Quản lý dự án xây dựng (môn học quản lý dự án)

8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 Chương 3 QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Nộidung chương3: 3.1. KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 3.2. BẢN CHẤT CỦA QUẢN LÝ DỰ ÁN 3.3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 3.4. QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC 3.5. CÁC MỤC TIÊU CỦA QLDAXD VÀ CÁC CHỦ THỂ 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 2 3.1. KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Có nhiều cách ñịnh nghĩa khác nhau về quản lý dự án: TheoTS.BenObineroUwakweh trường ĐHCincinnati- Mỹ: “Quản lý dự án là sự lãnh ñạo vàphân phối các nguồn lực và vậttư ñể ñạt ñược các mụctiêu nhất ñịnh trước về: phạmvi,chi phí, thờigian, chất lượng và sự hài lòng của cácbênthamgia”. TheoTS. NguyễnVăn Đáng: “Quản lý dự án là việc ñiều phối và tổ chức cácbên khácnhauthamgia vào dự án, nhằm hoàn thành dự án ñótheo những hạn chế ñược áp ñặt bởi: chất lượng, thờigian,chi phí”. TheoTS. Trịnh Quốc Thắng: “Quản lý dự án là ñiều khiển một kế hoạch ñã ñạt ñược hoạch ñịnh trước và những phátsinh xảyra,trong một hệ thống bị ràng buộc bởi cácyêu cầu về pháp luật, về tổ chức, về con người, về tàinguyên nhằm ñạt ñược các mụctiêu ñã ñịnhra về chất lượng, thờigian, giá thành,an toànlao ñộng vàmôi trường”. 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 3 Như vậyQLDAcócácyếu tố: 1.Thứ nhất, muốn quản lý ñược dự án cần phải có một chương trình, một kế hoạch ñược ñịnh trước. 2.Thứ hai, phải có cáccông cụ, cácphương tiện ñể kiểm soát và quản lý. 3.Thứ ba, phải cóquy ñịnh các luật lệ cho quản lý. 4.Thứ tư, làcon người,bao gồm các tổ chức và cánhân vận hành bộ máy quản lý. 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 4 3.2. BẢN CHẤT CỦA QUẢN LÝ DỰ ÁN Bản chất của quản lý dự án chính là sự ñiều khiển (Cybernetics) một hệ thống lớntrêncơ sở 3 thành phần: con người,phương tiện, hệ thống. Sự kết hợp hài hòa 3 thành phầntrênchota sự quản lý dự án tối ưu.Trong hệ thốngcon người ñược gọi là“kỹ năng mềm” cònphương tiện ñược gọi là“kỹ năng cứng”. Quản lýbao gồmhai hoạt ñộngcơ bản ñó là hoạch ñịnh và kiểm soát.Hai hoạt ñộng này có mốiquan hệ tương hỗ nhau vàkhông thể tách rờinhau. HOẠCH ĐỊNH (Planting) KIỂM SOÁT (Control) 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 5 Muốn quản lý tốt phải có tổ chức tốt. Để quản lý dự ánxây dựng,tổchứcquảnlý cần nhiều bộ phận hợp thànhvớinhiều khốikiếnthức: Đó làngoài các kiến thứcchung,còncần các lý thuyếtchung về quản lý, các kiến thức về chuyênmôn như là:quy hoạch, kiến trúc, kết cấu,công nghệ,xây dựng, tổ chứcxây dựng,kinh tế xây dựng và các kiến thức hỗ trợ như là: pháp luật, tổ chứcnhân sự,tin học,môi trường… 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 6 Bốn cấp ñộ (góc nhìn) về thành công của dự án: CấpI: Đáp ứng ñượccácmụcñíchcủadựán Dự áncó ñáp ứng ñượccácmụcñíchban ñầuvềchiphí, thờigian,chấtlượngvàcôngnăngkhông? Thànhcôngcủadựánlàdungsaigiữacác ñíchvàkếtquả củadựán.Nếudungsaibằngkhôngthìsựthànhcông ở mứctốiưu. 