUYÊN MÔN VÀ TRÌNH ĐỘ NHÂN SỰ III.1 NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG CHUYÊN MÔN 18 III.2 MÔ HÌNH TỔ CHỨC 21 III.3 CƠ CẤU TỔ CHỨC NHÂN SỰ 21 CHƯƠNG IV: QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ TRANG THIẾT BỊ IV.1 QUY MÔ ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 23 IV.2 PHƯƠNG ÁN TRANG THIẾT BỊ 25 CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa V.1.1 Trong trình xây dựng dự án 31 V.1.2 Trong trình hoạt động 32 V.2 BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 32 CHƯƠNG VI: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH VI.1 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 38 VI.2 DOANH THU DỰ ÁN 42 VI.3 CHI PHÍ VẬN HÀNH DỰ ÁN HOẠT ĐỘNG 44 VI.4 KẾT QUẢ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH 46 CHƯƠNG VII: KẾ HOẠCH VAY, TRẢ NỢ; HIỆU QUẢ KT-XH VII.1 KẾ HOẠCH VAY, TRẢ NỢ 48 VII.2 HIỆU QUẢ KINH TẾ- XÃ HỘI 48 CHƯƠNG VIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ VIII.1 KẾT LUẬN 49 VIII.2 KIẾN NGHỊ 49 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CĂN CỨ PHÁP LÝ I.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT VỀ DỰ ÁN I.1.1 TÊN DỰ ÁN:  Tên dự án:  Địa điểm:  Chủ đầu tư:  Cấp định đầu tư:  Hình thức đầu tư:  Vốn đầu tư 556.313,75 triệu VNĐ I.1.2 ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ Địa điểm xây dựng Dự án đầu tư địa có tổng diện tích 56.084 m2 UBND Tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH tiến hành di giời, giải tỏa để tiến hành xây dựng Bệnh viện Khu đất nằm tiếp giáp với , + Phía Bắc: + Phía Nam: + Phía Đông: + Phía Tây: Khu đất địa điểm vô thuận lợi mặt giao thông tạo ưu cho dự án trình xây dựng hoạt động Hiện trạng khu đất dự án Hiện trạng sở hạ tầng Hệ thống điện: Hiện có điện lưới qua khu vực dọc tuyến Hệ thống cấp, thoát nước: - Cấp nước: chưa có hệ thống cấp nước thị xã POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 - Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Thoát nước: thoát nước tự nhiên qua nương dọc Khu đất dự kiến xây dựng đầu tư xây dựng hoàn chỉnh sở hạ tầng, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước đường giao thông từ trục đường vào đến khu đất Về mặt thuận lợi: Là khu vực đất nông nghiệp, tài nguyên quý hay công trình kiến Trúc quan trọng, kiên cố… thuận tiện cho việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất thổ cư Khu vực xây dựng Bệnh viện đất đai chủ yếu đất trồng xanh đất trống thuận lợi cho công tác đền bù giải tỏa dự án Về mặt bất lợi: Khu vực dự án chưa có sở hạ tầng kỹ thuật nên cần phải đầu tư toàn kết cấu hạ tầng đòi hỏi đầu tư tập trung lớn Địa hình tương đối phẳng, mặt thấp thường xuyên bị ngập vào mùa lũ hàng năm I.1.3 MỤC ĐÍCH ĐẦU TƯ Sức khỏe yếu tố định phát triển Quốc gia, sức khỏe người tồn tại, tiềm sinh lực quốc gia bị ngưng trệ Công đổi năm qua làm cho kinh tế nước ta bước đầu thay đổi đường công nghiệp hóa, đại hóa hội nhập Tuy nhiên tình trạng nghèo nàn lạc hậu đè nặng lên đời sống dân cư vùng sâu vùng xa nhiều khó khăn, thiếu thốn Trước thực trạng sức khỏe người dân ngày suy giảm, số lượng bệnh nhân ngày nhiều hậu chiến tranh, ô nhiễm môi trường, thiên tai lũ lụt lối sống, sinh hoạt không hợp lý thiếu khoa học; chủ đầu tư với số Giáo sư, Bác sỹ, y sỹ, hợp tác nhau, đồng thời kêu gọi số tổ chức cá nhân đầu tư hình thành bệnh viện có điều kiện phương POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa tiện khám bệnh, chẩn đoán điều trị bệnh tiên tiến, kết hợp hài hòa Y học phương Tây đại, góp phần với ngành Y Tế địa phương khu vực việc bảo vệ chăm sóc sức khỏe cho người dân đối tượng kể người nước công tác du lịch Bên cạnh quan tâm đến đối tượng người lao động vùng giáp ranh, vùng xa điều kiện đến trung tâm thành phố để họ hưởng kỹ thuật khám điều trị chất lượng cao, giá phù hợp I.1.4 CÁC GIẢI PHÁP THIẾT KẾ + Mặt công trình thiết kế khu đất trống có diện tích 56.084 m2 + Cấp nước: sử dụng từ nguồn nước ngầm, khoan khai thác, xử lý cấp cho toàn bệnh viện + Thoát nước:  Nước mưa, nước mặt thoát vào hệ thống rãnh hở có nấp đan BTCT bố trí xung quanh công trình sau dẫn hệ thống thoát nước chung thị xã  Nước thải sinh hoạt thu trạm xử lý nước thải trước thoát hệ thống thoát nước chung thị xã Hệ thống thoát nước sinh hoạt * Cơ sở thiết kế: - Theo yêu cầu chủ đầu tư - Căn