THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.PTHUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯNHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P

CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI C.P. VIỆT NAM THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P ĐỊA ĐIỂM : HUYỆN HÓC MÔN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐẠI DIỆN : TRẦN VĂN HẠT Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 01 năm 2014 CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI C.P. VIỆT NAM THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI C.P. VIỆT NAM (Phó Tổng Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) TRẦN VĂN HẠT NGUYỄN VĂN MAI Tp.Hồ Chí Minh - Tháng 01 năm 2014 MỤC LỤC II.1. Thịt heo và nhu cầu thị trường 2 II.2. Tình hình giết mổ heo ở Việt Nam 3 II.5. Căn cứ pháp lý của dự án 7 CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN 10 III.1.1. Lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy 10 III.1.2. Thiết kế và bố trí 10 III.1.3. Những yêu cầu đối với nhà máy giết mổ heo 11 III.2. Đầu tư dây chuyền giết mổ heo 16 III.2.1. Dây chuyền giết mổ heo 16 III.2.2. Một số hình ảnh trong dây chuyền giết mổ heo 22 III.3. Thành phẩm và địa điểm kinh doanh 26 III.3.1. Thành phẩm 26 III.3.2. Đầu tư cửa hàng giới thiệu sản phẩm CP 27 III.4. Chiến lược marketing của C.P đối với thịt thành phẩm 29 III.4.1. Về sản phẩm 29 III.4.2. Về giá 29 III.4.3. Về kênh phân phối 30 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P. Việt Nam  Giấy phép đầu tư số : 545/GP ngày 11/3/1993 theo hình thức FDI  Trụ sở chính : Số 2, Đường 2A, KCN Biên Hòa II, Biên Hòa, Đồng Nai  Ngành nghề KD : Thức ăn chăn nuôi; Thức ăn thủy sản; Chăn nuôi gia súc gia cầm; Nuôi trồng thủy sản; Chế biến thực phẩm (chế biến thịt và thủy sản); Phân phối, bán lẻ thực phẩm.  Đại diện dự án : Trần Văn Hạt Chức danh: Phó Tổng Giám đốc I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án  Tên dự án : Nhà máy giết mổ heo C.P  Địa điểm đầu tư : Huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh  Quy mô dự án : Công suất lò mổ 120 con/giờ;  Giải pháp công nghệ : Dây chuyền giết mổ khép kín của Italia, tiên tiến, hiện đại đảm bảo an toàn thực phẩm và vệ sinh môi trường.  Chuyển giao công nghệ : Do C.P và đối tác từ Italia thỏa thuận, giá cả hợp lý.  Mục tiêu dự án : Xây dựng nhà máy giết mổ heo C.P theo mô hình công nghiệp hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đảm bảo chất lượng an toàn vệ sinh thực phẩm với công suất 120 con/giờ.  Mục đích của dự án : + Về sản phẩm: Nhà máy giết mổ sẽ cùng 3 lĩnh vực đã có sẵn của C.P là: Thức ăn chăn nuôi (Feed), Trang trại (Farm) và Thực phẩm (Food) tạo thành quy trình khép kín nhằm xây dựng nguồn nguyên liệu ổn định, an toàn vệ sinh thực phẩm, được người tiêu dùng Việt Nam biết đến từ đó giúp C.P Việt Nam chiếm vị trí và dẫn đầu thị trường với những mặt hàng từ heo. + Về các chỉ tiêu tài chính: Dự án xây dựng nhà máy giết mổ heo C.P sẽ góp phần giúp các chỉ số tài chính của công ty vững mạnh, an toàn. + Trách nhiệm đối với xã hội: Dự án được đầu tư theo tiêu chí an toàn vệ sinh thực phẩm, có lợi cho con người và môi trường thông qua việc cung cấp các sản phẩm có chất lượng tốt, đảm bảo sức khỏe, góp phần bình ổn giá cả thị trường đặc biệt vào các ngày Lễ, Tết. Đồng thời góp phần nâng cao hiệu lực quản lý của Nhà nước Việt Nam trong hoạt động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm nói chung.  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới  Hình thức quản lý : Thông qua Ban Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập  Tổng mức đầu tư : 65,321,867 đồng bao gồm thuế VAT  Tiến độ thực hiện : Sau giai đoạn đầu tư kéo dài 9 tháng, dự án sẽ đi vào hoạt động từ tháng 11 năm 2014. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 1 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1. Thịt heo và nhu cầu thị trường Thịt heo là thực phẩm thiết yếu cung cấp nhiều chất dinh dưỡng và nhu cầu tiêu thụ thịt ngày càng tăng cao. Khoảng năm 1964-1966 trên thế giới tiêu thụ thịt bình quân 24.2kg/người/năm, đến năm 1997-1999 mức tiêu thụ bình quân tăng lên 36.4kg/người/năm, riêng các nước phát triển một người tiêu thụ đến 88.2kg/năm. Dự báo đến năm 2030 lượng thịt tiêu thụ bình quân thế giới tăng lên 45.3kg/người/năm và các nước phát triển lượng thịt tiêu thụ bình quân lên đến 100.1kg/người/năm. (Nguồn: FAO) Trong khi đó, người Việt Nam tiêu thụ thịt dưới mức bình quân của thế giới. Năm 2000, người Việt Nam tiêu thụ thịt chỉ có 18/kg/người/năm, đến năm 2010 tăng lên 34kg/người/năm, trong đó thịt heo được tiêu thụ chủ yếu. Bảng: Tiêu thụ thịt heo bình quân ở Việt Nam so với các loại thịt khác Nguồn: indexmundi.com  Những thị hiếu tiêu dùng chính cho sản phẩm thịt - Người tiêu dùng Việt Nam ưa thích thịt tươi sống hơn là các sản phẩm đông lạnh. Thịt nạc vẫn là lựa chọn ưu tiên của người tiêu dùng. - Các chợ cố định, chợ tạm là kênh phân phối thịt chủ đạo, cung ứng hơn 95% lượng thịt tiêu dùng nội địa. Siêu thị và đại lý bán lẻ chỉ chiếm khoảng 5%. - Hộ gia đình thành thị rất sẵn lòng chi trả cho các sản phẩm có xác nhận và truy nguyên nguồn gốc, xuất xứ. - Tuy nhiên, cùng với việc hội nhập vào thị trường thế giới, Việt Nam đang ngày càng phải nhập khẩu nhiều các sản phẩm chăn nuôi do cung không đáp ứng đủ cầu, thâm hụt cán cân thương mại có xu hướng ngày càng tăng nếu không có những thay đổi trong phương thức sản xuất. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 2 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P  Những vấn đề cần quan tâm để phát triển hơn nữa thị trường sản phẩm chăn nuôi - Quy mô sản xuất nhỏ lẻ manh mún - Chuỗi cung ứng quá nhiều khâu trung gian, kém hiệu quả - Vấn đề bảo hộ sản xuất trong nước - Thức ăn chăn nuôi - Dịch bệnh và vệ sinh ATTP - Sở thích tiêu dùng. II.2. Tình hình giết mổ heo ở Việt Nam Trong buổi tổng kết 4 năm thực hiện dự án sáng kiến phòng chống đại dịch tại Việt Nam, với sự tham gia của nhiều chuyên gia đầu ngành, Cơ quan Phát triển quốc tế Hoa Kỳ (USAID) đã chỉ ra những rủi ro trong ngành thú y Việt Nam đang phải đương đầu. Trong đó là tình trạng các cơ sở giết mổ tại Việt Nam đã bộc lộ những bất cập lớn mà trong đó, chính là mất vệ sinh, địa chỉ gây ra nhiều mầm bệnh nguy hại. Thực hiện Chỉ thị số 30 của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 26-9-2005, trong suốt 8 năm qua các địa phương trong cả nước đã có nhiều cố gắng trong việc quy hoạch, xây dựng hệ thống giết mổ gia súc, gia cầm tập trung bảo đảm vệ sinh thú y. Tuy nhiên, nhìn chung tiến độ triển khai quá chậm. Nguy hiểm hơn cả là tại các thành phố lớn, vị trí của các cơ sở giết mổ không đảm bảo yêu cầu, đặt gần nhà dân, chợ, trường học gây ô nhiễm nghiêm trọng. Chỉ có 27% điểm giết mổ được kiểm soát, gần 70% cơ sở không đạt yêu cầu. Dịch lở mồm long móng và heo tai xanh luôn rình rập phát sinh và lây lan, nhất là từ các cơ sở giết mổ. Vì vậy, chính phủ Việt Nam cần có biện pháp mạnh trong chỉ đạo tăng cường kiểm tra hoạt động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm đồng thời đẩy mạnh công tác quy hoạch lò giết mổ tập trung. II.3. Tình hình kinh tế Việt Nam Năm 2013 là năm thứ 6 Việt Nam rơi vào trì trệ, tăng trưởng dưới tiềm năng. Đây cũng là giai đoạn bất ổn kinh tế vĩ mô kéo dài nhất, tính từ đầu thập niên 1990 đến nay. Trong năm 2013, tổng sản phẩm trong nước (GDP) ước tính tăng 5.42% so với năm 2012, trong đó quý I tăng 4.76%; quý II tăng 5.00%; quý III tăng 5.54%; quý IV tăng 6.04%. Mức tăng trưởng năm nay tuy thấp hơn mục tiêu tăng 5.5% đề ra nhưng cao hơn mức tăng 5.25% của năm 2012 và có tín hiệu phục hồi. Giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp và thuỷ sản năm 2013 theo giá so sánh 2010 ước tính đạt 801.2 nghìn tỷ đồng, tăng 2.95% so với năm 2012, bao gồm: Nông nghiệp đạt 602.3 nghìn tỷ đồng, tăng 2.47%; lâm nghiệp đạt 22.4 nghìn Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 3 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P tỷ đồng, tăng 6.04%; thuỷ sản đạt 176.5 nghìn tỷ đồng, tăng 4.22%. Bên cạnh đó, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 6.04%, đánh dấu mức tăng thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Năm 2014-2015, dự báo tăng trưởng kinh tế khả quan hơn ở mức 5.6% - 5.8% năm 2014 và 6%-6.2% năm 2015. II.4. Tình hình hoạt động của C.P Việt Nam II.4.1. Các lĩnh vực của C.P Việt Nam C.P. Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực Nông – Công nghiệp, ngành thực phẩm khép kín: chăn nuôi, chế biến gia súc, gia cầm và thủy sản. Từ ngày thành lập cho đến nay, C.P Việt Nam không ngừng mở rộng sản xuất và hoạt động trong 3 lĩnh vực chính như: Thức ăn chăn nuôi (Feed), Trang trại (Farm) và Thực phẩm (Food). Ngành Feed: hiện nay, C.P. Việt Nam có 8 nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi kèm với các hoạt động tiếp theo, trong đó được chia thành 4 nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc gia cầm, 3 nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi thủy sản và 1 nhà máy sấy ngô. Thức ăn chăn nuôi do Công ty sản xuất được cung cấp cho mọi miền đất nước. Nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi gia súc gia cầm C.P. tỉnh Bình Dương là nhà máy mới nhất, được xây dựng và bắt đầu hoạt động từ năm 2009 và được đánh giá là nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi hiện đại nhất châu Á. Ngành Farm: hiện nay, C.P. Việt Nam tiến hành chăn nuôi theo hệ thống chăn nuôi hiện đại, thân thiện với môi trường: bắt đầu từ con giống có chất lượng cho đến hệ thống chăn nuôi hiện đại được trang bị những dụng cụ, thiết bị chăn nuôi tiên tiến, chăn nuôi các loại lợn, gà thịt, gà đẻ, tôm và cá với diện tích trang trại phù hợp nhằm phục vụ đa dạng cho khách hàng trên phạm vi cả nước. Sản xuất tôm thịt và cá thịt ở các trại là nhằm cung cấp nguyên liệu cho nhà máy sản xuất thủy sản đông lạnh phục vụ xuất khẩu của Công ty. Ngành Food, được chia làm 2 phần chính như sau: 1) Sản xuất tôm và cá xuất khẩu, trong đó nguyên liệu tôm và cá được nhập từ các trại của Công ty. Hiện nay, Công ty có 1 nhà máy chế biến thủy sản ở Đồng Nai. 2) Sản xuất các loại thực phẩm phục vụ người tiêu dùng trong nước bằng máy móc và thiết bị hiện đại nhằm cung cấp thực phẩm có hương vị tốt, vệ sinh và an toàn, không chứa chất tồn dư. Hiện nay, Công ty có 2 nhà máy, một nhà máy ở Đồng Nai và một nhà máy ở thủ đô Hà Nội. Nhà máy ở Hà Nội mới đi vào sản xuất từ giữa năm 2012, đây là một nhà máy hiện đại, sử dụng các tiêu chuẩn đáp ứng cho xuất khẩu để làm nền tảng xây dựng nhà máy. Ngoài ra C.P. Việt Nam còn xây dựng các hệ thống kinh doanh hàng hóa thành phẩm của Công ty như: gà nướng 5 sao, C.P. Freshmart, C.P. Shop hoặc Tủ lạnh công cộng để phục vụ người tiêu dùng Việt Nam. Các địa điểm kinh doanh thành phẩm của C.P Việt Nam hiện nay Fresh Mart: 86/13 Trần Hữu Trang, P.10, Q. Phú Nhuận - TPHCM; 16 Hoàng Hoa Thám, P.11, Q. Tân Bình - TPHCM; 175/B1A Lý Thường Kiệt, P.19, Q. Tân Bình - TPHCM; 20/1 Lê Đức Thọ, P.16, Q.Gò Vấp - TPHCM; 25 Nguyễn Văn