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 7 CấpII:Hiệuquả dự án Đâylàmộtcách ñochotiếntrìnhthựchiệndựán, ñược ướctính nhờ cáctiêuchuẩnsau ñây: -Mứcñộ phânhóa ñốivớicáchoạt ñộngcủakháchhàng. -Cáctàinguyêntrongdựán ñượcsửdụnghiệuquả? -Lượngtăngtrưởngvàpháttriểncácthànhviêntrongdựán? -Mâuthuẫn ñã ñượcquảnlýhiệuquảñếnmứcnào? -Chiphíchoquảnlýdựán? 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 8 CấpIII:Tiệníchcủakháchhànghoặcngườitiêudùng Kháchhàngcóhàilòngvàcó ñạt ñượckếtquả kinhdoanh mongmuốnhaykhông? Dự án ñãhoànthànhnhiệmvụgiảiquyếtmộtvấnñề haykhai thácmộtcơhộiñếnchừngmựcnào? Tiêuchí ướctính: -Vấnñề chínhcủaDA ñược ñặtracó ñượcgiảiquyếtkhông? -Cósựgiatăng,doanhthu,thunhậphaylợinhuậnkhông? -Cótiếtkiệm ñượckhoảntiền,thờigiannhư dự kiếnkhông? 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 9 Cấp IV:Cải tiến tổ chức v Các nhà quản lý dự án học ñược gì sau khi hoàn thành dự án? v Các kiến thức có cải thiện cho các dự án tương lai? v Các tổ chức sẽ học hỏi từ các thành công và cả các thất bại của dự án, ñể cải thiện sự thành công của họ cho các dự án tương lai. v Các bài học ñã ñược rút ra từ dự án và duy trì cho các dự án sau. 8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 10 3.3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thùc hiÖn dù ¸n Nghiên cứucơhội Nghiên cứuTKT Nghiên cứuKT Kếtthúcdựán Thi công xây lắp Thiếtkế, ñấuthầu [...]... toán xây d ng công trình, (4) biên b n nghi m thu thi t k , kh o sát, (5) báo cáo th m tra thi t k , th m tra d toán, ñư c l p thành 9 b 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 28 8 Qu n lý thi công xây d ng công trình N i dung qu n lý thi công xây d ng công trình bao g m: (1) qu n lý ch t lư ng xây d ng, (2) qu n lý ti n ñ xây d ng, (3) qu n lý an toàn lao ñ ng trên công trình xây d ng, (4) qu n lý môi trư ng xây. .. ng k thu t, phương án GPMB, tái ñ nh cư, các nh hư ng c a d án ñ i v i môi trư ng sinh thái, phòng ch ng cháy n , an ninh, qu c phòng d Hình th c ñ u tư, xác ñ nh sơ b t ng m c ñ u tư th i h n th c hi n d án, hi u qu kinh t - xã h i c a d án 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 18 2 L p d án ñ u tư xây d ng công trình a N ii dung d án ñ u tư txây d ng a d hai ph n: N dung ph n thuy minh c g m án - Ph n thuy t minh... t ch c TĐ d án do mình quy t ñ nh ñ u tư UBND c p t nh t ch c th m ñ nh các d án s d ng v n ngân sách thu c quy n quy t ñ nh c a mình 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 22 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 23 7 Th i gian t i ña cho phép: - 30 ngày làm vi c v i DA quan tr ng Qu c gia; - 20 ngày làm vi c ñ i v i d án nhóm A; - 15 ngày ñ i v i các d án nhóm B; - 10 ngày ñ i v i các d án nhóm C 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 24 b N i... và kinh t M t s công vi c chính trong qu n lý d án xây d ng: 1 L p báo cáo ñ u tư xây d ng công trình; 2 L p d án ñ u tư XDCT (Báo cáo kinh t - k thu t); 3 Thi t k xây d ng; 4 H p ñ ng trong ho t ñ ng xây d ng; 5 Thi công xây d ng công trình 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 15 1 L p báo cáo ñ u tư xây d ng công trình Ngh ñ nh 12/2009 quy ñ nh, Đ i v i các d án quan tr ng Qu c gia theo Ngh quy t s 66/2006/QH11... cơ s 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 25 5 Th m quy n quy t ñ nh ñ u tư xây d ng công trình * Đ i v i các d án s d ng v n ngân sách