Bảo trì trường học.

BảO TRì Và Sử DụNG HIệU QUả TRƯờNG HọC Có Sự THAM GIA CủA CộNG ĐồNG Nhóm Xây dựng Nhóm Cộng đồng Dự án PEDC 10-2008 11/05/15 TP HuN BO TRè V S DNG HIU QU TRNG HC Cể S THAM GIA CA CNG NG 11/05/15 I.MC TIấU Giỳp hc viờn: Hiu rừ vai trũ v ý ngha ca bo trỡ Bit rừ nhng hng mc ca trng v im trng cn c bo trỡ Xõy dng c k hoch bo trỡ trng v im trng cú s tham gia ca cng ng v giỏm sỏt vic thc hin k hoch ny 11/05/15 MC TIấU Xõy dng c: Ni qui bo v trng v im trng; Ni qui s dng cụng trỡnh v sinh Hng dn, giỏm sỏt vic thc hin Ni qui ny ca hc sinh 11/05/15 I TNG S DNG Cỏn b phỏt trin cng ng cp huyn; Hiu trng, giỏo viờn v nhõn viờn ca trng; Ban i din CMHS; Nhng ngi cú liờn quan 11/05/15 PHM VI P DNG Tt c cỏc im trng c d ỏn PEDC xõy mi Tt c cỏc trng v im trng c d ỏn PEDC ci to Cỏc trng v im trng khỏc khụng thuc d ỏn PEDC cú th ỏp dng mt cỏch phự hp tu theo hon cnh c th a phng 11/05/15 BảO TRì Là Gì Nhng vic phi lm gi, khụi phc v nõng cp tng phn ca mt cụng trỡnh xõy dng, cỏc dch v ca nú phi t c tiờu chun cú th chp nhn c nhm gi vng c tớnh hu dng v giỏ tr ca cụng trỡnh 11/05/15 Cỏc cn c phỏp lớ ca hot ng bo trỡ xõy dng: Chng ca Ngh nh 209/2004/N-CP ngy 16 thỏng 12 nm 2006 ca Chớnh ph v Qun lớ cht lng cụng trỡnh xõy dng Thụng t s 08/2006/TT.BXD ngy 24 thỏng 11 nm 2006 ca B Xõy dng hng dn v hot ng bo trỡ cụng trỡnh xõy dng Qui nh Mc cht lng ti thiu (MCLTT) theo Quyt nh s 55/2007/Q- BDGT, ngy 28 thỏng nm 2007 Th trng ng Hunh Mai kớ ban hnh 11/05/15 A-H s, ti liu phc v cụng tỏc bo trỡ a) H s hon cụng cụng trỡnh xõy dng (h s phỏp lý v ti liu qun lý cht lng); b) S theo dừi quỏ trỡnh hnh hoc s dng ca cụng trỡnh; c) Quy trỡnh bo trỡ cụng trỡnh xõy dng; 11/05/15 H s, ti liu phc v cụng tỏc bo trỡ d) H s, ti liu kim tra nh k cụng trỡnh hoc b phn, hng mc cụng trỡnh thi gian khai thỏc s dng cụng trỡnh; e) Cỏc tiờu chun k thut bo trỡ cụng trỡnh 11/05/15 10 Bảo dưỡng hệ thống điện thiết bị điện a-Bảo dưỡng bơm nước điện: - Cần có nhân viên phụ trách Nhân viên tuần phải kiểm tra tình trạng hoạt động máy bơm lần Nếu máy bơm chạy không binh thường dùng sách hướng dẫn máy bơm để nghiên cứu sửa chữa Nếu không gọi thợ sửa b-Bảng cầu nối điện: - Sơ đồ mạch điện gắn vào mặt tủ đấu nối - Phải thường xuyên kiểm tra bảng đấu nối điện 11/05/15 33 Bảo dưỡng hệ thống điện thiết bị điện Các lưu ý: - Không để nước đọng quanh mô tơ bơm nước - Khi thay bóng địên phải dùng loại có điện áp công suất - Không nối thêm mạch điện khác vào mạch điện có - Trong