Lập quy hoạch và quản lý trung tâm xã hoàng quế huyện đông triều – tỉnh quảng ninh

Lập quy hoạch , và quản lý trung tâm, xã hoàng quế , huyện đông triều – tỉnh quảng ninh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG  NGÀNH : XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ Đề tài : LẬP QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ KHU TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH Giáo viên hƣớng dẫn : KTS.TRẦN VĂN KHƠM Sinh viên thực hiện : Phạm Thanh Tuấn -101359 Lớp : QL1001 Hải Phòng, 2 – 2011 Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam Độc lập – Tự do - Hạnh phúc ThuyÕt minh LẬP QUY HOẠCH - QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH Hải Phòng, 2- 2011 LỜI CẢM ƠN Qua 4 năm học tập tại Trƣờng Đại Học Dân Lập Hải Phòng, nhờ sự nhiệt tình dạy bảo của các thầy cô giáo, sự quan tâm giúp đỡ của gia đình bạn bè, chúng em đã tích lũy đƣợc vốn kiến thức cần thiết cho nghề nghiệp của mình. Kết quả học tập đó đƣợc thể hiện qua Đồ án tốt nghiệp sau đây. Trƣớc hết em xin cảm ơn các thầy cô giáo bộ môn đã tận tình chỉ dạy cho chúng em nhiều kiến thức chuyên môn. Đặc biệt, em xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến Thầy giáo trực tiếp hƣớng dẫn: KTS. Trần Văn Khơm; Giảng viên trƣờng Đại Học Xây Dựng đã tạo điều kiện về mọi mặt cho chúng em trong quá trình tìm tài liệu,tận tình giảng dạy, định hƣớng,bổ sung góp ý cho chúng em trong quá trình hoàn thành đồ án. Đồng thời, chúng em xin trân trọng gửi lời cảm ơn đến Thầy giáo: Th.S – KTS – KS Vũ Kim Long và Thầy giáo: KTS Đặng Văn Hạnh đã quan tâm giúp đỡ chúng em trong quá trình làm đồ án. Trong thời gian thực hiện đồ án, do hạn hẹp về thời gian cũng nhƣ mặt hạn chế về kiến thức nên đồ án này không tránh khỏi những thiếu sót. Chúng em kính mong đƣợc các thầy thông cảm và chỉ bảo giúp chúng em bổ sung thêm kiến thức của mình. Em xin chân thành cảm ơn! Hải Phòng, tháng 2 năm 2011 Sinh viên Phạm Thanh Tuấn “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 4 MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 8 1. Tên đề tài 8 2. Lý do và sự cần thiết phải lập hồ sơ quy hoạch 8 3. Ý nghĩa của dự án 9 4. Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu 9 5. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu 10 6. Căn cứ lập quy hoạch & tài liệu tham khảo 10 7. Phƣơng pháp nghiên cứu và cấu trúc đề tài 12 PHẦN NỘI DUNG 14 CHƢƠNG 1: NGHIÊN CỨU CƠ SỞ QUY HOẠCH XD TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ 14 1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ QUẢNG NINH VÀ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU 14 1.1 Quy hoạch chung xây dựng tỉnh Quảng Ninh tới năm 2020 14 1.2. Định hƣớng quy hoạch phát triển Huyện Đông Triều 19 2. HIỆN TRẠNG NGHIÊN CỨU - XÃ HOÀNG QUẾ 20 2.1 Vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên 20 2.2 Hiện trạng 24 2.2.1 Hiện trạng kinh tế xã hội 24 2.