Quản lí TSCĐ và vốn cố định trong công ty kinh doanh nhà số I sở nhà đất Hà Nội

Quản lí TSCĐ và vốn cố định trong công ty kinh doanh nhà số I sở nhà đất Hà Nội

10 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Lời nói đầu Hiện nay, trong quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nớc thì toàn Đảng toàn dân phải ra sức phát huy nội lực đoàn kết để tiến tới thành công trong công cuộc công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Viêc sản của mỗi quốc gia nói chung và của từng doanh nghiệp nói riêng đã luôn giữ một vai trò quan trọng trong nền kinh tế của một nớc, nó ảnh hởng trực tiếp tới nền kinh tế và nó có thể làm cho nền kinh tế phát triển vững chắc hơn hoặc nó cũng làm suy giảm và khủng hoảng nền kinh tế đó. Trong điều kiện cơ chế quản lý thay đổi, khi hiệu quả sản xuất kinh doanh trở thành vấn đề quan trọng của các doanh nghiệp . Thật vậy, một trong những khó khăn lớn nhất hiện nay của các doanh nghiệp là thiếu vốn làm thế nào mà doanh nghiệp có thể khai thác một cách tối u và sử dụng vốn đạt hiệu quả cao nhất. Xuất phát từ những mục đích khác nhau mà có những cách tiếp cận khác nhau. Từ lĩnh vực nghiên cứu lý luận cơ bản, qua quá trình thực tập tại cơ sở, nên nội dung báo cáo tài chính chỉ trình bày những vấn đề liên quan đến hoạt động của Công ty kinh doanh nhà số I. Chuyên đề tốt nghiệp gồm 3 phần chính: Ch ơng I : Hiệu quả sử dụng vốn cố định của doanh nghiệp trong nền kinh tế thị trờng. Ch ơng II : Thực trạng sử dụng vốn cố định của công ty kinh doanh nhà số I. Ch ơng III : Một số biện pháp nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cố định. Vậy, nhận thức đợc tầm quan trọng và tính cấp thiết của vấn đề trên, qua ba tháng thực tập tại Công ty kết hợp với những kiến thức đã tiếp thu đợc ở trờng, em đã chọn đề tài: Quản lý tài sản cố định và vốn cố định trong công ty kinh doanh nhà số I sở nhà đất Hà nội Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Em xin chân thành cám ơn sự giúp đỡ chỉ bảo tận tình của cô giáo hớng dẫn, các thầy cô giáo bộ môn cùng toàn thể cán bộ nhân viên trong công ty đã giúp đỡ em hoàn thành bài báo cáo tốt nghiệp này. Ch ơng I Hiệu quả sửdụng vốn cố định củadoanh nghiệp trong nền kinh tế thị trờng. 1-Tầm quan trọng của vốn cố định đối với mỗi doanh nghiệptrong nền kinh tế thị tr ờng. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Vốn là một phạm trù kinh tế là điều kiện quyết định cho bất cứ doanh nghiệp, ngành nghề kĩ thuật, kinh tế và dịch vụ nào trong nền kinh tế. Đối với vốn cố định, nó thể hiện toàn bộ giá trị tài sản cố định của mỗi doanh nghiệp mà tài sản cố định là những t liêụ lao động có giá trị lớn, thời gian sử dụng dài. Và khi nó tham gia vào sản xuất kinh doanh, tài sản cố định bị hao mòn dần và giá trị của nó đợc dịch chuyển từng phần vào chi phí kinh doanh. Trong điều kiện khoa học kỹ thuật phát triển nh vậy thì việc sử dụngvà nâng cao hiệu quả sử dụng vốn cố định một cách hợp lý, có vai trò quan trọng trong việc hình thành sản phẩm chất lợng, giúp doanh nghiệp có chỗ đứng và khẳng định mình trên thơng trờng 1.1- Khái niệm vốn cố định: Nh đã trình bày trong phần trên, vốn cố định là toàn bộ giá trị tài sản cố định của mỗi doanh nghiệp. Tài sản cố định là những t liệu lao động có giá trị lớn thời gian sử dụng dài. Khi nó tham gia vào quá trình sản xuất kinh doanh, tài sản cố định bị hao mòn và giá trị của nó đợc chuyển