theo đồ quy hoạhc thoát nước tỷ lệ : 1/500 * Vị trí xây dựng: Hạng mục hệ thống thoát nước sinh hoạt tọa lạc khu quy hoạch Bệnh viện – Tỉnh - Gồm loại cống: PVC D 200 * Giải pháp thoát nước sinh hoạt: POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa - Nước sinh hoạt thu gom từ khu vệ sinh công trình thoát vào hố gas tuyến thoát nước sinh hoạt - Nước sinh hoạt thu gom từ khu vệ sinh công trình thoát vào hố gas tuyến thoát nước sinh hoạt - Nước thải vận chuyển hệ thống ống kín, bố trí vĩa hè dẫn trạm xử lý nước thải - Dùng phương pháp phân chia lưu vực để tính toán cho đoạn ống, tuyến ống cho hệ thống - Hệ thống cống kín kiểm tra, bảo trì thông qua hố góc đường Hệ thống cấp điện- chiếu sáng 2.1 Cấp điện - Lưới điện hạ phục vụ đến tận công trình - Hệ thống điện chiếu sáng sinh hoạt, hệ thống điều khiển, kiểm soát hệ thống aptômat tự động - Mô hình trạm biến áp có máy biến áp máy dự phòng, với nguồn trung áp pha trung tính trực tiếp nối đất - Vị trí trạm biến áp bảng vẽ mặt bằng, cách vị trí đặt tủ phân phối 15m - Để đảm bảo an toàn mỹ quan toàn mạng điện áp từ trạm biến tủ phân phối, tất dây dẫn động lực đến thiết bị đặt ống nhựa chôn ngầm đất - Lắp đặt tủ phân phối phân phối phụ, tủ động lực dung cấp nguồn cho tất thiết bị khuôn viên bệnh viện - Chọn tiết kiệm dây mạng điện hạ áp dựa sở phát nóng dây dẫn có phối hợp với thiết bị bảo vệ sau kiểm tra theo điều kiện ổn định nhiệt - Tất cáp dẫn lưới điện hạ áp: chọn loại cáp điện lực hạ áp cách điện vỏ PVC lõi đồng, lắp đặt riêng sợi ống nhựa chôn ngầm đến tủ - thiết bị Mật độ chiếm chỗ dây ống nhỏ 75% POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa - Các thiết bị điện sử dụng cho công trình phải tiếp địa an toàn ( MĐHKK, Máy bơm, máy phát điện, ổ cắm điện,… ) theo tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ MCCB, MCB, cầu chì chảy - Nguồn cấp cho tầng, phòng thiết bị điện bảo vệ MCB đóng cắt độc lập, cầu chì chảy - Các tủ điện trang bị thiết bị báo hiệu đèn báo pha để dễ xử lý sửa chữa bị cố - Thiết bị điện vật tư đưa vào công trình sử dụng phải đầy đủ thủ tục pháp lý ( Phiếu kiểm nghiệm, Phiếu xuất xưởng, xuất kho, … ) - Thi công phương pháp thủ công kết hợp giới 2.2 Hệ thống chiếu sáng ngoại vi: - Căn theo tiêu chuẩn Nhà nước tải trọng tác động, quy định áp lực gió, tính toán thiết kế với điều kiện khí hậu - Căn váo nhu cầu cần thiết sử dụng sử dụng điện chiếu sáng Bệnh viện Đa Khoa Tỉnh I.1.5 CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH  Diện tích đất xây dựng : 56.084m2  Mật độ xây dựng : 35%  Mật độ xanh : : 40% I.1.6 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CHỦ ĐẦU TƯ  Tên công ty: CÔNG TY TNHH  Trụ sở công ty:  Điện thoại : Fax :  Giấy phép đăng ký kinh doanh số: Sở KHĐT .cấp ngày  Vốn điều lệ:  Người đại diện hợp pháp: POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Chức vụ: I.2 NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ I.2.1 CÁC VĂN BẢN PHÁP QUI VỀ QUẢN LÝ ĐẦU TƯ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 209/2004/NĐ-CP, ngày 16/12/2004 Chính Phủ quản lý chất lượng xây dựng công trình Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý đầu tư xây dựng công trình Thông tư số 08/2005/TT-BXD, ngày 06/05/2005 Bộ xây dựng hướng dẫn số điều lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Quyết định số 70/2005/QĐ-UBT, ngày 05/07/2005 UBND tỉnh việc ban hành quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình theo nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính Phủ địa bàn tỉnh Quyết định 2194/QĐ-BYT ngày 21/6/2005 Bộ Y tế phê duyệt đề án Phát triển xã hội hóa bảo vệ, chăm sóc nâng cao sức khỏe nhân dân Thông tư số 01/2004/TT-BYT ngày 06/01/2004 Bộ Trưởng Bộ Y tế hướng dẫn hành nghề y, dược tư nhân; 10 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; 11 Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa 12 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình 13 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; 14 Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07/1/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; 15 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính Phủ quy hoạch xây dựng; 16 Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp; 17 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; 