Nghiên cứu thực trạng và ñịnh hướng phát triển hệ thống ñiểm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương

http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài OBO OKS CO M Với mục tiêu, phấn đấu đến năm 2020 nước ta trở thành nước cơng nghiệp Chủ trương Đảng nhà nước ta đẩy nhanh q trình CNH HĐH đất nước, hội nhập kinh tế tồn cầu, áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản xuất Điều tác động mạnh tới hoạt động kinh tế xã hội người dân thị nơng thơn, đặc biệt người dân nơng thơn đời sống cải thiện, sở hạ tầng xây dựng khang trang, sống tổ chức tốt hơn… Tuy nhiên, nước ta năm qua xảy số vấn đề việc đầu tư phát triển, tập trung xây dựng khu trung tâm phát triển, thành phố lớn, vùng kinh tế trọng điểm, bên cạnh việc đầu tư cho phát triển vùng nơng thơn lại thấp trú trọng Vì muốn thực mục tiêu phát triển đất nước theo xu hướng cơng nghiệp hố phải hướng phát triển vùng nơng thơn, nhằm khai thác hợp lý có hiệu nguồn tài ngun cho phát triển Tạo nên phát triển cân đối, hài hồ thu hẹp khoảng cách nơng thơn thành thị Để phát triển vùng nơng thơn trước hết phải đầu tư cho phát triển khu dân cư, khu ở, bố trí cơng trình phúc lợi cơng cộng nhằm đáp ứng tốt cho KI L sống người dân “có an cư lạc nghiệp” Từ thực tế cho thấy nhiều khu dân cư phải chịu áp lực lớn trật tự xây dựng, mặt sản xuất sở hạ tầng, nhiễm mơi trường, khu bố trí khơng hợp lý, manh mún nên khó cho việc đầu tư phát triển Chính việc quy hoạch bố trí hệ thống điểm dân cư cách khoa học, hợp lý cần thiết Hội nghị lần thứ V ban chấp hành trung ương Đảng cộng sản Việt Nam khố VII chủ trương: “Tiếp tục đổi phát triển kinh tế xã hội nơng thơn”[24] đạo: “Nghiên cứu giải vấn đề quy hoạch xây dựng http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN nơng thơn mới, bố trí điểm dân cư, kết cấu hạ tầng kiến trúc nơng thơn Tổ chức sống, bảo vệ cải tạo mơi trường sống” Trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội nước thời kỳ 2001 -2010 OBO OKS CO M đề cập tới việc quy hoạch hợp lý nâng cao hiệu quỹ đất, nguồn nước, vốn rừng gắn với bảo vệ mơi trường, quy hoạch khu dân cư, phát triển thị trấn thị tứ, điểm làng xã văn hố, nâng cao đời sống vật chất văn hố tinh thần người dân Như việc quy hoạch hệ thống điểm dân cư, tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan xây dựng cơng trình phúc lợi cơng cộng điều kiện cần thiết cho phát triển vùng nơng thơn Huyện Chí Linh - Tỉnh Hải Dương huyện nằm vùng tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nút giao thơng quan trọng tỉnh, thuộc địa bàn trọng điểm kinh tế phía bắc Huyện có vị trí thuận lợi việc giao lưu tiếp cận với thị trường vùng nước Trên địa bàn huyện diễn q trình CNH – HĐH mạnh mẽ, tác động làm chuyển dịch quỹ đất khơng theo quy hoạch, gây áp lực lớn đất đai huyện nói chung đất khu dân cư nói riêng Thực tế cho thấy hầu hết điểm dân cư nơng thơn địa bàn huyện mức chưa hồn chỉnh, hệ thống giao thơng, cấp nước, cấp điện, hạn chế xã miền núi, cơng trình cơng cộng như: trường học, nhà văn hố, sân thể thao…còn nhỏ hẹp, chưa đủ diện tích, tiêu chuẩn, chất lượng thấp, đất nơng thơn chưa đáp ứng đầy đủ KI L Trên địa bàn huyện có thị trấn ( thị trấn Sao Đỏ, Phả Lại, Bến Tắm ) trung tâm trị, văn hố thương mại du lịch cơng nghiệp huyện Tuy nhiên hệ thống sở hạ tầng khu thị chưa hồn thiện, mức độ phục vụ chưa cao vv Để góp phần nâng cao đời sống vật chất, văn hố tinh thần người dân địa phương, cần phải có quy hoạch phát triển hệ thống điểm dân cư, thiết kế, tổ chức cảnh quan, xây dựng hồn thiện cơng trình cơng cộng nhằm tạo tiền đề, tảng cho phát triển kinh tế xã hội huyện giai đoạn http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Xuất phát từ thực trạng trên, chúng tơi tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương” 1.2.1 Mục đích OBO OKS CO M 1.2 Mục đích – u cầu + Nghiên cứu, đánh giá thực trạng việc tổ chức sử dụng đất, xây dựng phát triển hệ thống điểm dân cư thị nơng thơn địa bàn huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương + Định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư theo hướng thị hố xây dựng số mơ hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm phù hợp với phát triển theo u cầu CNH – HĐH, góp phần cải thiện mơi trường dân sinh 1.2.2 u cầu + Các số liệu, tài liệu điều tra phải đảm bảo tính trung thực, xác, phản ánh trạng + Phải tiến hành tổ chức điều tra, khảo sát, đề xuất định hướng + Định hướng quy hoạch phải dựa sở khoa học: tiềm đất đai, nguồn vốn đầu tư, lao động…, dựa sách, tiêu phát KI L triển kinh tế xã hội địa phương nhằm đem lại tính khả thi cao http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU giới OBO OKS CO M 2.1 Thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư số nước Thực tế cho thấy, từ trước đến giới có nhiều lý luận khoa học, nhiều tài liệu nghiên cứu phát triển mạng lưới dân cư (đơ thị nơng thơn) tổ chức như: tổ chức Nơng - Lương giới (FAO), Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB), Ngân hàng Thế Giới (WB)…Các Chính Phủ nước, tổ chức khoa học …tuy nhiên, mức độ riêng biệt chưa có lý luận chung áp dụng cho tất nước để phát triển dân cư, nước có hướng đi, cách phát triển dân cư riêng tuỳ thuộc vào điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội nước Có thể khái qt số đặc điểm chủ yếu phát triển điểm dân cư số nước sau: 2.1.1 Các nước Tây Âu Các nước Tây Âu có đặc điểm chung cơng nghiệp phát triển nơng nghiệp giới hố, suất lao động nơng nghiệp nâng cao Do số lượng lao động nơng nghiệp chiếm phần nhỏ so với lao động cơng nghiệp loại ngành nghề khác Cuộc sống nơng thơn nhiều lại ao ước người dân thị Vương Quốc Anh ví dụ [12] KI L 1/ Vương Quốc Anh Khác với phần lớn nước lục địa Châu Âu, nơng thơn nước Anh khơng bị chiến tranh tàn phá, điểm dân cư nơng thơn truyền thống có sức hấp dẫn mạnh mẽ với người dân sống thành phố lớn khu cơng nghiệp tập trung Mức độ “ơtơ hố” mạng lưới giao thơng phát triển, rút ngắn khoảng cách thời gian từ chỗ đến nơi làm việc Quy mơ làng xóm nước Anh thường từ 300 - 400 người, khoảng 100150 hộ sinh sống Tuy dân số đầy đủ cơng trình văn hố, xã hội http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Trong khu dân cư có đường giao thơng dẫn đến nhà, khơng khí lành, phong cảnh đẹp n tĩnh Chính mà nhiều người dân muốn bỏ chỗ khơng thoải mái hộ khép kín nơi thị tìm chỗ lý tưởng nơi miền q Do di chuyển phận dân cư thành phố sống OBO OKS CO M nơng thơn mà sở dịch vụ văn hố, xã hội làng q truyền thống cải thiện, trở thành khu ngoại thị lớn hay khu cơng nghiệp Đây xu hướng khác hẳn so với nước khác giới Quy hoạch xây dựng phát triển mạng lưới thị nơng thơn nức Anh cơng nhận thành cơng giới, từ cuối kỷ 18 đến đầu kỷ 19 có nhiều nhà kiến trúc sư người Anh nghiên cứu lĩnh vực này: William Morris kiến trúc sư, nhà nghệ sỹ có quan điểm xây dựng thị xây dựng phân tán tồn đất nước điển dân cư nhỏ Ơng xác minh cho phương án điện nguồn động lực cho hoạt động, đến tất điểm dân cư tồn quốc đến tận nhà chỗ vơ lý tưởng nơi làm việc người Ngồi lý luận xây dựng điểm dân cư mang tính chất thị - nơng thơn đề cao Thành Phố Vườn, thành phố vệ tinh kiến trúc sư Eberezen Howard cống hiến lớn cho lý luận phát triển thị giới Thành phố vườn Eberezen Howard đề sướng năm 1896 đề cập tới vấn đề thay đổi cấu tổ chức phương hướng giải khơng gian thành phố KI L Lý luận thành phố vườn thành phố vệ tinh Eberezen Howard có ảnh hưởng lớn giới, đặt tảng phát triển cho lý luận quy hoạch thị đại 2/ Cộng Hồ Liên Bang Đức Tại Cộng hồ Liên Bang Đức u cầu lao động nơng nghiệp ngày giảm, nhu cầu lao động cơng nghiệp xây dựng thành phố lớn lại tăng, việc di chuyển số lượng lớn dân cư từ vùng nơng thơn vào thành http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN thị Để tránh tập trung dân q lớn vào cụm cơng nghiệp thành phố, gây khó khăn mặt cho đời sống dân cư thị, người ta lập mạng lưới “ điểm dân cư trung tâm” hệ thống làng xóm hay khu nhà xếp theo dải hay hình nan quạt ngoại vi thành phố Để OBO OKS CO M điểm dân cư có sức hút mạnh mẽ, nhà xây dựng với tiêu chuẩn cao đẹp thành phố, xanh nhiều nhiều chủng loại phong phú, khu nối với thành phố mẹ tuyến đường ngắn nhất, chất lượng cao Đây mơ hình hấp dẫn số dân cư thị, giảm nhẹ áp lực dân số cho thành phố Đó giải pháp độc đáo nhà quy hoạch Đức, người Đức thành cơng việc khống chế phát triển q mức thành phố lớn để phát triển thị vừa nhỏ khắp lãnh thổ Hệ thống điểm dân cư góp phần tích cực vào việc điều hồ phát triển hai khu vực thành thị nơng thơn Những điểm dân cư nơng thơn gắn bó với sản xuất nơng nghiệp giữ hình thức làng q truyền thống nâng cấp, hồn thiện sở hạ tầng, với hệ thống đường tơ bê tơng trải nhựa đến nhà [12] 3/ Vương quốc Hà Lan Vương quốc Hà Lan khơng thiên nhiên ưu đãi, sau thiên tai nặng nề kỷ XIV Nhân dân Hà Lan tiến hành bước việc khoanh vùng rút nước để làm khơ diện tích lớn đất trũng nhằm mở mang diện tích đất đai sinh sống Trên vùng đất trũng chia thành khu để lập KI L điểm dân cư nơng nghiệp Trung tâm vùng xây dựng thành phố cỡ 12000 dân với cơng trình cơng cộng đạt trình độ cao, xung quanh thành phố làng cách từ – 7Km với quy mơ làng (village) khoảng 1500 – 2500 dân Trong làng xây dựng đầy đủ cơng trình văn hố xã hội nhà cho nơng dân, cơng nhân nơng nghiệp, làng có xóm (hamlet) với quy mơ khoảng 500 người Sản xuất nơng nghiệp tổ chức theo kiểu điền chủ th đất nhà nước, tập hợp