thực tiễn giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện ly hôn

thực tiễn giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện ly hôn

Phần I: Giới thiệu về chuyên đề

Ly hôn là hiện tượng xã hội phổ biến và phức tạp đặc biệt trong tình hình hiện nay khi nó ảnh hưởng của cơ chế kinh tế thị trường Không chỉ ảnh hưởng

đến lợi ích của các đương sự mà ly hôn còn ảnh hưởng đến lợi ích của con họ, của gia đình và xã hội Cùng với sự phát triển về kinh tế các án kiện ly hôn cũng như các tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện ly hôn ngày càng tăng Đồng thời sự phức tạp về tranh chấp cũng theo đó mà tăng lên Các tranh chấp chủ yếu về xác định tài sản chung,tài sản riêng, giá trị tài sản chung, thanh toán nghĩa vụ tài sản, về quyền sử dụng đất và nhà ở, về xác định công sức của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình nếu vợ chồng sống chung với gia đình…

Với mong muốn tìm hiểu rõ hơn việc xét xử các vụ án ly hôn nói chung và việc phân chia tài sản (tài sản có xảy ra tranh chấp) nói riêng tại các bản án của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh - chủ yếu là các bản án phúc thẩm, em đã chọn đề tài "Thực tiễn giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện ly hôn" tại Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh

Chuyên đề được viết dựa trên những kiến thức mà em đã tiếp thu được tại trường Đại học Luật Hà Nội, quá trình tìm hiểu, nghiên cứu các bản án đã xét

xử, qúa trình thụ lý, nghiên cứu hồ sơ và xét xử tại Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh Với các phương pháp thống kê, phân tích tổng hợp, so sánh dữ liệu …em

đã phân tích và làm rõ các căn cứ pháp luật để chia tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện ly hôn Đồng thời cũng chỉ ra những vấn đề cần giải quyết tại

địa phương, với hy vọng khắc phục được những hạn chế này trong thời gian tới

Mặc dù đã có nhiều cố gắng nhưng do thời gian thực tập ngắn, giữa lý thuyết được học tại nhà trường và thực tiễn xét xử có những điểm khác nhau và

do quá trình nhận thức của bản thân còn hạn chế nên bản báo cáo thực tập chắc chắn không tránh khỏi những thiếu sót nhất định…Do đó, em rất mong được sự

sự thông cảm, đóng góp, giúp đỡ của các thầy cô và các bạn để chuyên đề của

em được hoàn thiện hơn

Em xin chân thành cảm ơn!

phần II: quá trình thu thập thông tin

Trong quá trình thực tập tại toà án tỉnh, cùng sự tìm hiểu thực tế tại địa phương từ ngày 7/01/2008 đến ngày 20/4/2008 đã thu thập được những thông tin

về tình hình giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện

ly hôn của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh như sau:

1 Tổng hợp công tác giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện ly hôn của toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh

(Số liệu từ Toà dân sự toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh)

Bảng 1: Công tác giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng

trong các án kiện ly hôn trong năm 2005 CTXX

Bảng 2: Công tác giải quyết tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng

trong các án kiện ly hôn trong năm 2006 CTXX

(Sè liÖu thèng kª tõ ViÖn kiÓm s¸t nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh)

( Thu thËp t¹i phßng Ch¸nh toµ d©n sù Toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh)

5 B¸o c¸o tham luËn vÒ c«ng t¸c xÐt xö ¸n h«n d©n sù n¨m 2005 vµ mét sè kiÕn nghÞ cña toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh

(Nghiªn cøu t¹i V¨n phßng Toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh)

6 B¸o c¸o tæng kÕt c«ng t¸c n¨m 2005 vµ ph−¬ng h−íng nhiÖm vô c«ng t¸c n¨m 2006 cña toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh

- B¸o c¸o tæng kÕt c«ng t¸c n¨m 2006 vµ ph−¬ng h−íng nhiÖm vô c«ng t¸c n¨m 2007 cña toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh

(Nghiªn cøu t¹i V¨n phßng Toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh)

(Nghiªn cøu t¹i phßng th− ký toµ d©n sù Toµ ¸n nh©n d©n tØnh Qu¶ng Ninh)

8 Nh÷ng nguyªn nh©n ph¸t sinh tranh chÊp vÒ tµi s¶n gi÷a vî vµ chång trong c¸c ¸n kiÖn ly h«n

(Xin ý kiến của thẩm phán Đào Đình Trợi và Nguyễn Hồng Nam- phó Chánh án toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh)

