thuyết minh tổng hợpquy hoạch chi tiết quận hoàng mai -

Sở quy hoạch- kiến trúc thành phố hà nội viện quy hoạch xây dựng hà nội thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết quận hoàng mai - tỉ lệ: 1/2.000 (PHầN QUy HOạCH Hệ THốNG Hạ TầNG Kỹ THUậT) (chuẩn bị kỹ thuật, Cấp nớc, cấp điện, thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng, đánh giá tác động môi trờng, tổng hợp đờng dây, đờng ống, giới đờng đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật) Địa điểm: Quận Hoàng Mai _ Hà nội hà nội- 2007 Sở quy hoạch- kiến trúc thành phố hà nội viện quy hoạch xây dựng hà nội thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết quận hoàng mai - tỉ lệ: 1/2.000 (PHầN QUI HOạCH Hệ THốNG Hạ TầNG Kỹ THUậT) (chuẩn bị kỹ thuật, Cấp nớc, cấp điện, thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng, đánh giá tác động môi trờng, tổng hợp đờng dây, đờng ống, giới đờng đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật) Cơ quan nghiên cứu: viện quy hoạch xây dựng hà nội Chỉ đạo chung: Viện trởng : KS Văn hổ Phó viện trởng : KS lê vinh Thực hiện: Giám đốc trung tâm : ks phạm gia lợng thiết kế qui hoạch : - Chỉ giới đờng đỏ, giới xây dựng hành lang bảo vệ công trình htkt:: ks đàm nguyên hùng- ks Trần hoàng kim - san thoát nớc ma: ks Kim Ngọc minh.- ks Trần hoàng kim - Cấp nớc: ks vũ Thanh mai - cấp điện: ks ngô từ kiệm - thoát nớc bẩn vsmt: ks nguyễn huy hởng - tổng hợp đờng dây đờng ống kỹ thuật: ks Trần hoàng kim - đánh giá tác động môI trờng: ks Vũ mai - Kỹ thuật viên : nguyễn thị mùi thực 2006, hoàn thành /2007 hà nội, ngày tháng năm 2007 viện quy hoạch xây dựng hà nội kt.viện trởng phóviện trởng lê vinh mục lục Phần mở đầu I Lý thiết kế II Mục tiêu đồ án III Cơ sở nghiên cứu qui hoạch chơng I Các điều kiện tự nhiên trạng I Phạm vi ranh giới nghiên cứu II Các điều kiện tự nhiên III Hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc giao thông III.1 Đất đai xây dựng III.2 Hiện trạng giao thông IV Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị IV.1 Hiện trạng cấp nớc IV.2 Hiện trạng cấp điện thông tin IV.3 Hiện trạng thoát nớc IV.4 Hiện trạng thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng Chơng II Những số liệu QHCT quận hoàng mai I Qui hoạch sử dụng đất II Nội dung qui hoạch chi tiết tiêu qui hoạch Chơng III Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị 23 I Chuẩn bị kỹ thuật I.1 San I.2 Thiết kế hệ thống thoát nớc ma II Qui hoạch Cấp nớc III Qui hoạch thoát nớc vệ sinh môi trờng 33 III.1 Thoát nớc bẩn III.2 Vệ sinh môi trờng IV Qui hoạch cấp điện V Tổng hợp đờng dây đờng ống 42 VI Chỉ giới đờng đỏ hành lang cách ly công trình kỹ thuật VII Đánh giá tác động môi trờng 65 Chơng IV Định hớng xây dựng đợt đầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật ĐT I Nguyên tắc II Nội dung đề xuất xây dựng đợt đầu Chơng V Kết luận kiến nghị Phần : - phụ lục - văn pháp lý liên quan 4 4 5 6 8 10 12 13 18 18 20 23 23 25 25 33 35 36 47 47 47 49 phần mở đầu mục tiêu sở thiết kế quy hoạch I lý thiết kế: Quận Hoàng Mai đợc thành lập theo Nghị định 132/2003/NĐ- CP ngày 6/11/2003 Chính phủ, sở diện tích tự nhiên dân số xã thuộc huyện Thanh Trì: Định Công, Đại Kim, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Thanh Trì, Vĩnh Hng, Yên Sở, Lĩnh Nam, Trần Phú phờng thuộc quận Hai Bà Trng: Mai Động, Tơng Mai, Tân Mai, Giáp Bát, Hoàng Văn Thụ Quận Hoàng Mai bao gồm hai khu vực: - Khu vực đô thị hoá gồm phờng thuộc quận Hai Bà Trng khu vực phát triển dự án khu đô thị mới, khu công nghiệp tập trung - Khu vực cha đô thị hoá: gồm phờng phía Nam thuộc huyện Thanh Trì trớc đây, chủ yếu đất đai dân c làng xóm nông thôn, đất ruộng trồng lúa mầu, đất ao hồ nuôi cá Đây khu vực có mức tăng dân số học cao, xây dựng đô thị hoá nhanh chóng, cần đợc quản lý phát triển kinh tế xã hội xây dựng đô thị - Địa bàn quận Hoàng Mai nơi tập trung đầu mối sở hạ tầng kỹ thuật cho đô thị nh: Đầu mối giao thông gồm đờng giao thông đối ngoại đờng vành đai Thành phố, hệ thống sông mơng thoát nớc, hồ điều hoà trạm bơm đầu mối Thành phố - Năm 2005, Qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỉ lệ 1/2000 (phần qui hoạch sử dụng đất qui hoạch giao thông) đợc UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt Quyết định số 225/2005/QĐ-UB ngày 16/12/2005 Để đảm bảo tính đồng đồ án qui hoạch, cung cấp phơng tiện, sở pháp lý cho công tác đạo, quản lý xây dựng đô thị theo qui hoạch địa bàn quận, việc lập qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỉ lệ 1/2000 (phần qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật) cần thiết giai đoạn II mục tiêu đồ án: - Cụ thể hoá ý đồ đồ án quy hoạch chung thủ đô Hà nội đến năm 2020 đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 - Trên sở qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai (phần qui hoạch sử dụng đất qui hoạch giao thông) tỉ lệ 1/2000 đợc UBND Thành phố phê duyệt, nghiên cứu qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng đáp ứng đợc yêu cầu phát triển đô thị địa bàn quận - Xác định vị trí qui mô công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối: Trạm điện, nhà máy nớc, trạm nớc, trạm xử lý nớc thải, rác thải , mạng lới thông số hệ thống hạ tầng kỹ thuật làm sở lập qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án đầu t xây dựng - Xác định khu vực cần bảo vệ, hành lang cách ly, khu vực cấm hạn chế xây dựng tuân theo luật, pháp lệnh, tiêu chuẩn, qui chuẩn, qui định hành công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị - Làm sở cho công tác lập dự án, qui hoạch chi tiết tỉ lệ lớn - Làm sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng đô thị theo qui hoạch III sở nghiên cứu : - Căn điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 - Qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỉ lệ 1/2000 (phần Qui hoạch sử dụng đất Qui hoạch giao thông) đợc UBND TP phê duyệt Quyết định số 225/2005/QĐUB ngày 16 tháng 12 năm 2005 - Nhiệm vụ lập dự án qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỉ lệ 1/2000 phần qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật số 73/NVTK-VQH ngày 27/ 2/2006 đợc UBND Thành phố phê duyệt Quyết định số 1864/ QĐ-UB ngày 18 tháng năm 2006 - Qui hoạch tổng thể thoát nớc thành phố Hà Nội 1995-2010 JICA nghiên cứu đợc phê duyệt - Căn Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24-1-2005 Chính phủ quy hoạch xây dựng - Thông t số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 Bộ Xây dựng hớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt qui hoạch xây dựng - Căn định số 21/2005/QĐ- BXD ngày 22/7/2005 Bộ Xây dựng việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng - Qui chuẩn xây dựng Việt Nam Bộ Xây Dựng ban hành năm 1996 có hiệu lực từ ngày 1/1/1997 - Quyết định số 698/QĐ-TTg ngày 3/8/2002 Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Qui hoạch phát triển cải tạo lới điện Thành phố Hà Nội giai đoạn 2002- 2010 có xét đến năm 2020 - Điều chỉnh quy hoạch phát triển Điện lực thành phố Hà Nội giai đoạn 2006-2010 có xét tới 2015 - Dự án Quy hoạch cải tạo phát triển lới điện quận Hoàng Mai thành phố Hà Nội giai đoạn 2006-2010 có xét đến năm 2020 Viện Năng lợng lập năm 2005 đợc UBND thành phố Hà Nội phê duyệt định số 306/QĐ-UB ngày 17 tháng năm 2006 - Quy hoạch chủ đạo cấp nớc Hà Nội đến năm 2010 định hớng phát triển đến năm 2020 đựơc Thủ tớng phủ phê duyệt định số 50/2000 QĐ-TTg ngày 24/4/2000 - Dự án cấp nớc Sông Đà tổng công ty Vinaconex làm chủ đầu t nghiên cứu - Hiện trạng mạng lới cấp nớc, cấp điện, thông tin, thoát nớc ma, thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng nhóm nghiên cứu thiết kế điều tra thực địa trình nghiên cứu - Các đồ án nghiên cứu qui hoạch khu vực quận Hoàng Mai đợc nghiên cứu - Bản đồ trạng khu vực nghiên cứu tỉ lệ 1/2000 Công ty Khảo sát đo đạc Hà Nội lập Ban quản lý dự án Sở Qui hoạch Kiến trúc HN cung cấp tháng 5/2005 chơng I điều kiện tự nhiên trạng I Phạm vi ranh giới nghiên cứu: Theo Nghị định 132/2003/NĐ-CP ngày 6/11/2003 Chính phủ, tổng diện tích tự nhiên toàn quận khoảng 4.104,1 ha, dân số trạng thời điểm thành lập quận khoảng 187.331 ngời (Số liệu UBND quận Hoàng Mai thống kê tháng 3/2007 khoảng 267.389 ngời) I.1 Vị trí : Quận Hoàng Mai nằm phía tây nam thành phố Hà Nội, tiếp giáp với Quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trng Huyện Thanh Trì, Từ Liêm, khu vực dự kiến phát triển đô thị thành phố trung tâm + Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trng + Phía Tây giáp huyện Thanh Trì quận Thanh Xuân + Phía Nam giáp với huyện Thanh Trì + Phía Đông giáp sông Hồng I.2 Phạm vi nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu đồ án Qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai (phần qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật) bao gồm toàn diện tích phần đê (tính từ mép chân đê phía sông Hồng trở vào) với qui mô tổng diện tích khoảng 3034,47 ha, địa bàn 14 phờng dân số dự kiến theo qui hoạch khoảng 250.000 dân Khi nghiên cứu, đồ án có liên quan đến hệ thống đờng giao thông thành phố, khu vực dự kiến phát triển khác lân cận Trong đồ án có nghiên cứu đến tình hình thực tế nhng không tính toán diện tích phạm vi nghiên cứu số liệu dự án II Các điều kiên tự nhiên Quận Hoàng Mai khu vực ven nội thành