Dự án đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 tiệu

Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm MỞ ĐẦU 1.Tóm tắt dự án 1.1.Tên dự án: Dự án đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ tiệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm 1.2 Địa điểm đầu tư: Khu Công nghiệp Nam Đông Hà-tỉnh Quảng Trị 1.3 Mục tiêu đầu tư: Đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm đáp ứng nhu cầu thị trường Sản xuất sản phẩm chất lượng cao, thỏa mãn nhu cầu ngày cao người tiêu dùng,tăng vốn cho ngân sách nhà nước nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh Công ty TNHH Thành Hưng 1.4 Quy mô dự án: Dự kiến diện tích sử dụng: 15.000 m2  Đầu tư trang thiết bị: Đơn vị tiền: triệu.VNĐ Tên thiết bị STT Đơn vị Số lượng Đơn giá Thành tiền 700 700 Khuôn hệ thống lắp ráp khuôn chuyển đổi Hệ thống cấp panet tự động, phận ép lấy sản phẩm Xe nâng hàng 200kg 500 500 200 400 Máy xúc 1,100 1,100 Tổng cộng  Đầu tư nhà xưởng: Tên hạng mục STT Nhà dưỡng hộ sản phẩm Nhà trực Tường rào, cổng, ngõ (dài 384m, rộng 0.2m) Gara xe máy Nhà kho Sân phơi sản phẩm Đường nội (dài 500m, rộng 5m) Nhóm 02 - Lớp 11N84 2,700 Đơn vị tiền: triệu.VNĐ Đơn vị m2 m2 Số lượng 1000 18 Đơn giá 1.50 3.00 Thành tiền 1500 54 m2 m2 m2 m2 m2 77 500 200 5000 2500 0.25 0.50 1.50 0.10 0.15 19.25 250 300 500 375 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm 10 Khu xử lý nước Cây xanh Cảnh quan khu vực chugn m2 m2 m2 420 3000 2000 0.15 0.08 0.15 Tổng cộng  Chi phí sản xuất: 63 240 300 3,601 Đơn vị tiền: triệu.VNĐ Chi phí biến động cho 1000 viên gạch thành phẩm: Chi phí nguyên vật liệu Chi phí nhân công trực tiếp Chi phí phí phân xưởng Chi phí khác Tổng cộng 0.450 0.200 0.300 0.210 1.160 1.5 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thành Hưng 1.6 Thời gian-tiến độ thực dự án: Quý IV năm 2016 đến Quý I năm 2017 Giới thiệu chủ đầu tư: 2.1 Tên công ty: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN THÀNH HƯNG Tên viết tắt: Công ty TNHH Thành Hưng 2.2 Trụ sở chính: Khu phố 1-phường Đông Giang-Đông Hà-Quảng Trị 2.3 Điện thoại 053.3850423 Fax: 053.3552425 2.4 Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh số : 3200108729 Sở Kế hoạch Đầu Quảng Trị cấp ngày 20/02/2001, thay đổi lần thứ ngày 08/4/2013 2.5 Ngành nghề kinh doanh: - Bán buôn vật liệu,thiết bị lắp đặt khác xây dựng: Chi tiết: Mua bán,XNK vật liệu xây dựng,vật tư tổng hợp -Sản xuất bê tông sản phẩm từ xi măng thạch cao Chi tiết: Sản xuất gạch block, tập lô cách cấu kiện bê tông dùng cho xây dựng -Vận tải hang hóa đường Kinh doanh vận tải hàng hóa container -Bán buôn máy móc,thiết bị phụ tùng máy khai khoáng ,phụ tùng máy móc loại động phục vụ nông ngư nghiệp -Bán mo tô,xe máy -Xây dựng nhà loại Chi tiết :Xây dựng công trình dân dụng Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm -Xây dựng công trình đường Chi tiết: Xây dựng công trình giao thông -Xây dựng công trình công ích Chi tiết: Xây dựng công trình thủy lợi -Cưa, xẻ, bào bảo quản gỗ -Bán buôn tre, nứa, gỗ chế biến Chi tiết: Bán buôn gỗ gỗ chế biến -Bảo dưỡng, sửa chữa ô tô xe có động khác -Rèn, dập, ép cán kim loại, luyện bột kim loại -Bán buôn ô tô xe có động khác -Cho thuê máy móc, thiết bị xây dựng -Sản xuất sản phẩm từ kinh loại đúc sẵn -Sản xuất sản phẩm kinh loại cho xây dựng kiến trúc -Mua bán nhiên liệu, mỡ , nhớt -Mua bán nhựa đường -Dịch vụ cân điện tử Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm NỘI DUNG Chương I SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Cơ sở pháp lý *Văn pháp lý Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH11 ngày 03/06/2008 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Thuế GTGT số 13/2003/QH12 ngày 03/06/2008 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22/11/2006 quy định việc bảo vệ môt trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thwucj chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển; Nghị định số 21/2008/NĐ-CP Chính phủ ngày 28/02/2008 phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc Quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật thuế giá trị gia tăng; Nghị định số 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 Chính phủ thuế thu nhập doanh nghiệp; Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ vệ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ vệ việc Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 08/2008/TT-BTNMT ngày 08/09/2006 Bộ Tài nguyên môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình; Công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình-phần lắp đặt hệ thống điện công trình, ống phụ tùng ống, bảo ôn đường ống, phụ tùng thiết bị khai thác nước ngầm; Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ Xây Dựng việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình-phần khảo sát xây dựng; Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư kèm theo Quyết định số 957/QQĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây Dựng; Chỉ thị số 10/CT-TTg ngày 16/4/2012 Thủ tướng Chính phủ việc tăng cường sử dụng vật liệu xây không nung hạn chế sản xuất, sử dụng gạch đất sét nung Quyết định số 567/QĐ-TTg ngày 28/04/2010 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt chương trình phát triển vật liệu không nung đến năm 2020; Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 phủ việc quản lý chất lượng công trình xây dựng Quyết định số: 02/QĐ-HĐQT ngày 10/2/2014 Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần sản xuất thương mại Ánh Linh việc đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất gạch không nung Polymer Cam Lộ *Các tiêu chuẩn Việt Nam Dự án nhà máy sản xuất gạch không nung thực dựa tiêu chuẩn, quy chuẩn nhau: Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Quyết định số 15/2004/QĐ-BXD ngày 10/6/2004 Ban hành tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam TCVN 316:2004 “ Block bê tông nhẹ-yêu cầu kĩ thuật” Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ( tập 1,2,3 xuất 1997-BXD); Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng ( QCVN : 01/2008/BXD); TCVN 6672: Tiêu chuẩn chất lượng nước nước thải sinh hoạt; TCXD 45-1978: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; TCVN 46-89: Chống sét cho công trình xây dựng; TCXD 95-1983: Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sang nhân tạo bên công trình dân dụng; 11TCN 21-84: Quy phạm trang bị điện-thiết bị phân phối trạm biến thế; TCVN 5760-1993: Hệ thống chữa cháy-yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng; TCVN 2737-1995: Tải trọng tác động –tiêu chuẩn thiết kế; TCVN 188-1996: Tiêu chuẩn nước thải đô thị; TCVN 6477-2011: Gạch block bê tông; TCVN 5738-2001: Hệ thống báo cháy tự động yêu cầu kĩ thuật; TCXDVN 75-2005: Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép công trình công cộng; TCVN 375-2006: Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình; TCVN 6477-2011: Gạch bê tông-yêu cầu kỹ thuật phương pháp thử; (QĐ 3628/QĐBKHCN) ; Mục tiêu dự án: Đầu tư mở rộng nâng cao công suất Nhà máy sản xuất gạch không nung Xi măng cốt liệu nhằm cung cấp sản phẩm cho thị trường xây dựng khu vực Quảng Trị tỉnh lân cận đồng thời nhằm đa dạng hóa sản phẩm tạo bước di vững chế thị trường phục vụ mục tiêu chiến lược phát triển lâ dài Công ty -Phát triển vật liệu xây dựng gạch không nung Xi măng cốt liệu thay cho gạch đất sét nung tương lai, nhằm bảo vệ môi trường tài nguyên đất , ổn định mực nước ngầm, chống khai thác củi phá rừng -Chủ động nguồn vật liệu cho hạng mục công trình triển khai Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm -Mở rộng lĩnh vực kinh doanh phát huy lĩnh vực công nghệ xu hướng Nhà nước khuyến khích đầu tư -Góp phần quan trọng quy hoạch phát triển công nghệ tỉnh Quảng Trị, tăng thu nhập cho người lao động, nộp ngân sách nhà nước góp phần phát triển bễn vững Công ty TNHH Thành Hưng -Tạo thêm công ăn việc làm cho lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế, văn hóa xã hội, xóa đói giảm nghèo, giảm tệ nạn xã hội -Đảm bảo nguồn vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường -Tận dụng lợi công ty kinh doanh VLXD để nâng cao lợi nhuận cho công ty Sự cần thiết để đầu tư dự án: Về khách quan: Trong năm qua , Xây dựng ngành Kinh tế quốc dân có tốc độ tăng trưởng khác cao Thực đường lối đổi mới, kinh tế nước ta đạt thành tựu định, tăng trưởng kinh tế bình quân 8.5% năm, công nghiệp tăng bình quân 12% năm, tác động lớn đến ngành công nghiệp xây dựng Để thực mục tiêu công nghiệp hóa, đại hóa đất nước, việc đầu tư phát triển sở hạ tầng, hệ thống giao thông đường bộ, công trình xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật vấn đề then chốt phát triển mạnh Trong năm gần đây, địa bàn tỉnh phát triển mạnh việc xây dựng sở hạ tầng, nhu cầu nhà dân huyện, thị, thành phố, nhiều dự án lớn triển khai như: Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, … Vv., khu thương mại cửa La Bảo, La Lay vv , Theo quy hoạch phát triển tỉnh Quảng Trị, năm tới, huyện, thị đầu tư mạnh vào công trình trọng điểm để đưa đô thị lên mức cao vv Vì vậy, dự báo nhu cầu xây dựng năm nhu cầu vật liệu xây dựng nói chung ngày tăng Việc xây dựng công trình đỏi hỏi phải sử dụng khối lượng lớn vật liệu xây dựng có gạch không nung với lợi phủ nhận dần khẳng định vị công tác xây dựng đại Về chủ quan: Công ty TNHH Thành Hưng đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng lớn địa bàn tình Quảng Trị, đại lý cung cấp nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm địa bàn nước Do , việc cung ứng nguyên liệu đầu vào để sản xuất gạch không nung lợi lớn so với đơn vị khác Công ty cấp Giấy chứng nhận đầu tư nhà máy gạch không nung Thành Hưng triệu viên/năm Hiện công ty sẵn sàng nâng cấp dây chuyền từ triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số AL 196856 ngày 26/9/2008 với diện tích 7.898 m2 để xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung khu công nghiệp Nam Đông Hà Diện tích không đủ đáp ứng công suất dự kiến nâng lên Đứng trước tình hình nêu trên, công ty xây dựng dự án mở rộng nâng cao công suất nhà máy gạch không nung trình Ban quản lý khu Kinh tế tỉnh xem xét chấp thuận để nâng cao hiệu đầu tư công ty Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ , QUY MÔ CÔNG SUẤT 1.Địa điểm: 1.1 Địa danh hành chính: - Tên dự án: Dự án đầu tư mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm - Đại chỉ: Khu công nghiệp Nam Đông Hà, Tỉnh Quảng Trị - Cơ quan chủ quản: Công ty TNHH Thành Hưng 1.2 Các điều kiện bản: + Địa điểm xây dựng : Tại đất số M2 (15.000m2), Khu công nghiệp Nam Đông Hàtỉnh Quảng Trị + Điều kiện tự nhiên đất: -Điều kiện địa chất công trình: Khu đất xây dựng công trình có địa hình, đại chất ổn định, nằm vùng đất quy hoạch Ban quản lý khu kinh tế tỉnh -Điều kiện địa hình, địa mạo: Khu đất xây dựng công trình tương đố phẳng, cao ráo, không bị sạc lỡ, không bị ngập nước mùa mưa lũ Vị trí xây dựng gần công trình giao thông, tạo điều kiện thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư xây dựng công trình -Điều kiện khí hậu thủy văn: Khu đất xây dựng công trình thuộc vùng khí hậu Miền Trung, nóng ẩm có hai mùa rõ rệt: -Mùa khô ( Từ tháng đấn tháng 8) : Trời khô nóng, có tháng nhiệt độ lên cao đến 30*C Nhiệt độ trung bình năm 26*C -Mùa mưa: (Từ tháng đến tháng 12): Gió thổi mạnh, mưa nhiều Đặc biệt năm thường có bão, lũ lụt lớn gây nhiều thiệt hại người tài sản Lượng mưa lớn vào tháng 11 Lượng mưa trung bình tháng 1673 mm -Hướng gió: Hướng gió chủ đạo hướng Đông Nam-Tây Bắc Từ đặc điểm khí hậu thủy văn nói trên, thiết kế xây dựng công trình cần có giải pháp kiến trúc kết cấu hợp lý, để đảm bảo cho công trình tránh gió bão mùa mưa chống nóng vào mùa hè 1.3 Các lợi ích xã hội : Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Khi dự án thực nâng cao hiệu sản xuất kinh doanh công ty mà tăng khoản thu nhà nước, góp phần ổn định phát triển sản xuất , góp phần giải công ăn việc làm nâng cao đời sống người lao động khu vực, góp phần vào trình công nghiệp hóa đại hóa đất nước nghị XI Đảng đề Hình thứ đầu tư – Quy mô công