slide thuyết trình Tiểu Luận Quy hoạch kho tàng

MỤC LỤCChương 1: Mở đầu Chương 2: Lý thuyết quy hoạch kho tàng đô thị Chương 3: Hiện trạng kho tàng đô thị tại TP.HCM - Một số dự án quy hoạch tiêu biểu Chương 4: Giải pháp... Hệ Th

Đại Học Nông Lâm TP.HCM Khoa QLĐĐ & Thị Trường BĐS

Môn: Quy Hoạch Đô Thị Chủ Đề:

QUY HOẠCH KHO TÀNG

GVHD : Thầy TRẦN DUY HÙNG

Nhóm : 14

CÁC THÀNH VIÊN NHÓM:

 Hồ Ái Vy 10124254

 Phan Thị Yến Vi 10124248

 Trương Văn Hạnh 10124047

 Võ Phạm Ngọc Đạt 10124037

MỤC LỤC

Chương 1: Mở đầu

Chương 2: Lý thuyết quy hoạch kho tàng đô thị

Chương 3: Hiện trạng kho tàng đô thị tại

TP.HCM - Một số dự án quy hoạch tiêu biểu

Chương 4: Giải pháp

- Có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của

quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao

gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại

thị của thị xã, thị trấn

2 Quy Hoạch Đô Thị

- Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng

MỘT SỐ DỰ ÁN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TẠI VIỆT NAM

Thì yêu cầu cơ bản đặt ra là

thống kho, bãi

đủ lớn để bảo quản và tập kết hàng hóa, vật

tư, thiết bị

3 Hệ Thống Kho Bãi

- Được xây dựng nhằm đảm bảo thực

hiện chức năng là tổng kho vật tư, thiết bị …

- Hoàn thành nhiệm vụ từ khâu tiếp

nhận, bảo quản và xuất nhập vật tư, thiết bị

cho các xí nghiệp, đơn vị …

- Cung ứng hàng ra biển theo đơn

hàng của các đơn vị cũng như nhận, bảo

quản và giao hàng gửi từ biển về cho các

chủ hàng tương ứng…

Kho hàng cảng tại Sài gòn

Chương 2: Lý Thuyết Quy Hoạch Kho

Tàng Đô Thị

Ở nước ta hiện nay, đi cùng với sự phát triển như của nền kinh tế là số lượng hàng hóa trên thị trường ngày một lớn, nhu cầu lưu trữ bảo quản hàng hóa ngày một tăng lên Kéo theo đó là việc mạng lưới các kho bãi chứa hàng mọc lên ngày một nhanh, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh.

Các kho bãi chứa hàng hóa thường được xây dựng ở các vùng đất rộng rãi, bằng phẳng, có không gian thoáng ở vùng ven của các thị

xã, thành phố, cũng có thể bên trong một khu công nghiệp, một xưởng sản xuất, một nhà máy… Kho được sử dụng bởi rất nhiều đối tượng như: các nhà sản xuất, nhập khẩu, xuất khẩu, buôn bán, vận chuyển, phân phối, các doanh nghiệp, hải quan, các cơ quan nhà nước cho đến các cá nhân v.v Hàng hóa lưu trữ trong kho vô cùng đa dạng, có thể bao gồm bất kỳ nguyên liệu, vật liệu đóng gói, phụ tùng, linh kiện, hóa chất, thực phẩm…

1 TỔ CHỨC KHO HÀNG HỢP LÝ VỚI 3 LOẠI KHO:

 Kho bán lẻ, phục vụ các yêu cầu sinh hoạt hàng ngày, được bố trí trong khu đô thị;

 Kho phân phối và bán buôn: phải bố trí ven nội, ngoài khu đô thị;

 Kho dự trữ quốc gia, kho trung chuyển, kho chứa các chất độc hại, dễ cháy, nổ phải bố trí thành khu riêng ở ngoại thành

Kho bán lẻ

Kho phân phối và bán buôn

Kho dự trữ quốc gia, kho

trung chuyển Kho chứa chất độc hại

+  Đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh đối với khu dân dụng.

