hiện trong hợp ñồng xây dựng ñược xác ñịnh ngay khi ký hợp ñồng xây dựng và không thay ñổi trong suốt quá trình thực hiện hợp ñồng.
8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 33
Hợp ñồng xây dựng theo giá ñiều chỉnh
Là giá tạm tính cho các khối lượng công việc không ñủ ñiều kiện ñể xác ñịnh chính xác về khối lượng công việc xây dựng phải thực hiện và về các yếu tố chi phí ñể xác ñịnh ñơn giá (hoặc cả hai trường hợp trên).
Được áp dụng cho các trường hợp:
- Công trình hoặc gói thầu không thể xác ñịnh chính xác về
khối lượng, chất lượng và thời gian thực hiện. - Hợp ñồng có thời gian thực hiện trên 12 tháng. - Các công việc trong hợp ñồng chưa có ñơn giá.
* Giá hợp ñồng theo tỷ lệ phần trăm
Hình thức theo tỉ lệ phần trăm ñược áp dụng cho những công việc tư vấn, ñặc biệt là tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, tư vấn quản lý dự án ñầu tư xây dựng, tư
vấn thẩm tra, thẩm ñịnh thiết kế, thẩm ñịnh dự toán, tổng dự
toán, tư vấn lựa chọn nhà thầu.
Giá hợp ñồng không thay ñổi trong suốt thời gian thực hiện hợp ñồng. Giá hợp ñồng ñược tính theo phần trăm giá trị của công trình hoặc khối lượng công việc. Chủ ñầu tư thanh toán cho nhà thầu bằng ñúng giá ghi trong hợp ñồng, khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp ñồng.
8/14/2013 QUẢN LÝ DỰ ÁN 35
* Giá hợp ñồng trả theo thời gian
Hình thức này còn gọi là trả theo công nhật, ñược áp dụng cho những phần công việc nghiên cứu phức tạp, tư vấn, thiết kế, giám sát xây dựng, ñào tạo, huấn luyện.
Chủ ñầu tư thanh toán cho nhà thầu theo thời gian làm việc giờ, ngày, tuần, tháng, năm. Mức thù lao ñược tính theo
ñơn giá, ñịnh mức cho chuyên gia hoặc là sự thoả thuận