Chuyên đề 6 QUẢN lý CHI PHÍ dự án đầu tư XDCT

Thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu t ThẩmưđịnhưTMĐTưlàưmộtưnộiưdungưcủaưthẩmưđịnhưDAưĐTưXDCT.ưNộiư dungưthẩmưđịnhưTMĐTưbaoưgồm: aưSựưphùưhợpưcủaưphươngưphápưxácưđịnhưTMĐTưvớiưđặcưđiểm,ưtí

Chuyên đề 6quản lý chi phí

Chuyên đề 6quản lý chi phí

1 Nguyên tắc quản lý chi phí

đầu t XDCT

1.ưQuảnưlýưchiưphíưDAưĐTưXDCTưphảiưbảoưđảmưmụcưtiêu,ưhiệuưquảưdựưánưđầuưtưưXDCTưvàưcácưyêuưcầuưkháchưquanưcủaưkinhưtếưthịưtrường

2.ưQuảnưlýưchiưphíưđầuưtưưXDCTưtheoưtừngưcôngưtrình,ưphùưhợpưvớiưcácưgiaiưđoạnưđầuưtưưXDCT,ưcácưbướcưthiếtưkế,ưloạiưnguồnưvốnưvàưcácưquyưđịnhưcủaưnhàưnước

3.ưTổngưmứcưđầuưtư,ưdựưtoánưXDCTưphảiưđượcưtínhưđúng,ưtínhưđủưvàưphùưhợpưđộưdàiưthờiưgianưXDCT.ưTổngưmứcưđầuưtưưlàưchiưphíưtốiư

2 Quản lý tổng mức đầu t

2.1 Nội dung tổng mức đầu t XDCT

Tổngưmứcưđầuưtưưxâyưdựngưcôngưtrìnhưlàưchiưphíưdựư tínhưcủaưdựưán,ưlàưcơưsởưđểưchủưđầuưtưưlậpưkếưhoạchư vàưquảnưlýưvốnưkhiưthựcưhiệnưđầuưtưưxâyưdựngưcôngư trình.

Tổngưmứcưđầuưtưưbaoưgồmư:ưchiưphíưxâyưdựng,ưchiưphíư thiếtưbị,ưchiưphíưđềnưbùưgiảiưphóngưmặtưbằng,ưtáiư

địnhưcư,ưchiưphíưquảnưlýưdựưán,ưchiưphíưtưưvấnưđầuưtưư xâyưdựng,ưchiưphíưkhácưvàưchiưphíưdựưphòng.

Các thành phần chi phí của TMĐT

a)ưChiưphíưxâyưdựng:ưchiưphíưxâyưdựngưcácưcôngưtrình,ưhạngư mụcưcôngưtrình,ưchiưphíưpháưvàưtháoưdỡưcácưvậtưkiếnưtrúcư cũ,ưchiưphíưsanưlấpưmặtưbằngưxâyưdựng,ưchiưphíưxâyưdựngư côngưtrìnhưtạm,ưcôngưtrìnhưphụưtrợưphụcưvụưthiưcông,ưnhàư tạmưtạiưhiệnưtrườngưđểưởưvàưđiềuưhànhưthiưcông;

b)ưChiưphíưthiếtưbị:ưchiưphíưmuaưsắmưthiếtưbịưcôngưnghệ,ưchiư phíưđàoưtạoưvàưchuyểnưgiaoưcôngưnghệư(nếuưcó),ưchiưphíưlắpư

đặt,ưthíưnghiệm,ưhiệuưchỉnh,ưchiưphíưvậnưchuyển,ưbảoưhiểm,ư thuếưvàưcácưloạiưphíưliênưquanưkhác;

c)ưChiưphíưbồiưthườngưgiảiưphóngưmặtưbằng,ưtáiưđịnhưcư:ưchiưphíư

đềnưbùưnhàưcửa,ưvậtưkiếnưtrúc,ưcâyưtrồngưtrênưđấtưvàưcácưchiư phíưkhác,ưchiưphíưthựcưhiệnưtáiưđịnhưcư,ưchiưphíưtổưchứcưđềnư bùưgiảiưphóngưmặtưbằng,ưchiưphíưsửưdụngưđấtưtrongưthờiư

gianưxâyưdựng,ưnếuưcó,ưchiưphíưđầuưtưưxâyưdựngưhạưtầngưkỹư thuật,,nếuưcó;