2 Yêu Cầu Vị Trí Các Kho :

+ Phải cao ráo, không bị ngập lụt và gần nơi phân phối, tiêu thụ

+ Thuận tiện về giao thông, vận chuyển

_ Phải bố trí các kho thành từng nhóm theo phân loại hàng hoá trong kho và có đường giao thông thuận tiện, có bãi để

xe, trang thiết bị phục vụ kho

_ Các khu kho tàng không độc hại phục vụ đô thị  có thể

bố trí trong các khu dân dụng

_ Các khu kho tàng có nguy cơ phát thải độc hại phải

được bố trí trong các khu, cụm công nghiệp hoặc bố trí độc lập và phải đảm bảo các điều kiện cách ly và xử lý chất thải đảm bảo yêu cầu về quản lý môi trường

Chương 3: Hiện Trạng Các Kho

Tàng Tại TP.HCM Một số dự án quy hoạch tiêu biểu

 Dù lượng cẩu về kho bãi hiện nay cao nhưng trên thực tế, tại một số nơi vẫn xảy ra hiện tượng kho bãi bị bỏ hoang hay sử dụng trái mục đích, dẫn đến việc lãng phí về kinh tế và tài nguyên đất đai

 Ngoài ra, một số dự án quy hoạch kho bãi vẫn chưa được đầu

tư đúng mức hoặc thời gian thi công bị kéo dài

Kho bãi 300/12 Ông Ích Khiêm, qu n 11 ậ

hi n tr thành h m ệ ở ẻ 300.

Kho bãi 371 N ơ

Trang Long đang b ị

b hoang ỏ

* Một Số Dự Án Quy Hoạch Kho Bãi:

Đ a đi m và ph m vi ranh gi i quy ho ch xây d ng: ị ể ạ ớ ạ ự

Khu đ t l p quy ho ch chi ti t xây d ng thu c xã Nh n ấ ậ ạ ế ự ộ ơ

Gi i c n c th nh sau: ớ ậ ụ ể ư

• Phía B c giáp: Khu dân c d c Qu c l 19 ắ ư ọ ố ộ

• Phía Nam giáp: Đ t gò đ i tr ng cây công ấ ồ ồ

nghi p ệ

• Phía Đông giáp: C m công nghi p Gò S n ụ ệ ơ

• Phía Tây giáp: Ru ng lúa xã Bình Nghi, huy n ộ ệ

- Ch đ u t : Trung tâm Phát tri n qu đ t ủ ầ ư ể ỹ ấ

t nh Bình Đ nh ỉ ị

- T v n l p đ án quy ho ch: Trung tâm Quy ư ấ ậ ồ ạ

ho ch và Ki m Đ nh xây d ng Bình Đ nh.Tân, ạ ể ị ự ị

th xã An Nh n ị ơ

các ch tiêu kinh t k thu t, ỉ ế ỹ ậ

nhu c u ch nh trang đô th ; ầ ỉ ị

đ ng th i g n v i c m công ồ ờ ắ ớ ụ

nghi p Gò S n thu n l i trong ệ ơ ậ ợ

công tác ki m soát v môi ể ề

01 Đất xây dựng

khu điều hành quản lý

6.165 ,1 1,21

G CỘN G

508.

