Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư

Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Bởi: Đại Học Kinh Tế Quốc Dân Dự án đầu tư Khái niệm Tầm quan trọng hoạt động đầu tư, đặc điểm phức tạp mặt kỹ thuật, hậu hiệu tài chính, kinh tế - xó hội hoạt động đầu tư đũi hỏi để tiến hành công đầu tư phải có chuẩn bị cẩn thận nghiêm túc Sự chẩn bị thể việc soạn thảo dự án đầu tư Có nghĩa công đầu tư phải thực theo dự án thỡ đạt hiệu mong muốn Dự án đầu tư xem xét từ nhiều góc độ Về mặt hỡnh thức, dự ỏn đầu tư tập hồ sơ tài liệu trỡnh bày cỏch chi tiết cú hệ thống cấc hoạt động chi phí theo kế hoạch để đạt kết thực mục tiêu định tương lai Trên góc độ quản lý, dự án đầu tư công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo kết tài chính, kinh tế - xó hội thời gian dài Trên góc độ kế hoạch hoá, dự án đầu tư công cụ thể kế hoạch chi tiết công cụ đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế xó hội, làm tiền đề cho định đầu tư tài trợ Dự án đầu tư hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ công tác kế hoạch hoá kinh tế núi chung Xét mặt nội dung, dự án đầu tư tập hợp hoạt động có liên quan đến kế hoạch hoá nhằm đạt mục tiêu định việc tạo kết cụ thể thời gian định thông qua việc sử dụng nguồn lực định 1/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Phân loại dự án đầu tư Theo cấu tái sản xuất Dự án đầu tư phân thành dự án đầu tư theo chiều rộng dự án đầu tư theo chiều sâu Trong đầu tư chiều rộng có vốn lớn để khê đọng lâu, thời gian thực đầu tư thời gian cần hoạt động để thu hồi đủ vốn lâu, tính chất kỹ thuật phức tạp, độ mạo hiểm cao Cũn đầu tư theo chiều sâu đũi hỏi khối lượng vốn hơn, thời gian thực đầu tư không lâu độ mạo hiểm so với đầu tư theo chiều rộng Theo lĩnh vực hoạt động xó hội dự ỏn đầu tư Có thể chia thành dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh, dự án đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, dự án đầu tư phát triển sở hạ tầng ( kỹ thật xó hội ) Hoạt động dự án đầu tư có quan hệ tương hỗ lẫn Chẳng hạn dự án đầu tư phát triển khoa học sở hạ tầng tạo điều kiện cho dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh đạt hiệu cao, đến lượt mỡnh cỏc dự ỏn đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh lại tạo tiềm lực cho dự án đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, sở hạ tầng dự án đầu tư khác Theo giai đoạn hoạt động dự án đầu tư trỡnh tỏi sản xuất xó hội Có thể phân loại dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh thành dự án đầu tư thương mại dự án đầu tư sản xuất : • Dự án đầu tư thương mại loại dự án có thời gian thực đầu tư hoạt động kết đầu tư để thu hồi vốn đầu tư ngắn, tính chất bất định không cao lại dễ dự đoán với độ xác cao • Dự án đầu tư sản xuất loại dự án có thời gian hoạt động dài hạn ( 5, 10, 20 năm lâu ) vốn đầu tư lớn, thu hồi chậm, độ mạo hiểm cao, tính chất kỹ thật phức tạp, chịu tác động nhiều yếu tố bất định tương lai dự đoán hết dự đoán xác ( nhu cầu, giá đầu vào đầu ra, chế sách, tốc độ phát triển khoa học kỹ thuật ) Trên thực tế người có tiền thích đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh thương mại Tuy nhiên giác độ xó hội hoạt động loại đầu tư không tạo cải vật chất cụ thể cách trực tiếp, giá trị tăng thêm hoạt động dự án đầu tư thương mại phân phối lại thu nhập ngành, địa phương, tầng lớp dân cư xó hội Do đó, giác