trường hợp mạch điện bị chập gọi thợ điện lành nghề đến sửa 11/05/15 34 13- Bảo dưỡng đồ gỗ- Bàn ghế học sinh: - Nếu bụi bẩn lau khô sau lau giẻ ẩm lau khô lần - Nếu bị nước mực đổ mặt bàn phải Lau - Mặt bàn, ghế có số đầu bu lông, bị lỏng phải vặn chặt lại -Thường xuyên kiểm tra theo định kỳ tháng lần vị trí lắp ghép liên kết giằng với nhau, mặt bàn, mặt tựa đệm ghế Nếu xảy lỏng ta phải xiết lại dụng cụ chuyên dùng đầu lục giác chìm, đầu tôvít cạnh 11/05/15 35 Bảo dưỡng đồ gỗ- Bàn ghế học sinh - Tránh tình trạng xô đẩy bàn ghế, va đập mạnh vào mặt bàn, tựa, đệm ngồi, không nên ngồi bàn không nên vật nặng lên mặt bàn >100kg, bàn, ghế phải tránh mưa hắt ngập nước - Khi di chuyển bàn ghế nên cầm vào phần chân bàn, chân ghế, tránh cầm vào phần gỗ mặt bàn 11/05/15 36 14 Bảo dưỡng đồ gỗ - Bàn ghế giáo viên: - Lau khô bụi bẩn sau lau giẻ ẩm lau khô lần - Nếu bị nước mực đổ mặt bàn phải lau - Đầu bu lông, bị lỏng phải vặn chặt lại -Thường xuyên kiểm tra theo định kỳ tháng lần vị trí lắp ghép liên kết giằng với nhau, mặt bàn, mặt tựa đệm ghế, ray trượt ngăn kéo, lề ô cánh mở, nhỏ dầu vào khớp quay ghế gấp, ổ khoá Xiết cặt lại bu lông dụng cụ chuyên dùng đầu lục giác chìm, đầu tôvít cạnh 11/05/15 37 Bảo dưỡng đồ gỗ - Bàn ghế giáo viên: -Tránh tình trạng xô đẩy bàn ghế, va đập mạnh vào mặt bàn, tựa, đệm ngồi, không nên ngồi lên bàn, không nên vật nặng lên mặt bàn >100kg, không để vật nặng vào ngăn kéo(>30kg), không nên co giật ngăn kéo - Khi di chuyển bàn ghế nên cầm vào phần chân bàn, chân ghế, tránh cầm vào phần gỗ mặt bàn 11/05/15 38 15 Bảo dưỡng đồ gỗ - Bảng chống loá: - Lau bảng giẻ khô lau bảng - Nếu bẩn lau giẻ ẩm không lau nư ớc - Phấn bảng phải lau sạch, không sau thời gian phấn hút ẩm bám chặt khó lau -Thường xuyên kiểm tra theo định kỳ tháng lần bề mặt bảng viết, khay đựng phấn, khăn lau, vết ghép góc bảng, vít bắt ke đỡ bảng Nếu xảy lỏng ta phải xiết lại dụng cụ chuyên dùng đầu lục giác chìm, đầu tôvít cạnh, cờ lê 14.15 11/05/15 39 Bảo dưỡng đồ gỗ - Bảng chống loá: Tránh tình trạng xô đẩy bảng, tỳ vật nặng tác dụng lực mạnh vào mép bảng, dùng vật kim loại vạch lên mặt bảng -Khi muốn di chuyển bảng ta phải có đủ dụng cụ để tháo vít treo bảng đồng thời phải có đủ số người đỡ bảng để tránh tình trạng rơi gây nên hỏng nẹp bảng bề mặt bảng 11/05/15 40 16 Bảo dưỡng đồ gỗ - Tủ hồ sơ: - Nếu bụi bẩn lau khô sau lau giẻ ẩm lau khô lần -Thường xuyên kiểm tra theo định kỳ tháng lần vị trí khớp quay, khớp trượt, nhỏ dầu mỡ thường