lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình trường trung học phổ thông kiến thụy - hạng mục nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng

LỜI MỞ ĐẦU Tổng mức đầu tư xây dựng công trình là chi phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán xây dựng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công. Phương pháp lập tổng mức đầu tư là một trong những đề tài có trong nội dung học tập của sinh viên. Do đó, việc lựa chọn đề tài này sẽ giúp sinh viên củng cố thêm kiến thức và hiểu sâu hơn về phương pháp lập tổng mức đầu tư của dự án, tạo điều kiện để sinh viên so sánh giữa lý thuyết và thực tế của quá trình lập tổng mức đầu tư. Do đó việc lựa chọn đề tài này sẽ góp phần giúp sinh viên hoàn thành bài khóa luận tốt hơn. Từ đó, sinh viên có thể đưa ra những nhận xét, đánh giá về công tác này. Nội dung bài khóa luận của em gồm 3 chương : Chương 1: Cơ sở lý thuyết về tổng mức đầu tư công trình xây dựng. Chương 2: Lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình trường trung học phổ thông Kiến Thụy - Hạng mục : nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng. Chương 3: Một số ý kiến đề xuất nhằm nâng cao chất lượng công tác lập tổng mức đầu tư công trình xây dựng. Em xin bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc đến cô giáo THS. Trịnh Thị Ngọc đã tận tình giúp đỡ em hoàn thành bài khóa luận đúng hạn và đạt kết quả. Với vốn kiến thức còn nhiều hạn chế, bài viết của em không tránh khỏi những thiếu sót, em rất mong nhận được sự đóng góp ý kiến của các thầy cô để bài khóa luận của em được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn! 1 Chương 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG. 1.1. Khái niệm tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Tổng mức Đầu tư của dự án là toàn bộ chi phí để thực hiện dự án được xác định trong hồ sơ dự án và được người có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận. Tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà dự án được phép chi cũng như chỉ người có thẩm quyền quyết định đầu tư mới được quyền điều chỉnh bổ sung nếu vượt quá giới hạn ban đầu đã xác định. 1.2. Ý nghĩa của tổng mức đầu tư xây dựng công trình. - Lập tổng mức đầu tư nhằm xác định các khoản chi phí cần thiết để tiến hành xây dựng công trình. Việc lập tổng mức đầu tư là xác định chính xác giá trị các chi phí có liên quan nhằm đưa ra giá trị cuối cùng về mức đầu tư đối với một công trình xây dựng cụ thể. Xác định tổng mức đầu tư là tính toán hiệu quả đầu tư xây dựng. - Giúp cho chủ đầu tư biết được số tiền phải chi cho công tác xây dựng cơ bản và kiến thiết cơ bản khác và là căn cứ để xét chọn thầu, phê duyệt vốn đầu tư, làm quyết toán cho dự án. - Lập tổng mức đầu tư được dùng làm cơ sở để lập kế hoạch và quản lí vốn đầu tư, xác định hiệu quả đầu tư của dự án và được người có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp nhận. Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách Nhà nước thì tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để xây dựng công trình. - Tổng mức đầu tư là một trong những cơ sở để đánh giá kết quả kinh tế và lựa chọn phương án đầu tư là cơ sở để chủ dầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện và đầu tư xây dựng công trình. - Tổng mức đầu tư có vai trò quan trọng trong quản lí dự án đầu tư xây dựng. Quản lí chi phí của dự án không vượt ra khỏi phạm vi dự kiến của chủ đầu tư, đảm bảo thực hiện dự án theo đúng kế hoạch ngân sách đề ra đó là một trong những mục tiêu hàng đầu của quản lí dự án. 1.3. Những căn cứ để lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình. - Hồ sơ thiết kế của công trình. - Đơn giá xây dựng cơ bản. - Báo giá vật tư, vật liệu. 2 - Các văn bản về điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công. - Thông tư 04/2010/ TT - BXD Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư. - Thông tư số 03/2009/TT - BXD ngày 26 tháng 3 năm 2009 của Bộ xây dựng đã ban hành. - Nghị định số 17/2008/NĐ - CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ. - Nghị định số 112/2009/NĐ - CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ. - Quyết định 957/2009. - Luật tổ chức Chính phủ ngày 25/12/2011. - Luật xây dựng ngày 26/11/2003. - Công văn 900/ BXD - KTXD hướng dẫn điều chỉnh tổng mức đầu tư. - Công văn 772/BXD - KTXD điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án… 1.4. Phương pháp lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình. 1.4.1. Phương pháp tính theo thiết kế cơ sở. * Tính theo thiết kế cơ sở, trong đó chi phí xây dựng được tính theo khối lượng chủ yếu từ thiết kế cơ sở, các khối lượng khác dự tính và giá xây dựng phù hợp với thị trường, chi phí thiết bị được tính theo số lượng, chủng loại thiết bị phù hợp với thiết kế công nghệ, giá thiết bị trên thị trường và các yếu tố khác ( nếu có ), chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tính theo khối lượng phải bồi thường hỗ trợ, tái định cư của dự án và các chế độ của Nhà nước có liên quan; chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc tạm tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị; chi phí dự phòng. Đối với công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thì tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán công trình và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tái định cư (nếu có). Dự toán công trình tính theo khối lượng từ thiết kế bản vẽ thi công. Công thức xác định: V = G XD + G TB + G BT,TĐC + G QLDA + G TV +G K + G DP Trong đó: • V : tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình. • G XD : chi phí xây dựng. • G TB : chi phí thiết bị. 3 • G BT,TĐC : chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. • G QLDA : chi phí quản lý dự án. • G TV : chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. • G K : chi phí khác. + Xác định chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng của dự án ( G XD ) là tổng chi phí xây dựng của các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án được xác định theo công thức sau: G XD = G XDCT1 + G XDCT2 + …… + G XDCTn Trong đó: • n : số công trình, hạng mục công trình thuộc dự án. Chi phí xây dựng của công trình, hạng mục công trình được xác định theo công thức sau: G XDCT = ( ∑Q XDj × Z j + G QXDK ) × ( 1+ T GTGT-XD ) Trong đó: • Q XDj : khối lượng công tác xây dựng chủ yếu hoặc bộ phận kết cấu chính thứ j của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án ( j = 1 ÷ m ) • Z j : đơn giá công tác xây dựng chủ yếu hoặc đơn giá theo bộ phận kết cấu chính thứ j của công trình. Đơn giá có thể là đơn giá xây dựng công trình đầy đủ hoặc giá xây dựng tổng hợp đầy đủ ( bao gồm chi phí trực tiếp và cả chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước ). • G QXDK : chi phí xây dựng các công tác khác hoặc bộ phận kết cấu khác còn lại của công trình, hạng mục công trình được ước tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí xây dựng các công tác xây dựng chủ yếu hoặc tổng chi phí xây dựng các bộ phận kết cấu chính của công trình, hạng mục công trình. Tùy theo từng loại công trình xây dựng mà ước tính tỷ lệ (%) của chi phí xây dựng các công tác khác hoặc bộ phận kết cấu khác còn lại của công trình, hạng mục công trình. • T GTGT-XD : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng cho công tác xây dựng. + Xác định chi phí thiết bị : 4 Căn cứ vào điều kiện cụ thể cảu dự án và nguồn thông tin và số liệu có được có thể sử dụng một trong các phương pháp sau đây để xác định chi phí thiết bị của dự án. * Trường hợp dự án có các nguồn thông tin, số liệu chi tiết về dây chuyền công nghệ, số lượng, chủng loại, giá trị từng thiết bị hoặc giá trị toàn bộ dây chuyền công nghệ và giá 1 tấn, 1 cái hoặc toàn bộ dây chuyền công nghệ tương ứng thì chi phí thiết bị của dự án ( G TB ) bằng tổng chi phí thiết bị của các công trình thuộc dự án. * Trường hợp dự án có thông tin về giá chào hàng đồng bộ về thiết bị, dây chuyền công nghệ của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung ứng thiết