Đánh giá việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2000 đến 2010 huyện phú xuyên thành phố hà nội

B GIO DC V O TO TRNG I HC NễNG NGHIP H NI - - TH DUNG NH GI VIC THC HIN PHNG N QUY HOCH S DNG T GIAI ON 2000 - 2010 HUYN PH XUYấN TP.H NI LUN VN THC S NễNG NGHIP Chuyờn ngnh : Qun lý ủt ủai Mó s : 60.62.16 Ngi hng dn khoa hc: TS TRN DANH THèN H NI - 2012 LI CAM OAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực cha đợc công bố công trình khác Tôi xin cam đoan thông tin trích dẫn luận văn đ đợc rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Th Dung Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip i LI CM N hon thnh ni dung ny, tụi ủó nhn ủc s ch bo, giỳp ủ rt tn tỡnh ca TS Trn Danh Thỡn, s giỳp ủ, ủng viờn ca cỏc thy cụ giỏo khoa Ti nguyờn v Mụi trng, Vin ủo to sau ủi hc Nhõn dp ny cho phộp tụi ủc by t lũng bit n chõn thnh v sõu sc ti TS Trn Danh Thỡn v nhng ý kin ủúng gúp quý bỏu ca cỏc thy cụ giỏo khoa Ti nguyờn va Mụi trng Tụi xin chõn thnh cm n cỏn b y ban nhõn dõn huyn, phũng Ti nguyờn Mụi trng huyn, phũng Thng kờ, chớnh quyn cỏc xó cựng nhõn dõn huyn Phỳ Xuyờn ủó to ủiu kin giỳp ủ tụi sut quỏ trỡnh thc hin lun Tụi xin chõn thnh cm n gia ủỡnh v cỏc bn ủng nghip ủng viờn, giỳp ủ quỏ trỡnh thc hin lun vn! H Ni ngy 24 thỏng 10 nm 2012 Tỏc gi lun Th Dung Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip ii MC LC Li cam ủoan i Li cm n ii Mc lc i Danh mc cỏc bng vi Danh mc biu ủ vii M U 1.2 Mc tiờu nghiờn cu 2 TNG QUAN V VN NGHIấN CU 2.1 C s khoa hc, lý lun ca quy hoch s dng ủt 2.1.1 Khỏi nim v ủc ủim ca quy hoch s dng ủt 2.1.2 Cỏc loi hỡnh quy hoch s dng ủt 2.1.4 Nhng nguyờn tc ca quy hoch s dng ủt 2.1.5 Ni dung v nhim v lp quy hoch s dng ủt 2.2 Mt s ủ lý lun c bn v tớnh kh thi v hiu qu ca quy hoch s dng ủt 12 2.2.1 Mt s lý lun v s dng ủt hp lý 12 2.2.2 Tớnh kh thi v hiu qu ca quy hoch s dng ủt 17 2.3 Thc tin cụng tỏc quy hoch s dng ủt ca mt s nc trờn th gii 20 2.3.1 Cụng tỏc quy hoch s dng ủt ca cỏc nc c, M, Phỏp 20 2.3.2 Cụng tỏc quy hoch s dng ủt ca Trung Quc 21 2.3.3 Cụng tỏc quy hoch s dng ủt ca Thu in 22 2.4 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh thc hin cụng tỏc quy hoch s dng ủt Vit Nam 2.4.1 Kt qu lp quy hoch s dng ủt qua cỏc thi k Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 22 22 iii 2.5 Kt qu thc hin cỏc ch tiờu quy hoch s dng ủt Vit Nam 25 2.6 Tỡnh hỡnh quy hoch s dng ủt v thc hin quy hoch TP H Ni 28 NI DUNG V PHNG PHP NGHIấN CU 29 3.1 i tng v phm vi nghiờn cu: 29 3.2 Ni dung nghiờn cu 29 3.2.1 iu tra ủỏnh giỏ v ủiu kin t nhiờn, kinh t xó hi ca huyn Phỳ Xuyờn 3.2.2 29 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh qun lý, s dng ủt ủai ca huyn Phỳ Xuyờn qua cỏc ni dung: 29 3.2.3 ỏnh giỏ kt qu thc hin phng ỏn QHSD ủn nm 2010 30 3.2.4 xut mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu cụng tỏc t chc thc hin quy hoch s dng ủt 30 3.3 Phng phỏp nghiờn cu: 30 3.3.1 Phng phỏp ủiu tra, thu thp thụng tin 30 3.3.2 Phng phỏp thu thp, k tha v chn lc kt hp x lý thng kờ 31 3.3.3 Phng phỏp bn ủ 31 3.3.4 Phng phỏp phõn tớch, tng hp trỡnh by kt qu 31 KT QU NGHIấN CU V THO LUN 32 4.1 iu kin t nhiờn, kinh t - xó hi huyn phỳ xuyờn TP H Ni 32 4.1.1 iu kin t nhiờn 32 4.1.3 Cnh quan mụi trng 36 4.1.4 Thc trng phỏt trin cỏc ngnh v cỏc lnh vc then cht ca huyn 41 4.2 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh qun lý nh nc v ủt ủai trờn bn huyn Phỳ Xuyờn 61 4.2.1 Tỡnh hỡnh qun lý nh nc v ủt ủai trờn bn huyn 61 4.2.2 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh hin trng s dng ủt v bin ủng ủt ủai 69 4.3 ỏnh giỏ kt qu thc hin PAQHSD ủn nm 2010 ca huyn phỳ Xuyờn Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 78 iv 4.3.1 Khỏi quỏt mt s ch tiờu quy hoch ủt ủó ủc duyt ủn nm 2010 4.3.2 ỏnh giỏ kt qu thc hin PAQHSD giai ủon 2000-2010 thc hin ủn nm 2005 4.3.3 78 79 ỏnh giỏ kt qu thc hin cỏc ch tiờu quy hoch s dng ủt t nm 2006-2010 82 4.3.4 ỏnh giỏ kt qu thc hin cỏc hng mc cụng trỡnh, d ỏn so vi phng ỏn quy hoch ủn nm 2010 4.3.5 87 ỏnh giỏ chung v tỡnh hỡnh thc hin quy hoch trờn bn huyn Phỳ Xuyờn 90 4.3.6 Cỏc gii phỏp t chc thc hin phng ỏn quy hoch s dng ủt 95 KT LUN V KIN NGH 98 5.1 Kt lun 98 