nhân cơng canh tác Số người trở thành cơng nhân nơng nghiệp sống làng nói http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Mạng lưới giao thơng tổ chức tốt, đường tơ nối liền điểm dân cư đảm bảo liên hệ thuận tiện nhanh chóng từ nơi đến cánh đồng khu vực tiêu thụ chế biến [12] OBO OKS CO M 2.1.2 Liên Xơ (cũ) nước Đơng Âu Khác với nước Tây Âu, Liên Xơ nước Đơng Âu xây dựng nơng thơn theo mơ hình phát triển nơng thơn XHCN 1/ Liên Xơ cũ Mục tiêu nhà nước Xơ Viết xây dựng nơng thơn tiến lên sản xuất nơng nghiệp theo quy mơ lớn, đại xố bỏ khác biệt nơng thơn thành thị Đặc trưng điểm dân cư nơng thơn tồn liên bang hợp bước nơng trang tập thể thành đơn vị sản xuất lớn hơn, điểm dân cư rải rác tập trung lại tạo điều kiện xây dựng nơng trang tập thể, suất lao động nâng lên, tỷ trọng lao động nơng nghiệp giảm xuống [12] Từ sau năm 1960 điểm dân cư nơng thơn quy hoạch khu theo dạng bàn cờ đảm bảo chất lượng cơng trình Giải pháp mặt ý để bảo vệ địa hình phong cảnh Nhà tập trung nhà cao – tầng, cơng trình hạ tầng kỹ thuật xây dựng tập trung Các khu vực nơng thơn truyền thống giữ lại nâng cấp dần theo phát triển sản xuất khu vực KI L 2/ Ba Lan Trước năm 1960 việc xây dựng nơng thơn Ba Lan chịu ảnh hưởng cách làm Liên Xơ rõ rêt như: Đất xây dựng, diện tích xây dựng q rộng, nhà một, hai tầng thường bố trí dọc theo đường tơ Giai đoạn sau 1960, Ba Lan tiến hành phân loại điểm dân cư gắn với việc phân bố sản xuất lớn nơng nghiệp, chia thành nhóm dân cư: + Trang ấp (khu ở) + Hợp tác xã http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN + Các điểm dân cư thị trấn ( huyện) Đến năm 1963 lại phân nhỏ thành nhiều ấp bao gồm: + Điền trại khu chỗ OBO OKS CO M + Trang ấp khu + Hợp tác xã với khu tập trung + Hợp tác xã với điểm dân cư tập trung thị trấn huyện Các điểm dân cư trung tâm có 2000 người tham gia sản xuất nơng nghiệp Theo kinh nghiệm Ba Lan, điểm dân cư 1400 người muốn thoả mãn u cầu nâng cao mức sống nơng dân đầu tư xây dựng sở hạ tầng tốn khơng đạt hiệu kinh tế Trong phương án quy hoạch khơng gian tồn quốc Ba Lan, người ta xác định hướng phát triển tương lai thị theo hệ thống dải cụm dựa thị có dọc trục giao thơng tồn quốc [12] 3/ Cộng Hồ SEC Nét đặc trưng điểm dân cư nơng thơn Cộng Hồ SEC sẵn có mạng lưới dày điểm dân cư nhỏ bé manh mún Năm 1939, theo thống kê có 14234 đơn vị hành xã Diện tích trung bình xã 8,9 km2, xã trung bình có làng tổng số điểm dân cư có tới 55000 – 60000 điểm Trong có khoảng 35% điểm dân cư có quy mơ dân số 500 người, KI L dân cư sống vùng nơng thơn, làm việc xí nghiệp thành phố phần lớn khơng di chuyển chỗ Ngun nhân họ có nhà nơng thơn, họ tận dụng hoa màu mảnh đất vườn, nhờ có hệ thống giao thơng phát triển nên việc lại thuận tiện, cự li khu làm việc với khu nhà phạm vi 60 km người ta hàng ngày Vấn đề xây dựng mạng lưới giao thơng nơng thơn hợp lý với chất lượng cao khắp ý [12] 2.1.3 Các nước Châu Á http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 1/ Ấn Độ Ấn Độ quốc gia đất rộng người đơng, đứng thứ Châu Á (sau Trung Quốc) Theo chun gia phát triển nơng thơn ấn Độ cho muốn OBO OKS CO M cải thiện điều kiện sống làng xóm cần phát triển trung tâm nơng thơn, điểm trung tâm điểm cung cấp tối ưu hạ tầng kỹ thuật cần thiết, hỗ trợ hoạt động kinh tế, dịch vụ xã hội cho khu vực mục tiêu điều hồ cần phải đạt xây dựng nơng thơn Có hệ thống trung tâm nơng thơn phân cấp hoạch định sau: - Hệ thống trung tâm thứ gọi làng trung tâm, có chức đảm bảo dịch vụ cho dân cư làng khu vực xung quanh - Hệ thống trung tâm thứ hai gọi trung tâm dịch vụ có nhiệm vụ cung cấp hoạt động dịch vụ mức trung bình - Hệ thống trung tâm thứ ba – trung tâm phát triển – đáp ứng nhu cầu dịch vụ mức cao Các trung tâm khơng đơn nơi có hạ tầng kỹ thuật thích đáng mà điểm nút để tổ chức tồn hoạt động phát triển cho vùng địa phương Đây xu hướng thịnh hành năm 1960, 1970 [12] 2/ Cộng Hồ nhân dân Trung Hoa Trung Quốc nước nơng nghiệp lâu đời, đất rộng, người đơng Dân số 1,3 tỷ người Đơn vị sở nơng thơn Trung Quốc làng hành KI L (adminis trations village), làng truyền thống chia thành hai hay nhiều làng hành Tồn quốc có 800.000 làng hành chính, làng có từ 800 900 dân Trung Quốc nước có điều kiện kinh tế trị địa lý vùng nơng thơn tương tự Việt Nam hệ thống làng mạc, mạng lưới dân cư, hệ thống hành nơng thơn Trong nhiều năm chịu ảnh hưởng chế độ kinh tế bao cấp, với phong trào hợp tác xã cấp thấp lên cấp cao sau http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN nơng trang tập thể Vào năm cuối thập kỷ 70, nơng thơn Trung Quốc chuyển theo đường đổi kinh tế nơng thơn với sách khốn hộ, nhiều thị trấn nhỏ mọc lên tụ điểm giao lưu kinh tế, đầu mối giao thơng hỗ trợ cho mặt kinh tế xã hội nơng thơn phát triển Ví dụ: OBO OKS CO M tỉnh Quảng Đơng, Ơn Châu tiêu biểu - thị trấn thị trường với doanh nghiệp (theo “mơ hình phát triển Ơn Châu việc đại hố Trung Quốc” - Alan P.Lliu trang 309) [1] thị trấn nhỏ vùng nơng thơn phát triển bao bọc xung quanh huyện lỵ Ở Trung Quốc hướng xây dựng phát triển thị nhỏ (thị trấn nhỏ) mang chức thị trường chỗ vùng nơng thơn, ngồi thị lớn Trung Quốc có q trình lịch sử lâu đời, chúng gắn kết với điểm dân cư nơng thơn hệ thống giao thơng thuận lợi chúng phân bố tương đối tập trung theo dải lan toả đồng tâm cho phù hợp với đặc điểm địa lý tự nhiên nhiều dạng địa hình rộng lớn Trung Quốc 2.1.4 Khu vực Đơng Nam Á Theo Colins Free stone, cơng trình nghiên cứu yếu tố kinh tế trị làng xóm vùng Đơng Nam Á [8] tổng kết vấn đề chung việc quy hoạch xây dựng làng số nước thuộc vùng theo xu hướng: - Dân cư bố trí dọc theo kênh rạch theo đường giao thơng đường giao thơng liên hệ điểm dân cư KI L - Nhà bố trí phân tán, khơng có định hướng từ ban đầu hình thành điểm dân cư - Khu điểm dân cư thường gần với khu sản xuất - Các cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình phục vụ cơng cộng quan tâm điểm dân cư mà bố trí cho cụm gồm nhiều điển dân cư, làng có trung tâm cơng cộng nhỏ, gồm cơng trình sinh hoạt văn hố, hành tín ngưỡng chung đình chùa, 10 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Như vậy, đến năm 2020 khu vực khu trung tâm có số dân khoảng: 560 + 3320 = 3880 người 3880 - Mật độ dân cư 19 = 204 người/ trạm y tế xã OBO OKS CO M + Phần diện tích nhà biệt thự bố trí phía đơng khu trung tâm cạnh + Phần diện tích đất chia lơ bố trí dọc theo tuyến đường giao thơng bố trí khu vực khu trung tâm + Phần diện tích nhà có vườn xây dựng cải tạo sở phần đất * Quy hoạch xây dựng cơng trình cơng cộng: - Quy hoạch cải tạo: Giữ ngun cơng trình đảm bảo diện tích chất lượng như: Trường mầm non, trạm y tế, nghĩa trang, bưu điện, UBND xã, quỹ tín dụng, cải tạo cảnh quan khn viên, trồng xanh Cải tạo nâng cấp chợ sân vận động - Quy hoạch mới: Trên sở định hướng phát triển chung huyện, xã hướng phát triển khu trung tâm xã Văn An thành trung tâm kinh tế, văn hố, xã hội, có kết hợp với xây dựng nhiều cơng trình cơng cộng để phụ vụ người dân ngồi khu trung tâm Đặc biệt ý đến xây dựng cơng trình KI L dịch vụ như: siêu thị, khu dịch vụ ăn uống, khu thể thao, khu giải trí…chúng tơi đễ xuất quy hoạch xây dựng số cơng trình cơng cộng sau: 1/ Các cơng trình cơng cộng - Xây dựng siêu thị với diện tích 0,28 bố trí vị trí trước UBND xã - Quy hoạch khu dịch giải khát, cửa hàng ăn uống với diện tích 0,25 ha: + Khu dịch vụ khu dân cư cũ, gần sân vận động với diện tích 0,12 81 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN ha, lấy từ đất trồng lâu năm + Khu dịch vụ khu trung tâm, đối diện với trạm y tế xã với diện tích 0,13 ha, lấy từ đất trồng lúa OBO OKS CO M - Quy hoạch thư viện với diện tích 0,04 lấy từ đất trồng lúa bố trí cạnh UBND xã - Quy hoạch nhà văn hố với diện tích 0,06 lấy từ đất trồng lúa bố trí cạnh UBND xã - Quy hoạch sân thể thao cho khu vực hành xã với diện tích 0,25 lấy từ đất trồng lúa bố trí sau khu nghĩa trang khu quỹ tín dụng Tổng diện tích quy hoạch cơng trình cơng cộng là: 0,88 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lúa, đất trơng lâu năm, đât thuỷ lợi 2/ Các cơng trình xanh - mặt nước - Quy hoạch bể bơi với diện tích 0,34 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lúa bố trí cạnh sân vận động xã - Quy hoạch vườn hoa với diện tích 0,21 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lâu năm bố trí cạnh UBND xã - Quy họach khu hồ nước trung tâm, khu vui chơi giải trí với diện tích 1,4 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lúa, đất thuỷ lợi bố KI L trí sau UBND xã khu trung tâm giải trí xã - Quy hoạch khu vui chơi giải trí với diện tích 0,21 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lúa bố trí sau trạm xá xã - Quy hoạch khu xanh với diện tích 0,26 bao gồm: + Khu gần trường mầm non với diện tích 0,09 cải tạo từ ao cũ, vị trí gần trường mầm non + Khu xanh vị trí phía Đơng Bắc khu trung tâm, nằm khu 82 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN dân cư cũ với diện tích 0,09 ha, lấy từ đất trồng trồng nâu năm + Quy hoạch khu xanh với diện tích 0,08 lấy từ đất trồng lúa bố trí phía Nam khu trung tâm, nằm khu nhà quy hoạch đất OBO OKS CO M chia lơ Tổng diện tích khu xanh mặt nước quy hoạch 2,42 ha, lấy từ đất trồng lúa 2,21 ha, từ đất trồng lâu năm 0,21ha 3/ Quy hoạch đường giao thơng - Quy hoạch bãi đỗ xe với diện tích 0,24 ha, lấy từ đất trồng lúa bố trí cuối phía Tây Nam khu trung tâm, cạnh khu cũ - Quy hoạch tuyến giao