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 31 2.2.3 Hiện trạng các công trình kiến trúc 33 2.2.4 Hiện trạng mạng lƣới và các công trình giao thông 35 2.2.5 Hiện trạng nền xây dựng 36 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 5 2.2.6 Hiện trạng cấp nƣớc 37 2.2.7 Hiện trạng cấp điện 37 2.2.8 Hiện trạng thoát nƣớc mƣa 38 2.2.9 Hiện trạng thoát nƣớc thải và vệ sinh môi trƣờng 39 3. ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG – TỔNG HỢP PHÂN TÍCH SWOT 40 3.1 Đánh giá tổng hợp hiện trạng khu vực 40 3.2 Tổng hợp phân tích SWOT 41 3.3 Các vấn đề cần giải quyết 42 CHƢƠNG 2: NHỮNG NHÂN TỐ TRONG ĐÔ THỊ CẦN QUAN TÂM 43 1. Giải quyết việc làm khi tổ chức tái định cƣ 43 2. Đô thị hóa, tích cực và những mặt trái 43 CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG 44 1. CÁC PHƢƠNG ÁN TỔ CHỨC CƠ CẤU KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ 44 1.1 Mục tiêu nguyên tắc của phƣơng án 44 1.2 Phƣơng án 1: Ƣu nhƣợc điểm 44 1.3 Phƣơng án 2: Ƣu nhƣợc điểm 45 1.4 Phƣơng án chọn 46 2. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 47 3. TỔ CHỨC KHÔNG GIAN QUY HOẠCH KIẾN TRÚC – HẠ TẦNG XH 51 3.1. Trụ sở UBND 51 3.2. Nhà Văn hoá - Câu lạc bộ - Nhà truyền thống - thƣ viện: 51 3.3. Trƣờng học 52 3.4. Trạm Y tế xã 52 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 6 3.5. Sân bãi thể dục thể thao : 52 3.7. Chợ, cửa hàng dịch vụ: 52 3.8. Đài tƣởng niệm 53 3.9. Khu dân cƣ: 53 4. THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 53 5. QUY HOẠCH GIAO THÔNG 54 5.1 Văn bản pháp lý 54 5.2 Các chỉ tiêu kỹ thuật của tuyến đƣờng 54 5.3 Các chỉ tiêu của đƣờng giao thông 56 6. QUY HOẠCH CẤP ĐIỆN 57 6.1 6.1 Văn bản pháp lý 57 6.2 6.2 Chỉ tiêu cấp điện 57 6.3 6.3 Phụ tải điện 57 6.4 Quy hoạch hệ thống điện 59 6.5 Quản lý điện 59 7. QUY HOẠCH CẤP NƢỚC 59 7.1 Văn bản pháp lý, tiêu chuẩn thiết kế 59 7.2 Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật 60 7.3 Nguồn cấp 61 7.5 Quản lý nƣớc 62 8. QUY HOẠCH THOÁT NƢỚC MƢA VÀ NƢỚC THẢI VÀ VỆ SINH MÔI TRƢỜNG 62 8.1 Văn bản pháp lý, tiêu chuẩn thiết kế 62 8.2 Chỉ tiêu cấp nƣớc 62 “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 7 8.3 Nguồn cấp 62 8.4 Kiểu hệ thống thoát nƣớc 62 8.5 Mạng lƣới thoát nƣớc 63 8.6 Vạch tuyến hệ thống thoát nƣớc mƣa 69 8.7 Vệ sinh môi trƣờng 69 CHƢƠNG 4: CHÍNH SÁCH QUẢN LÝ QUY HOẠCH 70 70 70 CHƢƠNG II: QUY ĐỊNH CỤ THỂ 70 Chƣơng III: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH 75 CHƢƠNG 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 77 CÁC BẢN VẼ KÈM THEO “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 8 PHẦN MỞ ĐẦU 1. Tên đề tài LẬP QUY HOẠCH & QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ - HUYỆN ĐÔNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập hồ sơ quy hoạch Đông Triều là huyện cửa ngõ phía Tây của tỉnh Quảng Ninh đƣợc định hƣớng đến năm 2015 cơ bản trở thành thị xã và đến năm 2020 trở thành thị xã có cơ cấu kinh tế Công nghiệp - Dịch vụ - Nông nghiệp phù hợp với hƣớng phát triển chung của cả tỉnh