cũ Hà Nội, năm qua việc chuyển đổi phần đất nông nghiệp sang phát triển đô thị diễn nhanh chóng, nhiều khu công nghiệp, đô thị, khu dân c làng xóm có hình thành Mặt khác khu vực đất trống, ao hồ, ruộng trũng tồn nhiều II.1 Địa hình : Nhìn chung địa hình khu vực quận có khác nhau: - Khu vực phía Bắc quận Hoàng Mai (thuộc phờng quận Hai Bà Trng) khu vực xây dựng cũ (khu vực làng xóm cũ, khu vực khu nhà tập thể quan, xí nghiệp công nghiệp) có cao độ tơng đối cao Cao độ khoảng từ + 6,0 ữ +6,20m - Khu vực làng xóm cũ thuộc phờng phía Nam có cao độ thấp khoảng từ +5,20 ữ 5,80m Khu vực ruộng canh tác phờng có cao độ thấp khoảng +4,2 ữ + 5,20m - Khu vực ao hồ, ruộng trũng thuộc địa bàn phờng Yên Sở, Thịnh Liệt, Trần Phú có cao độ thấp khoảng dới +3,50m - Địa hình có khác biệt khu vực đê đê, cốt cao độ mặt đê: 14m-14,5m Khu vực đê vào mùa nớc lên có vùng bị ngập lụt II.2 Khí hậu: Cùng chung chế độ khí hậu thành phố Hà Nội II.3 Thuỷ văn: Quận Hoàng Mai chịu ảnh hởng chế độ thuỷ văn sông Hồng, lu lợng nớc trung bình hàng năm 2710 m3/giây Mực nớc sông lên xuống có biên độ giao động lớn mùa khô mùa lụt: 9- 12m Quận Hoàng Mai có sông Tô Lịch, sông Lừ, sông Sét sông Kim Ngu chảy qua, tuyến sông đồng thời tuyến sông thoát nứơc chủ yếu cho Thành phố quận Hoàng Mai Các tuyến sông đợc cải tạo dự án thoát nớc giai đoạn (hầu hết đợc cải tạo hoàn chỉnh) - Sông Tô Lịch chảy qua địa bàn phờng: Đại Kim, Định Công Hoàng Liệt - Sông Lừ chảy qua địa bàn phờng Định Công Hoàng Liệt - Sông Sét chảy qua địa bàn phờng Giáp Bát, Tân Mai Thịnh Liệt - Sông Kim Ngu chảy qua địa bàn phờng Mai Động, Hoàng Văn Thụ, Yên Sở Quận Hoàng Mai khu vực đầu mối thoát nớc Thành phố, tập trung hồ điều hoà lớn nh Yên Sở, Linh Đàm, Định Công hệ thống kênh mơng, trạm bơm tiêu Yên Sở, vào mùa ma lớn nớc không tiêu thoát kịp gây ngập số khu vực II.4 Địa chất: Căn theo tài liệu địa chất khu vực Hà Nội (do chuyên gia Liên xô cũ lập trớc đây), quận Hoàng Mai nằm khu vực đất bồi châu thổ sông Hồng, chủ yếu vùng đất thuận lợi có mức độ cho xây dựng (vùng đất II-2B II-2C), phần vùng đất thuận lợi cho xây dựng (vùng I-1B, vùng I-1D, vùng I-2A vùng I3A) Phần đất đê sông Hồng nằm vùng không thuận lợi cho xây dựng, bị lũ ngập hàng năm (vùng đất III) III Hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc giao thông Trong đồ án Qui hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỉ lệ 1/2000 đợc phê duyệt theo Quyết định số 225/2005/QĐ-UB ngày 16/12/2005 (phần Qui hoạch sử dụng đất Qui hoạch giao thông) đề cập đầy đủ đến trạng sử dụng đất, kiến trúc giao thông có địa bàn quận Trong phần thuyết minh đề cập đến số nét trạng nêu III.1 Đất đai xây dựng: III.1.1 Hiện trạng sử dụng đất: Tổng diện tích đất tự nhiên toàn quận 4104,1 Trong : - Đất đê: 3034,47 - Đất đê: 1069,63 số liệu tổng hợp trạng đất đai tổng diện tích toàn quận đó: - đất đồng: gồm đất công trình kỹ thuật đầu mối, hành lang bảo vệ (đê, ga tầu, bến xe phía nam, tuyến điện cao thế) đất đ xây dựng đất chƯa xây dựng - đất bi đất đ xây dựng đất chƯa xây dựng diện tích(ha) 4104,1 tỷ lệ(%) 100,00 3034,47 73,94 119,41 1887,76 1027,30 1069,63 88,61 634,96 2,91 46,0 25,03 26,06 2,16 15,47 đất sông hồng 346,06 8,43 Bảng số liệu trạng sử dụng đất địa bàn quận hoàng mai tt Loại đất Diện tích đất đê Diện tích đất đê Tổng tích diện Tỉ lệ đất đờng thành phố đất trờng phổ thông TH đất công cộng đất xanh đất đờng giao thông Nhà trẻ- mẫu giáo Trờng tiểu học, trung học sở đất ở: - Đất đô thị - Đất làng xóm (Ha) 16.24 4.04 19.11 317.60 74.10 6.37 15.14 853.99 229.40 624.59 (ha) 0 1.18 0 0.26 0.59 57.62 57.62 (ha) 16.24 4.04 20.29 317.60 74.10 6.63 15.73 911.61 229.40 692.21 (%) 0.4 0.1 0.49 7.74 1.81 0.16 0.38 22.21 10 11 12 13 14 15 16 17 Cơ quan, tròng đào tạo Di tích, công trình tín ngỡng đất công nghiệp đất quốc phòng đất nghĩa trang đất trồng rau, hoa mầu đất trồng lúa đất trống, bờ đất công trình kỹ thuật đầu mối (trạm bơm, cảng, ga, trạm điện, bến xe .) 15,07 18.91 147.01 34.22 29,43 290.48 73.99 427,21 33,21 0.36 1.18 3.26 6.43 0.96 273.19 78.6 16.77 15.43 20.09 150.27 40.65 30,39 563.67 152.59 427,21 49,98 0.38 0.49 3.66 0.99 0.74 13.73 3.72 10.41 1.22 18 19 20 21 22 đất đê taluy đê Ao, hồ, mơng đất bãi Sông hồng đất dự án triển khai Tổng cộng 36.02 535.59 0 86.74 3034.47 91.29 191.88 346.06 1069.63 36.02 626.88 191.88 346.06 86.74 4104.1 0.88 15.27 4.68 8.43 2.11 100 Trong tổng số 3034,47 diện tích đất đê sông Hồng có: */ Đất dân dụng : 1306,59 100 % +Đất đơn vị (đơn vị Phờng): 949,6 72,7% +Đất dịch vụ công cộng,trờng PTTH: 23,15 1,8% +Đất xanh , TDTT : 317,6 23,4% +Đất đờng giao thông 16,24 1,2% */ Đất dân dụng, dân dụng khác : 1641,14 100% + Đất quan, trờng đào tạo 15,07 0,92% + Di tích, công trình tín ngỡng 18,91 1,15% + Đất công nghiệp: 147,01ha 8,96% + Đất quốc phòng: 34,22 2,09% + Đất nghĩa trang: 29,43 1,79% + Đất nông nghiệp: 364,47 22,21% + Đất trống, bờ thửa: 427,21 26,03% + Đất đê taluy: 36,02 2,19% + Ao, hồ, mơng: 535,59 32,64% + Đất công trình kỹ thuật đầu mối, bãi đỗ xe: 33,21 2,02% */ Đất dự án triển khai: 86,74 Trong đất dân dụng (diện tích khoảng: 1306,59 ha) có khoảng 949,6 đất đơn vị ( đơn vị Phờng) Tình hình sử dụng đất đơn vị (949,6 ha) cha hợp lý, chủ yếu đất chiếm tỉ trọng lớn, loại đất khác nh đất đờng, đất xanh, đất công cộng cho đơn vị (UBND, trạm y tế, công an Phờng, chợ, đất trờng học, nhà trẻ, mẫu giáo nhỏ) Trong đất ở, tỉ lệ đất làng xóm cũ chiếm tỉ lệ lớn khu vực` Tổng số đất ở: 853,99 Trong đó: - Đất (làng, xóm cũ): 624,59 73% - Đất (khu đô thị): 229,4 27% III.1.2 Hiện trạng xây dựng : a/- Nhà ở: + Nhà dân c, đô thị: Nhà dân c đô thị tập trung chủ yếu khu vực phía Bắc thuộc phờng quận Hai Bà Trng trớc Các khu nhà số đợc đô thị hoá tự phát từ làng xóm trớc đây, số khu nhà tập thể khu nhà gia đình quan, chủ yếu nhà thấp tầng, xây dựng không theo quy hoạch + Trên địa bàn quận có nhiều khu đô thị đợc xây dựng nh: Định Công, Linh Đàm, Đại Kim- Định Công, Đền Lừ, Pháp Vân- Tứ Hiệp Các khu đô thị xây dựng đồng theo quy hoạch đợc duyệt + Nhà làng xóm cũ tập trung chủ yếu phía Nam, thuộc phờng huyện Thanh Trì trớc nh: Đại Kim, Định Công, Hoàng Liệt, Lĩnh Nam, Thịnh Liệt, Trần Phú, Yên Sở, Vĩnh Hng số làng xóm tiếp giáp khu vực nội thành thuộc phờng Thịnh Liệt, Định Công, Hoàng Liệt trình đô thị hoá nhanh chóng b/- Công trình công cộng: + Công cộng phục vụ cấp quận: Hiện công trình thơng mại, văn hoá, y tế, hành cấp quận khu vực thiếu cha có Công trình thơng mại có Chợ Trơng Định quy mô tơng đối lớn Khu văn hoá dịch vụ bán đảo Linh đàm phục vụ đợc phận dân c Trụ sở UBND quận, quan nội khác quận chuẩn bị xây dựng + Các công trình công cộng phục vụ cấp phờng: Các phờng thuộc quận Hai Bà Trng trớc xây dựng công trình công cộng phục vụ, quy mô đất đai chật hẹp, giao thông khó khăn phờng thuộc huyện trì cha có trụ sở công an Các công trình thơng mại chủ yếu chợ phục vụ hàng ngày, tổ chức quản lý cha tốt, nhiều chợ xanh, chợ cóc + Công trình giáo dục: Mạng lới trờng tiểu học, THCS nhà trẻ địa bàn quận thiếu, khu vực phờng thuộc quận Hai Bà có tiêu đất trờng học thấp, phờng thuộc huyện Thanh Trì số trờng có sở vật chất kém, Hiện phờng tiếp tục đầu t xây dựng hệ thống trờng học, để đảm bảo phờng có tối thiểu trờng tiểu học, THCS c/- Công viên xanh: Quận Hoàng Mai nằm phía Nam thành phố, tập trung số công viên xanh kết hợp hồ điều hoà thoát nớc thành phố nh Công viên hồ điều hoà Yên Sở, công viên hồ điều hoà Linh Đàm, công viên hồ điều hoà Định Công, công viên Đền Lừ Các khu đô thị xây dựng có bố trí cụm xanh kết hợp sân chơi chung nhng với qui mô nhỏ (chỉ vài nghìn m2) Các cụm dân c có cha tổ chức đợc khu xanh mà chủ yếu kết hợp với công trình công cộng sân thể thao phờng d/- Cơ quan trờng đào tạo, viện nghiên cứu Trên địa bàn chủ yếu có quan điều hành công ty, công ty t vấn số lợng nhỏ trờng trung học, dậy nghề Các sở đa số có qui mô nhỏ, nằm phân tán địa bàn quận Tổng số khoảng 44 đơn vị với qui mô đất đai khoảng 15,43 e/ - Các công trình di tích Trên địa bàn phờng phía Nam quận có nhiều công trình di tích lịch sử tín ngỡng (đình, đền, chùa, miếu nhà thờ) Các phờng Trần Phú, Yên Sở, Lĩnh Nam, Thịnh Liệt, Hoàng Liệt, Đại Kim có nhiều công trình di tích đợc xếp hạng Số lợng công trình di tích tín ngỡng khoảng 79 công trình f/- Đất công nghiệp Đất công nghiệp địa bàn quận Hoàng Mai tập trung chủ yếu vào khu vực dọc theo đờng giao thông thành phố khu vực: khu vực phờng Mai Động, Thanh Trì (giáp phía Nam khu công nghiệp tập trung Vĩnh Tuy quận Hai Bà Trng), khu vực phờng Vĩnh Hng, khu vực phờng Thịnh Liệt, Hoàng Liệt dọc theo đờng Giải Phóng- 1A, khu công nghiệp vừa nhỏ Vĩnh Tuy, khu công nghiệp vừa nhỏ quận Hai Bà Trng đợc xây dựng đa vào hoạt động Loại hình đơn vị công nghiệp quận Hoàng Mai chủ yếu sản xuất khí, mộc, bao bì, sản xuất vật liệu xây dựng, dệt may da giầy có số sở sản xuất gây ô nhiễm môi trờng bụi, tiếng ồn, hoá chất Tổng số sở sản xuất công nghiệp khoảng 175 đơn vị với diện tích đất khoảng 150,27 Hiện có số sở sản xuất công nghiệp địa bàn quận tiến hành di chuyển sở sản xuất chuyển đổi chức sử dụng đất sang phát triển đô thị, qui hoạch đề xuất chuyển đổi sang phát triển sở hạ tầng xã hội, công cộng dịch vụ cho quận phờng địa bàn g/ -Đất an ninh quốc phòng Đất an ninh quốc phòng tập