suất: Đầu tư mở rộng nâng cao suất nhà máy gạch không nung từ triệu viên/năm lên 30 triệu viên/năm Về hạ tầng: mở rộng diện tích nhà máy sản xuất gạch không nung với việc xây dựng thêm nhà dưỡng sản phẩm, nhà kho, sân phơi bê tông, khu hầm xe máy, khu xử lý nước thải, đường nội bộ, hàng rào xanh cảnh quan đảm bảo đáp ứng đủ công suất dây chuyền sản xuất 30 triệu viên/năm Về thiết bị: đầu tư thêm hệ thống khuôn hệ thống lắp ráp khuôn chuyển đổi, hệ thống cấp panet tự động, phận ép lấy sản phẩm, xe nâng hàng vs xe xúc Nguồn vật liệu tiêu thụ sản phẩm: Nguồn nguyên liệu: + Nguồn nguyên liệu để sản xuất gạch: STT Nguyên liệu Xi măng PCB 40 Cát Đá mi bụi (0-5mm) Gạch xi măng cốt liệu(tấn/1000 viên) 0.15 0.14 0.70 Công suất nhà máy 1000 viên/năm Tổng nhu cầu cho năm 30000 30000 30000 4500 4200 21000 Tiêu thụ sản phẩm: Gạch xi măng cốt liệu cách âm, cách nhiệt, chống thấm, giá thành phẩm đơn vị tường hoàn thiện giá thành thấp 5-7% so với gạch tuynen, tiến độ thi công xây dựng nhanh Mặc khác, gạch ci măng cốt liệu đa dạng dùng thay đá móng nhà bao che, móng tường rào, gạch lát chống nóng chống thấm sân thượng,… Vì ưu việt gạch xi măng cốt liệu nhanh chóng tiếp cận người tiêu dùng, tiếp cận công trình trọng điểm nhà nước Địa bàn tiêu thụ: tỉnh Quảng Trị, Quảng Bình, Cửa Lao Bảo,… Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 10 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm - - - Cấp nước: hợp đồng với công ty TNHH MTV cấp nước xây dựng Quảng Trị Thoát nước: hệ thống thoát nước nhà máy đấu nối vào hệ thống thoát nước chung khu công nghiệp  Giải pháp thong gió chiếu sang tự nhiên: Chiếu sang tự nhiên hạn mục công trình áp dụng theo tiêu chuẩn TC29-68  Giải pháp hoàn thiện: Phải đảm bảo vuông thành, sắc cạnh, phải đạt thẩm mỹ cao  Giải pháp thi công: Vật liệu xây dựng: sử dụng vật liệu có nước, ưu tiên cho vật liệu có sẵn địa phương Thi công: Tổ chức thi công cần tiến hành hợp lý có tiến độ rõ rang Thi công thủ công kết hợp với máy đầm máy trộn bê tông… Chú ý phải đảm bảo an toàn lao động thi công  Giải pháp phòng cháy chữa cháy: Khi thiết kế hệ thống phòng cháy, chữa cháy phải tuân theo quy định tiêu chuẩn hành Quy mô xây dựng sở hạ tầng nội dung cụ thể sau: STT Nội dung đầu tư ĐVT SL Nhà dưỡng sản phẩm m2 1000 Nhà trục m2 18 Tường rào cổng ngõ m2 77 Gara xe máy m2 500 Nhà kho m2 200 Sân phơi sản phẩm m2 5000 Đường nội m2 2500 Khu xử lý nước m2 420 Cây xanh m2 3000 Cảnh quan khu vực chung m2 2285 10 Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 15 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Diện tích xây dựng hạ tầng nhà máy 9715 m2 Tổng diện tích cần thiết tối thiểu để thực dự ứng 15000 m2, xanh chiếm 3000 m2 Phương án xây lắp tổng tiến độ: Để đáp ứng nhu cầu sản xuất, việc thi công xây lắp cần hoang thành thời gian ngắn Do phải sử dụng máy móc thiết bị thi công tiên tiến Khi thiết kế cần tính toán chọn phương án thiết kế tạo điều kiện cho việc giới hóa thi công, sử dụng máy móc, thiết bị thuận lợi an toàn hiệu Kết cấu vốn đầu tư xây lắp: - Căn vào tính chất quy mô công trình: - Căn vào tiêu kinh tế kỹ thuật sau: Tên hạng mục STT 10 Nhà dưỡng hộ sản phẩm Nhà trực Tường rào, cổng, ngõ (dài 384m, rộng 0.2m) Gara xe máy Nhà kho Sân phơi sản phẩm Đường nội (dài 500m, rộng 5m) Khu xử lý nước Cây xanh Cảnh quan khu vực chugn Tổng cộng Nhóm 02 - Lớp 11N84 Đơn vị tính: Triệu VNĐ Đơn Số Đơn Thành vị lượng giá tiền m2 1000 1.50 1500 m2 18 3.00 54 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 77 500 200 5000 2500 420 3000 2000 0.25 0.50 1.50 0.10 0.15 0.15 0.08 0.15 19.25 250 300 500 375 63 240 300 3,601 Trang | 16 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm CHƯƠNG V TÁC ĐỘNG CỦA MÔI TRƯỜNG Những yếu tố tổng thể: 1.1 Vị trí nhà máy: Đặt khu công nghiệp Nam Đông Hà – tỉnh Quảng Trị 1.2 Diện tích mặt bằng: Xưởng xây dựng diện tích đất 15.000 m2 - Có đủ diện tích để xây dựng nhà máy mở rộng đến, tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoach tổng thể theo công nghệ tiên