nguyên tắc quản lý công trường

Điều 3, Luật Xây dựng• Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động

Trang 2

• Họ và tên: LƯU TRƯỜNG VĂN

• Năm sinh: 1965

• Giáo dục:

Tốt nghiệp Kỹ sư xây dựng, Đại học Bách Khoa, 1991.

Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh tế học ứng dụng cho phân tích chính sách”, 1998.

Tốt nghiệp Master of Engineering in Construction Management , Asian

Institute of Technology ( AIT ), Thailand, 2002.

Tiến sỹ chuyên ngành Kỹ thuật & Quản lý xây dựng tại Pukyong

National University (PKNU),Busan, Korea

• Lĩnh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm định đầu tư XD

- bất động sản, Kinh tế xây dựng

• Email: luutruongvan@gmail.com

• Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/

Trang 3

1 Vài s ơ đồ t ổ ch ứ c công

Trang 6

một Ban quản lý công trường hiệu quả:

– Nhân viên phụ trách về an toàn lao động

– Thư ký công trường

– Nhân viên phụ trách về quản lý/đảm bảo chất

lượng

Trang 7

2 Khái niệm về công trình xây

dựng (CTXT) và thi công xây

dựng công trình (TCXDCT)

Trang 8

Điều 3, Luật Xây dựng

dưới mặt nước và phần trên mặt nước,

• được xây dựng theo thiết kế

Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công

nghiệp, giao thông, thủy lợi, năng lượng và các

Trang 9

Thi công xây dựng công trình (TCXDCT) bao gồm:

• xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi;

• phá dỡ công trình;

• bảo hành, bảo trì công trình

Trang 10

• Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động xây dựng

• Tổng thầu xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng

trực tiếp với chủ đầu tư xây dựng công trình để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công

việc của dự án đầu tư xây dựng công trình

Trang 11

Tổng thầu xây dựng bao gồm các hình thức chủ yếu sau:

• tổng thầu thiết kế;

• tổng thầu thi công xây dựng công trình;

• tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình (Design & Build);

Trang 12

• Nhà thầu chính trong hoạt động xây dựng là nhà thầu ký kết hợp đồng nhận thầu trực tiếp với chủ đầu

tư xây dựng công trình để thực hiện phần việc chính của một loại công việc của dự án đầu tư xây dựng

công trình

• Nhà thầu phụ trong hoạt động xây dựng là nhà

thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng để thực hiện một phần công việc của nhà thầu chính hoặc tổng thầu xây dựng

Trang 13

• Giám sát tác giả là hoạt động giám sát của người

thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình nhằm bảo đảm việc thi công xây dựng theo đúng thiết

Trang 14

3 CÁC ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT

ĐỂ KHỞI CÔNG XDCT

Trang 15

Điều kiện để khởi công xây dựng công trình:

Điều 72, Luật XD

• Có m ặ t b ằ ng xây d ự ng để bàn giao toàn b ộ ho ặ c t ừ ng ph ầ n theo

ti ế n độ xây d ự ng do ch ủ đầ u t ư xây d ự ng công trình và nhà th ầ u thi công xây d ự ng th ỏ a thu ậ n.

• Có gi ấ y phép xây d ự ng đố i v ớ i nh ữ ng công trình theo quy đị nh

ph ả i có gi ấ y phép xây d ự ng, tr ừ tr ườ ng h ợ p quy đị nh t ạ i đ i ể m c

kho ả n 1 Đ i ề u 68 c ủ a Lu ậ t XD.

• Có thi ế t k ế b ả n v ẽ thi công c ủ a h ạ ng m ụ c, công trình đ ã đượ c

phê duy ệ t.

• Có h ợ p đồ ng xây d ự ng.

• Có đủ ngu ồ n v ố n để b ả o đả m ti ế n độ xây d ự ng công trình theo

ti ế n độ đ ã đượ c phê duy ệ t trong d ự án đầ u t ư xây d ự ng công trình.

