Thẩm định dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư Bởi: Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Thẩm định dự án đầu tư tổ chức xem xét phải đánh giá cách khách quan, có khoa học, toàn diện nội dung yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi dự án, để giúp cho việc định cấp giấy phép đầu tư đắn Thực ra, việc thẩm định sơ diễn tất bước nghiên cứu dự án, thẩm định thức diễn sau dự án nghiên cứu khả thi hình thành hồ sơ dự án có đầy đủ tài liệu theo yêu cầu quan thẩm định, phù hợp với quy định nhà nước Hiện nay, thẩm định dự án đầu tư phải tuân theo quy chế lập, thẩm định xét duyệt thiết kế công trình xây dựng, ban hành kèm theo định 497 / BXD - VKT ngày 18/09/ 1996 Chi phí thẩm định dự án tính dựa theo bảng chi phí thẩm định tư vấn đầu tư xây dựng định 501/BXD-VKT ngày 18/09/1996 Nội dung thẩm định phân tích dự án bao gồm: - Phân tích mặt kỹ thuật: Nhằm xác định mặt kĩ thuật quy trình sản xuất, địa điểm sản xuất, nhu cầu để sản xuất cách tối ưu, phù hợp với điều kiện có mà đảm bảo chất lượng số lượng sản phẩm - Phân tích thị trường: Nhằm lựa chọn mục tiêu quy mô dự án - Phân tích tài chính: Đứng quan điểm chủ đầu tư để xem xét khoản thu dự án có bù đắp chi phí có lãi không - Phân tích kinh tế: Đứng góc độ quốc gia để xem xét, đánh giá hiệu dự án - Phân tích trị: Vấn đề thường không nói dự án, phải phân tích tranh thủ ủng hộ cấp có thẩm quyền - Phân bổ lợi nhuận: Xem xét đánh giá lợi, bị thiệt hại dự án có ủng hộ hay chống đối không 1/3 Thẩm định dự án đầu tư - Luật lệ địa phương: Xem xét trình lập dự án có vi phạm pháp luật nhà nước phong tục tập quán địa phương không Trên phần trình bày nội dung dự án nghiên cứu khả thi, phương pháp đánh giá phân tích mặt Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào ngành, quy mô dự án, tuỳ thuộc vào điều kiện cụ thể mà nội dung đề cấp đơn giản nhấn mạnh, tập trung đến nét đặc thù riêng Vấn đề quan trọng nội dung dự án phải phản ánh trung thực, xây dựng với độ xác cao chứng minh tính khả thi cao Đây chưa phải phần lý thuyết đề cập hoàn toàn đầy đủ dự án đầu tư Xong trình nghiên cứu hay đề tài khoa học nào, tác giả phải lựa chọn phần lý luận phù hợp với mục đích nghiên cứu Trong chuyên đề tốt nghiệp phần lý thuyết đưa nhằm phục vụ cho việc " Phân tích dự án đầu tư xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thương mại - Bộ thương mại " Người ta thường quan niệm đầu tư việc bỏ vốn hôm để mong thu lợi nhuận tương lai Tuy nhiên tương lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trước Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu tư nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu tư đánh bạc với tương lai Còn đề cập đến yếu tố thời gian đầu tư nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu tư để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tương lai Tuy góc độ khác người ta đưa quan niệm khác đầu tư, quan niệm hoàn chỉnh đầu tư phải bao gồm đặc trưng sau đây: - Công việc đầu tư phải bỏ vốn ban đầu - Đầu tư gắn liền với rủi ro, mạo hiểm… Do nhà đầu tư phải nhìn nhận trước khó khăn để có biện pháp phòng ngừa - Mục tiêu đầu tư hiệu Nhưng vị trí khác nhau, người ta nhìn nhận vấn đề hiệu không giống Với doanh nghiêp thường thiên hiệu kinh tế, tối đa hoá lợi nhuận Còn nhà nước lại muốn hiệu kinh tế phải gắn liền với lợi ích xã hội.Trong nhiều trường hợp lợi ích xã hội đặt lên hàng đầu Vì cách tổng quát ta đưa khái niệm lĩnh vực đầu tư sau: Đầu tư hình thức bỏ vốn vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xã hội nhằm thu lợi ích kì vọng tương lai Ở ta cần lưu ý nguồn vốn đầu tư không đơn tài sản hữu hình như: tiền vốn, đất đai, nhà xưởng, máy móc, thiết bị, hàng hoá….mà bao gồm loại tài sản vô hình như: sáng chế, phát minh nhãn hiệu hàng hoá, bí 2/3 Thẩm định dự án đầu tư kĩ thuật, uy tín kinh doanh, bí thương mại, quyền thăm dò khai thác, sử dụng tài nguyên 3/3 .. .Thẩm định dự án đầu tư - Luật lệ địa phương: Xem xét trình lập dự án có vi phạm pháp luật nhà nước phong tục tập quán địa phương không Trên phần trình bày nội dung dự án nghiên cứu... lợi nhuận tư ng lai Tuy nhiên tư ng lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trước Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu tư nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu tư đánh bạc với tư ng lai... thời gian đầu tư nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu tư để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tư ng lai Tuy góc độ khác người ta đưa quan niệm khác đầu tư, quan niệm hoàn chỉnh đầu tư phải bao