xuyên vào khớp trượt, ổ khoá, chốt cánh, vít hãm tủ với vách tủ -Tránh tình trạng xô đẩy tủ, va đập mạnh vào vách quây mặt kính, để vật nặng vào tủ -Khi muốn di chuyển tủ nên di chuyển hết đồ tủ, không kéo, đẩy để tránh tình trạng gãy chân, vặn tủ 11/05/15 41 Các lưu ý: -Ban quản lý sở vật chất nhà trường cần tổ chức kiểm tra định kỳ toàn trạng sở vật chất -Cần có nhân viên thực việc kiểm tra thường xuyên sở vật chất ( bảo vệ, kiểm tra đóng cửa sau buổi học,) - Trước kì nghỉ hàng năm, bàn ghế phải gom lại vào phòng để phòng nước tạt mưa đặc biệt lớn - Không để học sinh vẽ , viết bậy lên bàn ghế, tường Học sinh không xô đẩy, leo trèo lên bàn ghế, cửa sổ, đánh đu lên bảng đen - Không để học sinh trèo lên mái nhà 11/05/15 42 I- Các hư hỏng bảo hành năm: a/ Nền, tường, trần có vết nứt b/ Mái sàn hành lang bị thấm c/ Bể nước bị thấm d/ Hệ thống ống cấp thoát nước bị hỏng e/ Cánh cửa bị cong vênh g/ Cửa sổ không hoạt động bình thường h/ Quạt trần không hoạt động bình thường k/ Hệ thống dây điện bị chập l/ Bơm điện không hoạt động bình thường m/ Những hư hỏng khác công trình trường hợp sử dụng bình thường 11/05/15 43 K- Các hư hỏng không bảo hành năm: Các hư hỏng bình thường người sử dụng gây ra: a/ Thay bóng đèn hỏng vật dụng khác b/ Nền, tường, trần bị bẩn bị làm sứt mẻ c/ Đồ gỗ, đồ dùng dạy học bị hư hỏng sử dụng không tốt bị d/ Kính cửa bị vỡ e/ ống thoát nước bị tắc g/ Những hư hỏng khác người sử dụng gây 11/05/15 44 L- Nội dung chế độ bảo trì TT Tờn cụng vic bo trỡ Ch Thc hin, ngun lc I Duy tu bo dng, sa cha nh V sinh sinh quột dn phũng Hng ngy Hc sinh, giỏo viờn V sinh, quột dn, c nh Hng ngy WC Hc sinh, giỏo viờn Tng v sinh ton trng, dn ln/ nm dp sõn bói, cht cõy, hc rónh, tu b hng ro Hc sinh, giỏo viờn, cha m HS Kim tra mỏy bm nc, h ln/ tun thng nc Ngi c phõn cụng hoc c thuờ Kim tra phu thu nc mỏi, ln/6 mỏi tụn, sờ nụ thỏng Ngi c phõn cụng hoc c thuờ 11/05/15 45 Nội dung chế độ bảo trì TT Tờn cụng vic bo trỡ Ch Thc hin, ngun lc I Duy tu bo dng, sa cha nh Lau b cha nc ln/nm Ngi c phõn cụng hoc oc thuờ Kim tra b xớ t hoi ln/nm Ngi c phõn cụng hoc c thuờ Dn, hỳt b t hoi Theo y/c, b y khong nm/ln Ngi c thuờ Dn phõn nh v sinh ln/ tun khụ Ngi c phõn cụng hoc c thuờ Sa cha, thay kớnh Theo y/c, ti hng ca s, ca i thiu 11/05/15 ln/nm Ngi c phõn cụng hoc oc thuờ 10 46 Nội dung chế độ bảo trì TT Tờn cụng vic bo trỡ Ch Thc hin, ngun lc I Duy tu bo dng, sa cha nh 11 Sa cha mỏi, mỏng nc, Theo y/c phu, ng thoỏt nc Ngi c phõn cụng hoc thuờ 12 Sa cha nn, bc lờn Theo y/c xung, trỏt vỏ tng Ngi c thuờ 13 Quột vụi ve v ngoi Theo y/c, khong nh nm/ln Ngi c thuờ 14 Sa cha dõy in, qut Theo yờu cu in v cỏc thit b in Ngi c thuờ II Sa cha va S dng NS III Sa cha ln S dng NS 11/05/15 47 [...]