nhà nư c: - Th tư ng Chính ph ; - B trư ng, Th trư ng cơ quan c p B ; - Ch t ch UBND các c p; - Ch t ch UBND c p t nh * Các d án s d ng v n khác: * Ch ñư c quy t ñ nh ñ u tư khi ñã có k t qu th m ñ nh d án 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 26 6 Đi u ch nh d án ñ u tư xây d ng công trình v... v n và phân tích ñánh giá HQ kinh t tài chính, HQ xã h i c a d án 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 19 b Thi t k cơ s c a d án: Thuy t minh và b n v 1 Thuy t minh thi t k : Tóm t t nhi m v thi t k ; Thuy t minh công ngh ; Thuy t minh xây d ng 2 Các b n v thi t k B n v công ngh ; xây d ng; B n v h th ng phòng cháy n 8/14/2013 cơ s : B nv sơ ñ ch ng QU N LÝ D ÁN 20 3 Báo cáo kinh t - k thu t xây d ng công trình... trình; Đ n bù gi i phóng m t b ng; Thi t k công trình và l p t ng d toán; Xin gi y phép xây d ng; Đ u th u - Th c hi n thi công xây d ng công trình 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 12 3 Giai ño n 3: Giai ño n k t thúc xây d ng Nghi m thu bàn giao công trình; Đưa công trình vào s d ng; B o hành công trình; Quy t toán v n ñ u tư 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 13 Chú ý: Vi c chia làm 3 giai ño n như trên ch là tương ñ i v... c CT thu c d án; phân tích l a ch n phương án k thu t, công ngh 3 Phương án GPMB và phương án h tr xây d ng h t ng k thu t; Phương án thi t k ki n trúc; khai thác d án và s d ng lao ñ ng; Phân ño n th c hi n, ti n ñ th c hi n và hình th c QLDA 4 Đánh giá TĐMT, các gi i pháp phòng cháy, an ninh, qu c phòng 5 TMĐT; kh năng thu x p v n, ngu n v n và kh năng c p v n theo ti n ñ ; phương án hoàn tr v n... ñ u tư, m c tiêu XDCT; - Đ a ñi m xây d ng; - Quy mô, công su t, c p công trình; - Th i h n xây d ng; - Hi u qu công trình; - Các gi i pháp phòng ch ng cháy n , v sinh môi trư ng; - B n v thi t k thi công; - D toán công trình (Chính là t ng m c ñ u tư – Đi u 9, NĐ112/2009) 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 21 4 Th m ñ nh d án ñ u tư xây d ng công trình a Th m quy n th m ñ nh d án: Quy ñ nh như sau 1 Th tư ng chính... d án có th làm g i ñ u ho c làm song song, ñ rút ng n th i gian th c hi n 8/14/2013 QU N LÝ D ÁN 14 3.4 QU N LÝ D ÁN THEO CÔNG VI C Đ qu n lý ñư c t t, có th phân chia quá trình th c hi n d án thành m t s công vi c chính, m i công vi c ph i ñư c th c hi n theo m t quy trình th t c, phù h p v i các quy ñ nh c a pháp lu t, ti p ñ n là các yêu c u v k thu t và kinh t M t s công vi c chính trong qu n lý . 8/14/20 13 QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 Chương 3 QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG Nộidung chương3 : 3. 1. KHÁI NIỆM CHUNG VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 3. 2. BẢN CHẤT CỦA QUẢN LÝ DỰ ÁN 3. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG. trong quản lý dự án xây dựng: 1.Lập báo cáo ñầu tư xây dựng công trình; 2.Lập dự án ñầu tư XDCT (Báo cáo kinh tế -kỹ thuật); 3. Thiết kế xây dựng; 4.Hợp ñồng trong hoạt ñộng xây dựng; 5.Thi công xây. sau. 8/14/20 13 QUẢN LÝ DỰ ÁN 10 3. 3. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thùc hiÖn dù ¸n Nghiên cứucơhội Nghiên cứuTKT Nghiên cứuKT Kếtthúcd án Thi công xây lắp Thiếtkế, ñấuthầu 8/14/20 13 QUẢN LÝ DỰ