tiến - Địa hình khu công nghiệp thuận lợi cho việc cấp nước, thoát nước thải, để xử lý môi trường không ảnh hưởng từ bên môi trường cho việc sản xuất, không bị úng lụt,… - Địa hình công trình ổn định, không đền bù giải tỏa - Thị trường lao động dồi dào, ổn định, phù hợp với chủ trương tỉnh 1.3 Nguồn cấp nước, nhu cầu dùng nước/ngày đêm: Sử dụng nước máy cung cấp công ty TNHH MTV cấp nước xây dựng Quảng Trị cho hoạt động sản xuất, PCCC sinh hoạt Tổng nhu cầu sử dụng khoảng 35 – 40m3/ngày đêm 1.4 Hệ thống giao thông cung cấp nguyên liệu vận chuyển sản phẩm: Trục giao thông cụm đỗ nhựa kiên cố nối cụm công nghiệp với quốc lộ 9D Ngoài cụm công nghiệp nằm gần tuyến đường quốc lộ cách cửa Lao Bảo 70km, cảng cửa Việt 13km, sân bay Phú Bài Huế 70km với vị trí địa lý thuận lợi cho việc vận chuyển hoàng hóa cách phương tiện giới 1.5 Nơi tiếp nhận nước thải từ hoạt động dự án: Trong khu công nghiệp có hệ thống thoát nước Nước mưa từ nhà máy xả qua hố ga đặt sẵn đầu nối trực tiếp vào hệ thống thoát nước mưa khu công nghiệp đoạn đầu nối nhà máy tự làm Các chất ô nhiềm nước mưa chảy tràn bề mặt bao gồm: Đất, đá, dầu, mở, rác thải,… gây tắc nghẻn hệ thống thoát nước mưa gây ngập úng cục Nhà máy xây dựng trạm xử lý nước thải nội theo TCVN 5945-2005, mức B.Nước thải thoát khỏi xưởng nhà máy chủ yếu nước sinh hoạt nước vệ sinh đưa qua hệ thống xử lý nước thải Sau thải vào hệ thống thoát nước khu công nghiệp Loại chất thải khả gây ô nhiễm tới môi trường: 2.1 Gia đoạn xây dựng: Các nguồn gây ô nhiễm không khí trình xây dựng bụi, đất, đá, loại khí độc hại SO2, NOx, CO, CO2 …phát sinh từ loại máy xây dựng (máy Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 17 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm ủi, máy đầm, máy đào, máy trộn bê tông…), loại xe vận tải Ngoài ra, có loại khói, kim loại phát sinh từ máy cắt, máy hàn kim loại… Trong giai đoạn xây dựng sở hạ tầng, nguồn phát sinh bụi chủ yếu bụi thứ cấp phát sinh phương tiện GTVT vận chuyển nguyên vật liệu phế thải đường đất Lượng bụi ước tính theo số lượng xe thi công xây dựng Tuy nhiên, hầu hết loại bụi có kích thước lớn nên không phát tán xa mà chủ yếu gây ô nhiễm cục khu vực, khu vực cuối hướng gió, ảnh hưởng trực tiếp đến công nhân tham gia thi công khu vực dân cư nằm khu quy hoạch Đất, đá, cát trình xây dựng nói chung gây ảnh hưởng định mà biểu chủ yếu làm kích động đất, cát, thu hẹp dòng chảy mương thoát qua hạn chế khả tiêu thoát nước Các loại vỏ bao xi măng, sắt, thép thừa, gỗ vụn,vỏ thùng…nếu không thu gôm tận dụng lại cho hoạt động tái chế tác động tiêu cực đến môi trường lãng phí Chất thải sinh hoạt công trường xây dựng tập trung khoảng 30-50 người 2.2 Giai đoạn hoạt động dự án: Trong trình sản xuất gạch chất thải sau có nguy gây ô nhiễm môi trường: - Nước thải sản xuất, nước mưa chảy tràn, nước sinh hoạt; Tiếng ồn phân xưởng sản xuất; Các chất thải rắn thải từ trình sản xuất; Các giải pháp chống ô nhiễm, bảo vệ môi trường sinh thái: Dự án sử dụng đồng nhiều biên pháp khác để giảm thiểu ô nhiễm môi trường Việc bố trí phân xưởng nhà máy yêu cầu kinh tế, kỹ thuật, yếu tố môi trường xem quan trọng Những biện pháp sau áp dụng nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường : - - Khoảng cách bố trí cấp độ công trình; Khoảng cách bố trí xưởng khu đất yếu tố quan trọng để đảm bảo thông thoáng công trình Mặt khác, khoảng cách công trình hạn chế lan truyền cộng hưởng chất ô nhiễm Bố trí hạng mục công trình nhà máy Vị trí hạng mục công trình nhà máy có ảnh hưởng lớn tới tình trạng ô nhiễm môi trường không khí Khi bố trí cần ý yêu cầu sau: Nhà máy bố trí hợp lý phận bố trí riêng biệt khu sản xuất, khu phụ trợ, khu kho bãi, khu hành có dải xanh ngăn cách khu hành với khu khác Các hệ thống thải Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 18 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm kính, thông gió nhà máy tập trung vào khu vực tạo thuận lợi cho việc giám sát kiểm soát ô nhiễm Khu vực bố trí khu xử lý nước thải tập trung, thu gom xử lý