5.2 Kin ngh 100 TI LIU THAM KHO Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 101 v DANH MC CC BNG STT Tờn bng Trang 4.1 Mt s ch tiờu v dõn s 4.2 Din bin tỡnh hỡnh lao ủng v c cu lao ủng giai ủon 2000- 39 2010 39 4.3 Kt qu sn xut cụng nghip, TTCN v xõy dng (giỏ C 94) 42 4.4 Cỏc ca hng xng du 46 4.5 Mt s ch tiờu kinh t ngnh nụng nghip 47 4.6 Din bin din tớch, nng sut, sn lng mt s loi cõy trng chớnh huyn Phỳ Xuyờn giai ủon 2000- 2010 48 4.7 Din bin ngnh chn nuụi huyn Phỳ Xuyờn giai ủon 2000 2010 50 4.8 Hin trng cỏc tuyn ủng trờn bn huyn 53 4.9 Hin trang s dng ủt nm 2010 huyn Phỳ Xuyờn 70 4.10 C cu din tớch ủt nụng nghip nm 2010 73 4.11 C cu din tớch ủt phi nụng nghip nm 2010 74 4.12 C cu din tớch ủt cha s dng nm 2010 77 4.13 ỏnh giỏ kt qu thc hin cỏc ch tiờu quy hoch s dng ủt ủn nm 2005 4.14 81 ỏnh giỏ kt qu thc hin quy hoch s dng ủt cui k giai ủon ( 2006-2010) Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 82 vi DANH MC BIU STT 4.1 Tờn biu ủ Trang S bin ủng c cu kinh t huyn Phỳ Xuyờn nm (2004 2010) 38 4.2 C cu ủt ủai nm 2010 ca huyn Phỳ Xuyờn 69 4.3 Bin ủng loi ủt giai ủon 2000-2010 ca huyn phỳ Xuyờn 78 4.4 Kt qu thc hin PAQHSD giai ủon 2000-2010 thc hin ủn nm 2005 4.5 80 Kt qu thc hin PAQHSD giai ủon 2006-2010 thc hin ủn nm 2010 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 86 vii M U 1.1 Tớnh cp thit ca ủ ti Hin phỏp nc Cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam nm 1992 quy ủnh: Nh nc thng nht qun lý ton b ủt ủai theo quy hoch v phỏp lut, ủm bo s dng ủt ủỳng mc ủớch v cú hiu qu Thc hin quy ủnh lut t ủai nm 2003 Quy hoch s dng ủt ủn nm 2010 v k hoch s dng ủt ủn nm 2005 ca c nc ủó ủc Quc hi thụng qua ngy 15/6/2004 ti k hp th 5, khoỏ IX Quy hoch s dng ủt cp tnh ủó trin khai 64/64 tnh, thnh ph trc thuc trung ng Quy hoch s dng ủt cp huyn ủó hon thnh ti 411 huyn, qun, th xó, thnh ph - chim 62% tng s ủn v cp huyn Quy hoch s dng ủt cp xó ủó trin khai v hon thnh ti 5.878 xó, phng, th trn - chim 55% tng s ủn v cp xó (TS Nguyn ỡnh Bng) Tuy nhiờn, quỏ trỡnh trin khai lp v t chc thc hin quy hoch, k hoch s dng ủt cũn nhiu hn ch bt cp Vic t chc thc hin phng ỏn quy hoch s dng ủt ủc phờ duyt cũn thiu ủng b, thiu c ch kim tra, giỏm sỏt dn ủn tỡnh trng quy hoch treo Nhiu phng ỏn quy hoch cha d bỏo ủc ht tc ủ phỏt trin kinh t xó hi ca phng k quy hoch, vic b trớ qu ủt cho cỏc thnh phn kinh t khụng sỏt vi vi nhu cu thc t, dn ủn qỳa trỡnh thc hin phi ủiu chnh b sung nhiu ln; ủc bit nhng phng cú ủiu kin thun li v giao thụng, gn cỏc trung tõm kinh t ln, tc ủ chuyn dch c cu kinh t din nhanh, ủc bit l cỏc ngnh cụng nghip v thng mi dch v Huyn Phỳ Xuyờn chn l bn phỏt trin cỏc khu cụng nghip, dch v trung ca tnh, vi tớnh cht nh vy nờn c cu ủt ủai ca huyn nhng nm qua cú nhiu bin ủng Din tớch ủt nụng nghip ngy Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip cng b thu hp ủ nhng ủt cho phỏt trin cụng nghip, dch v, nhiu h nụng dõn khụng cũn ủt ủ canh tỏc Thi gian thc hin phng ỏn QHSD ủó ủc 10 nm Tuy nhiờn, t ủc UBND tnh phờ duyt ủn thỡ vic t chc thc hin quy hoch sao, kt qu nh th no, cũn nhng tn ti gỡ, nguyờn nhõn ủõu, gii phỏp khc phc nh th no,vv Cho ủn cha cú nhng nghiờn cu, ủỏnh giỏ ủ rỳt kinh nghim ton din v ủy ủ cho k quy hoch ti giỳp huyn ủỏnh giỏ mt cỏch chớnh xỏc kt qu thc hin phng ỏn quy hoch s dng ủt ủn nm 2010 tỡm nhng mt ủt ủc v cha ủt ủc lm c s cho cỏc gii phỏp t chc thc hin phng ỏn quy hoch k quy hoch ti ng thi, vi mc tiờu giỳp phng nhỡn nhn ủỏnh giỏ kt qu thc hin phng ỏn QHSD ủn nm 2010 phõn tớch, ủỏnh giỏ nhng kt qu ủó ủt ủc v nhng tn ti bt cp quỏ trỡnh thc hin phng ỏn quy hoch Tụi chn ủ ti nghiờn cu: ỏnh giỏ vic thc hin phng ỏn quy hoch s dng ủt giai ủon 2000 - 2010 huyn Phỳ Xuyờn TP H Ni l mt ủ quan trng v cn thit nhm kim tra tỡnh hỡnh s dng ủt thc t trờn bn huyn, kin ngh ủiu chnh kp thi nhng ni dung s dng ủt bt hp lý, khụng phự hp vi phng ỏn quy hoch s dng ủt ủc phờ duyt, ủ xut cỏc gii phỏp nhm nõng cao tớnh kh thi ca phng ỏn quy hoch s dng ủt ủ khc phc nhng ni dung s dng ủt bt hp lý ng thi kin ngh cỏc gii phỏp nhm nõng cao hiu qu ca nhng ni dung ca phng ỏn quy hoch s dng ủt ủ ủỏp ng nhu cu phỏt trin kinh t xó hi ca phng 1.2 Mc tiờu nghiờn cu ỏnh