Các thành phần chi phí của TMĐT

d)ưChiưphíưquảnưlýưdựưán:ưcácưchiưphíưđểưtổưchức thựcưhiệnư

côngưviệcưquảnưlýưdựưánưtừưkhiưlậpưdựưánưđếnưđếnưkhiưhoànư thànhưnghiệmưthuưbànưgiaoưđưaưcôngưtrìnhưvàoưkhaiưthácưsửư dụng;

đ)ưChiưphíưtưưvấnưđầuưtưưxâyưdựng:ưchiưphíưtưưvấnưkhảoưsát,ưưthiếtư kế,ưgiámưsátưxâyưdựng,ưtưưvấnưthẩmưtraưưvàưcácưchiưphíưtưưvấnư

đầuưtưưxâyưdựngưkhác.ư

e)ưChiưphíưkhác:ưvốnưlưuưđộngưtrongưthờiưgianưsảnưxuấtưthửưvàư sảnưxuấtưkhôngưổnưđịnhưđốiưvớiưcácưdựưánưđầuưtưưxâyưdựngư nhằmưmụcưđíchưkinhưdoanh,ưlãiưvayưtrongưthờiưgianưxâyư dựngưvàưcácưchiưphíưcầnưthiếtưkhác;

g)ưChiưphíưdựưphòng:ưchiưphíưdựưphòngưchoưkhốiưlượngưcôngư việcưphátưsinhưvàưchiưphíưdựưphòngưchoưyếuưtốưtrượtưgiáư

trongưthờiưgianưxâyưdựngưcôngưtrình.

phầnưtrăm(%)ưtrênưtổngưcácưchiưphíưtheoưquyưđịnh.ưChiưphíưdựưphòngưchoưyếuưtốưtrượtưgiáưđượcưtínhưtrênưcơưsởưđộưdàiưthờiưgianưxâyưdựngưcôngưtrìnhưvàưchỉưsốưgiáưxâyưdựngưhàngưnămưphùưhợpưvớiưloạiưcôngưtrìnhưxâyưdựngưcóưtínhưđếnưcácưkhảưnăngưbiếnưđộngưgiáưtrongưnướcưvàưquốcưtế

2.2 Lập tổng mức đầu t

a)ưTínhưtheoưthiếtưkếưcơưsởưcủaưdựưán:

Chiưphíưxâyưdựngưđượcưtínhưtheoưkhốiưlượngưchủưyếuưtừưthiếtưkếưcơư

sở,ưcácưkhốiưlượngưkhácưdựưtínhưvàưgiáưxâyưdựngưphùưhợpưvớiưthịưtrường;ưchiưphíưthiếtưbịưđượcưtínhưtheoưsốưlượng,ưchủngưloạiưthiếtưbịưphùưhợpưvớiưthiếtưkếưcôngưnghệ,ưgiáưthiếtưbịưtrênưthịưtrườngưvàưcácưyếuưtốưkhác,ưnếuưcó;ưchiưphíưbồiưthườngưgiảiưphóngưmặtưbằng,ưtáiưđịnhưcưưđượcưtínhưtheoưkhốiưlượngưphảiưđềnưbù,ưtáiư

địnhưcưưcủaưdựưánưvàưcácưchếưđộưcủaưnhàưnướcưcóưliênưquan;ưchiưphíưkhácưđượcưxácưđịnhưbằngưcáchưlậpưdựưtoánưhoặcưtạmưtínhưtheoưtỷưlệưphầnưtrămư(%)ưtrênưtổngưchiưphíưxâyưdựngưvàưchiưphíưthiếtưbị;ưchiưphíưdựưphòngưđượcưxácưđịnhưtheoưquyưđịnh

2.2 Lập tổng mức đầu t

b)ưTínhưtheoưdiệnưtíchưhoặcưcôngưsuấtưsửưdụngưcủaưcôngưtrìnhưvàư

giáưxâyưdựngưtổngưhợpưtheoưbộưphậnưkếtưcấu,ưtheoưdiệnưtích,ưcôngưnăngưưsửưdụngư(sauưđâyưgọiưlàưgiáưxâyưdựngưtổngưhợp),ưsuấtưvốnưđầuưtưưxâyưdựngưcôngưtrìnhưtươngưứngưtạiưthờiưđiểmưlậpưdựưánưcóưđiềuưchỉnh,ưbổưsungưnhữngưchiưphíưchưaưtínhưtrongưgíaưxâyưdựngưtổngưhợpưvàưsuấtưvốnưđầuưtưưđểưxácưđịnhưtổngưmứcư

