Quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1treen 500 khu đô thị mới kiến hưng hà đông, thành phố hà nội

TR NGăĐ IăH CăKI NăTRÖCăHÀăN I KHOAăQU NăLụăĐỌăTH THUY TăMINH QU NăLụăĐ ăỄNăQUYăHO CHăCHIăTI TăXỂYăD NGăT ăL ă1/500ăKHUăĐỌă TH ăM IăKI NăH NG,ăHÀăĐỌNG,ăTHÀNHăPH ăHÀăN I GVHD: TH.S.KTSăNGUY NăHUYăD N SVTH: L UăTH ăNG CăBIểN NGUY NăTH ăLY L P:ăăăăă TR NăTH ăTHU 12QL2 HƠăN iă– 2015 M C L C THUY T MINH PH N I.GI I THI U CHUNG V Đ V trí, quy mơ 1.1.Vị trí 1.2.Quy mô ÁN 2.Đánhăgiáăhi n tr ng tổng h p 2.1.Địa hình khu vực 2.2.Khí hậu 2.3 Thủy văn 2.4.Hiện trạng sử dụng đất 2.5.Hiện trạng cơng trình kiến trúc 2.6.Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật môi tr ờng 3.Ph ngăánăquyăho ch 3.1.Quy hoạch sử dụng đất 3.2.Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 3.3.Quy hoạch cấp n ớc 3.4.Quy hoạch cấp điện 3.5.Quy hoạch thông tin liên lạc 3.6 Quy hoạch thoát n ớc thải, quản lý chất thải rắn nghĩa trang 3.7 Chỉ giới đ ờng đỏ hành lang bảo vệ tuyến hạ tầng kỹ thuật PH N II NGHIÊN C U LÝ THUY T: 1.Nh ng v năđ liên quan t i thi t k quy ho ch chi ti t 1.1.Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch đô thị 1.2.Các thành phần đất đơn vị 1.3.Nguyên tắc thiết kế thể loại cơng trình 2.Cácăvĕnăb n pháp luật liên quan 3.Tên b n v trongăđ án quy ho ch chi ti t n i dung thi t k PH N III PH N NGHIÊN C U CHUNG: 1.Đ iăt ng áp d ng, phân công qu n lý th c hi n (các ch cănĕngăsử d ngăđ t c a đ án nghiên c u) 2.Ph m vi ranh gi i c aăcácăkhuăđ t 2.1 Đất cơng trình cơng cộng đơn vị 2.2 Đất đ ờng giao thông, bãi đỗ xe 2.3 Đất công viên xanh, mặt n ớc, xanh cách ly 2.4 Đất 3.Ngun tắc ki m sốt khơng gian 3.1.Quy định kiến trúc cơng trình 3.2.Cảnh quan tổng thể khu đô thị PH N IV PH NăQUYăĐ NH C TH 1.Ph n nghiên c u nhóm 1.1.Vị trí, quy mơ khu đất đ ợc giao 1.2.Quy định quản lý đồ án theo chức sử dụng đất 2.Ph n cá nhân PH NăI.ăGI IăTHI UăV ăĐ ăỄN 1.V ătrí,ăquyămơ 1.1 Vị trí Khuă đ tă nghiênă cứuă uă ch nhă quyă ho chă chiă ti tă thu că ph ngăKi nă H ngă - quậnă HƠă Đôngă- HƠăN i.ăC ă th ăv ăranhăgi iăc aăkhuăvựcăthi tăk ăquyă ho chăchiăti tă1/500ănh ă sau: - PhíaăBắcăgiápăđ ngăPhúcăLaă– VĕnăPhúăvƠăkhuăcơngăviênăHƠăĐơngădựăki n PhíaăĐơngăgiápăđ ngăTơnăTh tăTùngăkéoădƠiăđiăXuơnăMai - Phía Tây phíaăNamăgiápăđ ngăvƠnhăđaiă3,5ădựăki n V ătríăd ăánătrongăs ăđ ăphơnăkhuăkhuăv căHƠăĐơng Quy mơ khu vực thiết kế quy hoạch Tổngădi nătíchăđ tănghiênăcứuălậpăđi uăch nhăquyăho chăchiăti tălƠă47,6ha,ăbaoăgồmăquyă mơădi nătíchăkhuăđơăth ăKi năH ng đƣăđ căUBNDăt nhăHƠăTơyătr căđơyăphêăduy tăvƠă cácăkhuăđ tăxenăkẹpăli năk ădựăán 2.