Bài Giảng Môn Quản Trị Dự Án Đầu Tư _ www.bit.ly/taiho123

1 NỘI DUNG CHƯƠNG I :Tổng quan đầu tư dự án đầu tư CHƯƠNG II: Cơ sở lý luận phân tich dự án đầu tư CHƯƠNG III: Phân tích dự án thuộc lĩnh vực giao thơng vận tải CHƯƠNG IV :Quản lý dự án đầu tư CHƯƠNG I :TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU I -Tổng quan đầu tư 1-Khái niệm đầu tư *Theo quan điểm doanh nghiệp Đầu tư hoạt động bỏ vốn tiềm lực để từ đó, thu lợi nhuận nâng cao khả cạnh tranh *Theo quan điểm xã hội Đầu tư hoạt động bỏ vốn ,tiềm lực để từ thu hiệu kinh tế -xã hội mục tiêu phát triển quốc gia • *Tóm lại :Đầu tư hoạt động có hướng ,có mục đích người sở chi tiêu nguồn vào đối tượng hay lĩnh vực để thu lại lợi ích tương lai 2-VỐN ĐẦU TƯ BAO GỒM • Tiền đồng loại ngoại tệ • Cổ phiếu vá loại giấy tờ có giá khác c nhà đ ầu t • Trái phiếu ,các khoản nợ • Cơng nghệ quyền sở hữu trí tu ệ : nhãn hiệu thương mại ,kiểu dáng cơng nghiệp ,sáng chế … • Bất động sản ,quyền bất động sản : quyền cho thuê ,chuyển nhượng ,góp vốn ,thế chấp,bảo lãnh … • Các khoản lợi tức phát sinh từ hoạt động đầu tư • Các quyền địi nợ quyền có giá trị kinh tế theo hợp đồng • CHU TRÌNH LUÂN CHUYỂN VỐN TRONG ĐẦU TƯ Người đầu tư Người cho vay Vốn Thu hồi từ vốn Đầu tư Người thực đầu tư Người SXKD Thu hồi từ đầu tư SXKD Thu hồi từ SX-KD 3-PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ • Theo mối quan hệ người bỏ vốn người s dụng vốn • Theo tính chất hoạt động đối tượng đầu tư • Theo ngành đầu tư • Theo tính chất đầu tư • Theo nguồn vốn đầu tư • Theo thời gian hoạt động phát huy tác d ụng II GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN VÀ CÁC NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN  DỰ ÁN LÀ GÌ ?  CÁC NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN DỰ ÁN LÀ GÌ ? (1) DỰ ÁN LÀ TỔNG THỂ CÁC CHÍNH SÁCH, HOẠT ĐỘNG VÀ CHI PHÍ LIÊN QUAN VỚI NHAU ĐƯỢC HOẠCH ĐỊNH NHẰM ĐẠT NHỮNG MỤC TIÊU NÀO ĐÓ TRONG MỘT THỜI GIAN NHẤT ĐỊNH DỰ ÁN LÀ TỔNG THỂ CÁC CHÍNH SÁCH, HOẠT ĐỘNG VÀ CHI PHÍ LIÊN QUAN VỚI NHAU ĐƯỢC HOẠCH ĐỊNH NHẰM ĐẠT NHỮNG MỤC TIÊU NÀO ĐÓ TRONG MỘT THỜI GIAN NHẤT ĐỊNH DỰ ÁN LÀ GÌ ? (2) DỰ ÁN LÀ MỘT TẬP HỢP NHỮNG ĐỀ XUẤT CÓ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC BỎ VỐN ĐỂ TẠO MỚI, MỞ RỘNG HOẶC CẢI TẠO NHỮNG CƠ SỞ VẬT CHẤT NHẤT ĐỊNH NHẰM ĐẠT NHỮNG SỰ TĂNG TRƯỞNG VỀ SỐ LƯỢNG HOẶC DUY TRÌ, CẢI TIẾN, NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CỦA SẢN PHẨM DỊCH VỤ TRONG KHOẢN THỜI GIAN XÁC ĐỊNH 10 Excel/Tools/Goal Seek… ==> 97 98 Excel/Data/Table… ==> 99 Excel/Tools/Scenarios… ==> 100 ==> 101 ==> 102 ==> 103 ==> 104 ==> 105 ==> 106 ==> 107 NGUỒN TRẢ NỢ TRONG CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN THU NHẬP SAU THUẾ + CÁC KHOẢN CHI PHÍ KHÔNG CHI BẰNG TIỀN (KH) CÁC KHOẢN CHIA CỔ TỨC (NẾU CÓ) CÁC KHOẢN MUA SẮM TÀI SẢN CỐ ĐỊNH CÁC KHOẢN NỢ DÀI HẠN CŨ ĐẾN HẠN TRONG KỲ PHẦN THAY ĐỔI TRONG TÀI SẢN LƯU ĐỘNG THƯỜNG XUYÊN = NGUỒN KHẢ DỤNG TRẢ NỢ KHOẢN 108 NỢ MỚI CHỨNG MINH XÉT BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN ĐƠN GIẢN SAU: TÀI SẢN TÀI SẢN LƯU ĐỘNG TÀI SẢN CỐ ĐỊNH KÝ HIỆU NGUỒN VỐN KÝ HIỆU TSLĐ NỢ NGẮN HẠN NNH TSCĐ NỢ DÀI HẠN NDH VỐN ĐIỀU LỆ VĐL LÃI CHƯA PHÂN PHỐI LCPP 109 CHỨNG MINH Ta có: TSLĐ + TSCĐ = NNH + NDH + VĐL + LCPP = => ∆ TSLĐ + ∆ TSCĐ = ∆ NNH + ∆ NDH + ∆ VĐL + ∆ LCPP = => - ∆ NDH = ∆ VĐL + ∆ LCPP – ∆ TSCĐ - (∆ TSLĐ - ∆ NNH) = => -∆ NDH = + ∆ LCPP – ∆ TSCĐ - ∆ NWC (Gỉa sử VĐL không đổi) Mà, ∗ ∆ LCPP = THU NHẬP SAU THUẾ – CHIA CỔ TỨC ∗ ∆TSCĐ = (NGTSCĐ1 – KHTL1) – (NGTSCĐ0 – KHTL0) = = (NGTSCĐ1 – NGTSCĐ0) – (KHTL1 – KHTL0) = = TIỀN MUA MỚI TSCĐ – KH TRONG KỲ ==> - ∆NDH = THU NHẬP SAU THUẾ + KH – CHIA CỔ TỨC – TIỀN MUA MỚI TSCĐ – ∆NWC Nhớ rằng: ∆NDH = ∆NDHMỚI + ∆NDHCŨ ==> ĐPCM 110 CÁM ƠN SỰ QUAN TÂM CỦA CÁC ANH CHỊ 111 ... quan đầu tư dự án đầu tư CHƯƠNG II: Cơ sở lý luận phân tich dự án đầu tư CHƯƠNG III: Phân tích dự án thuộc lĩnh vực giao thơng vận tải CHƯƠNG IV :Quản lý dự án đầu tư CHƯƠNG I :TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ... VỤ VÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN 11 ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ *Dự án đầu tư đề xuất tư? ?ng lai *Về mặt hình thức *Về góc độ quản lý *Về góc độ kế hoạch hóa *Về nội dung 12 VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ *Căn... xây dựng +Dự án nhóm C:các dự án lại *Theo phụ thuộc dự án + Dự án độc lập + Dự án phụ thuộc 16 *CĂN CỨ VÀO HÌNH THỨC HỢP TÁC GIỮA NHÀ NƯỚC VÀ TƯ NHÂN -Dự án BOT (Build-Operater-Transfer): Xây dựng