Dự án đầu tư xây dựng công trình tại 88 Láng Hạ của Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội Haprosimex

Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ Lời nói đầu kháI quát dự án Núi n s ln mnh v phỏt trin ca 1 quc gia, b mt ụ th cú ý ngha rt ln trong vai trũ núi lờn tm vúc kinh t, kt cu xó hi, nng lc qun lý v trỡnh o to, s dng chuyờn mụn. í ngha ụ th gn lin vi vic xõy dng cỏc c s Kinh t - Vn hoỏ Xó hi, An ninh v Quc phũng, ng thi, s phỏt trin ụ th l hỡnh nh v nim t ho ca tng Dõn tc. Cụng cuc i mi nc ta sau gn 20 nm thc hin ó to ra nhng thay i ton din v sõu sc trong tt c mi lnh vc ca i sng xó hi cng nh trờn mi vựng lónh th ca t nc. S i mi ú cú th hin mt Th gii quan mi, mt Nhõn sinh quan mi vi nhng quan im ca hi nhp v m ca vi nn kinh t m ca Th gii, tin ti vic xoỏ b cỏc hng ro thu quan, tng cng quan h mu dch vi cỏc nc trờn Th gii. iu ú m ra mt trin vng ti sỏng cho s phỏt trin ca Kinh t t nc thụng qua nhng cuc gp g v m phỏn cp cao, m ASEM 5 va qua l 1 vớ d in hỡnh, nú gn kt nhanh hn s gia nhp ca nc ta vo WTO (T chc thng mi th gii). ng thi vi tớnh mnh m ca cụng cuc i mi ú, cng thỳc gic cỏc doanh nghip phi t chuyn mỡnh c v quy mụ v nng lc kinh doanh, phỏt huy ni lc vt qua nhng tin trỡnh i mi to ra, ho nhp vi th gii mi . Cú th nhn thy rt rừ, nhng thnh qu i mi ca nc ta cú l c biu hin rừ nht cỏc ụ th ln ca t nc. Ti H Ni, TP H Chớ Minh, Hi Phũng, Nng, trong tm mt cú th cm nhn nhng thay i nhanh chúng trong lch s phỏt trin, t phõn b khụng gian, cnh quan kin trỳc v quy hoch, cỏc cao c, khỏch sn v vn phũng cho thuờ, cỏc d ỏn T hp nh cao cp v vn phũng, siờu th ln lt ra i, hin hin v i vo i sng xó hi. iu ú núi lờn s ỳng n trong Chớnh sỏch i mi ca cỏc nh Qun lý Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 1 Dù ¸n ®Çu t Tæ HîP C¤NG TR×NH 88 L¸NG H¹ Xã hội, đem lại hiệu quả kinh tế cao và chứng minh sự đi lên của nền kinh tế đất nước. Đồng thời, tại các đô thị, trong vấn đề Xây dựng - một lĩnh vực nhạy cảm nhất đối với người dân cũng như đối với các giới chức Quản lý đô thị, những thành quả to lớn nhất cũng thường đi kèm những thách thức - vấn đề nan giải và làm đau đầu các nhà Quản lý đô thị. Nhằm đạt được một cách có hiệu quả về Kinh tế - phát huy nội lực, Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội HAPROSIMEX, đơn vị trực thuộc UBNDTP Hà Nội, đã tiến hành nghiên cứu lập Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp nhà ở căn hộ cao cấp và văn phòng làm việc, giới thiệu sản phẩm tại 88 Láng Hạ - Quận Đống Đa - Hà Nội, hoàn thành tốt vai trò trong việc thực hiện trách nhiệm kinh doanh, cũng như góp phần cải tạo chỉnh trang bộ mặt đô thị, tăng quỹ nhà cho Thành phố phục vụ nhân dân Thủ đô đồng thời phục vụ công tác đảm bảo phát triển xây dựng trên đìa bàn thủ đô Chương I Nguyễn Thanh Hùng- Đầu tư 48A 2 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ Những căn cứ pháp lý và sự cần thiết phải đầu t I.1 Nhng cn c phỏp lý: * Cn c Ngh nh s 52/1999/N - CP ngy 8/7/1999 ca Chớnh ph v vic ban hnh Quy ch qun lý u t xõy dng v Ngh nh s 12/2000/N - CP ngy 5/5/2000 v sa i b sung mt s iu ca Quy ch qun lý u t v xõy dng ban hnh theo Ngh nh s 52/1999/N - CP ca Chớnh ph. * Cn c