đầuưtư;

c)ưTínhưtrênưcơưsởưsốưliệuưcủaưcácưdựưánưcóưchỉưtiêuưkinhưtế-kỹư

thuậtưtươngưtựưđãưthựcưhiện.ưKhiưápưdụngưphươngưphápưnàyưphảiưtínhưquyưđổiưcácưsốưliệuưcủaưdựưánưtươngưtựưvềưthờiưđiểmưlậpưdựư

ánưvàưđiềuưchỉnhưcácưkhoảnưmụcưchiưphíưchưaưxácưđịnhưtrongưtổngưmứcưđầuưtư;

d)ưKếtưhợpưcácưphươngưphápưtrên

2.3 Thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu t

ThẩmưđịnhưTMĐTưlàưmộtưnộiưdungưcủaưthẩmưđịnhưDAưĐTưXDCT.ưNộiư

dungưthẩmưđịnhưTMĐTưbaoưgồm:

a)ưSựưphùưhợpưcủaưphươngưphápưxácưđịnhưTMĐTưvớiưđặcưđiểm,ưtínhư chấtưkỹưthuậtưvàưyêuưcầuưcôngưnghệưcủaưDAưĐTưXDCT;

b)ưTínhưđầyưđủ,ưhợpưlýưvàưphùưhợpưvớiưyêuưcầuưthựcưtếưthịưtrườngưcủaư cácưkhoảnưmụcưchiưphíưtrongưTMĐT;

2.4 Điều chỉnh tổng mức đầu t

TMĐTưđãưđượcưphêưduyệtưchỉưđượcưđiềuưchỉnhưtrongưcácưtrườngưhợp:

a)ưXuấtưhiệnưcácưyếuưtốưbấtưkhảưkháng:ưđộngưđất,ưbão,ưlũ,ưlụt,ưlốc,ư sóngưthần,ưlởưđất;ưchiếnưtranhưhoặcưcóưnguyưcơưxảyưraưchiếnưtranhư vàưcóưtácưđộngưtrựcưtiếpưđếnưCTXD;

b)ưKhiưquyưhoạchưđãưphêưduyệtưđượcưđiềuưchỉnhưcóưảnhưhưởngưtrựcư tiếpưtớiưTMĐTưXDCT;ư

c)ưDoưngườiưQĐưđầuưtưưthayưđổi,ưđiềuưchỉnhưquyưmôưCTưkhiưthấyưxuấtư hiệnưcácưyếuưtốưmớiưđemưlạiưhiệuưquảưkinhưtếư-ưxãưhộiưcaoưhơn.

ThẩmưquyềnưđiềuưchỉnhưTMĐT:

a)ưĐốiưvớiưcácưCTXDưsửưdụngưvốnưNSNN:ưchủưđầuưtưưphảiưbáoưcáoư ngườiưQĐưđầuưtưưchoưphépưtrướcưkhiưthựcưhiệnưđiềuưchỉnhưTMĐT;

b)ưĐốiưvớiưcácưCTXDưsửưdụngưnguồnưvốnưtínưdụngưdoưNNưbảoư

lãnh,ưvốnưtínưdụngưĐTPTưcủaưNNưvàưvốnưđầuưtưưkhácưcủaưNN:ưCĐTư tựưquyếtưđịnhưvàưchịuưtráchưnhiệmưvềưviệcưđiềuưchỉnhưTMĐT;