giỏ vic thc hin cỏc ch tiờu ủó ủc duyt phng ỏn QHSD ủt huyn Phỳ Xuyờn giai ủon 2000 2010 t ủú ủ xut cỏc gii phỏp nhm nõng cao hiu qu cụng tỏc t chc thc hin quy hoch s dng ủt Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip KT LUN V KIN NGH 5.1 Kt lun Nm vựng kinh t nng ủng, huyn Phỳ Xuyờn cú nhng ủiu kin thun li phỏt trin kinh t xó hi v hon thin c s h tng Trong nhng nm qua, s chuyn dch c cu din (t trng ngnh nụng nghip gim v t trng cụng nghip, xõy dng, dch v tng lờn) nhng cũn chm so vi li th ca huyn i sng nhõn nhõn ủc nõng lờn v mi mt v c s h tng ủang dn hon thin õy l nhng tin ủ giỳp Phỳ Xuyờn cú nhng bc phỏt trin mnh m hn na tng lai Huyn Phỳ Xuyờn nm phớa Nam H N i, cú v trớ lý thun li cho vic giao lu phỏt trin kinh t - xó hi, vi nhiu tuyn giao thụng quan trng chy qua nh Quc l 1A, ủng Phỏp Võn - Cu Gi, ủng T 428, T 429 ủi qua v cú cỏc ủng liờn huyn, liờn xó nờn Phỳ Xuyờn cú ủiu kin thun li m rng giao lu, quan h th trng trờn bn Th ủụ H Ni cng nh cỏc tnh khỏc trờn c nc c bit l sau ủc sỏp nhp vi th ủụ H Ni, l trung tõm chớnh tr, kinh t, hoỏ ca c nc, ủó to nhiu ủiu kin tt ủ huyn cú th tip thu tin b khoa hc k thut Th ủụ H Ni cng l th trng tiờu th nụng sn, th cụng m ngh, cng l ni thu hỳt lao ủng ca huyn ng thi l v trớ ca huyn cng cú ủiu kin trao ủi, lu thụng hng hoỏ vi cỏc tnh, huyn khỏc vựng ng Bng Sụng Hng Trong nhng nm qua cụng tỏc qun lý ủt ủai trờn bn huyn ủc quan tõm Nhng ni dung cụng tỏc qun lý ủt ủai ủc ph bin rng ủn cỏn b v nhõn dõn gúp phn nõng cao hiu qu s dng qu ủt phng hin cú Nhng ni dung cụng tỏc qun lý nh nc v ủt ủai ủc phũng Ti nguyờn v Mụi trng v cỏc ủn v liờn quan thc hin tt Theo kt qu kim kờ nm 2010, ranh gii chớnh ca cú tng din Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 98 tớch t nhiờn ca huyn cũn l 17,104.61 ha, ủú: - Din tớch ủt nụng nghip ton huyn l 11,160.06 chim 65.09% tng din tớch t nhiờn ton huyn - t phi nụng nghip l 5,876.9 ha, chim 34.28% tng din tớch t nhiờn ton huyn - t cha s dng cú din tớch rt nh so vi tng din tớch t nhiờn ton huyn vi 67.65 chim 0.39% Kt qu thc hin theo phng ỏn quy hoch s dng ủt giai ủon 2000 - 2010 nh sau: - n nm 2005 nhúm ủt nụng nghip ủt 102.4%; nhúm ủt phi nụng nghip ủt 95.47%; nhúm ủt cha s dng ủt 105.39% - n nm 2010 nhúm ủt nụng nghip ủt 102.59%; nhúm ủt phi nụng nghip ủt 95.33%; nhúm ủt cha s dng ủt 110.61% Trong quỏ trỡnh thc hin quy hoch, ca huyn Phỳ Xuyờn cú mt s ủ ni bt: - Hu ht cỏc ch tiờu quy hoch dnh cho ủt phi nụng nghip ủu khụng ủt ủc, trung nhúm ủt chuyờn dựng T ủú kộo theo nhúm ủt nụng nghip thc hin vt ch tiờu quy hoch ủ - Mt s cụng trỡnh ln nh quy hoch cỏc ủim cụng nghip, cm cụng nghip ủn cha thc hin ủc T thc trng ủ thc hin quy hoch s dng ủt, xỏc ủnh mt s nguyờn nhõn nh: cht lng lp QHSD cha cao, QHSD chi tit cp xó cha trin khai ủng b, thiu ủ thc hin quy hoch, hn ch v tuyờn truyn, ph bin, cụng khai QHSD, thiu s tham cng ủng Trờn c s nhng ủỏnh giỏ v tỡnh hỡnh thc hin quy hoch s dng ủt ca huyn, vi mc tiờu nõng cao hiu qu s dng ủt v thc hin tt phng ỏn quy hoch, chỳng tụi ủ xut mt s gii phỏp nh gii phỏp ủiu chnh quy hoch, gii phỏp nõng cao cht lng phng ỏn quy hoch, gii Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 99 phỏp tng cng ủu t v gii phỏp qun lý quy hoch 5.2 Kin ngh cụng tỏc quy hoch, k hoch s dng ủt ủai ủi vo n np, ủỳng phỏp lut, ủm bo tớnh thng nht qun lý s dng ủt ủai, to ủiu kin phỏt huy quyn lm ch nhõn dõn s dng ủt, kin ngh: - Cụng khai rng rói phng ỏn quy hoch k hoch s dng ủt nhõn dõn, to ủiu kin ủ ngi dõn ủc tham gia ủúng gúp cho quy hoch v thc hin - Cụng khai quy hoch, ch ủo cỏc ngnh, phng lờn k hoch v xõy dng gii phỏp trin khai thc hin quy hoch lnh vc v trờn bn mỡnh qun lý - Giỏm sỏt cht ch quỏ trỡnh trin khai thc hin quy hoch, k hoch Khi phỏt sinh cỏc yu t, cn xem xột thng nht v ủiu chnh quy hoch, k hoch cho phự hp vi yờu cu phỏt trin kinh t xó hi trờn bn Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 100 TI LIU THAM KHO Ti liu ting Vit Hin phỏp nc cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam nm 1980, nm 1992 Lut t ủai nm 1998, nm 1993, Lut ủt ủai sa ủi b sung mt s ủiu nm 1998, nm 2001 Lut t ủai nm 2003 (ủc Quc hi nc Cng ho xó hi ch ngha Vit Nam khoỏ XI, k hp th