trung chủ yếu địa bàn phờng Định Công Lĩnh Nam gần với khu vực sân bay Bạch Mai phía sông Hồng Các đơn vị quân đội chủ yếu doanh trại số doanh nghiệp quốc phòng, đáng lu ý có sở trận địa phòng không s đoàn 361, trờng bắn Yên Sở trại cải tạo T75 quân đội liên quan đến qui hoạch phát triển đô thị khu vực (yêu cầu chiều cao xây dựng trận địa phòng không) h/ -Đất công trình kỹ thuật đầu mối Khu vực quận Hoàng Mai có nhiều công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị nh nêu trên: đầu mối giao thông đờng sắt, đờng bộ, đờng thuỷ, công trình thoát nớc đầu mối: hồ điều hoà, sông mơng thoát nớc, trạm bơm tiêu thoát nớc, nhà máy nớc, giếng khoan nớc thô đờng ống cấp nớc, trạm điện 220/110 KV, đờng dây truyền tải điện 110KV, 220KV Các công trình chiếm diện tích đất tơng đối lớn địa bàn quận Qui mô công trình đợc nêu cụ thể phần điều tra đánh giá trạng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị k/ -Đất nghĩa địa Hầu hết phờng phía Nam quận (chuyển từ xã lên phờng) tồn nhiều nghĩa trang thôn, trình phát triển địa phơng nhiều nghĩa trang nằm sát khu dân c khu vực phát triển đô thị cần đợc xem xét bố trí tập trung vào số khu vực nghĩa trang có qui hoạch nghĩa trang chung Thành phố đảm bảo cách ly vệ sinh phát triển đô thị l/ -Đất nông nghiệp, đất bãi sông Hồng Đất nông nghiệp địa bàn quận Hoàng Mai đợc sử dụng cho trồng lúa rau mầu chủ yếu tập trung phía Tây Nam địa bàn quận phờng Đại Kim, Định Công, Hoàng Liệt, Trần Phú, Lĩnh Nam Yên Sở Khu vực Định Công, Đại Kim khu đất nông nghiệp nằm xen với khu vực phát triển đô thị hạ tầng giao thông Diện tích mặt nớc nuôi cá với ao hồ thuộc phờng Lĩnh Nam, Trần Phú, Yên Sở, Thịnh Liệt, Hoàng Liệt có qui mô lớn Đây ngành kinh tế có thu nhập cao địa phơng, qui hoạch phát triển đô thị cần đợc nghiên cứu phát triển kinh tế phù hợp Phần diện tích đê sông Hồng: Ngoài khu vực thôn Thuý Lĩnh có diện tích khoảng 60ha (dân số khoảng 7000 ngời), phần diện tích lại chủ yếu đất bãi trồng rau, ngô số loại khác Một phần diện tích bãi sông đợc sử dụng cho tập trung khai thác vật liệu xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng lại để hoang m/ -Sông mơng thoát nớc, đất trống Nh nêu trên, quận Hoàng Mai tập trung nhiều hồ ao, sông, mơng thoát nớc Các tuyến sông, mơng thoát nớc thuộc dự án thoát nớc đợc cải tạo kè bờ, số tuyến mơng tiêu khu vực đợc cải tạo theo qui hoạch Cụ thể tuyến sông mơng thoát nớc đợc nêu cụ thể nội dung đánh giá trạng hệ thống thoát nớc Ngoài nội dung sử dụng đất nêu trên, có phần đất trống, đất xen kẹp khu vực, đất bờ đợc tính toán đa vào qui hoạch sử dụng đất phát triển đô thị mục tiêu khác qui hoạch III.1.2 Hiện trạng Giao thông : Quận Hoàng Mai nằm ngõ phía Nam thành phố, tập trung đầu đờng giao thông đối ngoại đờng giao thông vành đai thành phố, từ tuyến giao thông dẫn hớng trực tiếp vào thành phố Trên địa bàn quận có cảng giao thông đờng thuỷ, ga đờng sắt, cầu vợt sông nối sang quận Long Biên tỉnh phía Bắc, tuyến quốc lộ tỉnh phía Nam a) Đờng thuỷ: Trên địa bàn quận Hoàng Mai có tuyến sông Hồng phía Đông, khai thác vận tải đờng thuỷ thuận lợi Cảng Khuyến Lơng với diện tích khoảng 5ha, có cầu cảng, khả thông qua khoảng 200.000T hàng hoá/năm, việc khai thác cảng Khuyến L8 ơng thấp so với khả Dọc theo tuyến sông Hồng địa bàn quận có số bãi khai thác cát sông vận chuyển vật liệu xây dựng hợp tác xã dịch vụ thuộc phờng địa bàn quận Hoàng Mai b) Đờng sắt quốc gia: Tuyến đờng sắt Bắc - Nam chạy song song với tuyến quốc lộ 1A- đờng Giải Phòng ga Giáp Bát địa bàn quận Hoàng Mai tuyến đờng đơn, khổ đờng sắt 1m Trên tuyến đờng sắt có ga: Ga Giáp Bát phờng Giáp Bát vừa ga lập tàu hàng vừa ga hành khách Hiện diện tích ga khoảng 11ha, chiều dài ga khoảng 800m c) Đờng bộ: + Giao thông đối ngoại đờng vành đai: Trên địa bàn quận có tuyến đờng quan trọng đờng 1A (đờng Giải Phóng), đờng Pháp Vân- cầu Giẽ đờng Pháp Vân- Khuyến Lơng: -Tuyến quốc lộ 1A (đờng Giải Phóng) có chiều dài khoảng 3,5Km, mặt cắt ngang đờng rộng 39,0 - 43,0m, mặt đờng bê tông nhựa rộng 34 - 36m - Tuyến đờng Pháp Vân- Cầu Giẽ: có bề rộng mặt cắt ngang đờng khoảng 23 m, gồm hai lòng đờng có tổ chức giải phân cách -Tuyến đờng Pháp Vân - Khuyến Lơng đợc xây dựng theo dự án đờng vành đai thành phố + Đờng giao thông thành phố: - Phố Trơng Định có chiều dài khoảng 1600m, mặt cắt ngang rộng 10,0 13,0m, mặt đờng bê tông nhựa rộng 7,0- 8,0m Trên tuyến có chiếu sáng thoát nớc Hè hai phía rộng 2,0 - 3,0m, cao độ mặt đờng 5,6 - 6,0m - Phố Kim Đồng nằm phờng Thịnh Liệt có chiều dài khoảng 300m, mặt cắt ngang rộng 40,0m, mặt đờng bê tông nhựa rộng 21,0m Trên tuyến có chiếu sáng thoát nớc Hè hai phía bên rộng 8,0m, cao độ mặt đờng 5,6 - 6,0m - Phố Lĩnh Nam có chiều dài khoảng 3200m (nối từ đờng Nguyễn Tam Trinh đến đờng đê sông Hồng), mặt cắt ngang rộng 11,5 - 14,5m, mặt đờng bê tông nhựa cải tạo rộng 7,0- 8,0m Trên tuyến có chiếu sáng thoát nớc Hè bên rộng 2,0 - 3,0m, cao độ mặt đờng 5,6 - 6,0m - Đờng phía Nam khu nhà Đền Lừ (Là đoạn tuyến đờng Đầm Hồng Giáp Bát Lĩnh Nam) dài khoảng 1000 m, mặt đờng bê tông nhựa tốt Đã xây dựng nửa mặt cắt ngang đờng rộng 20,0 m Gồm lòng đờng xe chạy rộng 10,5m hè phía Bắc đờng rộng 8,0m Riêng đoạn trớc khu chợ đầu mối, dài khoảng 250m xây dựng đờng với mặt cắt rộng 40m (Gồm hai lòng đờng xe chạy rộng 21,0m, hai hè bên rộng 8,0m giải phân cách rộng 3,0m) Trên tuyến có chiếu sáng thoát nớc - Đờng Nguyễn Tam Trinh có chiều dài khoảng 4800m, mặt cắt ngang rộng 11,0 13,0m, mặt đờng bê tông nhựa rộng 7,0- 8,0m Trên tuyến có chiếu sáng, đa số chiều dài tuyến cha có hệ thống thoát nớc (Riêng đoạn đầu tuyến từ đờng Minh Khai đến đờng Ba Hàng có hệ thống thoát nớc) Lề hai phía bên rộng 2,0 3,0m, cao độ mặt đờng 5,8 - 6,2m - Đờng phía Nam khu nhà Định Công (Là đoạn tuyến đờng Đầm Hồng Giáp Bát Lĩnh Nam) dài khoảng 1250m, mặt đờng bê tông nhựa Đã xây dựng nửa mặt cắt ngang đờng rộng 20,0m Gồm lòng đờng xe chạy rộng 10,5m hè phía Bắc đờng rộng 8,0m Trên tuyến có chiếu sáng thoát nớc - Phố Tân Mai từ phố Trơng Định đến cuối tuyến giáp bệnh viện Không Quân dài khoảng 580m, có bề rộng đờng trạng B=13,50m, lòng đờng xe chạy rộng 7,5m, hè phố bên rộng 2,00M ữ 2,5m Trên tuyến bố trí đèn chiếu sáng, công trình hạ tầng kỹ thuật Cao độ mặt đờng 5,40m Kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt - Phố Nguyễn Đức Cảnh dài khoảng 650m, có bề rộng đờng trạng B=7,5 8,5m, lòng đờng xe chạy rộng 7,5m, hè phố bên rộng 0,5 -1,0m Trên tuyến bố trí đèn chiếu sáng, công trình hạ tầng kỹ thuật Cao độ mặt đờng 6,20m Kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt - Phố Nguyễn An Ninh dài khoảng 1200m, có bề rộng đờng trạng B=10,0 13,0m, lòng đờng xe chạy rộng 5,5 -7,0m, hè phố bên rộng 2,0-3,0m Trên tuyến bố trí đèn chiếu sáng, công trình hạ tầng kỹ thuật Cao độ mặt đờng 5,9 - 6,20m Kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt - Phố Lơng Khánh Thiện dài khoảng 350m, có bề rộng đờng trạng B = 6,0 6,5m, lòng đờng xe chạy rộng 5,0-5,5m, hè phố Trên tuyến bố trí đèn chiếu sáng, có rãnh thoát nớc hai bên đờng Cao độ mặt đờng khoảng 6,20m Kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt - Phố Đoàn Kết dài khoảng 2000m, có bề rộng đờng trạng B = 10,5 13,0m, lòng đờng xe chạy rộng 5,0-5,5m, hè phố Trên tuyến bố trí đèn chiếu sáng, có rãnh thoát nớc hai bên đờng Cao độ mặt đờng khoảng 5,9- 6,10m Kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt - Đờng đê sông Hồng phía Đông chiều dài khoảng 7500m, mặt đờng dê rộng B=5,5-8m lòng đờng rộng 5,5m, tuyến có chiếu sáng Cao độ mặt đờng đê khoảng 13,0-14,0m, kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt - Đờng Kim Giang chạy ven bờ Tây sông Tô Lịch dài khoảng 1600m, có bề rộng đờng trạng B = 8,0 10,0m, lòng đờng xe chạy rộng 5,0-5,5m, hè phố Trên tuyến bố trí đèn chiếu sáng, rãnh thoát nớc hai bên đờng Cao độ mặt đờng khoảng 5,9- 6,10m Kết cấu mặt đờng bê tông nhựa tốt + Các đờng nhánh liên phờng, địa bàn quận: - Các tuyến đờng liên phờng(Cấp đờng liên xã cũ), có mặt cắt ngang đờng rộng từ 7,0 11,0m, Các khu vực làng xóm phờng Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Hng, Yên Sở, Thịnh Liệt có hệ thống đờng thôn, xóm tơng đối hoàn chỉnh, kết cấu mặt đờng đờng gạch bê tông xi măng, có bề rộng mặt đờng 3,5 ữ5,5m (Là đờng thôn xóm cũ), đáp ứng đợc nhu cầu lại thời điểm ngời dân địa phơng + Các bến xe, bãi đỗ xe: - Bến xe tải Yên Sở nằm mặt đờng Pháp Vân- Khuyến Lơng diện tích khoảng 1,5ha, sở hạ tầng hoàn chỉnh nhng cha khai thác hết công suất - Bến xe liên tỉnh phía Nam nằm phờng Thịnh Liệt với quy mô rộng khoảng 35703 m2 Đây bến xe đợc đầu t xây dựng tơng đối tốt sử dụng hết công suất - Bãi đỗ xe tải Kim Ngu phờng Hoàng Văn Thụ với quy mô diện tích khoảng 15596 m2 Đây bến xe đợc đầu t xây dựng - Đối với khu đô thị Định Công, Linh Đàm, Đền Lừ có bãi đỗ xe đợc xây dựng theo quy hoạch đợc phê duyệt Vị trí điểm đỗ xe đợc thể vẽ giao thông Chú ý: Các đờng ngõ xóm, đờng vào nhà chủ yếu đờng gạch, bê tông xi măng, đờng đất dân tự xây dựng đầu t rộng từ ữ3 m đợc tính vào diện tích đất khu vực dân c làng xóm + Cầu qua sông địa bàn quận thi công cầu Thanh Trì thực theo dự án riêng + Trên địa bàn quận có 16 điểm bán xăng dầu vị trí xem vẽ + Đánh giá trạng giao thông: - Quận Hoàng Mai thành lập sở diện tích tự nhiên