độ điều tiết kinh tế vĩ mô, nhà nước cần thông qua chế sách mỡnh nhằm hướng dẫn, khuyến khích nhà đầu tư không đầu tư vào lĩnh vực thương mại mà cũn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất, theo định hướng mục tiêu dự kiến chiến lược phát triển kinh tế - xó hội đất nước 2/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi vốn Ta chia dự án đầu tư thành dự án đầu tư ngắn hạn (các dự án đầu tư thương mại) dự án đầu tư dài hạn (các dự án đầu tư sản xuất, đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật, xây dựng sở hạ tầng ) Theo phân cấp quản lý Điều lệ quản lý đầu tư xây dựng ban hành theo nghị định 52/1999/NĐ-CP ngày 08/08/1999 Thủ tướng Chính phủ phân chia dự án thành nhóm A, B, C tuỳ theo tính chất quy mô dự án Trong nhóm A thủ tướng Chính phủ định; nhóm B C Bộ trưởng, thủ trưởng có quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ, UBND cấp tỉnh thành phố trực thuộc TW định Theo nguồn vốn Dựa vào nguồn vốn, dự án đầu tư phân chia thành : • Dự án đầu tư có vốn huy động nước (vốn tích luỹ ngân sách, doanh nghiệp, từ tiền tiết kiệm dân cư ) • Dự án đầu tư có vốn huy động từ nước (vốn đầu tư trực tiếp, viện trợ, đầu tư gián tiếp ) Việc phõn loại cho thấy tỡnh hỡnh huy động vốn từ nguồn vai trũ nguồn phát triển kinh tế - xó hội ngành, địa phương toàn kinh tế Theo vựng lãnh thổ (theo tỉnh, theo vựng kinh tế) Cỏch phõn loại cho thấy tỡnh hỡnh đầu tư vùng kinh tế, tỉnh ảnh hưởng đầu tư tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế xó hội địa phương Ngoài ra, thực tế để đáp ứng yêu cầu quản lý nghiờn cứu kinh tế, người ta cũn phõn chia dự ỏn đầu tư theo quan hệ sở hữu, theo quy mụ nhiều tiờu thức khỏc Cho vay dự án đầu tư Cho vay dự án đầu tư dạng cho vay trung dài hạn chủ yếu ngân hàng thương mại Đó việc ngân hàng thương mại hỗ trợ khách hàng có đủ nguồn lực tài thực dự định đầu tư mà thời gian thu hôi vốn đầu tư vượt 12 tháng 3/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Dự án đầu tư xin vay Dự án đầu tư khách hàng phận quan trọng tổng thể dự án đầu tư kinh tế quốc dân Quy mô chúng lớn hay nhỏ tuỳ thuộc vào mục tiêu đầu tư chúng Tuy nhiên, dự án đầu tư khách hàng phải công trỡnh nghiờn cứu khoa học cú mục tiờu cụ thể cú tớnh khả thi cao, đưa luận chứng kinh tế - kỹ thuật xác đáng, nêu lên cách cụ thể lượng vốn đầu tư cần có, nguồn tài bù đắp thích hợp, đề xuất giải pháp thực dự án tối ưu Dự án đầu tư xin vay ngân hàng thương mại tố chất chung cũn cần thờm đặc trưng sinh lời phù hợp với sách phát triển kinh tế - xó hội phỏp luật Nhà nước Quy trình cho vay dự án đầu tư Giống cho vay ngắn hạn, chu kỳ cho vay dự án đầu tư khách hàng bắt đầu việc xem xét định cho vay, sau giả ngân vốn, theo dõi nợ vay kết thúc việc thu nợ gốc lãi Chu kỳ cho vay dự án đầu tư diễn đạt sơ đồ:( T-T’) Dựa đề xuất vay dự án đầu tư khách hàng vay, ngân hàng thương mại phải xem xét thời gian định đưa định từ chối hay chấp nhận cho vay Đề xuất vay vốn dự án đầu tư khách hàng hợp thức hoá tài liệu như: đơn xin vay; hồ sơ pháp lý chứng minh tư cách pháp nhân vốn điều lệ ban đầu; hồ sơ tình hình tài năm trước đề xuất vay quý năm đề xuất vay; tài liệu liên quan đến dự án đầu tư xin vay (luận chứng kinh tế – kỹ thuật; phê duyệt luận chứng kinh tế kỹ thuật cấp có thẩm quyền; văn có liên quan đến cung ứng vật tư thiết bị, nguyên vật liệu, tiêu thụ sản phẩm; giấy tờ liên quan