Nghi, P.4, Q. Gò Vấp - TPHCM; 4/4 Phạm Văn Chiêu, Q. Gò Vấp; 294 Trần Hưng Đạo B, P.8, Q.5 - TPHCM; 16/2 Sky Garden, P. Tân Phong, Q.7 - TPHCM; 29F Nguyễn Thị Tần, P.2, Q.8, TPHCM; 14R Công Trường Hòa Bình, Q. Bình Thạnh - TPHCM; 151 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q. Bình Thạnh - TPHCM; PP 14A Cư xá Bắc Hải, P.15, Q.10 - TPHCM; 78/1 Phan Văn Hớn, Q.12 - Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 4 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P TPHCM; ấp Trứng 1, Biên Hòa, Đồng Nai; 195/2 Tam Hiệp, Biên Hòa, Đồng Nai; 243 Phan Đình Phùng, Biên Hòa, Đồng Nai; lô 13, Đường 19A KCN Biên Hòa 2, Đồng Nai. CP Shop: 12 Trưng Nữ Vương, P.4, Q. Gò Vấp - TPHCM; 17 Tây Sơn, Tân Quý, Tân Phú - TPHCM; 211 khu C, chợ Phạm Văn Hai, P.3, Q. Tân Bình - TPHCM; 92C Trần Quốc Toản, P.8, Q.3 - TPHCM; 297 Nguyễn Đình Chiểu, P.5, Q.3 - TPHCM; 15 Bùi Hữu Nghĩa, P.5, Q.5 - TPHCM; 23 đường số 1, KP1, Q.7 - TPHCM; 2 Hoàng Minh Đạo, P.5, Q.8 - TPHCM; 141 Đặng Văn Ngữ, P.14, Q. Phú Nhuận - TPHCM;187 Ngô Quyền, P.6, Q.10 - TPHCM; 16/M1 Phạm Văn Chiêu, P.12, Gò Vấp - TPHCM; 70 Phan Văn Trị, P.10, Q. Gò Vấp - TPHCM; 90/34 Hoàng Ngọc Phách, P. Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú - TPHCM; P20 Lũy Bán Bích, Q. Tân Phú - TPHCM; 368A Trần Văn Quang, P.10, Q. Tân Bình - TPHCM; 3 Vũ Tùng, P.2, Q. Bình Thạnh - TPHCM; 76 Nguyễn Hữu Cầu, P. Tân Định, Q.1 - TPHCM; 36 Ký Con, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1 - TPHCM; 212 đường số 7, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân - TPHCM; 24 Tô Ngọc Vân, P. Linh Tây, Q. Thủ Đức - TPHCM; 61/21 KP2, QL1K, P. Linh Xuân, Q. Thủ Đức - TPHCM; 14 lô A2, P. Tam Bình, Q. Thủ Đức - TPHCM; 16/4D KP1, Tam Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai; 158/7 KP5, P. Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai; 362 khóm 2, P. Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai; 43D Chợ Đồn, Biên Hòa, Đồng Nai; 4 Bách Hóa, đường 30-4, P.1, Tây Ninh; KP5, Đức Nghĩa, Phan Thiết. Siêu thị: Maximark Cộng Hòa; Maximark 3 Tháng 2; hệ thống Big C; siêu thị Home. Chợ: Linh Trung, Hoàng Hoa Thám, Gò Vấp, Thị Nghè, Bàu Cát, Phú Thọ Hòa, Tân Hương, Tân Định II.4.2. Về lĩnh vực giết mổ heo của C.P Việt Nam Trong suốt thời gian qua, heo của C.P được đưa đi giết mổ thủ công tại các cơ sở tư nhân trên các tỉnh, thành, tiêu biểu như: - Cơ sở Nam Phong - Cơ sở tại quận 12 - Cơ sở An Hạ - Cơ sở giết mổ heo tại Bà Rịa - Cơ sở giết mổ heo tại Tây Ninh - Cơ sở Rạng Đông (Đồng Nai) Tuy nhiên công nghệ giết mổ heo tại những địa điểm này vẫn không đáp ứng được tiêu chuẩn và đảm bảo chất lượng an toàn vệ sinh thực phẩm. Công nghệ bán công nghiệp nhưng thực chất là thủ công của những lò mổ gia công này những hạn chế như sau: + Mặc dù giá thành giết mổ gia công trung bình 1 con thấp nhưng C.P phải chi trả thêm nhiều chi phí như phí xử lý chất thải ô nhiểm, phí vận chuyển heo nguyên liệu và heo thành phẩm. + Hạn chế lớn nhất của việc thuê mổ gia công là không đảm bảo chất lượng và vệ sinh an toàn cho thịt heo trong quá trình giết mổ, các sản phẩm thịt heo của công ty không được khách hàng đánh giá cao, thương hiệu thịt heo của công ty không được biết đến nhiều. Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực Nông – Công nghiệp ở Việt Nam, nhưng C.P chỉ được biết tới với lĩnh vực: Thức ăn chăn nuôi (Feed) và Trang trại (Farm) riêng Thực phẩm (Food) thương hiệu C.P vẫn chưa được người tiêu dùng biết đến rộng rãi trong khi bình quân mỗi ngày C.P đưa ra khoảng 1.500 con heo (trung bình 90kg/con), trong đó có khoảng Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 5 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P 100 con được cung cấp cho Vissan; Hiện tại kênh phân phối chính của C.P vẫn là hệ thống các siêu thị, cửa hàng C.P Freshmart, C.P shop. Trước tình trạng đầu ra chưa tương xứng với những thành tựu C.P đạt được trong ngành chăn nuôi và cung cấp thức ăn chăn nuôi, chúng tôi đề nghị C.P nên đầu tư vào lò giết mổ heo (Slaughtering Processing) công nghệ cao với nhiều lợi ích: + Với quy trình công nghệ giết mổ heo hiện đại, việc giết mổ sẽ nhanh chóng, dễ dàng, sạch sẽ, hợp vệ sinh, chi phí tổng thể giảm, chủ động về nguồn nhân lực giết mổ. + Cung cấp thịt heo chất lượng, an toàn, bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm, đưa được heo sạch, chất lượng cao đến với người tiêu dùng, từ đó nâng cao thương hiệu thịt heo của C.P, tăng được doanh thu và lợi nhuận cho công ty. + Công ty chủ động trong việc giết mổ heo, không bị các lò mổ thủ công o ép, nâng giá trong những thời kỳ cao điểm. + Quy trình sản xuất sản phẩm đầu ra của công ty được thực hiện nội bộ 100%, điều này giúp cho công việc quản lý, kiểm soát chất lượng và vệ sinh thực phẩm dễ dàng, hiệu quả hơn. + Đưa uy tín, thương hiệu thịt heo C.P đến với khách hàng không chỉ vì chất lượng cao mà còn đại diện cho một tổ chức có hoạt động kinh doanh vì mục tiêu bảo vệ mội trường, đưa thương hiệu của C.P trở thành một thương hiệu thân thiện trong mắt người tiêu dùng. + C.P với tiềm lực tài chính lớn, có tên tuổi trong các lĩnh vực có liên quan như nuôi heo và cung cấp thức ăn chăn nuôi, công ty đầu tư thêm lò giết mổ heo sẽ tạo nên lợi thế cạnh tranh so với các đối thủ khác, hạn chế việc gia nhập vào lĩnh vực này của công ty. + Công ty có thể gia công giết mổ heo cho các công ty chăn nuôi hoặc các hộ nuôi heo nhỏ lẻ trên địa bàn, tăng thêm doanh thu cho công ty. + Giết mổ heo (Slaughtering Processing) sẽ cùng 3 lĩnh vực Thức ăn chăn nuôi (Feed), Trang trại (Farm) và Thực phẩm (Food) tạo thành một quy trình khép kín hiện đại. Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 6 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P II.5. Căn cứ pháp lý của dự án  Pháp lệnh Thú y số 18/2004/PL-UBTVQH11 ngày 29 tháng 4 năm 2004 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;  Luật An toàn thực phẩm ngày 17 tháng 6 năm 2010;  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản của Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ 5 số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009;  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 33/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 3 năm 2005 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Thú y;  Nghị định số 38/2012/NĐ-CP ngày 25 tháng 4 năm 2012 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật An toàn thực phẩm;  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 7 [...]... 31 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P CHƯƠNG V: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN V.1 Mục đích Mục đích của tổng mức đầu tư là tính toán toàn bộ chi phí đầu tư Nhà máy giết mổ heo và cửa hàng giới thiệu sản phẩm của C.P Từ đó, làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án V.2 Nội dung Tổng mức đầu tư của dự án bao gồm: Chi phí nhà máy giết mổ: dây chuyền giết mổ, đầu tư. .. vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 22 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P Máy đánh lông Băng tải treo Máy massage Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 23 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P Mổ lấy lòng Xẻ làm 2 mảnh Cắt đầu Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 24 DỰ ÁN. .. tư i: Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 26 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P