18 Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26 tháng 03 năm 2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; 19 Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình; 20 Thông tư số 07/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định giá máy thiết bị thi công xây dựng công trình; 21 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; 22 Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13 tháng 11 năm 2000 Bộ Tài Chính Hướng dẫn chế độ thu nộp sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư; POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa 23 Văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình 24 Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 Bộ Tài việc ban hành quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt; 25 Công văn số 1784/BXD-VP ngày 16/8/2007 việc công bố Định mức vật tư xây dựng công trình; 26 Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần xây dựng; 27 Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần lắp đặt hệ thống điện công trình, ống phụ tùng ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm; 28 Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng; 29 Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; I.2.2 CÁC ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ Theo nghị định số 69/2008/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 30/5/2008 sách khuyến khích xã hội hóa hoạt động lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường Các sách khuyến khích áp dụng cho lĩnh vực dự án cụ thể sau: Ưu đãi đất đai: Dự án quan có chức địa bàn giao đất sử dụng lâu dài miễn tiền thuê đất Ưu đãi lệ phí trước bạ, thuế giá trị gia tăng, thuế xuất khẩu, thuế nhập 10 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa V.2.3 Khống chế ô nhiễm dự án vào hoạt động a Xử lý nước thải sinh hoạt: Dự án xây dựng hệ thống thoát nước mưa nước thải sinh hoạt riêng biệt Trong giai đoạn đầu, xây dựng hệ thống cống hầm thu gom nước thải sinh hoạt nước thải từ hầm tự hoại đến trạm xử lý cục bộ, sau thải kênh, rạch khu vực Giai đoạn dài hạn, nước thải bẩn dự án dùng bơm trung chuyển, theo tuyến cống Thành phố đưa đến trạm xử lý tập trung khu vực để xử lý b Xử lý rác thải sinh hoạt: Rác thải dự án thu gom chứa bao nylon bọc kín Các túi nylon tập trung thùng rác chuyên dụng có nắp đậy nơi quy định Theo định kỳ, xe thu gom rác Công ty dịch vụ công cộng thu gom túi nylon chứa rác chuyển trạm trung chuyển khu vực trước chuyển bãi rác Thành phố Các thùng rác bố trí với khoảng cách vệ sinh thích hợp đậy kín tránh tượng mưa xuống kéo theo chất ô nhiễm nguồn nước ngầm hay có điều kiện phát tán theo gió gây mùi hôi thối không khí c Xử lý rác thải dịch vụ Rác thải dịch vụ dự án có đặc điểm gần giống rác thải sinh hoạt nên tập trung thu gom vào thùng rác chuyên dụng có nắp đậy nơi quy định khu công cộng theo định kỳ xe thu gom rác Công ty dịch vụ công cộng thu gom chuyển bãi rác Thành phố d Một số biện pháp hỗ trợ: Ngoài biện pháp kỹ thuật công nghệ chủ yếu có tính chất định, để giảm nhẹ nguồn ô nhiễm dự án biện pháp hỗ trợ sau làm giảm mức độ ô nhiễm:  Giáo dục ý thức giữ gìn vệ sinh môi trường 34 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa  Thực thường xuyên có khoa học chương trình vệ sinh, tổ chức tốt mạng lưới y tế quản lý chặt nguồn gây ô nhiễm Cùng với phận khác khu vực tham gia vào thực kế hoạch hạn chế tối đa ô nhiễm, bảo vệ môi trường theo quy định hướng dẫn chung Sở Tài nguyên Môi trường cấp chuyên môn Thành phố Hồ Chí Minh V.2.4 Phương hướng, biện pháp phòng chống cháy nổ a Phương hướng  Các công trình xây dựng mới, cải tạo thay đổi tính chất sử dụng phạm vi toàn quốc dù đầu tư nguồn vốn phải bảo đảm an toàn PCCC phòng nổ  Các tiêu chuẩn quy phạm, quy định PCCC, phòng nổ phải thực nghiêm chỉnh trình xây dựng sử dụng công trình từ chuẩn bị đầu tư thiết kế, thi công đến nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng Chủ đầu tư chịu trách nhiệm việc bảo đảm PCCC, phòng nổ công trình  Chủ đầu tư người thiết kế phải tự chịu trách nhiệm đảm bảo an toàn PCCC, phòng nổ theo quy phạm hành Nếu thấy cần thiết đề nghị quan PCCC tham gia ý kiến thỏa thuận b Biện pháp phòng chống cháy nổ Để đảm bảo an toàn công trình thiết phải có hệ thống phòng cháy:  Bố trí đường ống cấp nước