dân số xã: Định Công, Đại Kim, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Lĩnh Nam, Trần Phú thuộc huyện Thanh Trì phờng: Mai Động, Tơng Mai, Tân Mai, Giáp Bát, Hoàng Văn Thụ thuộc quận Hai Bà Trng Các mạng lới đờng cấp thành phố, khu vực cha đợc thành phố đầu t nhiều, nên cha tạo đợc mối liên hệ Đông Tây nh khu vực phờng với địa bàn quận khu vực lân cận, với trung tâm thành phố - Các mạng lới đờng nhánh khu đô thị nh Định Công, Linh Đàm đợc bớc xây dựng theo quy hoạch Tuy nhiên để đấu nối mạng đờng đờng cấp thành phố lại cha đợc đầu t đầy đủ, nên hạn chế giao thông khu đô thị với giao thông thành phố - Hiện cha có tuyến đờng cấp thành phố liên hệ theo hớng Đông Tây nên hạn chế giao thông hai khu vực phía Đông Tây tuyến đờng 1A) - Đối với khu vực làng xóm cũ: Mạng lới đờng giao thông công trình hạ tầng kỹ thuật cha đợc xây dựng đồng theo tiêu chuẩn quy phạm vớng nhiều nhà dân c, công trình di tích, tín ngỡng nên không thuận lợi cho việc xây dựng giao thông công trình hạ tầng kỹ thuật 10 trờng không khí khu vực tác động trực tiếp tới đời sống ngời dân khu vực - Khu vực dân c làng xóm: môi trờng không khí bị ô nhiễm nguồn rác thải sinh hoạt cha đợc thu gom, nguồn nớc thải sinh hoạt đợc thoát trực tiếp ao trũng khu dân c, ruộng canh tác xung quanh khu dân c Ngoài phải kể tới hệ thống thoát nớc khu vực thành phố (các tuyến sông, mơng thoát nớc địa bàn) chứa nớc thải nớc ma, ứ đọng gây mùi khó chịu cho khu vực dân c - Khu vực cha xây dựng (khu vực ruộng canh tác nông nghiệp, khu vực hồ ao nuôi cá) bị ảnh hởng ô nhiễm không khí h Môi trờng nớc: - Đối với nớc mặt: + sông Hồng chẩy qua Hà Nội có lu lợng lớn, có tợng xả nớc thải trực tiếp sông song khả hòa loãng cao nên cha dẫn đến ô nhiễm môi trờng nghiêm trọng Vấn đề cần đợc ý khả ô nhiễm môi trờng nớc sông Hồng phía hạ lu + Các tuyến sông, mơng thoát nớc, ao hồ có: tuyến sông, mơng thoát nớc chủ yếu cho thoát nớc đô thị bị ô nhiễm từ nguồn nớc thải từ nội thành Hà Nội chẩy (gồm nớc thải sinh hoạt sản xuất công nghiệp) + Hệ thống thoát nớc đô thị: hệ thống cha hoàn chỉnh, nhiều tuyến rãnh hở, mơng hở khu dân c, khu vực làng xóm tiếp nhận phần lớn nớc thải sinh hoạt gây ô nhiễm cho khu vực dân c - Về nớc ngầm: đợc bổ cập từ nguồn nớc sông Hồng nhng nớc ngầm địa bàn quận bị suy thoái dần, mực nớc ngầm sụt giảm có triệu chứng bị ô nhiễm từ nớc mặt k Khói bụi tiếng ồn: Quận Hoàng Mai đầu mối giao thông, địa bàn quận tập trung nhiều tuyến đờng vào thành phố, lu lợng phơng tiện giao thông tuyến đờng lớn, mức độ ô nhiễm khói, bụi tiếng ồn trục đờng lớn, ảnh hởng tới khu vực dân c sống dọc trục đờng giao thông VII.3 Các nguồn gây ô nhiễm môi trờng chính: a Nớc thải: bao gồm - Nớc thải sinh hoạt: quận Hoàng Mai nằm cuối nguồn thoát nớc thành phố, nớc thải sinh hoạt dân c địa bàn quận, lợng lớn nớc thải từ quận nội thành chẩy hệ thống gây ô nhiễm lớn cho tuyến sông nh sông Kim Ngu, sông Tô Lịch, sông Sét, sông Lừ - Nớc thải sản xuất: phía Bắc quận có số khu công nghiệp tập trung (Minh Khai, Vĩnh Tuy, Mai Động, đờng Giải Phóng cụm công nghiệp nhỏ), khu cha có hệ thống xử lý nớc thải công nghiệp đợc thoát trực tiếp sông mơng thoát nớc gây ô nhiễm kim loại nặng, hóa chất, dầu b Rác thải: gồm - Rác thải sinh hoạt: chủ yếu từ khu vực dân c khu vực làng xóm cũ, có phần rác thải từ hoạt động kinh doanh thơng mại chợ, dịch vụ ăn uống Phần lớn rác thải đợc thu gom vào cuối ngày, nhng tồn rác ngày địa điểm công cộng, chợ - Rác thải công nghiệp, xây dựng: rác thải đợc tập trung thu gom vận chuyển đến nơi tập kết thành phố Riêng rác thải xây dựng dân c cha đợc quản lý đợc thuê đổ bừa khu vực ruộng dọc tuyến sông mơng thoát nớc, gây bẩn bụi cho thành phố đồng thời gây tắc hệ thống thoát nớc c Nghĩa địa: Trên địa bàn có nhiều nghĩa địa thuộc thôn, xã trớc đợc sử dụng mai táng Các nghĩa địa nằm rải rác khắp địa bàn phờng phía Nam quận Trong nhiều năm, khu dân c, làng xóm mở rộng nhiều nghĩa địa nằm sát khu dân c, không đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh gây ô nhiễm cho khu dân c đặc biệt nguồn nớc d Hoạt động giao thông xây dựng: Hoạt động giao thông tuyến đờng giao thông địa bàn quận nguồn gây ô nhiễm lớn khói bụi tiếng ồn Trong trình đô thị hóa nhanh 52 địa bàn quận, việc vận chuyển khối lợng lớn vật liệu xây dựng, rác thải xây dựng, đất cát đắp ảnh hởng nhiều tới môi trờng chung quận VII.4 Tổng hợp đánh giá môi trờng: - Về hệ sinh thái: hệ sinh thái địa bàn quận hệ sinh thái tự nhiên thực vật động vật, cần phải quan tâm đặc biệt bảo vệ môi trờng - Vấn đề môi trờng địa bàn chủ yếu liên quan đến hoạt động sản xuất sinh hoạt dân c địa bàn, cụ thể: + Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị cha đầy đủ dẫn đến tình trạng ô nhiễm nớc thải, rác thải sinh hoạt + Các nghĩa trang cha đợc đa nơi tập trung, tiếp tục mai táng gây ô nhiễm cho khu vực phát triển đô thị + Việc canh tác nông nghiệp sử dụng phân bón, thuốc bảo vệ thực vật cha hợp lý dẫn đến phát tán môi trờng gây ô nhiễm đất nớc Việc nuôi cá sử dụng nguồn nớc thải ảnh hởng lớn đến môi trờng nguồn thực phầm cho ngời + Nớc thải công nghiệp cha đợc xử lý xử lý cục kém, nguồn khói, bụi từ xí nghiệp công nghiệp gây ô nhiễm môi trờng khu vực + Khói bụi, tiếng ồn hoạt động giao thông, hoạt động xây dựng đô thị + Biện pháp quản lý giám sát môi trờng nớc, đất không khí cha đợc thực nên cha có biện pháp giảm thiểu tác động môi trờng + ý thức bảo vệ môi trờng ngời dân hạn chế dẫn đến hành động xả rác thải, nớc thải tùy tiện gây ô nhiễm môi trờng chung + Trách nhiệm quản lý bảo vệ môi trờng, cảnh quan, di tích cha đợc trọng mức dẫn đến nhiều khu vực bị xâm phạm VII.5 Dự báo đánh giá tác động môi trờng ảnh hởng phát triển đô thị: a Khái quát qui hoạch phát triển đô thị: Quận Hoàng Mai đợc qui hoạch phát triển với dân số đô thị khoảng 250.000 ngời vào năm 2020 - Việc xây dựng phát triển đô thị quận Hoàng Mai đợc qui hoạch xây dựng đồng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị, hình thành khu đô thị kết hợp cải tạo khu dân c làng xóm cũ nhằm nâng cao chất lợng môi trờng sống cho dân c theo tiêu chuẩn qui định hành - Qui hoạch sử dụng đất theo qui hoạch gồm: Đất công trình công cộng thành phố, khu vực, đất sử dụng hỗn hợp, đất công trình hạ tầng xã hội, đất đơn vị ở, đất công nghiệp, đất xanh hồ điều hòa, công trình thể dục thể thao, đờng giao thông công trình giao thông, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị, loại đất cho nhu cầu phát triển đô thị khác - Qui hoạch phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị bố trí đồng bộ, hợp lý hệ thống tổng thể chung: mạng lới giao thông công trình giao thông, san nền, thoát nớc ma, cấp nớc, cấp điện, thoát nớc thải vệ sinh môi trờng b Dự báo yếu tố tác động qui hoạch xây dựng đô thị môi trờng : Phát triển đô thị yêu cầu chuyển diện tích lớn đất đai đất ruộng canh tác nông nghiệp, đất trống, ao hồ, ruộng trũng vào khai thác phát triển đô thị tác động lớn đến môi trờng, làm thay đổi yếu tố tự nhiên, điều kiện vi khí hậu, môi trờng đất, nớc, không Qui hoạch xây dựng đô thị đợc nghiên cứu lập dựa nguyên tắc phát triển đồng hài hòa với môi trờng đảm bảo bền vững nhng cần đợc xem xét nhân tố gây tác động tiêu cực đến môi trờng trình phát triển Việc xác định nhân tố nh xem xét ảnh hởng cha đợc giải triệt để nghiên cứu qui hoạch giúp đề biện pháp, giải pháp cụ thể để hạn chế giảm thiểu tác động tiêu cực môi trờng trình phát triển đô thị địa bàn quận Hoàng Mai Cụ thể nh : - Các hoạt động xây dựng phát triển đô thị nh vận chuyển vật liệu san lấp, vật liệu xây dựng, hoạt động xây dựng gây ô nhiễm môi trờng khu vực tiến hành hoạt động Việc san lấp xây dựng ảnh hởng trực tiếp đến hệ thống tiêu thoát nớc khu vực - Việc phát triển dự án khu đô thị (xây dựng nhà ở, công trình công cộng, hạ tầng xã hội ), đa dân c xuất nhu cầu sử dụng đất đai, lợng, n53 ớc xả môi trờng nớc thải, rác thải, khói bụi từ phơng tiện giao thông gây ảnh hởng trực tiếp đến môi trờng sống khu vực cần có giải pháp để hạn chế yếu tố tác động đến môi trờng - Phát triển đô thị đồng nghĩa với tăng cờng hoạt động mạng lới giao thông đô thị Việc xả khói bụi, tiếng ồn phơng tiện giao thông đờng ảnh hởng trực tiếp tới môi trờng sống đô thị nên qui hoạch đô thị, xây dựng tuyến đờng cần có giải pháp để hạn chế yếu tố tiêu cực - Qui hoạch phát triển khu công nghiệp, quĩ đất dành cho kinh tế địa phơng nhiều tác động đến môi trờng cần có biện pháp cụ thể để giảm thiểu ô nhiễm môi trờng c Đánh giá tác động môi trờng: Trên sở xác định nguồn có khả gây ô nhiễm môi trờng trình phát triển đô thị ta có khả đánh giá tác động tới môi trờng xung quanh việc xây dựng, khai thác sử dụng công trình có khả gây ô nhiễm đến yếu tố môi trờng nớc, không khí, môi trờng đất, tiếng ồn cảnh quan - Tác động đến môi trờng không khí: ô nhiễm môi trờng không khí gây khói, bụi, tiếng ồn từ hoạt động phơng tiện giao thông trục đờng giao thông, hoạt động xây dựng công trình máy móc thi công số sở sản xuất - Tác động đến môi trờng nớc: việc chuyển đổi chức sử dụng đất sang xây dựng đô thị nhiều ảnh hởng đến môi trờng nớc Việc giải ô nhiễm nguồn nớc mặt nớc ngầm đợc thực biện pháp thu gom xử lý nớc thải triệt để theo qui hoạch Tuy nhiên giai đoạn đầu thực qui hoạch cha thực đợc biện pháp thu gom xử lý nớc thải