dịch từng phần vào chi phí kinh doanh. Khác với đối tợng lao động, tài sản cố định tham gia nhiều chu kỳ kinh doanh và giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu cho đến lúc h hỏng. Bên cạnh các tài sản hữu hình (có hình thái cụ thể nh nhà cửa, đất .) trong doanh nghiệp còn có nhiều loại tài sản cố định khác nh tài sản cố định vô hình, tài sản cố định thuê tài chính và tài sản cố định tài chính. Mỗi loại mang tính chất, đặc điểm về hình thái sử dụng và quản lý riêng song tất cả chúng đều giống nhau về thời gian đầu t và thu hồi chi phí dài (từ một năm trở lên). Việc sắp xếp tài sản cố định theo từng nhóm sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý và hạch toán tài sản cố định. Khi đầu t thành lập một doanh nghiệp, các doanh nghiệp đều phải bỏ ra số vốn đầu t ứng trớc nhất định để mua sắm, xây dựng hay lắp đặt các TSCĐ hữu hình và vô hình. Số vốn này đợc gọi là vốn cố định (VCĐ) của các doanh nghiệp. Vậy: Vốn cố định của doanh nghiệp là một bộ phận của vốn đầu t ứng trớc về tài sản cố định (TSCĐ), mà đặc điểm của nó là luân chuyển dần dần từng phần trong Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 nhiều chu kỳ sản xuất và hoàn thành một vòng tuần hoàn khi tài sản cố định hết thời gian sử dụng. Vốn cố định đợc biểu hiện thông qua hình thái vật chất là TSCĐ của doanh nghiệp. TSCĐ của doanh nghiệp bao gồm rất nhiều loại, mỗi loại có những đặc điểm khác nhau về tính chất kỹ thuật, thời gian sử dụng .Vì vậy để quản lý tốt TSCĐ cũng nh quản lý tốt vốn cố định, doanh nghiệp cần phải tiến hành phân loại TSCĐ. Có nhiều cách phân loại TSCĐ khác nhau đó là: Nếu căn cứ vào tình hình sử dụng TSCĐ, ta có TSCĐ đang sử dụng, TSCĐ cha cần dùng, TSCĐ không cần dùng chờ xử lý. Cách phân loại này cho thấy mức độ sử dụng có hiệu quả các TSCĐ của doanh nghiệp nh thế nào. Từ đó có biện pháp nâng cao hơn nữa hiệu quả sử dụng của chúng. Nếu căn cứ vào mục đích sử dụng, TSCĐ đợc chia thành TSCĐ dùng cho mục đích kinh doanh, TSCĐ dùng cho mục đích phúc lợi, sự nghiệp, an ninh quốc phòng, TSCĐ bảo hộ, giữ hộ, cất giữ hộ nhà nớc. Cách phân loại này cho phép doanh nghiệp thấy đợc cơ cấu TSCĐ theo mục đích sử dụng của nó. Từ đó có biện pháp quản lý TSCĐ theo mục đích sử dụng sao cho có hiệu quả nhất. Nếu căn cứ vào hình thái biểu hiện có thể chia TSCĐ thành hai loại là TSCĐ hữu hình và TSCĐ vô hình Tuỳ theo mục đích nghiên cứu và phân loại tài sản cố định, trong hạch toán th- ờng phân loại theo hình thái biểu hiện kết hợp với tính chất đầu t, theo cách phân loại này, tài sản cố định đợc phân loại làm 4 loại sau: - Tài sản hữu hình: Gồm toàn bộ những t liệu lao động có hình thái vật chất cụ thể, có đủ tiêu chuẩn giá trị và thời gian sử dụng theo chế độ quy định (Hiện nay giá trị từ 5.000.000 đồng trở lên và có thời hạn sử dụng hơn một năm). - Tài sản cố định vô hình: Là những tài sản cố định mà không có hình thái vật chất, phản ánh một lợng giá trị mà doanh nghiệp đã thuê xuất phát từ lợi ích các đặc quyền, các quyền của doanh nghiệp. - Tài sản cố định thuê tài chính: Là tài sản cố định mà doanh nghiệp đi thuê dài hạn và đợc bên thuê trao quyền quản lý và sử dụng trong hầu hết thời gian tuổi Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 thọ của tài sản cố định. Tiền thu về đủ cho ngời thuê trang trải đợc chi phí của tài sản cộng khoản lợi nhuận đầu t đó. - Tài sản cố định tài chính: Gồm toàn bộ các khoản đầu