Báo cáo marketing ngành bất động sản gồm: DỰ ÁN CHÀO BÁN (Các dự án căn hộ, đất nền và biệt thự nhà phố mở bán tại Hồ Chí Minh). THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG (Yếu tố các dự án thường nhắc đến tương ứng với từng loại hình bất động sản).
JODRIC.COM Báo cáo marketing ngành bất động sản NỬA NĂM ĐẦU 2014 JODRIC.COM Mục lục DỰ ÁN CHÀO BÁN THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG HOẠT ĐỘNG TRUYỀN THÔNG Các dự án hộ, đất biệt thự & nhà Yếu tố dự án thường nhắc đến tương ứng với loại hình bất động sản. Số lượng tin truyền thông ngành số doanh nghiệp tiêu biểu. KÊNH TRUYỀN THÔNG NHẬN XÉT & ĐÁNH GIÁ PHỤ LỤC Thống kê kênh truyền thông thường sử dụng chi tiết kênh. Xu hướng truyền thông điểm tốt, chưa tốt hoạt động truyền thông. Danh sách dự án BĐS mở bán Hồ Chí Minh từ tháng 01 - tháng 06. phố mở bán Hồ Chí Minh. JODRIC.COM Tổng số lượng tin tháng đầu 16.300 05 Dự án biệt thự & nhà liền kề 28 Dự án hộ chung cư 05 Tin Dự án đất Các hộ cao cấp tập trung khu vực tương đối gần trung tâm thành phố (Quận 2, Quận 7, Tân Bình), hai loại dự án lại phân bố lẻ tẻ khu vực tương Truyền thông sôi vào tháng 4. Những công ty có số lượng tin cao ngành: Savills Vietnam, Đất Xanh, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, Bitexco đối xa hơn. Xoay quanh yếu tố là: Kênh báo in sử dụng phổ biến chiếm 61% Vị trí Giá Tiện ích Pháp lý Ngoài ra, yếu tố cam kết tiến độ dự án, uy tín chủ đầu tư, ưu đãi hỗ trợ toán nhắc đến. lượng tin Online Tạp chí TV 17% 13% 09% Dự án chào bán JODRIC.COM Phạm vi TP. Hồ Chí Minh 05 28 Dự án biệt thự & nhà liền kề 05 Dự án hộ chung cư Dự án đất Tập trung chủ yếu Quận 2, Quận 7, Quận 12 Phân bố rải rác xa trung tâm thành phố Phân bố rải rác xa trung tâm thành phố Tân Bình Q.12 Q.12 Q.12 Q.9 Bình Chánh Phú Q.11 Tân Q.6 Bình PN Q.10 Q.5 Q.9 Q.2 Q.3 Chánh Phú Q.1 Q.4 Q.6 Q.7 Q.8 Q.5 Q.2 Q.3 Chánh Phú Q.1 Q.11 Tân Q.4 Q.6 Q.7 Q.5 Q.2 Q.3 Q.1 Q.4 Q.7 Q.8 Bè dự án dự án PN Q.10 Q.8 Bè dự án Q.11 Tân Bình PN Q.10 Q.9 dự án dự án Bè dự án dự án Thông điệp truyền thông JODRIC.COM Các đặc điểm thường nhắc đến: 100% Vị trí 80% Hạ tầng & Tiện ích 60% Pháp lý Thông điệp truyền thông JODRIC.COM Các đặc điểm thường nhắc đến: 92% Vị trí 92% Giá 50% Tiện ích 42% Hình thức toán 33% Tiến độ chất lượng Thông điệp truyền thông JODRIC.COM Các đặc điểm thường nhắc đến: 80% Giá 60% Hạ tầng & Tiện ích 60% Hình thức toán 40% Ưu đãi toán 40% Pháp lý 40% Vị trí Hoạt động truyền thông JODRIC.COM Tổng số tin toàn ngành đạt gần 16.300. Trong đó, 12 công ty cao có tổng Savills, CBRE, Novaland, PhuMyHung, Cushman & Wakefield, FLC Group, Him lượng tin vào khoảng 4.500 (giá trị quảng cáo tương đương 63 tỷ đồng). Lam, Namlong, Dat Xanh, Hoa Binh Co., Capitaland, Bitexco. Tháng hai tháng hoạt động sôi nhất, với 3.700 tin tháng. BẢN TIN Tổng số tin: 16.269 tin 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 Số tin 12 công ty có lượng tin nhiều nhất: 4.439 tin 500 THÁNG 01 THÁNG 02 THÁNG 03 THÁNG 04 THÁNG 05 Savills phú mỹ hưng Nam Long Dat Xanh Bitexco Số lượng tin Số lượng tin Số lượng tin Số lượng tin Số lượng tin Giá trị quảng cáo tương đương: 20,5 tỷ VND Giá trị quảng cáo tương đương: tỷ VND Giá trị quảng cáo tương đương: 3,5 tỷ VND Giá trị quảng cáo tương đương: tỷ VND Giá trị quảng cáo tương đương: 1,2 tỷ VND 1.192 362 332 584 119 Kênh truyền thông JODRIC.COM 9904 Báo chí | Newspaper TV | Television BÁO CHÍ | NEWSPAPER Tạp chí | Magazine Online Báo chí kênh truyền thông dùng phổ biến chiếm tỉ trọng 61%. 