thụng qua ngy 26/11/2003) B ti nguyờn v Mụi trng (2004), Thụng t s 30/2004/TT-BTNMT v hng dn lp, ủiu chnh v thm ủnh quy hoch, k hoch s dng ủt, H Ni Thụng t s 19/2009/TT-BTNMT ngy 02/11/2009 ca B ti nguyờn v Mụi trng quy ủnh chi tit vic lp, ủiu chnh v thm ủnh quy hoch, k hoch s dng ủt V Th Bỡnh (2002), Bi ging ủỏnh giỏ hiu qu s dng ủt dựng cho hc viờn cao hc ngnh Qun lý ủt ủai, Trng i hc Nụng nghip I, H Ni Nguyn ỡnh Bng (2010), Giỏo trỡnh bi ging mụn qun lý th trng Bt ủng sn dnh cho hc viờn cao hc ngnh qun lý ủt ủai, trng i hc Nụng Nghip H Ni Nguyn ỡnh Bng (2007), Quy hoch s dng ủt nc ta giai ủon hin - thc trng v gii phỏp Bỏo cỏo ti hi tho v Quy hoch s dng ủt Hi Khoa hc ủt v Vin nghiờn cu chớnh - B ti nguyờn v mụi trng ch trỡ, t chc ngy 24.8.2007 ti Vin Nghiờn Cu chớnh H Ni Bỏo cỏo kt qu thng kờ din tớch ủt ủai nm 2010 ca UBND huyn 10 Bỏo cỏo quy hoch ca cỏc ngnh trờn bn huyn Phỳ Xuyờn , bỏo cỏo Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 101 tỡnh hỡnh phỏt trin kinh t - xó hi trờn bn Phỳ Xuyờn giai ủon 2000-2010 11 Bn ủ Hin trng s dng ủt nm 2010, bn ủ quy hoch 2000-2010, t l 1/25.000 huyn Phỳ Xuyờn 12 Chớnh ph (2004), Ngh ủnh s 181/2004/N-CP v thi hnh lut ủõt ủai 2003, H Ni 13 PGS.TS Trn Vn Chớnh, giỏo trỡnh th nhng hc, NXB Nụng Nghip H Ni, 2006 14 Tng cc chớnh (2001), Phng phỏp lun c bn v quy hoch s dng ủt ủai Vit Nam thi k cụng nghip hoỏ, hin ủi hoỏ ủt nc, Chng trỡnh hp tỏc Vit Nam - Thu in v ủi mi h thng chớnh, H Ni 15 Vin iu tra Quy hoch t ủai, Tng cc a chớnh (1998), C s lý lun khoa hc ca quy hoch s dng ủt ủai, H Ni, trang 4, 8, 9, 10, 15 16 TS Nguyn Quang Hc, Nguyn Th Vũng, bi ging quy hoch s dng ủt nụng nghip, dnh cho hc viờn cao hc ngnh qun lý ủt ủai, trng i hc Nụng Nghip H Ni 17 Nguyn Quang Hc, Nguyn Th Vũng, Th Tỏm, Nguyn Khc Vit Ba, ỏnh giỏ thc hin quy hoch s dng ủt ủn nm 2010 v ủ xut hng s dng ủt ủn nm 2020 tnh Hng Yờn, Tp khoa hc ủt hi khoa hc ủt Vit Nam s 37 thỏng nm 2011 18 on Cụng Qu, Nguyn Th Vũng, V Th Bỡnh, Nguyn Quang Hc (2004), giỏo trỡnh quy hoch s dng ủt, NXB Nụng nghip 19 Th.s Nguyn Th Thuý ỏnh giỏ hiu qu s dng ủt nụng nghip huyn Phỳ Xuyờn Lun Th.s nụng nghip 20 H Thỡ Lam Tr, bi ging bo v mụi trng s dng ủt, dnh cho hc viờn cao hc ngnh qun lý ủt ủai, trng i hc Nụng Nghip H Ni Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 102 21 Th Tỏm, Nguyn Quang hc bi ging bi Quy hoch khụng gian, dnh cho hc viờn cao hc ngnh qun lý ủt ủai, trng i hc Nụng Nghip H Ni 22 Niờn giỏm thng kờ cỏc nm t 2000 ủn 2010 - Phũng Thng kờ huyn Phỳ Xuyờn Ti liu ting Anh 23 Department of land Administration Kaohsiung city government (December 1993), A briefing on the land consolidation of Kaohsiung municipaliti Tai wan, republic of China, Gemany, USA, France, sweden 24 FAO (1993), Guideline for use planning, Rome.24 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 103 Ph lc 1: Hin trang s dng ủt nm 2010 huyn Phỳ Xuyờn TT Din tớch Mc ủớch s dng Mó Tng din tớch ủt nụng nghip NNP 11160.06 65.09 (ha) C cu (%) 1.1 t sn xut nụng nghip SXN 9876.14 57.6 1.1.1 t trng cõy hng nm CHN 9643.90 56.25 1.1.1.1 t trng lỳa LUA 9108.62 53.13 1.1.1.1.1 t chuyờn trng lỳa nc LUC 8465.54 49.38 1.1.1.1.2 t trng lỳa nc cũn li LUK 643.08 3.75 1.1.1.1.3 t trng lỳa nng LUN 1.1.1.2 t c dựng vo chn nuụi COC 21.2 0.12 1.1.1.3 t trng cõy hng nm khỏc HNK 514.08 98.08 0.57 789.35 4.6 1.1.1.3.1 t bng trng cõy hng nm khỏc BHK 1.1.1.3.2 t nng ry trng cõy hng nm khỏc NHK 1.1.2 t trng cõy lõu nm CLN 1.1.2.1 t trng cõy cụng nghip lõu nm LNC 1.1.2.2 t trng cõy n qu lõu nm LNQ 1.1.2.3 t trng cõy lõu nm khỏc LNK 1.2 t lõm nghip LNP 1.3 t nuụi trng thu sn NTS 1.3.1 t nuụi trng thu sn nc l, mn TSL 1.3.2 t nuụi trng thu sn nc ngt TSN 1.4 t lm mui LMU 1.5 t nụng nghip khỏc NKH 494.57 2.88 t phi nụng nghip PNN 5876.9 34.28 2.1 t OTC 1346.7 7.86 2.1.1 t ti nụng thụn ONT 1266.52 7.39 2.1.2 t ti ủụ th ODT 80.25 0.47 2.2 t chuyờn dựng CDG 3293.48 19.21 2.2.1 t tr s c quan, cụng trỡnh s nghip CTS 68.36 0.4 10.99 0.06 2.2.1.1 t tr s c quan, cụng trỡnh s nghip nh nc TSC 2.2.1.2 t tr s khỏc TSK 2.2.2 t quc phũng CQP Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 104 2.2.3 t an ninh CAN 1.00 0.01 2.2.4 t sn