t tài chính dài hạn mọi mục đích kiếm lời có thời gian thu hồi trên một năm nh đầu t liên doanh dài hạn, đầu t chứng khoán dài hạn, đầu t chứng khoán dài hạn. Trong từng loại tài sản cố định trên sẽ đợc chia chi tiết thành từng nhóm theo kết cấu, theo đặc điểm, theo tính chất. Đánh giá tài sản cố định là công việc rất quan trọng. Trong mọi trờng hợp, tài sản cố định phải đợc đánh giá theo nguyên giá và giá trị còn lại. Do vậy, việc ghi sổ sách phải đảm bảo phản ánh đợc tất cả ba chỉ tiêu là nguyên giá, giá trị hao mòn và giá trị còn lại. Theo chế độ kế toán hiện hành, việc hạch toán tài sản cố định hữu hình đợc theo dõi trên các tài khoản 211, 214, 411. Tài sản hữu hình về nguyên tắc cũng phản ánh theo nguyên giá, cũng tính khấu hao và chi phí sản xuất kinh doanh. Nguyên giá tài sản cố định vô hình là chi phí thực tế phải trả khi thực hiện nh phí tổn thành lập, công tác nghiên cứu . theo chế độ hiện hành. Tài sản cố định vô hình đợc chia làm các loại: + Chi phí thành lập doanh nghiệp. + Bằng phát minh sáng chế. + Chi phí nghiên cứu phát triển. + Lợi thế thơng mại. + Quyền đặc nhợng hay quyền khai thác. + Quyền thuê nhà. + Quyền sử dụng đất. + Nhãn hiệu. + Bản quyền tác giả. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Tất cả tình hình biến động luôn có của tài sản vô hình đợc kế toán phản ánh trên tài khoản 213. 1.2- Vai trò của vốn cố định: Vốn cố định có vai trò quyết định trong khâu hình thành sản phẩm. Sản phẩm đó phải có mẫu mã phù hợp với thị hiếu của khách hàng và chất lợng cũng là phần mà khách hàng quan tâm. Vốn cố định tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất sau một thời gian dài vốn cố định mới hoàn thành một vòng luân chuyển vốn. 1.3- Doanh nghiệp và vấn đề tài chính doanh ngiệp trong nền kinh tế thị trờng. Doanh nghiệp là tổ chức kinh tế đợc thành lập nhằm sản xuất cung ứng sản phẩm hàng hoá dịch vụ trên thị trờng vói mục đích kiếm lời. Để tiến hành các hoạt động kinh doanh của mỗi doanh nghiệp cần phải có một lợng vốn nhất định để đầu t vào các yếu tố cần thiết cho việc kinh doanh. Quá trình kinh doanh của doanh nghiệp là quá trình kết hợp các yếu tố cần thiết để tạo ra sản phẩm, hàng hoá dịch vụ và tiêu thụ trên thị trờng để thu đợc tiền. Từ số tiền này mà doanh nghiệp sẽ sử dụng để bù đắp các chi phí vật chất đã tiêu hao và phần còn lại chính là lợi nhuận mà doanh nghiệp đợc nhận. Tóm lại, quá trình hoạt động của mỗi doanh nghiệp chính là quá trình hình thành phân phối và sử dụng các quỹ tiền tệ của doanh nghiệp. 1.4- Vốn cố định trong doanh nghiệp: Để tiến hành các hoạt động kinh doanh đòi hỏi các doanh nghiệp phải có đủ các yếu tố: Sức lao động, t liệu lao động và đối tợng lao động. Trong điều kiện của nền kinh tế hàng hoá, các t liệu lao động cũng nh đối tợng lao động luôn đợc biểu hiện dới hai hình thái hiện vật và giá trị. Đồng thời cũng là đối tợng của sự mua bán, trao đổi cũng nh mọi hàng hoá khác trên thị trờng. Tài sản cố định là các t liệu lao động chủ yếu có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh mà vẫn giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu. Đồng thời giá trị của nó đ- ợc chuyển dịch dần từng phần vào giá trị sản phẩm trong quá trình sản xuất kinh doanh. Một t liệu lao động muốn đợc coi là tài sản cố định phải đồng thời thoả mãn: Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Phải có giá trị đơn vị. - Phải có thời gian sử sụng lâu