Đánh giá tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Xã Thịnh Đức - thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011- 2013.

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LƯƠNG HÀ GIANG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ THỊNH ĐỨC, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2011 – 2013” KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Q"uản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khoá học : 2013 – 2015 Thái Nguyên, năm 2014 LỜI CẢM ƠN Với bốn năm học ngồi ở ghế giảng đường Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên này, Con luôn ghi lòng tạc dạ công sức của Bố Mẹ ở quê nhà tần tảo để dành dụm cho Con được đầy đủ vật chất và tinh thần tiếp bước trên con đường học vấn của mình. Thầy, Cô, hai tiếng thiêng liêng ấy thật tràn đầy ý nghĩa, Người đã trao em kiến thức để vững bước vào đời mà không một từ ngữ nào có thể nói hết lòng biết ơn đó, đặc biệt đối với em, các Thầy, Cô Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên mà hơn ai hết các Thầy, Cô Giáo Khoa Quản Lý Tài Nguyên đã trao em rất nhiều những kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm nghề nghiệp để rồi mai đây những tri thức đó sẽ cùng em trên mọi bước đường. Cô Nguyễn Thị Lợi, Người tận tình hướng dẫn em hoàn thành báo cáo tốt nghiệp này, công ơn đó em mãi khắc ghi trong lòng. Cảm ơn các bác, cô, chú, anh chị đang công tác tại UBND xã Thịnh Đức đã tạo điều kiện để em thực tập có đủ cơ sở để nghiên cứu đề tài tốt nghiệp, cảm ơn các Anh Chị phòng ban Địa Chính đã hướng dẫn tận tình và giúp đỡ em trong quá trình thực tập và thu thập tài liệu nghiên cứu. Cảm ơn Cha Mẹ, Thầy, Cô và các bạn bè cùng chung giảng đường, lòng biết ơn đối với Cha Mẹ và Thầy, Cô sẽ không gì bằng khi thấy em được trưởng thành với đầy đủ những kiến thức để làm việc và cống hiến cho xã hội, em hứa sẽ luôn cố gắng để không phụ lòng tin tưởng của Cha Mẹ và Thầy Cô. Chúc cho Cha Mẹ luôn mạnh khỏe, các Thầy, Cô dồi dào sức khỏe và hạnh phúc để nuôi dạy bao lớp thế hệ trẻ chúng con. Do thời gian và khả năng có hạn nên khóa luận tốt nghiệp của em không tránh khỏi thiếu sót. Em rất mong nhận được ý kiến đóng góp của các thầy, cô giáo cùng toàn thể các bạn sinh viên để khóa luận của em được hoàn thiện hơn. Em xin trân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2014 Sinh viên Lương Hà Giang DANH MỤC VIẾT TẮT Từ, cụm từ Nghĩa của từ, cụm từ GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QLNN : Quản lý nhà nước UBND : Ủy ban nhân dân NĐ – CP : Nghị định Chính Phủ QĐ-UBND : Quyết định Ủy ban nhân dân TT- BTNMT : Thông tư Bộ Tài Nguyên và Môi Trường QĐ - BTNMT : Quyết định Bộ Tài Nguyên và Môi Trường KH-UBND : Kế hoạch Ủy ban nhân dân CV-UBND : Công văn Ủy ban nhân dân CV- TN&MT : Công văn Tài Nguyên và Môi Trường ĐKQSDĐ : Đăng ký quyền sử dụng đất QSDĐ : Quyền sử dụng đất TN&MT : Tài Nguyên và Môi Trường DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1. Kết quả cấp GCNQSD đất của thành phố Thái Nguyên 14 Bảng 4.1. Hiện tại dân cư phân bố tập trung tại 25 điểm dân cư nông thôn 24 Bảng 4.2. Hiện trạng sử dụng đất của xã Thịnh Đức 30 Bảng 4.3. Kết quả cấp GCNQSDĐ tại xã Thịnh Đức tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2013. 36 Bảng 4.4: Kết quả công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân theo từng năm của xã Tức Tranh giai đoạn 2011-2013 38 Bảng 4.5: Bảng thống kê cấp GCNQSDĐ cho tổ chức trên địa bàn xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011-2013 39 Bảng 4.6 kết quả cấp GCNQSD đất cho các loại đất giai đoạn 2011-2013 tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên: 40 Bảng 4.7: Kết quả cấp GCNQSDĐ đất nông nghiệp trên địa bàn Xã Thịnh Đức giai đoạn 2011-2013 40 Bảng 4.8: Kết quả cấp GCNQSDĐ đất lâm nghiệp trên địa bàn Xã giai đoạn 2011-2013 41 Bảng 4.9: Kết quả cấp GCNQSDĐ đất ở trên địa bàn Xã giai đoạn 2011- 2013 42 Bảng 4.10: Kết quả cấp GCNQSDĐ đối với đất sản xuất kinh doanh trên địa bàn Xã giai đoạn 2011-2013 43 MỤC LỤC Phần 1. MỞ ĐẦU 1 1.1. Đặt vấn đề 1 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài 1 1.3. Ý nghĩa nghiên cứu của đề tài 2 1.4. Yêu cầu của đề tài 2 Phần 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3 2.1. Cơ sở khoa học của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3 2.1.1. Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3 2.1.2. Vai trò của công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ 3 2.2. Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ 4 2.2.1. Những căn cứ pháp lý của cấp GCNQSDĐ 4 2.2.2. Căn cứ pháp lý để cấp GCNQSDĐ 5 2.2.3. Nguyên tắc cấp giấy GCNQSDĐ 7 2.2.4. Trình tự, thủ tục hành chính cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn. 8 2.3. Tổng quan tình hình cấp GCNQSDĐ trên cả nước, địa bàn tỉnh Thái Nguyên và Thành Phố Thái Nguyên 9 2.3.1. Tình hình cấp GCNQSD đất trong cả nước 9 2.3.2. Tình hình công tác cấp GCNQSDĐ của tỉnh Thái Nguyên 11 2.3.3. Tình hình công tác cấp GCNQSD đất của thành phố Thái Nguyên 13 Phần 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU . 16 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 16 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu 16 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu 16 3.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu 16 3.3. Nội dung nghiên cứu 16 3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 16 3.3.2. Khái quát việc quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn xã 16 3.3.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 16 3.3.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về công tác cấp GCNQSDĐ 17 3.3.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSDĐ của xã Thịnh Đức, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 18 3.4. Phương pháp nghiên cứu 18 Phần 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 19 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của xã 19 4.1.1. Điều kiện tự nhiên, các nguồn tài nguyên 19 4.1.2. Điều kiện kinh tế – xã hội 21 4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất đai của xã Thịnh Đức 28 4.2.1. Công tác quản lý đất đai của xã Thịnh Đức 28 4.2.2. Hiện trạng sử dụng đất 30 4.3. Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ của Xã giai đoạn 2011 - 2013 34 4.3.1. Tình hình cấp GCNQSDĐ tại xã Thịnh Đức tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2013 34 4.3.2. Đánh giá Kết quả cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Xã giai đoạn 2011-2013 37 4.4. Những thuận lợi, khó khăn và một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSDĐ của xã Thịnh Đức giai đoạn 2011 - 2013 43 4.4.1. Thuận lợi 43 4.4.2. Khó khăn 44 4.4.3. Những giải pháp khắc phục những tồn đọng trong công tác cấp GCNQSDĐ của Xã giai đoạn 2011-2013 45 Phần 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 47 5.1. Kết luận 47 5.2. Đề nghị 47 TÀI LIỆU THAM KHẢO 49 1 Phần 1 MỞ ĐẦU 1.1. Đặt vấn đề Để thực hiện tốt công tác quản lý nhà nước về đất đai thì công việc cần thiết đầu tiên là phải hoàn thiện hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). GCNQSDĐ là chứng từ pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa nhà nước và người sử dụng đất. Đây là yếu tố quan trọng góp phần vào việc nắm chắc quỹ đất đai của từng địa phương, giúp cho việc quy hoạch sử dụng hợp lý từng loại đất tạo điều kiện nâng cao hiệu quả sản xuất. Trên thực tế việc cấp GCNQSDĐ ở nước ta từng bước tạo cơ sở pháp lý, giúp người sử dụng đất thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình, yên tâm đầu tư sản xuất phát huy tốt tiềm năng của đất và sử dụng đạt hiểu quả kinh tế cao nhất. Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện công tác cấp GCNQSDĐ còn chậm và không đồng đều, ở những vùng khác nhau thì tiến độ thực hiện cũng khác nhau. Một số địa phương đã cơ bản hoàn thành nhưng một số địa phương vẫn còn chậm và chưa đáp ứng kịp xây dựng và đổi mới đất nước. Vì vậy để khắc phục những tồn tại đó thì việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác quản lý cấp GCNQSDĐ, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả và theo đúng quy định của pháp luật. Xuất phát từ thực tế đó, được sự đồng ý của ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên và với sự hướng dẫn trực tiếp của TS. Nguyễn Thị Lợi em đã tiến hành thực hiện đề tài "Đánh giá tình hình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Xã Thịnh Đức thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 2011- 2013". 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên Tỉnh Thái Nguyên tìm ra những mặt tốt và những mặt chưa làm được của địa phương trong công tác này. - Bổ sung, hoàn thiện những kiến thức về quản lý đất đai, về công tác cấp GCNQSDĐ cho bản thân. 2 - Đề xuất một số giải pháp khắc phục những khó khăn, tồn tại để đẩy nhanh công tác cấp GCNQSDĐ tại địa phương. 