đến tài sản chấp cầm cố ) Việc chấp nhận hay từ chối cho vay dự án đầu tư khách hàng phải dựa vào thẩm tra mặt tư cách pháp nhân; mức vốn tham gia đơn vị vay vốn; tình hình sản xuất kinh doanh; tình hình công nợ, đồng thời phải xem xét mụch đích kinh tế xã hội, khả thực thi, nguồn cung cấp nguyên liệu, nguồn nhân lực, hướng tiêu thụ sản phẩm, hiệu kinh tế, khả hoàn trả vốn vay dự án Khi xem xét, thẩm định đến định chấp nhận hay từ chối cho vay dự án đầu tư khách hàng phải quán triệt nguyên tắc: Phù hợp với nguồn vốn ngân hàng cho vay, nghĩa không vượt khả nguồn vốn có huy động dùng vào cho vay trung dài hạn thân ngân hàng cho vay; phù hợp với quyền phán cho vay trung, dài hạn mà ngân hàng cấp dành cho giám đốc ngân hàng lĩnh vực cho vay trung dài hạn, phù hợp với sách ưu 4/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư tiên đầu tư cấu đầu tư quy định Trường hợp chấp nhận cho vay kết thẩm định dự án đầu tư xin vay, ngân hàng phải thông báo văn thời hạn quy định để khách hàng vay kịp thời đến ngân hàng lập hồ sơ nhận nợ Trường hợp từ chối phải thông báo văn nêu rõ lý để khách hàng biết Hồ sơ thụ lý cho vay dự án đầu tư khách hàng hợp đồng tín dụng ký kết ngân hàng cho vay khách hàng Trong hợp đồng phải xác định rõ đối tượng vay, mức vay, thời hạn vay, lãi xuất, kế hoách trả nợ, bảo đảm tiền vay, quyền nghĩa vụ bên cho vay Dựa vào mức cho vay ghi hợp đồng tín dụng ngân hàng cho vay tổ chức việc giải ngân, tức phát tiền vay để khách hàng vay sử dụng tiền vay vào việc thực thi dự án đầu tư xin vay Tiền cho vay ngân hàng cho vay phát theo tiến độ thực dự án đầu tư xin vay, phản ánh kịp thời xác vào tài khoản cho vay, khế ước vay nợ chứng từ hợp lệ khác Ngân hàng cho vay theo dõi chặt chẽ tiến độ thực dự án đầu tư xin vay dự án đầu tư kết thúc công trình dự án đưa vào thực có hiệu quả, khách hàng vay trả xong nợ cho ngân hàng cho vay kể nợ gốc lãi Sự cần thiết việc cho vay dự án đầu tư Xét mặt chất, việc cho vay dự án đầu tư làm nảy sinh mối quan hệ tín dụng ngân hàng khách hàng, mối quan hệ hình thành sở thoả thuận bên dựa nguyên tắc có lợi Như nói việc tham gia vào quan hệ tín dụng hoàn toàn tự nguyện đem lại lợi ích cho đôi bên Mặt khác, ngân hàng doanh nghiệp (những khách hàng thường xuyên chủ yếu) hai chủ thể quan trọng hàng đầu kinh tế quốc dân, việc nâng cao chất lượng, hiệu hoạt động hai chủ thể chắn có tác động tích cực phát triển chung toang kinh tế Như khẳng định việc mở rộng quy mô nâng cao hiệu cho vay dự án đầu tư cần thiết khách quan, đem lại lợi ích định cho ba chủ thể : Ngân hàng (người cho vay); doanh nghiệp (người vay) kinh tế quốc dân Đối với ngân hàng, tài sản ngân hàng thương mại khoản mục cho vay chiếm tỷ trọng cao khoản mục mang lại thu nhập chủ yếu cho ngân hàng Thu nhập từ tiền cho vay thể dạng lãi tiền vay phụ thuộc chủ yếu vào thời hạn khoản vay Thời hạn cho vay dài lãi suất cao thu nhập ngân hàng lớn Chính ngân hàng mở rộng cho vay cho vay trung dài hạn dự án đầu tư có điều kiện kiếm lời nhiều Tuy nhiên phải nói thêm khoản cho vay có thời hạn 5/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư dài tiềm ẩn tỷ lệ rủi ro cao lý mở rộng quy mô ngân hàng thường trọng đến việc nâng cao chất lượng tín dụng hiệu dự án Không có vậy, việc đáp ứng tốt nhu cầu khách hàng thứ vũ khí cãnh tranh lợi hại ngân hàng Khả mở rộng khoản vay dài hạn thể tiềm lực vốn