dài. Giá trị của đơn vị tài sản cố định đợc tuỳ thuộc vào chế độ và chính sách của từng quốc gia, thời gian sử dụng thờng từ một năm trở lên và các tiêu chuẩn này thờng xuyên đợc điều chỉnh sao cho phù hợp với sự biến động của giá cả, cơ sở vật chất kỹ thuật của các doanh nghiệp trong từng thời kỳ. Tài sản cố định là cơ sở vật chất kỹ thuật, là nhân tố chủ yếu nói lên năng lực sản xuất của mỗi doanh nghiệp. Đồng thời tình hình quản lý và sử dụng tài sản cố định không những có ảnh hởng tới năng suất lao động , tới hiệu quả kinh doanh mà còn là một yếu tố đảm bảo cho sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp trong nền kinh tế thị trờng. 2- Phân loại tài sản cố định chủ yếu: Phân loại tài sản cố định là việc phân chia toàn bộ tài sản cố định của doanh nghiệp ra thành từng loại, từng nhóm nhỏ dựa theo tiêu thức nhất định nhằm phục vụ theo yêu cầu của quản lý. Phân loại tài sản cố định theo hình thái biểu hiện: - TSCĐ hữu hình (Tài sản cố định có hình thái vật chất): Là những t liệu lao động chủ yếu có hình thái vật chất, là một hệ thống gồm nhiều bộ phận tài sản liên kết với nhau để thực hiện một hay nhiều chức năng nhất định trong quá trình SXKD, có giá trị lớn và thời gian sử dụng lâu dài, tham gia vào nhiều chu kỳ SXKD nhng vẫn giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu. Đó là toàn bộ vốn đầu t xây dựng, mua sắm thiết bị công nghệ . của doanh nghiệp để tạo ra năng lực kinh doanh của doanh nghiệp, bao gồm: nhà cửa, vật liệu kiến trúc, máy móc thiết bị các loại, phơng tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn, TSCĐ khác. - TSCĐ vô hình: Là TSCĐ không có hình thái vật chất cụ thể, thể hiện một l- ợng giá trị đã đợc đầu t có liên quan trực tiếp đến nhiều chu kỳ SXKD của doanh nghiệp nh: quyền sử dụng đất, quyền phát hành, bản quyền, bằng sáng chế, nhãn hiệu hàng hoá, phần mềm máy vi tính, giấy phép và giấy nhợng quyền . cụ thể chúng thờng là những khoản chi đầu t có liên quan tới nhiều chu kỳ sản xuất kinh Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 doanh nh: chi phí thành lập doanh nghiệp, chi phí mua bằng sáng chế, giá trị lợi thế thơng mại, chi phí sử dụng đất. - Tài sản cố định thuê tài chính: Là những tài sản cố định doanh nghiệp thuê của công ty cho thuê tài chính Cách phân loại này giúp cho doanh nghiệp thấy đợc cơ cấu đầu t vào TSCĐ hữu hình và vô hình. Từ đó lựa chọn các quyết định đầu t hay điều chỉnh cơ cấu đầu t sao cho phù hợp và có hiệu quả nhất. TSCĐ và VCĐ là hai phạm trù liên quan chặt chẽ với nhau. VCĐ là số vốn đầu t ứng trớc vào TSCĐ nên quy mô của VCĐ nhiều hay ít sẽ quyết đến quy mô TSCĐ và ảnh hởng lớn đến trình độ trang bị kỹ thuật công nghệ cũng nh năng lực sản xuất của doanh nghiệp. Ngợc lại, những đặc điểm kinh tế của TSCĐ lại có ảnh hởng quyết định, chi phối đặc điểm tuần hoàn và chu chuyển của vốn cố định. Xuất phát từ mối quan hệ trên, ta có thể khái quát những đặc điểm cơ bản sự vận động của vốn cố định trong quá trình SXKD nh sau: - VCĐ tham gia vào nhiều chu kỳ. Điều này do đặc điểm của TSCĐ đợc sử dụng lâu dài trong nhiều chu kỳ sản xuất quyết định. - VCĐ đợc luân chuyển từng phần trong các chu kỳ sản xuất. Đặc điểm này do đặc điểm kinh tế kỹ thuật của TSCĐ quyết định. Khi tham gia vào quá trình sản xuất kinh doanh, TSCĐ không bị thay đổi hình thái nhng tính năng và năng lực sản xuất của nó bị giảm dần. Cùng với sự giảm dần về giá trị sử