phÝ­qu¶n­lý­dù­¸n,­chi­phÝ­t­­vÊn­®Çu­t­­x©y­dùng,­chi­phÝ­kh¸c

vµ­chi­phÝ­dù­phßng

Néi dung thµnh phÇn chi phÝ

Bảng dự toán chi tiết cho từng hạng mục

vịưkhốiưlượngưcôngư

tácưư

Bảng phân tích đơn giá chi tiết các công tác cho từng hạng mục

Bảngưtínhưchiư

phíưvậnưchuyển

(tínhưbằngưtiền)ưchoư1ưđ.vịưkhốiưlượngưcôngưtác

Đơnưgiáưtổngưhợp

3.2 Lập dự toán công trình

a)ưChiưphíưXDưđượcưlậpưchoưCT,ưhạngưmụcưCTưchính,ưcácưcôngưviệcưcủaư

CTưcụưthểưvàưđượcưxácưđịnhưbằngưcáchưlậpưdựưtoán.ưĐốiưvớiưưCTưphụư trợ,ưCTưtạmưphụcưvụưthiưcông,ưnhàưtạmưtạiưhiệnưtrườngưđểưởưvàưđiềuư hànhưthiưcôngưthìưchiưphíưXDưđượcưxácưđịnhưbằngưcáchưlậpưdựưtoánư hoặcưbằngưđịnhưmứcưtỷưlệ.

Chiưphíưxâyưdựngưbaoưgồmưchiưphíưtrựcưtiếp,ưchiưphíưchung,ưthuưnhậpư chịuưthuếưtínhưtrước,ưthuếưgiáưtrịưgiaưtăng,ưchiưphíưxâyưdựngưnhàưtạmư tạiưhiệnưtrườngưđểưởưvàưđiềuưhànhưthiưcông.

b)ưChiưphíưthiếtưbịưtrongưDTCTưbaoưgồmưchiưphíưmuaưsắmưthiếtưbịưkểưcảư

chiưphíưđàoưtạoưvàưchuyểnưgiaoưcôngưnghệ,ưnếuưcó;ưchiưphíưlắpưđặtư thiếtưbị,ưchiưphíưưthíưnghiệm,ưhiệuưchỉnhưvàưcácưchiưphíưkhácưliênư

quan,ưnếuưcó.

Chiưphíưmuaưsắmưthiếtưbịưđượcưxácưđịnhưtrênưcơưsởưkhốiưlượng,ưsốưlượngư chủngưloạiưthiếtưbịưcầnưmua,ưgiaưcôngưvàưgiáưmuaưhoặcưgiaưcôngư

thiếtưbị.ưChiưphíưđàoưtạoưvàưchuyểnưgiaoưcôngưnghệ,ưchiưphíưlắpưđặtư

3.2 Lập dự toán công trình

c)ưChiưphíưQLDAưbaoưgồmưcácưkhoảnưchiưphíưcầnưthiếtưđểưCĐTưtổư

chứcưthựcưhiệnưQLDA.ưChiưphíưQLDAưđượcưxácưđịnhưưbằngưđịnhư mứcưtỷưlệ.

d)ưChiưphíưtưưvấnưĐTưXDưbaoưgồmưchiưphíưTVưlậpưDAưĐTưXD,ưkhảoư

sát,ưưthiếtưkế,ưgiámưsátưXD,ưtưưvấnưthẩmưtraưvàưcácưchiưphíưTVưĐTư XDưkhác.ưChiưphíưTVưĐTưXDưđượcưxácưđịnhưbằngưđịnhưmứcưtỷưlệư hoặcưlậpưdựưtoán.

đ)ưChiưphíưkhácưbaoưgồmưcácưchiưphíưchưaưquyưđịnhưtạiưcácưđiểmưa),ư

điểmưb),ưđiểmưc)ưvàưđiểmưd)ưvàưđượcưxácưđịnhưbằngưlậpưdựưtoánư hoặcưđịnhưmứcưtỷưlệ.ư

e)ưChiưphíưdựưphòngưchoưkhốiưlượngưcôngưviệcưphátưsinhưđượcưtínhưbằngư

tỷưlệưphầnưtrăm(%)ưtrênưtổngưcácưchiưphíưquyưđịnhưtạiưđiểmưa),ư

điểmưb),ưđiểmưc),ưđiểmưd),ưvàưđiểmưđ).ưChiưphíưdựưphòngưchoư yếuưtốưtrượtưgiáưđượcưtínhưtrênưcơưsởưđộưdàiưthờiưgianưXDCTưvàưchỉư

3.2 Lập dự toán công trình

2.ưĐốiưvớiưcôngưtrìnhưquyưmôưnhỏưchỉưlậpưbáoưcáoưkinhư

tế-ưkỹưthuậtưthìưtổngưmứcưđầuưtưưđồngưthờiưlàưdựưtoánư côngưtrình.