xut, kinh doanh phi nụng nghip CSK 113.88 0.66 2.2.4.1 t khu cụng nghip SKK 37.86 0.22 2.2.4.2 t c s sn xut, kinh doanh SKC 36.76 0.21 2.2.4.3 t cho hot ủng khoỏng sn SKS 2.2.4.4 t sn xut vt liu xõy dng, gm s SKX 39.26 0.23 2.2.5 t cú mc ủớch cụng cng CCC 3099.25 18.08 2.2.5.1 t giao thụng DGT 1075.19 6.27 2.2.5.2 t thu li DTL 1882.25 10.98 2.2.5.3 t cụng trỡnh nng lng DNL 2.45 0.01 2.2.5.4 t cụng trỡnh bu chớnh vin thụng DBV 1.27 0.01 2.2.5.5 t c s hoỏ DVH 14.2 0.08 2.2.5.6 t c s y t DYT 11.15 0.07 2.2.5.7 t c s giỏo dc - ủo to DGD 61.72 0.36 2.2.5.8 t c s th dc - th thao DTT 14.8 0.09 2.2.5.9 t c s nghiờn cu khoa hc DKH 2.2.5.10 t c s dch v v xó hi DXH 2.2.5.11 t ch DCH 9.24 0.05 2.2.5.12 t cú di tớch, danh thng DDT 13.75 0.08 2.2.5.13 t bói thi, x lý cht thi DRA 8.31 0.05 74.5 0.43 2.3 t tụn giỏo, tớn ngng TTN 2.3.1 t tụn giỏo TON 2.3.2 t tớn ngng TIN 2.4 t ngha trang, ngha NTD 155.09 0.9 2.5 t sụng sui v mt nc chuyờn dựng SMN 963.25 5.62 2.5.1 t sụng ngũi, kờnh, rch, sui SON 2.2.5 t cú mt nc chuyờn dựng MNC 2.6 t phi nụng nghip khỏc PNK 43.81 0.26 t cha s dng CSD 67.65 0.39 3.1 t bng cha s dng BCS Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 105 Ph lc 2: Bin ủng din tớch cỏc loi ủt giai ủon 2000-2010 Th t MC CH S DNG (1) (2) Mó (3) Tng din tớch t nhiờn Din tớch nm 2010 (4) So vi nm 2005 Din tớch 2005 So vi nm 2000 Din Tng(+) Tng(+) tớch nm gim(-) gim(-) 2000 (6) = (4) - (5) (5) (8) = (4) - (7) (7) 17104.61 17104.61 17104.61 t nụng nghip NNP 11160.06 11329.93 -169.87 11490.94 -330.88 1.1 t sn xut nụng nghip SXN 9876.14 10438.87 -562.73 10597.25 -721.11 1.1.1 t trng cõy hng nm CHN 9778.06 10325.67 -547.61 10484.96 -706.9 1.1.1.1 t trng lỳa LUA 9108.62 9646.18 -537.56 9791.64 -683.02 1.1.1.3 t trng cõy hng nm khỏc HNK 669.44 679.49 -10.05 693.32 -23.88 t trng cõy lõu nm CLN 98.08 113.2 -15.12 112.29 -14.21 1.3 t nuụi trng thy sn NTS 789.35 850.25 -60.9 819.08 -29.73 1.4 t lm mui LMU 0 0 1.5 t nụng nghip khỏc NKH 494.57 40.81 453.76 74.61 419.96 t phi nụng nghip PNN 5876.9 5689.79 187.11 5491.04 385.86 2.1 t OTC 1346.77 1190.01 156.76 1030.89 315.88 1.1.2 2.1.1 t ti nụng thụn ONT 1266.52 1120.9 145.62 966 300.52 2.1.2 t ti ủụ th ODT 80.25 69.11 11.14 64.89 15.36 t chuyờn dựng CDG 3293.48 3235.88 57.6 3151.05 142.43 2.2 2.2.1 t tr s c quan, cụng trỡnh s nghip CTS 68.36 71.25 -2.89 76.12 -7.76 2.2.2 t Quc phũng CQP 10.99 10.89 0.1 8.71 2.28 2.2.3 t an ninh CAN 1.00 1.00 2.2.4 t sn xut kinh doanh phi nụng nghip CSK 113.88 107.79 6.09 92.36 21.52 2.2.5 t cú mc ủớch cụng cng CCC 3099.25 3044.95 54.3 2973.86 125.39 2.3 t tụn giỏo, tớn ngng TTN 74.5 69 5.5 63.45 11.05 2.4 t ngha trang, ngha NTD 155.09 157.94 -2.85 153.46 1.63 2.5 t sụng sui v mt nc chuyờn dựng SMN 963.25 966.56 -3.31 1014.96 -51.71 2.6 t phi nụng nghip khỏc PNK 43.81 70.4 -26.59 77.23 -33.42 t cha s dng CSD 67.65 84.89 -17.24 122.63 -54.98 3.1 t bng cha s dng BCS 67.65 84.89 -17.24 122.63 -54.98 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 106 Ph lc 3: Khỏi quỏt cỏc ch tiờu QHSD ủn nm 2010 huyn Phỳ Xuyờn Hin trng nm 2000 Th Ch tiờu t Mó TNG DIN TCH T NHIấN 1.1 1.1.1 K ủu ủn nm 2005 K cui nm 2010 Din tớch T l Din tớch T l Din tớch T l (ha) (%) (ha) (%) (ha) (%) 17104.61 100.00 17104.61 17104.61 100.00 100.0 t nụng nghip NNP 11490.94 67.18 11064.35 64.69 10878.72 63.60 t sn xut nụng nghip SXN 10597.25 61.96 9883.18 57.78 9501.85 55.55 t trng cõy hng nm CHN 10484.96 61.30 9787.94 57.22 10325.67 60.37 LUA 9791.64 57.25 9042.71 52.87 9646.18 56.40 1.1.1 t trng lỳa 1.1.1 t trng cõy hng nm khỏc HNC(a) 693.32 4.05 745.23 4.36 787.06 4.60 1.1.2 t trng cõy lõu nm CLN 112.29 0.66 95.24 0.56 103.92 0.61 1.3 t nuụi trng thy sn NTS 819.08 4.79 750.45 4.39 773.69 4.52 1.4 t lm mui LMU 1.5 t nụng nghip khỏc NKH 74.61 0.44 430.72 2.52 603.18 3.53 t phi nụng nghip PNN 5491.04 32.10 5959.71 34.84 6164.73 36.04 t OTC 1030.89 6.03 1295.03 7.57 1367.37 7.99 2.1 0.00 0.00 0.00 2.1.1 t ti nụng thụn ONT 966 5.65 1219.55 7.13 1367.37 7.99 2.1.3 t ti ủụ th ODT 64.89 0.38 75.48 0.44 86.55 0.51 t chuyờn dựng CDG 3151.05 18.42 3425.53 20.03 3537.05 20.68 t tr s c quan, cụng trỡnh s nghip CTS 76.12 0.45 77.83 0.46 78.50 0.46 2.2 