Đánhăgiáăhi nătr ngătổngăh p 2.1.Địa hình khu vực a) Đ aăhình - Khuă đ tă nghiênă cứuă quyă ho chă h uă h tă lƠă đ tă nơngă nghi pă cóă đ aă hìnhă lƠă vùngă đồngă bằngăth pătrũng,ăcaoăđ ătrungăbìnhătoƠnăkhuăhi nătr ngăt ngăđ iăđồngăđ uătừă+3.47măđ nă +4.6m,ăcáăbi tă ăkhuăđ tăxenăkẹpăphíaăĐơngăBắcăgiápăv iăkhuăđ tăd chăv ăMậuăL ngăcaoă đ ăn năhi nătr ngătừă+5.2măđ nă+5.3m - Caoăđ ăn năth pănh tătrongăkhuăvựcănghiênăcứuăquyăho chălƠă+2.8m,ăgồmăcácăkhuăvựcă aoăhồăvƠăkênhătiêu - Caoăđ ăn nătrungăbìnhătừă+3.5măđ nă+4.0măt iăcácăkhuăvựcăđ tănơngănghi p - Khuă đ tă cóă đ ă d că d nă từă Bắcă xu ngă Namă vƠă từă Tơyă sangă Đôngă v iăđ ă d că nh ă vƠoă khoảngă0.02%ăđ nă0.03% b) Đ aăch tăcơngătrình TheoătƠiăli uăđ aăch tăc aăĐoƠnăđ aăch tăđ aălỦă79ă ăt ăbảnăđồăđ aăch tătỷăl ă1/2000ăt ăHƠă N iă(F48-XXVIII)ăđƣăđ căhi uăđínhănĕmă1978ăc aăc căbảnăđồăB ăQu căPhịngăthìătoƠnă b ăkhuăvựcăHƠăĐơngănằmătrongăbảnăđồăđ aăch tăt ăHƠăN iăcóăl chăsửăđ aăch tăkhuăvựcă đ că t oă thƠnhă doă quáă trìnhă tr mă tíchă sơngă thu că gi iă Kaizơzơi,ă h ă thứă t ă (đ ă tứă Q0,ă Nêôgien,ăth ngăhi năđ iăH lơxen,ăPlêitơxen,ăcóăchi uădƠyăh nă50măđ căchiaălƠmă4ăh ă chính: - H ăt ngăTháiăBìnhă(QIV3-tbă)ăcóăchi uădƠyătừă5-10m.ăC uăt oăđ aăch tădoăbồiătíchăđ mă l y,ăcátăb t,ăsétăb tămƠuănơu,ăsétăb tămƠuăđen - H ăt ngăHảiăH ng(QVI1-2-hh)ăcóăchi uădƠyătừă10-15măđ đ măl yăgồmăcu iăs i,ăthanăbùn,ăsét,ăsòăh n - H ăt ngăVĩnhăPhúă(QIII2-VP)ădƠyătừă10-351măđ giác chơuăgồmăsétăb tămƠuăvƠng - H ăt ngăHƠăN i(QII-IIInhi uăthƠnhăph n.T ngănƠyăth nh t - Phíaăd căthƠnhăt oădoăbồiătíchăbi nă căt oăthƠnhădoătr mătíchăvenăbi nătamă ngă ăđ ăsơuă65măđ nă110m,ăh ăt ngănƠyăchứaănhi uăn iăchúngălƠăt ngăNêogenăcóăb ădƠyă>2000măđ că căchiaă2ăph n:ăPh nătrênălƠăđáă cátăk tăh tănh ăđ năvừa.ăXámăđen,ăxámătrắngăxenăl păm ngăb tăk tăphơnăgiải,ăsétăvôiămƠuăă xámătrắng;ăPh năd iălƠăcátăk t,ăs năk t,ăcu iăk tăxenăth uăkínhăsétăb tăk t - Đ iăđaăs ădi nătíchăkhuăvựcăHƠăĐơngănằmătrongăvùngătr mătíchăsơng,ăc ăc uăt oănhamă th chăbaoăgồm:ăCát,ăsétănơu,ăb tăsétăxámăxanh,ăxámăvƠng - Khuăvựcănghiênăcứuăch aăcóătƠiăli uăkhoanăkhảoăsátăc ăth ,ăquaăthamăkhảoăm tăs ătƠiă li uăđ aăch tăkhuăvựcă xơyădựngăcơngătrìnhăchoăth yăkhuăvựcănghiênăcứuănhìnăchungăcóă c ngăđ ăch uătảiăc aăđ tă