1.3. Ý nghĩa nghiên cứu của đề tài - Đối với việc học tập và hoàn thiện đề tài sẽ là cơ hội cho bản thân củng cố kiến thức đã học trên ghế nhà trường, đồng thời là cơ hội cho bản thân tiếp cận với công tác cấp GCNQSDĐ trên thực tế. - Đối với thực tiễn đề tài đánh giá, phân tích những thuận lợi khó khăn của công tác cấp GCNQSDĐ, từ đó đề xuất những giải pháp thích hợp, phù hợp với với điều kiện thực tế của địa phương góp phần đẩy nhanh công tác này trong thời gian tới. 1.4. Yêu cầu của đề tài - Trong quá trình nghiên cứu phải luôn tuân thủ những quy định của pháp luật. - Các số liệu điều tra phải chính xác, phản ánh trung thực khách quan. - Kiến nghị và đề xuất đưa ra phải có tính khả thi, phù hợp với thực trạng và điều kiện của địa phương. 3 Phần 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1. Cơ sở khoa học của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.1. Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo Khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003 quy định: “ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho người sử dụng” [4]. Như vậy, GCNQSDĐ là chứng thư pháp lý xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước với người sử dụng đất. Quá trình tổ chức và thực hiện việc cấp GCNQSDĐ là quá trình xác lập căn cứ pháp lý đầy đủ để giải quyết mọi quan hệ về đất đai. Thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất sẽ yên tâm đầu tư và cải tạo sử dụng đất có hiệu quả cao nhất trên diện tích đất được Nhà nước giao cho. 2.1.2. Vai trò của công tác đăng ký cấp GCNQSDĐ 2.1.2.1. Đối với người sử dụng đất - GCNQSDĐ là giấy tờ thể hiện mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và người sử dụng đất. - GCNQSDĐ là điều kiện để đất đai tham gia vào thị trường bất động sản. - GCNQSDĐ là điều kiện để người sử dụng đất được bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong quá trình sử dụng đất. 2.1.2.2. Đối với Nhà nước - Giúp nhà nước thực hiện tốt vai trò quản lý đất đai của mình. - Công tác cấp GCNQSDĐ giúp nhà nước nắm chắc tình hình đất đai. Từ việc nắm chắc tình hình đất đai, Nhà nước sẽ thực hiện phân phối lại quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch chung thống nhất. Nhà nước thực hiện quyền chuyển giao, quyền sử dụng từ các chủ thể khác nhau. Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, chuyển quyền sử dụng đất và thu hồi đất. Vì vậy cấp GCNQSDĐ là một trong những nội dung quan trọng và rất cần thiết trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. 4 2.2. Cơ sở pháp lý của công tác cấp GCNQSDĐ 2.2.1. Những căn cứ pháp lý của cấp GCNQSDĐ Chế độ quản lý và sử dụng đất của nước ta hiện nay là sở hữu toàn dân về đất đai, Nhà nước thống nhất quản lý, nhân dân được trực tiếp sử dụng và có quyền sử dụng. Với mục tiêu quản lý chặt chẽ toàn bộ quỹ đất, bảo vệ và thực thi chế độ quản lý và sử dụng đất hiện nay, Nhà nước ta đã đưa ra các văn bản pháp luật, pháp lý quy định cụ thể. Đó là hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam năm 1980 (điều 19), Hiến pháp 1992 (điều 17, 18, 84), Luật đất đai 1993, luật sửa đổi bổ sung luật đất đai 1993 vào năm 1998 và 2001, Luật đất đai 2003. Để cụ thể hóa các chính sách trên Chính phủ còn ban hành nhiều văn bản dưới luật, các nghị định, thông tư, v.v… về việc quản lý và sử dụng đất như: - Nghị định số 64/CP ngày 27/09/1993 của Chính phủ quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp. - Nghị định số 02/CP ngày 15/01/1994 của Chính Phủ quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích lâm nghiệp. - Nghị định số 60/CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về việc đăng ký đất đai cấp GCN sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đô thị. - Nghị định số 85/1999/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của bản quy định về giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc giao đất làm muối cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài. - Nghị định 163/1999/NĐ-CP về giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài. - Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/01/2000 của Chính phủ quy định về điều kiện được cấp xét và không được cấp GCNQSDĐ. - Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/02/2004 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003. - Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định về việc bổ sung cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai. [...]... cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã Thịnh Đức, Thành Phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu là các kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Thịnh Đức, Thành Phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên trong giai đoạn 2011 – 2013 3.2 Địa điểm và thời gian nghiên cứu - Địa điểm: UBND xã Thịnh Đức, Thành Phố Thái. .. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 3.3.2.2.3 Đất chưa sử dụng 3.3.3 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.3.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011 - 2013 3.3.3.2 Đánh giá chung về công tác cấp GCNQSDĐ tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2011... người Xã Thịnh Đức (có 25 xóm), nằm ở phía Tây Nam của thành phố Thái Nguyên, cách trung tâm thành phố Thái Nguyên khoảng 10 km, theo đó địa giới hành chính của xã được xác định như sau: - Phía Bắc giáp phường Thịnh Đán, xã Quyết Thắng - Phía Đông giáp xã Tích Lương, phường Tân Lập - Phía Nam giáp xã Bá Xuyên, xã Bình Sơn thuộc Thị Xã Sông Công, - Phía Tây giáp xã Phúc Trìu, xã Tân Cương Xã Thịnh Đức. .. các cơ quan nhà nước 18 3.3.4 Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp cho công tác cấp GCNQSDĐ của xã Thịnh Đức, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 3.4 Phương pháp nghiên cứu -Phương pháp nghiên cứu các văn bản pháp luật hiện hành về đất đai - Phương pháp thống kê: Thu thập số liệu về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Tức Tranh - Phương pháp phân tích tổng... đẩy nhanh tiến độ cấp giấy nhằm hoàn thành cơ bản việc cấp GCNQSD đất trên địa bàn thành phố Thái Nguyên Công tác cấp GCNQSD đất trong thời gian qua trên địa bàn thành phố Thái Nguyên đã được được nhiều kết quả đáng khích lệ cơ bản đáp ứng được 14 nhu cầu của nhân dân Đạt được thành tích đó là do được sự quan tâm chỉ đạo sát sao của Thành uỷ, HĐND, các ngành có liên quan của tỉnh Thành phố đã chỉ đạo... đất thuộc quyền sử dụng chung của cộng đồng dân cư thì GCNQSDĐ được cấp cho cộng đồng dân cư và trao cho người đại diện hợp pháp của cộng đồng dân cư đó Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng chung của cơ sở tôn giáo thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cơ sở tôn giáo và trao cho người có trách nhiệm cao nhất của cơ sở tôn giáo đó 4 Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp GCNQSDĐ, giấy. .. nhận được GCNQSDĐ - Đối với trường hợp cấp GCNQSDĐ cho trang trại thì trước khi cấp GCNQSDĐ theo quy định trên phải thực hiện rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại điều 50 của Nghị định này 2.3 Tổng quan tình hình cấp GCNQSDĐ trên cả nước, địa bàn tỉnh Thái Nguyên và Thành Phố Thái Nguyên 2.3.1 Tình hình cấp GCNQSD đất trong cả nước Việc cấp GCNQSD đất hết sức quan trọng và cần thiết, là... Phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên - Thời gian: Từ ngày 26 tháng 5 năm 2014 đến ngày 25 tháng 8 năm 2014 3.3 Nội dung nghiên cứu 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 3.3.1.1 Điều kiện tự nhiên 3.3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 3.3.2 Khái quát việc quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn xã 3.3.2.1 Tình hình quản lý đất đai 3.3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 3.3.2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất nông... được cấp GCNQSDĐ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị thì không phải đổi GCNQSDĐ đó sang GCNQSDĐ theo quy định của Luật Đất đai 2003 khi chuyển quyền sử dụng đất thì người nhận quyền sử dụng đất đó được cấp GCNQSDĐ theo quy định tại luật Luật Đất đai năm 2003 2.2.4 Trình tự, thủ tục hành chính cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn Điều 135... trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản: Việc chuyển nhượng, cho thuê quyền sở hữu nhà và quyền sử 30 dụng đất theo khung giá của UBND tỉnh ban hành được UBND xã thực hiện chặt chẽ theo chỉ đạo của UBND thành phố - Quản lý giám sát thực hiên quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất : Công tác này đã được UBND xã, thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố thông qua việc quản lý, giám sát . quả cấp GCNQSD đất cho các loại đất giai đoạn 201 1-2 013 tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên: 40 Bảng 4.7: Kết quả cấp GCNQSDĐ đất nông nghiệp trên địa bàn Xã Thịnh Đức giai. Thịnh Đức thành phố Thái Nguyên tỉnh Thái Nguyên, giai đoạn 201 1- 2013& quot;. 1.2. Mục đích nghiên cứu của đề tài - Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn Xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên. quả cấp GCNQSD đất cho các loại đất giai đoạn 201 1-2 013 tại xã Thịnh Đức, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên: 40 Bảng 4.7: Kết quả cấp GCNQSDĐ đất nông nghiệp trên địa bàn Xã Thịnh Đức giai