9 Đánh giá, nhận xét, kiến nghị hoạt động của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh trong việc nâng cao hiệu quả giải quyết các tranh chấp về tài sản giữa vợ và chồng trong các án kiện xin ly hôn tại địa phương

(Xin ý kiến của thẩm phán Nguyễn Hồng Oánh-Chánh toà dân sự Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh và thẩm phán Trần Quang Cường-thẩm phán toà dân sự)

Phần III: tình hình giải quyết tranh chấp về tài sản giữA

vợ và chồng trong các án kiện ly hôn tại toà án

Điều 219 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về sở hữu chung của vợ chồng :

"1 Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất

2 Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung bằng công sức của mỗi người; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định

đoạt tài sản chung

3 Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu,

sử dụng, định đoạt tài sản chung

4 Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Toà án."

Theo qui định của pháp luật, khối tài sản chung của vợ chồng được tính là tài sản của hai vợ chồng cùng nhau tạo lập sau hôn nhân Như vậy hai vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt một tài sản chung Nếu khi vợ chồng ly hôn tại Toà án mà hai bên không thoả thuận phân chia được tài sản thì Toà án sẽ quyết định trên cơ sở quy định của pháp luật

1.2 Căn cứ theo Luật Hôn nhân và Gia đình, các văn bản hướng dẫn thi hành

Luật Hôn nhân và Gia đình của Nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2000 và các văn bản hướng dẫn đã đặt ra nguyên tắc chia tài sản của

vợ chồng khi ly hôn Theo điều 95 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 thì

"Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết Tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó " Như vậy, Điều luật này chỉ đặt ra vấn đề chia tài sản chung, còn không quy định việc phân chia tài sản riêng của hai vợ chồng Tuy nhiên, trong quá trình chung sống có nhiều tài sản riêng đã được đưa vào sử dụng chung Việc xác định đâu là tài sản riêng, đâu là tài sản chung đối với cơ quan xét xử là một công việc khó khăn Đặc biệt là đối với động sản do các bên không có đủ căn cứ để chứng minh rằng đó là tài sản riêng của mình và tài sản riêng đó là bao nhiêu Cũng theo nguyên tắc của Điều 95 tại khoản 2 Luật Hôn nhân và Gia

Đình việc chia tài sản chung theo nguyên tắc là chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản này Như vậy, trong trường hợp cả hai

vợ chồng đều là lao động có thu nhập và thu nhập của hai vợ chồng tương đối ngang bằng nhau thì chỉ cần áp dụng nguyên tắc " tài sản chung của vợ chồng

được chia đôi" Tuy nhiên, trong thực tế có không ít trường hợp khối tài sản đó

là do một bên tạo lập nên, vì vậy đặt ra vấn đề chia khối tài sản đó như thế nào

để có thể đảm bảo quyền lợi của người tạo lập khối tài sản đó đồng thời cũng

đảm bảo được quyền và lợi ích của bên kia Trong trường hợp này đòi hỏi cơ quan xét xử phải nghiên cứu, xem xét hồ sơ và hỏi tại phiên toà để có thể làm rõ công sức đóng góp của các bên để có thể đưa ra quyết định đúng đắn, hợp tình hợp lý để hai bên sau khi ly hôn không có sự thù hằn, căm ghét, nó có thể là những nguyên nhân gây ra những hậu quả xấu sau khi ly hôn

Thông thường khi chia tài sản của vợ chồng các hội đồng xét xử thường

áp dụng khá linh hoạt các điểm b, c, d khoản 2 Điều 95 Luật Hôn nhân và Gia

đình để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên khi ly hôn

Vấn đề chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn sẽ phức tạp hơn nếu như trong thời kỳ hôn nhân hai vợ chồng chung sống với gia đình (sống cùng với cha, mẹ

và các anh chị em), khi đó nếu khối tài sản chung đó có thể xác định theo phần thì phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia (theo khoản 2 Điều 96 Luật Hôn và Gia đình, còn nếu không xác định được theo phần

và cũng không thoả thuận được với gia đình về phần tài sản của vợ chồng đóng

góp thì sẽ yêu cầu Toà án giải quyết Trong trường hợp này cũng đòi hỏi Toà án phải xác định rất cụ thể công sức đóng góp của từng thành viên trong gia đình để

có thể tách phần tài sản của vợ chồng ra để phân chia

Vấn đề quyền sử dụng nhà, đất của vợ chồng khi ly hôn Vẫn theo nguyên tắc tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc bên đó, vì vậy khi ly hôn quyền sử dụng đất riêng của bên nào vẫn thuộc về bên đó theo Điều 97 Luật Hôn Nhân và Gia Đình năm 2000 Tuy nhiên việc xác lập quyền sử dụng đất của cá nhân ở Việt Nam trước năm 2003 (trước khi ban hành luật đất đai hiện hành) có nhiều bất cập, các văn bản chồng chéo không rõ ràng minh bạch vì vậy để xác