• Có bi ệ n pháp để b ả o đả m an toàn, v ệ sinh môi tr ườ ng trong

quá trình thi công xây d ự ng.

• Đố i v ớ i khu đ ô th ị m ớ i, tùy theo tính ch ấ t, quy mô, ph ả i xây d ự ng

xong toàn b ộ ho ặ c t ừ ng ph ầ n các công trình h ạ t ầ ng k ỹ thu ậ t thì

Trang 16

Điều kiện thi công xây dựng công trình : Điều 73,

Luật XD

Nhà th ầ u khi ho ạ t độ ng thi công xây d ự ng công trình ph ả i

đ áp ứ ng các đ i ề u ki ệ n sau đ ây:

a) Có đă ng ký ho ạ t độ ng thi công xây d ự ng công trình;

b) Có đủ n ă ng l ự c ho ạ t độ ng thi công xây d ự ng công trình

t ươ ng ứ ng v ớ i lo ạ i, c ấ p công trình;

c) Ch ỉ huy tr ưở ng công tr ườ ng có n ă ng l ự c hành ngh ề thi

công xây d ự ng công trình phù h ợ p;

d) Có thi ế t b ị thi công đ áp ứ ng yêu c ầ u v ề an toàn và ch ấ t

l ượ ng công trình

Trang 17

Yêu cầu đối với công trường xây dựng: Điều

74, Luật XD

Tất cả các công trình xây dựng phải được treo biển báo tại công

trường thi công

Nội dung biển báo bao gồm:

• Tên chủ đầu tư xây dựng công trình, tổng vốn đầu tư, ngày khởi

công, ngày hoàn thành.

• Tên đơn vị thi công, tên người chỉ huy trưởng công trường.

• Tên đơn vị thiết kế, tên chủ nhiệm thiết kế.

• Tên tổ chức hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình.

• Chủ đầu tư xây dựng công trình, chỉ huy trưởng công

trường, chủ nhiệm thiết kế, tổ chức hoặc người giám sát thi công xây dựng công trình ngoài việc ghi rõ tên, chức danh còn phải ghi địa chỉ liên lạc, số điện thoại

Trang 18

Bạn đánh giá như

thế nào về biển

báo này?

Trang 19

4 Điều kiện năng lực của chỉ

huy trưởng công trường

Trang 20

Điều 52, NĐ 12/2009/NĐ-CP

Năng lực của chỉ huy trưởng công trường được phân

thành 2 hạng Chỉ huy trưởng công trường phải

có bằng đại học trở lên thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình và đáp ứng các điều kiện

tương ứng với mỗi hạng dưới đây :

a) Hạng 1:

- Có thời gian liên tục làm công tác thi công xây dựng tối thiểu 7 năm;

- Đã là chỉ huy trưởng công trường của công trình cấp

đặc biệt hoặc cấp I hoặc 2 công trình cấp II cùng loại

Trang 21

Điều 52, NĐ 12/2009/NĐ-CP

b) Hạng 2:

- Có thời gian liên tục làm công tác thi công xây dựng tối thiểu 5 năm;

- Đã là chỉ huy trưởng công trường của công trình cấp

II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại

c) Đối với vùng sâu, vùng xa, những người có trình

độ cao đẳng hoặc trung cấp thuộc chuyên ngành

xây dựng phù hợp với loại công trình , có kinh

nghiệm thi công tối thiểu 5 năm được giữ chức

danh chỉ huy trưởng hạng 2

Trang 22

Điều 52, NĐ 12/2009/NĐ-CP

2 Phạm vi hoạt động:

a) Hạng 1: được làm chỉ huy trưởng công trình cấp đặc

biệt, cấp I, II, III và IV cùng loại;

b) Hạng 2: được làm chỉ huy trưởng công trình cấp II,

III và IV cùng loại;

c) Đối với cá nhân chưa được xếp hạng thì chỉ làm

được chỉ huy trưởng công trình cấp IV ; nếu đã

làm chỉ huy trưởng 5 công trình cấp IV thì được làm chỉ huy trưởng công trình cấp III cùng loại