thơng khu nhà biệt thự với diện tích 0,25 lấy từ đất trồng lúa đất thuỷ lợi - Quy hoạch tuyến đường giao thơng khu nhà chia lơ khu gần với Quốc lộ 18 với diện tích 0,15 lấy từ đất vườn tạp (cây lâu năm) - Quy hoạch tuyến đường giao thơng khu nhà chia lơ vị trí xung quanh hồ nước quy hoạch với diện tích 0,23 lấy từ đất trồng lúa đất thuỷ lợi - Quy hoạch cải tạo nâng cấp tuyến đường phía Bắc khu trung tâm, giáp với đường sắt với chiều rộng 5m, dài 195m tổng diện tích chiếm đất 0,19 Phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lâu năm đất giao thơng cũ - Quy hoạch đường kết hợp với nâng cấp cải tạo đường cũ khu KI L nhà vườn với diện tích 0,27 lấy từ đất trồng lâu năm đất giao thơng cũ là: 0,135 ha, lấy từ đất sân vận động cũ 0,08 ha, lấy từ đất trồng lúa 0,055ha - Quy hoạch tuyến đường vành đai chạy xung quanh khu trung tâm với diện tích 0,6 lấy từ đất trồng lúa Như tổng diện tích đất giao thơng quy hoạch 1,83 lấy từ đất trồng lúa là: 1,115 ha, lấy từ đất sân vận động 0,08 ha, lấy từ đất 83 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN trồng lâu năm đất giao thơng cũ 0,285 ha, lấy từ đất thuỷ lợi 0,35 h 4/ Quy hoạch khu đất dự trữ OBO OKS CO M Trong q trình quy hoạch, chúng tơi có định hướng giữ lại phần diện tích đất dự trữ để đảm bảo cho điều chỉnh bổ xung thêm giai đoạn sau, nguồn đất bổ xung cho định hướng sau Tổng diện tích đất dự trữ 0,55 lấy từ đất trồng lúa bố trí vị trí cuối phía Tây Nam khu trung tâm, giai đoạn quy hoạch để trồng lúa 5/ Quy hoạch cấp nước Hiện trạng gần khu trung tâm có nhà máy nước với diện tích 963 m2, với lưu lượng 200m3/h đảm bảo cung cấp đủ nước cho tồn xã, đồng thời đảm bảo cung cấp đủ nguồn nước cho khu trung tâm giai đoạn tương lai 6/ Quy hoạch nước vệ sịnh mơi trường Các cơng trình cơng cộng trước xả nước rãnh nước chung phải xử lý bể tự hoại Thiết kế tuyến rãnh xây gạch dọc theo hai bên đường để thu nước mưa nước thải sinh hoạt khu dân cư Các tuyến rãnh xây theo độ dốc địa hình có độ dốc tối thiể 0,2%, đoạn qua khu dân cư phải có nắp KI L đậy Bố trí thùng rác cơng cộng 0,5 -0,8 m2 trục đường, đảm bảo vòng bán kính 100m có thùng rác, hàng ngày chuyển bãi rác tập trung huyện 4.5.3.3 So sánh cấu sử dụng đất trước sau quy hoạch Sau thực phương án quy hoạch cấu sử dụng đất xã Van An có thay đổi sau: 84 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Bảng 4.10 So sánh cấu sử dụng đất trước sau quy hoạch Hạng mục STT Tổng diện tích tự nhiên Đất Đất cơng cộng Đất xanh, mặt nước DTích quy trạng (ha) hoạch (ha) 19,00 19,00 OBO OKS CO M DTích So sánh 3,65 7,35 +3,7 2,77 3,65 + 0,88 0,13 2,55 + 2,42 3,07 4,9 + 1,83 Đất giao thơng Đất nơng nghiệp 8,62 -8,62 Đất chưa sử dụng 0,06 -0,06 Đất thuỷ lợi 0,7 -0,7 Đất dự trữ 0,55 +0,55 * Kết luận Phương án quy hoạch khu trung tâm xã Văn An xây dựng sở khoa học, có tính khả thi cao phù hợp với điều kiện thực tế xây dựng quản lý xã Sau phương án quy hoạch khu trung tâm xã Văn An thực hình thành lên khu thị nhỏ lòng khu vực xã Văn An KI L trung tâm kinh tế, trị, văn hố, xã hội, tạo nên khu trung tâm dân cư tập trung với đầy đủ cơng trình cơng cộng, khu vui chơi, giải trí đáp ứng nhu cầu sống cao cho người dân KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận 85 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 1- Huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương huyện nằm vùng tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nút giao thơng quan trọng tỉnh thuộc địa bàn trọng điểm kinh tế phía Bắc, huyện có hệ thống giao thơng đường OBO OKS CO M bộ, đường thuỷ, đường sắt thuận lợi cho việc phát triển giao lưu kinh tế, văn hố, xã hội Huyện có diện tích tự nhiên 28.198,78 ha, với dân số năm 2007 150444 người Kinh tế huyện phát triển với tốc độ tăng trưởng hàng năm cao đạt bình qn 9,7%/năm, chuyển dịch cấu kinh tế mạnh mẽ đắn theo hướng tăng dần tỷ trọng ngành cơng nghiệp dịch vụ giảm dần tỷ trọng ngành nơng nghiệp Tốc độ tăng trưởng dân số với q trình cơng nghiệp hố, đại hóa mạnh mẽ ảnh hưởng khơng nhỏ đến hình thành phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Mặt khác, đất đai huyện Chí Linh phần lớn diện tích đồi núi, địa hình phức tạp, độ dốc lớn nên đất đai dễ bị thối hố, rửa trơi, xói mòn gây nhiều khó khăn cho q trình xây dựng bố trí hệ thống mạng lưới dân cư 2- Trong năm qua huyện Chí Linh triển khai thực nhiều dự án quy hoạch sử dụng dất cấp huyện cấp xã, góp phần quan trọng việc khống chế phát triển tự phát đồng thời thúc đẩy q trình hình thành mạng lưới dân cư theo hướng thị hố Tuy nhiên, tồn 20 xã chưa xã có quy hoạch chi tiết, hệ thống đồ địa khu dân cư khơng đầy đủ gây nhiều khó khăn việc quản lý, sử dụng đất khu dân cư, kiến