3.ưĐốiưvớiưdựưánưcóưnhiềuưcôngưtrình,ưchủưđầuưtưưcóưthểư

xácưđịnhưtổngưdựưtoánưcủaưdựưánưđểưphụcưvụưchoưviệcư quảnưlýưdựưán.ưTổngưdựưtoánưcủaưdựưánưđượcưxácưđịnhư bằngưcáchưcộngưcácưdựưtoánưcủaưcácưcôngưtrìnhư

thuộcưdựưán.

3.3 Thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình

1.ưChủưđầuưtưưtổưchứcưviệcưthẩmưtraưdựưtoánưcôngưtrìnhưtrướcưkhiưphêư

duyệt.ưNộiưdungưthẩmưtra:

a)ưKiểmưtraưsựưphùưhợpưgiữaưkhốiưlượngưdựưtoánưchủưyếuưvớiưkhốiưlượngưthiếtưkế;ư

b)ưKiểmưtraưtínhưđúngưđắn,ưhợpưlýưcủaưviệcưápưdụng,ưvậnưdụngư

đơnưgiáưxâyưdựngưcôngưtrình,ưđịnhưmứcưtỷưlệ,ưdựưtoánưchiưphíưtưưvấnưvàưdựưtoánưcácưkhoảnưmụcưchiưphíưkhácưtrongưdựưtoánư

côngưtrình;ư

c)ưXácưđịnhưgiáưtrịưdựưtoánưưcôngưtrình

3.3 Thẩm tra, phê duyệt dự toán công trình

TrườngưhợpưChủưđầuưtưưkhôngưđủưđiềuưkiện,ưnăngưlựcưthẩmưtraưthìưđư

ợcưphépưthuêưtổưchức,ưcáưnhânưđủưđiềuưkiệnưnăngưlực,ưkinhưnghiệmưđểưthẩmưtraưDTCT.ưTổưchứcưcáưnhânưtưưvấnưthẩmưtraưDTCTưchịuưtráchưnhiệmưtrướcưphápưluậtưvàưChủưđầuưtưưvềưkếtưquảưthẩmưtra.ư

ChủưđầuưtưưphêưduyệtưDTCTưsauưkhiưđãưthẩmưtraưvàưchịuưtráchư

nhiệmưtrướcưphápưluậtưvềưkếtưquảưphêưduyệtưDTCT.ưDTCTưđượcưphêưduyệtưlàưcơưsởưđểưxácưđịnhưgiáưgóiưthầu,ưgiáưthànhưxâyưdựngưvàưlàưcănưcứưđểưđàmưphánưkýưkếtưhợpưđồng,ưthanhưtoánưvớiưnhàưthầuưtrongưtrườngưhợpưchỉưđịnhưthầu

CôngưtrìnhưhoặcưhạngưmụcưcôngưtrìnhưsửưdụngưvốnưNSNNưkhiư

khởiưcôngưxâyưdựngưphảiưcóưthiếtưkế,ưdựưtoánưđượcưphêưduyệt.ư

3.4 Điều chỉnh dự toán công trình

Dựưtoánưcôngưtrìnhưđượcưđiềuưchỉnhưtrongưcácưtrườngưhợp:

a)ưCácưưtrườngưhợpưưquyưđịnhưnhưưđốiưvớiưđiềuưchỉnhưTMĐT;

b)ưCácưtrườngưhợpưđượcưphépưthayưđổi,ưbổưsungưthiếtưkếưkhôngưtráiưvớiưthiếtưkếưcơưsởưhoặcưthayưđổiưcơưcấuưchiưphíưtrongưdựưtoánưnhưngưkhôngưvượtưdựưtoánưcôngưtrìnhưđãưđượcưphêưduyệt,ưkểưcảưchiưphíưdựưphòng.ư

Chủưđầuưtưưtổưchứcưthẩmưtra,ưphêưduyệtưDTCTưđiềuưchỉnh ư

kh¸c.

dựngưđượcưcôngưbốưnhưngưchưaưphùưhợpưvớiưbiệnưpháp,ưđiềuưkiệnưthiưcôngưhoặcưyêuưcầuưkỹưthuậtưcủaưcôngưtrìnhưthìưchủưđầuưtư,ưnhàưthầu,ưtổưchứcưtưưvấnưđiềuưchỉnhưnhữngưđịnhưmứcưđóưchoưphùưhợpưđểưápưdụngưchoưcôngưtrình