rác thải nên quy hoạch cuối hướng gió chủ đạo với khoảng cách thích hợp Triệt để lợi dụng địa hình tự nhiên để có giải pháp thoát nước mưa nước thải 3.1 Nước thải Nhu cầu sử dụng nhà máy khoảng 35-40m3/ ngày đêm nguồn nước sử dụng từ nước máy Công ty nước cung cấp Các biện pháp nhằm khống chế ô nhiễm nước nguồn đề xuất sau: - Tiết kiệm sử dụng nước khâu sản xuất Sử dụng tuần hoàn Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa hệ thống tự chảy Nước mưa từ nhà máy xả thu qua hố đặt sẵn đầu nối trực tiếp vào hệ thống thoát nước KCN Các đoạn đầu nối nhà máy tự làm, rãnh thoát nước mưa xây dựng xung quanh khu đất nơi tiêu thụ nhiều nước - - Xử lý nước thải sinh hoạt: Xử lý nước thải sinh hoạt đạt GHCP theo TCVN 67722000 ( chất lượng nước- nước thải sinh hoạt- giới hạn ô nhiễm cho phép) trước thải hệ thống thoát nước dọc hai bên đường vào cụm công nghiệp Biện pháp thông dụng để xử lý nước thải sinh hoạt dung bể phốt tự hoại ngăn Phương pháp thu gom nước thải: Hệ thống thoát nước nhà máy phải quy hoạch theo hệ thống nước mưa (nước mặt) tách riêng với hệ thống nước thải Phải xử lý nước thải nội nhà máy đạt TCVN 5945 – 2005, mức B trước xả vào hệ thống thoát nước 3.2 Chất thải rắn: Chất thải rắn từ hoạt động công nghiệp sinh hoạt phải xử lý triệt để để tránh ô nhiễm nước, không khí đất…giải pháp thu gom xử lý chất thải rắn nhà máy CNN sau: - Đối với nhà máy, chất thải rắn thu gom, xử lý sơ container vận chuyển đến khu chứa chat thải rắn tập trung khu vực Đối với chất thải rắn sinh hoạt (tính chất tương tự chất rắn sinh hoạt ), nhà máy ký hợp đồng với công ty môi trường đô thị Đông Hà để thu gom, vân chuyển xử lý Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 19 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Ngoài biện pháp ký hợp đồng với công ty môi trường đô thị Đông Hà, nhà máy sư dụng biện pháp tái sử dụng giảm thiểu chất thải phân loại tái sử dụng phế liệu để làm nguyên liệu bán cho nhà máy có nhu cầu sử dụng chất đốt hay cho hộ dân làm chất đốt hang ngày 3.3 Tiếng ồn độ rung: Các biện pháp khống chế giảm thiểu tiếng ồn: - - Giảm thiểu tối đa nguồn ồn biện pháp: Thiết kế phận giảm âm, trang bị đồ dùng chống ồn cho công nhân, công đoạn có tiếng ồn cao Thường xuyên bảo dưỡng thiết bị máy móc để hoạt động tốt, cải tiến quy trình công nghệ theo hướng giảm tiếng ồn Cách ly nguồn ồn vị trí riêng biệt cách xa nơi sản xuất Trang bị cho công nhân cách khu vực có mức độ ồn cao trang bị bảo hộ nhân nút bịt tai, bao ốp tai… Trồng dãy xanh nhằm giảm thiểu tiếng ồn Các biện pháp khống chế giảm thiểu độ rung; Để khống chế độ rung cho máy móc thiết bị cần thực biện pháp sau: - Đúc móng máy đủ khối lượng (bê tông mác cao), tăng chiều sâu móng, đào rảnh đổ cát thô than củi để tránh rung theo mặt Lắp đặt nệm cao su lò xo chống rung với thiết bị có công suất lớn 3.4 Cải thiện yếu tố vi khí hậu nhà máy: Các yếu tố vi khí hậu có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cán bộ, công nhân viên làm việc nhà máy Để giảm nhẹ chất ô nhiễm gây cho người môi trường, biện pháp hỗ trợ góp phần hạn chế ô nhiễm cải tạo môi trường - Nhà xưởng xây dựng đảm bảo thông thoáng chống nóng Quy hoạch khu vực chứa chất thải rắn sinh hoạt công nghiệp nhằm tránh mùi hôi rác phân hủy ảnh hưởng đến môi trường xung quanh Xây dựng đường kiên cố nhằm giảm bụi bốc lên xe chạy đường Vệ sinh nhà xưởng, kho bãi cần trì thường xuyên nhằm thu gom toàn nguyên liệu, sản phẩm rơi vãi tạo môi trường Phun nước đường nội mùa nắng mùa lanh khô để chống bốc bụi từ mặt đường Trồng xanh khuôn viên nhà máy để che nắng giảm lượng xạ mặt trời, giảm tiếng ồn bụi phát tán nhà máy, đồng thời tạo thẩm mỹ, giảm Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 20 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm nhiễu động không khí đường đi, giảm bớt tình trạng bụi từ mặt đường bay nhà máy Cây xanh có tác dụng làm giảm tiếng ồn Giải pháp phòng chống cháy nổ: 4.1 Giải pháp phong cháy chữa cháy: Theo tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy cho nhà máy công trình TCVN 2622 – 1995 Lưu lượng nước chữa cháy bao gồm: - Lưu lượng nước chữa cháy nhà qng = 101/s Lưu lượng nước chữa cháy nhà qtr = 51/s Tổng lượng nước dự phòng cho chữa cháy 3h: Wcc = 15 x 3.6 x = 162 m3 Được dự trữ bể chứa nước 1000 m3 (cùng với nước điều hòa cho sản xuất sinh hoạt) Hệ thống chữa cháy thiết kế theo kiểu hệ thống chữa cháy áp lực cao bao gồm: 01 bơm điện cấp nước chữa cháy Q = 54 m /h; H = 55m; N= 15kW 01 bơm xăng cấp nước chữa cháy Q = 54 m /h; H = 55m - - Mạng đường ống cấp nước chữa cháy thiết kê theo kiểu mạng vòng đường kính 100mm Dọc tuyến cống 0), thời gian thu hồi vốn dự án khoảng từ năm Thu nhập bình quân hàng năm khoảng 6.2 tỷ đồng Dự án góp phần giải công ăn việc làm cho 40 lao động trực tiếp, 25 lao động gián tiếp lao động làm công tác dịch vụ kèm theo vận chuyển, bán hàng, cung cấp nguyên vật liệu… Khi đầu tư chiều sâu mở rộng công suất, hiệu dự án tiếp tục nâng cao Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 25 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm CHƯƠNG VII TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN – HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN Tiến độ thực dự án: - Giai đoạn chuẩn bị dự án: + Lập dự án đầu tư; + Trình dự án lên Công ty, Hội đồng thẩm định quản thẩm quyền em xét, phê duyệt; - Giai đoạn thực đầu tư: + Xin giấy phép xây dựng; + Chuẩn bị mặt bằng; + Chọn đợn vị tư vấn, lập hồ sơ thiết kế trình cấp có thẩm quyền phê duyệt + Tiến hành thi công xây lắp, mua sắm lắp đặt thiết bị; + Kiểm tra thực hợp đồng, tổ chức giám sát quản lý công trình; + Vận hành thử, nghiệm thu, toán vốn đầu tư, bàn giao công trình đưa vào sử dụng; Tiến độ dự án dự kiến thực theo lịch trình đây: TT Hạng mục Tháng thứ Xây dựng Nhập thiết bị Lắp đặt Hoàn chỉnh, sản xuất thử Sản xuất Hình thức quản lý dự án: Thủ tục đầu tư thể theo Luật Xây dựng Ban quản lý dự án đảm nhiệm nhiệm vụ cụ thể bước triển khai dự án, quản lý, giám sát việc thực hợp đồng nhà thầu Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 26 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Cơ cấu tổ chức ban quản lý dự án phải gọn nhẹ đầy đủ lực để thực tốt nhiệm vụ, đội ngũ ban quản lý dự án chuyển tiếp thánh khung nhà máy nhà máy vào hoạt động Công ty tiến hành phân tổ thi công xây lắp công trình Để đẩy nhanh tiến độ dự án, công ty kiến nghị hình thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực dự án *** KẾT LUẬN Như phân tích tiêu kinh tế, kết cho thấy dự án đem lại hiệu mặt kinh tế xã hội (như: Tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước, giải công ăn việc làm, nâng cao thu nhập cho người lao động…) Thay đổi mặt tỉnh nhà, đẩy mạnh phát triển công nghiệp hóa, đại hóa, kinh tế tỉnh nhà them đa dạng phong phú Nhà máy cung cấp thêm cho thị trường lượng lớn sản phẩm, chất lượng cao đáp ứng nhu cầu nước Qua khảo sát thăm dò thị trường địa điểm xây dựng nhà máy phù hợp Nguồn nguyên liệu dồi dào, đảm bảo cho nhà máy sản xuất ổn định lâu dài Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 27 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 28 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 29 [...]... 1054. 46 1054. 46 1054. 46 1054. 46 4 Lợi nhuận trước thuế 757.54 1021.54 1285.54 1285.54 1285.54 Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 24 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm 5 6 Giá trị thế Lợi nhuận sau thuế 189.39 255.3 86 321.3 86 321.3 86 321.3 86 568 . 16 766 . 16 964 . 16 964 . 16 964 . 16 Đơn vị tính: triệu.VNĐ  Bảng ngân lưu của chủ đầu tư 2015 20 16 2017 2018 2019 2020... làm công tác dịch vụ kèm theo như vận chuyển, bán hàng, cung cấp nguyên vật liệu… Khi đầu tư về chiều sâu và mở rộng công suất, hiệu quả của dự án sẽ được tiếp tục nâng cao Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 25 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm CHƯƠNG VII TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN – HÌNH THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 Tiến độ thực hiện dự án: - Giai đoạn chuẩn bị dự án: +... của CĐT 63 01.2 22 761 2 561 1.4 28 461 .4 28 461 .4 28 461 .4 1 Chi phí đầu tư 63 01.2 Chi phí sản xuất trực 2 tiếp 22572 253 56 28140 28140 28140 3 Thuế thu nhập 189.39 255.3 86 321.3 86 321.3 86 321.3 86 Ngân lưu ròng của chủ C đầu tư -63 01.2 162 2 .6 1820 .61 2018 .61 2018 .61 3047.53 Hệ số chiết khấu Hệ số ngân lưu ròng lũy kế ngân lưu ròng 1.00 -63 01.2 -63 01.2 0.91 0.83 0.75 0 .68 0 .62 1475.1 1504 .64 15 16. 