trúc nhà cơng trình cơng cộng xây dựng lộn xộn, KI L manh mún, gây lãng phí đất hiệu khơng cao, làm mỹ quan khu 3- Cơ cấu sử dụng đất khu dân cư trở lên hợp lý năm gần đây, diện tích đất tăng cao, nhiên diện tích đất cơng trình cơng cộng thấp chưa đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cộng đồng dân cư Theo kết phân loại hệ thống điểm dân cư tồn huyện có 159 điểm dân cư có 21 điểm dân cư thị 138 điểm dân cư nơng thơn Kiến trúc cảnh quan khu dân cư nhiều hạn chế, có khác biệt rõ rệt khu vực thị khu vực nơng thơn 86 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 4- Định hướng phát triển mạng lưới điểm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương đến năm 2020 xây dựng sở quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội huyện có kế thừa kết quy hoạch ngành nên đảm OBO OKS CO M bảo tính khả thi hợp lý Đến năm 2020 mạng lưới dân cư hình thành hai loại điểm dân cư thị điểm dân cư nơng thơn Xây dựng khu thị, khu tái định cư, khu biệt thự cho đối tượng khác Tiến hành chỉnh trang, cải tạo điểm dân cư nơng thơn có kết hợp với quy hoạch, mở rộng, mở mới, cơng trình cơng cộng xây dựng cải tạo, nâng cấp góp phần phục vụ nhu cầu người dân 5- Trên sở phân tích định hướng chung cho phát triển thị, chúng tơi tiến hành xây dựng quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã thuộc xã Văn An Khu trung tâm có quy mơ dân số khoảng 3880người, quy mơ đất đai 19 ha, trung tâm kinh tế, văn hố, xã hội với đầy đủ cơng trình cơng cộng, khu vui chơi giải trí, kiến trúc nhà đại góp phần đáp ứng nhu cầu sống cao người dân mơ hình cần mở rộng địa phương khác tồn huyện 5.2 Kiến nghị Để phương án định hướng phát triển hệ thống mạng lưới điểm dân cư địa bàn huyện Chí Linh có tính khả thi có hiệu lực thi hành đề nghị Hội đồng nhân dân, UBND huyện Chí Linh Hội đồng nhân dân, UBND KI L xã địa bàn huyện có quan tâm ủng hộ Tăng cường cơng tác xây dựng loại hình quy hoạch cách đồng bộ, đặc biệt quy hoạch chi tiết, sở quan trọng định hướng phát triển điểm dân cư Tạo điều kiện khuyến khích đa dạng hố mơ hình đầu tư xây dựng mới, nguồn tài trợ, đầu tư vốn để có điều kiện hỗ trợ nhân dân xây dựng nhà cơng trình cơng cộng khu dân cư: giáo dục, y tế, văn hố, giao thơng, cấp nước, điện 87 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN TÀI LIỆU THAM KHẢO Alan P.Lliu, trang 309, Mơ hình phát triển Ơn Châu việc đại OBO OKS CO M hố Trung Quốc Bộ kế hoạchvà đầu tư, Rural deverlopmen Trang Web: www.ppd.gov.vn Vũ Thị Bình, 2005, Quy hoạch thị khu dân cư nơng thơn Bài giảng cao học chun ngành Quản lý đất đai, 2005 Vũ Thị Bình, Quy hoạch phát triênr nơng thơn Nhà xuất nơng nghiệp Hà Nội, 2006 Phạm Hùng Cường, Hướng dẫn làm tập đồ án quy hoạch chi tiết đơn vị Nhà xuất xây dựng, 2004 Đàm Thu Trang, Đặng Thái Hồng Quy hoạch xây dựng đơn vị Nhà xuất xây dựng 2006 Vũ Tam Lang, Kiến trúc cổ Việt Nam Nhà xuất xây dựng 1991 Đặng Đức Quang, Thị tứ làng xã Nhà xuất xây dựng 2000 Đồn Cơng Quỳ, Giáo trình quy hoạch sử dụng đất Trường đại học Nơng Nghiệp I – Hà Nội 2003 10 Nguyễn Than, Đơ thị hố nơng thơn ngói hố nơng thơn Viện quy hoạch xây dựng tổng hợp 2- 1985 Lê Trung Thống, Ba đồ án Việt Nam vào vòng Nhà xuất xây KI L 11 dựng 1979 12 Đỗ Đức Viêm, Quy hoạch xây dựng phát triển điểm dân cư nơng thơn Nhà xuất xây dựng 2005 13 Viện quy hoạch thiết kế Nghệ Tĩnh, Quy hoạch huyện Quỳnh Lưu Nghệ Tĩnh, 1977 88 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 14 Viện quy hoạch xây dựng tổng hợp – BXD, Quy hoạch Đơng Hưng – Thái Bình, 1977 Báo cáo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, định hướng OBO OKS CO M 15 tới năm 2020 UBND huyện Chí Linh 2006 16 Báo cáo đại hội đại biểu Đảng Chí Linh lần thứ XX nhiệm kỳ (2005 2010) UBND huyện Chí Linh 17 Chí Linh - Hải Dương với hội thu hút đầu tư Trang Web: http//www3.24h.com.vn/news 18 Định hướng quy hoạch nhà đến năm 2020 Nhà xuất xây dựng 2004 19 Định hướng quy hoạch tổng thể phát triển thị Việt Nam đến năm 2020 Nhà xuất xây dựng Hà Nội – 1999 20 Định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam đến năm 2020 Trang Web: http/www.vbppl.moj.gov.vn 21 Hướng dẫn áp dụng định mức sử dụng đất cơng tác lập điều chỉnh quy hoạch Bộ Tài ngun Mơi Trường, 2006 22 Hệ thống biểu mẫu thống kê, kiểm kê đất đai 2006 Phòng Tài ngun Mơi Trường huyện Chí Linh Niên Giám thống kê, Phòng Thống kê huyện Chí Linh 24 Nghị V năm 1993 Ban chấp hành Trung Ương Đảng khố IV 25 Luật đất đai 2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam 26 Thơng tư 28/2004/TT – BTNMT việc hướng dẫn thực thống kê, KI L 23 kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài ngun Mơi Trường 2004 27 Thơng tư 30/2004/TT – BTNMT việc hướng dẫn lập, điều chỉnh 89 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Bộ Tài ngun Mơi Trường OBO OKS CO M 2004 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Hiện trạng dân số khu dân cư huyện Chí Linh 2007 Phụ lục 2: Dự kiến phát triển dân số nhu cầu đất tăng thêm giai đoạn 2010 – 2020 Phụ lục 3: Định hướng quy hoạch đất huyện Chí Linh giai đoạn 2006 – 2010 (Theo quy hoạch phê duyệt) Phụ lục 4: Định hướng quy hoạch đất huyện Chí Linh giai đoạn 2007 – 2020 Phụ lục 5: Phân loại chi tiết hệ thống điểm dân cư huyện Chí Linh năm 2007 Phụ lục 6: Bảng so sánh cấu sử dụng đất trước sau định hướng quy hoạch KI L Phụ lục 7: Biểu thống kê, kiểm diện tích đất đai năm 2007 huyện Chí Linh 90 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT UBND Chữ viết đầy đủ OBO OKS CO M Chữ viết tắt Uỷ ban nhân dân TNMT Tài ngun mơi trường GCNQSDĐ ĐKTKĐĐ DCNT Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đăng ký thống kê đất đai Dân cư nơng thơn QHSDD Quy hoạch sử dụng đất Quy chuẩn xây dựng Việt Nam KI L QCXDVN i http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang Định mức sử dụng đất khu dân cư 21 4.1 Tổng sản phẩm cấu kinh tế địa bàn tồn huyện 38 4.2 Định hướng cấu kinh tế giai đoạn 2010 2020 39 4.3 Diễn biến dân số lao động huyện Chí Linh năm qua 42 4.4 Diện tích đất khu dân cư 51 4.5 Kết phân loại hệ thống điểm dân năm 2007 54 4.6 Kết định hướng hệ thống điểm dân cư 69 4.7 Cơ cấu sử dụng đất trước sau định hướng: 71 4.8 Hiện trạng sử dụng đất khu trung tâm 74 4.9 Hiện trạng cơng trình khu trung tâm 75 OBO OKS CO M 2.1 KI L 4.10 So sánh cấu sử dụng đất trước sau quy hoạch ii 85 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN DANH MỤC ẢNH STT Trang Nhà vùng nơng thơn bố trí gần nơi sản xuất, gây nhiễm mơi trường sống OBO OKS CO M 4.1 Tên ảnh 55 4.2 Nhà khu vực bán thị có kết hợp với bn bán, kinh doanh 56 4.3 Nhà kiểu biệt thự, kiến trúc đại, đẹp, khang trang 57 4.4 Nhà chia lơ, có kết hợp với kinh doanh, bn bán 57 4.5 Bệnh viện khu vực thị khang trang, đẹp 58 4.6 Trạm y tế xã khu vực nơng thơn nhiều hạn chế 58 4.7 Trường học khu vực thị khang trang, đẹp, đại 59 4.8 Trường học khu vực nơng thơn đầu tư, cải tạo 59 4.9 Trung tâm thể thao thị đại, khang trang, 60 4.10 Sân vận động khu vực nơng thơn chất lượng thấp, nhiều hạn chế 60 Trạm xử lý nước thải sinh hoạt xây dựng 61 4.12 Rác thải sinh hoạt bừa bãi gây nhiễm mơi trường sống 61 4.13 Giao thơng khu vực thị khang trang, đẹp 62 4.14 Giao thơng khu vực nơng thơn xuống cấp, chất lượng thấp 62 KI L 4.11 iii http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương OBO OKS CO M MỤC LỤC Mở đầu1 1.1 Tính cấp thiết đề tài1 1.2 Mục đích – u cầu3 Tổng quan vấn đề nghiên cứu4 2.1 Thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư số nước giới4 2.2 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam Nội dung phương pháp nghiên cứu A Nội dung nghiên cứu 3.1 Điều kiện tự nhiên, tài ngun thiên nhiên cảnh quan mơi trường liên quan đến đề tài 3.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 3.3 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Chí Linh 3.4 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Chí Linh đến năm 2020 3.5 Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã KI L B Phương pháp nghiên cứu Kết nghiên cứu 4.1 Điều kiện tự nhiên, tài ngun thiên nhiên cảnh quan mơi trường Chí Linh 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 4.1.2 Các nguồn tài ngun 4.1.3 Cảnh quan mơi trường iv http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, tài ngun cảnh quan mơi trường cho phát triển hệ thống điểm dân cư 4.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 4.2.2 Xã hội OBO OKS CO M 4.2.1 Kinh tế 4.2.3 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 4.3 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Chí Linh 4.3.1 Tình hình quản lý sử dụng đất khu dân cư 4.3.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư 4.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan xây dựng phát triển điểm dân cư 4.4 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Chí Linh đến năm 2020 4.4.1 Các dự báo cho định hướng phát triển mạng lưới dân cư 4.4.2 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư 4.5 Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Văn An 4.5.1 Tính cấp thiết mục tiêu đồ án quy hoạch khu trung tâm 4.5.2 Khái qt điều kiện tự nhiên trạng khu trung tâm 4.5.3 Quy hoach chi tiết khu trung tâm Kết luận đề nghị Phụ lục KI L Tài liệu tham khảo v [...]... thị và nơng thơn huyện 28 http://kilobooks.com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Chí Linh 3.3.2 Phân loại hệ thống điểm dân cư - Mục đích phân loại, kết quả phân loại cư OBO OKS CO M 3.