4.2 Lập và quản lý định mức xây dựng

ĐốiưvớiưcácưcôngưtácưXDưmớiưchưaưcóưtrongưhệưthốngưđịnhưmứcưXDư

đãưđượcưcôngưbốưthìưchủưđầuưtư,ưnhàưthầu,ưtổưchứcưtưưvấnưcănưcứưưtheoưyêuưcầuưkỹưthuật,ưđiềuưkiệnưthiưcôngưvàưphươngưphápưXDư

địnhưmứcưdoưBộưXâyưdựngưhướngưdẫnưđểưxâyưdựngưđịnhưmứcưchoưcôngưtácưtrênưhoặcưápưdụngưcácưđịnhưmứcưxâyưdựngưtươngưtựưưởưcácưcôngưtrìnhưkhác.ư

Chủưđầuưtưưđượcưthuêưtổưchứcưtưưvấnưcóưđủưđiềuưkiệnưnăngưlựcưkinhư

nghiệmưđểưhướngưdẫn,ưlậpưhayưđiềuưchỉnhưcácưđịnhưmứcưxâyưdựng.ưTổưchứcưtưưvấnưchịuưtráchưnhiệmưvềưtínhưhợpưlý,ưchínhưxácưcủaưưcácưđịnhưmứcưxâyưdựngưnày.ưư

Cácưđịnhưmứcưxâyưdựngưmớiưkhiưsửưdụngưlậpưđơnưgiáưđểưthanhư

toán choưcácưcôngưtrìnhưsửưdụngưvốnưngânưsáchưnhàưnướcưphảiư

đượcưcơưquanưQLNNưcóưthẩmưquyềnưthoảưthuậnưápưdụng

5 Quản lý giá xây dựng công trình

5.1 Hệ thống giá xây dựng công trình

Hệưthốngưgiáưxâyưdựngưcôngưtrìnhưbaoưgồmưđơnưgiáưxâyưdựngư

côngưtrìnhưvàưgiáưxâyưdựngưtổngưhợp.ưĐơnưgiáưxâyưdựngưcôngưtrìnhưđượcưlậpưchoưcôngưtrìnhưxâyưdựngưcụưthể.ưGiáưxâyưdựngư

tổngưhợpưđượcưtổngưhợpưtừưcác đơnưgiáưxâyưdựngưcôngưtrình.

Hệưthốngưgiáưxâyưdựngưcôngưtrìnhưdùngưđểưxácưđịnhưchiưphíưxâyư

dựngưtrongưtổngưmứcưđầuưtưưvàưdựưtoánưcôngưtrình

5.2 Lập đơn giá xây dựng công trình

ĐơnưgiáưXDCTưđượcưlậpưtrênưcơưsởưđịnhưmứcưkinhưtếư-ưkỹưthuậtưvàưcácưyếuưtốư

chiưphíưsau đây:

a)ưGiáưvậtưliệuưxâyưdựngưđượcưxácưđịnhưphùưhợpưvớiưtiêuưchuẩn,ưchủngư loạiưvàưchấtưlượngưVLưsửưdụngưchoưCTXDưcụưthể.ưGiáưVLưXDưxácưđịnhư trênưcơưsởưgiáưthịưtrườngưdoưtổưchứcưcóưchứcưnăngưcungưcấp,ưbáoưgiáưcủaư nhàưsảnưxuất,ưthôngưtinưgiáưcủaưnhàưcungưcấpưhoặcưgiáưđãưđượcưápưdụngư choưCTưkhácưcóưtiêuưchuẩn,ưchấtưlượngưtươngưtự.ưGiáưvậtưliệuưđếnưchânư CTưđượcưtínhưtheoưphươngưphápưlậpưđơnưgiáưXDCT;

b)ưGiáưnhânưcôngưXDưđượcưxácưđịnhưtheoưmặtưbằngưthịưtrườngưlaoưđộngư phổưbiếnưcủaưtừngưkhuưvực,ưtỉnhưtheoưtừngưngànhưnghềưcầnưsửưdụng.ư GiáưnhânưcôngưXDưđượcưtínhưtoánưcănưcứưtheoưmứcưtiềnưlươngưtốiưthiểuưđư ợcưCQưNNưcóưthẩmưquyềnưcôngưbố;ưkhảưnăngưnguồnưvốn,ưkhảưnăngư chiưtrảưcủaưchủưđầuưtưưvàưcácưyêuưcầuưkhác;

c)ưGiáưcaưmáyưvàưthiếtưbịưthiưcôngưđượcưxácưđịnhưtheoưphươngưphápưdoư BộưXâyưdựngưhướngưdẫn.