092 100,00

Bảng cân bằng sử dụng đất

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

a) San nền

b) Quy hoạch lộ giới

c) Quy hoạch cấp điện

d) Quy hoạch cấp nước

e) Quy hoạch thoát nước mưa

f) Quy hoạch thoát nước bẩn sinh hoạt g) Quản lý chất thải rắn sinh hoạt

2 D án kho bãi, x p d hàng hoá c a kh u ự ế ỡ ử ẩ Chi Ma, huy n L c Bình, t nh L ng S n ệ ộ ỉ ạ ơ

 Tên d án đ u tự ầ ư: Kho bãi, x p d hàng hoá c a ế ỡ ử

kh u Chi Ma, huy n L c Bình, t nh L ng S n.ẩ ệ ộ ỉ ạ ơ

 Đ a đi m th c hi n d án:ị ể ự ệ ự Lô s 33, b n v quy ố ả ẽ

ho ch không gian ki n trúc c nh quan khu v c ạ ế ả ự

c a kh u Chi Ma, huy n L c Bình, t nh L ng ử ẩ ệ ộ ỉ ạ

S n Di n tích đ t d ki n s d ng cho d án: ơ ệ ấ ự ế ử ụ ự24.226 m2

 T ng m c đ u t :ổ ứ ầ ư 17.000 tri u đ ng ệ ồ

 Ngu n v n th c hi n d ánồ ố ự ệ ự : Góp v n.ố

 Th i gian ho t đ ng c a d ánờ ạ ộ ủ ự : 50 năm, k t ể ừngày c p ch ng nh n đ u t ấ ứ ậ ầ ư

 Ti n đ th c hi n d án:ế ộ ự ệ ự 2 năm

3 Dự án khu kho bãi Container logistics phục

vụ các cầu cảng của Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam.

Vị trí quy hoạch : khu đồi Ghềnh Táu, phường Bãi Cháy, TP Hạ

Long, tỉnh Quảng Ninh

Chức năng :

- Dịch vụ kho bãi, tập kết, lưu giữ, đóng gói, phân phối hàng hóa

- Dịch vụ vận tải và đại lý vận tải

- Góp phần khắc phục tình trạng hoạt động của các dịch vụ vận tải biển thiếu đồng bộ, manh mún,

cạnh tranh không lành mạnh như hiện nay ở khu vực

- Tạo cơ sở hạ tầng và nguồn hàng ổn định cho các KCN

Diện tích dự kiến khoảng 47.496,61m2; lượng hàng thông qua khu bãi đạt khoảng 70.000 TEU/năm;

phục vụ Khu công nghiệp lân cận và các bến cảng Cái Lân

Phân kì giai đo n đ u t khu kho bãi: ạ ầ ư

+ Giai đo n 2008 - 2009: chu n b đ u t (ti n hành ạ ẩ ị ầ ư ếcác b c l p th t c quy ho ch chi ti t xin c p đ t ướ ậ ủ ụ ạ ế ấ ấchu n b l p D án; ti n hành công tác gi i phóng ẩ ị ậ ự ế ả

m t b ng, san l p, đ u t h t ng kĩ thu t và m t ặ ằ ấ ầ ư ạ ầ ậ ộ

ph n các công trình đ u m i kĩ thu t);ầ ầ ố ậ

+ Giai đo n 2010 - 2011: đ u t xây d ng khu văn ạ ầ ư ựphòng đi u hành, kho và bãi hàng, ti p t c đ u t ề ế ụ ầ ưhoàn thi n các công trình đ u m i kĩ thu t;ệ ấ ố ậ

+ Giai đo n 2012: hoàn thi n đi vào t ch c s n xu t.ạ ệ ổ ứ ả ấ

Chương 4 : Giải pháp

 Cần có sự đồng thuận về lợi ích chung trong dài hạn để các chủ thể đều chấp nhận qui định

 Hợp nhất và đơn giản hóa tài liệu qui hoạch

 Qui hoạch mang tính chiến lược hơn

 Thực tế hơn, có chú trọng đến thực trạng

 Qui hoạch được công bố rộng rãi và minh bạch hơn

 Cần cãi thiện sự phối hợp giữa các chủ thể nhà nước để hành đông của nhà nước đồng bộ và dễ nhận biết hơn

Bài thuyết trình của nhóm 14 đến đây xin kết

thúc.

Xin cảm ơn thầy và các bạn đã lắng nghe.