dụng, giá trị của TSCĐ cũng bị giảm dần. Vì vậy, khi tham gia vào quá trình sản xuất giá trị của vốn cố định đợc thể hiện dới hai hình thức, hai bộ phận khác nhau. Bộ phận thứ nhất là phần giá trị luân chuyển vào giá trị của sản phẩm và khi kết thúc giá trị của sản phẩm thì bộ phận giá trị này đợc rút khỏi quá trình chu chuyển của vốn cố định. Xét về mặt lý thuyết, nó đợc tích luỹ lại dới hình thái của quỹ tiền tệ gọi là quỹ khấu hao. Bộ phận thứ hai là phần giá trị còn lại của vốn cố định. Bộ phận này không ngừng bị giảm đi theo mức độ luân chuyển. Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 - Sau nhiều chu kỳ sản xuất, VCĐ mới hoàn thành một vòng luân chuyển. Sau mỗi chu kỳ sản xuất, phần vốn đợc chuyển dịch vào giá trị sản phẩm đợc dần dần tăng lên còn phần vốn còn lại dần dần giảm đi tơng ứng với mức suy giảm dần giá trị của TSCĐ cho đến khi TSCĐ hết thời hạn sử dụng, giá trị của nó đợc chuyển hết vào giá trị sản phẩm thì khi đó VCĐ mới hoàn thành một vòng luân chuyển. 3- Nguyên tắc đánh giá tài sản cố định theo chế độ quản lý tài chính mà nhà n ớc ban hành: - Hao mòn tài sản cố định hàng hoá trong quá trình tham gia sản xuất kinh doanh do sự tác động của nhiều nguyên nhân đã làm cho tài sản cố định bị hao mòn dần và sau một thời gian nhất định tài sản cố định sẽ bị h hỏng. - Hao mòn tài sản cố định vô hình: Là sự giảm dần thuần tuý mặt giá trị của tài sản do có những tài sản cố định cùng loại nhng đợc sản xuất ra với giá rẻ hơn hoặc hiện đại hơn. - Căn cứ để tính khấu hao tài sản cố định. 3.1 Nguyên giá tài sản cố định - Đối với cơ sở kinh doanh thuộc đối tợng nộp thuế GTGT theo phơng pháp khấu trừ thuế: Nguyên giá tài sản cố định là giá mua không có thuế GTGT đầu vào, các chi phí vận chuyển bốc dỡ, lắp đặt, chạy thử không có thuế GTGT đầu vào, lãi tiền vay đầu t tài sản cố định, khi cha bàn giao tài sản cố định vào sử dụng, thuế nhập khẩu và lệ phí trớc bạ (nếu có). - Đối với cơ sở kinh doanh thuộc đối tợng nộp thuế GTGT theo phơng pháp trực tiếp trên GTGT và đôí với hàng hoá dịch vụ không thuộc đối tợng chịu thuế GTGT: Nguyên giá tài sản cố định là toàn bộ các chi phí để có tài sản cố định cho tới khi đa tài sản cố định vào hoạt động bình thờng bao gồm cả thuế GTGT đầu vào. Doanh nghiệp xác định nguyên giá của tài sản cố định hàng hoá nh sau: Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 [...]... 12/10/1994 của sở nhà đất Hà N i về việc thành lập các phòng thuộc công ty kinh doanh nhà số I Nhiệm vụ chính của công ty kinh doanh nhà số một Hà N i về việc quản lý và thu chuyển khoản, thu tiền ngân sách chuyển cấp để đầu t và phát triển nhà, chi cho các hoạt động của bộ máy quản lý tiếp nhận và bán nhà Công ty kinh doanh nhà số I Hà N i là doanh nghiệp nhà nớc có t cách pháp nhân, hạch toán kinh tế độc... t i khoản t i ngân hàng( kể cả t i khoản ngo i tệ) đợc sử dụng con dấu riêng, công ty chịu sự quản lý nhà nớc của sở nhà đất và các sở ban hành có liên quan theo quy định của nhà nớc Công ty kinh doanh nhà số I đợc thành lập trên cơ sở sáp nhập xí nghiệp quản lý nhà Ba Đình vơí xí nghiệp nhà Đống Đa 2- Chức năng Theo các quyết định, công ty kinh doanh nhà số I Hà n i là một đơn vị kinh tế chịu sự quản. .. kinh doanh ở Công ty Kinh doanh nhà số I Hà N i Tuy nhiên đây cũng chỉ là số liệu tổng hợp phản ánh kh i quát tình hình hoạt động kinh doanh của Công ty 1/ Tình hình tổ chức vốn của Công ty Kinh