Ngh nh s 07/2003/N - CP ngy 30/1/2003 ca Chớnh ph v vic sa i b sung mt s iu ca Quy ch qun lý u t v xõy dng ban hnh theo Ngh nh s 52/1999/N-CP v Ngh nh s 12/2000/N CP. * Cn c lut Doanh nghip - Lut s 13/1999/QH - 10 ca Quc Hi nc Cng Ho Xó Hi Ch Ngha Vit Nam v ban hnh Lut Doanh nghip. * Cn c Lut Khuyn khớch u t trong nc s 03/1998/QH - 10 ngy 20/5/1998 v Ngh nh s 51/1999/N - CP ngy 8/7/1999 ca Th tng Chớnh ph. * Cn c Hp ng thuờ t s 32-245-99/C - HT ký ngy 16/1/1999 gia S a Chớnh - Nh t HN (nay l S Ti Nguyờn - Mụi Trng v nh t H Ni) vi Cụng Ty Dch v Vt t K thut HN ( nay l Cụng Ty Sn xut Xut nhp khu Tng hp HN HAPROSIMEX ) * Cn c bn hin trng t l 1/500 ca Cụng Ty Kho Sỏt o c HN - S Ti Nguyờn Mụi Trng v nh t HN, lp thỏng 7/2003. * Cn c bn v ch gii ng A - B do vin Quy Hoch - Xõy Dng HN xut thỏng 11/2003 . * Cn c cụng vn s 1395/QHKT - P2 ca giỏm c S Quy Hoch -Kin Trỳc HN ngy 8/7/2004 v vic quy hoch kin trỳc ti khu t 88 Lỏng H - ng a - HN . Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 3 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ * Cn c Quyt nh s 4714/Q-UB ngy 29/7/2004 ca UBND TP HN v vic thu hi 3069m 2 t ti 88 Lỏng H- ng a -HN giao cho CTy SX- XNK Tng Hp HN s dng lm c s kinh doanh, dch v . * Cn c cụng vn s 3002/UB - NNC ngy 23/8/2004 ca UBND T.p HN v vic chp thun cho CTy SX-XNK Tng Hp HN- Haprosimex lm ch u t xõy dng cụng trỡnh hn hp nh vn phũng v nh bỏn ti 88 Lỏng H - ng a - HN . * Cn c cụng vn s 2213/QHKT - P2 ngy 29/10/2004 ca giỏm c S Quy Hoch - Kin Trỳc HN v vic quy hoch tng mt bng v phng ỏn kin trỳc ti 88 Lỏng H - ng a - HN . * Cn c quy Hoch chi tit qun ng a, t l 1/2000 ó c UBNDTPHN phờ duyt ti quyt nh s 32/2000/Q - UB ngy 3/4/2000. I.2 S cn thit phi u t: Nn kinh t Vit Nam ang trong quỏ trỡnh i mi sn xut v hon thin ó v ang chuyn t k hoch hoỏ tp trung sang kinh t th trng cú s kim soỏt, iu tit ca nh nc theo nh hng Xã Hội Chủ Nghĩa Chuyn sang nn kinh t th trng cú nhiu thnh phn tham gia tt yu s cú nhiu ch th s hu tham gia vo quỏ trỡnh sn xut kinh doanh. Doanh nghip trong c ch mi mang nhng c trng mi khỏc vi c ch k hoch hoỏ tp trung. S khỏc bit ú c bt ngun t quan im thc hin quyn t ch sn xut kinh doanh, quyn s hu v thừa k ti sn T nhng thay i trong ng li, chớnh sỏch ca ng v Nh nc, chng hn phỏt trin hng hoỏ nhiu thnh phn, chớnh sỏch kinh t th trng m ca thu hỳt vn m nhiu khu nh , vn phũng kt hp cho thuờ, dch v ra i .Vic xõy dng cỏc tr s mi, cỏc khu nh cao tng ó phn no gii quyt c tỡnh trng thiu ht v nh , v iu kin sng v lm vic. Tuy nhiờn, cỏc khu nh ny phn ln c xõy dng thiu ng b, h tng k thut thp kộm, thiu tin nghi, Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 4 Dù ¸n ®Çu t Tæ HîP C¤NG TR×NH 88 L¸NG H¹ thiếu các cơ sở phúc lợi, thiếu điều kiện làm việc và chưa đủ cung cấp dịch vụ cho đại bộ phận cư dân đang ngày một gia tăng nhanh chóng. Tình trạng cơi nới lấn chiếm không gian xung quanh các nhà ở cao tầng là phổ biến, môi trường bị ô nhiễm mất vệ sinh, úng ngập làm cho các công trình ngày càng xuống cấp nghiêm trọng hơn . Để nhanh chóng hoà nhập với sự phát triển chung của Thủ đô, chỉnh trang diện mạo Thành phố, cải thiện cảnh quan kiến trúc khu vực cũng như tăng cường cung cấp các