chữa cháy theo mạng lưới vòng tất tầng đặt đường ống dẫn nước chữa cháy đến tầng  Thiết lập hệ thống báo cháy phải có đèn hiệu thông tin tốt, thiết bị phương tiện phòng cháy hiệu Tiến hành kiểm tra sửa chữa định kỳ hệ thống gây cháy nổ, đặc biệt hệ thống điện Tổ chức 35 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa đội PCCC khu ở, tổ chức huấn luyện thường xuyên hướng dẫn sử dụng phương tiện PCCC nhằm hạn chế thiệt hại xảy cố  Hệ thống phòng cháy chữa cháy phải nghiên cứu xác định cho công trình cụ thể để trình sử dụng không để xảy cháy  Hệ thống chống cháy có đủ khả hạn chế quy mô đám cháy, dập tắt đám cháy bảo vệ người công trình CHƯƠNG VI: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VI.1 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VI.1.1 CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Chi phí đầu tư xây dựng công trình lập sở sau: - Các định mức kỹ thuật hành - Giá vật tư, thiết bị tỉnh - Các văn pháp quy quản lý đầu tư xây dựng hành - Số liệu dự toán, toán số công trình xây dựng có chất lượng tương đương Tỉnh khu vực lân cận VI.1.2 KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Tổng mức đầu tư dự án 556.313.750.000 VNĐ với hạng mục đầu tư chi phí sử dụng đất, xây dựng bản; xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chi phí tư vấn thiết kế, giám sát thi công; mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị y tế; trang trí nội thất dự phòng phí Cụ thể bao gồm hạng mục đầu tư sau: Chi phí giải tỏa, san lấp mặt Tổng diện tích đất dự án 56.084 m2 Toàn khu đất Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh đồng ý bàn giao quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH với mục đích sử dụng xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Để 36 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa tiến hành xây dựng, khu đất cần phải giải tỏa, san lấp với chi phí cụ thể sau: + Chi phí đền bù, giải tỏa mặt bằng: tính trung bình m2 khoản chi phí 500 nghìn đồng + Chi phí san lấp mặt tính trung bình m2 350 nghìn đồng Chi phí xây dựng Chi phí xây dựng hạng mục tính sở suất vốn đầu tư cho m² diện tích sàn xây dựng nhân với tổng diện tích sàn xây dựng thể qua bảng tính sau: Chi phí xây dựng hạng mục Hạng mục Khu trung tâm Khu hành Khu kỹ thuật nghiệp vụ Nhà bếp, tin, hội trường Kho Nhà để xe Nhà để máy phát điện Sân Vườn cây, công viên Công trình phụ trợ Khu nhà nhân viên Khu lưu bệnh Hàng rào Đường Đường nội Khu nhà cho chuyên gia Khu bào chế thuốc Đông, Tây y Trung tâm hội chẩn, đào tạo Sân bóng chuyền Quần vợt Sân tập vật lý trị liệu Khối 2 1 1 1 1 1 1 1 2 Tầng 4 2 1 1 1 4 1 1 2 DTXD/sàn 1,600 1,200 1,200 1,200 840 840 84 7,860 15,000 360 1,600 1,200 4,200 500 2,000 3,000 1,000 860 800 800 1,000 Chi phí xây dựng sở hạ tầng 37 POMICO www.sieutienich.com Đơn giá (triệu VNĐ) 5.5 4.5 4 3 2.5 0.08 3.5 4.5 5.0 2.5 6.0 5.0 4.50 4.00 4.00 1.00 1.50 3.00 Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Chi phí hạng mục xây dựng sở hạ tầng thể qua bảng sau: Hạng mục Số lượng Hệ thống điện Trạm biến Đường dây trung Đường dây hạ Trung tâm điều khiển điện Mạng điện khu vực ngầm Đèn cao áp Máy phát điện dự phòng Vật tư điện Phòng cháy chữa cháy Máy nổ + máy bơm Bình chữa cháy Lắp đặt hệ thống báo cháy Hệ thống nước Thủy đài Bồn chứa nước Hệ thống đường ống Giếng bơm Hệ thống lọc nước Van khóa Hệ thống thoát nước Hệ thống xử lý nước thải Hệ thống xử lý rác thải Đơn giá Thành tiền 8,640 1 1,780 450 400 1,780 210 210 80 1 600 10 1,700 1,500 600 450 1,600 800 1,700 1,500 2,020 320 780 1,560 50 300 160 27,820 1 12,000 500 500 250 280 0.10 25 48 0.06 1,960 250 1 1,450 650 1,450 280 1,200 100 24,000 30 1,960 650 Chi phí kiến thiết Chi phí kiến thiết bao gồm chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm chi phí xây dựng chi phí máy móc, trang thiết bị quy định cụ thể công văn số 1751/BXD-VP công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình 38 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Bảng tính chi phí kiến thiết trình bày cụ thể bảng phụ lục Máy móc thiết bị Các trang bị máy móc bao gồm thiết bị Y tế; trang bị vật chất phòng; trang thiết bị cần thiết khác cho bệnh viện Tổng chi phí đầu tư cho hạng mục 79,053 tỷ đồng Các chi phí đầu tư khác Dự phòng phí trình xây dựng dự án, ước tính chiếm 10% chi phí