... gúp ca ngi dõn, chớnh quyn a phng v cỏc nh ho tõm hoc cỏc ngun khỏc cú th 11/05/15 13 D- Các cấp liên quan đến bảo trì trường học Trỏch nhim bo trỡ trng hc thng thuc v: Trng hc v cng ng C quan qun lớ trc tip trng hc C quan qun lớ nh nc cỏc cp theo qui nh 11/05/15 14 E- Tốc độ xuống cp của trường học ph thuc vo: Phng ỏn thit k; K thut v cht lng thi cụng; Chng loi v cht lng vt liu xõy dng; Tỏc... dng cú hiu qu, liờn tc tr thnh ni an ton 11/05/15 16 G- Các hng mục công trình: 1- Nhà lớp học ( 1-4 phòng) 2- Nhà vệ sinh bán tự hoại 3-Nhà vệ sinh khô 4- Bể chứa nước 5- Hệ thống cấp nước bằng đường ống 6- Hệ thống nước cấp bằng giếng đào, giếng khoan 7- Đường, sân bãi, tường rào 8- Các hạng mục tương tự của trường, điểm trường cải tạo 11/05/15 17 H Cỏc ni dung cn bo trỡ, bo dng: 1 2 3 4 5 6 11/05/15... thép ở dưới để tránh làm cong tấm lợp mái - Dùng chổi quét dọn mái tôn 6 tháng một lần, những vết bám bẩn cần dùng nước xà phòng lau tẩy sạch 11/05/15 23 5- Sử dụng, bảo dưỡng bể chứa nước: - Bể chứa nước chính ở các trường phải có khoá bảo vệ, thường xuyên kiểm tra nắp đậy, đường ống, máy bơm - Thường xuyên kiểm tra vệ sinh và tiết kiệm nư ớc dùng - Vệ sinh bể nước theo định kỳ khoảng 1 năm lần 11/05/15... 11/05/15 26 8- Bảo dưỡng cửa sổ chớp lật kính: - Nếu kính vỡ thì thay Mở đầu nẹp nhôm ở hai đầu tấm kính, lắp kính vào rồi ép đầu nẹp nhôm lại -Nếu tay nắm đẩy kính bị kẹt thì kiểm tra chỉnh lại các vít hãm nẹp nhôm hai bên, tra dầu nhờn vào các khớp quay Nếu không khắc phục được thì gọi thợ sửa chữa -9-Vệ sinh hoa sắt bảo vệ: -Dùng giẻ ướt để lau và sau đó lau sạch bằng giẻ khô 11/05/15 27 10- Bảo dưỡng... 12- Bảo dưỡng hệ thống điện và thiết bị điện Bảo dưỡng bóng điện và quạt trần: - Nếu bẩn lau khô, cần thiết thì lau ướt và lau khô lại, trước khi lau chùi phải tắt công tắc điện - Nếu cháy bóng phải thay - Nếu quạt không quay bình thường thì dùng sách hư ớng dẫn sử dụng quạt để nghiên cứu sửa chữa Nếu không chữa được thì nhờ thợ sửa - Thỉnh thoảng cần kiểm tra các chốt hãm của ty quạt trần để đảm bảo. .. xuyên kiểm tra bảng đấu nối điện 11/05/15 33 Bảo dưỡng hệ thống điện và thiết bị điện Các lưu ý: - Không để nước đọng quanh mô tơ bơm nước - Khi thay bóng địên phải