Trang 23

5 Điều kiện năng lực của công

ty thi công XDCT

Trang 24

Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP

1 Năng lực của tổ chức thi công xây dựng công trình được

phân thành 2 hạng theo loại công trình như sau:

a) Hạng 1:

- Có chỉ huy trưởng hạng 1 của công trình cùng loại ;

- Có đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại công trình thi công xây dựng;

công trình thi công xây dựng;

- Có đủ công nhân kỹ thuật có chứng chỉ đào tạo phù hợp với

công việc đảm nhận;

- Có thiết bị thi công chủ yếu để thi công xây dựng công trình;

- Đã thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp đặc biệt, cấp I

hoặc 2 công trình cấp II cùng loại

Trang 25

Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP

1 Năng lực của tổ chức thi công xây dựng công trình được phân thành 2 hạng theo loại công trình như sau:

b) Hạng 2:

- Có chỉ huy trưởng hạng 1 hoặc hạng 2 của công trình cùng loại ;

- Có đủ kiến trúc sư, kỹ sư thuộc chuyên ngành phù hợp với loại

công trình thi công xây dựng;

- Có đủ công nhân kỹ thuật có chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận;

- Có thiết bị thi công chủ yếu để thi công xây dựng công trình;

- Đã thi công xây dựng ít nhất 1 công trình cấp II hoặc 2 công trình cấp III cùng loại

Trang 26

Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP

2 Phạm vi hoạt động:

a) Hạng 1: được thi công xây dựng công trình cấp đặc

biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV cùng loại;

b) Hạng 2: được thi công xây dựng công trình từ cấp II,

cấp III và cấp IV cùng loại;

c) Đối với tổ chức chưa đủ điều kiện để xếp hạng thì

được thi công xây dựng công trình cải tạo, sửa chữa

có tổng mức đầu tư dưới 3 tỷ đồng, nhà ở riêng lẻ

Trang 27

Điều 53, NĐ 12/2009/NĐ-CP

3 Đối với tổ chức thi công xây dựng công trình chưa

đủ điều kiện xếp hạng, nếu đã thi công cải tạo 3 công trình thì được thi công xây dựng công trình cấp

IV và tiếp sau đó nếu đã thi công xây dựng ít nhất 5 công trình cấp IV thì được thi công xây dựng công trình cấp III cùng loại

trình cấp III cùng loại

Trang 28

6 QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY

DỰNG CÔNG TRÌNH DỰNG CÔNG TRÌNH

Trang 29

Quản lý thi công xây dựng công trình – Điều 27, NĐ

12/2009/NĐ-CP

1

2 5

Trang 30

1 Quản lý tiến độ thi công xây dựng công

trình: Điều 28, NĐ 12/2009/NĐ-CP

1 Công trình xây d ự ng tr ướ c khi tri ể n khai ph ả i đượ c

l ậ p ti ế n độ thi công xây d ự ng Ti ế n độ thi công xây

d ự ng công trình ph ả i phù h ợ p v ớ i t ổ ng ti ế n độ c ủ a d ự án

đ ã đượ c phê duy ệ t.

2 Đố i v ớ i công trình xây d ự ng có quy mô l ớ n và th ờ i gian thi công kéo dài thì ti ế n độ xây d ự ng công trình

gian thi công kéo dài thì ti ế n độ xây d ự ng công trình

ph ả i đượ c l ậ p cho t ừ ng giai đ o ạ n theo tháng, quý,

n ă m.

3 Nhà th ầ u thi công xây d ự ng công trình có ngh ĩ a v ụ

l ậ p ti ế n độ thi công xây d ự ng chi ti ế t , b ố trí xen k ẽ k ế t

h ợ p các công vi ệ c c ầ n th ự c hi ệ n nh ư ng ph ả i b ả o đả m phù h ợ p v ớ i t ổ ng ti ế n độ c ủ a d ự án.