ngân hàng, chất lượng tín dụng cao phần thể lực quản lý, lực chuyên môn cán nhân viên ngân hàng đồng thời việc mở rộng tín dụng trung dài hạn đặc biệt với dự án đầu tư xin vay doanh nghiệp tạo điều kiện đẩy mạnh tín dụng ngắn hạn dịch vụ ngân hàng khác vay vốn doanh nghiệp có điều kiện đầu tư đổi công nghệ, máy móc thiết bị, tăng lực sản xuất điều khiến cho nhu cầu vốn lưu động lại tăng cao dịch vụ ngân hàng dịch vụ toán, bảo lãnh, tư vấn tăng lên chắn địa mà khách hàng tìm đến ngân hàng ngân hàng cho họ vay vẵn lựa chọn ưu tiên Đối với doanh nghiệp: Trong kinh tế nhu cầu vay vốn doanh nghiệp đòi hỏi cấp bách Các doanh nghiệp thành lập cần vốn để xây dựng sở vật chất; nhà xưởng; kho bãi , mua sắm tài sản cố định đáp ứng phần vốn lưu động Các doanh nghiệp hoạt động có nhu cầu đổi trang thiết bị; nâng cao trình độ khoa học, công nghệ; tăng lực cạnh tranh; mở rộng sản xuất gặp hội thuận lợi Đặc biệt hội đầu tư có khả mang lại hiệu kể thời điểm trước mắt lâu dài nguồn vốn lớn ổn định trở nên cần thiết Tín dụng ngân hàng sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cấp thiết có uy điểm mà nguồn vốn khác phát hành cổ phiếu, trái phiếu • Trước hết việc sử dụng nguồn vốn tín dụng ngân hàng cho phếp mở rộng quy mô sản xuất đảm bảo quyền kiểm soát doanh nghiệp Điều có nhà kinh doanh thực biện pháp phát hành cổ phiếu để huy động vốn, quyền lực san sẻ cho cổ đông Việc huy động phát hành trái phiếu khắc phục nhược điểm song lại vấp phải vấn đề quan trọng khác linh hoạt, hội kinh doanh xuất đòi hỏi doanh nghiệp phải nhanh chóng chớp lấy song việc phát hành trái phiếu đòi hỏi nhiều thủ tục điều kiện khắt khe nên nhiều thời gian để lỡ hội tốt Tất vấn đề khắc phục doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn tín dụng ngân hàng • Một ưu điểm nguồn vốn tín dụng ngân hàng so với việc phát hành cổ phiếu trái phiếu sử dụng nguồn vốn doanh nghiệp tránh chi phí phát sinh : chi phí phát hành; chi phí bảo lãnh; đăng ký chứng khoán Hơn nữa, có doanh nghiệp, doanh nghiệp có quy mô 6/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư vừa nhỏ không đủ điều kiện huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu, trái phiếu Đối với kinh tế: Nền kinh tế quốc gia thời kỳ cần có nguồn vốn phục vụ đầu tư phát triển Sự tham gia vốn tín dụng ngân hàng góp phần giảm nhẹ gánh nặng cho ngân sách Nhà nước, hiệu đạt dự án đầu tư cao lẽ cho vay yêu cầu mà ngân hàng đặt an toàn Chính mà dự án xin vay, ngân hàng phải xem xét kỹ tính khả thi dự án để tránh rủi ro xảy đề biện pháp điều chỉnh kịp thời Mặt khác không giống nguồn vốn cấp phát từ ngân sách nhà nước, nguồn vốn tín dụng ngân hàng giải ngân dựa nguyên tắc có hoàn trả gốc lãi, người vay phải tính toán để sử dụng vốn cách có hiệu Đây điểm ưu việt nguồn vốn tín dụng ngân hàng so với nguồn vốn cấp phát từ ngân sách nhà nước Trong điều kiện Việt Nam hiên nay, nhiệm vụ Công nghiệp hoá, Hiện đại hoá đất nước nhằm xây dựng sở vật chất kỹ thuật XHCN Đảng Nhà nước đặt lên hàng đầu Nội dung công tập trung vốn xây dựng sở vật chất kỹ thuật, đổi nâng cao trình độ khoa học công nghệ; máy móc, trang thiết bị tùng bước chuyển kinh tế từ nông nghiệp lạc hậu sang kinh tế đại với cấu công – nông nghiệp dịch vụ hợp lý, phát triển sản xuất nước theo chiều rộng chiều sâu Nguồn vốn để đáp ứng nhu cầu đầu tư bao gồm: Nguồn ngân sách Nhà nước cấp, nguồn tự tích luỹ doanh nghiệp, nguồn huy động từ dân cư, tín dụng ngân hàng, huy động thị trường chứng khoán nguồn vốn viện trợ từ nước Trong tín dụng ngân hàng nguồn cung cấp vốn chủ yếu cho dự án phục vụ đầu tư phát triển lẽ nguồn vốn tự tích luỹ hầu hết doanh nghiệp nước ta nhỏ bé, đáp ứng nhu cầu đổi trang thiết bị, công nghệ, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh; Trong nguồn vốn cấp phát từ ngân sách lại hạn hẹp phải đầu tư dàn trải nhiều lĩnh vực; Các hình thức huy động vốn đầu tư trực tiếp vào doanh nghiệp lại lạ đại phận công chúng Thẩm định dự án đầu tư xin vay Thẩm định dự án đầu tư mắt xích quan trọng quy trình cho vay dự án đầu tư Thực chất dùng số kỹ thuật phân tích, đánh giá toàn vấn đề, phương tiện trình bày dự án theo số tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật theo trình tự hợp lý chặt chẽ nhằm rút kết luận xác giá trị dự án, từ định cho vay mức, chắn mang lại hiệu kinh tế dự định Đối với ngân hàng thương mại việc thẩm định dự án đầu tư xin vay dựa vào kết thẩm định tổ chức thẩm định chuyên nghiệp nhà nước hay dân lập Trong trường hợp này, trách nhiệm ngân hàng phải có khả đánh giá chất lượng thẩm định dự án thực tổ chức thẩm định 7/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Trong trường hợp dự án đầu tư xin vay cỡ vừa nhỏ, thời hạn thu hồi vốn không năm, ngân hàng phải tự thực thẩm định dự án đầu tư xin vay Dù tái thẩm định hay tự thẩm định ngân hàng cần đến đội ngũ cán tín dụng đủ lực đánh giá dự án đầu tư xin vay từ đưa kết luận chấp nhận hay từ chối tài trợ dự án đầu tư xin vay Muốn thẩm định hay tái thẩm định dự án đầu tư xin vay có kết mong muốn phải tuân thủ quy trình thẩm định, nghĩa phải từ khâu thu thập thông tin cần thiết cho việc đánh giá dự án đầu tư, xử lý thông tin phương pháp thẩm định định đến kết cụ thể xác đáng ghi tờ trình thẩm định dự án đầu tư Xét nội dung thẩm định dự án, người ta thường thực thẩm định ba mặt phương diện kỹ thuật, phương diện kinh tế phương diện tài Thẩm định dự án đầu tư phương diện kỹ thuật sâu nghiên cứu phân tích yếu tố kỹ thuật công nghệ, thiết bị chủ yếu dự án đầu tư để đảm bảo tính khả thi dự án đầu tư thi công xây duẹng vận hành công trình hoàn thành người ta ý đến phù hợp quy mô dự án đầu tư với khả tiêu thụ sản phẩm, nguồn cung cấp nguyên vật liệu, lực, lực quản lý doanh nghiệp Sự lựa chọn thiết bị công nghệ dự án đầu tư, cung ứng nguyên vật liệu yếu tố đầu vào, lựa chọn địa điểm xây dựng công trình, việc quản lý dự án từ thai nghén đến kết thúc đưa vào sử dụng Thẩm định mặt kinh tế xã hội dự án đầu tư xét đến hiệu ích dự án quan điểm vĩ mô Nó thường xem xét dựa số số sinh lời xã hội mức đóng góp dự án đầu tư cho kinh tế tiết kiệm chi phí nhập sản phẩm nhập tuơng tự, số hoàn vốn, mức gia tăng việc làm, mức đóng góp vào ngân sách nhà nước, mức tích luỹ Đồng thời người ta xem xét ảnh hưởng dự án đến môi trường, đến sinh hoạt văn hoá đến phát triển kinh tế địa phương Thẩm định phương diện tài dự án đầu tư phân tích, đánh giá, kết luận việc sử dụng nguồn lực tài tài trợ, khả sinh lời, khả hoàn trả nợ, khả ứng phó trước thử thách trình đưa dự án đầu tư vào thực Xét phương pháp thẩm định dự án đầu tư người ta áp dụng ba phương pháp bản: • Phương pháp phân tích so sánh: Đây phương pháp sử dụng nhiều Người ta so sánh tiêu kinh tế kỹ thuật ghi dự án đầu tư với tài liệu; định mức kinh tế kỹ thuật