dùng loại có cùng điện áp và công suất - Không nối thêm bất cứ mạch điện nào khác vào các mạch điện đã có - Trong trường hợp mạch điện bị chập hãy gọi thợ điện lành nghề đến sửa 11/05/15 34 13- Bảo dưỡng đồ gỗ- Bàn ghế học sinh: - Nếu bụi... càng sớm càng tốt 11/05/15 29 Bảo dưỡng khu vệ sinh bán tự hoại Bể tự hoại: - Nắp bể phải đậy kín và kiểm tra một năm một lần, tuỳ theo công suất sử dụng cứ sau khoảng 3 năm phải hút, dọn bể phốt 1 lần Bể nước trong nhà: - Các bể nước trong nhà phải cọ rửa tối thiểu mỗi năm một lần Lưu ý: - Nước ở khu vệ sinh chỉ dùng để cọ rửa, không dùng để uống 11/05/15 30 11- Sử dụng và bảo dưỡng nhà vệ sinh khô -... dùng thang Tuyệt đối không dùng bàn, ghế để kê cao Chú ý thang phải chắc chắn, đề phòng trơn trượt 11/05/15 22 4- Vệ sinh, bảo dưỡng mái: - Trong mùa mưa phải kiểm tra phễu thu nước mái ít nhất một lần trong tháng để dọn rác bẩn hoặc lá cây tụ đọng ở trong đó có thể gây tắc - Trong trường hợp cần đi trên tấm lợp mái để sửa chữa thì phải chú ý dẫm lên các điểm có xà gồ thép ở dưới để tránh làm cong tấm... ớng dẫn sử dụng quạt để nghiên cứu sửa chữa Nếu không chữa được thì nhờ thợ sửa - Thỉnh thoảng cần kiểm tra các chốt hãm của ty quạt trần để đảm bảo an toàn khi sử dụng 11/05/15 32 Bảo dưỡng hệ thống điện và thiết bị điện a -Bảo dưỡng bơm nước điện: - Cần có một nhân viên phụ trách Nhân viên này mỗi tuần phải kiểm tra tình trạng hoạt động của máy bơm một lần Nếu máy bơm chạy không binh thường thì dùng... sinh, đồng thời cho nước vào các bể chứa để đảm bảo đủ nước dùng hàng ngày - Mỗi phòng vệ sinh đặt một thùng đựng rác để đựng giấy sau khi dùng, tuyệt đối không vứt giấy vào hố xí - Bố trí 2 xô nước nhỏ ở bể nước để dội nước vào hố xí sau khi dùng xong, nếu bẩn phải dùng bàn chải và nước cọ rửa - Sau khi rửa tay, nhớ đóng các vòi nước lại 11/05/15 28 Bảo dưỡng khu vệ sinh bán tự hoại Sau khi rửa tay, ... quan đến bảo trì trường học Trỏch nhim bo trỡ trng hc thng thuc v: Trng hc v cng ng C quan qun lớ trc tip trng hc C quan qun lớ nh nc cỏc cp theo qui nh 11/05/15 14 E- Tốc độ xuống cp trường. .. vết bám bẩn cần dùng nước xà phòng lau tẩy 11/05/15 23 5- Sử dụng, bảo dưỡng bể chứa nước: - Bể chứa nước trường phải có khoá bảo vệ, thường xuyên kiểm tra nắp đậy, đường ống, máy bơm - Thường... sửa - Thỉnh thoảng cần kiểm tra chốt hãm ty quạt trần để đảm bảo an toàn sử dụng 11/05/15 32 Bảo dưỡng hệ thống điện thiết bị điện a -Bảo dưỡng bơm nước điện: - Cần có nhân viên phụ trách Nhân viên