dịch vụ tiện ích và công cộng, đồng thời góp phần vào kế hoạch chung từ 2001-2005, phấn đấu đạt tiêu chẩn 7-7,5m 2 /người (cho diện tích ở), giải quyết những bức xúc về nhà ở, vấn đề đang làm các nhà quản lý XH quan tâm giải quyết. CTy SX - XNK Tổng Hợp HN – Haprosimex, với chức năng và nhiệm vụ của mình, cần thiết phải đầu tư, xây dựng khu nhà ở cao tầng, kết hợp văn phòng làm việc và giới thiệu sản phẩm, dịch vụ tiện ích công cộng, góp phần cải thiện bức xúc về nhà ở cho cán bộ công nhân viên, đồng thời tăng quỹ nhà cho Thành phố cũng như tăng khả năng phát triển của doanh nghiệp. Hơn nữa, vì Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp nhà ở căn hộ cao cấp và văn phòng làm việc - Giới thiệu sản phẩm tại 88 Láng Hạ - Đống Đa - HN là phù hợp với chức năng nhiệm vụ của doanh nghiệp với các ngành nghề đa dạng và phong phú về hàng may mặc, dệt len, xuất nhập khẩu các mặt hàng thủ công nghiệp Các dịch vụ du lịch, khách sạn và nhà ở, bất động sản và dịch vụ xây dựng việc đưa công trình vào đầu xây dựng không những góp phần không nhỏ vào công cuộc xây dựng, đổi mới đất nước, mà còn là nơi để quảng bá giới thiệu các sản phẩm và thương hiệu của công ty, đồng thời hoàn thành tốt các nhiệm vụ chính trị của UBNDTP giao. Đây thực sự là hướng đi và đầu tư đúng, đáp ứng thực tế và là nhu cầu hết sức thiết thực . Với nội dung tinh thần như vậy, trong thời gian qua, CTy SX - XNK Tổng Hợp HN - Haprosimex thực hiện các công việc để triển khai dự án như đã có Nguyễn Thanh Hùng- Đầu tư 48A 5 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ cụng vn trỡnh UBND tp HN, S Ti Nguyờn- Mụi Trng v nh t HN v vic xin chuyn i mc ớch s dng, tin hnh kho sỏt o c v lp ch gii ng , thit k QH tng mt bng khu t vi t l 1/500 v ó c s chp thun ca Giỏm c S Quy Hoch - Kin Trỳc Tp HN. ng thi cụng ty cng ó gi cụng vn v c Vin Quy hoch Xõy dng H ni tr li v cung cp s liu k thut ụ th . õy l d ỏn u t thc s ỳng hng, phự hp vi ch trng chớnh sỏch ca ng v Nh nc ta trong vic khuyn khớch u t trong nc, mang li ý ngha thit thc trong i sng kinh t xó hi, hiu qu trong vic phỏt huy ni lc; a vo khai thỏc v s dng nõng cao giỏ tr s dng t. Vỡ vy nờn ó c cỏc cp quan tõm v to iu kin hon thnh cỏc th tc h s phỏp lý ban u u t xõy dng, gúp phn nõng cao hiu qu u t kinh doanh, ci thin iu kin cho cỏn b cụng nhõn viờn Cty v nhõn dõn thnh ph núi chung, to mụi trng cnh quan v chnh trang diờn mo ng ph cho thnh ph HN hin ti v trong tng lai . Chng II hình thức đầu t và giới thiệu chủ đầu t II.1 Phõn tớch hin trng v a im xõy dng : - Ton b cụng trỡnh trong ni dung d ỏn u t xõy dng nm trờn trc ph Lỏng H ó c Quy Hoch ( QH ) t lõu. Khu t d kin u t xõy Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 6 Dù ¸n ®Çu t Tæ HîP C¤NG TR×NH 88 L¸NG H¹ dựng công trình trong QH của khu vực đường Láng Hạ - Phường Láng Hạ - Quận Đống Đa - HN, bản vẽ QH tổng MB với tỷ lệ 1/500 đã được Giám đốc Sở QH - KT tpHN chấp thuận tại công văn số 2213/QHKT - P2 ngày 29/10/2004 với các thông số chính thức sau : + Diện tích đất nghiên cứu : 3068,65m 2 . + Mật độ xây dựng : 38% + Hệ số sử dụng đất : Khoảng 5 lần Số tầng cao công trình dự kiến : 25 tầng II.2 Vị trí hành chính khu đất: + Hướng