1441 TV | TELEVISION Kênh TV lựa chọn nhất, chiếm 9% tỷ trọng. 2162 2762 TẠP CHÍ | MAGAZINE ONLINE Kênh tạp chí tăng từ tháng chiếm 13% tỷ trọng. Kênh online giảm mạnh tháng 5, chiếm tỷ trọng 20%. Kênh truyền thông JODRIC.COM Từ tháng đến tháng KÊNH BÁO CHÍ KÊNH TẠP CHÍ Tên báo Tên báo Đầu Tư 384 Đầu Tư & Chứng Khoán 649 Sài Gòn Giải Phóng 493 DN Sài Gòn Cuối Tuần 179 Saigon Times Daily 459 Nhịp Cầu Đầu Tư 123 Thời Báo Kinh Doanh 382 Sài Gòn Tiếp Thị 137 Thời Báo Kinh Tế Việt Nam 625 163 Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn KÊNH TV KÊNH ONLINE Tên kênh Tên kênh InfoTV 504 CafeF Online 302 FBNC 325 Dan Tri Online 66 VTV1 301 Dien Dan DN Online 91 HTV9 182 Vietnam Net Online 169 HTV7 50 VietStock Online 246 10 Nhận xét & Đánh giá JODRIC.COM Bốn xu hướng truyền thông thị trường gồm Hướng vào “giá trị thực có sản phẩm” - vị trí tốt, hạ tầng dịch vụ, tiện ích tiện nghi khu. “Đẳng cấp” “Giá rẻ” – hai yếu tố tưởng chung, đạt cách giảm diện tích hộ. Đưa lịch toán dài hạn kết hợp ưu đãi vay từ ngân hàng. Hoạt động truyền thông diễn sôi Thông điệp đánh tâm lý khách Thông điệp nhiều không trọng Chưa trọng vào đầu tư thiết kế nổi. Đã có nhiều hoạt động truyền hàng. Khách hàng mục tiêu hầu điểm khiến khách hàng không nhớ tài liệu truyền thông. Hệ thống POSM thông (lễ mở bán, chương trình khuyến hết dự án thị trường thời điểm nét riêng dự án. Không có sơ sài, nhiều dự án thiếu website mại, khai trương nhà mẫu, kiện thu gia đình trẻ (thế hệ 8x) khác biệt thông điệp. Các giới thiệu khiến người mua thiếu thông hút khách đến tham quan dự án với mức thu nhập không cao, thông điệp bị trùng lắp nội dung tin thiếu tin tưởng vào dự án trải nghiệm thực tế…) đưa thị thông điệp dự án (giá, phương chưa gây ấn tượng điểm độc phải tìm thông tin dựa bên trường nhằm phục vụ cho việc quảng thức toán, tiện ích) phù hợp đáo, lạ. trung gian. bá bán hàng cho dự án. với họ. Đề cập đến uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận đảm bảo tiến độ dự án. 11 Phụ Lục JODRIC.COM 02 PARCSpring Công ty CapitaLand 12 Hưng Ngân Garden Công ty Cổ phần Nhà Hưng Ngân 02 Thảo Điền Pearl Công ty cổ phần địa ốc xây dựng SSG2 Tân Bình Topaz Garden Tập đoàn Đất Xanh Tân Bình The Useful Apartment (Era Lạc Long Quân) Tổng Công ty Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏa thuộc Công ty cổ phần Đức Khải 02 Lexington Residence Novaland 02 The CBD Premium Home Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành Tân Bình Bee Home Công ty Cổ Phần Quốc Tế C&T 04 Galaxy Novaland Gò Vấp Căn hộ 8X Thái An 04 Icon 56 Novaland Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Địa Ốc Hưng Thịnh 05 Ngọc Khánh Tower Công ty TNHH - TM - DV Kim Kim Hoàn Mỹ Gò Vấp Sunny Plaza 07 Ehome - The Bridgeview Tập đoàn Nam Long Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng chủ đầu tư 07 Green Valley Phú Mỹ Hưng Phú Nhuận The Prince Residence Novaland 07 Hoàng Anh Thanh Bình Hoàng Anh Gia Lai Tân Phú Căn hộ 8X Đầm Sen Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh Địa Ốc Hưng Thịnh 08 Samland Giai Việt Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom Tân Phú Angia Garden 08 Good House Công ty Cổ phần Lê Minh M.C Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển BĐS An Gia 09 The Eastern Quỹ Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Hàn Quốc Bình Tân