định ai có quyền sử dụng một lô đất nào đó là rất khó khăn mà các cơ quan xét

xử đã gặp phải không chỉ trong việc chia tài sản là quyền sử dụng đất khi ly hôn

mà cả trong các vụ việc dân sự khác có liên quan đến quyền sử dụng đất Thông thường để căn cứ vào các điều 95, 96, 97,98,99 của Luật Hôn Nhân Và Gia Đình

và các văn bản hướng dẫn thì sẽ không giải quyết được thấu đáo và triệt để các vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất khi ly hôn Vì vậy, các cơ quan xét xử thường phải căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai và Luật Dân sự để giải quyết, để xác định ai có quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất đó là tài sản chung hay tài sản riêng, công sức đóng góp của mỗi bên vào tài sản đó như thế nào (trong trường hợp đó là nhà thuộc sở hữu riêng của một bên)

2 Thực tiễn giải quyết tranh chấp về tài sản của vợ chồng Trong các án kiện ly hôn tại Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh

2.1 Khái quát về tình hình ly hôn tại Quảng Ninh

Quảng Ninh là một tỉnh lớn, mật độ dân cư đông, điều kiện kinh tế xã hội phát triển so với cả nước Cùng với sự phát triển kinh tế, các vấn đề xã hội cũng

được đặt ra trong đó có vấn đề quan hệ hôn nhân và gia đình Quan hệ giữa các thành viên trong gia đình như con đối với bố mẹ, vợ chồng với nhau có phần xuống cấp trong một bộ phận không nhỏ của dân cư Trong xã hội ngày nay, khi

mà mọi người đều quan tâm tới yếu tố kinh tế và không còn chăm lo nhiều tới gia đình mình nữa Sự quan tâm, chăm sóc giữa các thành viên trong gia đình giờ

đây được thay thế bằng việc tính toán làm ăn kinh tế, đôi khi là chơi bời truỵ lạc

… đã làm cho mối quan hệ giữa các thành viên trong gia đình không còn chặt

chẽ Sự cách biệt giữa thu nhập của vợ và chồng, sự ảnh hưởng của yếu tố văn hoá ngoại lai, sự xâm nhập của những quan niệm không đúng đắn, sự nhận thức chưa đầy đủ và không thấu đáo về hậu quả của việc ly hôn của các cặp vợ chồng trẻ…đó là một số các nguyên nhân trong rất nhiều các nguyên nhân làm tình trạng ly hôn ở Việt Nam nói chung và ở Quảng Ninh nói riêng gia tăng

Việc mâu thuẫn trong gia đình hiện nay ngày càng gia tăng, và ngày càng

có nhiều cặp vợ chồng muốn ly hôn Sau khi Toà án thụ lý đơn yêu cầu ly hôn nếu xét thấy tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được thì Toà án quyết định cho ly hôn Khi hai vợ chồng đã

ly hôn sẽ đặt ra một số vấn đề như nuôi con chung, vấn đề cấp dưỡng cho con, và một vấn đề quan trọng được đặt ra là chia khối tài sản chung của vợ chồng tạo lập được trong thời kỳ chung sống với nhau Sau khi xem xét các đơn kháng cáo, kháng nghị mà Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh nhận được về việc yêu cầu xét

xử phúc thẩm các vụ án hôn nhân và gia đình em nhận thấy lý do kháng cáo của các bên chủ yếu là cho rằng bản án, quyết định của Toà án nhân dân cấp dưới về việc chia tài sản là chưa hợp lý và yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh xem xét lại phần quyết định chia tài sản của vợ chồng Vì vậy có thể thấy rằng việc chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân là rất phức tạp và đó là mối quan tâm hàng đầu của các cặp vợ chồng khi ly hôn

2.2 Thực tiễn giải quyết tranh chấp về tài sản của vợ chồng khi ly hôn

Năm 2005, Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã nhận đơn kháng cáo của