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan trong xây dựng và phát triển điểm dân 3.4 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Chí Linh đến năm 2020 3.4.1 Các dự báo cho định hướng phát triển mạng lưới dân cư - Định hướng phát triển. .. dịch cơ cấu kinh tế, xu hướng phát triển 3.2.2 Xã hội - Dân số, lao động, việc làm, thu nhập và mức sống dân cư KI L 3.2.3 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng - Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 3.3 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư trên địa bàn huyện Chí Linh 3.3.1 Tình hình quản lý sử dụng đất khu dân cư - Những nội dung quản lý đất đai liên quan đến khu dân cư - Thực trạng sử dụng các loại... hội của huyện đến năm 2010 và xa hơn - Quan điểm sử dụng đất khu dân cư - Tiềm năng đất đai cho xây dựng mở rộng các khu đơ thị và các khu dân cư 3.4.2 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư - Định hướng phát triển điểm dân cư đơ thị - Định hướng phát triển điểm dân cư nơng thơn 3.5 Xây dựng mơ hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã - Lựa chọn địa bàn - Xây dựng mơ hình B Phương pháp nghiên cứu Để thực. .. khu dân cư được quy định như sau: Bảng 2.1 Định mức sử dụng đất trong khu dân cư Loại đất Khu vực đồng Khu vực miền núi bằng ven biển trung du Diện tích (m2/ngư ời (1) Tỷ lệ (%) Diện tích (m2/ngườ i Tỷ lệ (%) (2) (3) (4) (5) 74 - 97 100,00 91 - 117 100,00 55 - 70 64 - 82 70 - 90 67 - 87 2-3 2-4 2-3 2-3 - Đất làm đường giao thơng 6-9 7 - 11 9 - 10 9- 10 - Đất cây xanh 3-4 4-6 2-3 2-3 8 -1 1 9 - 13 8- 11... khơng đáp ứng được nhu cầu của người dân, phân bố tản mạn, manh mún và khơng có cơ hội phát triển Các điểm dân cư này trong q trình cơng nghiệp hố và đơ thị hố cần phải xố bỏ, sát nhập vào các điểm dân cư lớn hơn 2.2.1.3 Phân loại hệ thống điểm dân cư Để có cơ sở thống nhất cho việc quy hoạch phát triển cơ cấu dân cư trong cả nước và các vùng, hệ thống điểm dân cư cần phải được phân loại, đó là phương... đất thơng qua hoạt động của cơ quan chính quyền và các tổ chức xã hội khác 2.2.4.3 Những quy định về hướng phát triển hệ thống điểm dân cư * Định hướng phát triển nhà ở Theo quyết định số 76/2004/QĐ-TTg ngày 0 6-5 -2 004 của Thủ Tướng Chính Phủ đã phê duyệt định hướng phát triển nhà ở đến năm 2020 như sau: - Nhà ở đơ thị: Khuyến khích phát triển nhà ở căn hộ chung cư cao tầng một cách hợp lý phù hợp với... QUẢ NGHIÊN CỨU Chí Linh OBO OKS CO M 4.1 Điều kiện tự nhiên, tài ngun thiên nhiên và cảnh quan mơi trường 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 1 Vị trí địa lý: Chí Linh là huyện miền núi, nằm ở phía Đơng Bắc tỉnh Hải Dương, cách Thành phố Hải Dương gần 40 km Địa giới hành chính của huyện bao gồm: - Phía Bắc giáp tỉnh Bắc Giang; - Phía Tây giáp tỉnh Bắc Ninh; - Phía Đơng giáp huyện Đơng Triều tỉnh Quảng Ninh; - Phía... cấp tỉnh * Những căn cứ phân loại điểm dân cư Khi phân loại điểm dân cư cần căn cứ vào những đặc điểm cơ bản sau đây: + Điều kiện sống và lao động của dân cư + Chức năng của điểm dân cư KI L + Quy mơ dân số, quy mơ đất đai trong điểm dân cư + Vị trí điểm dân cư trong cơ cấu cư dân + Cơ cấu lao động theo các ngành kinh tế * Kết quả phân loại Trên cơ sở các tiêu trí phân loại trên, hệ thống mạng lưới dân. .. Tổng cục Địa chính (nay là Bộ Tài ngun Mơi trường) năm 2000 nhiều nhà khoa học đã đánh giá thực trạng, phân loại và định hướng phát triển hệ thống điểm DCNT như: cơng trình nghiên cứu cứu của Đồn Cơng Quỳ trên điạ bàn huyện Kinh Mơn - Hải Dương, Nguyễn Thị Hồng Hạnh trên địa bàn huyện Thường Tín - Hà Tây, Nguyễn Danh Hùng trên địa bàn huyện Từ Sơn - Bắc Ninh, Cù Ngọc Thọ trên địa bàn huyện 26 http://kilobooks.com... cấu dân cư, các mặt cơ bản của các cơ cấu thành phần cũng được biểu hiện 2.2.1.2 Mục tiêu và xu hướng phát triển cơ cấu cư dân * Mục tiêu Mục tiêu phát triển cơ cấu cư dân trên tồn bộ lãnh thổ hay vùng là hình thành một mạng lưới các điểm dân cư hài hồ thống nhất với nhau, tương xứng tỷ lệ trong quy mơ và cân bằng trong phát triển, nhằm giải quyết các vấn đề sau đây: + Đáp ứng u cầu tổ chức và phát triển ...http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN nơng thơn mới, bố trí điểm dân cư, kết cấu hạ tầng kiến trúc... trình cơng cộng nhằm tạo tiền đề, tảng cho phát triển kinh tế xã hội huyện giai đoạn http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN Xuất phát từ thực trạng trên, chúng tơi tiến hành nghiên cứu... sách, tiêu phát KI L triển kinh tế xã hội địa phương nhằm đem lại tính khả thi cao http:/ /kilobooks. com THƯ VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU giới OBO OKS CO M 2.1 Thực trạng