triệt để cần có giải pháp bổ xung nh xử lý sơ từ nguồn, khu vực xử lý cục kết nối với hệ thống thoát n ớc chung để giảm thiểu ô nhiễm môi trờng - Tác động tới môi trờng đất: hoạt động san lấp phục vụ xây dựng đô thị ảnh hởng trực tiếp tới bề mặt đất thay đổi kết cấu đất Các tác nhân nh nớc thải, dầu mỡ thải hoạt động xây dựng gây nguy ô nhiễm môi trờng đất, cần đợc kiểm tra giám sát để hạn chế ô nhiễm - Tác động tới môi trờng tiếng ồn: chủ yếu hoạt động phơng tiện giao thông máy móc thi công xây dựng công trình Biện pháp giảm thiểu cần đợc ý trình - Tác động đến cảnh quan, môi trờng, di tích lịch sử, văn hóa: việc tổ chức lại cảnh quan trình phát triển đô thị đợc ý đợc qui hoạch tôn tạo cảnh quan, môi trờng phù hợp với công trình nh hồ nớc, không gian xanh, cách ly không ảnh hởng tới môi trờng di tích lịch sử, văn hóa VII.6 Các vấn đề môi tr ờng cha đợc giải đồ án qui hoạch xây dựng đô thị: Trên sở phân tích đồ án qui hoạch, xác định đánh giá tác động việc xây dựng phát triển đô thị thành phần môi trờng, góc độ qui hoạch đồ án QHCT quận Hoàng Mai đề xuất biện pháp nhằm hạn chế yếu tố gây ô nhiễm môi trờng trình phát triển đô thị Cụ thể nh sau: a Các vấn đề môi trờng đợc đề xuất giải quyết: - Về môi trờng nớc: + Nguồn gây ô nhiễm chủ yếu nớc thải rác thải, đồ án qui hoạch qui hoạch hệ thống thoát nớc thải riêng nhằm thu gom triệt đề đề xuất trạm xử lý nớc thải để hạn chế tối đa nguồn gây ô nhiễm Rác thải đợc đề xuất thu gom , tập trung vận chuyển đến nơi chôn lấp xử lý, không nguồn gây ô nhiễm + Việc khai thác nớc ngầm cho sinh hoạt: đồ án đề nghị qui hoạch bãi giếng khai thác nớc ngầm, phạm vi cách ly bảo vệ nguồn nớc Việc tổ chức khai thác giếng riêng lẻ hộ dân trạm cấp nớc cục dễ dẫn tới ảnh hởng nguồn nớc ngầm, gây ô nhiễm suy thoái nguồn nớc đợc đề nghị bỏ cung cấp nớc sinh hoạt từ nguồn cấp nớc chung thành phố - Về môi trờng không khí, tiếng ồn: + Nguồn gây ô nhiễm phơng tiện giao thông xả khói bụi, tiếng ồn đợc giải biện pháp qui hoạch mạng lới đờng theo cấp tổ chức luồng giao thông 54 trục đờng, hạn chế luồng giao thông đii qua khu vực dân c, tổ chức phân luồng giao thông để tăng khả lu thông hạn chế nguồn gây ô nhiễm Đờng giao thông đợc thiết kế tổ chức dải xanh bóng mát, hành lang xanh cách ly hạn chế nguồn ô nhiễm khói bụi + Tổ chức mạng lới giao thông công cộng (xe buýt, đờng sắt đô thị) nhằm hạn chế dần phơng tiện giao thông cá nhân góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trờng + Tổ chức khu công nghiệp, khu vực phát triển kinh tế địa phơng với yêu cầu sở đầu t sản xuất phải công nghiệp sạch, dây chuyền công nghệ không gây ô nhiễm môi trờng có biện pháp xử lý khói bụi, nớc thải rác thải công nghiệp giúp hạn chế tác động tiêu cực đến môi trờng - Về môi trờng đất chủ yếu tác động hoạt động xây dựng đợc đề xuất dự án đầu t triển khai xây dựng phát triển đô thị b Các vấn đề môi trờng cha đợc đề xuất giải quyết: Mặc dù đồ án qui hoạch đề xuất biện pháp giải vấn đề liên quan đến ô nhiễm môi trờng qui hoạch phát triển đô thị, số vấn đề cần đợc quan tâm tiếp tục giải nh: - Việc giảm thiểu ô nhiễm nguồn nớc đợc thực nhng toàn thành phố cha xây dựng đợc trạm xử lý nớc thải tập trung cần có giải pháp trớc mắt cho khu vực (biện pháp xây dựng trạm xử lý nớc thải cục ví dụ), xử lý riêng cho nớc thải công nghiệp - Việc thu gom rác cần đợc tuyên truyền rộng rãi nhằm nâng cao ý thức ngời dân thực xã hội hóa công tác môi trờng đô thị thu gom xử lý rác thải - Vận động ngời dân việc mai táng ngời thân, thay biện pháp địa táng hỏa táng giúp hạn chế ô nhiễm trình phát triển đô thị - Tăng cờng công tác giám sát môi trờng thực đầy đủ yêu cầu đánh giá tác động môi trờng thực biện pháp giảm thiểu tác động môi trờng triển khai dự án đầu t xây dựng phát triển đô thị theo qui định phát luật - Trong phạm vi đồ án qui hoạch chi tiết cho quận nội thành trình đô thị hóa từ khu vực nông thôn với sản xuất nông nghiệp sang đô thị, yếu tố tác động đến môi trờng xuất từ nhiều nguyên nhân đồ án xác định đánh giá tác động nh biện pháp đề xuất làm sở cho hoạt động đánh giá tác động môi trờng triển khai dự án cụ thể tơng lai Việc triển khai bớc đợc thực cụ thể giải pháp biện pháp kỹ thuật chi tiết VII.7 Kiến nghị giải pháp giảm thiểu ô nhiễm bảo vệ môi trờng: a Kiến nghị bổ xung hoàn thiện giải pháp thiết kế QHCT: Đồ án QHCT quận Hoàng Mai (phần QH sử dụng đất QH giao thông) đợc UBND TP phê duyệt phần Qui hoạch Hạ tầng kỹ thuật đợc nghiên cứu, việc triển khai xây dựng phát triển đô thị cần đợc tuân thủ theo qui hoạch đợc duyệt phải thực đầy đủ yêu cầu đánh giá tác động môi trờng theo qui định dự án đầu t xây dựng Việc tổ chức quản lý giám sát thực theo qui hoạch nh qui định bảo vệ môi trờng cần đợc quan quản lý nhà nớc, quyền địa phơng ngời dân tham gia nhằm đảm bảo phát triển đô thị bền vững b Kiến nghị sách bảo vệ, giảm thiểu ô nhiễm môi trờng: Để xây dụng theo qui hoạch đợc duyệt đảm bảo phát triển đô thị bền vững, sách chung Nhà nớc áp dụng số sách cụ thể bảo vệ giảm thiểu ô nhiễm môi trờng sau: - Có sách khuyến khích ngời dân sử dụng phơng tiện giao thông giao thông công cộng gây ô nhiễm môi trờng - Có sách chế tài cụ thể việc quản lý, giám sát tác động tới môi trờng đồng thời đề chơng trình kế hoạch quản lý hoạt động liên quan đến môi trờng - Có sách hỗ trợ hoạt động xã hội hóa, hoạt động tự quản bảo vệ môi trờng khu vực 55 - Có sách tuyên truyền, vận động, giáo dục nâng cao nhận thức ngời dân có chế tài cụ thể để ngời tham gia hoạt động khu vực thấy có trách nhiệm bảo vệ môi trờng c Kiến nghị số biện pháp bảo vệ, giảm thiểu ô nhiễm môi trờng: Ngoài kiến nghị, bổ xung, hoàn thiện giải pháp thiết kế qui hoạch chi tiết sách mang tính định hớng nh trên, kiến nghị số biện pháp cụ thể nhằm bảo vệ giảm thiểu ô nhiễm môi trờng trình xây dựng phát triển đô thị khai thác sử dụng công trình đô thị nh: - Liên quan đến thu gom xử lý nớc thải, rác thải cần xây dựng hệ thống cống thoát nớc thải riêng, trạm bơm trạm xử lý nớc thải tập trung cách đồng nhằm giải triệt để nguồn ô nhiễm đô thị Về rác thải phải triển khai việc thu gom, tập trung vận chuyển rác thải đến nơi chôn lấp xử lý theo qui định - Đối với hoạt động xây dựng khu vực: + Việc vận chuyển vật liệu san đắp nền, vật liệu xây dựng phải đợc che chắn hoạt động thời gian gây ảnh hởng đến hoạt động đô thị, cao điểm, hạn chế phát tán khói bụi, tiếng ồn môi trờng xung quanh + Hoạt động xây dựng khu vực phải đợc che chắn, không xả thải khu vực xung quanh đặc biệt nớc thải, dầu mỡ thiết bị xây dựng Chất thải phải đợc thu gom tập trung nơi qui định - Đối với khu công nghiệp: kiên thực công tác bảo vệ môi trờng, cho phép sở hoạt động đáp ứng đủ yêu cầu xử lý khói, bụi, tiếng ồn, xử lý nớc thải, thu gom chất thải công nghiệp theo qui định thờng xuyên kiểm tra theo tiêu chuẩn qui định hạn chế đợc ô nhiễm môi trờng khu vực - Đối với khu dân c đô thị làng xóm: + Bố trí nơi tập trung rác thải đảm bảo vệ sinh cách ly đạt yêu cầu vệ sinh, không ảnh hởng cảnh quan đô thị tiến tới thực thu gom chất thải rắn đợc phân loại từ hộ gia đình khu dân c + Bố trí công trình vệ sinh công cộng phục vụ điểm tập trung hoạt động công cộng, thơng mại đảm bảo vệ sinh môi trờng, sạch, đẹp + Vận động tuyên truyền nhân dân thực qui định bảo vệ môi trờng: thu gom chất thải, xả nớc thải dúng qui định Các hộ gia đình có hoạt động kinh tế phải đảm bảo không xả khí thải, bụi, tiếng ồn vợt tiêu chuẩn qui định môi trờng gây ảnh hởng đến điều kiện sống sinh hoạt cộng đồng d Các biện pháp hoạt động giám sát môi trờng: - Cần thiết đầu t xây dựng hệ thống quan trắc môi trờng: quan trắc chất lợng nớc, chất lợng không khí hệ thống đờng giao thông, khu vực sản xuất công nghiệp, khu vực dân c xác định mức độ ô nhiễm nớc, ô nhiễm không khí từ có biện pháp xử lý thông qua qui định quản lý biện pháp kỹ thuật để giảm thiểu ô nhiễm môi trờng - Căn Luật bảo vệ môi trờng, Nghị định Chính phủ Thông t hớng dẫn Bộ chuyên ngành, qui định Chính quyền Thành phố, quyền địa phơng thực chức quản lý nhà nớc thực việc kiểm tra, giám sát hoạt động có ảnh hởng đến môi trờng tổ chức, cá nhân có biện pháp, chế tài để giảm thiểu hoạt động gây ô nhiễm môi trờng theo qui định pháp luật I Nguyên tắc chơng iV định hớng xây dựng đợt đầu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị - Đề xuất dự án u tiên xây dựng công trình đầu mối giai đoạn đầu tạo điều kiện phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị - Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật giai đoạn đầu phải phù hợp với qui hoạch lâu dài, đảm bảo khai thác hệ thống tổng thể chung Hoàn thiện bớc hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị thành phố khu vực - Đáp ứng nhu cầu đảm bảo phát triển sở hạ tầng tạo điều kiện cho khu vực phát triển đô thị quận giai đoạn đầu 56 - Đề xuất dự án cần u tiên đầu t xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật có liên quan, làm tiền đề cho việc xây dung phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực II Nội dung đề xuất xây dựng đợt đầu: II.1 Khu vực dự kiến xây dựng đợt đầu: Căn Đồ án Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỷ lệ 1/2000 (phần Quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch giao thông) đợc UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt định số 