Ehome Tập đoàn Nam Long 11 Tân Phước Công ty cổ phần BĐS Tân Phước Thủ Đức Sunview Town Công ty Đất Xanh 12 First Home Hợp tác xã Gia Phú Công ty CP Tổ chức nhà quốc gia Thủ Đức Lotus Apartment Tổng công ty thương mại Sài Gòn Satra 12 Tecco Green Nest Công ty cổ phần đầu tư xây dựng ứng dụng công nghệ (TECCO) 12 Phụ Lục JODRIC.COM 09 Nhà phố Mega Residence Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền 07 Đất La Casa Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng Gò Vấp Biệt thự nhà phố Cityland Garden Hills Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) 08 The Sun City Ba Tơ Bình Tân Nhà phố Lê Thành An Lạc Công ty TNHH TM XD Lê Thành Công ty Cổ phần Dịch Vụ Bất Động Sản HTREAL Công ty TNHH Đầu tư Xây Dựng - Dịch vụ - Kinh doanh nhà Nam Việt 08 Đất Osaka Garden Công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu Thủ Đức Đất biệt thự Arista Villas Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) Bình Tân Đất NewLife Bình Tân Công ty CP Địa Ốc Thắng Lợi Nhà Bè Bình Chánh Nhà liền kề Nam Sài Gòn Riverside Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Việt Khu nhà vườn Vĩnh Lộc Công ty Vĩnh Lộc Garden 13 JODRIC.COM Liên lạc để hợp tác Ms. Thanh Truc +8490.785.6957 enquiry@jodric.com 14 [...]... tư Địa ốc Thành Phố (CityLand) 08 The Sun City Ba Tơ Bình Tân Nhà phố Lê Thành An Lạc Công ty TNHH TM XD Lê Thành Công ty Cổ phần Dịch Vụ Bất Động Sản HTREAL và Công ty TNHH Đầu tư Xây Dựng - Dịch vụ - Kinh doanh nhà Nam Việt 08 Đất nền Osaka Garden Công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu Thủ Đức Đất nền biệt thự Arista Villas Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) Bình Tân Đất nền NewLife... 08 Samland Giai Việt Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sacom Tân Phú Angia Garden 08 Good House Công ty Cổ phần Lê Minh M.C Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia 09 The Eastern Quỹ Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Hàn Quốc Bình Tân Ehome 3 Tập đoàn Nam Long 11 Tân Phước Công ty cổ phần BĐS Tân Phước Thủ Đức Sunview Town Công ty Đất Xanh 12 First Home Hợp tác xã Gia Phú và Công ty CP Tổ chức nhà quốc gia... Ốc Hưng Thịnh 05 Ngọc Khánh Tower Công ty TNHH - TM - DV Kim Kim Hoàn Mỹ Gò Vấp Sunny Plaza 07 Ehome 5 - The Bridgeview Tập đoàn Nam Long Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) và công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Đông Dương (CNS Land) đồng chủ đầu tư 07 Green Valley Phú Mỹ Hưng Phú Nhuận The Prince Residence Novaland 07 Hoàng Anh Thanh Bình Hoàng Anh Gia Lai Tân Phú Căn hộ 8X Đầm Sen Công ty cổ... hướng truyền thông trên thị trường gồm Hướng vào “giá trị thực có của sản phẩm” - vị trí tốt, hạ tầng và dịch vụ, tiện ích và tiện nghi trong và ngoài khu “Đẳng cấp” nhưng “Giá rẻ” – hai yếu tố tưởng như không thể đi chung, đạt được bằng cách giảm diện tích căn hộ Đưa ra lịch thanh toán dài hạn kết hợp ưu đãi vay từ các ngân hàng Hoạt động truyền thông diễn ra sôi Thông điệp đánh đúng tâm lý khách Thông... hợp ưu đãi vay từ các ngân hàng Hoạt động truyền thông diễn ra sôi Thông điệp đánh đúng tâm lý khách Thông điệp nhiều nhưng không trọng Chưa chú trọng vào đầu tư thiết kế các nổi Đã có rất nhiều hoạt động truyền hàng Khách hàng mục tiêu của hầu điểm khiến khách hàng không nhớ tài liệu truyền thông Hệ thống POSM thông (lễ mở bán, chương trình khuyến hết các dự án trên thị trường thời điểm được nét riêng