doanh nhà số I Hà N i Cùng v i sự phát triển của nền kinh tế, Công ty kinh doanh nhà số I ngày càng phát triển, quy mô vốn ngày càng lớn và đợc huy động từ nhiều nguồn khác nhau Để đánh giá chính xác về hiệu... quan tự quản chuyển giao sang ngành nhà đất quản lý để bán hoặc ký hợp đồng thuê nhà cho các cán bộ - xây dựng c i tạo và phát triển quỹ nhà trên cơ sở các diện tích nhà đang quản lý hoặc mua nhà hay quyền sử dụng đất để xây dựng nhà để kinh doanh: bán hoặc cho thuê 4- Đăc i m tổ chức kinh doanh và tổ chức quản lý ở công ty kinh doanh nhà số I Hà N i 4.1Ngành nghề kinh doanh Hiện nay để tồn t i và phát... sao cho phù hợp v i yêu cầu của hoạt động kinh doanh nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn định của doanh nghiệp chơng II: Thực trạng sử dụng vốn cố định của công ty kinh doanh nhà số I I-Đăc i m chung của công ty 1- Quá trình hình thành và phát triển Tên công ty: Công ty kinh doanh nhà số một Hà N i Địa chỉ : Số 10 Đặng Dung-Quận Đống Đa -Hà N i Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel... nhiệm trớc giám đốc về các nhiệm vụ đợc phân công và uỷ quyền Phòng quản lý nhà có nhiệm vụ tham mu cùng giám đốc công ty về yêu cầu của xí nghiệp kinh doanh nhà cho thuê chuyển lên công ty nh chuyển đ i chuyển nhợng nhà Tiếp nhận và gi i quyết các tranh chấp do xí nghiệp kinh doanh nhà cho thuê Hớng dẫn nghiệp vụ kinh doanh cho thuê nhà Tổ chức dịch vụ t vấn về nhà đất Lu trữ t i liệu về quản lý kinh. .. công ty Giám đốc công ty đợc quyền tổ chức bộ máy kinh doanh cho phù hợp v i nhiệm vụ của công ty theo quy định của UBND thành phố và giám đốc sở nhà đất Sau giám đốc còn có 2 phó giám đốc: một là phó giám đốcquản lý nhà, bán nhà và sửa chữa nhà cho thuê, hai là phó giám đốc phụ trách quản lý nhà và ký hợp đồng Các hoạt động của kinh doanh của công ty đều đợc các phó giám đốc công ty chịu trách nhiẹm... triển công ty thì hoạt động chính của công ty này dực trên sự quản lý của giám đốc công ty Ngành nghề của công ty là bán nhà cho ng i đang ở thuê xây dựng phát triển nhà để bàn hoặc cho thuê; Công ty kinh doanh dựa trên sự vay hoặc huy động vốn của các tổ chức hoặc cá nhân; Và quản lý nhà do nhà nớc phân xuống 4.2- Phơng thức kinh doanh của Công ty kinh doanh nhà số I Hà N i Thực hiện chủ trơng đ i. .. m i của Đảng và nhà nớc trong việc xoá bỏ chế độ bao cấp về nhà ở và chuyển quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nớc sang phơng thức kinh doanh, tháng 8/1994 công ty kinh doanh nhà số I ( một trong ba Công ty kinh doanh nhà của thành phố ) đợc thành lập theo quyết định số 1580/QĐ- UB ngày 06/8/1994 của UBND Thành Phố Hà N i * Về thu Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Website:... 0918.775.368 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Thành lập ngày6/8/1994của UBND thành phố Hà N i và thông qua quyết định số 1580/QĐUB để lập công ty kinh doanh nhà số một Hà N i Đợc thành lập theo quyết định số 2571/QĐUB ngày 14/10/1994 của UBND thành phố hà n i về việc thành lập các đơn vị trực thuộc công ty kinh doanh nhà số I Hà n i Căn cứ quyết định số 2554/TCCB ngày . đề t i: Quản lý t i sản cố định và vốn cố định trong công ty kinh doanh nhà số I sở nhà đất Hà n i Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel. Đăc i m tổ chức kinh doanh và tổ chức quản lý ở công ty kinh doanh nhà số I Hà N i 4.1Ngành nghề kinh doanh Hiện nay để tồn t i và phát triển công ty