xây dựng dự án Chi phí chuyển giao công nghệ đại cần thiết hoạt động dự án 12 tỷ đồng VI.1.3 PHÂN BỔ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ Trong thời gian qua, chủ đầu tư tiến hành thủ tục pháp lý để có quyền sử dụng đất cho tiến hành xây dựng từ đầu năm 2009 Hiện dự án hoàn tất phần trình xây dựng hạ tầng bản, dự kiến đến đầu quý IV năm 2010 đưa vào hoạt động khám chữa bệnh kèm dịch vụ với 100 giường lưu bệnh Song song trình hoạt động đầu tiên, chủ đầu tư cho xây dựng tiếp 200 giường lưu bệnh, dự kiến đến đầu năm 2011 hoàn thành đưa vào hoạt động tất công trình Bệnh viện Đa khoa Dựa vào kế hoạch xây dựng phân bổ tổng đầu tư hạng mục theo tỷ lệ tương ứng, thể qua bảng sau: Cấu trúc nguồn vốn phân bổ vốn đầu tư Hạng mục Năm 2009 1-Chi phí giải tỏa, san lấp mặt 47,671.4 2-Chi phí xây dựng 62,472.4 Năm 2010 ĐVT:1000.000VNĐ Năm 2011 Thành tiền 47,671.4 187,417.2 39 POMICO www.sieutienich.com 62,472.4 312,362 Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa 3-Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật 4-Chi phí máy móc thiết bị y tế 5-Chi phí trang bị vật chất phòng 6-Chi phí trang thiết bị khác 7-Chi phí kiến thiết 8-Dự phòng phí 9-Chi phí chuyển giao công nghệ Tổng VỐN CHỦ SỞ HỮU VỐN VAY 8,116.0 24,348.0 8,116.0 40,580 48,407.8 12,102.0 60,510 1,549.8 3,045.0 4,595 14,828.0 20,562.8 7,058.8 5,875.1 21,176.5 14,828 2,937.5 7,058.8 12,000.0 157,881.49 303,602.46 95,731.75 157,881.5 253,602.5 95,731.7 50,000.0 29,375.49 35,294.20 12,000.00 557,215.69 507,215.7 50,000.00 VI.1.4 Nguồn vốn thực dự án Với tổng mức đầu tư 556.313,75 triệu đồng Trong chủ đầu tư bỏ 506.313 triệu đồng để đầu tư giải tỏa, san lấp tiến hành xây dựng, mua sắm trang bị thiết bị y tế cho Bệnh viện Ngoài ra, để đảm bảo đủ khả tài cho xây dựng, chủ đầu tư vay vốn Ngân hàng với số tiền 50 tỷ đồng kỳ vọng giải ngân vào đầu năm 2010 Nguồn vốn vay dự kiến vay gói kích cầu với lãi suất ưu đãi 8,5%/năm năm đầu tính từ ngày nhận giải ngân Sau thời gian này, mức lãi suất phải chịu 10.5% Phương thức trả nợ: Trong thời gian xây dựng trả lãi vay hàng quý theo dư nợ đầu kỳ chưa trả nợ gốc chưa có nguồn thu.Vốn gốc ân hạn bắt đầu trả nợ từ dự án xây dựng hoàn thành 100% vào hoạt động, tức từ đầu quý I năm 2011 Trả nợ gốc lãi trả hàng quý, vốn gốc chia theo dư nợ ban đầu Tiến độ rút vốn vay trả nợ vay trình bày bảng phụ lục VI.2 DOANH THU DỰ ÁN 40 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Với công dự án trình bày cụ thể chương doanh thu dự án bao gồm doanh thu từ dịch vụ cụ thể sau: a Doanh thu từ khu lưu bệnh đặc trị cò kèm dịch vụ Trong giai đoạn đầu tập trung xây dựng loại giường có giá bình dân Hạng B gồm có 50 giường bệnh với giá 180/người/ngày đêm Hạng C gồm có 50 giường bệnh với giá 100 nghìn/ ngày đêm Từ đầu năm 2011 khu lưu bệnh hoàn tất 300 giường bệnh đưa vào hoạt động với công suất thuê phòng giá dự kiến cho loại phòng sau: 2011 70% Năm Công suất hoạt động Loại giường Hạng đặc biệt cho người nước 2012 80% 2013 90% 2014 trở 100% Đơn Số giường Số giường hoàn (triệu GĐ1 thiện VNĐ) Hạng A 20 80 0.25 Hạng B 50 100 0.18 Hạng C 50 100 0.1 giá b Doanh thu từ dịch vụ bán thuốc Khu vực bán thuốc Bệnh viện bao gồm thuốc Đông Y bệnh viện nghiên cứu bào chế thuốc Tây nhập từ nước Ước tính số lượng thuốc bán hàng tháng tấn, với số tiền thu bán thuốc 750 triệu đồng c Doanh thu từ chẩn đoán hình ảnh Doanh thu từ chẩn đoán hình ảnh bao gồm dịch vụ với số lượng sau: 41 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Chẩn đoán hình ảnh Xét nghiệm CT Scanner Máy siêu âm màu 4D Máy siêu âm đen trắng Máy X-Quang Khám cấp thuốc Số lượt/ngày 400 450 300 350 350 380 Đơn giá (triệu đồng) 0.08 0.1 0.06 0.045 0.06 0.12 d Doanh thu nhãn khoa tai mũi họng Dịch vụ khám nhãn khoa tai mũi họng dự kiến có số lượt khách hàng ngày 300/ngày, với đơn giá lượt 50 nghìn đồng e Doanh thu dịch vụ tắm hơi, xông thuốc… Dự kiến số lượt khách sử dụng dịch vụ hàng ngày 80 người, với đơn giá lượt khách 150 nghìn đồng f Doanh thu từ dịch vụ khác Nguồn thu từ dịch vụ khác mang tính giải trí sân quần vợt, sân tập bóng chuyền…ước tính chiếm 10% tổng doanh thu Chỉ số tăng đơn giá chung hàng năm ước tính 5% Bảng tính doanh thu dự án trình bày bảng phụ lục VI.3 CHI PHÍ VẬN HÀNH DỰ ÁN HOẠT ĐỘNG Khoảng chi phí phân chia gồm có chi phí