225/2005/QĐ-UB ngày 16/12/2005 Trên địa bàn Quận có số dự án phát triển đô thị đợc phê duyệt triển khai nghiên cứu phục vụ nhu cầu phát triển Quận Thành phố, cụ thể nh: * Khu vực phía Tây đờng Giải Phóng : Trong khu vực có số dự án triển khai xây dựng đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nh dự án : Khu xây dựng tập trung Định Công, khu đô thị Đại Kim - Định Công, khu đô thị Đại Kim - Định Công mở rộng, khu Dịch vụ tổng hợp nhà hồ Linh Đàm, khu nhà Bắc Linh Đàm, mở rộng khu nhà Bắc Linh Đàm (điểm X1, X2) Ngoài có số dự án đợc phê duyệt quy hoạch triển khai lập dự án đầu t xây dựng nh : khu đô thị Đại Kim, khu đô thị Tây Nam Kim Giang 1, khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, mở rộng phía Bắc Tây Bắc khu đô thị Đại Kim - Định Công, khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm, cải tạo chỉnh trang làng Linh Đàm Riêng khu vực phía Nam hồ Linh Đàm (thôn B thuộc phờng Hoàng Liệt) diện tích đất trống nhiều song nằm vùng ảnh hởng nghĩa trang Văn Điển nên việc phát triển gặp nhiều khó khăn, cần có nghiên cứu tính toán kỹ để phát triển phù hợp * Khu vực từ đờng Giải Phóng tới đờng Tam Trinh: Ngoài phờng cũ trớc thuộc quận Hai Bà Trng nh phờng Trơng Định, Tân Mai, Tơng Mai, Giáp Bát đợc đầu t xây dựng tơng đối đồng HTKT số khu vực xây dựng nh : khu đô thị Pháp Vân Tứ Hiệp, khu đô thị di dân Đền Lừ 1, Đền Lừ 2, khu di dân Đồng Tầu Trong khu vực có số quy hoạch đợc phê duyệt triển khai lập dự án nh : khu đô thị Thịnh Liệt, khu đô thị Hoàng Văn Thụ, khu chức đô thị Trũng Kênh, khu di đân đấu giá quyền sử dụng đất Đền Lừ 3, trung tâm hành quận Hoàng Mai * Khu vực từ đờng Tam Trinh tới tuyến đê quốc gia sông Hồng: Trong khu vực vấn đề xây dựng, cải tạo hệ thống HTKT cho khu vực dân c làng xóm phờng Vĩnh Tuy, Vĩnh Hng, Trần Phú, Lĩnh Nam, Hoàng Văn Thụ, Yên Sở diện tích đất trống sử dụng phục vụ nhu cầu phát triển đô thị tơng đối lớn Ngoài số khu vực triển khai xây dựng nh : khu nhà Vĩnh Hoàng, khu di dân cầu Thanh Trì có số dự án đợc phê duyệt quy hoạch triển khai lập dự án nh Quy hoạch chi tiết khu nhà mở rộng ao Lò Ngói Ngà Kéo, khu đô thị Ao Sào, khu công nghiệp Vĩnh Tuy mở rộng Theo điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020, quận Hoàng Mai tập trung đầu mối giao thông đối ngoại đờng thuỷ, đờng sắt đờng Các công trình đầu mối đợc xây dựng tiếp tục đợc qui hoạch nh ga Giáp Bát, cảng Khuyến Lơng, bến xe liên tỉnh Giáp Bát, bến xe tải Kim Ngu, đờng quốc lộ 1A, cầu Thanh Trì II.2 Nội dung xây dựng đợt đầu: Trên sở khu vực xây dựng đợt đầu khu vực phát triển đô thị nh trình bày trên, định hớng cho phát triển sở hạ tầng kỹ thuật tận dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật có phát triển đảm bảo sở hạ tầng cho khu vực phát triển cải tạo, xây dựng xây dựng công trình kỹ thuật đầu mối nh hệ thống sông mơng thoát nớc, tuyến cống thoát nớc dọc tuyến đờng giao thông đợc cải tạo xây dựng mới, trạm nguồn cho hệ thống điện Trên thực tế, việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị khu vực công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật liên quan đến toàn thành phố nằm kế hoạch phát triển quan quản lý chuyên ngành nh: thoát nớc, cấp nớc, 57 điện Trong thuyết minh nêu số nội dung đợc xác định kế hoạch cải tạo xây dựng đợt đầu theo kế hoạch đợc quan chuyên ngành Bộ Thành phố chuẩn bị: II.2.1 Về Giao thông: a) Đờng thuỷ: Sông Hồng có chiều dài chảy qua quận khoảng 7,0km Cảng Khuyến Lơng ranh giới quận nằm cách cảng Hà Nội khoảng 5,0 km phía hạ lu cảng hàng hoá đợc cải tạo để tiếp nhận tàu biển pha sông có trọng tải đến 1000T, có khả liên hệ thuận lợi với tuyến giao thông quốc gia thành phố Dự kiến cảng Khuyến Lơng đợc mở rộng lên quy mô diện tích 20 ha, công suất xếp dỡ đạt triệu T/năm Cảng Khuyến Lơng đợc nối với đờng Vành đai dự kiến (đang thi công) tuyến đờng vận tải rộng 40m nút giao thông khác cốt thuộc phờng Yên Sở (đoạn vợt đê sông Hồng) b) Đờng sắt: Trên địa bàn quận Hoàng Mai có đầu mối giao thông đờng sắt quốc gia tuyến đờng sắt Bắc Nam đờng sắt vành đai hai ga Giáp Bát, Yên Sở c) Mạng lới giao thông đờng địa bàn quận: * Các đờng thành phố: Trong địa bàn quận Hoàng Mai có tuyến đờng thành phố sau - Quốc lộ 1A trở thành tuyến đờng hớng tâm phía Nam Thành phố có chiều dài khoảng 3,30 km Theo Điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2020, tuyến đờng có chiều rộng 46 m gồm xe giới, xe địa phơng, hè phía Đông rộng 6-8m dải phân cách( Mặt cắt ngang phù hợp với mặt cắt đồ án quy hoạch huyện Thanh Trì đợc duyệt định số 133/2000/QĐ-UB ngày 28 tháng 12 năm 2000) Hiện nay, tuyến đờng tránh Pháp Vân - Cầu Giẽ đợc xây dựng hoàn chỉnh phần lòng đờng theo Điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội lâu dài tuyến đờng Pháp Vân - Cầu Giẽ vị trí gần thôn Cổ Điển - xã Tứ Hiệp nhập vào đờng vành đai nút giao thông Yên Sở sau vợt qua sông Hồng cầu Thanh Trì - Đờng Vành đai đoạn qua quận vừa đờng thành phố có chiều dài 10,0km có chiều rộng mặt cắt ngang từ 51 - 80m, gồm - xe chạy nhanh, đờng gom bên, hè dải phân cách Đây tuyến đờng đợc lập dự án triển khai thi công Đoạn đờng từ đờng 1A dến phờng Yên Sở với mặt cắt ngang dự kiến rộng 68m gồm: Hai dải đờng cao tốc rộng 37m (Kể lề, dải phân cách với đờng gom hai bên), đờng gom hai bên bên rộng 7.5m, hai hè bên rộng 8,0m Đoạn từ phờng Yên Sở đến cầu Thanh Trì thi công mặt cắt ngang rộng 70-80m: Gồm hai giải đờng cao tốc rộng 25m(Kể lề, giải phân cách, dải dừng xe khẩn cấp), đờng gom hai bên bên rộng 11m(Gồm phần đờng dành cho xe giới rộng 8m, phần đờng dành cho xe thô sơ rộng 3m, hè hai bên rộng 38m giải phân cách dự trữ để mở rộng mặt đờng * Đờng liên khu vực gồm đờng: - Đờng phía Tây trờng đua ngựa: Nối đờng Vành đai với đờng Vành đai có mặt cắt ngang rộng 53,5m bao gồm: xe giới, xe thô sơ, hè phố dải phân cách - Đờng đê sông Hồng đoạn phờng Vĩnh Hng phờng Thanh Trì(Hết địa phận quận Hai Bà Trng)đến giao với Vành đai quy hoạch kiến nghị cải tạo thành đờng liên khu vực nối từ đờng Vành đai với đờng Vành đai gồm xe * Các đờng khu vực phân khu vực: + Các tuyến đờng khu vực: Có mặt cắt ngang rộng 40m (6 xe) gồm tuyến: - Tuyến đờng Đầm Hồng- Giáp Bát - Lĩnh Nam tuyến đờng nối từ Đông đến Tây trục giao thông quan trọng quận Tuyến đợc xác định giới đờng đỏ tỷ lệ 1:500 đợc Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt định số 104/2002/QĐ-UB ngày 24 tháng năm 2002, với mặt cắt ngang điển hình rộng 40m Trên tuyến có số đoạn thi công phần bề rộng đờng theo quy hoạch nh đoạn qua khu nhà Định Công, phố Kim Đồng, khu Đền Lừ 58 - Tuyến đờng Minh Khai Vĩnh Tuy Yên Duyên tuyến đờng nối từ Bắc xuống Nam trục giao thông quan trọng quận(Tuyến đờng chạy song song với đờng Nguyễn Tam Trinh phía Đông) Tuyến đợc xác định giới đờng đỏ tỷ lệ 1:500 đợc Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt định số 103/2002/QĐ-UB ngày 24 tháng năm 2002(Trong có đoạn cuối tuyến đợc duyệt Quy hoạch chi tiết khu vực xã Yên Sở, tỷ lệ 1:2000 đợc Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt định số 79/2003/QĐ-UB ngày 11 tháng năm 2003) - Tuyến đờng Nguyễn Tam Trinh - đờng Vành đai trục giao thông hớng Bắc Nam phía Đông quận Hoàng Mai - Tuyến đờng cảng Khuyến Lơng tuyến đờng vận tải hành hoá đợc đấu nối với tuyến đờng Vành đai nút 13 dự kiến có mặt cắt ngang rộng 30-40m(Hè hai phía rộng 7,25m hai dải xe chạy dải rộng 11,25m, dải phân cách trung tâm rộng 3,0m) Đoạn cuối tuyến đợc đấu nối với đờng nhánh khu dân c bãi Chiều dài tuyến khoảng 4000m nhiên vỉa hè thu nhỏ 8m cha có đầu t xây dựng khu vực đê - Phố Trơng Định nằm phờng Thịnh Liệt, chiều dài tuyến địa bàn quận khoảng 1800m, với mặt cắt ngang điển hình rộng 40m (Hè hai phía rộng 7,25m hai dải xe chạy giải rộng 11,25m, dải phân cách trung tâm rộng 3,0m) Trong tuyến mở rộng chủ yếu phía Đông đờng có - Tuyến đờng phía Đông khu nội quận Hoàng Mai, với mặt cắt ngang điển hình rộng 40m(Hè hai phía rộng 7,25m hai dải xe chạy dải rộng 11,25m, dải phân cách trung tâm rộng 3,0m) - Đối với tuyến đờng khu vực nối từ phờng Yên Sở cắt qua phờng Vĩnh Hng, phờng Thanh Trì có điều chỉnh hớng tuyến bề rộng mặt cắt ngang từ 30m lên 40m (Khác với quy hoạch quận Hai Bà Trng huyện Thanh Trì) có quy mô mặt cắt ngang rộng 40m(Tuyến song song nằm phía Tây đờng Vành đai khoảng 550m Hè hai phía rộng 7,25m hai dải xe chạy dải rộng 11,25m, dải phân cách trung tâm rộng 3,0m) II.2.2 Về Chuẩn bị kỹ thuật: a - San đắp nền: Khu vực dự kiến xây dựng đợt đầu chủ yếu đất trống (đất canh tác) bao gồm phần lớn dự án đầu t xây dựng nh nêu Để chuẩn bị mặt xây dựng khu vực cần phải tiến hành san đắp Việc san đắp tuân thủ cao độ khống chế phù hợp với chung theo quy hoạch lâu dài b - Thoát nớc ma : - Thực định số 112/TTg ngày 15 tháng 02 năm 1996 Thủ tớng Chính phủ phê duyệt đầu t dự án khả thi thoát nớc Hà Nội giai đoạn I (1995-2000) tuyến sông Tô Lịch, sông Lừ, sông Sét, sông Kim Ngu trục thoát nớc Quận thành phố đợc cải tạo hoàn chỉnh Hồ điều hòa Yên Sở đợc xây dựng hoàn thiện, trạm bơm đầu mối Yên Sở hoàn thành giai đoạn với công suất 45m3/s - Theo định số 4315/QĐ-UBND ngày 28 tháng 09 năm 2006 UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt dự án đầu t công trình thoát nớc nhằm cải tạo môi trờng Hà Nội dự án II, quan quản lý chuyên ngành Sở giao thông công tiến hành bớc