61 1378.74... vận động Mỹ Đình (Hà Nội),… Sản phẩm bao gồm: gạch ống xi măng cốt liệu gồm các quy cách sau: gạch 6 lỗ 75x115x170mm, gạch 4 lỗ 80x80x180mm, gạch 2 lỗ 60 x105x220mm,… Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 11 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm 2 Lựa chọn công suất: Việc lựa chọn công suất sản xuất của nhà máy , công ty dựa vào các yếu tố sau: Kế hoạch cho hợp đồng... đồng của các nhà thầu Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 26 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm Cơ cấu tổ chức của ban quản lý dự án phải gọn nhẹ và đầy đủ năng lực để thực hiện tốt các nhiệm vụ, đội ngũ của ban quản lý dự án sẽ được chuyển tiếp thánh bộ khung của nhà máy khi nhà máy đi vào hoạt động Công ty sẽ tiến hành phân tổ thi công xây lắp công trình Để... 63 01.2 2700 360 1.2 63 01.2 10 1. 16 0.45 0.2 0.3 0.21 300 300 24000 1 80 1.27 2 90 25 5 7 0 Trang | 23 3 100 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm  Bảng kế hoạch khấu hao hằng năm 2015 20 16 STT Diễn giải 0 1 a Chi phí thiết bị 540 540 b Chi phí nhà xưởng 514. 46 514. 46 1 Tài sản ròng đầu kì 63 01.2 2 Đầu tư mới 63 01.2 3 Khấu hao hằng năm 1054. 46 4 Khấu hao.. .Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm CHƯƠNG III CÔNG NGHỆ - THIẾT BỊ 1 Sản phẩm và quy trình công nghệ: Mô tả : gạch không nung là loại gạch mà sau nguyên công định hình thì tự động rắn đạt các chỉ số về cơ học như cường độ nén, uốn, độ hút nước,… mà không cần nung qua nhiệt độ, không phải sử dụng nhiệt độ để nung nóng đỏ viên gạch nhằm tăng... khí độc hại như SO2, NOx, CO, CO2 …phát sinh từ loại máy xây dựng (máy Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 17 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm ủi, máy đầm, máy đào, máy trộn bê tông…), các loại xe vận tải Ngoài ra, còn có các loại khói, hơi kim loại phát sinh từ các máy cắt, máy hàn kim loại… Trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng, nguồn phát sinh bụi chủ... sản phẩm Bộ 1 500000 500000 3 Xe nâng hàng 3000kg Chiếc 2 200000 400000 4 Máy xúc Chiếc 1 1100000 1100000 Đơn vị: nghìn đồng Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 12 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm CHƯƠNG IV XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG 1 Các giải pháp kiến trúc và xây dựng: 1.1 Địa điểm xây dựng công trình: - Địa điểm xây dựng: khu công nghiệp Nam Đông Hà – tỉnh Quảng... an toàn lao động và vệ sinh công nghiệp được phổ biến, học tập và cam kết trong hợp đồng lao động Thành lập đội tự vệ, đội phòng cháy, chữa cháy Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 22 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ 6 triệu lên 30 triệu viên/năm CHƯƠNG VI PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ Bảng thông số STT Diễn giải A Chi phí đầu tư 1 Thiết bị 2 nhà xưởng B Vốn đầu tư 1 Vốn chủ sở hữu 2 Chi phí ... bán hàng, cung cấp nguyên vật liệu… Khi đầu tư chiều sâu mở rộng công suất, hiệu dự án tiếp tục nâng cao Nhóm 02 - Lớp 11N84 Trang | 25 Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ. .. mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Giá trị Lợi nhuận sau thuế 189.39 255.3 86 321.3 86 321.3 86 321.3 86 568 . 16 766 . 16 964 . 16 964 . 16 964 . 16 Đơn vị tính: triệu.VNĐ... Dự án mở rộng nâng công suất nhà máy gạch không nung từ triệu lên 30 triệu viên/năm Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ HÌNH THỨC ĐẦU TƯ , QUY MÔ CÔNG SUẤT 1.Địa điểm: 1.1 Địa danh hành chính: - Tên dự án: Dự