hoạt động năm, chi phí khấu hao chi phí lãi vay a Chi phí hoạt động năm Chi phí hoạt động phát sinh năm dự án vào kinh doanh gồm có:  Chi phí tiếp thị, quảng cáo chiếm 0.5% doanh thu hàng năm 42 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa  Chi phí nguyên vật liệu để sản xuất thuốc ước tính tấn/ tháng với đơn giá năm thứ 25 triệu/tấn, dự kiến số tăng giá mặt hàng 2% năm  Chi phí mua thuốc điều trị ước tính tấn/tháng với đơn giá mua năm hoạt động 450 triệu/tháng Dự kiến số tăng giá mặt hàng 2% năm  Chi phí điện, nước, nhiên liệu ước tính chiếm 3% tổng nguồn doanh thu  Chi phí lương nhân viên quản lý tính cho vị trí làm việc sau: Vị trí Giáo sư, phó giáo sư, tiến sỹ Thạc sỹ, cử nhân Bác sỹ chuyên khoa I-II Bác sỹ Y tá, dược tá đại học; trung học Kỹ thuật viên Hộ lý, điều dưỡng Nhân viên khoa hành Nhân viên khác Tiền lương/tháng 10.0 Tổng lương/tháng 50 25 50 7.0 7.0 175 350 90 195 6.5 4.0 585 780 50 105 4.0 3.5 200 368 225 75 90 3.0 3.0 Số lượng 270 Dự kiến số tăng lương hàng năm 5%  Chi phí Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, chi phí công đoàn phải đóng hàng năm theo quy định 18% tổng lương  Chi phí bảo trì, bảo dưỡng máy móc thiết bị công trình xây dựng năm dự kiến phát sinh từ năm hoạt động thứ năm, ước tính chiếm khoảng 0.5% chi phí đầu tư xây dựng bản, trang nội thất máy móc thiết bị ban đầu  Chi phí bảo hiểm tài sản cho công trình dự án ước tính hàng năm chiếm 1% tổng đầu tư dự án 43 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa  Chi phí đào tạo, tuyển dụng hàng năm dự kiến chiếm khoảng 5% tổng lương trả hàng năm  Các chi phí khác phát sinh từ khu vực giải trí, ăn uống Bệnh nhân từ khu vực lưu bệnh… ước tính chiếm khoảng 1% tổng doanh thu hàng năm Bảng tính tổng chi phí hoạt động hàng năm tính toán cụ thể bảng phụ lục b Chi phí khấu hao Chi phí khấu hao xác định theo chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định theo Quyết định số 206/2003/ QĐ –BTC ngày 12/12/2003 Bộ Tài Chính, phương pháp khấu hao chọn phương pháp đường thẳng  Chi phí giải tỏa, san lấp mặt bằng; chi phí trang bị vật chất phòng; chi phí kiến thiết bản; dự phòng phí; chi phí chuyển giao công nghệ có thời gian khấu hao với thời gian phân tích hoạt động dự án 15 năm  Chi phí xây dựng công trình bản; hạ tầng kỹ thuật; máy móc thiết bị y tế; trang thiết bị khác khấu hao 20 năm Lịch khấu hao hàng năm trình bày bảng phụ lục c Chi phí lãi vay Lãi vay xác định dựa số nợ vay đầu kỳ với lãi suất ưu đãi 8.5%/năm năm 2010 2011 Từ năm 2013 chủ đầu tư chịu lãi suất thường 10.5%/năm Công ty dự kiến bắt đầu trả nợ bao gồm lãi vay năm vốn gốc từ năm 2011 dự án vào hoạt động hoàn thành có nguồn thu, trả nợ định kỳ theo quý tức năm trả nợ quý Như tổng lãi vay phải trả năm lãi vay quý cộng lại Kế hoạch vay trả nợ trình bày phần phụ lục Với tổng doanh thu tổng chi phí năm tính phần lợi nhuận tháng hoạt động cuối năm 2010, tức năm hoạt động ước đạt 13,946 tỷ đồng, số tiền trích thưởng lễ tết cho đội ngũ nhân 44 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa viên, quản lý Bệnh viện 10% lợi nhuận sau thuế, tương ứng với số tiền 1.394 triệu đồng Lợi nhuận chia năm 12,552 tỷ đồng VI.4 KẾT QUẢ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Thời gian phân tích hiệu tài dự án vòng đời 16 năm kể từ năm giai đoạn chuẩn bị xây dựng đến năm thứ 16 năm lý  Dòng tiền thu vào gồm có tổng doanh thu năm giá trị lý công trình xây dựng bản; hạ tầng kỹ thuật; máy móc thiết bị sau thời gian sử dụng vòng đời đánh giá hiệu dự án nguồn thu từ vốn vay ngân hàng  Dòng tiền chi gồm khoản chi đầu tư ban đầu thời gian xây dựng chi phí hoạt động năm (không bao gồm chi phí khấu hao), chi trả nợ vay ngân hàng gồm lãi vay vốn gốc, tiền thuế nộp cho ngân sách Nhà Nước  Với suất sinh lời Chủ đầu tư kỳ vọng lớn lãi suất thường thể khả sinh lợi vốn nhà đầu tư bỏ vào Bệnh viện trường hợp sử dụng đầu tư vào dự án khác re = 13%  Dựa vào kết ngân lưu vào ngân lưu ra, ta tính số tài chính, kết cho thấy:  Hiện giá thu nhập dự án là: NPV = 217.082.350.000 VNĐ  Khả sinh lợi dự án IRR = 20%  Thời gian hoàn vốn tính từ dự án bắt đầu xây dựng là: Thv = 10 năm Bảng tính ngân lưu trình bày bảng phụ lục 45 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa CHƯƠNG VII: KẾ HOẠCH VAY TRẢ NỢ, PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI VII.1 KẾ HOẠCH VAY TRẢ NỢ  Với nguồn vốn vay dự kiến vay giai đoạn hoạt động đầu tư ước tính khoảng 50 tỷ đồng, Công ty dự định vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi năm đầu tính từ ngày giải ngân 8.5%/năm, từ năm 2012 chủ đầu tư phải trả lãi vay theo lãi suất thường 10.5%/năm  Số vốn vay kỳ vọng giải ngân lần vào đầu tháng 1/2010, thời gian xây dựng cuối quý trả toàn lãi vay chưa trả vốn gốc chưa có nguồn doanh thu với tổng lãi vay thời gian xây dựng 4.250 triệu đồng Lãi vay thời gian xây dựng chi trả số tiền dự phòng phí từ nguồn vay vốn ngân hàng  Khi dự án hoàn thành tất công trình vào hoạt động bắt đầu trả vốn gốc, tức từ đầu năm 2011 Thời gian trả nợ theo quý dự tính năm Số tiền phải trả quý bao gồm lãi vay tính theo dư nợ đầu kỳ vốn gốc với khoản chia theo dư nợ đầu kỳ năm 2011  Qua hoạch định nguồn doanh thu, chi phí lãi vay theo kế hoạch trả nợ cho thấy dự án hoạt động hiệu quả, có khả trả nợ hạn cao, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư VII.2 HIỆU QUẢ KINH TẾ XÃ HỘI  Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa dự án hoàn toàn khả thi mặt đầu tư, kỹ thuật, môi trường Đồng thời, Dự án góp phần vào việc chỉnh trang đô thị, tạo đồng việc phát triển sở hạ tầng, nâng cao mỹ quan đô thị thành phố, tạo nên mặt văn minh đại nhằm góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển đô thị theo chủ trương phủ UBND Tỉnh 46 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa  Dự án góp phần thúc đẩy phát triển địa bàn Tỉnh nói riêng nước Việt Nam nói chung công tác chăm sóc sức khỏe cho người dân, giúp gia tăng sinh lực cho người Việt Nam trình điều hành, xây dựng đất nước  Dự án đầu xây dựng khoảng năm, với khoảng thời gian tạo công ăn việc làm cho nhiều lao động phổ thông có mức thu nhập trung bình 50.000 đ/ngày Bên cạnh đó, Dự án tạo công ăn việc làm cho đối tượng quản lý, vận hành Dự án, đội ngũ bảo vệ, lao công vệ sinh, giữ xe số lượng đáng kể nhân viên làm việc Bệnh viện từ đội ngũ y bác sỹ chuyên môn đến nhân viên văn phòng, phục vụ phục vụ cho hoạt động Bệnh viện  Hiệu xã hội lớn nhiều so với hiệu kinh tế; thể mặt sau:  Giảm áp lực tải hệ thống Y Tế địa phương  Cấp cứu sớm, giảm thiểu tổn thương cho người bệnh không đủ điều kiện đến sở khu vực trung tâm  Tiết kiệm kinh tế cho bệnh nhân thông qua việc khỏi phải tốn chi phí giao thông đến tuyến xa trước  Giúp người dân địa phương tiếp cận phương tiện khám chữa bệnh đại, quan tâm đến việc chăm sóc sức khoẻ  Giải công việc làm cho địa phương nói riêng ngành Y tế nói chung:  Phát huy việc đào tạo liên tục cho cán Y tế: 47 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa CHƯƠNG VIII: KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ VIII.1 KẾT LUẬN Trong tình hình địa bàn tỉnh thiếu nguồn cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh việc đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa với nhiều dịch vụ tiện ích kèm cần thiết cấp bách Hơn thành lập Bệnh viện đa khoa lĩnh vực nằm hạng mục khuyến khích đầu tư nói lên tính quan trọng cần thiết dự án Nó không đem lại hiệu kinh tế mà tạo cho xã hội nhiều lợi ích, góp phần phát triển kinh tế địa phương đồng thời mang lại đời sống lành mạnh cho người dân Không tiềm mặt thị trường nhu cầu nhiều mà nguồn cung hạn chế, dự án khả thi qua thông số tài NPV , IRR thời gian hoà vốn Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà Nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho địa bàn Tỉnh VIII.2 KIẾN NGHỊ  Chính quyền địa phương cần có hỗ trợ, quan tâm sâu sắc đảm bảo thực tốt tiến trình xây dựng dự án  Đề nghị Ngân hàng sớm chấp thuận giải ngân để dự án Đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa tiếp tục xây dựng hoàn thành để sớm đưa vào hoạt động theo tiến trình đề Chủ đầu tư Công ty TNHH Giám đốc 48 POMICO www.sieutienich.com [...]... 