hành; tiêu chuẩn nganh, 8/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư nước; tiêu trước mở rộng, cải tao; tiêu tương tự công trình loại nước ngoài; văn pháp lý có liên quan • Phương pháp phân tích độ nhậy dự án đầu tư: Dựa vào số tình bất trắc xảy tương lai tác động chúng đến tiêu hiệu quả, vượt chi phí đầu tư ban đầu, sản lượng đạt thấp so với dự kiến, giá đầu vào tăng, giá tiêu thụ sản phẩm giẩm mà xác định độ sai lệch an toàn cho phép dự án đầu tư có hiệu quả, không phải áp dụng giải pháp khắc phục hay hạn chế • Phương pháp hạn chế rủi ro: Lượng định số rủi ro xảy giải pháp hạn chế thích hợp thuộc giai đoạn thi công thực vận hành dự án đầu tư Hợp đồng tín dụng Hợp đồng tín dụng hay gọi hợp đồng cho vay văn ký kết người ngân hàng cho vay người vay- chủ dự án đầu tư Nó ghi nhận thoả thuận bên cho vay bên vay đối tượng cho vay, mức cho vay thời gian vay, bảo đảm nợ vay Nó pháp lý quan trọng để thực dịch vụ cho vay dự án đầu tư Trước hết, hợp đồng phải thoả thuận cách cụ thể đối tượng cho vay Đó chi cấu thành tổng mức đầu tư dự án giá trị vật tư, máy móc thiết bị, giá trị công nghệ chuyển giao, giá trị sáng chế phát minh, chi phí nhân công giá thuê chuyển nhượng đất đai, giá thuê mua tài sản khác, chi phí mua bảo hiểm tài sản thuộc dự án đầu tư xin vay chi phí khác Những chi phí quy lại thành nhóm nhóm chi phí xây lắp, nhốm chi phí thiết bị nhóm chi phí khác Thứ hai: Trong hợp đồng tín dụng phải ghi rõ mức cho vay dự án đầu tư xin vay Nó xác định cách tổng quát mức cho vay dự án đầu tư hiệu số tổng mức đầu tư dự án phần vốn bên vay tham gia thực dự án đầu tư không nhỏ 30% tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư dự án tổng chi phí xây lắp, chi phí máy móc thiết bị chi phí khác ghi tổng dự toán dự án Phần vốn tham gia thực dự án bên vay tính tổng vốn tự tài sản có bên vay vốn huy động bên vay thực Nếu dự án đầu tư dự án liên doanh phần tham gia bên vay phải tính cho bên liên doanh Trường hợp dự án đầu tư xin vay có điều kiện chấp tài sản mức cho vay lớn 70% mức tài sản chấp 9/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Mức cho vay dự án đầu tư sử dụng lần mà sử dụng trình thực thi công dự án Từ tất yếu nảy sinh phạm trù mức cho vay lại Mức cho vay lại mức cho vay trừ số dư nợ có Mỗi lần giải ngân ngân hàng phải ý đến mức cho vay lại Thứ ba: Trong hợp đồng tín dụng phải ghi rõ thời hạn nợ hay gọi thời hạn cho vay Nó bao gồm thời hạn rút vốn, thời hạn trả nợ thời hạn ân hạn có Cuối cùng: Trong hợp đồng tín dụng phải xác định rõ quyền nghĩa vụ ngân hàng cho vay người vay Quyền nghĩa vụ thoả thuận khác ngân hàng cho vay khách hàng vay phải tuân thủ quy định quyền nghĩa vụ quy chế cho vay hành Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 10/10 ... thực dự định đầu tư mà thời gian thu hôi vốn đầu tư vượt 12 tháng 3/10 Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Dự án đầu tư xin vay Dự án đầu tư khách hàng phận quan trọng tổng thể dự án đầu tư kinh.. .Dự án đầu tư cho vay dự án đầu tư Phân loại dự án đầu tư Theo cấu tái sản xuất Dự án đầu tư phân thành dự án đầu tư theo chiều rộng dự án đầu tư theo chiều sâu Trong đầu tư chiều rộng... đầu tư xin vay Nó xác định cách tổng quát mức cho vay dự án đầu tư hiệu số tổng mức đầu tư dự án phần vốn bên vay tham gia thực dự án đầu tư không nhỏ 30% tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư dự án