Trang 31

1 Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình:

Điều 28, NĐ 12/2009/NĐ-CP

4 Ch ủ đầ u t ư , nhà th ầ u thi công xây d ự ng , t ư v ấ n giám sát và các bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến

độ thi công xây dựng công trình và điều chỉnh tiến độ trong

tr ườ ng h ợ p ti ế n độ thi công xây d ự ng ở m ộ t s ố giai đ o ạ n b ị kéo

dài nh ư ng không đượ c làm ả nh h ưở ng đế n t ổ ng ti ế n độ c ủ a d ự

án.

Tr ườ ng h ợ p xét th ấ y t ổ ng ti ế n độ c ủ a d ự án b ị kéo dài thì ch ủ

đầ u t ư ph ả i báo cáo ng ườ i quy ế t đị nh đầ u t ư để đư a ra

quy ế t đị nh vi ệ c đ i ề u ch ỉ nh t ổ ng ti ế n độ c ủ a d ự án

5 Khuy ế n khích vi ệ c đẩ y nhanh ti ế n độ xây d ự ng trên c ơ s ở b ả o

đả m ch ấ t l ượ ng công trình

Tr ườ ng h ợ p đẩ y nhanh ti ế n độ xây d ự ng đ em l ạ i hi ệ u qu ả cao

h ơ n cho d ự án thì nhà th ầ u xây d ự ng đượ c xét th ưở ng theo

h ợ p đồ ng Tr ườ ng h ợ p kéo dài ti ế n độ xây d ự ng gây thi ệ t h ạ i thì bên vi ph ạ m ph ả i b ồ i th ườ ng thi ệ t h ạ i và b ị ph ạ t vi ph ạ m h ợ p

đồ ng

Trang 32

2 Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình:

Điều 29, NĐ 12/2009/NĐ-CP

1 Việc thi công xây dựng công trình phải được

thực hiện theo khối lượng của thiết kế được

đoạn thi công và được đối chiếu với khối lượng

thiết kế được duyệt để làm cơ sở nghiệm thu,

thanh toán theo hợp đồng.

Trang 33

2 Quản lý khối lượng thi công xây dựng công trình:

Điều 29, NĐ 12/2009/NĐ-CP

3 Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kế, dự toán xây dựng công trình được duyệt thì chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý Riêng đối với công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết

kế, dự toán xây dựng công trình làm vượt tổng mức đầu tư thì chủ

đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư để xem xét, quyết

4 Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng hoặc

thông đồng giữa các bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng thanh toán.

Trang 34

3 QUẢN LÝ AN TOÀN LAO ĐỘNG THI CÔNG XDCT: Điều 29, NĐ 15/2013/NĐ-CP

Trang 35

Đ i ề u 29 – N Đ 15/2013/N Đ -CP

Trang 36

Đ i ề u 29 – N Đ 15/2013/N Đ -CP

Trang 37

4 QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG XD: Điều 31 Nghị

định 12/2009/NĐ-CP

1 Nhà thầu thi công xây dựng phải thực hiện các

biện pháp bảo đảm về môi trường cho người

lao động trên công trường và bảo vệ môi

chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải và thu dọn

chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải và thu dọn hiện trường

Đối với những công trình xây dựng trong khu

vực đô thị, phải thực hiện các biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến đúng nơi quy