bị thì chi phí thiết bị ( G TB ) của dự án có thể được lấy trực tiếp từ các báo giá hoặc giá chào hàng thiết bị đồng bộ này. * Trường hợp dự án chỉ có thông tin, dữ liệu chung về công suất đặc tính kỹ thuật của dây chuyền công nghệ, thiết bị thì chi phí thiết bị có thể được xác định theo chỉ tiêu chi phí thiết bị tính cho một đơn vị công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình và được dự tính theo báo cáo của nhà cung cấp, nhà sản xuất hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị trường tại thời điểm tính toán hoặc của công trình có thiết bị tương tự đã và đang thực hiện. + Xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ( G BT,TĐC ) được xác định theo khối lượng phải bồi thường tái định cư của dự án và các quy định hiện hành của Nhà nước về giá bồi thường, tái định cư tại địa phương nơi xây dựng công trình, được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc ban hành. + Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các khoản chi phí khác. Tổng các chi phí quản lý dự án ( G QLDA ), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (G TV ) và chi phí khác ( G K ) ( không bao gồm lãi vay trong thời gian thực hiện dự án và vốn lưu động ban đầu ) cũng có thể được ước tính từ 10 ÷ 15% của tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án. Vốn lưu động ban đầu ( V LĐ ) ( đối với các dự án sản xuất, kinh doanh ) và lãi vay trong thời gian thực hiện dự án ( L vay ) ( đối với dự án có sử dụng vốn vay ) thì tùy theo điều kiện cụ thể, tiến độ thực hiện và kế hoạch phân bổ vốn của từng dự án để xác định. 5 + Xác định chi phí dự phòng. Chi phí dự phòng ( G DP ) được xác định bằng tổng của chi phí dự phòng cho yếu tố công việc phát sinh ( G DP1 ) và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá ( G DP2 ) theo công thức: G DP = G DP1 + G DP2 Chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh G DP1 xác định theo công thức sau: G DP1 = ( G XD + GTB + G BT,TĐC + G QLDA +G TV + G K ) × K PS Trong đó: • K PS : hệ số dự phòng cho công việc khối lượng phát sinh là 10%. Riêng đối với trường hợp chỉ định lập báo cáo kinh tế kỹ thuật thì hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh K PS = 5%. Khi tính chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá ( G DP2 ) cần căn cứ vào độ dài thời gian thực hiện dự án, tiến độ phân bổ vốn, tình hình giá biến động trên thị trường trong thời gian thực hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình và khu vực xây dựng. Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá ( G DP2 ) được xác định theo công thức : G DP2 = ∑ ( V t – V vay t ) {[ 1 + I XDCTbq ± ∆I XDCT )] t - 1} Trong đó: • T : độ dài thời gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình ( năm ). • t : số thứ tự năm phân bổ vốn thực hiện dự án ( t = 1 ÷ T ). • V t : vốn đầu tư dụ kiến thực hiện trong năm thứ t. • V vay t : chi phí lãi vay của vốn đầu tư dự kiến thực hiện trong năm thứ t. • I XDCTbq : mức độ trượt giá bình quân tính trên cơ sở bình quân các chỉ số giá xây dựng công trình theo loại công trình tối thiểu 3 năm gần nhất so với thời điểm tính toán ( không tính đến những thời điểm có biến động bất thường về giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng ). • ∆I XDCT : mức độ biến động của các yếu tố chi phí, giá cả trong khu vực và quốc tế so cới mức độ trượt giá bình quân năm đã tính. 1.4.2. Phương pháp tính theo diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình. 6 * Tính theo diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình và giá xây dựng tổng hợp theo bộ phận kết cấu, theo diện tích, công suất sử dụng (giá xây dựng tổng hợp), suất vốn đầu tư xây dựng công trình tương ướng tại thời điểm lập dự án có điều chỉnh, bổ sung những chi phí chưa tính trong giá xây dựng tổng hợp và suất vốn đầu tư để xách định tổng mức đầu tư. + Xác định chi phí xây dựng. Chi phí xây dựng của công trình, hạng mục công trình ( G XDCT ) được xác định theo công thức sau : G XDCT = S XD × N + C CT-SXD Trong