40 vụ án xin ly hôn được giải quyết tại các Toà cấp huyện trong tỉnh, trong đó

có 15 đơn kháng cáo yêu cầu Toà án nhân dân tỉnh xem xét lại phần chia tài sản của bản án sơ thẩm Toà án nhân dân tỉnh đã giải quyết và ra quyết định phúc thẩm 40 vụ trong đó có 15 vụ Toà án nhân dân tỉnh phải sửa phần nội dung về tài sản và công nợ so với bản án sơ thẩm

Năm 2006 Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh nhận được 42 đơn kháng cáo của các bên trong vụ án xin ly hôn Trong đó có 20 đơn kháng cáo yêu cầu Toà

án xem xét lại phần chia tài sản của bản án sơ thẩm Toà án nhân dân tỉnh đã giải quyết và ra quyết định phúc thẩm 42 vụ trong đó có 20 vụ Toà án nhân dân tỉnh phải sửa phần nội dung về tài sản và công nợ so với bản án sơ thẩm

- Đối với động sản: qua việc tìm hiểu các bản án phúc thẩm của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh, qua các buổi tham dự các phiên Toà phúc thẩm tại Toà án em nhận thấy có một số nguyên nhân dẫn tới việc tranh chấp về tài sản

là động sản của các cặp vợ chồng khi ly hôn như sau:

Thứ nhất: Khi mới xây dựng gia đình các cặp vợ chồng trẻ thường khó khăn về kinh tế nên khi cần vốn để xây dựng kinh tế họ thường vay mượn khá nhiều, vay của bạn bè, bố mẹ, anh chị của cả vợ và chồng Do đặc điểm của Việt Nam, việc vay mượn thường dựa vào các mối quan hệ thân thiết nên thường không có giấy tờ chứng minh, khi xảy ra tranh chấp họ không thừa nhận việc vay mượn đó là có thực

Thứ hai: Khi xã hội phát triển việc làm kinh tế của vợ và chồng đôi khi tach biệt nhau, chồng làm kinh tế riêng và vợ làm kinh tế riêng vì vậy mà trong gia đình thường có tình trạng vốn làm ăn của vợ, vốn làm ăn của chồng Khi làm kinh tế độc lập như vậy họ cũng thường huy động vốn từ rất nhiều nguồn khác nhau và chỉ có một bên vợ, chồng biết Trong trường hợp này nếu làm ăn thua lỗ

và một bên mắc nợ họ cũng thường không thừa nhận

Thứ ba: đối với tài sản riêng của mỗi bên trước khi kết hôn cũng rất khó xác định bởi do tập quán người việt khi xây dựng gia đình họ đều mong muốn là

được cùng nhau xây dựng hạnh phúc nên chưa có một trường hợp nào xác định

số tiền của mình trước khi kết hôn là bao nhiêu để đóng góp vào xây dựng kinh

tế chung – ngoại trừ một số trường hợp tài sản đó do ngân hàng quản lý và có chứng từ đầy đủ Khi ly hôn thì các bên đều biện minh cho mình và chối đẩy trách nhiệm nhưng lại không có những chứng cứ rõ ràng để chứng minh

Thứ tư: cũng có những cặp vợ chồng đã kết hôn tương đối lâu, kinh tế khá giả và có những giao dịch dân sự như vay và cho vay, như trên đã trình bày do

đặc điểm của Việt Nam là các giao dịch thường không có giấy tờ kèm theo nên khi xảy ra tranh chấp đều không chứng minh được

Thứ năm: việc phân chia các tài sản khác trong gia đình có nhiều trường hợp các bên đương sự cũng không chấp nhận theo quyết định của Toà án sơ thẩm

do các bên cho rằng hội đồng định giá thường định giá quá thấp tài sản và khi chia loại tài sản này, Toà án thường căn cứ vào nhu cầu của các bên về “ điều

kiện sản xuất kinh doanhvà nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao

động tạo thu nhập “ Vì vậy khi bên không có nhu cầu sẽ yêu cầu Toà án định giá lại tài sản

Thứ sáu: về công sức đóng góp của mỗi bên vào khối tài sản chung cũng

có những bất đồng Khi Toà án cấp sơ thẩm căn cứ vào công sức đóng góp của mỗi bên để có thể phân chia tài sản thường sẽ bị bên còn lại phản ứng không tốt

và cho rằng mình cần phải được hưởng sự công bằng (chia đôi) khối tài sản đó

- Đối với bất động sản: Do việc quản lý đất đai của các cấp chính quyền trước khi luật đất đai năm 2003 được ban hành là không tốt vì vậy cũng xảy ra việc tranh chấp quyền sử dụng đất rất nhiều Mặt khác nữa do quyền sử dụng đất hiện nay cũng rất có giá trị, nó thực sự lớn so với tài sản là động sản vì vậy việc phân chia tài sản là bất động sản cũng gặp khó khăn Có một số nguyên nhân dẫn tới việc tranh chấp tài sản là bất động sản:

Thứ nhất: do nguồn gốc của lô đất là không rõ ràng ở địa phương đặc biệt

là các vùng nông thôn trước kia thường có việc chia đất cho các gia đình có con trai khi họ chưa lập gia đình (tức là chia đất theo số khẩu trong gia đình dặc biệt

là các gia đình có con đi bộ đội) khi xây dựng gia đình sẽ được bố mẹ cho ra ở riêng và sử dụng lô đất đó và khi đó việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa được đặt ra Khi họ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ

đứng tên hai vợ chồng Vì vậy khi ly hôn người vợ sẽ có lý lẽ chứng minh rằng

đó là lô đất nhà nước cấp cho hai vợ chồng còn người chồng sẽ chứng minh đó là lô đất do bố mẹ mình để lại

Thứ hai: việc xác định công sức đóng góp của mỗi bên vào việc xác lập các công trình trên lô đất đó, việc định giá lô đất không phù hợp với thị trường thực tế

Thứ ba: có nhiều người thực hiện các giao dịch bất động sản không qua sự kiểm soát của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, khi vợ chồng ly hôn họ không thừa nhận là đã tham gia các giao dịch đó, vì vậy Toà án đã quyết định lô

đất đó là bất hợp pháp vì theo luật đất đai 2003, Toà án chỉ giải quyết các tranh chấp đất đai khi lô đất đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy

tờ khác theo quy định của luật đất đai

Người có quyền lợi liên quan: Chị Hoàng Thị Đông - sinh năm 1955; Chị

Vũ Thuý An - sinh năm 1950; Chị Bùi Thị Thanh (tức Bùi Thị Đanh) - sinh năm 1975; Ông Lê Đức Ngọc - sinh năm 1952; Anh Phạm Văn Tùng - sinh năm 1974; Anh Nguyễn Đức Dũng - sinh năm 1962

Phần tài sản của hai người như sau:

Hai người có một khối tài sản chung trị giá khoảng hơn 300.000.000đ, ngoài số tài sản hai người đã thống nhất, anh Mạnh chị Sơn còn chưa thống nhất

được số tài sản sau:

- Theo chị Sơn, vợ chồng chị còn một thửa đất số 39 - lô 4 - xã Hải Hoà - Móng Cái Hội đồng định giá là 162.000.000đ Và hiện vợ chồng chị còn nợ Ngân hàng Nông Nghiệp Móng Cái 63.620.000đ, nợ anh Nguyễn Đức Dũng 110.000.000đ

- Anh Mạnh thì lại cho rằng thửa đất số 39 – lô 4 – xã Hải Hoà vợ chồng anh đã bán cho anh Dũng từ cuối năm 2003, giá bán 248.000.000đ, vợ chồng anh Dũng đã trả được 158.000.000đ , hiện vợ chồng anh Dung còn nợ vợ

chồng anh 90.000.000đ Về số tiền 63.620.000đ nợ Ngân hàng Nông Nghiệp, theo anh Mạnh Khai trong số này có 50.000.000đ là vay hộ anh Dũng, còn 10.000.000đ là vợ chồng anh sử dụng

Căn cứ khoản 1 điều 89, điều 95 Luật hôn nhân và gia đình; điều 467,468,471 khoản 1 Bộ luật Dân sự Toà án nhân dân TX Móng Cái quyết định:

- Chấp nhận đơn xin ly hôn của chị Sơn Cho chị Sơn ly hôn anh Mạnh

- Về tài sản chung:

+ Giao anh Mạnh sở hữu một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 58,50 m2 tại tổ 2

- khu II - phường Ka Long - TX Móng Cái (Xây trên đất của ông Nịnh Trọng Tiến là bố của anh Mạnh) trị giá76.328.000đ và 10.000.000đ tiền bán xe máy tổng cộng là 86.328.000đ Anh Mạnh có nghã vụ thanh toán các khoản nợ sau: Trả chị Đông 9.600.000đ, chị An 3.800.000đ, anh Ngọc 743.000đ, anh Tùng 1.594.000đ, chị Thanh (tức Đanh) 1.500.000đ, trả tiền chênh lệch tài sản, chi phí