ĐốiưvớiưnhữngưCTXDưsửưdụngưvốnưODAưcóưyêuưcầuưsửưdụngưlaoưđộngưnướcư

ngoài,ưvậtưtư,ưvậtưliệuưnhậpưkhẩu,ưthiếtưbịưthiưcôngưnhậpưkhẩuưvàưcácưyêuư

5.3 Quản lý giá xây dựng công trình

UBNDưcấpưtỉnhưcănưcứưyêuưcầuưquảnưlýưchiưphíưđầuưtưưXDCTưđểưhư

ớngưdẫnưlậpưvàưquảnưlýưgiáưxâyưdựngưchoưcácưcôngưtrìnhưxâyưdựngưtrênưđịaưbàn.ưư

5.4 C hỉ số giá xây dựng công trình

Chỉưsốưgiáưxâyưdựngưlàưchỉưtiêuưphảnưánhưmứcưđộưbiếnưđộngưcủaư

giáưxâyưdựngưcôngưtrìnhưtheoưthờiưgianưvàưlàmưcơưsởưchoưviệcưxácưđịnhưtổngưmứcưđầuưtư,ưquảnưlýưchiưphíưđầuưtưưxâyưdựngưcôngư

Hợpưđồngưxâyưdựngưchỉưđượcưkýưkếtưkhiưbênưgiaoưthầuưhoànưthànhưviệcưlựaư

chọnưnhàưthầuưtheoưquyưđịnhưvàưcácưbênưthamưgiaưđãưkếtưthúcưquáưtrìnhư

công,ưlắpưđặtưthiếtưbịưchoưCT,ưhạngưmụcưCTưhoặcưphầnưviệcưxâyưdựngưtheoưthiếtưkếưXDCT;

d)ưHợpưđồngưthiếtưkếư-ưcungưứngưVTTBư–ưthiưcông xâyưdựngư(hợpư

đồngưEPC):ưlàưhợpưđồngưxâyưdựngưthựcưhiệnưtoànưbộưcácưcôngưviệcưtừưthiếtưkế,ưcungưứngưvậtưtư,ưthiếtưbịưđếnưthiưcôngưXDưCT,ưhạngưmụcưcôngưtrình

đ)ưHợpưđồngưchìaưkhoáưtraoưtay:ưlàưhợpưđồngưxâyưdựngưđểưthựcư

7 Thanh quyết toán vốn đầu t

7.1 Thanh toán vốn đầu t XDCT

Trongưthờiưhạnư7ưngàyưlàmưviệcưkểưtừưngàyưnhậnưđượcưđềưnghịưthanhưtoánưvàư

hồưsơưhợpưlệ,ưcơưquanưcấpưphát,ưchoưvayưvốnưcóưtráchưnhiệmưthanhư

toánưvốnưđầuưtưưtheoưđềưnghịưthanhưtoánưcủaưchủưđầuưtưư(hoặcưđạiưdiệnư hợpưphápưcủaưchủưđầuưtư)ưtrênưcơưsởưkếưhoạchưvốnưđượcưgiao.ư

Chủưđầuưtưư(hoặcưđạiưdiệnưhợpưphápưcủaưchủưđầuưtư)ưchịuưtráchưnhiệmưtrướcư

phápưluậtưvềưgiáưtrịưđềưnghịưthanhưtoánưvớiưtổưchứcưcấpưphát,ưchoưvayư vốn.ưTrongưquáưtrìnhưthanhưtoánưvốnưđầuưtưưxâyưdựngưnếuưphátưhiệnư nhữngưsaiưsót,ưbấtưhợpưlýưvềưgiáưtrịưđềưnghịưthanhưtoánưcủaưchủưđầuưtưư (hoặcưđạiưdiệnưhợpưphápưcủaưchủưđầuưtư)ưthìưcácưtổưchứcưcấpưphát,ưchoư vayưvốnưđầuưtưưphảiưthôngưbáoưngayưvớiưchủưđầuưtưưđểưchủưđầuưtưưgiảiư