đó: • S XD : suất chi phí xây dựng tính cho một đơn vị công suất sản xuất, năng lực phục vụ hoặc đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án. • C CT-SXD : các khoản mục chi phí chưa được tính trong suất chi phí xây dựng hoặc chưa được tính trong đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích hoặc một đơn vị công suất, năng lực phục vụ của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án. • N : diện tích hoặc công suất sản xuất, năng lực phục vụ của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án. + Xác định chi phí thiết bị Chi phí thiết bị của dự án ( G TB ) bằng tổng chi phí thiết bị của các công trình thuộc dự án. Chi phí thiết bị của công trình ( G TB ) được xác định theo công thức: G TB = S TB + C CT-STB Trong đó : - S TB : suất chi phí thiết bị tính cho 1 đơn vị diện tích hoặc 1 đơn vị công suất, năng lực phục vụ của công trình thuộc dự án. - C CT-STB : các khoản mục chi phí chưa được tính trong suất chi phí thiết bị của công trình thuộc dự án. + Xác định chi phí khác. Các chi phí khác gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, các chi phí khác và chi phí dự phòng. 7 1.4.3. Phương pháp tính trên cơ sở số liệu của các dự án có chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện. * Tính trên cơ sở số liệu của các dự án có chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện. Trường hợp áp dụng phương pháp này phải tính quy đổi các số liệu của dự án tương tự về thời điểm lập dự án và điều chỉnh các khoản mục chi phí chưa xây dựng trong tổng mức đầu tư. Tùy theo tính chất, đặc thù của các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện ở mức độ nguồn thông tin, số liệu của công trình có thể sử dụng một trong các cách sau đây để xác định tổng mức đầu tư: - Trường hợp có đầy đủ thông tin, số liệu về chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện thì tổng mức đầu tư xác định theo công thức sau: V = ∑ G CTTTi × H t × H kv ± ∑ C CT - CTTTi Trong đó : • n : số lượng công trình tương tự đã thực hiện. • i : số thứ tự của công trình tương tự đã thực hiện. • G CTTTi : chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình tương tự đã thực hiện thứ i của dự án đầu tư ( i = 1 ÷ n ). • H t : hệ số quy đổi về thời điểm lập dự án đầu tư xây dựng công trình. • H kv : hệ số quy đổi về địa điểm xây dựng dự án. • C CT - CTTTi : những chi phí chưa được tính hoặc đã tính trong chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình tương tự đã thực hiện thứ i. Trường hợp bổ sung thêm ( +G CT – CTTTi ) những chi phí cần thiết của dự án đang tính toán nhưng chưa tính đến trong chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình của dự án tương tự. Trường hợp giảm trừ ( - G CT – CTTTi ) những chi phí đã tính trong chi phí đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình của dự án tương tự nhưng không phù hợp hoặc không cần thiết cho dự án đang tính toán. o Trường hợp với nguồn số liệu về chi phí đầu tư xây dựng của các công trình, hạng mục công trình có chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện chỉ có thể xác định được chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của các công trình thì cần quy đổi các chi phí này về thời điểm lập dự án. Trên cơ sở chi phí xây dựng và chi phí 8 thiết bị đã quy đổi này, các chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và chi phí dự phòng. 1.4.4. Kết hợp tất cả các phương án trên. Đối với các dự án có nhiều công trình, tùy theo điều kiện, yêu cầu cụ thể của dự án và số liệu có được có thể vận dụng kết hợp các phương pháp nêu trên để xác định tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình. * Ngoài ra còn có thể sử dụng 2 phương pháp sau để tiến hành lập tổng mức đầu tư cho dự án : ▪ Phương pháp lập tổng mức đầu tư theo chỉ tiêu suất đầu tư. Tổng mức đầu tư của công trình thường được lập theo chỉ tiêu suất đầu tư – là số lượng vốn đầu tư cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác, ví dụ như: 1m2 nhà, 1m cầu, 1km đường…. Công thức