2.2.1 2.2.2 t Quc phũng CQP 8.71 0.05 10.28 0.06 16.26 0.10 2.2.3 t an ninh CSK 92.36 0.54 154.95 0.91 172.57 1.01 t sn xut kinh doanh phi nụng nghip CCC 2973.86 17.39 3182.47 18.61 3269.72 19.12 2.3 t cú mc ủớch cụng cng TTN 63.45 0.37 70.83 0.41 79.22 0.46 2.4 t tụn giỏo, tớn ngng NTD 153.46 0.90 166.76 0.97 188.90 1.10 2.5 t ngha trang, ngha SMN 1014.96 5.93 936.48 5.48 948.38 5.54 2.6 t sụng sui v mt nc chuyờn dựng PNK 77.23 0.45 65.08 0.38 43.81 0.26 t phi nụng nghip khỏc CSD 122.63 0.72 80.55 0.47 61.16 0.36 t cha s dng BCS 122.63 0.72 80.55 0.47 61.16 0.36 2.2.4 3.1 t bng cha s dng Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 107 Ph lc 04: Kt qu thc hin cỏc ch tiờu QHSD ủn nm 2005 Kt qu thc hin ủn 2005 Phng Th t CH TIấU Mó Tng Hin ỏn quy Thc trng hoch hin 2000 nm (ha) 2005 ỏn (ha) (ha) phng (+), T l (%) gim () so vi QH ủc duyt Tng din tớch t nhiờn 7= 8= (6- (6/5)x100 5) 17104.61 17,104.61 17104.61 100.00 T NễNG NGHIP NNP 11490.94 11,064.35 11329.93 102.40 265.58 t sn xut nụng nghip SXN 10597.25 9,883.18 10438.87 105.62 555.69 t trng cõy hng nm CHN 10484.96 9,787.94 10325.67 105.49 537.73 1.1.1.1 t trng lỳa LUA 9791.64 9,042.71 9646.18 106.67 603.47 1.1.1.3 t trng cõy HN khỏc HNC 679.49 745.23 679.49 91.18 -65.74 1.1.2 t trng cõy lõu nm CLN 113.2 95.24 113.2 118.86 17.96 1.3 t nuụi trng thu sn NTS 819.08 750.45 850.25 113.30 99.80 1.5 t nụng nghip khỏc NKH 74.61 430.72 40.81 9.47 -389.91 T PHI NễNG NGHIP PNN 5491.04 5,959.71 5689.79 95.47 -269.92 t OTC 1030.89 1,295.03 1190.01 91.89 -105.02 2.1.1 t ti nụng thụn ONT 966 1,219.55 1120.9 91.91 -98.65 2.1.2 t ti ủụ th ODT 64.89 75.48 69.11 91.56 -6.37 t chuyờn dựng CDG 3151.05 3,425.53 3235.88 94.46 -189.65 2.2.1 t tr s c quan, CTSN CTS 76.12 77.83 71.25 91.55 -6.58 2.2.2 t quc phũng, an ninh CQA 8.71 10.28 11.89 115.66 1.61 2.2.3 t sn xut, KD phi NN CSK 92.36 154.95 107.79 69.56 -47.16 2.2.4 t cú mc ủớch cụng cng CCC 2973.86 3,182.47 3044.95 95.68 -137.52 2.3 t tụn giỏo, tớn ngng TTN 63.45 70.83 69 97.42 -1.83 2.4 t ngha trang, ngha NTD 153.46 166.76 157.94 94.71 -8.82 2.5 t sụng sui v MNCD SMN 1014.96 936.48 966.56 103.21 30.08 2.6 t phi nụng nghip khỏc PNK 77.23 65.08 70.4 108.17 5.32 T CHA S DNG CSD 122.63 80.55 84.89 105.39 4.34 t bng cha s dng BCS 122.63 80.55 84.89 105.39 4.34 1.1 1.1.1 2.1 2.2 3.1 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 108 Ph lc 05: Kt qu thc hin cỏc ch tiờu QHSD ủn nm 2005 vi phng ỏn quy hoch s dng ủt ủn nm 2010 STT 1 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.3 1.1.2 1.3 1.5 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.3 2.4 2.5 2.6 3.1 CH TIấU Tng din tớch t nhiờn T NễNG NGHIP t sn xut nụng nghip t trng cõy hng nm t trng lỳa t trng cõy HN khỏc t trng cõy lõu nm t nuụi trng thu sn t nụng nghip khỏc T PHI NễNG NGHIP t t ti nụng thụn t ti ủụ th t chuyờn dựng t tr s c quan, CTSN t quc phũng, an ninh t sn xut, KD phi NN t cú mc ủớch cụng cng t tụn giỏo, tớn ngng t ngha trang, ngha t sụng sui v MNCD t phi nụng nghip khỏc T CHA S DNG t bng cha s dng Mó NNP SXN CHN LUA HNC CLN NTS NKH PNN OTC ONT ODT CDG CTS CQA CSK CCC TTN NTD SMN PNK CSD BCS Hin trang nm 2000 QHSD ủn 2010 ủc duyt (ha) 17104.61 11490.94 10597.25 10484.96 9791.64 693.32 112.29 819.08 74.61 5491.04 1030.89 966 64.89 3151.05 76.12 8.71 92.36 2973.86 63.45 153.46 1014.96 77.23 122.63 122.63 (ha) 17104.61 10878.72 9501.85 9397.93 8610.87 787.06 103.92 773.69 603.18 6164.73 1367.37 1280.82 86.55 3537.05 78.5 16.26 172.57 3269.72 79.22 188.9 948.38 43.81 61.16 61.16 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip Thc hin ủn nm 2005 (ha) 17,033.21 11,329.93 10,438.87 10,325.67 9,646.18 679.49 113.20 850.25 40.81 5,618.39 1,190.01 1,120.90 69.11 3,234.88 71.25 10.89 107.79 3,044.95 69.00 157.94 966.56 70.40 84.89 84.89 QH nm 2010 so HT nm 2000 (ha) = (5-4) Kt qu thc hin Thc hin ủn nm QH nm 2005 so vi QH 2005 so 2010 HT 2000 (ha) (ha) (%) 8= (6-4) = (6-5) 10 =(6/5)*100 389.07 -745.11 -633.95 -665.82 32.03 -111.16 608.88 -0.37 719.89 244.74 206.06 38.68 478.17 -0.92 (161.01) -561.63 -413.57 -434.3 20.89 -148.06 511.4 8.85 350.88 202.75 191.63 11.12 97.59 -4.39 -176.22 183.48 220.38 231.52 11.14 -36.9 -97.48 9.22 -369.01 -41.99 -14.43 -27.56 -380.58 -3.47 259.85 219.24 8.92 3.35 -24.19 126.17 6.25 1.35 71.55 -28.61 37.74 -282.81 -284.04 -93.07 -2.67 -2 71.55 -13.32 545.23 174.62 -15.29 61.47 -457.43 104.15 109.86 109.87 112.02 86.33 108.93 109.90 0.00 91.14 87.03 87.51 79.85 91.46 90.76 66.97 62.46 93.13 87.10 83.61 101.92 160.69 138.80 138.80 109 Ph lc 06: Kt qu thc hin cỏc ch tiờu QHSD huyn Phỳ Xuyờn giai ủon 2006 2010 STT CH TIấU Mó Tng din tớch t nhiờn Hin trang nm 2006 QHSD giai ủon (20062010) Thc hin ủn nm 2010 (ha) (ha) (ha) Kt qu thc hin Tng (+),gim (-) so T l (%) vi quy hoch (ha) (%) 8= (6-4) 10 =(6/5)*100 17104.61 17104.61 17104.61 T NễNG NGHIP NNP 11329.93 10878.72 11160.06 -169.87 102.59 1.1 t sn xut nụng nghip SXN 10438.87 9501.85 9876.14 -562.73 103.94 1.1.1 t trng cõy hng nm CHN 10325.67 9397.93 9778.06 -547.61 104.04 1.1.1.1 t trng lỳa LUA 9646.18 8610.87 9108.62 -537.56 105.78 1.1.1.3 t trng cõy HN khỏc HNC 679.49 787.06 669.44 -10.05 85.06 1.1.2 t trng cõy lõu nm CLN 113.2 103.92 98.08 -15.12 94.38 1.3 t nuụi trng thu sn NTS 850.25 773.69 789.35 -60.9 0.00 1.4 t lm mui LMU 0.00 1.5 t nụng nghip khỏc NKH 40.81 603.18 494.57 453.76 81.99 T PHI NễNG NGHIP PNN 5689.79 6164.73 5876.9 187.11 95.33 2.1 t OTC 1190.01 1367.37 1346.77 156.76 98.49 2.1.1 t ti nụng thụn ONT 1120.9 1280.82 1266.52 145.62 98.88 2.1.2 t ti ủụ th ODT 69.11 86.55 80.25 11.14 92.72 2.2 t chuyờn dựng CDG 3235.88 3537.05 3293.48 57.6 93.11 2.2.1 t tr s c quan, CTSN CTS 71.25 78.5 68.36 -2.89 87.08 2.2.2 t quc phũng, an ninh CQA 11.89 16.26 11.99 0.1 0.00 2.2.3 t sn xut, KD phi NN CSK 107.79 172.57 113.88 6.09 65.99 2.2.4 t cú mc ủớch cụng cng CCC 3044.95 3269.72 3099.25 54.3 94.79 2.3 t tụn giỏo, tớn ngng TTN 69 79.22 74.5 5.5 94.04 2.4 t ngha trang, ngha NTD 157.94 188.9 155.09 -2.85 82.10 2.5 t sụng sui v MNCD SMN 966.56 948.38 963.25 -3.31 101.57 2.6 t phi nụng nghip khỏc PNK 70.4 43.81 43.81 -26.59 100.00 T CHA S DNG CSD 84.89 61.16 67.65 -17.24 110.61 3.1 t bng cha s dng BCS 84.89 61.16 67.65 -17.24 110.61 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 110 Ph lc 07: ỏnh giỏ chung kt qu thc hin cỏc ch tiờu phng ỏn quy hoch s dng ủt giai ủon 2000-2010 huyn Phỳ Xuyờn Th t 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 3.1 Ch tiờu TNG DTTN I T NễNG NGHIP t sn xut nụng nghip t lõm nghip t nuụi trng thu sn t lm mui t nụng nghip khỏc II T PHI NễNG NGHIP t t chuyờn dựng t tụn giỏo, tớn ngng t ngha trang, ngha t sụng sui v MNCD t phi nụng nghip khỏc III T CHA S DNG t bng cha s dng Mó NNP SXN LNP NTS LMU NKH PNN OTC CDG TTN NTD SMN PNK CSD BCS Hin trng 2000 Phng ỏn quy hoch ủn nm 2005 17,104.61 11,490.94 11,490.94 0.00 819.08 17,104.61 11,064.35 9,883.18 750.45 74.61 5,491.04 1,030.89 3,151.05 63.45 153.46 1,014.96 77.23 122.63 122.63 430.72 5,959.71 1,295.03 3,425.53 70.83 166.76 936.48 65.08 80.55 80.55 Thc hin k hoch giai ủon 2001-2005 Tng (+), Thc hin gim (-) so PA vi QH QHSD ủc duyt 6=(5-4) 17,104.61 0.00 11,329.93 265.58 10,438.87 555.69 0.00 0.00 850.25 99.80 0.00 40.81 -389.91 5,689.79 -269.92 1,190.01 -105.02 3,235.88 -189.65 69.00 -1.83 157.94 -8.82 966.56 30.08 70.40 5.32 84.89 4.34 84.89 4.34 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip Thc hin QH k cui giai ủon 2006 -2010 Tng (+), Thc hin PAQH ủn gim (-) so phng ỏn nm 2010 vi QH QHSD ủc duyt 9=(8-7) 0.00 17,104.61 17,104.61 281.34 10,878.72 11,160.06 9,501.85 9,876.14 374.29 0.00 0.00 773.69 789.35 15.66 0.00 603.18 494.57 -108.61 -287.83 6,164.73 5,876.90 1,367.37 1,346.77 -20.60 3,537.05 3,293.48 -243.57 79.22 74.50 -4.72 188.90 155.09 -33.81 948.38 963.25 14.87 43.81 43.81 0.00 6.49 61.16 67.65 61.16 67.65 6.49 111 [...]... quy ñịnh: quy hoạch sử dụng ñất ñược tiến hành theo lãnh thổ hành chính 1 Quy hoạch tổng thể sử dụng ñất cả nước; 2 Quy hoạch sử dụng ñất cấp tỉnh; 3 Quy hoạch sử dụng ñất cấp huyện; 4 Quy hoạch sử dụng ñất cấp xã Khác với Luật ðất ñai năm 1993, Luật ðất ñai năm 2003 không quy ñịnh cụ thể quy hoạch sử dụng ñất theo các ngành (nông nghiệp, lâm nghiệp, khu dân cư nông thôn, ñô thị, chuyên dùng) Quy hoạch. .. năm 2003 quy ñịnh rõ trách nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất theo các cấp lãnh thổ hành chính (Luật ðất ñai 2003) [3] + Chính phủ tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất của cả nước + Uỷ ban nhân dân các cấp (tỉnh, huyện, xã) tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất trong ñịa phương mình (quy hoạch theo lãnh thổ hành chính - trừ trường hợp các ñơn vị hành chính... 