và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Đông Triều đã đƣợc phê duyệt. Hoàng Quế là một xã phía Đông Nam thuộc huyện Đông Triều nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm bắc bộ gần các trung tâm kinh tế lớn, có hệ thống đƣờng bộ, đƣờng sắt, đƣờng sông thuận lợi tạo ra sự giao lƣu kinh tế, trao đổi hàng hóa, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, thuận lợi trong các lĩnh vực dịch vụ, hoạt động thƣơng mại. Hoàng Quế có nguồn tài nguyên khoáng sản nhiên liệu than đá cung cấp cho các ngành công nghiệp chủ đạo nhƣ nhiệt điện cơ khí, sản xuất xi măng, có trữ lƣợng sét lớn đáp ứng cho khai thác và sản xuất vật liệu xây dựng. Hoàng Quế có nguồn tài nguyên đất đai màu mỡ, thích hợp với nhiều loại cây trồng, vật nuôi, để phát triển nông nghiệp theo hƣớng sản xuất hàng hóa, có nguồn nhân lực dồi dào, đủ khả năng đáp ứng nguồn nhân lực tại chỗ khi công nghiệp, dịch vụ, thƣơng mại phát triển. Để đáp ứng cho nhu cầu sử dụng đất trƣớc mắt và định hƣớng phát triển lâu dài theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế- xã hội của huyện Đông Triều đã đƣợc UBND tỉnh phê duyệt, thực hiện công nghiệp hoá - hiện đại hoá ở cấp xã. Cần thiết phải có quy hoạch khu Trung tâm của xã, là cơ sở phục vụ cho công tác quản lý sử dụng đất, định hƣớng phát triển theo quy hoạch cho các điểm dân cƣ của các xã. “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 9 Vì vậy việc lập hồ sơ quản lý quy hoạch khu trung tâm xã Hoàng Quế đƣợc đƣa vào thực tế là hết sức cần thiết và cấp bách. 3. Ý nghĩa của dự án Dự án không chỉ cải thiện cuộc sống của ngƣời dân mà quan trọng hơn nó là căn cứ để lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã, điều chỉnh quy hoạch đất đến năm 2015, và kế hoạch sử dụng đất giao đoạn 2010 đến 2020 của huyện Đông Triều. Tầm quan trọng của dự án này là không thể phủ nhận, ngay từ khi triển khai tất cả đều kì vọng dự án sẽ sớm hoàn thành và mang lại hiệu quả to lớn. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện đẩy mạnh công nghiệp hoá - hiện đại hoá cùng với sự phát triển đô thị và các khu dân cƣ tập trung hoá khá nhanh, đã gây áp lực lớn trong việc quản lý và sử dụng đất đai. Đồng thời bộc lộ những mặt còn hạn chế trong nhu cầu sử dụng đất đai để phát triển kinh tế xã hội đang là thử thách lớn đối với các cấp, các nhà quản lý. 4. Mục tiêu và nhiệm vụ nghiên cứu a. Mục tiêu i. Mục tiêu chung - Tạo ra bộ mặt mới cho xã Hoàng Quế & huyện Đông Triều. - Nâng . ii. Mục tiêu cụ thể - Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Triều đến năm 2020. - Làm căn cứ để quản lý đô thị, cải tạo đầu tƣ xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho từng giai đoạn quy hoạch. b. Nhiệm vụ - Xác định quy mô phát triển, tính chất, nhu cầu sử dụng đất đai, phát triển hạ tầng kỹ thuật. - Xác định rõ các khu chức năng, mối quan hệ giữa các khu vực dịch vụ thƣơng mại, khu vực công cộng và các khu ở. Xây dựng khu trung tâm xã giải quyết mối quan hệ giữa trung tâm