xác định tổng mức đầu tư theo chỉ tiêu này : G DT = ∑ Q i × Đ i Trong đó : - G DT : tổng mức đầu tư. - Q i : khối lượng công tác. - Đ i : suất đầu tư tính trong một đơn vị khối lượng công tác. ▪ Phương pháp chi tiết. Là phương pháp lập tổng mức đầu tư dựa trên sơ toán khối lượng tương đối đầy đủ và chi tiết mà bộ phận thiết kế cung cấp. Phương pháp này chỉ được lập khi công trình có những đặc điểm về chỉ tiêu kỹ thuật, quy mô xây dựng, biện pháp thi công khác xa với công trình đã được dùng để xác định chỉ tiêu xây dựng. 1.5. Các khoản mục chi phí của tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Tổng mức đầu tư là chi phí dự tính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình, được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với nội dung dự án và thiết kế cơ sở; đối với trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán xây dựng công trình được xác định phù hợp với nội dung báo cáo kinh tế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công của công trình. 9 Tổng mức đầu tư là một trong những cơ sở để đánh giá kết quả kinh tế và lựa chọn phương án đầu tư; là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình. Nội dung cụ thể các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư bao gồm : • Chi phí xây dựng bao gồm : Chi phí phá và tháo dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình chính, công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; công trình nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công. • Chi phí thiết bị bao gồm : Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ ( kể cả thiết bị công nghệ cần sản xuất, gia công ); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; chi phí vận chuyển, bảo hiểm thiết bị; thuế, phí và các chi phí có liên quan khác. • Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm : Chi phí bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng trên đất và các chi phí bồi thường khác; các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất; chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng, chi phí chỉ trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư. • Chi phí quản lý dự án : Là các chi phí cần thiết cho chủ đầu tư để tổ chức quản lý việc thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng, bao gồm : - Chi phí tổ chức lập báo cáo đầu tư, chi phí tổ chức lập dự án đầu tư hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật. - Chi phí tổ chức thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc hoặc lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc. - Chi phí tổ chức thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. - Chi phí tổ chức thẩm định dự án đẩu tư hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật. - Chi phí tổ chức lập, thẩm định hoặc thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình. - Chi phí tổ chức lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng. 10 [...]... PHỔ THÔNG KIẾN THỤY – HẠNG MỤC NHÀ LỚP HỌC VÀ HÀNH CHÍNH ĐA NĂNG 3 TẦNG 2.1 Giới thiệu về công trình trường trung học phổ thông Kiến Thụy – Hạng mục nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng - Tên công trình : trường trung học phổ thông Kiến Thụy - Hạng mục : nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng - Địa điểm : huyện Kiến Thụy - Mục đích xây dựng : có thêm phòng học cho học sinh trung học phổ thông Kiến. .. Móng M3 : 2*(6, 0-0 ,22)*0 ,33 5*0,65 = 2,517 KC – 04 Móng M4 : (6, 0-0 ,22)*0 ,33 5*0,65 = 1,259 KC – 05 Móng M4A : (6, 0-0 ,22)*0 ,33 5*0,65 = 1,259 KC – 06 Móng M5 : 10 *3, 63* 0 ,33 5*0,65 = 7,904 KC – 07 Móng M6 : 4 *3, 63* 0 ,33 5*0,75 = 3, 648 Móng M7 : 3* 3, 63* 0 ,33 5*0,75 = 2, 736 Láng chống thấm mặt móng dày 11 Móng M8 : 3* 3, 63* 0 ,33 5*0,75 = 2, 736 Móng M1 : (2, 1-0 ,22)*0 ,33 5 = 0, 63 Móng M2 : (2, 1-0 ,22)*0 ,33 5 = 0, 63 4,908... kính là 30 0mm Còn lại là 7 cột vuông được bố trí ở 2 bên có kích thước là 220x220mm 2.2 Lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình trường trung học phổ thông Kiến Thụy - Hạng mục nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng 16 Bảng 2.1 Bảng bóc tách khối lượng : STT 1 Tên công việc Cách tính Khối lượng 520, 837 ĐVT Ghi chú m3 KC - 01 Đào móng băng, Móng M1 : sâu 1,2m, đất cấp II 10,05*2,2*1,2 = 26, 532 KC - 02... phổ thông Kiến Thụy Để phục vụ cho việc học tập và giảng dạy của trường trung học phổ thông Kiến Thụy, hiệu trưởng nhà trường đã quyết định xây dựng thêm một số phòng học trong trường - Tổng vốn đầu tư : 5,042,000,000 đồng - Chủ đầu tư : Ủy Ban nhân dân huyện Kiến Thụy - Quy mô : 31 4,55 m2 - Cấp quản lý : Nhà nước - Mô tả đặc điểm công trình : gồm 3 tầng + Tầng 1 gồm : phòng hiệu phó 1 và 2, phòng tiếp... 02 3, 0cm vữa XM mác Móng M6 : 3, 63* 0 ,33 5 = 1,216 KC – 03 75 Móng M7 : 3, 63* 0 ,33 5 = 1,216 KC – 04 12 Lấp đất chân móng Móng M8 : 3, 63* 0 ,33 5 = 1,216 KL đào : 520, 837 /3 = 1 73, 612 1 73, 612 m3 KC – 01 13 đầm chặt Bê tông cột khung Khung K1 : 36 ,518 m3 KC - 18 đá 1x2, mác 200 Tầng 1 : KC - 19 8*0 ,35 *0,22 *3, 4 = 2,094 KC - 20 4*0,25*0,22 *3, 55 = 0,888 KC - 21 Tầng 2 : KC - 22 8*0 ,3* 0,22 *3, 4 = 1,795 KC - 23 4*0,22*0,22 *3, 55... 4*0,22*0,22 *3, 55 = 0,687 KC - 24 27 Tầng 3 : KC - 25 8*0 ,3* 0,22 *3, 6 = 1,901 KC - 26 4*0,22*0,22 *3, 6 = 0,697 KC - 27 Khung K2 : KC – 28 Tầng 1 : KC – 29 4*0 ,35 *0,22 *3, 4 =1,047 KC – 30 4*0 ,3* 0 ,3* 3,55 = 1,278 Tầng 2 : 4*0 ,3* 0,22 *3, 4 = 0,898 4*0,25*0,25 *3, 55 = 0,888 Tầng 3 : 4*0 ,3* 0,22 *3, 6 = 0,95 4*0,25*0,25 *3, 6 = 0,9 Khung K3 : Tầng 1 : 4*0,4*0,22 *3, 4 = 1,197 2*0 ,3* 0 ,3* 3,55 = 0, 639 Tầng 2 : 4*0 ,3* 0,22 *3, 4 =... kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng - Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng : Tổng mức đầu tư, dự toán công trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng trong xây dựng 12 - Chi phí tư vấn quản lý dự án ( trường hợp thuê tư vấn ) - Chi phí thí nghiệm chuyên ngành - Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư - Chi phí kiểm tra... 2*0,25*0,25 *3, 55 = 0,444 28 Tầng 3 : 2*0,22*0,22 *3, 6 = 0 ,34 8 4*0 ,3* 0,22 *3, 6 = 0,95 2*0,25*0,25 *3, 6 = 0,45 Khung K4 : Tầng 1 : 2*0,45*0,22 *3, 4 = 0,6 73 2*0 ,35 *0,22 *3, 4 = 0,524 2*0 ,3* 0 ,3* 3,55 = 0, 639 Tầng 2 : 2*0 ,35 *0,22 *3, 4 = 0,524 2*0 ,3* 0,22 *3, 4 = 0,449 2*0,25*0,25 *3, 55 = 0,444 Tầng 3 : 4*0 ,3* 0,22 *3, 6 = 0,95 2*0,25*0,25 *3, 6 = 0,45 Khung K5 : Tầng 1 : 2*0,45*0,22 *3, 4 = 0,6 73 2*0,4*0,22 *3, 4 = 0,598 29 4*0 ,3* 0 ,3* 3,55... 9,85*2,0*0 ,3 = 5,91 KC - 02 9,1 43* 1,167*0,2 = 2, 134 KC - 03 8, 435 *0 ,33 5*0,2 = 0,565 KC - 04 KL trên : 40,064 /0,1*0,2 = 80,129 80,129 149,42 18 6,22*0 ,33 5*0,1 = 0,208 KC - 05 Móng M2 : KC - 06 4*9,85*2,2*0 ,3 = 26,004 KC - 07 4*9,1 43* 1,268*0,2 = 9,275 4*8, 435 *0 ,33 5*0,2 = 2,261 4*6,22*0 ,33 5*0,1 = 0, 833 Móng M2A : 2*9,85*2,2*0 ,3 = 13, 002 2*9,1 43* 1,268*0,2 = 4, 637 2*8, 435 *0 ,33 5*0,2 = 1, 13 2*6,22*0 ,33 5*0,1... KC - 24 2 *3* (1, 8-2 *0,15) *0,22*0,25 = 0,495 KC - 25 DK3 : KC - 26 2 *3* (6, 0-2 *0,29)*0,22*0,4 = 2,862 KC - 27 51,148 m3 KC - 18 31 2 *3* (3, 9-0 ,1 1-0 ,15)*0,22*0,25 = 1,201 KC – 28 2*(1, 2-2 *0,11)*0,22*0,65 = 0,28 KC – 29 2*(1, 2-2 *0,11)*0,22*0,4 = 0,172 KC – 30 DK4 : KC – 31 2*2*(6, 0-0 ,3 4-0 ,29)*0,22*0,4 = 1,89 KC – 32 2* (3* 2, 4-2 *0,19)*0,22*0,5 = 1,5 KC – 33 2 *3* (3, 9-0 ,1 1-0 ,15)*0,22*0,25 = 1,201 2*(1, 2-0 ,1 1-0 ,19)*0,22*0,65 . THỤY – HẠNG MỤC NHÀ LỚP HỌC VÀ HÀNH CHÍNH ĐA NĂNG 3 TẦNG. 2.1. Giới thiệu về công trình trường trung học phổ thông Kiến Thụy – Hạng mục nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng. - Tên công trình. tư công trình xây dựng. Chương 2: Lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình trường trung học phổ thông Kiến Thụy - Hạng mục : nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng. Chương 3: Một số ý kiến. : trường trung học phổ thông Kiến Thụy. - Hạng mục : nhà lớp học và hành chính đa năng 3 tầng. - Địa điểm : huyện Kiến Thụy. - Mục đích xây dựng : có thêm phòng học cho học sinh trung học phổ