Đông-Nam : giáp đường Láng Hạ có mặt cắt lòng đường là 23m. + Hướng Đông-Bắc : giáp HTX Hồng Quang và sân bóng . + Hướng Tây- Bắc : giáp khu dân cư với các nhà dân tự xây 3 tầng và 2 tầng . + Hướng Tây- Nam : giáp khu dân cư và nhà tạm II.3 Điều kiện tự nhiên - môi trường: II.3.1. Địa hình: Vị trí Dự án đầu tư xây dựng công trình nằm trên trục đường Láng Hạ,tiếp giáp với đường Thái Hà,Huỳnh Thúc Kháng Lô đất dự kiến nghiên cứu đầu tư xây dựng nằm trong QH của tuyến phố và QH chi tiết quận Đống Đa đã được UBND Tp HN phê duyệt. Đặc điểm địa hình bằng phẳng, giao thông thuận tiện, hướng cấp điện cấp nước và thoát nước đã được đầu tư sẵn sàng, rất dễ dàng và thuận lợi cho các giai đoạn của công tác đầu tư xây dựng cũng như sau khi đưa công trình vào vận hành khai thác và sử dụng .Với độ cao hiện tại cộng với bố trí hiện trạng có đặc thù như hiện nay là rất thuận tiện cho công tác đầu tư giải Nguyễn Thanh Hùng- Đầu tư 48A 7 Dù ¸n ®Çu t Tæ HîP C¤NG TR×NH 88 L¸NG H¹ quyết kỹ thuật hạ tầng trong giao thông vận chuyển và tập kết vật liệu xây dựng (VLXD), trong việc tạo mặt bằng xây dựng và thi công xây lắp công trình II.3.2 Địa chất: Căn cứ vào các số liệu và tài liệu địa chất khu vực cho thấy: Không có sự xuất hiện của dải nước ngầm, không có công trình ngầm, tính chất đất hiện tại là ổn định. Với việc cải tạo, tôn tạo mặt bằng theo quy chuẩn và xử lý móng hợp lý sẽ có đủ sức chịu đựng cho công trình nhà cao tầng. II.3.3 Khí hậu: Theo tài liệu quan trắc thống kê khu vực dự kiến xây dựng nằm trong khu vực khí hậu Hà Nội có những đặc điểm khí hậu sau : Nhiệt độ không khí: - Nhiệt độ trung bình hàng năm : 24 0 C - Nhiệt độ tối cao trung bình : 26,6 0 C - Nhiệt độ tối thấp trung bình : 221,4 0 C - Nhiệt độ tối cao tuyệt đối : 42 0 C - Nhiệt độ tối thấp tuyệt đối : 30 0 . Độ ẩm không khí: - Độ ẩm tương đối trung bình trong năm là 82-84% - Độ ẩm các tháng mùa đông thường thấp khoảng 50-55% II.4. Hình thức đầu tư: * Tên công trình: Tổ hợp Văn Phòng làm việc – Giới thiệu sản phẩm và căn hộ cao cấp. * Địa điểm xây dựng công trình: 88 Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội * Cơ quan chủ đầu tư: Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Tổng Hợp HN- Haprosimex. Nguyễn Thanh Hùng- Đầu tư 48A 8 Dù ¸n ®Çu t Tæ HîP C¤NG TR×NH 88 L¸NG H¹ - Căn cứ vào Quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đô thị của Thành phố, vào Nghị định số 51 và Luật khuyến khích đầu tư trong nước - Căn cứ Công văn chấp thuận về nguyên tắc đề nghị của Công ty Haprosimex cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 88 Láng Hạ - Đống Đa – Hà Nội của UBND – Tp Hà Nội, công văn số 3539/UB - CN ngày 10/11/2003. - Căn cứ Bản đồ xác định chỉ giới đường đỏ do Viện Quy Hoạch Xây Dựng Hà Nội đề xuất tháng 11/2003. - Căn cứ công văn trả lời số liệu kỹ thuật của Viện Quy hoạch – Xây dựng Hà Nội. - Căn cứ văn bản trả lời thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng của sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hà Nội số 2213/QHKT-P 2 ngày 29/10/2004. - Căn cứ cơ sở hạ tầng xã hội khu vực, hiện trạng khu đất nghiên cứu lập dự án và sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình: Tổ hợp văn phòng làm việc – giới thiệu sản phẩm và căn hộ cao cấp. * Hình thức đầu tư: Xây mới toàn bộ. * Nguồn vốn đầu tư: Vốn vay ngân hàng và các tổ chức tín dụng ưu đãi đầu tư theo nghị định 51 và Luật Khuyến khích đầu tư trong nước. II.5. Giới thiệu chủ đầu tư: * Tên công ty: Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội – Haproximex. * Trụ sở làm việc: 22 Hàng Lược – Quận Hoàn Kiếm – Hà Nội. * Điện thoại: 04 9281808 Fax: 04 8264014 * Vốn : 20.737.308.082 đồng VN Trong đó :Vốn cố định : 6.040.182.097 đồng VN Nguyễn Thanh Hùng- Đầu tư 48A 9 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ Vn lu ng : 4.142.375.303 ng VN Vn XDCB : 10.554.750.682 ng VN i din cụng ty : ụng Nguyn C Tm Lnh vc hot ng - Kinh doanh gm : - c nhp khu cỏc mt hng th cụng nghip, cụng nghip hng nụng lõm, c sn, hi sn, khoỏng sn. - c nhp khu: vt t nguyờn liu, thit b ph tựng, phng tin phc v cho cỏc ngnh sn xut v nhp khu hng tiờu dựng phc v cho nhu cu th trng. - Nhp khu lng thc, thc phm nhng loi trong nc cha sn xut c( nh bt m, ht mal ). - Nhp khu phng tin vn ti, ụ tụ xe mỏy, thit b ph tựng phc v cho nhu cu sn xut, xõy dng v cỏc thit b vt liu trang trớ ni tht. - Xut khu thit b, mỏy múc, vt t, nguyờn liu ; - Lm dch v du lch. - Kinh doanh khỏch sn v nh . - Cho thuờ kho. Chơng III quy mô dự án III.1. Căn cứ xác định quy mô T hp cụng trỡnh nghiờn cu lp d ỏn c th hin theo nhim v thit k l nh hn hp vn phũng lm vic gii thiu sn phm v cn h cao cp. Cỏc phn din tớch khỏc ca khu t c sp xp b cc cỏc khụng gian cõy xanh, ng i li, bói xe ngoi tri v sõn chi th thao dnh cho mc ớch cụng cng v dch v cho khu vc, ci thin cnh quan v tng cng vi khớ hu mụi sinh. Mt xõy dng chim 38% vi h s s dng t khong 5 ln. Ton Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 10 [...]... mô công trình: Công trình Tổ Hợp nhà ở cao tầng và văn phòng làm việc của Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội xây dựng tại 88 Láng Hạ - Đống Đa Hà nội là một toà nhà với quy mô 25 tầng nổi và 02 tầng hầm Bớc cột chính của nhà là 10,0m Chiều cao tới đỉnh công trình là 90,750m b Cơ sở thiết kế: * Hồ sơ thiết kế kiến trúc công trình * Báo cáo khảo sát địa chất công trình -. .. Hựng- u t 48A 16 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ - * Các tiêu chuẩn thiết kế: - Quy chuẩn Xây dựng Việt nam tập I, II, III - Tải trọng và tác động TCVN 2737 - 1995 - Tiêu chuẩn thiết kế móng cọc TCXD 20 5-1 998 - Nhà cao tầng thiết kế cọc khoan nhồi TCXD 19 5-1 997 - Nhà cao tầng Công tác thử tĩnh và kiểm tra chất lợng cọc khoan nhồi TCXD 19 6-1 997... động đất Công trình cao >40m, theo TCVN 273 7-1 995 phải kể đến thành phần tĩnh và thành phần động của tải trọng gió Công trình xây dựng nằm tại Hà nội thuộc vùng áp lực gió IIB có áp lực gió tiêu chuẩn Wo=95 Kg/m2 *Tải trọng động đất tính toán cho công trình là cấp 7 (căn cứ bản đồ kháng chấn trong Quy chuẩn xây dựng Việt nam) Tải trọng động đất đợc đa vào tính - Nguyn Thanh Hựng- u t 48A... nhồi TCXD 19 6-1 997 - Nhà cao tầng thi công cọc khoan nhồi TCXD 19 7-1 997 - Nhà cao tầng thiết kế cấu tạo bê tông cốt thép toàn khối TCXD 19 8-1 997 - Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình TCXD - 