trình,ưbổưsungưhoànưthiệnưhồưsơ.ư

Chủưđầuưtưưcóưquyềnưyêuưcầuưbồiưthườngưhoặcưkiệnưraưcácưtoàưánưhànhưchính,ư

kinhưtếưđòiưbồiưthườngưvềưnhữngưthiệtưhạiưdoưviệcưchậmưchễưthanhưtoánư củaưcácưtổưchứcưcấpưphát,ưchoưvayưvốnưđầuưtưưgâyưraưchoưchủưđầuưtư.ư

Nghiêmưcấmưcácưtổưchứcưcấpưphát,ưchoưvayưvốnưđầuưtưưvàưchủưđầuưtưưtựư

7.2 Quyết toán vốn đầu t XDCT

VĐTưđượcưquyếtưtoánưlàưtoànưbộưchiưphíưhợpưphápưđãưthựcưhiệnưchoư

ĐTưXDCTưvàưđưaưCTưvàoưkhaiưthácưsửưdụng.ưChiưphíưhợpưphápưlàưchiưphíưđượcưthựcưhiệnưtrongưphạmưviưthiếtưkế,ưdựưtoánưđãưđượcưphêưduyệtưkểưcảưphầnưđiềuưchỉnh,ưbổưsungưhoặcưlàưchiưphíư

đượcưthựcưhiệnưđúngưvớiưhợpưđồngưđãưkýưkết,ưphùưhợpưvớiưcácưquyưđịnhưcủaưphápưluật.ưĐốiưvớiưcácưCTưsửưdụngưvốnưNSNNưthìưVĐTưđượcưquyếtưtoánưphảiưnằmưtrongưgiớiưhạnưTMĐTưđãưđượcưcấpưcóưthẩmưquyềnưphêưduyệt

Tuỳưtheoưquyưmô,ưtínhưchấtưvàưthờiưhạnưXDCT,ưchủưđầuưtưưcóưthểưthựcưhiệnưquyếtưtoánưVĐTưtừngưhạngưmụcưCTưhoặcưtoànưbộưCTưngayưsauưkhiưhạngưmụcưCT,ưcôngưtrìnhưhoànưthànhưđưaưvàoưkhaiưthácưsửưdụngưtheoưyêuưcầuưcủaưngườiưquyếtưđịnhưđầuư

7.2 Quyết toán vốn đầu t XDCT

ChủưđầuưtưưcóưtráchưnhiệmưlậpưhồưsơưquyếtưtoánưVĐTưcôngưtrình,ư

hạngưmụcưcôngưtrìnhưhoànưthànhưđểưtrìnhưngườiưquyếtưđịnhưđầuưtưưphêưduyệtưchậmưnhấtưlàư12ưthángưđốiưvớiưcácưdựưánưquanư

trọngưquốcưgiaưvàưdựưánưnhómưA,ư9ưthángưđốiưvớiưdựưánưnhómưBưvàư6ưthángưđốiưvớiưdựưánưnhómưCưkểưtừưkhiưcôngưtrìnhưhoànưthành,ưđưaưvàoưkhaiưthácưsửưdụng.ưSauư6ưthángưkểưtừưkhiưcóư

quyếtưđịnhưphêưduyệtưquyếtưtoánưVĐTưdựưánưưhoànưthành,ưchủư

đầuưtưưcóưtráchưnhiệmưgiảiưquyếtưcôngưnợ,ưtấtưtoánưtàiưkhoảnưcủaưdựưánưtạiưcơưquanưthanhưtoán,ưchoưvay,ưcấpưphátưvốnưđầuưtư

ĐốiưvớiưcácưCTXDưsửưdụngưnguồnưvốnưODAưthìưchủưđầuưtưưcóưtráchư

nhiệmưthựcưhiệnưviệcưquyếtưtoánưVĐTưtheoưquyưđịnhưcủaưnhàưnướcưvàưcácưquyưđịnhưcủaưNhàưtàiưtrợư(nếuưcó).ưư