III.3.2 Đầu tư cửa hàng giới thiệu sản phẩm CP Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 27 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P + Công tác và xây dựng 1 Hình ảnh thiết kế a Chụp ảnh, xử lý file chất lượng cao b Master... Nhà nước Việt Nam trong hoạt động kinh doanh giết mổ gia súc, gia cầm nói chung Cuối cùng, với những mục đích tốt đẹp đó, chúng tôi tin rằng việc đầu tư vào dự án Nhà máy giết mổ heo C.P tại huyện Hóc Môn, Tp.Hồ Chí Minh là một sự đầu tư cần thiết và cấp bách trong giai đoạn hiện nay Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 9 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY... DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P Nơi làm lòng Cân 2 mảnh Kho đông lạnh Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 25 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P Vận chuyển đến điểm bán III.3 Thành phẩm và địa điểm kinh doanh III.3.1 Thành phẩm 1/ Dạng sơ chế: đã qua chế biến, kết hợp gia vị 2/ Dạng tư i: Đơn vị tư vấn:... bệnh Một phần thành phẩm sau khi giết mổ sẽ được bán tư i, phần còn lại sau khi pha lóc được đưa vào sơ chế và chế biến Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 21 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P III.2.2 Một số hình ảnh trong dây chuyền giết mổ heo Máy móc – thiết bị Hình ảnh Lồng làm choáng Băng tải sau khi làm choáng Bồn trụng phun hơi ... hiện dự án Năm 2014 Hạng mục 1 2 x 3 4 x 5 6 7 8 9 x x x x 10 x x x GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1 Đàm phán dự án 2 Tiến hành thủ tục hành chính GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 3 Khởi công xây dựng 4 Hoàn thành công trình đưa vào sử dụng x Tiến độ đầu tư của dự án được thực hiện trong vòng 9 tháng với các hạng mục công việc trong từng giai đoạn như: 1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Đàm phán dự án - Tiến... TN, TP, TSS theo Phụ lục số 3 ban hành kèm theo Thông tư số 60/2010/TT-BNNPTNT ngày 25/10/2010 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định điều kiện vệ sinh thú y đối với cơ sở giết mổ heo Cụ thể như sau: Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 12 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P Giới hạn các chỉ tiêu nước thải (Theo QCVN 24/2009)... nhân, trong tình trạng hoạt động tốt, thông thoáng, sạch sẽ và cách biệt hoàn toàn với khu vực giết mổ, không được mở cửa trực tiếp vào khu giết mổ Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 13 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P - Có nơi bảo quản quần áo và đồ dùng cá nhân cách biệt với khu vực giết mổ 8/ Yêu cầu đối với trang thiết bị và bảo dưỡng:... suất 120 con/giờ Thiết bị rửa heo trong suốt quá trình tải từ chuồng nhốt đến nhà giết mổ, kết nối đường dẫn băng tải 1 2 Lồng làm choáng lợn, được mạ kẽm nhúng, vận hành bằng khí nén 1 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh Số lượng 16 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C.P 3 Kẹp làm choáng vận hành bằng điện Cung cấp trên máy biến thế 16A, hai phích . 2014 C NG TY C PHẦN CHĂN NUÔI C. P. VIỆT NAM THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C. P CHỦ ĐẦU TƯ C NG TY C PHẦN CHĂN NUÔI C. P. VIỆT NAM (Phó Tổng Giám đ c) ĐƠN VỊ TƯ VẤN C NG TY CP TƯ. Xanh 5 DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C. P 100 con đư c cung c p cho Vissan; Hiện tại kênh phân phối chính c a C. P vẫn là hệ thống c c siêu thị, c a hàng C. P Freshmart, C. P shop. Trư c tình. ĐẦU TƯ NHÀ MÁY GIẾT MỔ HEO C. P CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư  Chủ đầu tư : C ng ty C phần Chăn nuôi C. P. Việt Nam  Giấy ph p đầu tư số : 545/GP ngày