để cải tạo xây dựng tuyến thoát nớc lại Trên địa bàn quận Hoàng Mai cụ thể có số dự án nh : cải tạo sông Gạo (ký hiệu K5A, K5B), cải tạo kênh tiêu Trần Phú có, cải tạo mơng Tân Mai hồ điều hòa Tân Mai, xây dựng kênh nối hồ Linh Đàm với hồ Yên Sở Một số hồ điều hòa lớn nh hồ Định Công, hồ Linh Đàm đợc cải tạo mở rộng để đảm bảo dung tích điều hòa Công suất trạm bơm đầu mối Yên Sở đợc nâng lên 90m3/s - Để đảm bảo thoát nớc địa bàn Quận, số trục thoát nớc cần đợc xây dựng gồm : + Tuyến mơng quy hoạch dự kiến chạy theo hớng từ Bắc xuống Nam qua phờng Lĩnh Nam, phờng Vĩnh Hng thoát vào mơng tiêu Trần Phú có + Xây dựng đồng tuyến cống thoát nớc quy hoạch đợc duyệt + Xây dựng tuyến cống thoát nớc, tuyến rãnh xây nắp đan khu vực làng xóm cũ đô thị hoá giáp ranh với khu vực xây dựng 59 II.2.3 Về cấp nớc: Trong khu vực nghiên cứu có : NMN Pháp Vân, NMN Nam D, NMN Tơng Mai, NMN cung cấp cho Quận lợng nớc đáng kể Tuy nhiên NMN sử dụng nớc ngầm để xử lý nh chất lợng nớc ngầm khu vực Quận không đạt tiêu chuẩn cho phép (hàm lợng amoni, sắt, Mn có nồng độ cao) Do NMN khả nâng công suất Bên cạnh NMN phảI bổ xung lợng nớc đáng kể cho quận, huyện lân cận khu vực nghiên cứu Để đáp ứng nhu cầu cấp nớc giai đoạn đầu cần tiến hành xây dựng hệ thống cấp nớc theo giai đoạn nh sau: + Vẫn tiếp tục trì, cảI tạo xây trạm cấp nớc cục đợc xây dựng chơng trình nớc nông thôn khu vực làng xóm có phờng nh: phờng Vĩnh Hng, Mai Động, Lĩnh Nam, Trần Phú áp dụng dây truyền xử lý tiên tiến để xử lý nớc cho trạm cấp nớc để đảm bảo tiêu chuẩn nớc ăn uống, sinh hoạt + Cần xây dựng tuyến ống truyền dẫn khu vực nh tuyến ống D=400mm 800 mm dọc tuyến đờng vành đai 2.5, dọc đờng Quốc lộ 1A (đờng GiảI Phóng), đờng vành đai phù hợp với qui hoạch hệ thống cấp nớc đến năm 2020 đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt Đây tuyến ống truyền dẫn quan trọng cần đợc xây dựng sớm để khép mạng hệ thống cấp nớc với tuyến ống truyến dẫn có khu vực lân cận chuẩn bị đón nhận nguồn nớc dồi từ NMN sông Đà + Xây dựng mạng lới tuyến ống phân phối khu vực có =100ữ 200mm đấu nối vào hệ thống truyền dẫn để cung cấp nớc cho khu vực - Bổ xung hoàn thiện mạng lới tuyến ống phân phối nhỏ theo dự án khu vực để đảm bảo cung cấp nớc cho khu đô thị phát triển, khu làng xóm đô thị hoá II.2.4 Về hệ thống thoát nớc bẩn Theo quy hoạch sử dụng đất, mạng lới đờng cống thoát nớc bẩn quận đợc xây dựng thành hai trục thoát nớc bẩn chính: - Phần phía Tây quận từ đờng Giải Phóng đến giáp với quận Thanh Xuân phần lớn xây nơi có nhiều dự án triển khai xây dựng Để phù hợp với quy hoạch, hệ thống thoát nớc bẩn xây dựng đợt đầu hệ thống cống riêng, nớc bẩn theo đờng cống chảy đến trạm bơm chuyển bậc để đa trạm xử lý Yên Xá - Phần phía Đông quận từ đờng Giải Phóng đến giáp với đờng Nguyễn Tam Trinh: phần có dự án triển khai xây dựng nên cần xây dựng hệ thống cống thoát nớc bẩn riêng để đa trạm bơm chuyển bậc trạm xử lý Yên Sở - Phần từ đờng Nguyễn Tam Trinh đến đê sông Hồng: phần chủ yếu khu vực làng xóm cũ nên trớc mắt cho thoát chung với nớc ma, lâu dài xây dựng hệ thống cống thoát nớc bẩn riêng đa trạm bơm chuyển bậc trạm xử lý Yên Sở Vì xây dựng mạng lới đờng cống thoát nớc bẩn trạm bơm chuyển bậc địa bàn quận theo kế hoạch chung Thành phố cần kết hợp với trạm bơm địa bàn quận Thanh Xuân, quận Hai Bà Trng, huyện Thnah Trì để thoát vào trạm xử lý Yên Xá Yên Sở Trong trạm xử lý hệ thống thoát nớc bẩn chung thành phố cha đợc xây dựng giải độ nh sau: - Đối với khu dân c có, dự án nhà ở: Nớc thải công trình đợc xử lý sơ qua bể bán tự hoại, sau đợc thoát hệ thống cống thoát nớc bẩn để tới trạm bơm chuyển bậc Trong trờng hợp nớc từ trạm bơm chuyển bậc đợc thoát tạm vào hệ thống thoát nớc ma - Đối với dự án khu đô thị qui mô lớn: thực theo dự án đợc duyệt sở phù hợp với hệ thống thoát nớc bẩn chung khu vực theo qui hoạch, trớc mắt xử lý phân tán phạm vi dự án liên dự án II.2.5 Về hệ thống cấp điện: */Nguồn cấp: Cấp điện cho quận Hoàng Mai trạm 110KV sau: - 110/35(22)/6KV Mai Động (2x40+63)MVA - 110/22KV Thanh Nhàn(40+63)MVA 60 - 110/22/10KV Phơng Liệt(2x63)MVA - 110/35/22KV Văn Điển (2x63)MVA - 110/22KV Linh Đàm (1x63)MVA ( dự kiến xây dựng mới) Đến năm 2010 dự kiến không cấp điện cho quận Hoàng Mai từ trạm 110KV Thợng Đình */Mạng lới trung hạ thế: kết cấu lới phải đảm bảo yêu cầu cung cấp điện trớc mắt phù hợp với quy hoạch lâu dài + Khu vực xây mới: Các tuyến cáp trục đợc đặt cáp ngầm 22KV-XLPE tiết diện 240mm2 Sử dụng trạm xây, khu vực hạn chế đất sử dụng trạm cột, trạm ngầm sử dụng khu vực có điều kiện xây dựng không ảnh hởng đến không gian cảnh quan (công viên, khu xanh) Lới hạ đợc đặt cáp ngầm + Khu vực xây dựng: Các đờng dây không 6KV, 22KV đợc cải tạo cáp ngầm 22KVXLPE Các trạm biến áp 35(6)/0,4 KV treo có đợc cải tạo thay trạm xây Lới hạ dây trần đợc cải tạo chuyển sang cáp ngầm chơng V kết luận kiến nghị - Việc nghiên cứu qui hoạch chi tiết hệ thống hạ tầng kỹ thuật (chuẩn bị kỹ thuật, thoát nớc, cấp nớc, thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng, cấp điện thông tin bu điện) khu vực quận Thanh Xuân nhằm hoàn chỉnh, cụ thể hoá qui hoạch chung thành phố, nhằm định hớng có kế hoạch đầu t hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu vực phù hợp với kế hoạch lâu dài đến năm 2020 - Tạo sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng đô thị đạo lập kế hoạch đầu t hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị - Làm sở cho việc xem xét thực dự án đầu t cụ thể phát triển đô thị đồng bộ, thống toàn địa bàn lãnh thổ thành phố - Các công trình kỹ thuật đô thị đầu mối đợc xác định đồ án qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị tạo điều kiện dành quĩ đất cho phát triển công trình đầu mối cho khu vực cho thành phố - Kiến nghị UBND Thành phố xem xét phê duyệt công bố làm sở cho ngành quản lý thành phố có sơ để lập kế hoạch đầu t để nhân dân đợc biết, kiểm tra thực ` Phần Phụ lục I- Chuẩn bị kỹ thuật I.1- San nền: Bảng phụ lục SN Bảng tính toán kinh phí đắp giá đơn vị khối lƯợng đơn (1000đ) thành tiền (1000đ) tt hạng mục công trình I Khối lợng đắp m3 1648360.7 II Khối lợng đắp đờng m3 103438 tổng cộng (lấy tròn): m3 1751800 35 61.313.000 III Khối lợng đào hồ mơng thoát nớc m3 529082 20 10.581.640 IV tổng cộng: 71.894.640 61 V Chi phí xây dựng khác tạm tính 15% 10784196 Tổng cộng: 82.678.836 Lấy tròn là: 82.679.000 Kinh phí san nền: 82.679.000.000 đ (Tám mơi hai tỷ sáu trăm bảy mơi chín triệu đồng chẵn) I.2- Thoát nớc ma: Bảng phụ lục TNM Bảng tính toán kinh phí xây dựng hệ thống thoát nớc đơn đơn Khối giá thành tiền Tt Hạng mục công trình vị lƯợng (1000đ) (1000đ) Cống tròn bê tông cốt thép Cống D=800mm m 4.775 540 2.578.500 Cống D=1000mm m 7.607 885 6.732.195 Cống D=1250mm m 3.042 1.420 4.319.640 Cống D=1500mm m 3.150 1.530 4.819.500 Cống D=1750mm m 137 1.770 242.490 Cống D=2000mm m 1.502 2.261 3.396.022 Cống D=2250mm m 135 2.840 383.400 Giếng thăm Giếng thăm D=800mm Cái 100 2.486 248.600 Giếng thăm D=1000mm Cái 167 2.677 447.059 Giếng thăm D=1250mm Cái 61 3.297 201.117 Giếng thăm D=1500mm Cái 63 5.021 316.323 Giếng thăm D=1750mm Cái 6.046 18.138 Giếng thăm D=2000mm Cái 31 6.594 204.414 Giếng thăm D=2250mm Cái 7.253 21.759 Giếng thu nớc ma Cái 1.490 1.708 2.544.920 Đờng cống D300mm nối từ hố thu nớc ma vào tuyến cống 7.450 187 1.393.150 (BxH)=(1,5Mx1,5M) m m m m m m m 1.318 1.086 7.479 745 2.207 1.009 1.350 1.734 2.700 3.500 1.329.862 1.466.100 12.968.586 2.011.500 7.724.500 (BxH)=(2,0Mx2,0M) m 3.218 5.000 16.090.000 (BxH)=(3,0Mx2,0M) m 325 6.000 1.950.000 (BxH)=(3,0Mx3,0M) m m m m m 313 9.000 2.817.000 2.576 860 805 1.009 1.387 1.500 2.599.184 1.192.820 1.207.500 Cống bê tông cốt thép (BxH)=(0,6Mx0,8M) (BxH)=(0,8Mx1,0M) (BxH)=(1,0Mx1,0M) (BxH)=(1,0Mx1,2M) Rãnh xây đậy nắp đan (B=0,4M-:-0,6M ; H=0,8M-:-1,0M) (B=0,8M ; H=1,0M-:-1,2M) (B=1,0M ; H=1,0M-:-1,2M) 62 Miệng xả (BxH)=(1,5Mx1,5M) Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái 2 1 1.541 2.215 3.185 6.370 4.015 4.864 5.500 7.000 9.000 1.541 4.430 6.370 6.370 16.060 4.864 27.500 7.000 9.000 (BxH)=(2,0Mx2,0M) Cái 11.000 22.000 (BxH)=(3,0Mx2,0M) Cái 12.000 12.000 (BxH)=(3,0Mx3,0M) Cái 24.000 24.000 D800MM D1000MM D1250MM 2D1250MM D1500MM D1750MM (BxH)=(1,0Mx1,0M) (BxH)=(1,0Mx1,2M) 10 11 Cộng: Chi phí xây dựng khác tạm tính15% Tổng cộng: 78.172.594 11.725.889 89.898.483 89.898.500 Lấy tròn là: Bằng chữ: Tám mơi chín tỷ, tám trăm chín mơi tám triệu năm trăm nghìn đồng chẵn II- Cấp nớc Bảng phụ lục CN tt thống kê khối lợng kháI toán giá thành Hạng mục Vật đơn Khối l- đơn công trình liệu vị ợng giá (triệu đồng) (triệu đồng) ống truyền dẫn 800mm 600mm 400mm 300mm Giá thành Gang - M - 15.884 10.000 3.780 12.407 42.071 Gang - M - 1.777 14.387 83.147 79.690 179.001 nhà máy Cái Theo dự án cấp nớc chung thành phố ống phân phối 250mm 200mm 150mm 100mm Cộng(2) Phụ phí 30% Tổng cộng nhà máy nớc Họng cứu hoả hố thu nớc cứu hỏa hố 71 45 1.3 1.1 0.95 0.8 2.310 15.826 78.989 63.752 160.877 48.263 209.140 Theo dự án riêng thành phố Theo dự án riêng thành phố 63 Bằng chữ: Một trăm tám bảy tỉ, Hai trăm linh tám triệu, bảy trăm bảy năm ngàn đồng chẵn iiI- Cấp điện thông tin bu điện III.1- Cấp điện: Phụ lục: QHCĐ BảNG KHáI TOáN KINH PHí XÂY DựNG Hệ THốNG CấP Điện (Trong phạm vi nghiên cứu) TT 4 