8,000,000 11,200,000 32,000,000 29 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa CHƯƠNG V: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG V.1 TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ HOẠT ĐỘNG DỰ ÁN V.1.1 TRONG QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG a Các hoạt động trong quá trình xây dựng dự án Quá trình xây dựng dự án bao gồm các công tác chính sau: - Chuẩn bị mặt bằng - San nền, thi công, hệ... VI: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VI.1 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VI.1.1 CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Chi phí đầu tư xây dựng công trình được lập trên các cơ sở sau: - Các định mức kỹ thuật hiện hành - Giá vật tư, thiết bị tại tỉnh - Các văn bản pháp quy về quản lý đầu tư và xây dựng hiện hành - Số liệu dự toán, quyết toán một số các công trình xây dựng có chất lượng tư ng đương tại Tỉnh ... bãi rác xây dựng Riêng xà bần cần phải vận chuyển sớm trong ngày, tránh hiện tư ng ùn tắc và chiếm chỗ trên công trường 33 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa V.2.3 Khống chế ô nhiễm khi dự án đi vào hoạt động a Xử lý nước thải sinh hoạt: Dự án sẽ xây dựng hệ thống thoát nước mưa và nước thải sinh hoạt riêng biệt Trong giai đoạn đầu, xây dựng hệ... sóc tích cực + Khoa giải phẫu bệnh lý + Khoa dược + Khoa dinh dưỡng 22 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa + Khoa chống nhiễm khuẩn Khu điều trị nội trú gồm: + Khoa nội + Khoa y học cổ truyền + Khoa chấn thương chỉnh hình + Khoa bỏng + Khoa phụ sản + Khoa ngoại + Khoa RHM + Khoa TMH + Khoa mắt + Khoa truyền nhiễm + Khoa nhi Khu hành chính - hậu... khuẩn bệnh viện III.2 MÔ HÌNH TỔ CHỨC Theo quy định của Bộ Y tế, Bệnh viện Đa khoa được xếp vào bệnh viện loại I 20 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Căn cứ theo quy chế của Bộ Y Tế quy định, Bệnh viện xây dựng mô hình tổ chức đầy đủ các bộ phận để đảm bảo hoạt động tốt Tuy nhiên để giảm bớt nhân sự gián tiếp, tập trung cho khâu chẩn đoán và... KHÁI TOÁN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Tổng mức đầu tư dự án là 556.313.750.000 VNĐ với các hạng mục đầu tư như chi phí sử dụng đất, xây dựng cơ bản; xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chi phí tư vấn thiết kế, giám sát thi công; mua sắm và lắp đặt máy móc thiết bị y tế; trang trí nội thất và dự phòng phí Cụ thể bao gồm các hạng mục đầu tư như sau: 1 Chi phí giải tỏa, san lấp mặt bằng Tổng diện tích đất của dự án là... soi để chẩn đoán, điều trị bệnh bằng các phương tiện, thiết bị đưa vào bên trong cơ thể 11 Khoa vật lý trị liệu Khoa vật lý trị liệu là khoa lâm sàn, thực hiện đầy đủ quy chế bệnh viện Khoa được bố trí ở nơi thuận tiện cho nguời tàn tật di chuyển và đi lại của người bệnh 12 Khoa truyền máu, lọc máu 19 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Khoa truyền... MÔ ĐẦU TƯ VÀ TRANG THIẾT BỊ IV.1 QUY MÔ ĐẦU TƯ CỦA BỆNH VIỆN Xây dựng đồng bộ Bệnh viện Đa Khoa quy mô 300 giường bệnh, bao gồm các hạng mục công trình chính như sau: Khu trung tâm bao gồm: + Khu vực đón tiếp làm thủ tục + Khoa khám bệnh + Bộ phận cấp cứu ban đầu Khu kỹ thuật nghiệp vụ gồm có: + Khoa xét nghiệm + Khoa chẩn đoán hình ảnh + Đơn vị phẫu thuật + Khoa cấp cứu, chăm sóc tích cực + Khoa giải... Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa dịch vụ khám chữa bệnh ngày càng cao như hiện nay Bệnh nhân không tin tư ng vào cơ sở điều trị hoặc chuyển lên các bệnh viện tuyến trung ương, vừa rất tốn kém tiền bạc, sức khỏe cho bệnh nhân và gia đình, vừa gây sức ép và quá tải cho bệnh viện tuyến trên Ngoài ra, công tác đào tạo mới, đào tạo lại các cán bộ chuyên khoa tuyến huyện cũng... 4,000,000,000 28 POMICO www.sieutienich.com Hotline: 0918 668 047 Dự án đầu tư xây dựng Bệnh Viện Đa Khoa Để nâng cao chất lượng nghĩ dưỡng cho các bệnh nhân trong phòng lưu bệnh và các phòng làm việc tại bệnh viện, dự án sẽ được trang bị các máy móc và nội thất mới 100% Danh mục trang thiết bị, nội thất các phòng bệnh và hành chính TÊN THIẾT BỊ Phòng bệnh nhân Máy điều hòa nhiệt độ Ti vi Tủ đựng đồ Tủ nhỏ ... Dự án góp phần vào việc chỉnh trang đô thị, tạo đồng việc phát triển sở hạ tầng, nâng cao mỹ quan đô thị thành phố, tạo nên mặt văn minh đại nhằm góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển đô thị theo... thu nhập doanh nghiệp Xét theo nghị định dự án miễn thuế thu nhập doanh nghiệp năm, kể từ có thu nhập chịu thuế giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp năm áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp... cho thành viên bệnh viện để nâng cao trình độ chuyên môn III.3 CƠ CẤU TỔ CHỨC NHÂN SỰ Cơ quan lãnh đạo cao Công Ty TNHH hội đồng sáng lập có hiệu lực thời gian thành lập hoàn thành dự án Bệnh