Trang 38

4 QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG XD: Điều 31 Nghị định

12/2009/NĐ-CP

2 Trong quá trình vận chuyển vật liệu xây

dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn

bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường

Trang 39

định 12/2009/NĐ-CP

3 Nhà thầu thi công xây dựng, chủ đầu tư phải có

trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực hiện bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra

giám sát của cơ quan quản lý nhà nước về môi

trường

Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân

thủ các quy định về bảo vệ môi trường thì chủ đầu

tư, cơ quan quản lý nhà nước về môi trường có

quyền đình chỉ thi công xây dựng và yêu cầu nhà

thầu thực hiện đúng biện pháp bảo vệ môi trường

Trang 40

Trang 41

5 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG

XDCT

• Nghị định 15/2013/NĐ-CP

• Thông tư 10/2013/TT-BXD

Trang 42

6 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Trang 43

Qu ả n lý ch ấ t l ượ ng CTXD

• Chất lượng thi công xây dựng: Là tổng hợp tất cả các đặc tính phản ánh công trình xây dựng đã được thi công đáp ứng được các yêu cầu trong thiết kế, các qui định của tiêu chuẩn, qui phạm thi công và nghiệm thu kỹ thuật chuyên môn liên quan và các điều giao

thu kỹ thuật chuyên môn liên quan và các điều giao

ước trong hợp đồng về các mặt mỹ thuật, độ bền

vững, công năng sử dụng và bảo vệ môi trường, được thể hiện ra bên ngoài hoặc được dấu kín bên trong

từng kết cấu hay bộ phận công trình

Trang 44

Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD

Chất lượng công tác thi công xây lắp được đánh

giá theo những kết quả kiểm tra thi công và theo

tiêu chuẩn, quy phạm Nhà nước hiện hành

– Trong phạm vi tổ chức xây lắp, công tác kiểm tra chất

lượng thi công xây lắp bao gồm:

• kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện đưa vào công trình và

• chất lượng công tác xây lắp

• kiểm tra nghiệm thu hoàn thành công trình.

• Những tài liệu về kết quả các loại kiểm tra nói trên đều

phải ghi vào nhật kí công trình hoặc biên bản kiểm tra theo quy định

Trang 45

Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD

• Cấu kiện, vật liệu xây dựng, thiết bị kĩ thuật đưa về công

trường đều phải qua kiểm tra Khi kiểm tra, phải soát xét đối chiếu với tiêu chuẩn kĩ thuật, bản thuyết minh và những tài liệu

kĩ thuật khác Hàng hóa đưa về phải bảo đảm chất lượng theo yêu cầu kĩ thuật, yêu cầu của thiết kế và những yêu cầu về bốc

dỡ và bảo quản.

• Công tác kiểm tra hàng về do bộ phận cung ứng vật tư kĩ

thuật phụ trách và thực hiện ở kho vật tư hoặc trực tiếp tại

cơ sở sản xuất Trong trường hợp cần thiết, các vật liệu xây

dựng, cấu kiện phải được thử nghiệm lại ờ phòng thí nghiệm.

• Ngoài ra, người chỉ huy thi công phải kiểm tra, quan sát, đối

chiếu chất lượng cấu kiện và vật liệu xây dựng được đưa tới công trường với những yêu cầu cơ bản của bản vẽ thi công, các điều kiện kĩ thuật và tiêu chuẩn đối với mỗi sản phẩm

Trang 46

Tổ chức kiểm tra chất lượng CTXD

• Công tác kiểm tra chất lượng phải được tiến hành

tại chỗ, sau khi hoàn thành một công việc sản xuất, một phần việc xây lắp hay một công đoạn của quá trình xây lắp

• Phải phát hiện kịp thời những hư hỏng, sai lệch, xác

định nguyên nhân, đồng thời phải kịp thời áp dụng

những biện pháp ngăn ngừa và sửa chữa những hư

hỏng đó.

• Khi kiểm tra chất lượng, cần phải kiểm tra việc

thực hiện đúng quy trình công nghệ đã ghi trong thiết kế thi công và đối chiếu kết quả những công việc đã thực hiện so với yêu cầu của bản vẽ thi công

và các tiêu chuẩn, quy phạm Nhà nước hiện hành

Định dạng
Số trang	85
Dung lượng	1,51 MB