45 - 78 - Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông cốt thép TCVN 557 4-9 1 - Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép TCVN 5575 - 1991 - Quy phạm thi công và nghiệm thu kết cấu BTCT TCVN 557 8-1 991 - Tiêu chuẩn thiết... a cht - Chi phớ qun lý d ỏn, bo him thit k v bo him cụng trỡnh - Chi phớ lp h s mi thu, ỏnh giỏ h s d thu xõy lp - Chi phớ thm nh v xột duyt d ỏn - Kinh phớ d phũng cho cụng tỏc thi cụng xõy lp - Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 13 Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ Dự án đầu t - Chơng IV GiảI pháp quy hoạch tổng mặt bằng và kiến trúc của dự án IV.1... - Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 34 Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ Dự án đầu t - * Bc 3: - Thi cụng vỏch tng tng hm v cc Baret Thi gian : 40 ngy * Bc 4: - Tp kt vt liu trờn khu t - Thi cụng phn múng Thi gian : 55 ngy * Bc 5: - Lp múng - Nh cc Thi gian : 15 ngy * Bc 6: - Thi cụng phn thụ theo tin t 1 0-1 2 ngy/tng Thi gian : 300 ngy * Bc 7: - Thi... tng k thut - Phỏ d cỏc cụng trỡnh kin trỳc hin cú, nh tm - n bự, gii phúng mt bng - San lp, tụn nn, to mt bng xõy dng - Xõy dng cỏc hng mc thoỏt nc, u ni ngun cp nc, in - B thu gom rỏc thi, b ngm sinh hot v PCCC - Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 12 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ - - Cỏc khi lng o, p cho phn múng v chuyờn ch - Thi cụng... trong tờng - Lắp ống xong, các tuyến kỹ thuật phải đợc sơn theo màu chỉ định sau: - ống cấp nớc cứu hoả: Sơn màu đỏ - ống cấp nớc lạnh: Sơn màu xanh - Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 26 Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ Dự án đầu t - - ống thoát nớc mái: Sơn màu bạc - ống thoát nớc bẩn: Sơn màu đen hoặc ghi xanh c Máy và thiết bị vệ sinh: - Thiết... u t 48A 17 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ - toán theo phơng pháp lực ngang thay thế Việc tính toán tuân thủ TCXD 198:1997 và TCVN 2737:1995 b Giải pháp kết cấu móng: * Điều kiện địa chất: Do cha có kết quả khảo sát địa chất công trình, trong giai đoạn lập báo cáo u t này, thiết kế giả định điều kiện địa chất tơng tự tại một công trình lân cận... Eo=289.4Kg/cm2 Chỉ số SPT của lớp N30=46ữ58 - Lớp 10: Lớp cuội, sỏi, cát, sạnmàu xám vàng, xám trắng, trạng thái rất chặt Trong phạm vi khảo sát cha xuyên qua lớp này Bề mặt xuất hiện ở độ sâu - Nguyn Thanh Hựng- u t 48A 18 Dự án đầu t Tổ HợP CÔNG TRìNH 88 LáNG Hạ - 41ữ42m Lớp này có Ro=3.95 Kg/cm 2, Eo=378.2Kg/cm2 Chỉ số SPT của lớp N30>100 * . Quy mô công trình: Công trình Tổ Hợp nhà ở cao tầng và văn phòng làm việc của Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội xây dựng tại 88 Láng Hạ - Đống Đa - Hà nội là một toà nhà với. 5 0-5 5% II.4. Hình thức đầu tư: * Tên công trình: Tổ hợp Văn Phòng làm việc – Giới thiệu sản phẩm và căn hộ cao cấp. * Địa điểm xây dựng công trình: 88 Láng Hạ - Đống Đa - Hà Nội * Cơ quan chủ đầu. triển của doanh nghiệp. Hơn nữa, vì Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp nhà ở căn hộ cao cấp và văn phòng làm việc - Giới thiệu sản phẩm tại 88 Láng Hạ - Đống Đa - HN là phù hợp với chức năng nhiệm vụ của