các xã làm động lực phát triển các điểm dân cƣ trên địa bàn xã. “Lập quy hoạch & quản lý trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh” SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 10 - Phân tích hiện trạng trên tất cả các lĩnh vực: Kinh tế - xã hội, kiến trúc, quy hoạch, cảnh quan, giao thông, điện, nƣớc, môi trƣờng. - Tổng hợp thông tin, số liệu đƣa ra những vấn đề cần giải quyết và sắp xếp theo thứ tự ƣu tiên. - Kiến nghị & đề xuất các giải pháp quy hoạch, phƣơng pháp quản lý, các biện pháp tổ chức để thực hiện quy hoạch. 5. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu Khu vực trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh với diện tích khoảng 18,3056 ha. - Phía Đông tiếp giáp với vùng đất nông nghiệp. - Phía Tây tiếp giáp với khu dân cƣ. - Phía Nam tiếp giáp với khu dân cƣ (thuộc thôn Cổ Lễ) và đất nông nghiệp. - Phía Bắc tiếp giáp với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp và khu nghĩa trang. 6. Căn cứ lập quy hoạch & tài liệu tham khảo  Các căn cứ luật pháp chung 1. Luật xây dựng năm 2003. 2. Luậ ị năm 2009. 3. Luậ 2001. 4. 2005. 5. – . 6. Nghị định số 42/2009/NĐ – CP ngày 07/05/2009 của Chính phủ về việc phân loại đô thị. 7. – BXD . 8. 12/2009/ND – CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng công trình. [...]... áN Dự áN CĂN Cứ LậP Dự áN ĐốI TƯợNG Và P.PHáP PHạM VI NGHIÊN CứU NGHIÊN CứU NộI DUNG 1 CHƯƠNG 1: CáC CƠ Sở QUY HOạCH TRUNG TÂM Xã HOàNG QUế QH CHUNG TỉNH QUảNG NINH ĐếN NĂM 2020 QUY HOạCH CHUNG HUYệN ĐÔNG TRIềU TổNG QUAN HIệN TRạNG TRUNG TÂM Xã HOàNG QUế Vị TRí & ĐặC ĐIểM Tự NHIÊN KINH Tế - VĂN HóA Và Xã HộI HTKT & MÔI TRƯờNG KIếN TRúC CảNH QUAN I Hộ ĐI ểM CƠ Mạ NH PHN TCH SWOT TTX HOàNG TH áC H U... ứC QUế CáC VấN Đề CầN GIảI QUY T 2 CHƯƠNG 2: CáC VấN Đề CầN QUAN TÂM TRONG đt HIệN NAY GIảI QUY T VIệC LàM ĐÔ THị HóA, TíCH CựC Và NHữNG MặT TRáI KHI Tổ CHứC TáI ĐịNH CƯ 3 CHƯƠNG 3: GIảI PHáP QUảN Lý QUY HOạCH XÂY DựNG CáC PHƯƠNG áN CƠ CấU 4 QUY HOạCH Sử DụNG ĐấT GIảI PHáP KIếN TRúC THIếT Kế ĐÔ THị QUY HOạCH GIAO THÔNG QUY HOạCH CấP ĐIệN QUY HOạCH CấP, THOáT NƯớC & VSMT CHƯƠNG 4: CHíNH SáCH QUảN Lý QUY. .. QUảN Lý QUY HOạCH QUY ĐịNH CHUNG 5 QUY ĐịNH RIÊNG ĐIềU Lệ THI HàNH CHƯƠNG 5: KếT LUậN Và KIếN NGHị SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 13 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh PHN NI DUNG CHNG 1: NGHIấN CU C S QUY HOCH XD TRUNG TM X HONG QU 1 GII THIU CHUNG V QUNG NINH V HUYN ễNG TRIU 1.1 Quy hoch chung xõy dng tnh Qung Ninh ti nm 2020 1.1.1 Quy mụ dõn s... ti liu trc tip qun lý quy hoch xõy dng v ci to 1 Ngh quyt ng b xó Hong Qu ln th 19 2 Vn bn s: 2977/Q-UBND ngy 11/11/2005 ca UBND Tnh Qung Ninh V/v quy hoch trung tõm cỏc xó ca cỏc huyn biờn gii Vit Trung v 02 huyn ụng Triu v Hi H thc hin CNH , HH nụng thụn SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 11 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh 3 Quyt nh s: 3749/Q-UBND... quy hoch trung tõm xó Hong Qu Chng 2: Nhng nhõn t trong ụ th cn quan tõm Chng 3: Gii phỏp qun lý quy hoch xõy dng Chng 4: Chớnh sỏch qun lý quy hoch Chng 5: Kt lun v kin ngh - Phn cỏc bn v kốm theo SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 12 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh Cu trỳc ti SƠ Đồ CấU TRúC Đề TàI Mở ĐầU Sự CầN THIếT PHảI ĐầU TƯ MụC TIÊU Và. ..Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh 9 Quyt nh s 04/2008/Q-BXD ngy 03/4/2008 ca B xõy dng ban hnh "Quy chun k thut quc gia v Quy hoch xõy dng" H thng tiờu chun v quy phm 1 Tiờu chun v quy phm v quy hoch xõy dng ụ th QCXDVN 01: 2008/BXD TCVN 4449:1987 Quy hoch xõy dng ụ th - Tiờu chun thit k Thụng t s 15/2005/TT-BXD... Khm Trang 27 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh Trm y t xó Hong Qu - V giỏo dc: Cú mt trng Ph thụng trung hc vi 23 lp hc v 1007 hc sinh ca 5 xó lõn cn Trng trung hc c s v tiu hc nm ngoi ranh gii quy hoch Trng THPT Hong Hoa Thỏm SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 28 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh Trng THPT Hong... c tp trung hu ht khu vc ny V mt phn do cú quc l 18A chy qua Theo nh SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 19 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh hng quy hoch khu vc s phỏt trin nhng n v , khu trung tõm, trng hc, bnh vin phc v nhu cu dõn sinh 2 HIN TRNG NGHIấN CU - X HONG QU 2.1 V trớ v c im iu kin t nhiờn 2.1.1 V trớ a lý, ranh gii v quy mụ thit k quy. .. song vi quy mụ nh cha ỏp ng c nhu cu ca ngi tiờu dựng v gõy nh hng ti giao thụng Ch vi quy mụ nh SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 29 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh Bờn trong ch ó xung cp im truy cp internet duy nht trong xó SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 30 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh 2.2.2... cu i xe liờn tnh v liờn huyn trong ton Tnh S u xe hot ng 40-50xe/ngy vi cỏc tuyn : Qung Ninh - H Ni Qung Ninh - Hi Phũng Qung Ninh - Thỏi Bỡnh Qung Ninh - H Bc H Long - Cm Ph H Long - Múng Cỏi SVTH: Phm Thanh Tun GHVH: KTS.Trn Vn Khm Trang 17 Lp quy hoch & qun lý trung tõm xó Hong Qu - huyn ụng Triu tnh Qung Ninh - ng st quc gia kh 1435m t Kộp ti ga H Long di 100km, on qua thnh ph di 12km Nng lc . HOẠCH & QUẢN LÝ TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ - HUYỆN ĐÔNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG NINH. 2. Lý do và sự cần thiết phải lập hồ sơ quy hoạch Đông Triều là huyện cửa ngõ phía Tây của tỉnh Quảng Ninh đƣợc. trung tâm xã Hoàng Quế - huyện Đông Triều – tỉnh Quảng Ninh SVTH: Phạm Thanh Tuấn GHVH: KTS.Trần Văn Khơm Trang 9 Vì vậy việc lập hồ sơ quản lý quy hoạch khu trung tâm xã Hoàng Quế đƣợc đƣa vào. DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG  NGÀNH : XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ Đề tài : LẬP QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ KHU TRUNG TÂM XÃ HOÀNG QUẾ HUYỆN ĐÔNG TRIỀU – TỈNH QUẢNG