27 nhiệm quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất chưa rõ ràng, còn chồng chéo giữa các ngành, hoặc chồng chéo trong quản lý quy hoạch ñô thị giữa ngành ðịa chính, Xây dựng và Văn phòng Kiến trúc sư trưởng; chưa có các biện pháp, chế tài ñể kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất 2.6 Tình hình quy hoạch sử dụng ñất và thực hiện quy hoạch TP Hà Nội Vùng Thủ ñô Hà Nội ñã ñược Thủ tướng... chắc cho công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất, giúp giải quy t về mặt nguyên tắc những vấn ñề ñặt ra: - Sự cần thiết về mặt pháp lý phải lập quy hoạch sử dụng ñất? - Trách nhiệm lập quy hoạch sử dụng ñất? - Thẩm quy n xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất? Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 11 * Trách nhiệm lập quy hoạch sử dụng ñất ðiều 25 Luật... ñất cấp tỉnh là quy hoạch chiến lược, dùng ñể khống chế vĩ mô và quản lý kế hoạch sử dụng ñất Quy Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 6 hoạch cấp huyện phải phù hợp và hài hoà với quy hoạch cấp tỉnh Quy hoạch cấp huyện là giao ñiểm giữa quy hoạch quản lý vĩ mô và vi mô, quy hoạch cấp xã là quy hoạch vi mô và làm cơ sở ñể thực hiện quy hoạch thiết kế chi... cây ăn quả Việc quy hoạch ñất thời kỳ 2001 -2010 ñược thực hiện ñã ñưa việc quản lý sử dụng ñất ñai dần ñi vào nề nếp, tăng hiệu quả sử dụng ñất Tuy nhiên, thẳng thắn nhìn nhận, Chính phủ cho rằng còn 8 tồn tại cần giải quy t trong Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 25 thực hiện kế hoạch, quy hoạch sử dụng ñất kỳ tới ñể quy hoạch thực sự trở thành công... Bốn là, quy hoạch sử dụng ñất phải tạo ra những ñiều kiện tổ chức lãnh thổ hợp lý Quy hoạch sử dụng ñất phải nhằm mục ñích tạo ra những ñiều kiện về tổ chức lãnh thổ thúc ñẩy các ñơn vị sản xuất thực hiện ñạt và vượt mức kế hoạch Nhà nước giao Khi quy hoạch sử dụng ñất, người ta dự kiến phương hướng sử dụng ñất trong một thời gian dài Quy hoạch sử dụng ñất phải có sự kết hợp hài hoà nhu cầu sử dụng ñất... Chính phủ xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương + Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất của ñơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp + Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất của xã không thuộc khu vực quy hoạch phát triển ñô thị [3] 2.2 Một số vấn... thông vận tải 2.1.5 Nội dung và nhiệm vụ lập quy hoạch sử dụng ñất - ðiều tra, nghiên cứu, phân tích, tổng hợp ñiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội trên ñịa bàn thực hiện quy hoạch; - ðánh giá hiện trạng và biến ñộng sử dụng ñất trong kỳ quy hoạch trước theo các mục ñích sử dụng; - ðánh giá tiềm năng ñất ñai và sự phù hợp của hiện trạng sử dụng ñất so Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc... quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất cấp tỉnh do Chính phủ phê duyệt chưa ñáp ứng yêu cầu về thời gian và tính ñồng bộ trong việc triển khai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất tại ñịa phương Việc thực hiện quy hoạch kỳ tới cần giám sát chặt chẽ hơn bởi trong kỳ trước, một số ñịa phương chưa thực hiện ñúng chủ trương sử dụng tiết kiệm ñất nông nghiệp, nhất là ñất trồng lúa nước, vẫn còn tình trạng quy hoạch ... Phỳ Xuyờn nm (2004 2010) 38 4.2 C cu ủt ủai nm 2010 ca huyn Phỳ Xuyờn 69 4.3 Bin ủng loi ủt giai ủon 2000- 2010 ca huyn phỳ Xuyờn 78 4.4 Kt qu thc hin PAQHSD giai ủon 2000- 2010 thc hin ủn nm 2005... qu thc hin phng ỏn quy hoch s dng ủt ủn nm 2010, thc hin giai ủon k cui (2006 -2010) - Tỡm hiu mt s nguyờn nhõn tỏc ủng ủn kt qu thc hin phng ỏn quy hoch s dng ủt giai ủon 2000- 2010 - Tỡm hiu mt... chớnh huyn Phỳ Xuyờn giai ủon 2000- 2010 48 4.7 Din bin ngnh chn nuụi huyn Phỳ Xuyờn giai ủon 2000 2010 50 4.8 Hin trng cỏc tuyn ủng trờn bn huyn 53 4.9 Hin trang s dng ủt nm 2010 huyn Phỳ Xuyờn