định giá tài sản, tiền chênh lệch giữa số nợ và tài sản cho chị Sơn 41.848.000đ

+ Giao chị Sơn được quyền sử dụng lô đất số 39 lô 4 - khu Hải Hoà - TX Móng Cái diện tích 90m2 trị giá 162.000.000đ Chị Sơn có nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ sau: Trả anh Dũng 110.000.000đ, trả khoản tiền chị Sơn phải vay

để thanh toán nợ đến hạn của Ngân hàng Nông Nghiệp cả gốc lẫn lãi là 63.620.000đ

Ngày 27/09/2005 anh Nịnh Văn Mạnh kháng cáo với nội dung: ô đất số

39 lô 4 - Hải Hoà - TX Móng Cái diện tích 90m2 anh và chị Sơn đã bán cho anh Dũng từ cuối năm 2003 với giá bán là 248.000.000đ, anh Dũng đã trả cho anh chị 158.000.000đ hiện anh Dũng còn nợ vợ chồng anh 90.000.000đ nhưng Toà

án sơ thẩm lại bác bỏ bản hợp đồng mua bán đất này vì cho rằng hợp đồng không có có công chứng và giao cho chị Sơn sử dụng và buộc chi Sơn thanh toán cho anh Dũng 110.000.000đ là vô lý Ngoài ra anh Mạnh còn kháng cáo không chấp nhận việc chia tài sản chung như quyết định của bản án sơ thẩm

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà

Sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử xét thấy:

Phần tài sản: Tại phiên toà phúc thẩm anh Mạnh vẫn giữ nguyên quan

điểm kháng cáo là thửa đất số 39 lô 4 – Hải Hoà - TX Móng Cái vợ chồng anh

đã bán cho anh vợ chồng anh Dũng chị Thoa vào cuối năm 2003 giá bán 248.000.000đ, vợ chồng anh Dũng chị Thoa đã trả 158.000.000đ hiện còn nợ 90.000.000đ, nay anh Mạnh yêu cầu vợ chồng anh Dũng chị Thoa trả nốt anh 90.000.000đ thì anh se giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và làm thủ tục chuyển nh−ợng quyền quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh Dũng chị Thoa

Chị Sơn thì cho rằng, vợ chồng chị có vay của vợ chồng anh Dũng chị Thoa 110.000.000đ, để làm tin chị có viết giấy bán thửa đất mà anh Mạnh nói trên cho anh Dũng chị Thoa giá bán là 248.000.000đ, chị Thoa anh Dũng có ký vào giấy bán đất Nay chị chấp nhận trả lại 110.000.000đ cho anh Dũng chị Thoa

Anh Dũng thì trình bày, vợ chồng anh không mua bán đất với vợ chồng chị Sơn anh Mạnh mà chỉ cho chị Sơn anh Mạnh vay 110.000.000đ nay anh đòi lại 110.000.000đ Tuy nhiên anh Dũng không đ−a ra đ−ợc các chứng cứ nào chứng minh cho việc vay m−ợn này, đồng thời tại buổi hoà giải ngày 17/08/2005

ở Toà án nhân dân TX Móng Cái anh Dũng thừa nhận có mua bán đất với vợ chồng chị Sơn anh Mạnh với giá 248.000.000đ ch−a làm thủ tục mà mới viết tay với nhau, hiện anh còn nợ 90.000.000đ Trong hồ sơ có một tờ giấy bán đất có

đầy đủ chữ ký của anh Dũng chị Thoa và anh Mạnh chị Sơn, anh Dũng cũng thừa nhận chữ ký trong giấy bán đấ là chữ ký của anh Nh− vậy chứng tỏ việc chuyển nh−ợng quyền sử dụng thửa đất số 39 giữa vợ chồng chị Sơn anh Mạnh với vợ chồng anh Dũng chị Thoa là có xảy ra nh−ng hợp đồng chuyển nh−ợng này ch−a

đúng với quy định của điều 691,707,708 Bộ luật dân sự

Vì vậy, Hội đồng xét xử phúc thẩm xét thấy: Việc chứng minh và thu thập chứng cứ không thể thực hiện bổ sung đ−ợc tại phiên toà

Bởi các lẽ trên, Hội đồng xét xử quyết định huỷ phần phân chia tài sản của bản án ly hôn số 20/HN&GĐ - ST ngày 20/09/2005 của Toà án nhân dân thị xã Móng Cái Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo kháng nghị có hiệu lực pháp luật Chuyển hồ sơ cho Toà án nhân dân thị xã Móng Cái giải quyết lại phần tài sản