Hạng mục công trình Đơn vị Khối lợng Trạm110/22KV Linh Đàm Trạm 22/0,4 KV Đờng cáp ngầm 110 KV Đờng cáp ngầm 220 KV Đờng cáp ngầm 22 KV Đờng dây 22 KV Các chi phí khác Cộng MVA KVA KM KM KM KM % 126 165.090 1,9 171 2,8 20 Đơn giá (Triệuđồng) 800 0,672 10.000 80.000 800 500 Thành tiền (Triệu đồng) 100.800 110.940,48 40.000 152.000 136.800 1.400 108.388,096 650.328,576 Sáu trăm năm mơi tỷ, ba trăm hai mơi tám triệu, năm trăm bảy mơi sáu nghìn đồng) Iv- Thoát nớc bẩn vệ sinh môi trờng Bảng phụ lục TNB Bảng tổng hợp khối lợng khái toán giá thành STT Hạng mục công trình đơn Khối l- đơn giá Thànhtiền vị ợng (1000đ) (1000đ) Cống BTCT D300mm Cống BTCT D400mm Cống BTCT D500mm Cống BTCT D600mm Cống BTCT D700mm Cống BTCT D800mm Cống BTCT D1000mm Cống BTCT D1300mm m m m m m m m m 46446 3460 3485 6878 1620 1350 2750 1855 524 530 550 657 903 988 1108 1420 24.337.704 1.833.800 1.916.750 4.518.846 1.462.860 1.333.800 3.047.000 2.634.100 Cống BTCT D1500mm Cống áp lực D400mm Cống áp lực D500mm Cống áp lực D800mm Hố ga thoát nớc D300 Hố ga thoát nớc D400 Hố ga thoát nớc D500 Hố ga thoát nớc D600 Hố ga thoát nớc D700 Hố ga thoát nớc D800 Hố ga thoát nớc D1000 Hố ga thoát nớc D1300 m m m m Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái Cái 825 220 420 1295 2322 115 116 229 40 34 69 37 1530 1617 2233 4500 1770 1993 2100 2200 2386 2480 2677 3297 1.262.250 355.740 937.860 5.827.500 4.109.940 229.195 243.600 503.800 95.440 84.320 184.713 121.989 Hố ga thoát nớc D1500 Trạm bơm theo điều chỉnh QH chung đến năm 2020 Trạm bơm theo quy hoạch quận Điểm tập kết trung chuyển rác Cộng Phụ phí XDCB khác 15% Cái Trạm 18 5021 3000.000 90.378 24.000.000 Trạm 2.200.000 13.200.000 điểm Tổng cộng 92.331.585 13.849.738 106.181.323 64 Bằng chữ: Một trăm linh sáu tỷ , trăm tám mơi mốt triệu , ba trăm hai mơi ba ngàn đồng) * Khối lợng kinh phí đợc tạm tính để dự trữ kinh phí cho xây dựng công trình đợc xác định tính toán cụ thể giai đoạn nghiên cứu để điều chỉnh cho phù hợp với thực tế Stt 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Danh mục dự án đợc phê duyệt địa bàn quận Hoàng Mai đến tháng năm 2008 Số định phê Tên dự án duyệt quy hoạch Quy hoạch chi tiết khu di dân Đền Lừ I, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu vực hồ Yên Sở, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Bắc Đại Kim mở rộng (Công ty kinh doanh phát triển nhà Hà Nội), quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc Tây Bắc khu đô thị Đại Kim - Định Công, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Đại Kim, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang làng Linh Đàm xã Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc Tây Bắc khu đô thị Đại Kim - Định Công, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết Trung tâm Hành Chính , quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, phần quy hoạch sử dụng đất quy hoạch giao thông, tỷ lệ 1/2000 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu di dân Đền Lừ III đấu giá quyền sử dụng đất, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Vĩnh Tuy (Giai đoạn II), quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Tây Nam Kim Giang, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu chức đô thị Ao Sào, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu chức đô thị Trũng Kênh, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Đại Kim , quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 số 92/1999/QĐ-UB ngày 25/10/1999 68/2000/QĐ-UB ngày 24/10/2000 số 86/2002/QĐ-UB ngày 10/06/2002 số 59/2003/QĐ-UB ngày 13/05/2003 số 138/2004/QĐ-UB ngày 25/08/2004 số 144/2004/QĐ-UB ngày 17/09/2004 số 148/2004/QĐ-UB ngày 23/09/2004 số 88/2005/QĐ-UB ngày 17/06/2005 số 222/2005/QĐ-UB ngày 15/12/2005 số 225/2005/QĐ-UB ngày 16/12/2005 số 82/2006/QĐ-UB ngày 29/05/2006 số 127/2006/QĐ-UB ngày 04/08/2006 số 147/2006/QĐ-UB ngày 30/08/2006 119/2006/QĐ-UB ngày 20/07/2006 số 229/2006/QĐ-UB ngày 12/12/2006 số 27/2007/QĐ-UB ngày 13/03/2007 số 65/2007/QĐ-UB ngày 20/06/2007 số 67/2007/QĐ-UB ngày 20/06/2007 65 19 Quy hoạch chi tiết khu đô thị Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/500 số 69/2007/QĐ-UB ngày 21/06/2007 Các văn pháp lý liên quan 66 [...]... trữ, dự kiến phát triển 42.52 Đất ngoài đê 1069.63 Đất sông Hồng 346.06 Đất bãi (thực hiện theo dự án riêng) 723.57 Tổng diện tích (toàn quận) 4104.1 I I-1 I-2 I-3 I-4 I-5 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ a b c d e f g * * * * II II-1 II-2 II-3 ii-4 III III-1 III-2 III-3 1/ 2/ III-4 III-5 III-6 III-7 III-8 iii-9 b/ 1/ 2/ diện tíchtỷ lệ ha % 3034.47 100 81.47 3.87 0.04 3.52 14.76 59.28 4.68 1.28 0.68 3.49 49.16 10.34 0.61... hợp với dự kiến qui hoạch chung của khu vực quận II.2 Căn cứ để thiết kế: - Bản vẽ quy hoạch chi tiết Quận Hoàng Mai (phần Quy Hoạch Sử Dụng Đất và Quy Hoạch Giao Thông) tỷ lệ 1/2000 đã đợc UBNDTP phê duyệt theo quyết định số 225/2005/QĐ-UB, ngày 16/12/2005 - Bản vẽ hiện trạng cấp nớc Quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 do Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội điều tra tổng hợp năm 2005 - Quy hoạch chủ đạo cấp nớc... Ngu, Bmặt= 7ữ 9m, chi u dài trên phạm vi quận khoảng: 1,8 km - Mơng tiêu Đại Kim: Bmặt= 7ữ 8m, chi u dài khoảng L= 0,5km - Mơng Tân Mai : Bmặt : 3m, chi u dài : L= 0,6km - Mơng tiêu Hoàng văn thụ: Bmặt= 3m, chi u dài L= 0,8km - Mơng tiêu Hoàng Mai, Bmặt= 3ữ 4m, chi u dài L= 0,9km - Mơng tiêu Trần Phú: Bmặt= 11ữ 12m, chi u dài L= 3,8km - Mơng Bao hồ Yên Sở: Bmặt= 25m, chi u dài L= 6,24km - Kênh Yên Sở:... của quận Khai thác đất bãi sử dụng trồng cây, hoa sản xuất nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế và giải quyết việc làm - Khu quy hoạch A chia thành 4 khu vực: A-I, A-II, A-III, A-IV Trong đó có 12 ô quy hoạch: A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12 - Khu quy hoạch B chia thành 3 khu vực: B-I, B-II, B-III Trong đó có 12 ô quy hoạch: B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, B11, B12 - Khu... 1864/QĐUB ngày 18/4/2006 - Công văn số 199/UB-XDĐT, ngày 16/4/2007 của UBND quận Hoàng Mai về việc tham gia đóng góp ý kiến về đồ án QHCT quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 (Phần Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật) - Công văn số 946/2007/GTCC- KHĐT, ngày 19/4/2007 của Sở Giao thông công chính - Thành phố Hà Nội về việc tham gia đóng góp ý kiến về đồ án QHCT quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1/2000 (Phần Quy hoạch hệ thống hạ... Phố Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai - Hà Nội, tỷ lệ 1/2000 (Phần Quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch giao thông) - Nghị định 39/CP ngày 05 tháng 7 năm 1996 của Chính phủ về bảo đảm trật t an toàn giao thông đờng sắt; - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng; - Thông t số 15/2005/TT-BXD ngày 19 tháng 8 năm 2005 của Bộ xây... 199/ub-xdđt ngày 16 tháng 4 năm 2007 của Uỷ ban nhân dân quận Hoàng Mai về việc tham gia đóng góp ý kiến về đồ án qhct quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1:2000 (phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật); - Công văn số 946/2007/gtcc-khđt ngày 19 tháng 4 năm 2007 của Sở Giao thông Công chính Hà Nội về việc tham gia đóng góp ý kiến về đồ án qhct quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1:2000 (phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật); -. .. duyệt quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2005 của Bộ xây dựng về việc ban hành quy quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; 24 - Nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1:2000 (phần quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật) đã đợc Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt tại quyết định số 1864/QĐ-ub ngày 18 tháng 4 năm 2006 - Công văn... tại quyết định số 50/2000/QĐ-TTg ngày 24/4/2000 - Quy hoạch chi tiết quận thanh xuân (phần hạ tầng kỹ thuật), tỷ lệ 1/2000 đã đợc UBNDTP Hà Nội phê duyệt tại quyết định số 175/2004/QĐ-UB ngày 26/11/2004 - Dự án cấp nớc khu vực Tây Nam Hà Nội do tổng công ty Vinaconex tiến hành lập dự án và đang triển khai xây dựng 30 - Nhiệm vụ lập QHCT Quận Hoàng Mai, tỷ lệ: 1/2000 (Phần Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ... 32.53 5.61 42.52 chơng III qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị I chuẩn bị kỹ thuật: I.1 Những căn cứ lập qui hoạch: - Căn cứ Điều chỉnh Qui hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 108/1998/Q - TTg ngày 2 0-6 -1 998 - Nghị định số 132/2003/NĐ-CP ngày 6/11/2003 của Chính phủ Thành lập quận Hoàng Mai - Quyết định số 7249/ QĐ-UB ngày 29 tháng 10 năm 2004 ... (KVA) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 N1 N2 N3 N4 N5 N6 N7 N8 N9 N10 N 11 N12 N13 N14 N15 N16 N17 N18 N19 N20 N 21 N22 N23 N24 N25 N26 N27 N28 N29 N30 N 31. .. Ha 12 1.3 61. 44 98.9 4.7 0 .1 4.3 17 .9 71. 9 5.7 1. 6 0.8 4.2 59.6 12 .5 0.7 1. 7 2.6 1. 6 2.8 37.7 51. 33 24.4 5.2 1. 0 1. 9 0.9 1. 3 17 .3 3.8 1. 1 1. 8 1. 6 0.2 2.4 1. 8 3 .1 1.3 0.2 1. 7 26.93 22.78 4 .15 4 .15 ... II -1 II-2 II-3 ii-4 III III -1 III-2 III-3 1/ 2/ III-4 III-5 III-6 III-7 III-8 iii-9 b/ 1/ 2/ diện tíchtỷ lệ % 3034.47 10 0 81. 47 3.87 0.04 3.52 14 .76 59.28 4.68 1. 28 0.68 3.49 49 .16 10 .34 0. 61 1.38